Energiatehokas Engelinranta Vähähiilinen maankäyttö ja kaavoitus Päijät-Hämeessä 21.1.2014
Maankäyttö- ja rakennusalan asiakkaitamme Hallinto Rakentajat Rakennuttajat Tuoteteollisuus Toimialajärjestöt performance 2
Saumatonta 3D-suunnittelua sekä energia- ja elinkaarimittarointia Satama_30b (V) Kerrosala 3 650 m2 Asukkaita 87 Matkat autolla 609 000 km Energia yhteensä 587 MWh Elinkaarikustannus 115 /m2/a Elinkaaren CO2 34 kg/m2/a Refine and optimize performance 3
Kaupunkisuunnittelun 3D-visualisointia ja kansalaisvuorovaikutusta web-selaimella performance 4
Tavoitteena löytää energiakaavan avaintekijät Työssä tunnistettiin alueen kokonaisenergiankulutuksen ja päästöjen avaintekijät, joista on syytä pitää tiukasti kiinni. Muita asioita voidaan ohjata oman harkinnan mukaan. Selvitys antaa kaavoitukselle tietoa, jolla päästään alueelle asetettuihin tavoitteisiin Nykytila: Tahtotila, tavoitteet, avoimet kysymykset, lukuisat näkemykset Selvitys: Numeronmurskaus, alueen kaavoituksen energiapainopisteet Kaavoitus: Osayleiskaava ja asemakaavat Tontinluovutus: Urakoitsijoille Rakentaminen: Urakoitsijat Nykytila 2012 Rakentaminen 2015+ performance 5
Alueen arvioinnissa käytetty 136 500 m2 rakennusoikeutta Kaupunkivillat, Asuminen 2 000 m 2 Linja-auto-asema As 6 000 m 2 Tt 3 000 m 2 Liikekortteli Tt 7 000 m 2 Keskikortteli Asuminen 95 000 m 2 Toimitila 2 000 m 2 Itäkortteli Asuminen 10 000 m 2 Rantakortteli Asuminen 6 500 m 2 Toimitila 5 000 m 2 Koko alue yhteensä Asuminen 119 500 m 2 Toimitila 17 000 m 2 Kaikki 136 500 m 2 performance 6
Kävelyetäisyydellä (1 km) alueelta sijaitsevat olennaiset palvelut Koulu > Kirjasto Terveyskeskus Palvelutalo Päiväkoti Koulu Koulu Kulttuuri Kauppa Liikunta < Keskussairaala Lähde: Tilastokeskus 2011 Your partner Confidential Päiväkoti for sustainable 2009 performance 7
Laskennassa käytetyt aloitusten määrät Keskimäärin aloituksia olisi 6 800 m2 vuodessa ja huippu ajoittuisi vuosille 2019-2020, ennen kun energiamääräykset taas tiukentuvat. Lähes nollaenergiasäädökset voimaan performance 8
Autojen määrä Neljä skenaariota, kaksi avainmuuttujaa Skenaarioiden muuttujat ovat asumistiheys ja autojen määrä. Asumistiheys (väljyys) vaihtelee välillä 30-37 m2 / henkilö (Helsingin tiheät alueet ja Kantahämeen ja Helsingin keskiarvo). Autojen määrä on 0,29-0,4 autoa / henkilö (Hämeenlinnan vastaavien alueiden tilastot). Oletuksissa lähdetään kaupunkimaisen rakenteen ominaisuuksista. Matala Asumistiheys Korkea Matala 37 neliötä / henkilö 0,29 autoa / henkilö 30 neliötä / henkilö 0,29 autoa / henkilö Korkea 37 neliötä / henkilö 0,40 autoa / henkilö 30 neliötä / henkilö 0,40 autoa / henkilö performance 9
Asukaskohtainen kulutus ja CO2-päästöt Erotus 200 /v/ asukas Asukaskohtaiset lukemat laskevat ajan funktiona, sillä uusi rakennuskanta kuluttaa vähemmän ja liikenteen päästöt laskevat ajan myötä. Noin viidenneksen suhteellinen ero kulutuksessa ja päästötasossa säilyy samana. performance 10
Tiivistelmä suosituksista alueen kaavoitukseen Engelinrannan energiatehokkuuden kehittämiseksi suositeltiin useita toimenpiteitä, joista on alla esitetty tiivistelmä. Suositeltu toimenpide Asumistiheyden nostaminen kaupunkimaiselle tasolle (30 m2 / henkilö 37 m2/henkilö sijaan). Autottoman elämisen mahdollistaminen ja autopaikkojen tarjonnan keskittäminen ja ohjaus Energiansäästövaikutus Säästöä 14-15 % alueen energiankulutuksessa Säästöä noin 5 % energiankulutuksesta, eli 400 autoa Energiatehokkuuden ohjaus tontinluovutuksella Vaatimustason mukaan 5-10 % Omavaraisenergian käyttöön velvoittaminen Pieni osuus säästää noin 7 % Jättää teknologiat auki kaavamääräyksissä Mahdollistava toimenpide performance 11
Mitä erot tarkoittavat nelihenkiselle perheelle? Asumisväljyyden ja autottoman elämäntavan hyöty 4 hengen perheelle on 700-1000 /kk eroa asunto- ja autolaina- ja käyttökustannusten hoidossa. Asuntolainan laskentatiedot: Neliöhinta 3500, kerrosala = 1,4 * asuinpinta-ala, laina-aika 20 v ja korko 5 %. Autoilun kustannukset: Yhteishyvä 17.9.2012. Toinen auto laskettu puolella ykkösautosta. Joukkoliikenteelle oletus 500 /kk. performance 12
NOPEAMPAA KASVUA YMPÄRISTÖTEHOKKUUDELLA Bionova Consulting parantaa kannattavuutta ja kilpailukykyä ympäristötehokkuuden avulla. Ota yhteyttä ja selvitä miten voit hyötyä. Your partner for sustainable performance 360optimi Tytti Bruce, tuotepäällikkö +358 500 655 020 tytti.bruce@bionova.fi Liiketoiminta Panu Pasanen, toimitusjohtaja +358 44 2871 722 panu.pasanen@bionova.fi CityPlanner Online Asko Siintola, asiantuntija +358 40 952 3631 asko.siintola@bionova.fi www.bionova.fi performance 13