7 1 0 J Y V Ä S K Y L Ä N K A N G A S KAAVARUNKO 5.10.2012 Arkkitehtitoimisto Petri Rouhiainen Oy
TEKIJÄT Kaavarunkoraportin laatimiseen on osallistunut seuraava työryhmä: Jyväskylän kaupunki: Hankejohtaja Anne Sandelin Suunnitteluarkkitehti Pirjo Heinänen Projektipäällikkö Erkki Jaala Liikenneinsinööri Timo Vuoriainen Maisema-arkkitehti Mervi Vallinkoski Arkkitehtitoimisto Petri Rouhiainen Oy: Arkkitehti Petri Rouhiainen Arkkitehti Antti Mentula Arkkitehti Pekka Vehniäinen Maisema-arkkitehti Sirpa Törrönen Arkkitehti Markus Makkonen Sito Oy: Maisema-arkkitehti Marika Bremer Liikennesuunnittelija Mikko Vuorinen Liikennesuunnittelija Tero Rahkonen JYVÄSKYLÄN KANGAS 5.10.2012
2025 KOKONAISSUUNNITELMA, OSAYLEISKAAVAN VAIHE 1 (2025) / 1:4000 JYVÄSKYLÄN KANGAS 5.10.2012
KAAVA-ALUEEN RAKENNUSOIKEUSLASKELMA KORTTELEITTAIN / OYK, vaihe 1 Rakennusoikeudet ovat 5.10.2012 päivätyn havainnekuvan mukaisia Kortteli / Kaavamerk. Kuvaus Asuinraken- Liikeraken- Tstoraken- Julk.raken- Kaikki Kerros- Ap- Asukas- Työpaikka- Asuntoja Asuntojen keskitontti nusoikeus nusoikeus nusoikeus nusoikeus rak.oikeus luvut tarve luku luku kpl koko kem2 Sydän 1 C VPT * 4000 20000 12000 4000 40000 II XII 524 80 850 50 80 2 C Toimistokortteli 2200 600 8000 0 10800 II VI 141 44 279 31 70 3 AL Keskustakortteli 2400 100 1500 0 4000 II V 43 48 52 34 70 4 AL Keskustakortteli 4200 300 0 0 4500 III V 39 84 6 60 70 5 C Ydinkortteli 2400 100 0 0 2500 III IV 21 48 2 34 70 6 C Ydinkortteli 2500 0 0 0 2500 VIII 21 50 0 36 70 7 C Ydinkortteli 4200 1000 3000 0 8200 II VII 92 84 120 60 70 8 C Ydinkortteli 900 200 0 0 1100 IV 10 18 4 13 70 9 C Ydinkortteli 2000 0 500 0 2500 II IV 24 40 17 29 70 10 C Ydinkortteli 1800 400 1800 0 4000 II VI 46 36 68 26 70 11 C Ydinkortteli 2500 200 1000 0 3700 II V 38 50 37 36 70 12 AL Keskustakortteli 8700 200 1200 0 10100 II V 93 174 44 124 70 13 AL Keskustakortteli 7000 0 1200 0 8200 II VI 75 140 40 100 70 14 AL Keskustakortteli 6600 300 0 0 6900 II V 59 132 6 94 70 15 C VPT:n laajennus 0 11500 5900 0 17400 II V 249 0 427 0 70 16 AL Keskustakortteli 4500 300 3000 0 7800 II V 85 90 106 64 70 17 AK Rantavillat 4900 0 0 0 4900 IV V 41 98 0 61 80 18 AK Rantavillat 1500 0 0 0 1500 IV 13 30 0 19 80 19 AK Rantavillat 3000 0 0 0 3000 IV V 25 60 0 38 80 20 AK Rantavillat 1500 0 0 0 1500 IV 13 30 0 19 80 Yhteensä 66800 35200 39100 4000 145100 1651 1336 2057 928 72 2025 Eteläiset korttelit 1 AK Asuinkortteli 9200 0 0 0 9200 III VI 77 184 0 131 70 2 AK Asuinkortteli 4700 0 0 0 4700 IV V 39 94 0 67 70 3 YL Päiväkoti 0 0 0 1600 1600 I II 13 0 20 0 7 AK Asuinkortteli 6600 200 0 0 6800 IV V 58 132 4 94 70 8 AK Asuinkortteli 3300 200 0 0 3500 V 30 66 4 47 70 9 A Asuinkortteli 1350 0 0 0 1350 II III 11 27 0 15 90 Yhteensä 25150 400 0 1600 27150 229 503 28 355 71 Itäiset korttelit 1 AK Asuinkortteli 7750 200 0 0 7950 IV VII 67 155 4 111 70 7 AK Asuinkortteli 2900 200 0 0 3100 IV V 27 58 4 41 70 8 AK Asuinkortteli 6800 0 0 0 6800 IV VII 57 136 0 97 70 9 AK Asuinkortteli 10400 200 0 0 10600 IV VII 90 208 4 149 70 Yhteensä 27850 600 0 0 28450 241 557 12 398 70 Pohjoiset korttelit 1 AK Asuinkortteli 4300 0 0 0 4300 IV V 36 86 0 61 70 4 AK Asuinkortteli 2800 0 0 0 2800 IV V 23 56 0 31 90 5 Y Porttirakennus 0 0 0 500 500 I 4 0 6 0 6 AK Asuinkortteli 4200 0 0 0 4200 IV V 35 84 0 47 90 7 AK Asuinkortteli 5600 0 0 0 5600 II VIII 47 112 0 80 70 8 AK Asuinkortteli 3900 0 0 0 3900 III VI 33 78 0 43 90 9 AK Asuinkortteli 3500 0 0 0 3500 III VI 29 70 0 39 90 10 Y Päärakennus 0 0 500 1000 1500 III 15 0 29 0 Yhteensä 24300 0 500 1500 26300 222 486 35 301 81 Yhteensä 144100 36200 39600 7100 227000 2343 2882 2133 1982 73 Autopaikkanormina on käytetty 1 ap / 120 asuin-kem2 ja julk.rak.kem2 sekä 1 ap / 70 liiketila- ja toimisto-kem2. Asukasmitoitusluku: 50 as-kem2/asukas * Huom: VPT:n kokonaisrakennusoikeudessa on mukana vanhaa/remontoitavaa Työpaikkamitoitus / liiketilat: 50 kem2/työpaikka rakennusoikeutta n. 26500 k-m2 ja mahdollisia rakennuksen päälle tulevia Työpaikkamitoitus / toimistot: 30 kem2/työpaikka laajennusosia n. 13500 k-m2. Työpaikkamitoitus / julk.rak.: 80 kem2/työpaikka Asuntojen laskennallinen keskikoko (kem2): 73 kem2 Asuntojen laskennallinen keskikoko (hum2): 62 hum2 (hum2 = 0,85 x kem2) Asukkaita/asunto: 1,45 henkeä Asumisväljyys (hum2/asukas) 42,5 hum2 JYVÄSKYLÄN KANGAS 5.10.2012
Tehtaan piippu +196,7 Tehdasrakennus +142,3 Olevat rakennukset Pysäköintilaitos Puistokehä +129,5 Olevat rakennukset +116,9 +95,5 Ailakinkatu +110,0 +111,8 +111,8 +93,5 Uoma +109,0 Tehtaan laajennusosa +98,0 +101,0 Huolto / lastauslaituri Tehtaan huoltoyhteys + asiakasnousu tehtaaseen +116,7 Huolto Oleva rakennus +110,3 +107,3 +107,2 +95,1 +112,3 Uoma +106,3 +115,8 +115,0 +101,5 Vapaaherrantie +99,5 Nelostie P4: +106,0 P3: +102,5 P2: +99,0 P1: +95,5 P-1: +92,0 P-2: +88,5 Ramppi maanalaisiin tiloihin II: +92,0 I: +86,0 P-1: +81,0 P-2: +77,5 Huolto: +86,0 P-1: +81,0 P-2: +77,5 Kellarit Leikkaus A A +142,3 +91,7 Matarankatu +114,9 +95,5 +110,1 +96,0 Taustalla kansipysäköinti +113,4 Puistokehä Päiväkoti +103,7 +93,0 Uoma Ytimen uloin kehä Ytimen sisin kehä +110,3 +107,0 +107,3 +92,0 +91,0 Citybussipysäkit +104,3 +129,5 +106,3 +91,9 +113,0 Puistokehä +109,0 +94,5 Uoma +114,4 +97,9 Uusi kokoojakatu +119,8 +100,5 +99,5 Vapaaherrantie Nelostie +101,6 Lajittelijantie Maanalaiset pysäköinti-, kellari-, ja huoltotilat P1: +86,0 P-1: +81,0 Leikkaus B B Tehtaan piippu +196,7 +142,3 +92,5 Tourulantie +113,5 +95,0 Uusi kokoojakatu +115,0 +96,0 Puistokehä +114,5 +109,8 Sydämen uusia kortteleita +108,3 +91,0 P1: +86,0 P-1: +81,5 P-2: +77,5 +104,3 +107,8 Maanalaiset pysäköinti-, huolto- ja kellaritilat +109,0 Tori +129,5 Tehdasrakennus +100,0 +98,4 Tehtaan huoltoyhteys + asiakasnousu tehtaaseen +85,0 +104,5 +103,7 Piippuaukio +83,0 +80,0 +80,0 Jokiuoma Jokiuoma Leikkaus C C ALUELEIKKAUKSET A C JYVÄSKYLÄN KANGAS 5.10.2012 Alueleikkaukset 1:2000 / 29.6.2012
Tehdasrakennus +142,3 +90,5 +111,2 Sydämen sisimpiä kortteleita +107,8 +102,8 +104,3 +90,0 Mahdollista liiketilaa / VSS Huolto +88,0 +129,5 +86,0 Tehtaan asuinsiipi +101,7 +101,9 +110,0 Pohjoinen pysäköintilaitoskortteli Kansipiha +97,0 +112,0 +106,0 +95,0 Uoma +96,0 +113,7 +96,5 +118,3 +112,3 +114,8 Vapaaherrantie +101,0 +100,0 Nelostie +105,0 Kolikkotie Liiketila / VSS: +87,0 Huolto: +82,0 Pysäköintilaitos P-1: +82,0 P-2: +78,5 Pysäköintilaitos P3: +93,0 P2: +89,5 P1: +86,0 P-1: +82,0 P-2: +78,5 Leikkaus D D / 1:1000 +114,3 +116,3 +119,3 Porttirakennus +97,0 Perhepuisto +98,0 Kevyt liikenne +99,0 +99,5 +95,5 +96,5 Pysäköinti kannen alla Nelostie +93,5 Leikkaus E E / 1:1000 +117,6 Päiväkoti Kevyt liikenne +105,5 +107,5 +99,8 +96,0 +95,5 +95,8 +92,0 +90,0 Pysäköintilaitos P-1: +92,5 P-2: +89,0 Tonttikatu Nelostie Leikkaus F F / 1:1500 ALUELEIKKAUKSET D F JYVÄSKYLÄN KANGAS 5.10.2012 Alueleikkaukset 29.6.2012
YTIMEN KOKONAISSUUNNITELMA TILANTEESSA, JOSSA UUSI UOMA TOTEUTETAAN KEVENNETTYNÄ / 1:2000 JYVÄSKYLÄN KANGAS 5.10.2012
NÄKYMÄ TORIAUKIOLTA JYVÄSKYLÄN KANGAS 5.10.2012