Havukosken Ässäkodit Vuokra-asuntoja Kytötie 18, 01360 Vantaa Kerrospohjat Merkkien selitykset Huoneistopohjat Rakennustapaseloste
R A K E N N U S T A P A S E L O S T U S / 20.05.2013 Havukosken Ässäkodit Kytötie 18, 01360 VANTAA Yleistä Kohde sijaitsee Vantaan Havukoskella korttelissa 74405 tontilla 2. Yhtiössä on kaksi asuinrakennusta, joista talo 1 (porrashuone A) on kahdeksankerroksinen ja talo 2 (porrashuone B) nelikerroksinen. Niissä on yhteensä 80 asuntoa. Rakenteet Perustukset ovat rakennepiirustusten mukaisia teräsbetonirakenteita. Kantavana pystyrakenteena ovat kantavat teräsbetonielementtiseinät. Alapohjat ovat maanvaraisia teräsbetonilaattoja. Väli- ja yläpohjat ovat ontelolaattaelementtejä. Vesikatot ovat tasakattoja, ja vesikatteena on bitumikermi. Yläpohjan lämmöneristeenä on kevytsora. Parvekelaatat ja ylimpien parvekkeiden katot ovat teräsbetonia. Julkisivut Ulkoseinät ovat pääosin punaruskeaa puhtaaksimuurattua tiiltä, osittain myös sileää tai uritettua maalattua betonia. Parveketaustat ja parvekepilarit ovat yleensä maalattua betonia. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia ja niiden kaidelevynä on laminoitu, väritön ja osittain myös värillinen lasi. Väliseinät Kantavat väliseinät porrashuoneiden ja asuntojen välissä ovat teräsbetonia. Talossa 2 osa asuntojen välisistä seinistä on äänieristettyä teräsrankarakenteista kipsilevyseinää. Asuntojen kevyet väliseinät ovat teräsrankarakenteisia kipsilevyseiniä ja pesuhuoneiden väliseinät kivirakenteisia. Ikkunat ja ovet Ikkunat ovat pääosin 3-lasisia 2-puitteisia sisäänaukeavia puu-alumiini-ikkunoita. Ikkunoiden näkyvät puuosat on maalattu, alumiiniosat ovat polttomaalattuja. Parvekeovet ovat ulosaukeavia yksilehtisiä puu-alumiini-ikkunaovia, pintakäsittely kuten ikkunoissa. Porrashuoneiden ikkunat ovat teräsprofiilirunkoisia 2-lasisia alumiini-ikkunoita. Porrashuoneiden ulko-ovet ovat maalattuja metallirakenteisia 2-lasisia lasiovia. Varastojen ja teknisten tilojen ovet ovat lämpöeristettyjä metalliovia. Asuntojen porrastaso-ovet ovat kaksilehtisiä yhdistelmäovia, joissa porrashuoneen puoleinen ovi on puuviilupintainen. Asuntojen väliovet ovat tehdasmaalattuja laakaovia. Lattiapäällysteet Asuinhuoneissa lattiat ovat laminaattia. Asuntojen märkätiloissa lattianpinnoitteena on keraaminen laatta. Talosaunojen märkätilojen lattiat ovat laatoitettuja. Seinäpinnoitteet Asuinhuoneiden ja keittiötilojen seinäpinnat tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneiden seinät sekä keittiötilojen kalusteväli ovat keraamisella laatalla verhottuja. Talosaunojen seinät ovat kuusipaneelia. Katot Asuinhuoneiden katot ovat ruiskutasoitettuja, erillisten keittiötilojen katot tasoitettuja ja maalattuja. Lasketut kipsilevykatot ovat maalattuja. Kosteiden tilojen lasketut katot ovat kuusipaneelia.
Kalusteet Asuntojen säilytyskalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiomallisia kalusteita. Vaate- ja eteiskomeroiden rungot ja ovet ovat melamiinipintaisia. Keittiökalusteet ovat tehdas- ja vakiovalmisteisia melamiinilevyrunkoisia kalusteita ja niiden ovet ovat mikrolaminaattipintaisia. Keittiötiloissa kalusterungot ovat kosteudenkestäviä. Allastasot ovat ruostumatonta terästä, työpöytätasot laminaattipintaisia. Varusteet ja laitteet Keittiötiloissa on jää-pakastinkaappi ja lattialla seisova liesi, jonka päällä on liesikupu. Lieden leveys on 500 mm. Astiainpesukoneen tilavarauksen leveys on 1-2h+kt -asunnoissa yleensä 450 mm, muissa asunnoissa 600 mm. Yläkaapissa on varaus mikroaaltouunille. Pesuhuoneissa on valaisinpeilikaappi ja tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle. Asunnoissa on pyykkikomero, joka yleensä sijaitsee pesuhuoneessa. Parvekkeet ja pihat Kaikkiin asuntoihin kuuluu parveke, joka on lasitettu kirkkaalla värittömällä lasilla. Parvekekaiteessa osa kaidelaseista on värillistä lasia. Asunnot sijaitsevat 1.-4./8. kerroksessa. Säilytys- ja yhteistilat Asunnoissa olevien säilytystilojen lisäksi on talon 1 kellarissa ja ullakkokerroksessa irtaimistovarastot, joissa on asuntokohtainen verkkoseinäinen varastokomero. Kummankin talon 1. kerroksessa ovat lastenvaunuvarastot sekä liikuntarajoitteisten apuvälinevarastot. Talopesula on talossa 1. Molemmissa taloissa on kaksi kuivaushuonetta. Talon 2 pohjakerroksessa sijaitsee kolme talosaunaa, joihin kuhunkin liittyy katettu vilvoitteluterassi. Asukastupa on talon 1 sisäänkäyntikerroksessa. Sen yhteydessä on asukasisännöitsijän huone. Ulkoiluvälinevarasto on kummankin talon sisäänkäyntikerroksessa. Piha-alueet ja autopaikoitus Tontin oleskelualue on talon 1 edessä pihalla. Autopaikat sijaitsevat tontilla avopaikkoina. Jätehuone on talon 2 päädyssä 1. kerroksessa. Järjestelmät Kohteessa on kaapelitelevisioliittymä ja laajakaistaverkko. SUUNNITELMATILANNE Tämän selostuksen tiedot perustuvat 20.05.2013 suunnitelmavaiheeseen. Muutokset ovat mahdollisia suunnittelun ja rakentamisen edetessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa perustelluista syistä toisiin rakennuttajan hyväksymiin tuotteisiin.