ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET AR AO VL VL-7 VV LV ET /s W 0040000 Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. 0050000 Erillispientalojen korttelialue. 0340000 Lähivirkistysalue. 0340007 Avoimena säilytettävä lähivirkistysalue. 0380000 Uimaranta-alue. 0510000 Venesatama/venevalkama. 0590000 Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue. 0730000 Alue, jolla ympäristö säilytetään. 0810000 Vesialue. 0820000 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. 0840000 Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. 0840001 Kahden korttelin välinen raja. 0850000 Osa-alueen raja. 1 12 UTR 0880000 Sitovan tonttijaon mukaisen tontin raja ja numero. 0910000 Kaupungin- tai kunnanosan numero. 0920000 Kaupungin- tai kunnanosan nimi.
158 0930000 Korttelin numero. KONSTANKAT 180 I e=0.25 + 82.00 0950000 Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. 0960000 Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. 1000000 Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. 1050000 Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin/rakennuspaikan pinta-alaan. 1070000 Maanpinnan likimääräinen korkeusasema. 1130000 Rakennusala. 1290000 Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus on rakennettava kiinni. 1350000 Säilytettävä/istutettava puurivi. 1360000 Katu. pp p 1500100 Yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa. 1510000 Pysäköimispaikka. 1540000 Johtoa varten varattu alueen osa. 1580000 Ajoneuvoliittymän likimääräinen sijainti. 1590000 Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. ml 1751000 Maanläjitysalue.
YLEISET MÄÄRÄYKSET: 1. Asuinrakennusten julkisivumateriaalina tulee olla vaalea rappaus tai vaalea puhtaaksimuurattu tiili tiilen värisin saumoin tai vastaava tiilen ja peittomaalatun puun yhdistelmä. - korttelissa 1233 julkisivumateriaali saa kokonaisuudessaan olla peittomaalattua puuta. 2. Asuinrakennusten lattiatason alin sallittu korkeusasema on +79,00 mmpy. 3. Rakennuksiin tulee rakentaa harjakatto tai vastaava. 4. Rakennusten ja katosten katon värin tulee olla musta tai tumman harmaa. 5. Talousrakennuksen ja katoksen värin tulee olla sama kuin asuinrakennuksen. 6. Kadunpuoleisen rakennusalan rajan saa ylittää enintään kahdella metrillä vähäisen osan (kuisti, katos tms.) rakentamista varten. Korttelissa 1294 rakennusalan kadunpuoleista rajaa ei saa ylittää. 7. Tontit on aidattava puu- tai pensasaidalla katuihin rajoittuvilta sivuiltaan. Puuaidan tulee olla 120-150 cm korkuinen maanpinnasta mitattuna. 9. Laajennettaessa olemassa olevaa rakennusta tulee laajennusosassa noudattaa olemassa olevan rakennuksen kattomuotoa, kattokaltevuutta, pintamateriaalia ja ikkunajakoa. 10. AR-korttelialueella: - Tonteille on varattava leikkiin tai asukkaiden muuhun oleskeluun tarkoitettua aluetta vähintään 25 m2 asuntoihin käytettyä kerrosalan 100 m2 kohden. Tälle alueelle on oltava asunnoista välitön kulkuyhteys. - Talousrakennuksia ja katoksia voidaan sijoittaa myös rakennusalan ulkopuolelle, kuitenkin vähintään kahden metrin etäisyydelle virkistysalueen rajoista ja vähintään neljän metrin etäisyydelle tonttien välisistä tai kadunpuoleisista rajoista tai asuinrakennuksesta. - Rakennuksen yhtenäinen julkisivun pituus saa olla enintään 25 metriä. - Tontit on aidattava umpinaisella puuaidalla AO-tontteihin rajoittuvilta sivuiltaan. Puuaidan tulee olla 180-200 cm korkuinen maanpinnasta mitattuna. - Kulkuyhteys korttelin 156 tontille 2 on järjestettävä tontin 4 kautta.
11. AO-korttelialueella: - Korttelissa 1233 merkityn enimmäisrakennusoikeuden lisäksi saa rakentaa talousrakennuksia, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on enintään 65 m2. Ne saa sijoittaa myös rakennusalan ulkopuolelle, kuitenkin vähintään kahden metrin etäisyydelle tonttien välisistä tai virkistysalueen rajoista ja vähintään neljän metrin etäisyydelle asuinrakennuksesta. - Kortteleissa 1294, 155-157 saa rakentaa talousrakennuksia, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on enintään 65 m2. Ne saa sijoittaa myös rakennusalan ulkopuolelle, kuitenkin vähintään neljän metrin etäisyydelle tonttien välisistä rajoista ja kadunpuoleisesta rajasta tai asuinrakennuksesta sekä vähintään kahden metrin etäisyydelle virkistysalueen rajasta. Talousrakennuksen suurin sallittu runkosyvyys on 7 metriä ja harjakorkeus enintään 4,5 metriä maasta mitattuna. 12. VL-7-alueella: - ml-merkintä osoittaa alueen osan, jonne saa sijoittaa pilaantumattomia ylijäämämaita alueen tasoittamiseksi enintään tasoon +82.00. Sijoitettavien täytemaiden enimmäismäärä saa olla yhteensä enintään 8000 m3. - Alueelle saa läjittää yhden mäenlaskuun tarkoitetun kumpareen, joka ylittää enintään kolmella metrillä alueen ylimmän sallitun maanpinnan likimääräisen korkeustason. AUTOPAIKKAMÄÄRÄYKSET: AO-korttelialueilla on varattava vähintään puolitoista autopaikkaa asuntoa kohden, kuitenkin vähintään 2 autopaikkaa tonttia kohti. Autopaikkaa ei saa sijoittaa kahta metriä lähemmäksi naapuritontin rajaa. Kadulle päin avautuvaa autosuojaa ei saa sijoittaa 6 metriä lähemmäksi katualuetta. AR-korttelialueilla on varattava vähintään puolitoista autopaikkaa asuntoa kohti. Autopaikkaa ei saa sijoittaa neljää metriä lähemmäksi AO-tontin rajaa. Pysäköintialueet on erotettava istutuksin jalankulkuun ja oleskeluun tarkoitetuista alueista.
Tämä pohjakartta täyttää 23.12.1999 annetun kaavoitusmittausasetuksen määräykset. Joensuussa 30.9.2009 Todistetaan, että tämä asemakaavakartta on kaupunginvaltuuston 22. päivänä helmikuuta 2010 pöytäkirjan 29 :n kohdalla tekemän päätöksen mukainen. Joensuussa päivänä kuuta 20 Timo Lajunen kaupunginmaanmittausinsinööri Mikko Kärkkäinen kaupunginlakimies JOENSUUN KAUPUNKI TEKNINEN VIRASTO, KAAVOITUS, MUUNTAMONTIE 5, 80100 JOENSUU UTRAN (12) kaupunginosan korttelin 1233, virkistys-, ryhmäpuutarha- ja palstaviljelyalueiden sekä katu-, liikenne- ja vesialueiden asemakaavan muutos. Asemakaavan muutoksella muodostuu kortteli 1233, korttelin 1294 osa, uudet korttelit 155-158 sekä katu-, virkistys-, liikenne-, erityis- ja vesialueet. (UTRAN RANTA) TekLK Näht KH 19.1.2010 16 15.10.-16.11.2009 25.1.2010 46 KV 22.2.2010 29 Pvm 30.9.2009 Mk 1:2000 Suunn. JH Arkisto 12/1531 Kaavoituspäällikkö Juha-Pekka Vartiainen Piirt. KK