Uusi kotiasema Tikkurilan keskustassa As. Oy Vantaan Paddington Visualisointi
Seuraava asema Paddington Pidä hatustasi kiinni, matka jatkuu kohti Tikkurilaa! Määränpäämme on As. Oy Vantaan Paddington, näyttävä kotiasema, joka sijaitsee uudistuvan kaupunginosan sydämessä. Täältä löydät tyylikkään kerrostalokodin, joka on suunniteltu kaupunkilaisen menevään arkeen. Paddington muodostaa parin pyöreälle As. Oy Vantaan Piccadillylle, joka sijaitsee melkein naapurissa. Näissä urbaaneissa kotikortteleissa elämä on helppoa ja asuminen vaivatonta ja rauhallista. www.skanska.fi/paddington 2
3
9. 12. 12. 11. 6. 12. 10. 6. 12. 4. 7. 12. 12.13. 12. 14.12. 12. 12. 12. 13. 12. 2. 8. 2. 6. 14. 1. 6. 7. 12. 13. 12. 3. 5. 10. 12. 10. 10. 14. 10. 12. 15. 16. 10. 14. 8. 6. 12. 13. 13. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. Vantaan Paddington Kirjasto Juna-asema Uimahalli Kauppakeskus Päivittäistavarakauppa Kirkko Tiedekeskus Heureka Golfkeskus iikuntapaikka Tenniskeskus Päiväkoti Peruskoulu/lukio Aikuisoppilaitos/opisto /yliopisto 15. lokuvateatteri 16. Teatteri Pohjakartta Karttakeskus Oy, upa 10006/13 4
Monta tietä Tikkurilaan Tikkurilassa eletään muutoksen aikaa. Yksi tärkeimmistä pääkaupunkiseudun risteyskohdista saa pian arvoisensa puitteet. Paddingtonissa oman kotisi ulkopuolella sykkii eloisa kaupunkielämä. Paikka onkin mitä parhain, jos arvostat erityisesti palvelujen läheisyyttä ja sujuvia kulkuyhteyksiä. Uusi Matkakeskus sijoittuu rakenteilla olevan suuren toimisto- ja liikekeskus Dixin yhteyteen, Tikkurilan vanhan rautatieaseman paikalle. Kehä radan valmistumisen myötä siitä muodostuu Suomen toiseksi vilkkain liikenteellinen solmukohta. Suuntaatpa Helsinki-Vantaan lentokentälle tai Helsingin keskustaan, juna vie sinut perille alle vartissa aivan Paddingtonin kulmilta. Myös Matkakeskukseen tuleva bussiterminaali mahdollistaa nopean liikkumisen eri puolille Vantaata ja pääkaupunkiseutua. Omalla autollaan kulkevat huristavat Tikkurilan keskustasta hetkessä Kehä :lle. Tikkurilan perinteiset ajanviettopaikat sijaitsevat keskusta-alueen läheisyydessä. Silkin vanha tehdasmiljöö, Tiedekeskus Heureka ja idylliset jokimaisemat ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä Paddingtonista. Uuden asemakeskuksen katetun sillan kautta pääsee kulkemaan suoraan Jokiniemeen. Vantaan Paddington Kotikaupunginosa täynnä tekemistä Asemakeskus ja sitä ympäröivät lähikorttelit palvelevat vantaalaisia tulevaisuudessa aivan uudella tavalla. Tikkurilan keskustasta on suunniteltu eloisa, esteetön ja autoton kokonaisuus, jota rikastaa elävä kulttuuritarjonta ja lukuisat palvelut aina pikkuliikkeistä päivittäistavarakauppoihin ja harrastuspaikkoihin. Keskustorista tulee viihtyisä kaupunkimiljöö, jota reunustavat hotellit ja historiallinen juna-asema. Peruskorjatun kaupungintalon ja kirjaston väliin sijoittuva Tikkurilanpuisto tarjoaa asukkaille viihtyisän oleskelupaikan pikniknurmikkoineen sekä skeitti-, parkour- ja leikkipaikkoineen. 5 Visualisointi
Arkkitehdin ajatuksia Paddingtonin sijainti Tikkurilan uuden Asemakeskuksen ja ydinkeskustan välittömässä läheisyydessä on erinomainen. Muutaman askeleen päästä kotiovelta löytyy monipuoliset palvelut sekä runsaasti kulttuuritarjontaa. Paddingtonista on lyhyt kävelymatka kirjastoon, elokuviin, ravintolaan, Vantaanjoen rantaan tai vaikkapa Heurekaan. Paddington on osa Tikkurilan uutta dynaamista ja modernia keskustaa. Keskustan, Asemakeskuksen ja keskuspuiston välitön läheisyys heijastuu Paddingtoniin julkisivujen vaihtelevana ilmeenä. Aseman puoleista muurimaista näkymää on pehmen netty tii - li materiaalein, graniittimuurein ja istutuslaatikoin, kun taas pihajulkisivun suunnittelussa korostuu asuntojen au kea minen korttelipihan ja keskuspuiston vehreisiin näkymiin. Rakennusta on lisäksi jäsennelty kolmella torniaiheella jotka paitsi rytmittävät katusivua, näkyvät myös puistoon valkoisina maamerkkeinä. Rakennuksen tyyliä voisi kuvata sanoilla ajaton ja harkittu. Kaikella suunnittelulla on ollut tarkoitus ja mitään ei ole jätetty sattuman varaan. Tämä ilmenee ajattomuutena, joka säilyttää ylpeytensä tulevaisuudessakin. Asunnot ovat kompakteja kaupunkiasuntoja, jotka on suunniteltu vastaamaan monenlaisiin tarpeisiin. simerkiksi kaksioista löytyy saunallisia ja saunattomia, keittotila voi avautua oleskelutilaan tai keittiö voi olla perinteinen erillinen tila. Keittotilan ollessa pienempi olemme kasvattaneet oleskelutilan osuutta. Vaihtoehdoista löytyykin jokaiselle mieleinen yhdistelmä. Parvekkeen suuntaan avautuvat olohuoneen ikkunat ulottuvat lattiaan saakka. Näin syntyy vaikutelma, että tila jatkuu luontevasti ulos. Timo Hirvonen/Vesa Huttunen Arkkitehtuuritoimisto Hirvonen - Huttunen 6 Visualisointi
7
Visualisointi 8
Kodeissa on väljät ja valoisat pohjaratkaisut. Paddingtonissa toteutuvat monenlaiset haaveet hyvästä asumisesta. 9 Visualisointi
Tervetuloa uuteen kotiin Perillä Paddingtonissa on aika hengähtää. Arjen kiireet unohtuvat omassa uudessa kodissa, jossa kaikki toimii kuin unelma. Paddington on osa urbaania asuinkorttelia aivan Tikkurilan uuden keskustan sydämessä. Ratakujan varteen kohoavaan 5 6-kerroksiseen taloon valmistuu kaupunkikoteja toimivapohjaisista yksiöistä 116,5 neliöiseen viiden huoneen kotiin. Runsaan kotivalikoiman joukosta löytyy oikea pohjaratkaisu moniin eri elämäntilanteisiin. Vaikka neliömäärät vaihtelevat, Paddingtonin kodeissa on paljon yhtäläisyyksiä. Huoneistojen suunnittelun johtolankana on ollut yhdistää käytännöllisyys, ajattoman tyylikkäät sisustusmateriaalit sekä toimiva ja väljä tilanjako. Suuret olohuoneen ikkunat antavat koteihin persoonallista ilmettä, lasitetulla parvekkeella kelpaa kahvitella. ämminhenkinen lautaparketti luo tasapainoisen tunnelman jokaiseen kotiin. Useimmissa kodeissa voi rentoutua oman saunan löylyissä, mutta tarjolla on myös vaihtoehtoja, joissa nämä neliöt on sijoitettu itse asumiseen. isäbonuksena Paddingtonin asukkaille on talon yläkerrassa sijaitseva saunaosasto, jonka yhteydessä on vilvoitteluparveke. Vaivatonta ja turvallista Uudessa kerrostalokodissa voit suunnata ajatuksesi pois remonttihommista ja aikaa vievistä vanhan talon vaivoista. Huoneistot rakentuvat tiiviin ja hyvin ääntä eristävän paikallaan valetun välipohjan päälle. Modernin kerrostalokodin muita mukavuuksia ovat lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto, laajakaistainen tietoliikennekaapelointi internetliittymää varten ja kaapeli-tv. Kylpyhuoneessa ja saunassa on vesikiertoinen lattialämmitys. rillis-wc:n sähköinen mukavuuslattialämmitys tuntuu miellyttävältä askeleen alla. Arki rullaa mukavasti, kun tavaroille on paikkansa. Säilytystilaa löytyy paitsi oman kodin kaapeista myös alakerran huoneistokohtaisesta irtaimistovarastosta. Helppoutta kaupunkilaisen elämään tarjoaa lisäksi alakerran kuivaushuone, jossa pyykkivuori kuivuu vauhdilla. Taloyhtiön autopaikat sijaitsevat Paddingtonin läheisyyteen rakentuvasta pysäköintilaitoksesta. Kaikki autopaikat on varustettu lämpöpistorasioilla, ja ne myydään erillisinä osakkeina. 10
11
Visualisointi 12
13
14
Kaupunkikoti ja ympäristö ko tehokas asuminen on energia - tehokkuutta, päästöjen vähentymistä ja asumisen helppoutta. Hyvä eristys, tiiviit rakenteet, energiaa säästävä talo - tekniikka sekä veden kulutusta pienentävät vesikalusteet ovat Skanskan uusien kotien perus ominaisuuksia. isäksi Skanskan eko tehokas koti merkitsee monia muita ympäristöä kunnioittavia ratkaisuja aina materiaalivalinnoista lähtien. Käytämme M1-luokan materiaaleja, jotka vaikuttavat hyvään sisäilman laatuun dellytämme, että käyttämämme puutavaran alkuperäketju on kunnossa Työmaan jätteet lajitellaan ja niistä suurin osa hyödynnetään joko materiaalina tai energiana uomme mahdollisuudet, jotta sinä voit vaikuttaa ympäristön hyväksi Nykyaikaiset kodinkoneet ovat osa helppoa arkea nergiatehokkaat kodinkoneet. Vaikutusmahdollisuus oman kotisi vedenkulutukseen Veden kulutusta pienentävät vesikalusteet, huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus. yhyt kauppamatka pienentää hiilijalanjälkeä Hyvä sijainti palveluiden ja liikenneyhteyksien lähellä. Tehokkaampaa energian käyttöä ämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto. Hyvä lämmöneristys sekä laadukkaat ikkunat ja ovet pienentävät lämpöhäviötä. nergiatehokas kiinteä valaistus. Ajanmukaiset kestävät materiaalit Huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin 15
Huoneistopohjat 1:100 5h+k+s 116,5 m 2 B48 5-6. krs Alakerta 16
MH RT OH T VN K KT V-K makuuhuone ruokailutila olohuone eteinen vaatenaulakko keittiö keittotila ilmanvaihtokone AR YR JK JK/PA PA SK PY ikkunan alareuna ikkunan yläreuna jääkaappi yhdistelmäkaappi pakastin liesi siivouskomero pyykkikomero (MU) paikka mikoaaltouunille AP astianpesukone (PP/KR) paikka pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle S sauna KH kylpyhuone VH vaatehuone RK ryhmäkeskus Yläkerta 17
4h+kt+s 94,5 m 2 B33 B38 B43 2. krs 3. krs 4. krs roavuuksia ikkunaaukotuksissa. 18
MH RT OH T VN K KT V-K makuuhuone ruokailutila olohuone eteinen vaatenaulakko keittiö keittotila ilmanvaihtokone AR YR JK JK/PA PA SK PY ikkunan alareuna ikkunan yläreuna jääkaappi yhdistelmäkaappi pakastin liesi siivouskomero pyykkikomero (MU) paikka mikoaaltouunille AP astianpesukone (PP/KR) paikka pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle S sauna KH kylpyhuone VH vaatehuone RK ryhmäkeskus 3-4h+kt 85,5 m 2 B30 B35 B40 B45 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs roavuuksia ikkunaaukotuksissa. 19
3h+kt+s 69,0 m 2 A03 A08 A13 A18 roavuuksia ikkunaaukotuksissa. 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 20
MH RT OH T VN K KT V-K makuuhuone ruokailutila olohuone eteinen vaatenaulakko keittiö keittotila ilmanvaihtokone AR YR JK JK/PA PA SK PY ikkunan alareuna ikkunan yläreuna jääkaappi yhdistelmäkaappi pakastin liesi siivouskomero pyykkikomero (MU) paikka mikoaaltouunille AP astianpesukone (PP/KR) paikka pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle S sauna KH kylpyhuone VH vaatehuone RK ryhmäkeskus 3h+kt+s 69,0 m 2 A22 6. krs 21
3h+k+s 68,5 m 2 A05 A10 A15 A20 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs roavuuksia ikkunaaukotuksissa. 22
MH RT OH T VN K KT V-K makuuhuone ruokailutila olohuone eteinen vaatenaulakko keittiö keittotila ilmanvaihtokone AR YR JK JK/PA PA SK PY ikkunan alareuna ikkunan yläreuna jääkaappi yhdistelmäkaappi pakastin liesi siivouskomero pyykkikomero (MU) paikka mikoaaltouunille AP astianpesukone (PP/KR) paikka pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle S sauna KH kylpyhuone VH vaatehuone RK ryhmäkeskus 3h+k+s 68,5 m 2 A24 6. krs 23
2h+kt+s 57,0 m 2 A04 A09 A14 A19 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs roavuuksia ikkunaaukotuksissa. 24
MH RT OH T VN K KT V-K makuuhuone ruokailutila olohuone eteinen vaatenaulakko keittiö keittotila ilmanvaihtokone AR YR JK JK/PA PA SK PY ikkunan alareuna ikkunan yläreuna jääkaappi yhdistelmäkaappi pakastin liesi siivouskomero pyykkikomero (MU) paikka mikoaaltouunille AP astianpesukone (PP/KR) paikka pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle S sauna KH kylpyhuone VH vaatehuone RK ryhmäkeskus 2h+kt+s 57,0 m 2 A23 6. krs 25
2h+kt+s 57,0 m 2 B26 1. krs 26
MH RT OH T VN K KT V-K makuuhuone ruokailutila olohuone eteinen vaatenaulakko keittiö keittotila ilmanvaihtokone AR YR JK JK/PA PA SK PY ikkunan alareuna ikkunan yläreuna jääkaappi yhdistelmäkaappi pakastin liesi siivouskomero pyykkikomero (MU) paikka mikoaaltouunille AP astianpesukone (PP/KR) paikka pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle S sauna KH kylpyhuone VH vaatehuone RK ryhmäkeskus 2h+kt+s 56,5 m 2 B32 B37 B42 B47 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs roavuuksia ikkunaaukotuksissa. 27
2h+k 52,0 m 2 A02 A07 A12 A17 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs roavuuksia ikkunaaukotuksissa. 28
MH RT OH T VN K KT V-K makuuhuone ruokailutila olohuone eteinen vaatenaulakko keittiö keittotila ilmanvaihtokone AR YR JK JK/PA PA SK PY ikkunan alareuna ikkunan yläreuna jääkaappi yhdistelmäkaappi pakastin liesi siivouskomero pyykkikomero (MU) paikka mikoaaltouunille AP astianpesukone (PP/KR) paikka pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle S sauna KH kylpyhuone VH vaatehuone RK ryhmäkeskus 2h+k 52,0 m 2 A21 6. krs 29
2h+kt 46,0 m 2 B31 B36 B41 B46 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs roavuuksia ikkunaaukotuksissa. 2h+kt 45,5 m 2 B25 1. krs 30
MH RT OH T VN K KT V-K makuuhuone ruokailutila olohuone eteinen vaatenaulakko keittiö keittotila ilmanvaihtokone AR YR JK JK/PA PA SK PY ikkunan alareuna ikkunan yläreuna jääkaappi yhdistelmäkaappi pakastin liesi siivouskomero pyykkikomero (MU) paikka mikoaaltouunille AP astianpesukone (PP/KR) paikka pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle S sauna KH kylpyhuone VH vaatehuone RK ryhmäkeskus 2h+k 45,5 m 2 B27 1. krs 31
2h+kt 37,0 m 2 A01 A16 B29 B44 2. krs 5. krs 2. krs 5. krs A06 A11 B34 B39 3. krs 4. krs 3. krs 4. krs roavuuksia ikkuna-aukotuksissa. 32
MH RT OH T VN K KT V-K makuuhuone ruokailutila olohuone eteinen vaatenaulakko keittiö keittotila ilmanvaihtokone AR YR JK JK/PA PA SK PY ikkunan alareuna ikkunan yläreuna jääkaappi yhdistelmäkaappi pakastin liesi siivouskomero pyykkikomero (MU) paikka mikoaaltouunille AP astianpesukone (PP/KR) paikka pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle S sauna KH kylpyhuone VH vaatehuone RK ryhmäkeskus 1h+kt 30,5 m 2 B28 1. krs 33
Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone attia Seinät Katto teistila autaparketti Maalaus Maalaus Olohuone autaparketti Maalaus Ruiskutasoitus Makuuhuone autaparketti Maalaus Ruiskutasoitus Keittiö autaparketti Maalaus/laatta Ruiskutasoitus WC Keraaminen laatta Keraaminen laatta Maalaus Kylpyhuone Keraaminen laatta Keraaminen laatta Panelointi/kuusi Sauna Keraaminen laatta Panelointi/kuusi Panelointi/kuusi Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. teisen naulakkokaapeissa on peililiukuovet. Keittiökalusteiden ovet ovat valkoiseksi maalattua mdf-levyä ja työpöytätasot laminaattipintaista levyä. Pesualtaat ovat työtasoon upotettuja joko 1- tai 1½-altaisia, materiaaliltaan ruostumatonta terästä. Keittiössä on 60 cm erillisuuni, työtasoon upotettu keraaminen keittotaso, liesikupu, 60 cm tai 45 cm levyinen astianpesukone sekä tilavaraus kalusteeseen sijoitettavalle mikroaaltouunille. Astianpesukone on joko teräksen värinen tai kalustepeitteinen. Kylmäkalusteina 1-2h asunnoissa on jääkaappipakastin. 3h, 4h ja 5h asunnoissa on huoneistotyypistä riippuen yksi tai kaksi kylmälaitetta. Kylmälaitteet ovat joko valkoisia tai teräksen värisiä. Kylpyhuoneessa ja WC:ssä on keraaminen pesuallas allaskaapilla ja valaisimella varustettu peilikaappi. Kylpyhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja varaus kuivausrummulle. Kylpyhuoneessa on suihkuseinä. Asunnoissa on mekaaninen huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Saunassa ja kylpyhuoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys. rillis-wc:ssä on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Taloyhtiö Osoite Yleistä Talotekniikka Saunojen lauteet ja askelmat ovat haapaa, katto on kuusipaneelia, tukirakenteena höylätty havupuu. Asunnossa B48 on takka- ja hormivaraus. Parvelle johtaa teräskierreporras ja parven kaiteena on maalattu teräspinnakaide. As. Oy Vantaan Paddington, Ratakuja 4, 01300 Vantaa Yhtiö muodostuu yhdestä kaksiportaisesta 5-6-kerroksisesta asuinkerrostalosta. Portaikoissa on automaattiovella varustettu hissi. Yhtiössä on yhteensä 48 kotia, joiden koot vaihtelevat 30,5 m2-116,5 m 2. Yhtiön 37 autopaikkaa, jotka myydään osakkeina, sijaitsevat viereisellä tontilla kylmässä pysäköintihallissa. Autopaikat on varustettu lämpöpistokkeilla. Yhtiössä on irtaimistovarastot, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot sekä kuivaushuone. Osa ulkoiluvälinevarastoista on kylmiä. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita ja parvekkeet lasitetaan. Arvioidun valmistumisajan löydät hinnastosta. Yhtiöön tulee patteriverkollinen kaukolämpö sekä koneellinen keskitetty tulo- poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla. Huoneistoissa A21, A22, A23, A24 ja B48 on huoneistokohtainen järjestelmä. Pääsisäänkäynnin ovet varustetaan puheyhteydellä varustetulla ovipuhelimella. Yhtiö liitetään paikalliseen kaapeli-tv verkkoon. Asunnot varustetaan nopeat laajakaistayhteydet mahdollistavalla datakaapeloinnilla (cat 6). Huoneistoissa on vakiona 10Mb/10Mb internetliittymä (kiinteistöliittymä). nergialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on C. Tontti Rahoitus As. Oy Vantaan Paddington rakennetaan yhtiön omistamalle tontille. As. Oy Vantaan Paddington on lupaus laadukkaasta ja toiveiden mukaisesta kodista, jonka hankinnasta teemme mahdollisimman helppoa. Kodin myyntihinta on pienimmillään 30 % sen velattomasta hinnasta. Myyntihinnasta maksetaan 25 % kaupantekohetkellä ja loput 75 % valmistumisen yhteydessä. oppuosa velattomasta hinnasta on yhtiölainaa, jota maksetaan kuukausittain rahoitusvastikkeen muodossa. Yhtiölainaa voi myös halutessaan maksaa pois asunnon valmistumisen yhteydessä. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Osta jan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 10/2013. Asuntojen markkinoinnissa an nettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myy jältä tai rakentajalta. 34
Skanskan KotiTurva TM Helppo ja turvallinen asuntokauppa Uuden kodin hankinta on iso päätös. Haluamme tehdä uuden kodin hankkimisesta mahdol lisimman helppoa ja turvallista. Jos vanhan asuntosi myynti takkuilee, Skanskan KotiTurva TM korvaa uuden asuntosi asumiskuluja jopa 1000 euroa kuukaudessa vuoden ajan. Skanskan KotiTurva on Skanskan ottama vakuutus, jonka saat ilman eri maksua. Tarjoamme asiakkail lemme edun aikavälillä 1.9.2013-31.10.2014 ostettuihin uusiin asuntoihin. KotiTurva on käytännössä Skanskan ottama ja maksama ryhmävakuutus, johon liitetään kaikki tällä aikavälillä asunnon kodikseen ostavat yksityishenkilöt. Vakuutus maksun maksaa Skanska. Skanska Kodit www.skanska.fi/kotiturva Puhelin 020 719 211 35
HNUTRAA PANOTUOT Skanska Kodit Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu 0800 162 162 e-mail: asuntomyynti.paakaupunkiseutu@skanska.fi www.skanska.fi/kodit Skanska Talonrakennus Oy Nauvontie 18, 00280 Helsinki Ympäristömerkitty painotuote, 441 209 Hiilineutraali painotuote, ClimateCalc CC-000025/F aststreet Oy Hämeen Kirjapaino Oy 800 kpl 10/2013 Visualisointi