Turvallista ja viihtyisää vuokra-asumista SENIRITAL HARJULAN UKKPEKKA
Mukavaa ja mutkatonta asumista HARJULAN UKKPEKASSA Senioritalo Harjulan Ukkopekassa on 7 asuinkerrosta ja parvekkeellisia huoneistoja yhteensä 43 kpl. istotyypit: 1 h + kk 37 m 2 19 kpl vuokra 11,70 /m 2 51 m 2 12 kpl vuokra 11,70 /m 2 54 m 2 12 kpl vuokra 11,70 /m 2 esimaksu 15 /hlö/kk Autopaikkamaksu 15 /kk Saunamaksu 10 /hlö/kk Asukassähkö kulutuksen mukaan ESTEETTÖMYYS JA IKÄÄNTYNEIDEN HUMIINTI Talon ja asuntojen varustelutaso on suunniteltu sopimaan asukkailleen ikääntymisen eri vaiheissa, myös voimien vähetessä. Esteettömyys ja liikkumisen apuvälineiden käyttö on otettu huomioon asuntojen, yhteisten tilojen sekä piha-alueiden suunnittelussa. TALN EMÄNTÄ ASUKKAIDEN TUKENA Harjulakodeissa toimii emäntä/palveluneuvoja, jonka tehtävänä on käynnistää talossa asukastoimintaa yhdessä asukkaiden kanssa. Emäntä/palveluneuvoja on myös tarpeen mukaan asukkaiden apuna ja tukena mm. palvelujen hankinnassa, lomakkeiden täyttämisessä sekä terveydentilaan, sairauksiin, kuntoutukseen ja apuvälineiden tarpeisiin liittyvissä kysymyksissä. HJATTUA LIIKUNTAA Ukkopekan alimmassa kerroksessa on 75 neliömetrin suuruinen kuntosali, joka on varustettu senioreille soveltuvilla kuntosali- ja tasapainolaitteilla. Kuntosalissa järjestetään ohjattuja ryhmiä talon asukkaille ja muille senioreille. PALELUT Asukkailla on mahdollisuus tilata tarvitsemansa palvelut kotiinsa Harjulan Setlementti ry:ltä. Palveluita voivat olla kotisairaanhoito, kodinhoito, lääkehuolto, kauppapalvelut, kotikuntoutus, siivousja pyykkipalvelu sekä ateriapalvelu. IIHTYISÄ PIHA-ALUE Talon piha-alueelle istutetaan omenapuita, herukkapensaita ja kasvipenkkejä talon asukkaiden omaehtoista, pienimuotoista yrittiviljelyä varten.
KESKEINEN SIJAINTI Harjulan Ukkopekka sijaitsee keskeisellä paikalla Lahden rautatieaseman kupeessa lähellä keskustan ja Launeen palveluita. ASUKKAAKSI HAKEMINEN Harjulan Ukkopekkaan asukkaaksi hakeminen tapahtuu isännöintitoimiston kautta. Asukkaaksi hakijat haastatellaan ennen asukasvalintaa. Täytetty ja allekirjoitettu hakemus ja tarvittavat liitteet palautetaan: Reim Lahti y PL 86 15111 LAHTI Hakemuksen voi myös tuoda Reim Lahti y:n toimistoon osoitteessa Aleksanterinkatu 7 (2. krs.), Lahti. oit pyytää lähettämään hakulomakkeen postissa soittamalla numeroon 0207 438 570. Lisätietoja: www.harjulakodit.fi Isännöitsijä Jukka Mattila, puh. 0207 438 377 Talon emäntä/palveluneuvoja Paula Myllyvirta, puh. 050 592 9970
HELKALANKATU UUDENMAANKATU 34 35 36 37 38 ALAKERTA / AUTPAIKAT 5 kpl RADANPÄÄ ARAST 4 5 6 7 8 AUTPAIKAT 5 kpl 1/inva JÄTEKATS AUTPAIKAT 3 kpl 2 TMUTUS 3 LESKELU LEIKKIPAIKKA KUIAUS KALLIISTENPLKU 0 5 10 20 30 40 50 PYSÄKÖINTITAL AUTKANSI / AUTPAIKAT 17 kpl 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 KALLIISTENKATU LEIKKIPAIKKA LEIKKIPAIKKA
9 13x21 5 P EI15 / 30dB 1+2 EI30 T4 EI30 10 T3 savusulku TUL1 5 EI 30 9x21 T5 P EI 30 13x21 P EI 30 13x21 U2 U2 8x4 14x4 FA 9 FA 8 15x23 TU1-s FA7 5x16 6 T8 EI60 HS-1s valoaukko 6x8 sirpalesuojattu 13x23 1 1 1 22x6 22x6 22x6 TUL2 1 22x6 I1 5 5 5 SL1 4 T8 EI60 9x21 S 1 / 900x2000 9x21 7 Käytävä A: 5,9 m2 5 9x21 6 6 7x21 7x21 9x21 5 6 6 7x21 7x21 WC Suihku Suihku A: 1,7 m2 A: 1,6 m2 A: 2,3 m2 KUI 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 lt AS 1 2 1,0 m 1,0 m2 1,0 m2 1,0 m2 Irtainvarasto 31,5 m2 2,3 m 2 1,2 m 2 1,2 m 2 1,2 m 2 1,2 m 2 PK Alakatto huonekorkeus 2350 otsapinta otsapinta Kerrospohja / 1. kerros Tekn A: 5,5 m2 SPK A: 6,9 m2 Löylyh A: 4,4 m2 Pesuhuone A: 4,6 m2 Siiv. A: 2,0 m2 Wc A: 3,0 m2 Pukuhuone A: 4,3 m2 Alakatto huonekorkeus 2350 Talovarasto A: 2,3 m2 Kuivaus A: 5,9 m2 Ulkoiluvälinevarasto A: 5,9 m2 Liikunnanohjaaja A: 5,6 m2 arasto A: 2,0 m2 Kuntosali A: 75,6 m2 Pukuhuone 8 H A: 7,2 m2 Käytävä 2 A: 18,6 m2 Pukuhuone 11 H A: 8,5 m2 WC A: 1,6 m2 Käytävä 1 A: 38,1 m2 Käytävä 3 6,0 m2 Irtainvarasto (S) 60,5 m2
db db 25,6 m2 o3 3 II 5 lt 14,3 m2 23,4 m2 I1 4 4 6,4 m 2 Kone Monospace Ylläs 410 / KS 43 lt I1 4 P EI15 / 30dB 1+2 P EI15 / 30dB 1+2 4 I1 P EI15 / 30dB 1+2 4 I1 P EI15 / 30dB 1+2 4 lt 4 II db 3 o3 AS 5 I1 P EI15 / 30dB 1+2 P EI15 / 30dB P EI15 / 30dB 1+2 6,3 m 2 6,0 m 2 P EI15 / 30dB 1+2 4 I1 2 5,3 m lt 23,4 m2 1+2 5 14,3 m 2 AS 8 AS 2 lt lt lt Porrashuone A: 37,6 m2 lt 37,0m 2 asunnot: 1, 4, 5, 11, 12, 18, 19, 25, 26, 32, 33, 39, 40 AS 7 AS 6 AS 5 AS 4 AS 3 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
db db 25,6 m2 o3 3 II 5 lt 14,3 m2 23,4 m2 I1 4 4 6,4 m 2 Kone Monospace Ylläs 410 / KS 43 lt I1 4 P EI15 / 30dB 1+2 P EI15 / 30dB 1+2 4 I1 P EI15 / 30dB 1+2 4 I1 1+2 P EI15 / 30dB P EI15 / 30dB 1+2 lt 4 4 II db 3 o3 AS 6 I1 P EI15 / 30dB 1+2 P EI15 / 30dB P EI15 / 30dB 1+2 6,3 m 2 6,0 m 2 P EI15 / 30dB 1+2 4 I1 2 5,3 m lt 23,4 m2 1+2 5 14,3 m 2 AS 8 AS 2 lt lt lt Porrashuone A: 37,6 m2 lt 37,0m 2 asunnot: 6, 13, 20, 27, 34, 41 AS 7 AS 6 AS 5 AS 4 AS 3 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
db db 25,6 m2 o3 3 II 5 lt 14,3 m2 23,4 m2 I1 4 4 6,4 m 2 Kone Monospace Ylläs 410 / KS 43 lt I1 4 P EI15 / 30dB 1+2 P EI15 / 30dB 1+2 4 I1 P EI15 / 30dB 1+2 4 I1 II db 6,3 m 2 4 AS 2 5 3 4 P EI15 / 30dB 1+2 P EI15 / 30dB 1+2 6,0 m 2 lt 4 II db 3 o3 12,7 m 2 lt P EI15 / 30dB 1+2 P EI15 / 30dB P EI15 / 30dB 1+2 6,3 m 2 6,0 m 2 P EI15 / 30dB 1+2 4 I1 2 5,3 m lt 23,4 m2 1+2 5 14,3 m 2 AS 8 AS 2 lt lt lt Porrashuone A: 37,6 m2 lt 1h + tupak. 51,0m 2 asunnot: 2, 9, 16, 23, 30, 37 AS 7 AS 6 AS 5 AS 4 AS 3 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
db db 25,6 m2 o3 3 II 5 lt 14,3 m2 23,4 m2 I1 4 4 6,4 m 2 Kone Monospace Ylläs 410 / KS 43 lt I1 4 P EI15 / 30dB 1+2 P EI15 / 30dB 1+2 4 I1 P EI15 / 30dB 1+2 4 I1 II db AS 8 5 4 Kone Monospace Ylläs 410 / KS 43 3 4 lt 1+2 P EI15 / 30dB P EI15 / 30dB 6,4 m 2 1+2 4 II db 3 o3 db 12,7 m 2 lt P EI15 / 30dB 1+2 P EI15 / 30dB P EI15 / 30dB 1+2 6,3 m 2 6,0 m 2 P EI15 / 30dB 1+2 4 I1 2 5,3 m lt 23,4 m2 1+2 5 14,3 m 2 AS 8 AS 2 lt lt lt Porrashuone A: 37,6 m2 lt 1h + tupak. 51,0m 2 asunnot: 8, 15, 22, 29, 36, 43 AS 7 AS 6 AS 5 AS 4 AS 3 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
db db 25,6 m2 o3 3 II 5 lt 14,3 m2 23,4 m2 I1 4 4 6,4 m 2 Kone Monospace Ylläs 410 / KS 43 lt I1 4 P EI15 / 30dB 1+2 P EI15 / 30dB 1+2 4 I1 P EI15 / 30dB 1+2 4 I1 4 II db 3 lt 3 o3 P EI15 / 30dB 1+2 4 o3 12,7 m 2 lt lt AS 4 AS 3 23,4 m 2 14,3 m 2 I1 I1 P EI15 / 30dB 1+2 P EI15 / 30dB P EI15 / 30dB 1+2 6,3 m 2 6,0 m 2 P EI15 / 30dB 1+2 4 I1 2 5,3 m lt 23,4 m2 1+2 5 14,3 m 2 AS 8 AS 2 lt lt lt Porrashuone A: 37,6 m2 lt 1h + tupak. 54,0m 2 asunnot: 3, 10, 17, 24, 31, 38 AS 7 AS 6 AS 5 AS 4 AS 3 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
db db 25,6 m2 o3 3 II 5 lt 14,3 m2 23,4 m2 I1 4 4 6,4 m 2 Kone Monospace Ylläs 410 / KS 43 lt I1 4 P EI15 / 30dB 1+2 P EI15 / 30dB 1+2 4 I1 P EI15 / 30dB 1+2 4 I1 4 II db 3 o3 lt 3 o3 4 1+2 P EI15 / 30dB db 12,7 m 2 lt lt AS 7 AS 6 14,3 m 2 23,4 m 2 I1 I1 P EI15 / 30dB 1+2 P EI15 / 30dB P EI15 / 30dB 1+2 6,3 m 2 6,0 m 2 P EI15 / 30dB 1+2 4 I1 2 5,3 m lt 23,4 m2 1+2 5 14,3 m 2 AS 8 AS 2 lt lt lt Porrashuone A: 37,6 m2 lt 1h + tupak. 54,0m 2 asunnot: 7, 14, 21, 28, 35, 42 AS 7 AS 6 AS 5 AS 4 AS 3 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Kiinteistö y Harjulakoti Senioritalo Harjulan Ukkopekka Radanpää 4, 15100 Lahti RAKENNUSTAPASELSTUS YLEISTÄ Yhtiö rakennetaan Lahden kaupungin Asemantaustan kaupunginosaan kortteliin 25145 tontille 4. Yhtiöön tulee 43 asuinhuoneistoa. Tontille 4 sijoittuu 8 avopaikkaa ja kortteliin 25145 Lpa-tontin pysäköintitaloon 17 autopaikkaa. Taloyhtiön autopaikat varustetaan lämmityspistorasioin. Pohjakerrokseen tulee yhden asuinhuoneiston lisäksi vss / irtaimistovarasto, irtaimistovarasto, kuntosali, liikunnanohjaajantoimisto, sosiaalitilat kuntoilijoille, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, talovarasto, siivouskomero, sauna osasto ja tekniset tilat. RAKENTEET Asuinrakennus perustetaan teräsbetonianturoin tukipaalujen päälle. Perustukset ovat elementtirakenteiset, anturat ovat paikalla valettuja. Alapohja on osin maanvarainen ja osin kantavaa ontelolaattaa. älipohjat ovat ontelolaattaelementtejä. istojen väliset ja porrashuoneiden seinät ovat betonielementtiseiniä. Ulkoseinät ovat pääosin sandwich -elementtejä. Julkisivussa käytetään osin keraamisia laattoja ja osin hienopesubetonia. esikatteena on betonitiilikate. istojen sisäiset väliseinät ovat yleensä levyverhottuja teräsrunkoisia väliseiniä, pesuhuoneiden seinät ovat kiviainesrakenteiset. kaiteet ovat alumiinirunkoisia lasitettuja kaiteita, parvekepielet ovat betonia. Parvekkeet varustetaan parvekelaseilla. Kaiteen yläpuolinen osa on varustettu pääosin avattavilla parvekelaseilla. on vapaasti tuulettuva eikä lasitus estä täysin tuulen, veden ja lumen tunkeutumista parvekkeille. IKKUNAT JA ET Asuntojen ikkunat ovat kolmelasisia MSEL ikkunoita, ulkopuite ja karmin uloin pinta ovat alumiinia. ovet ovat ulosaukeavia lasiaukollisia ovia. Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat kaksinkertaisia, porrashuoneen puoleinen ovi on viilupintainen. Asuntojen sisäovet ovat huullettuja valkoisia laakaovia. Taloyhtiön löylyhuoneessa on lasiovi. Pääsisäänkäynnin ovet ovat metallirunkoisia lasiaukollisia ovia. SEINÄPINNITTEET Asuintilojen seinät maalataan. Keittiössä ylä- ja alakaappien välitila sekä pesuhuoneiden seinät laatoitetaan. Löylyhuoneiden seinät paneloidaan kuusipanelilla. LATTIAPINNITTEET Kaikkien asuinhuoneiden lattiat päällystetään inaatilla. Pesuhuoneiden ja sauna-osaston löylyhuoneen lattiat päällystetään keraamisilla laatoilla. KATTPINNITTEET Asuntojen katot ruiskutasoitetaan. Alakatot tasoitetaan ja maalataan. Löylyhuoneiden, pesuhuoneiden ja wc-tilojen katot paneloidaan kuusipanelilla. LIS TEKNIIKKA Kiinteistö liitetään vesi- ja viemäriverkostoon, sähkö- ja kaukolämpöverkostoon ja kaapeli-tv -verkostoon. Asunnoissa on keskitetty tulo-/poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Pesuhuoneissa on sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys. Rakennuksessa on tietoliikennekaapelointi kiinteää internet yhteyttä varten. ULKALUEET Paikoitusalueet ja kulkutiet ovat pääosin asfaltoituja ja osin laatoitettuja. Piha-alue varustetaan asemapiirroksessa esitetyin pihavälinein. iheralueet nurmetetaan ja istutukset tehdään istutussuunnitelman mukaisesti. Asuinrakennukselle on haettu rakennuslupaa 2.7.2007. Kohde on rakennettu rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. Ympäristöministeriöstä (www.ymparisto.fi) tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. Rakennuttaja varaa oikeuden muutostöihin, jotka eivät alenna laatutasoa. Asuntoihin ja yhteistiloihin saatetaan joutua lisäämään rakentamisen aikana vähäisiä alaslaskettuja kattoja ja kotelointeja talotekniikan vuoksi. Kaavoitusta koskevia lisätietoja saa osoitteesta Lahden kaupunki, Tekninen ja Ympäristötoimiala, esijärvenkatu 11, puhelin (03) 81411. Lahdessa 18.11.2010 KALUSTEET JA ARUSTEET Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita, kalusteiden ovet ovat meiinipintaisia. Työtasot ovat taivereunainaattia. Pesupöydät ovat ruostumatonta terästä. Alakaapistossa on jätteiden lajittelua varten jätevaunukaappi. Eteisen ja makuuhuoneiden komerokalusteiden ovet ovat meiinipintaisia. aatenaulakko on komerorakenteen mukainen, sisältäen vaatetangon ja hattuhyllyn. Pesuhuoneissa on peilikaapit valaisimilla. Asunnot varustetaan palovaroittimilla. LAITTEET JA KNEET Keittiöissä on 4 levyinen, uunilla ja kaatumisesteellä varustettu liesi, liesikupu ja tila astianpesukoneelle. Asunnoissa on jää/pakastinkaappiyhdistelmä. Keittiöissä on mikroaaltouunille. Kodinkoneet ovat vakiovalmisteisia ja väriltään valkoisia. Pesuhuoneissa on sähkö pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Rakennuksessa on automaattiovilla varustettu kahdeksan hengen hissi.
Lisätietoja www.harjulakodit.fi Kiinteistö y Harjulakoti Senioritalo Harjulan Ukkopekka Radanpää 4 15100 LAHTI