Ruokolahden kunta Kh. 5.2.2015 / 38 1 KIRKONKYLÄN KOULUN TILAVAIHTOEHDOT KUNNANHALLITUS 5.2.2015 Vaihtoehto VE 1 Olemassa olevista kunnan omistamista tiloista käytetään seuraavat tilat: Rasilan päiväkoti 314 k-m2: voi jatkossa toimia 2 opetustilana alakoululle. Keittiö toimii valmistuskeittiönä, jossa valmistellaan noin 80 annosta päivässä. Ruoka kuljetetaan Rasikunnan eskariin ja alakoululaiset syövät luokissaan. Rasilan päiväkodin käyttökulut sähkö 3 350 /v ja lämpö 10 700 /v yht. 14 050 /v Tilat eivät tarvitse oleellisia muutoksia. Ruokolahden uusi päiväkoti 64 k-m2 (koulun käyttöön): Päiväkoti aloittaa päivähoidon käytössä muuten paitsi yksi tila alkuopetustilana. Keittiö toimii valmistuskeittiönä ja valmistaa ruuan 130:lle. Salosaaren väistötila 417 k-m2: Päiväkodin muutettua uuteen päiväkotiin, sinne sijoittuu kolme opetusryhmää. Ruoka kuljetetaan TK:n keittiöstä Salosaaren väistötiloihin ja Vaittilan kouluun. Väistötilan vuokra on 5 381 alv 0 %/kk-> 64 572 /vuosi + sähkö 20 209 /v 2014 (Kuljetus- ja kokoamiskustannuksia Algecolle maksettu vuonna 2012 yht. 85 034,34 alv 0 % Kuukausivuokra 13 /m2 on pystytyskustannusten kanssa 3 v 17,66 /m2 ja 5v 16,40 /m2) Tilat eivät tarvitse rakenteellisia muutoksia. Kirkonkylän koulun tilat 1082 k-m2: Aineluokat tekninen, kotitalous, fysiikka, kemia, biologia varastot ja taukotila sekä WC:t jäävät tiivistettynä ja seurannalla käyttöön. Opetuskäyttöön jäävät tilat ovat 23 % koulun kokonaiskerrosalasta. Sähkön kustannus vuodessa noin 38 600 josta 23 % ->8 878 Lämmön kustannus vuodessa noin 97 300 josta 23 % ->22 379 Valtionosuuksien takaisinperintä? Tilojen käytön seurantaa varten tehtävät mittaukset. Tilojen irrottaminen muusta rakennusmassasta sekä infran rakentaminen ja tiivistyskorjausten toteuttaminen kustannus on arviolta 230 000 Urheilukeskuksen huoltorakennus 440 k-m2: Tila korjataan koulun tarvitsemaksi opettajan huoneeksi, toimistoksi ja oppilashuollon tilaksi sekä WC ja sosiaalitiloiksi.
Ruokolahden kunta Kh. 5.2.2015 / 38 2 Käyttökulut sähkö 10 800 /v (sähkölämmitys) Korjauskustannus noin 100 000 Sisäliikunnanopetus liikuntahallissa. Hankittavat uudet väistötilat: Sijoituspaikkana urheilukeskuksen hiekkakenttä tilantarve 3 000 m2 Perustusten teko ja viemäröinti, sähkö- ja ATK liittymät, palo ilmaisin ja hälytyskeskusyhteys noin 90 /m2. Kunta teettää perustukset 3 000 m2 kenttää rikkomatta, jonka kustannus on 270 000 Opetustiloja Opetustilojen rakennus neljä palo-osastoa rakennus yhdessä kerroksessa 1119 k-m2 Keittiö ja ruokalarakennus 522 k-m2, jossa mitoitus 0,8 m2/oppilas (sama kuin nykyisessä keittiössä), ruokailu kolmessa vuorossa. Ruokalarakennukseen on sijoitettu taideaineiden opetustiloja. Tilantarve yhteensä 1641 k-m2 Kolmen vuoden vuokra, joka sisältää pystytyksen ja valmiille perustuksille asennuksen on alustavien tarjousten mukaan 18.20 /m2-23 /m2 Tilavuokran kustannus on 29 866 37 743 /kk ->348 912 452 916 /vuosi Kolmen vuoden vuokra on 1 075 183 1 358 748 / 3 vuotta Viiden vuoden vuokra on 16,5 /m2 18 /m2 27 076 29 538 /kk Viiden vuoden vuokra on 1 624 590 1 772 280 /5 vuotta Käyttökustannukset lähinnä sähköstä/lämmöstä ovat noin 76 000 100 000 /vuosi VAIHTOEHTO VE 2 Kirkonkylän koulu hylätään kokonaan (ainoastaan lämmönjakotila säilytetään). Kunnan olemassa olevat omat tilat hyödynnetään kuten VE 1 muuten paitsi, että urheilukeskuksen huoltorakennus muutetaan teknisentyön tiloiksi. Perustusten tilantarve on 4000 m2 ja kunnan tekemänä 360 000 /m2. Sisäliikunnanopetus liikuntahallissa. Vuokratilojen tarve VE2:ssa on kahteen rakennukseen sijoitettuna siten, että opetustilojen rakennus on neljä palo-osastoa yhdessä kerroksessa rakennus 1 581,5 k-m2 ja rakennus 2, jonne on sijoitettu muut aineluokat, ruokala, keittiö siivous ja sos. tilat ja taiteenopetuksentilat 746 k-m2 Vuokrattavien väistötilojen tarve on yhteensä 2327k-m2
Ruokolahden kunta Kh. 5.2.2015 / 38 3 Kuukausivuokrat yrityksiltä saaduilla budjettihinnoilla on valmiiksi perustuksille asennettuna kolme vuotta 18,20 23 /m2 42 351 53 521 /kk 508 216 642 252 /vuosi Kolmen vuoden vuokra 1 524 650 1 926 756 /3 vuotta Viiden vuoden vuokrat 16,5 18 /m2 38 395 41 886 /kk 460 746 502 632 /vuosi Viiden vuoden vuokrat 2 303 730 2 513 160 / 5 vuotta Käyttökulut 90 000 110 000 /vuosi Urheilukeskuksen muutostyöt teknisentyön tilaksi sekä aineluokkien sisustustyöt sekä keittiön laitteistot riippuen mitä saadaan siirrettyä nykyisistä tiloista, kustannusarvio on 170 000 VAIHTOEHTO VE 3 Kirkonkylän koulu hylätään muuten, mutta teknisentyön luokka ja siihen osioon kuuluvat sos.tilat ja korjattu luokka 127 jäävät opetuskäyttöön. Kunnan olemassa olevat omat tilat hyödynnetään kuten VE 1 muuten paitsi, että urheilukeskuksen huoltorakennus muutetaan kuten VE 1 henkilöstö- ja toimistotiloiksi, jotka jäävät saneerattuna muuhun käyttöön kunnan omistukseen. Perustusten tilantarve on 3000 m2 ja kunnan tekemänä 270 000 /. Urheilukeskuksen huoltorakennuksen muutoksen kustannus noin 100 000 Vuokratilojen tarve VE3:ssa on kahteen rakennukseen sijoitettuna siten, että opetustilojen rakennus on neljä palo-osastoa yhdessä kerroksessa rakennus 1 551,5 k-m2 ja rakennus 2, jonne on sijoitettu muut aineluokat, ruokala, keittiö siivous ja sos. tilat ja taiteenopetuksentilat 596,5 k-m2 Vuokrattavien väistötilojen tarve on 2148 k-m2 Kuukausivuokrat yrityksiltä saaduilla budjettihinnoilla on valmiiksi perustuksille asennettuna kolme vuotta 18,20 23 /m2 39 094 49 404 /kk 469 123 592 848 /vuosi Kolmen vuoden vuokra 1 407 370 1 778 544 /3 vuotta Viiden vuoden vuokrat 16,5 18 /m2 35 442 38 664 /kk 462 304 463 968 /vuosi Viiden vuoden vuokrat 2 126 520 2 319 840 / 5 vuotta Käyttökulut 90 000 110 000 /vuosi Urheilukeskuksen muutostyöt koulun käyttöön sekä aineluokkien sisustustyöt sekä keittiön laitteistot riippuen mitä saadaan siirrettyä nykyisistä tiloista arvio 100 000
Ruokolahden kunta Kh. 5.2.2015 / 38 4 Vuokratiloihin ei sisälly Salosaaren eikä uusien tilojen osalta purkamisen ja poiskuljetuksen kustannuksia, jotka ovat noin 100 /m2. Eri vaihtoehtojen purkamis- ja poiskuljetuksen kustannukset ovat: Salosaaren väistötila 23 700 VE1 165 000 VE2 233 000 VE3 215 000 Vertailu Koko koulu hylätään/aineluokat koululta jäävät käyttöön Vuoden vuokrissa erotus on VE2 VE1 on alemmalla vuokrahinnalla (18,2 /m2) vuodessa noin 150 000 Kolmen vuoden vuokrissa alimmalla vuokrahinnalla (18,2 /m2) vaihtoehtojen erotus VE2-VE1 on noin 450 000 680 000 Vertailu aineluokat jäävät käyttöön/vain tekninen työ jää käyttöön Vuoden vuokrissa erotus on VE3 VE1 on alemmalla vuokrahinnalla (18,2 /m2) vuodessa noin 110 000 Kolmen vuoden vuokrissa alimmalla vuokrahinnalla (18,2 /m2) vaihtoehtojen erotus VE3-VE1 on noin 332 000 502 000 Vertailu koko koulu hylätään/vain tekninen työ jää käyttöön Vuoden vuokrissa erotus on VE2 VE3 on alemmalla vuokrahinnalla (18,2 /m2) vuodessa noin 39 000 Kolmen vuoden vuokrissa alimmalla vuokrahinnalla (18,2 /m2) vaihtoehtojen erotus VE3-VE1 on noin 117 000 177 000 Aikataulu: Tilojen suunnitteluttaminen rakennuslupaa, perustusten, sähköistyksen ja viemäröinnin rakentamista varten Vuokratilojen kilpailutus ja hankinta Perustusten rakentaminen Tilojen asennus, varustaminen ja kalustaminen Omien tilojen muutostöiden suunnittelu (sähkö, LVI ja rakenteet)
Ruokolahden kunta Kh. 5.2.2015 / 38 5 Muutostöiden kilpailutus Muutostöiden toteutus Muutto koulun tiloista muihin tiloihin Koulukuljetukset Ei eroja vaihtoehdoissa Henkilöstö VE 1 vaatii enemmän suunnittelu- ja toteutuksen resursseja