METSÄN LIITTÄMINEN YHTEISMETSÄÄN OSUUKSIA VASTAAN ROVANIEMI 18.3.2017 Sallan yhteismetsä Vesa Tennilä
Metsänomistajan vaihtoehdot: Ei muutoksia nykytilanteeseen Tilan myynti Tilan vaihto yhteismetsäosuuksiin 18.3.2017
Vaihto yhteismetsäosuuksiin Metsänomistajalla on ollut mahdollisuus liittää metsänsä yhteismetsään osuuksia vastaan 15 vuoden ajan Sallan yhteismetsän ensimmäinen vaihto v. 2005-55 sopimusta, pinta-ala 4 537 ha Liittäminen yhteismetsään on helppoa. Mahdollista kaikille metsänomistajille. Luovutettavaa metsän arvo tulee olla vähintään 25 000, mikäli ei ole ennestään yht. metsän osakas Voi olla myös osa tilan alueesta Yhteismetsässä päätöksen liittämisestä yhteismetsään osuuksia vastaan tekee yhteismetsän hoitokunta 18.03.20127
Yhteismetsään liittymisen etuja: Tasainen jatkuva tuotto, joka on osakkaalle verotonta Metsästys- ja kalastusmahdollisuus Osakas saa alennusta tonttien myynti- ja vuokrahinnoista sekä kämppien vuokrista Osallistua päätöksentekoon osakaskokouksissa Osallistua osakkaille järjestettäviin tilaisuuksiin Metsiä hoidetaan ammattimaisesti ja tuottavasti Yhteismetsä osaa puukaupan Perinnönjaossa osuuksien käsittely on helppoa ja perilliset huomioidaan tasapuolisesti Yhteismetsäomistus sopii lähes kaikille Yhteismetsä toimii omistajien osakkaiden - asialla 18.03.2017
Yhteiskunta tukee yhteismetsään liittymistä Liittyessä ei peritä luovutusvoittoveroa eikä varainsiirtovero, mikäli mitään rahallista korvausta ei suoriteta Kiinteistötoimitukset ovat maksuttomia Omistuksen muutos tapahtuu kiinteistötoimituksessa 18.03.2017
Alueen liittäminen yhteismetsään osuuksia vastaan 26.10.2012 Laajenevat ja kehittyvät yhteismetsät Lisäksi rahoittajien logot tai nimet
Liittäminen prosessina Yhteismetsän edustaja ja mahdollinen liittyjä neuvottelevat Liitettävän alueen arviointi Yhteismetsäosuuden koon ja osakkaan aseman arviointi Sopimus liittämisestä ja osuuden koosta tai sen määrittämisperusteista Liittämistoimituksen hakeminen maanmittaustoimistosta Toimituskokous - tarvittaessa lohkominen - uuden osakasluettelon vahvistaminen (toimitusinsinööri, asianosaisina yhteismetsän edustaja ja liittyjä) 7
Yhteismetsään liittyminen Arvio metsästä Tarjous alueen vaihdosta yhteismetsäosuuksiin Neuvottelu ja sopimus 18.03.2017
1. Arvio metsästä Ajan tasalla oleva arvio luovutettavasta metsästä Arvio perustuu aina maastokäyntiin Arvio tehdään yleisesti käytettävällä summa-arvio menetelmällä Tekijät mm. Metsänhoitoyhdistykset, Metsäpalvelut Otso, yhteismetsä tai jokin muu alan toimija 9
2. Esimerkki alueen vaihdosta osuuksiin Tilan arvo 60 000 3 prosentin tuotto ed. 4 v Keskimääräinen Ylijäämä ed. 4 v 38 300 60 000 x 3 % = 1 800 : 38 300 = 0,0470 osalukua Jaettu osakkaille 0,0470 x 30 250 = 1 422 Käytetty lisämaiden ostoon 0,0470 x 8048 = 378 Tuotto jatkuu. Yhteismetsän Lupaama tuotto 3 % 18.3.2017
3. Sopimus alueen vaihdosta yhteismetsäosuuksiin Jos useita omistajia, vaatii kaikkien suostumuksen Vaihdon allekirjoittavat kaikki omistajat tai valtakirjalla kuten kiinteistökaupassa. Perikunnilta perunkirjat Muut tarvittavat asiakirjat hankkii yhteismetsä Voidaan sopia tuleeko useita osuustiloja 18.3.2017
SOPIMUS KIINTEISTÖN ALUEEN LIITTÄMISESTÄ YHTEISMETSÄÄN Osapuolet 1. Metsälä Minna (241235-566L) Koskimylly 5 02220 KOSKI 2. Sallan yhteismetsän osakaskunta (0192897-8) Kuusamontie 25, 98900 SALLA Sopimuksen tarkoitus Sopimuksen tarkoituksena on liittää Minna Metsälän omistaman Sallan kunnan Märkäjärven kylässä sijaitsevan Mattila (kiinteistötunnus 732 418-5-7) tilan alueet Sallan yhteismetsään (kiinteistötunnus 732 874-2-0) Mattila tilalle annettavaa yhteismetsäosuutta vastaan. Sopimusehdot 1. Mattila tilan alueet (pinta-ala noin 83,3 hehtaaria) liitetään Sallan yhteismetsään. 2. Mattila tila saa liitettäviä alueita vastaavana osuutena viisisataatuhannesosaa (0,0600) yhteismetsäosuutta Sallan yhteismetsään. 3.Sopimuksen johdosta ei suoriteta rahakorvauksia. 4. Yhteismetsän osakaskunta saa liitettävät alueet heti hallintaansa. 5. Sallan yhteismetsän osakaskunta vastaa tähän sopimukseen liittyvistä kustannuksista ja niistä toimituskustannuksista, joita ei makseta valtion varoista. 6. Yhteismetsäosuuksista muodostetaan kolme yhtä suurta osuustilaa. Tätä sopimusta on tehty kaksi samanlaista kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle. Rovaniemellä maaliskuun 18. päivänä 2017 Minna Metsälä Sallassa maaliskuun 20. päivänä 2017 Sallan yhteismetsän osakaskunta Tapio Sinkkilä, toiminnanjohtaja 18.03.2017
Liittäminen prosessina Yhteismetsän edustaja ja mahdollinen liittyjä neuvottelevat Liitettävän alueen arviointi Yhteismetsäosuuden koon ja osakkaan aseman arviointi Sopimus liittämisestä ja osuuden koosta tai sen määrittämisperusteista Liittämistoimituksen hakeminen maanmittaustoimistosta Toimituskokous - tarvittaessa lohkominen - uuden osakasluettelon vahvistaminen (toimitusinsinööri, asianosaisina yhteismetsän edustaja ja liittyjä) 13
Lisätietoja Tapio Sinkkilä 0400-296 386 Vesa Tennilä 040-181 6108 etunimi.sukunimi@sallanyhteismetsa.fi www.sallanyhteismetsa.fi 14