URAKKAOHJELMA JA URAKKARAJALIITE

Sivu 1 / 15 URAKKAOHJELMA JA URAKKARAJALIITE Siuntion kunta Aleksis Kiven koulun väistötilat

Sivu 2 / 15 SISÄLLYSLUETTELO 1. YLEISTÄ... 4 1.1. Hanke... 4 2. YHTEYSTIEDOT... 4 2.1. Rakennuskohde ja sen sijainti... 4 2.2. Osapuolet... 4 3. RAKENNUSPAIKKAAN TUTUSTUMINEN... 5 4. URAKAN SISÄLTÖ... 5 4.1. Huonetilaohjelma... 5 5. URAKKAMUOTO... 6 6. TILAAJAN TYÖT JA HANKINNAT... 6 7. ASIAKIRJAT... 7 7.1. Urakkasopimusasiakirjat... 7 7.2. Asiakirjojen pätevyysjärjestys (Huom! poikkeaa YSE 1998:stä)... 7 8. HALLINTOJÄRJESTELYT... 7 8.1. Työmaan hallinto... 7 8.2. Informointivelvollisuudet... 7 8.3. Työmaan ohjaus ja valvonta... 8 9. TYÖN TOTEUTUS JA URAKKA-AIKA... 8 9.1. Yhteistoimintaa koskevat ohjeet... 8 9.2. Työaikataulu... 8 9.3. Urakka-aika... 9 9.4. Päivittäinen työaika... 9 10. TYÖMAAJÄRJESTELYT JA TYÖMAAPALVELUT... 9 10.1. Rakennusalue... 9 10.2. Työnaikaiset asennukset... 9 10.3. Rakennusvälineet... 9 10.4. Telineet ja suojarakenteet... 9 10.5. Mittaukset... 9 10.6. Nostot ja siirrot... 9 10.7. Tarvikkeiden varastointi ja vastaanotto...10 10.8. Työmaahuolto...10 10.9. Vartiointi, lukitus ja kulunvalvonta...10

Sivu 3 / 15 11. TURVALLISUUS...10 12. TYÖN VIIVÄSTYMINEN...10 12.1. Viivästyssakko...10 12.2. Urakka-ajan pidentäminen...11 13. URAKKASUMMA JA SEN MAKSAMINEN...11 14. SUUNNITELMIEN MUUTTUMISEN VAIKUTUS URAKKASUMMAAN...11 15. VIRANOMAISTEN LUVAT JA TARKASTUKSET...11 16. VAKUUDET JA TAKUUAIKA...11 16.1. Urakoitsijan vakuudet...11 16.2. Tilaajan vakuus...11 16.3. Takuuaika...11 17. VAKUUTUKSET...12 18. TYÖMAAHUOLTO...12 18.1. Sähkö...12 18.2. Vesi...12 18.3. Purkujätteet ja työmaan ylläpitosiivous...12 18.4. Sosiaali- ja toimistotilat, varastot...12 19. VALVONTA JA TARKASTUKSET...13 19.1. Urakoitsijan laadunvalvonta...13 19.2. Tilaajan laadunvalvonta...13 20. TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET...13 20.1. Tilaajan organisaatio ja valtuudet...13 20.2. Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet...13 20.3. Kirjaukset...13 20.4. Työmaakokoukset...13 21. KÄYTTÖÖN- JA VASTAANOTTO...13 21.1. Luovutusasiakirjat...13 21.2. Viranomaistarkastukset...14 21.3. LVIS -laitteiden merkinnät...14 21.4. Vastaanotto...14 22. MUUT VELVOITTEET...14 23. MUUT ASIAT...15 24. ERIMIELISYYKSIEN RATKAISEMINEN...15 25. LISÄTIETOJEN ANTAMINEN...15

Sivu 4 / 15 1. YLEISTÄ 1.1. Hanke Hankkeen tarkoituksena on rakentaa Siuntion kunnan Aleksis Kiven koulun laajan korjauksen takia tilapäistilat (myöh. väistökoulu) n. 2700 brm2. Neliöt sisältävät yhtenäiskoulun tilat, esikoulun tilat sekä yhteisen ruokalan kaikille luokka-asteille. Väistökoulun tulee olla yksikerroksinen elementti-rakennus. Tarjoaja saa tarjouksessaan esittää onko tilatarpeet toteutettu yhtenä vai kahtena rakennuksena. Liitteenä 3 dwg-muodossa tontin pohja sekä PDF-kuva. Rakentaminen tulee koulun osalta saattaa valmiiksi syyskuun 2017 alkuun mennessä jäljempänä määriteltyjen suunnittelu- ja toteutusvastuiden mukaisesti. Koulun sijoituspaikka on kunnan keskustaajaman liikekiinteistön takana liitteen 3 osoittamassa paikassa. Työ teetätetään urakkaohjelmassa ja urakkarajaliitteessä mainitulla tavalla ja vastuurajoin kokonaisvastuu-urakkana, jossa urakkahinta on jaettu maksettavaksi kuukausittain ajan funktiona erikseen tarjouslomakkeesta ilmenevällä tavalla. Elementtitoimittaja toimii kaikissa em. töissä pääurakoitsijana. 2. YHTEYSTIEDOT 2.1. Rakennuskohde ja sen sijainti Aleksis Kiven koulun väistötila Flemingintie 02580 Siuntio 2.2. Osapuolet 2.2.1.Tilaaja Siuntion kunta Siuntiontie 504 02580 Siuntio yhteyshenkilöt: rakennuttajapäällikkö Mira Saarentaus tekninen johtaja Markus Moisio +358 44 386 1180 mira.saarentaus@siuntio.fi +358 44 386 1099 markus.moisio@siuntio.fi 2.2.2.Tilaajan arkkitehti Arkkitehtitoimisto Joel Kyyrö Oy Lönnrotinkatu 32 00180 Helsinki

Sivu 5 / 15 2.2.3.Tilaajan konsultti Rakennuttajapalvelu Paavo Kuisma T:mi Mäntynummentie 44 A 1 08500 Lohja yhteyshenkilö: Paavo Kuisma +358 400 471 784 peekoo54@dnainternet.net 3. RAKENNUSPAIKKAAN TUTUSTUMINEN Urakoitsija on velvoitettu tutustumaan rakennuspaikkaan ennen tarjouksen jättämistä. Rakennuspaikkaan tutustumisesta voi sopia tilaajan edustajien kanssa. 4. URAKAN SISÄLTÖ Urakka käsittää urakka-asiakirjojen mukaiset työt eri osasuorituksineen siten, että kaikki asiakirjoissa kuvatut työt tulevat tehdyiksi täysin valmiiksi ja toimintakuntoiseksi rakenteeksi asti. Rakennuksen tulee olla sellainen, että voimassa olevat esteettömyysvaatimukset täyttyvät. Käytävät voivat olla joko rakennuksen sisällä tai ne voidaan tehdä ns. luhtikäytäväratkaisuina ulos. On huomioitava, että kaikki työt ja hankinnat, jotka vaaditaan kuvatunlaisen valmiin lopputuloksen aikaansaamiseksi, kuuluvat urakkaan, mikäli niitä ei erikseen ole ilmoitettu urakasta pois kuuluviksi. Urakoitsija on vastuussa toimintansa tai laiminlyöntinsä seurauksena aiheutuvasta vahingosta tai haitasta tilaajalle tai kolmannelle osapuolelle. Mikäli joku kolmas osapuoli, kaupunki, valtio, näiden laitokset tms. aiheuttaa toiminnallaan haittaa urakoitsijan työsuoritukselle, ei tilaaja suorita tällaisesta vahingonkorvausta, mikäli em. haittaa ei rakennusalan etujärjestöjen kesken todeta lisäkorvauksen piiriin kuuluvaksi. 4.1. Huonetilaohjelma Liitteenä 4 on ohjeellinen huonetilaohjelma. Toimittajat voivat tarjota omien järjestelmiensä mukaisia opetuskäyttöön soveltuvia ratkaisuja. Tarvittavat tilat / tilaryhmät on kuvattu huonetilaohjelmassa. Tilaelementtiratkaisun kokonaislaajuus, kuten huoneistoala ja bruttoala, muodostuu toimittajan tarjoamista tilaelementeistä. Suunnittelulla pyritään mahdollisimman taloudelliseen ratkaisuun sekä rakentamisen että ylläpidon suhteen, kuitenkin niin, että pedagogiset tavoitteet saavutetaan, huomioiden tontin olosuhteet ja mahdollisuus laajentamiseen. Sähkö- ja ATK-kytkennät Kaikki sähköasennukset kuuluvat urakkaan.

Sivu 6 / 15 Luokkiin tulee normaali loisteputkivalaistus. Valaistus tulee olla säädettävissä erikseen luokan etu- ja takaosaan. Sähköpistokkeita perusluokkiin tulee olla vähintään 10 kpl, joista 6 kappaletta ns. opettajan pöydän luona. Muut pistokkeet tulee olla luokan takaosassa. ATK-pisteet kaapeloidaan kunkin rakennuksen yhteiseen atk-ristikytkentään, johon tilaaja toimittaa atk-yhteyden ja hankkii kaikki aktiivilaitteet. Kuhunkin luokkatilaan tulee olla vähintään 4 verkkopistorasiaa. Siuntion kunta tekee tiloihin langattoman ATK-verkon, jonka lisäksi pääurakoitsija tulee tehdä kiinteä verkko tiloihin. Luokkatilojen yksi atk-pistoke tulee sijaita käytävän puoleisella seinällä katossa. Luokkatiloihin tulee hoitaa kaapelointi ja sähköistys siten, että luokkiin voidaan sijoittaa tilaajan omana asennuksena videotykit. Seinä tykkiä varten tulee olla heijastamaton ja sellaista materiaalia, että tykistä voidaan siihen suoraan heijastaa. 5. URAKKAMUOTO Hanke toteutetaan perustusten vaatimista kantavista kiviaineskerroksista ylöspäin kokonaisvastuuurakkana. Pääurakoitsija suunnittelee, toimittaa ja asentaa tilaohjelman mukaisen väistötilan Siuntion kunnalle. Pääurakoitsijan velvollisuuksiin sisältyy talotekniikan suunnittelu ja aliurakoitsijoiden hankinta. Sivu-urakoitsijoita ei ole. Tilaajan hankintoja ei alisteta pää-urakkaan. Pääurakoitsija vastaa tilaelementtien arkkitehti-, rakenne-, LVIS-, ja automatiikkasuunnittelusta ja niiden toisiinsa sovittamisesta. Lisäksi urakoitsija teettää perustussuunnitelmat tilaajan teettämien, tasaisten kiviainesrakennekerrosten päälle tehtävistä perustuksista. Tilaaja antaa pääurakoitsijalle tarpeelliset tiedot vesi-, viemäri-, sähkö ja tietoliikenneverkon sijainnista lähialueella teknisten tilojen järkevää sijoittelua varten. Vesi- ja viemäriliitosten paikat ovat esitetty liitteessä 3 esitetyssä sijoituskartassa. Urakoitsija toimittaa rakennussuunnitelmien mukana tarkat koordinaatit siitä, mihin tilaaja perustusten kiviaineskerrosten tekemisen yhteydessä tuo sähkö- ja tietoliikenneverkon liittymispisteet. Tästä eteenpäin em. töiden asennus sisältyy pääurakkaan. 6. TILAAJAN TYÖT JA HANKINNAT Tilaaja hankkii kohteen perustussuunnitelmat ja teettää kustannuksellaan perustukset, piha-työt ja liikennealueiden sekä rakennuksen vierustan täyttö- ja pintaustyöt. Em. työt teetetään osittain samaan aikaan urakoitsijan asennustöiden kanssa, mutta siten, että urakoitsija voi suorittaa oman urakkansa viivytyksettä. Lisäksi tilaaja hankkii tai siirtää vanhasta koulusta seuraavat koneet, laitteet ja kalusteet: ovien lukkojen sarjoituksen Esmikko-järjestelmäänsä videotykkien asennukset (kaapelointi kuuluu urakkaan)

Sivu 7 / 15 7. ASIAKIRJAT muut irtokalusteet, mitä ei ole liitteessä 2 erikseen nimetty 7.1. Urakkasopimusasiakirjat Rakennusurakassa tullaan noudattamaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 sekä tarvittaessa sivu- ja alaurakoita koskevia muutoksia RT-16-10205, jotka pätemisjärjestyksessä asetetaan tämän urakkaohjelman ja tarvittaessa tehtävän urakkaneuvottelupöytäkirjan jälkeen. Sopimus syntyy ainoastaan urakkasopimuksen allekirjoituksella. 7.2. Asiakirjojen pätevyysjärjestys (Huom! poikkeaa YSE 1998:stä) 1. Urakkasopimus 2. Urakkaneuvottelupöytäkirja 3. Urakkaohjelma 4. Työselitykset ja piirustukset 5. Tarjous 6. Tarjouspyyntö ja ennen tarjousten antamista annetut kirjalliset lisäselvitykset 7. YSE 1998 On huomattava, että Rakennusurakan Yleisiä Sopimusehtoja YSE 1998 noudatetaan, mikäli sen edelle pätevyysjärjestyksessä asetetuissa asiakirjoissa ei nimenomaan muuta mainita. 8. HALLINTOJÄRJESTELYT 8.1. Työmaan hallinto Elementtitoimittaja ja -asentaja toimii myös työmaan johtovelvollisuudesta vastaavana (YSE 1998 4) urakoitsijana. Pääurakoitsija toimii lainsäädännön edellyttämänä päätoteuttajana siitä lähtien, kun perustusurakka on valmistunut ja varsinaiset rakennustyöt elementtiasennuksena alkaa. Tässä vaiheessa työmaalla pidetään katselmus sopijaosapuolten kesken. Katselmuksessa todetaan perustusten valmiusaste ja pääurakoitsija ottaa työmaan vastuulleen. Pääurakoitsija johtaa työmaata siten, että työmaalla saavutetaan eri osapuolten kannalta toimiva työjärjestys sekä yhteisesti sovitut aikataululliset ja laadulliset tavoitteet (kts. kohta 9.2). Työmaan eri osapuolet ovat velvollisia noudattamaan ja tukemaan, sopimusten asettamissa rajoissa, pääurakoitsijan määräyksiä työmaan ohjaamiseksi. Työmaan käynnistyessä pidetään maankäyttö- ja rakennuslain tarkoittama aloituskokous. Kokouksen kutsuu koolle tilaaja. Pääurakoitsija vastaa, että työmaan hallinnossa noudatetaan kokouksessa sovittavia periaatteita. 8.2. Informointivelvollisuudet Pääurakoitsijan tulee tutustua perustusurakan toteutukseen huolellisesti. Pääurakoitsijan tulee välittömästi havaittuaan seikkoja, jotka vaikeuttavat tai estävät työn sopimuksen mukaisen toteuttamisen, raportoida niistä kirjallisesti tilaajalle.

Sivu 8 / 15 Mikäli työn aikana ilmenee ristiriitaisuuksia, tulee niistä raportoida välittömästi toiselle sopijaosapuolelle. 8.3. Työmaan ohjaus ja valvonta Pääurakoitsijan oikeus ja velvollisuus on valvoa työjärjestystä sekä työaikataulua myös aliurakoitsijoidensa osalta, sekä poikkeamia havaitessaan ryhtyä toimenpiteisiin hankeen palauttamiseksi aikataulun ja sopimuksen mukaiseksi. 9. TYÖN TOTEUTUS JA URAKKA-AIKA 9.1. Yhteistoimintaa koskevat ohjeet Pääurakoitsija huolehtii omien aliurakoitsijoidensa töiden ja työvaiheiden yhteensovittamisesta. Pääurakoitsijan johdolla pidetään tarvittaessa eri urakoitsijoiden välisiä työmaan edistämiseen liittyviä yhteistoiminta- ja urakoitsijapalavereita. Pääurakoitsija ja tilaaja sitoutuvat molemmat siihen, että rakennuksen pystytysaika on poikkeuksellisen lyhyt, ja siellä tehdään samanaikaisesti myös tilaajan hankintojen asennuksia. 9.2. Työaikataulu YSE 5 :n mukainen työaikataulu tulee laatia töiden aloitukseen mennessä ja hyväksyttää se tilaajalla. Aikataulusta tulee selkeästi käydä ilmi, miten työ etenee ja milloin urakoitsijan eri aliurakoitsijat tekevät mitäkin. Aikataulun laadinnassa tulee noudattaa seuraavia periaatteita: aikatauluun merkitään työvaiheet viikoittain myös aliurakoitsijoilta kriittisille töille on riittävät häiriöpelivarat työvaiheet on järjestetty siten, että saavutetaan hyvä työturvallisuus aikataulussa on varattava aikaa urakoitsijan oman työn tarkastukselle. Työaikataulua laadittaessa tulee ottaa huomioon ainakin seuraavat yksityiskohdat: eri tuotteiden hankinta- ja toimitusajat rakennus- ja aliurakoitsijoiden työt ja urakoiden ajankohdat tulee esittää yksityiskohtaisina nimikkeinä niin, että keskinäiset riippuvuussuhteet on selvästi todettavissa rakenteiden kuivuminen ennen pinnoituksia työaikaisen, työvaiheeseen kuuluvan, sekä loppusiivouksen ja puhdistuksen tarvitsema aika taloteknisten järjestelmien osatarkastukset ja niiden riippuvuus vastaanottotarkastuksesta Pääurakoitsijan tulee velvoittaa aliurakoitsijansa ilmoittamaan mahdollisista aikataulupoikkeamista ja esittämään toimenpiteet poikkeaman korjaamiseksi. Muutoksia työaikatauluun voidaan tehdä vain yhteisesti sopimalla ja rakennuttajan hyväksymänä. Pääurakoitsija valvoo, että kaikki urakoitsijat noudattavat hyväksyttyä aikataulua.

Sivu 9 / 15 Pääurakoitsijan laatii aikataulun yhteistyössä aliurakoitsijoidensa kanssa ja tilaajan myötävaikutuksella. 9.3. Urakka-aika Väistötilat tulee olla valmiit ja vastaanotettavissa 31.8.2017 mennessä. Urakassa on yksi (1) sakollinen välitavoite: - väistötilojen tulee olla siinä kunnossa 14.8.2017 mennessä, että tilaaja voi alkaa kalustamaan irtokalusteilla tiloja. 9.4. Päivittäinen työaika Työ tulee suorittaa pääsääntöisesti päiväaikaan 06.00-22.00. Mikäli tarvetta ilmenee, tulee työajan laajentamisesta sopia tilaajan kanssa. 10. TYÖMAAJÄRJESTELYT JA TYÖMAAPALVELUT 10.1. Rakennusalue Työmaa-alue ja urakka-alue sovitaan aloituskokouksen yhteydessä. Tilaaja luovuttaa em. alueet pääurakoitsijan käyttöön veloituksetta. 10.2. Työnaikaiset asennukset Työnaikaiset asennukset hankkii pääurakoitsija omalla kustannuksellaan. 10.3. Rakennusvälineet Pääurakoitsijan tulee suorittaa omille tai käyttöönsä hankkimilleen koneille, laitteille, telineille nostolaitteille jne. määräysten mukaiset käyttöönotto-, kunnossapito- ja määräaikaistarkastukset. Samoin pääurakoitsijan tulee huolehtia määräysten mukaisesta käyttökoulutuksesta ja käytönopastuksesta. 10.4. Telineet ja suojarakenteet Pääurakoitsija huolehtii putoamisen estävien suojarakenteiden ja nostolaitteiden teosta ja kunnossapidosta työmaalla. 10.5. Mittaukset Tilaaja luovuttaa perustukset asennuspohjaksi pääurakoitsijalle. Perustukset perustuvat urakoitsijan toimittamiin mittatietoihin ja niistä laadittuihin perustussuunnitelmiin. Tilaaja vastaa rakennuksen sijaintimittauksista. 10.6. Nostot ja siirrot Pääurakoitsija on velvollinen antamaan tarvittaessa tilaajan (katso pykälä 4) sekä muiden urakoitsijoiden käyttää työmaalla hallinnassaan olevia nosto- ja siirtolaitteita raskaiden esineiden nostoihin ja siirtoihin. Laitteiden käytöstä tulee ennakkoon sopia ja samalla huolehtia siitä, että laitteiden työturvallisuuteen liittyvät kunnon ja käyttöhenkilökunnan vaatimukset tulevat täytetyiksi.

Sivu 10 / 15 Mikäli laitteiden em. käytöstä aiheutuu pääurakoitsijalle ylimääräisiä kustannuksia, on pääurakoitsija oikeutettu veloittamaan käytöstä omakustannushinnan palvelun saajalta lukuun ottamatta rakennuttajan mahdollisia siirtoja. 10.7. Tarvikkeiden varastointi ja vastaanotto Tarvikkeet tulee toimittaa työmaalle mahdollisimman oikea-aikaisesti ennen asennustyötä. Pääurakoitsija vastaa tarvikkeidensa vastaanotosta ja oikeasta varastoinnista. 10.8. Työmaahuolto Pääurakoitsija vastaa tarvitsemiensa työmaahuoltoa koskevien asennusten ja tilojen hankinnasta, ylläpidosta, siivouksesta ja pakkausjätteiden poiskuljetuksesta. 10.9. Vartiointi, lukitus ja kulunvalvonta Pääurakoitsijan on itse huolehdittava omien rakennusvälineidensä ja tarvikkeidensa vartioinnista työaikana ja työajan ulkopuolella. 11. TURVALLISUUS Pääurakoitsija vastaa työmaan työturvallisuudesta. Pääurakoitsijan tulee kiinnittää erityistä huomiota paloturvallisuuteen ja toimia työkohteessaan niin, että tulipalon vaaraa ei synny ja noudattaa yleisiä tulityöohjeita. Tulitöitä tekevillä työntekijöillä on oltava tulityökoulutus ja sen osoittamiseksi tulityökortti. Kukin urakoitsija ilmoittaa tulityökortin omaavat henkilöt rakennuttajalle. Tulitöitä ovat mm. työt, joissa esiintyy kipinöitä tai joissa käytetään liekkiä tai muuta lämpöä, ja joista aiheutuu palovaaraa. Tulitöitä ovat mm. kaasu- ja kaarihitsaus, poltto- ja kaarileikkaus, laikkaleikkaus ja metallien hionta sekä työt, joissa käytetään kaasupoltinta, muuta avotulta tai kuumailmapuhallinta. Pääurakoitsijan vastaa myös aliurakoitsijoiden osalta siitä, että pölyä ei leviä jo asennettuihin ilmanvaihtolaitteisiin eikä muihinkaan peittoon meneviin rakenneosiin. 12. TYÖN VIIVÄSTYMINEN 12.1. Viivästyssakko Työn valmistumisen viivästyessä urakkasopimuksen mukaisesta valmistumisajasta rakennuttajalla on oikeus pidättää urakkahinnasta viivästyssakkona yhden kuukauden sopimuksen mukainen tilavuokra kultakin täydeltä myöhästymisviikolta, kuitenkin korkeintaan 15 viikolta. Välitavoitteesta myöhästymisestä tilaajalla on oikeus pidättää 2 000 euroa / pvä (alv 0 %) kultakin täydeltä myöhästymispäivältä, kuitenkin korkeintaan 25 päivältä.

Sivu 11 / 15 Viivästyssakot poikkeaa Yleisten Sopimusehtojen YSE 1998 määräyksestä huomattavasti siitä syystä, että työn viivästyminen suuresti vaikeuttaa tai jopa estää tilaajaa täyttämästä lakisääteistä velvollisuuttaan järjestää oppivelvollisille opetusta siihen soveltuvissa tiloissa ja näin ollen viivästyminen aiheuttaa tilaajalle poikkeuksellisen merkittävää haittaa ja merkittäviä kustannuksia. 12.2. Urakka-ajan pidentäminen Noudatetaan YSE 1998 pykäliä 19-23. 13. URAKKASUMMA JA SEN MAKSAMINEN Urakkasumma maksetaan tarjouskaavakkeesta ilmenevinä kuukausivuokrina. Vuokraan sisältyy kaikissa tapauksissa myös tilojen tarpeelliset ylläpitokorjaukset siltä osin, kun ne eivät ole kiinteistön normaalia ylläpitohuoltoa. Tarjouserät, eli kuukausivuokrat, ovat kiinteitä eikä niitä sidota indeksiin. 14. SUUNNITELMIEN MUUTTUMISEN VAIKUTUS URAKKASUMMAAN Muutoksista tulee sopia YSE 98, kohdan 43, pykälän 2 ja 3 mukaisesti. Muutoksien kustannukset maksetaan tilaajan niin halutessa kertasuorituksina tai pääurakoitsija lisää niiden vaikutuksen kuukausieriin. Lisätöiden työkustannuksiin ei pääurakoitsijalla ole oikeutta lisätä matka-, päivä- tai ruokarahoja eikä matkakustannuksia. Tilaaja pidättää itsellään oikeuden niin halutessaan teettää lisätyö toisella urakoitsijalla. 15. VIRANOMAISTEN LUVAT JA TARKASTUKSET Tilaaja hankkii työlle tarvittavat poikkeus- ja rakennusluvan. Tilaaja maksaa rakennusvalvontamaksut. Muut tarpeelliset tarkastukset ja katselmukset urakoitsija tilaa tilaajan kustannuksella. 16. VAKUUDET JA TAKUUAIKA 16.1. Urakoitsijan vakuudet Urakoitsija ei aseta työnaikaista vakuutta, sillä asennuskustannus sisällytetään kuukausivuokraan. Takuuajan vakuutena tilaajalle toimii maksamattomat kuukausierät. 16.2. Tilaajan vakuus Tilaaja ei aseta vakuutta. 16.3. Takuuaika

Sivu 12 / 15 Varsinaista takuuaikaa ei ole. Urakoitsija vastaa vuokraamiensa tilojen täysimääräisestä kunnosta ja kunnossapidosta koko vuokra-ajan. Vuokra-aikana on rakennuttaja velvollinen ilmoittamaan urakoitsijalle aina välittömästi havaitsemistaan virheistä ja puutteista. Urakoitsijan tulee tällöin korjata asia välittömästi, mikäli virhe tai puute haittaa huoneiston käyttöä. 17. VAKUUTUKSET Pääurakoitsija ottaa rakennuskohteelle YSE 1998, pykälän 38 :n mukaisen rakennustyövakuutuksen koko rakennustyön osalta. Vakuutus tulee ottaa tilaajan nimiin ja sen tulee joka hetki vastata vähintään rakennuskohteen täyttä arvonlisäverollista hankinta-arvoa, lukuun ottamatta maapohjakustannuksia, perustuksia ja kunnallistekniikan liittymismaksuja. Vakuutuksen omavastuu saa olla korkeintaan 0,5 % pääurakoitsijan urakkahinnasta. Vakuutuksen tulee olla voimassa 15 vrk yli kohteen sovitun valmistumisajan kuitenkin enintään sisäänmuuttopäivän loppuun asti. Vakuutuksen voimassaolotodistus tulee toimittaa rakennuttajalle viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoituksesta. Työmaalla toimivalla urakoitsijalla tulee lisäksi olla voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus. Urakoitsijoiden tulee ottaa yleisten sopimusehtojen YSE 1998, työmarkkinajärjestöjen sopimat ja valtiovallan kyseisen kaltaiselle työlle määräämät vakuutukset. 18. TYÖMAAHUOLTO 18.1. Sähkö Urakoitsija hankkii tarvitsemansa työmaasähkön työmaakeskuksella. 18.2. Vesi Urakoitsijat saavat ottaa työssä tarvitsemansa veden tilaajan vesijohtoverkosta omilla asennuksillaan. 18.3. Purkujätteet ja työmaan ylläpitosiivous Purkujätteet toimitetaan pois rakennusalueelta jätelain hyväksymällä tavalla. Työmaa tulee urakoitsijan toimesta pitää hyvässä järjestyksessä eikä sieltä saa levitä ympäristöön rakennusmateriaalia, pakkausjätettä etc. 18.4. Sosiaali- ja toimistotilat, varastot Pääurakoitsija hankkii tarvitsemansa tilat kustannuksellaan. Tilaajan kokoustila on käytettävissä työmaakokouksia varten.

Sivu 13 / 15 19. VALVONTA JA TARKASTUKSET 19.1. Urakoitsijan laadunvalvonta Urakoitsijan tulee valvoa työntekijöidensä työtä jatkuvasti ja riittävin resurssein. 19.2. Tilaajan laadunvalvonta Tilaajan puolesta työtä valvoo rakennuttajan konsultti. 20. TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET 20.1. Tilaajan organisaatio ja valtuudet Tilaajan puolesta määräyksiä ovat oikeutettuja antamaan Markus Moisio ja Mira Saarentaus pienissä ja kiireellisissä töissä lisäksi konsultti/valvoja Paavo Kuisma. Siuntion kunnan rakennustarkastajat eivät kuulu tilaajan tämän työn organisaatioon, mutta toimivat normaalisti rakennustarkastuksen valtuuksiensa puitteissa. 20.2. Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet Pääurakoitsijan tulee nimetä työmaalle vastaava työnjohtaja, mikäli viranomaiset sellaista edellyttävät. Urakoitsijan tulee nimetä työmaan turvallisuudesta vastaava henkilö. Lisäksi pääurakoitsijan tulee ilmoittaa rakennuttajalle sopimukseen kirjattavaksi ne henkilöt, jotka käyttävät pääurakoitsijan puhevaltaa urakkaan liittyvissä asioissa. 20.3. Kirjaukset Urakoitsija on velvollinen pitämään YSE 1998 mukaista työmaapäiväkirjaa, myös aliurakoitsijoiden töistä. Työmaapäiväkirjaan merkitään mm. rakennustyön ja tärkeimpien työsuoritusten aloittaminen ja lopettaminen, sääolosuhteet, mittaukset, tarkastukset ja kokeet tuloksineen, muistutukset, sopimukset ja päätökset, työhäiriöt, päivittäinen työvoima, poikkeamat, säätila ja mahdolliset sovitut muutostyöt sekä muut tapahtumat, joilla on merkitystä rakennustyölle. Työmaapäiväkirjaa on pidettävä ja tarkastuspöytäkirjat on laadittava siten, että ne toimivat rakennuslain tarkoittamana tarkastusasiakirjana, ellei tarkastusasiakirjaa pidetä erikseen. 20.4. Työmaakokoukset Työmaakokouksia pidetään kohteessa tarvittaessa. Puheenjohtajana työmaakokouksissa toimii rakennuttajan edustaja ja sihteerinä valvoja. 21. KÄYTTÖÖN- JA VASTAANOTTO Urakoitsija vastaa elementeistä ja muusta toimittamastaan rakennusmateriaalista siihen saakka, kun työ luovutetaan tilaajalle. 21.1. Luovutusasiakirjat

Sivu 14 / 15 Pääurakoitsija vastaa myös aliurakoitsijoidensa luovutusasiakirjoista. Pääurakoitsijan tulee luovuttaa tilaajalle LVI- ja sähkösuunnitelmat siinä laajuudessa, kuin rakennuksen ylläpito-huolto ja ensiapukorjaukset edellyttävät. Samoin pääurakoitsija luovuttaa tilaajalle ilmastoinnin mittauspöytäkirjat, sähkövarmennustarkastuspöytäkirjan kopion, hyväksytyt piirustukset ja urakkaan kuuluneiden laitteiden ja koneiden käyttöohjeet. 21.2. Viranomaistarkastukset Pääurakoitsija on velvollinen oma-aloitteisesti huolehtimaan, että kaikki viranomaisten edellyttämät katselmukset ja tarkastukset pidetään ajallaan. Pääurakoitsijoiden tulee ilmoittaa edellä mainituista katselmuksista ja tarkastuksista ajoissa rakennuttajalle. Jos tarkastuksista aiheutuu suunnitelmamuutoksia, käytetään normaalia muutos- tai lisätöiden tarjousmenettelyä. 21.3. LVIS -laitteiden merkinnät Kaikki LVIS -laitteet on merkittävä yhtenevää merkintätapaa käyttäen. Pääurakoitsija vastaa merkintöjen oikeellisuudesta. 21.4. Vastaanotto Työt tarkastetaan tiloittain niiden valmistuttua, mutta vastaanotetaan yhdessä osassa ja YSE 1998:ssa mainituin menettelytavoin. 22. MUUT VELVOITTEET Pääurakoitsijan tulee toimittaa seuraavat tilaajavastuulain edellyttämät selvitykset ennen ensimmäisen maksuerän maksamista: selvitys ennakkoperintärekisterimerkinnästä selvitys työnantajarekisterimerkinnästä selvitys arvonlisäverovelvollisten rekisterimerkinnästä (alle 1 kk) kaupparekisteriote todistus verojen maksamisesta eli verovelkatodistus (alle 1 kk) todistukset eläkevakuutusten ottamisesta ja suorittamisesta selvitys sovellettavista työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista Lisäksi todistukset tapaturma- ja toiminnan vastuuvakuutuksen ottamisesta ja maksujen suorittamisesta Myös Rala-todistusta voi käyttää siltä osin, kuin se korvaa edellä mainittuja todistuksia. Pääurakoitsijan on viimeistään urakkaneuvottelussa esitettävä huomautuksensa, mikäli katsoo suunnitelma-asiakirjoissa olevan ristiriitaisuuksia, epäselvyyksiä tai puutteita siten, että kohdetta ei suunnitelmien mukaisesti voida saattaa laskenta/tarjous-asiakirjojenedellyttämään valmiiseen käyttökuntoon. Pääurakoitsijan on huolehdittava siitä, että jokaisella rakennustyömaalla työskentelevällä on työmaalla liikkuessaan näkyvillä henkilön yksilöivä kuvallinen tunniste, jossa on mainittu myös veronumero. Tunnisteesta on käytävä ilmi, onko työmaalla työskentelevä työsuhteessa oleva työntekijä vai itsenäinen työnsuorittaja. Työntekijän tunnisteessa tulee olla työnantajan nimi. Jokaisen

Sivu 15 / 15 23. MUUT ASIAT urakoitsijan on toimitettava ennen työvaiheen alkamista päätoteuttajalle omien ja alihankkijoidensa työmaalla työskentelevien työntekijöiden nimet ja syntymäajat työmaalla tarvittavien kulkulupien myöntämiseksi ja oikeellisuuden seuraamiseksi. Mikäli työmaa-alueella on kulkuluvattomia työntekijöitä, perii tilaaja urakoitsijalta jokaisesta tavatusta kulkuluvattomasta henkilöstä 200 / kerta (alv 0 %). Tilaaja pidättää oikeuden keskeyttää hankinta pätevästä syystä. 24. ERIMIELISYYKSIEN RATKAISEMINEN Mahdolliset erimielisyydet ratkaistaan välimiesoikeudessa, tai mikäli jompikumpi osapuoli niin vaatii paikallisessa alioikeudessa (poikkeus YSE 1998:stä!) 25. LISÄTIETOJEN ANTAMINEN Tilaajaa sitovia ovat vain kirjallisesti annetut lisätiedot. Tilaaja antaa kysymyksiin kirjallisen vastauksen kaikille urakan laskijoille samanaikaisesti.