MVYDÄÄN NETTIHUUTOKAUPALLA KERROSTALOKOLMIO MUUROLASSA, ROVANIEMELLÄ

Transkriptio

1 LAPIN ULOSOTTOVIRASTO Hallituskatu 1A ROVANIEMI Puhelin , Telekopio Sähköposti MVYNTIESITE MVYDÄÄN NETTIHUUTOKAUPALLA KERROSTALOKOLMIO MUUROLASSA, ROVANIEMELLÄ Asunto Oy Rovaniemen Karvontie 1 osakkeet nrot , jotka oikeuttavat huoneiston C 30 hallintaan. Vapaa myynti Esittely Tiedustelut Nettihuutokauppa ajalla päättyen kello tai viisi minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Torstaina kello: Kihlakunnanulosottomies Pekka Kivelä, puh , ja johtava kihlakunnanvouti Raimo Salomaa, puh , Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Kaupunginosa Osoite Sijainti Ajo-ohjeet tai kylä Rovaniemi Muurola Karvontie 1, Muurola Muurolan keskustassa Rovaniemen keskustasta noin 23 kilometriä Kemintietä (E75/4) Kemin suuntaan, käännytään vasemmalle Karvontie,Karvontietä ajetaan noin 100 m, kohde vasemmalla puolen tietä. Rakennukset Kuuluu kiinteistöön Asunto Oy Rovaniemen Karvontie 1 sijaitsee Rovaniemen kaupungissa, Muurolan kylässä, Rovaniemen kaupungin vuokraamalla tontillavuokrasopimus päättyy Rakennustyyppi Asuinkerrostalo, kaksi taloa, joissa neljä porrasta ja yhteensä 55 huoneistoa Rakennusvuosi 1974 Kerrosmäärä 3 (Pohjakerros (P) + kolme varsinaista kerrosta (1-111)) Kerrosala 3417 m2 Rakennusmateriaali BetonifTiili Kattotyyppi ja kattomateriaali Harjakatto, Huopakate Lämmitys Vesikeskuslämmitys, Kaukolämpö Hissi Ei Yhteiset tilat 4kpl ulkoiluvälinevarastoja, kuivaushuone, pesutupa, 2 saunaa, kylmiö ja Pysäköintitilat Tehdyt peruskorjaukset huoneistokohtaiset häkkivarastot. 50 autopaikkaa, autopaikat taloyhtiön hallinnassa. Isännöitsijän todistuksen mukaan mm.: MYYNTIESITE

2 Vesijohtoverkoston sulkuventtiiilit uusittu v.1994 Vesikatto muutettu harjakatoksi v.1995 Jätekatos v.1995 Rakennuksen peruskorjaus v.1996 Patteriventtilien uusiminen v.1996 l.ämrnönsäätö ja linjasäätöventtiilien tasapainoitus v.1996 Ulkovarusteet uusittu ja pihan kalusteet korjattu Asuntojen pesuhuoneiden pinnoitteet uusittu A-rapun pohjakerroksen 2 asuntoa yhdistetty Parvekkeiden lattiapinnat päällystetty muovimatolla Parvekepielet ja katot on päällystetty paneelilla/steni levyllä. Lv-Kanavien puhdistus ja säätö Kuntoarvion mukaan edellä mainittujen lisäksi mm: Parvekekaiteiden rungot maalattu ja kaidelevyt uusittu Asuntojen lattiapäällysteet uusittu. Keittiökalusteet uusittu ja jääkaapit uusittu Asuntojen seinät ja katot on maalattu Pihan kallistukset korjattu Ikkunat on maalattu Toimintakertomuksen mukaan mm. (Tilikaudella 2013 tehtyjä korjauksia): Vesivahinkokorjauksia, Lv-kanavien säätöä ja puhdistuksia, lämmitysjärjestelmien korjauksia, patteriventtiilien uusimisia, pysäköintialueiden korjauksia, talotikkaiden nousuesteen asentaminen ja katon tarkistaminen, vesikalusteiden korjauksia, sähköjärjestelmien korjausta, kylpyhuoneiden, vesikalusteiden ja muiden tilojen kuntokartoitus. Kts. liitteet: "lsännöitsijäntodistus","kuntoarvio" kunnossapitotarveselvitys". ja "Hallituksen Tulevat korjaukset Isännöitsijäntodistuksen mukaan mm.: Alajakokeskuksen uusiminen syksyllä 2014 Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan mm.: Vuosikorjaukset Perustusten kuntotutkimus Lukostojen sarjoitus Piha-alueen sulamisvesien, sadevesien poiston ja maanpinnan muotoilun suunnittelu ja kunnostus Viemärijärjestelmien kuntotutkimus Linjasäädöt ja tasapainotus Patteriventtiilien ja termostaattiosien uusiminen tarvittaessa Vesi- ja viemärijärjestelmien saneeraus kuntotutkimuksen pohjalta Yleisten tilojen kontotarkastus/kunnostus Asfaltoinnin kunnostus Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus Pihavalaisimien kunnostus Yleisten tilojen valaisimien uusiminen Yleisten tilojen pintojen huoltomaalaus Autolämmityskoteloiden uusiminen ja oikaisu. Isännöitsijäntodistuksen mukaan hallitukselle annettu valtuudet nostaa korjaustarpeiden vaatiessa yhtiölle enintään e laina. Katso liiteet: "Isännöitsijäntodistus", "Kuntoarvio", "Vesikaton huolto- ja korjauskartoitusraportti", "Hallituksen kunnossapitotarveselvitys". Tehdyt kuntotarkastukset Kuntoarvio vuodelta 2008, liitteenä Vesikaton huolto- ja korjauskartoitusraportti vuodelta 2010, liitteenä Muut tiedot Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Kaapelitelevisiojärjestelmä: DVB-C. Kiinteistöllä voimassaoleva energiatodistus, liitteenä. Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää kunnossapitosuunnitelmaa, suunnitelma esitetty yhtiökokouksessa Asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö MYYNTIESITE 2

3 Yhtiön nimi Isännöitsijän Kiinteistönhoito Asuntojen Muut tiedot Huoneisto Huoneiden Huoneiston yhteystiedot lukumäärä Kokonaispinta-ala Osakkeiden Kerros Pintamateriaalit lukumäärä kokoonpano numerot Keittiön varusteet Kylpyhuoneen Sauna Parveke Säilytystilat varusteet Huoneistoon kuuluvat pysäköintitilat Yleiskunto Vapautuminen Muut tiedot Asunto Oy Rovaniemen Karvontie 1 Realia Isännöinti Oy / isännöitsijä Päivi Keskipoikela, Rovakatu 36, Rovaniemi / puh , paivi.keskipoikela@realia.fi. ISS Palvelut Oy, Rovaniemi / puh Isännöitsijäntodistuksen mukaan vuoden 2014 varsinainen yhtiökokous on pidetty , jossa vahvistettiin tilinpäätös 2013 sekä talousarvio Vahvistetut vastikkeet ja käyttökorvaukset astuvat voimaan alkaen. 3 Olohuone, eteiskäytävä, 2 makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone, parveke 67,5 m P Lattioissa muovi matot. Pesuhuoneen lattiassa ja seinissä muovipinnoitteet. Jääkaappipakastin, liesi, liesikupu/-tuuletin, kaapistot Suihku, WC, pesukoneliitäntä Ei, taloyhtiössä sauna On Komeroita sekä huoneistokohtainen häkkivarasto. Autopaikat taloyhtiön hallinnassa, isännöitsijäitä voi tiedustella mahdollisuutta autopaikan Tyydyttävä Huoneisto vuokraamiseen. on tyhjillään. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Koneiden toimivuutta ei ole testattu. Vastikkeet ja muut maksut Hoitovastike 219,38 e/kk Vesimaksu Vesimaksuennakko 23 e/hlö/kk, asuinhuoneistoissa huoneistokohtaiset kylmä- ja lämminvesimittarit. Muut maksut Korjausvastike 50,63 e/kk Pääomavastike (RL 1) 249,75 e/kk Saunamaksu 10 e/kpl/kk Autopaikka 12 e/kpl/kk Huoneistoon kohdistuvat lainaosuudet yhtiön nostamista lainoista: Perustamis/Rahoituslaina RL 1: 33698,68 e / Vastikevelkaa isännöitsijän ilmoituksen mukaan 2920,11 (sisältäen syyskuun 2014 vastikkeen). Muuta Lähialueen palvelut Liikenneyhteydet Kauppa n. 0,5 km, koulu n. 1 km. Bussipysäkille n. 150 m. Juna-asemalle n. 500 m. Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjousten esittämistapa Kohde myydään järjestettävässä nettihuutokaupassa ajalla Tarjousten jättämisen määräaika päättyy klo tai viisi minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Vähimmäiskorotus Alin hyväksyttävä tarjous 200,00 euroa Täytäntöönpanokulut ja myyntimaksu valtiolle. Ulosottomies ei saa kuitenkaan hyväksyä korkeinta tarjousta, jos tarjous alittaa omaisuuden käyvän hinnan paikkakunnalla. Huutokaupan päättymisen jälkeen ulosottomies ilmoittaa tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä korkeimman tarjouksen tekijälle. Maksuehdot MYYNTIESITE 3

4 - käsiraha Korkeimman tarjouksen tehneen ostajan on heti tarjouksen hyväksymisen jälkeen suoritettava käsirahana 20 prosentin osuus kauppahinnasta Lapin ulosottoviraston - maksuaika virkavaraintilille. Mikäli korkein tarjous hyväksytään, ostaja saa tarvittaessa maksuaikaa saakka. Koko kauppahinnalle on maksettava korkoa korkolain 3 :n 2. momentin mukaan Ostajan vastattavaksi Isännöitsijän ilmoituksen mukaan ostajan vastattavaksi siirtyvää vastikevelkaa on siirtyvät velvotteet ja oikeudet2920, 11. Osuus yhtiölainasta on 33698,68 / Varainsiirtoveron 2 % kauppahinnasta maksaa ostaja. Varainsiirtoverolain mukaiseen vastikkeeseen luetaan kauppahinnan lisäksi luovutettuihin osakkeisiin kohdistuva osuus yhtiön lainoista ,68 sekä ostajan vastattavaksi siirtyvät vastikevelat 2920,11. Selvitys varainsiirtoveron maksusta on esitettävä ennen kauppakirjan luovuttamista. Muut tiedot Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä noudattaen ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Ulosottomies voi hyväksyä tai hylätä huutokaupassa tehdyn korkeimman tarjouksen. Myytyyn omaisuuteen kohdistuvat panttioikeudet raukeavat ja osakekirjat luovutetaan ostajalle. Muutoksenhaku Ulosottovalitus huutokauppaan liittyvästä, myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen (3) viikon määräajassa tarjouksen hyväksymisestä lukien. Valitusosoite liitetään huutokaupasta tehtävään pöytäkirjaan. ~~ johtava kihlakunnanvouti Rovaniemen toimipaikka LiiUeet Yleiset huutokauppaehdot Pohjapiirustus (ei ko. asunnosta, samansuuruisesta toisen rapun asunnosta) Isännöitsijäntodistus Kuntoarvio Vesikaton huolto- ja korjauskartoitusraportti Hallituksen kunnossapitotarveselvitys Energiatodistus MYYNTIESITE 4

5 MYYNTI ESITE 5