LAPIN ULOSOTTOVIRASTO MYYNTIESITE Hallituskatu 1A 96100 ROVANIEMI 03.08.2017 Puhelin 029 56 28600, Telekopio 029 56 28620 Sähköposti lappi.uo@oikeus.fi MYYDÄÄN NETTIHUUTOKAUPALLA ASUINHUONEISTO^ H+K) KORKALOVAARASSA ROVANIEMELLÄ Asunto Oy Nimiloppu -yhtiön osakkeet nrot 10154-10592, jotka oikeuttavat hallitsemaan asuinhuoneistoa E 25. Vapaa myynti Nettihuutokauppa www.huutokaupat.com-sivustolla ajalla 10.08. - 07.09.2017 päättyen 07.09.2017 klo 13:00 tai 3 minuuttia viimeisen nettihuutokauppaan hyväksytyn tarjouksen jälkeen Esittely Maanantaina 04.09.2017 klo 12:00-12:30 Tiedustelut Myytävän omaisuuden tiedot Kihlakunnanulosottomies Sari Lehtomaa, puh. 02956 28663, 050 411 4629 ja johtava kihlakunnanvouti Raimo Salomaa, puh. 02956 28601, 050 324 8120 Paikka Kunta Kaupunginosa tai kylä Osoite Sijainti Rovaniemi 6. kaupunginosa (Korkalovaara) Kaamoskuja 2 E 25, 96500 Rovaniemi Korkalovaarassa, noin 3,5 km Rovaniemen keskustasta luoteeseen Rakennukset Kuuluu kiinteistöön Rakennustyyppi Rakennusvuosi Kerrosmäärä Asunto Oy Nimiloppu hallitsee vuokraoikeuden nojalla Rovaniemen kaupungin 6. kaupunginosassa, korttelissa 614 tontteja 2 ja 3, pinta-ala yhteensä n. 6348 m2. Asunto-osakeyhtiö omistaa tonteilla olevat 2 rakennusta. Kerrostalo 1975 2 MYYNTIESITE 1
Rakennusmateriaali Betoni Kattotyyppi ja kattomateriaali Pulpettikatto, huopakate Lämmitys Kaukolämpö Yhteiset tilat Pysäköintitilat Tehdyt peruskorjaukset Tulevat korjaukset Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, sauna, kuivaushuone 25 autopaikkaa Lukostot uusittu ja päätyjen (2 kpl) maalaus 2017 Maalaustyöt (häkki- ja pyörävarastot, julkisivun päädyt) 2016 Vesijohtoliittymän rakentaminen ja autopaikkojen kaapelin suurentaminen 2015 Saunaosastojen korjaaminen 2014 Kiukaiden uusiminen 2013 Porraskäytävien ui ko-ovien uusiminen 2010 Ikkunoiden uusiminen 2009 Pihan asfaltointi 2008 Antennijohtojen uusiminen 2007 Lämmönjakovaihtimet 2004 Autopaikkojen tolpat 2002 Ulkoseinien eristys ja levytys 1994 Vesikaton huovan uusiminen 1993 Hallituksen kunnossapitotarveselvitys on liitteenä. Taloyhtiössä on kahdessa rakennuksessa 34 asuinhuoneistoa ja 4 muuta tilaa, joiden pinta-ala yhteensä on n. 2092,0 m2. Porraskäytäviä on 6 kpl. Antennijärjestelmä: syj Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto Energiatodistus 2014 liitteenä Asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö Yhtiön nimi Asunto Oy Nimiloppu Isännöitsijän yhteystiedot Isännöinti TT Oy, isännöitsijä Taru Tornberg, Korkalonkatu 37 B, 96200 Rovaniemi Puh. 040 551 6889, ta ru. to m be rg (at)teetee. fi Kiinteistönhoito Alltime Oy, Vaihdekatu 2, 96100 Rovaniemi Puh. 010 353 3050, toimisto(at)alltime.fi Siivouksesta huolehtii Jarkat Oy. Asuntojen lukumäärä 34 Yhtiön tuotot tai hallinnassa Yhtiö on ottanut huoneiston E 25 hallintaan kahden vuoden ajaksi 01.11.2016 alkaen olevat tilat Huoneisto ei tällä hetkellä ole vuokrattuna. Isännöitsijän ilmoituksen mukaan autotallit ovat osakkaiden omistamia, autopaikat ovat taloyhtiön hallinnassa. Huoneisto Huoneiston kokoonpano Asuinpinta-ala Osakkeiden numerot Kerros Pintamateriaalit Keittiön varusteet Kylpyhuoneen varusteet Parveke Säilytystilat Huoneistoon kuuluvat pysäköintitilat Yleiskunto Vapautuminen Eteinen, olohuone, keittiö, makuuhuone, kylpyhuone, vaatehuone, parveke 61,0 m2 10154-10592 1/2 Lattioissa laminaatti, seinät maalipinnalla, paitsi kylpyhuoneessa muovimatto lattiassa ja seinissä. Sähköliesi-uuni, jääkaappipakastin (toimivuutta ei ole testattu). WC, lavuaari, suihku, kylpyamme Parvekkeelta näkymä metsikköön, pyörätie kulkee talon ja metsikön välissä. Häkkivarasto kellarissa Autopaikan voi vuokrata taloyhtiöltä, mikäli niitä on vapaita. Tällä hetkellä huoneiston omistajalla ei ole autopaikkaa käytössään, mutta isännöitsijän ilmoituksen mukaan vapaita autopaikkoja on. Heikko, vaatii kattavaa pintaremonttia Huoneisto on otettu taloyhtiön hallintaan, mutta se ei ole tällä hetkellä vuokrattuna. Vastikkeet ja muut maksut Hoitovastike 224,00 e/kk Vesimaksu 30,00 e/hlö/kk Muut maksut Autopaikka 10,00 e/kk Sisätilalämmitin 50,00 e/talvi Saunamaksu 8,00 e/kk Rahoitusvastike 67,00 e/kk MYYNTI ESITE 2
Maapohjakellareiden ilmanvaihdon parantamista varten hallituksella on valtuudet tarvittaessa kerätä 1-2 vastiketta (max 2 x 0,51 /osake). Isännöitsijäntodistuksen (02.08.2017) mukaan ostajan vastattavaksi siirtyviä, taloyhtiölle maksettavia vastikesaatavia on yhteensä 3.340,36 euroa per 31.08.2017 ja osuutta yhtiölainoista on ollut 802,68 euroa per 30.06.2017. Vastikesaatavien ja yhtiölainaosuuden määrät tarkistetaan myyntipäivälle. Muuta Lähialueen palvelut Liikenneyhteydet Korkalovaaran liikekeskus, jossa mm. apteekki, kirjasto, lähikauppa, kioski, pankkiautomaatti ja pub-ravintola on n. 170 m:n päässä. Linja-autoreitit Rovaniemen keskustaan/keskustasta kulkevat Hillapolkua pitkin, lähimmät pysäkit n. 200 m:n päässä. Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjousten esittämistapa Vähimmäiskorotus Alin hyväksyttävä tarjous Kohde myydään nostohuudoin www.huutokaupat.com-sivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa ajalla 10.08. - 07.09.2017. Tarjousten jättämisen määräaika päättyy 07.09.2017 klo 13.00 tai kolme minuuttia viimeisen nettihuutokauppaan hyväksytyn tarjouksen jälkeen. 200,00 euroa Täytäntöönpanokulut ja myyntimaksu valtiolle. Ulosottomies ei saa kuitenkaan hyväksyä korkeinta tarjousta, jos tarjous ulosottomiehen arvion mukaan selvästi alittaa omaisuuden käyvän hinnan paikkakunnalla. Huutokaupan päättymisen jälkeen ulosottomies ilmoittaa tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä korkeimman tarjouksen tekijälle. Maksuehdot - käsiraha Korkeimman tarjouksen tehneen ostajan on heti tarjouksen hyväksymisen jälkeen suoritettava joko koko kauppahinta tai käsirahana 20 prosentin osuus kauppahinnasta Lapin ulosottoviraston virkavaraintilille. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla. - maksuaika Mikäli korkein tarjous hyväksytään, ostaja saa tarvittaessa maksuaikaa loppukauppahinnalle enintään 19.10.2017 saakka. Koko kauppahinnalle on maksettava korkoa korkolain 3 :n 2 momentin mukaan. Ostajan vastattavaksi Edellä mainitut asunto-osakeyhtiölle maksettavat vastikevelat ja osuus yhtiölainasta siirtyvät velvotteet ja oikeudetsekä varainsiirtovero. Varainsiirtoveron 2 % kauppahinnasta maksaa ostaja. Varainsiirtoverolain mukaiseen vastikkeeseen luetaan kauppahinnan lisäksi ostajan vastattavaksi siirtyvät vastikesaatavat sekä osakkeen osuus yhtiölainasta. Selvitys varainsiirtoveron maksusta on esitettävä ennen kauppakirjan luovuttamista. Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä noudattaen soveltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Ulosottomies voi hyväksyä tai hylätä nettihuutokaupassa tehdyn korkeimman tarjouksen. Muutoksenhaku Ulosottovalitus myyntiin liittyvästä, myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen (3) viikon määräajassa tarjouksen hyväksymisestä lukien. Valitusosoite liitetään myynnistä tehtävään pöytäkirjaan. V <^Raimo"Salonlia>^7 johtava kihlakunnanvouti Rovaniemen toimipaikka Liitteet Ulosoton yleiset huutokauppaehdot Isännöitsijäntodistus MYYNTIESITE 3
Yhtiöjärjestys Tilinpäätös ja toimintakertomus 2016 Talousarvio 2017 Kunnossapitotarveselvitys Energiatodistus 2014 Pohjapiirustus MYYNTIESITE 4
MYYNTIESITE 5