TAYS UUDISTAMISOHJELMA SSTY KIINTEISTÖJAOS TAMPERE 6.6.2017 Matias Seini Rakennuttajapäällikkö DI
Taysin uudistamisohjelma 2010 PSHP:n valtuusto hyväksyi Taysin uudistamisohjelman puiteohjelmaksi toimintojen ja tilojen uudistamiseksi. 2
Tilat Taysin täytyy uudistua täysin Paljon vanhoja Osa erittäin huonokuntoisia, sulkemiset lähestyvät Potilaiden turvallisuusriski Henkilöstön terveysriski Toimimattomat ja hajallaan Tehokkuusvaatimuksiin vastaaminen edellyttää uudelleen järjestelyjä Ikääntyminen, alueen väestönkasvu, tautien (esim. syövät) kasvu, uudet hoitomahdollisuudet (kansalliset ja kansainväliset standardit) 3
Hyvä kokonaisuus tämän kokoiseksi sairaalaksi 50 v sitten Vuodeosastot Leikkausosastot Synnytykset Lab, rtg Sisäänkäynti, pkl:t EA Vainajat Tstoja 4
Nykytilat sijainneiltaan hajanaiset Kokonaisratkaisun sijasta osaratkaisuja 50 v. Tarpeisiin vastaaminen ad hoc viime tipassa. Potilaat: toimintayksiköiden osien löytäminen Henkilöstö: pitkät etäisyydet Maksajat: kallista 5
Nyt kaikki yksiköt hajallaan pois lukien Acuta, Coxa, Fimlab, Radius, Silmäkeskus Kuva: Hannu Vallas / Lentokuva Vallas Oy 6
PITKÄNIEMEN VARAUS ALUEVARAUS YDINTOIMINTOJEN TIIVISTÄMINEN D N L K A P C E B S M 25.10.2012 7
8
9
Lähtötilanne 2011 10
Vanhat tilat huonokuntoiset korjausvelkaa Huono ilman laatu laajasti Kymmeniä työntekijöitä on sijoitettu uudelleen sisäilmasta kehittyneiden oireiden vuoksi Erityisen ongelmallisia alueita mm. Koko synnytystoiminta Joihinkin WC:hin voi laittaa vain nesteitä, eräitä ongelmaviemäreitä ei saa kuvattua, koska kameran vaijeri ei mene tukosten ohi Lattiamateriaalissa on asbestia, lattiapintojen rikkoumia hoidetaan paikaten Lastentaudit, erityisesti lasten veri- ja syöpätaudit Toimistotiloja laajalti + = 11
Tilojen korkeusvaatimuksista Vanha kiinteistökanta on liian matalaa nykyisiin ja tulevaisuuden tarpeisiin. 1954 määrätty sisäkorkeudeksi 2,8 metriä. Uusia suunnittelemme 4 metrin sisäkorkeudella (kerroskorkeus 4,5m) tekniikan vaatimusten vuoksi. 12
Välipohja 420 Tekniikka + alakatto 1480 Huonekorkeus 2600 13 Suunnitteilla olevan E-siiven leikkaus KERROSKORKEUS 4500mm
Pilariväli 3300 Punaisella C kantavat rakenteet Mitat 29000X11000 Vertailu C kantavat r 14
Teho-osasto A 5krs 2006 remontoitu tila Laitteet, joiden pitäisi olla pään yläpuolella, tulevat tielle Ahdas, matala tila 15
16
17
Uudisrakentaminen 98000 brm2 Korjausrakentaminen 40000 brm2 18
19
Ujossa käsitelty Kampusvisio 2012, kaavoituksen pohjaksi 20
ORGANISOITUMINEN 21
22
Projektin organisointi Yhteiset toimintaa kehittävät osaprojektit 7 kpl Yksikkökohtaiset toimintaa kehittävät osaprojektit 18 kpl Yhteinen rakentamissuunnittelun periaatteet Toimintaa kehittäneiden osaprojektien vienti rakenusten Suunnitteluun 23
24
25
26
27
RATKAISUVAIHTOEHTOJEN LOGISTIIKKA SUORA 28 SENTRI
29
30
Toiminnallisen suunnittelun ja rakentamisen yhdistäminen Kehitysjohtaja Rakennuttajapäällikkö Toiminnallinen Suunnittelu Hankesuunnittelu Budjetointi Arkkitehtisuunnittelu Uudistamisohjelman Johtoryhmä Projektin johtoryhmä Osaprojektien ohjausryhmät Kiinteistöjohtaja Projektipäälliköt Ylivalvoja Rakennushankkeet: Etupiha F-rakennus E-siipi etc Tekninen Suunnittelu Rakennuttaminen Valvonta 31
32
HANKKEET 33
Taysin uudistamisohjelma Uudistamisohjelman sisältö tällä hetkellä: O-rakennus Valmis 5000brm2 16Me E-rakennus Valmis 8000 brm2 26Me Etupihahanke Työmaa 90000brm2 250Me M (F)-rakennus ToteutusS 8500 brm2 40Me Vanhan osio / uudisr. HankS 40000 brm2 100Me Psykiatria Kauppiin HankS 25000 brm2 80Me Infraa 50Me 34
Tays UO2020 Etupihan UUDISRAKENNUKSET D-SIIPI (mm. tules, vaskula, rasyva, pääaula, välinehuolto) Pysäköinti N-SIIPI (Sydänsairaala) L-SIIPI (lasten ja nuorten keskus) 35
36
37
Tulevia hankkeita AKB F-rakennus Psykiatria 38
39
Vaihtoehto B 40
41
F-RAKENNUS Kliininen isotooppilaboratorio Hematologia Julkisivut 42 42
2.2 Masterplan-näkökulma: P-talo 43 43
Kliininen isotooppilaboratorio: 44 44
Highway 45 MSe Toti-ryhmä 3.11.16
46
47
1. Masterplan aluerakentamisen näkökulma 48 48
49
50
51
52
JÄTEIMUJÄRJESTELMÄ 53
54
55
TAYS-UUDISTAMISOHJELMA 2020 KIITOS! 56
http://youtu.be/wehrsih_g44 57
Nykytila Masterplan / Rotaatio MSe Seuraavat diat ovat masterplan- ja rotaatioajattelun havainnointiin, talojen massat, lukumäärä, aikajana ja sijainnit viitteellisiä. Laajuus voi olla pienempi ja aika eriävä. Täydellisen masterplanin laatiminen vaatii aikaa. Tässä ajattelussa rakennukset sijoittuvat vanhan massan ympärille. Toinen vaihtoehto olisi kokonaan Radiuksen parkkipaikoille ja Y-talon suuntaan. 25.10.2012
Nykytila Rotaatio 25.10.2012
Rakennetaan uusi E Rotaatio E 25.10.2012
Rakennetaan K-laajennus K Rotaatio E 25.10.2012
Rakennetaan uusi D K Rotaatio D E 25.10.2012
Rakennetaan uusi pysäköintilaitos K Rotaatio D E 25.10.2012
Rakennetaan uusi L K Rotaatio D E L 25.10.2012
Rakennetaan C-laajennus K Rotaatio D E L C 25.10.2012
Rakennetaan uusi E-laajennus D K E Rotaatio L C 25.10.2012
Rakennetaan uusi logistiikkakeskus D K E Rotaatio L C 25.10.2012
Rakennetaan uusi M D K E M Rotaatio L C 25.10.2012
Rakennetaan uusi S D K E M Rotaatio S L C 25.10.2012
Rakennetaan uusi P D L K C P E S M Rotaatio 25.10.2012
Rakennetaan uusi N K Rotaatio N D L C P E S M 25.10.2012
Puretaan A K Rotaatio N D L C P E S M 25.10.2012
Rakennetaan uusi A K Rotaatio N D L A C P E S M 25.10.2012
Puretaan B K Rotaatio N D L C A P E S M 25.10.2012
Rakennetaan uusi B K Rotaatio N D L C A P E B S M 25.10.2012
PITKÄNIEMEN VARAUS ALUEVARAUS YDINTOIMINTOJEN TIIVISTÄMINEN N D L K C A P E B S M 25.10.2012