Lupatunnus 16-1050-R 21.09.2016 94 Sivu 1 HAKIJA Asunto Oy Sipoon Killinki, c/o YIT Rakennus Oy, PL 36, 00621 Asunto Oy Sipoon Kopeekka, c/o YIT Rakennus Oy, PL 36, 00621 Asunto Oy Sipoon Klaava, c/o YIT Rakennus Oy, PL 36, 00621 RAKENNUSPAIKKA Nikkilä, 753-423-0002-0170 Iso Kylätie 21, 04130 SIPOO Kiinteistön nimi SIBBO TORG Kaavamerkintä AL Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue Kaavatilanne Asemakaava N 42 Sallittu kerrosala 12230 m² Rakennusoikeus Sallittu kerrosala + sisäänkäyntien yhteyteen saa sallitun rakennusoikeuden lisäksi tehdä yhteiskäyttöön tarkoitettua säilytystilaa enintään 30 k-m2 / porrashuone sekä asemakaavassa osoitetun kerrosalan lisäksi saa rakentaa porrashuoneiden 15 m2 ylittävän osan kussakin kerroksessa. Koskee myös kiinteistöä Nikkilä, 753-423-0002-0158 TOIMENPIDE 5-kerroksinen asuinkerrostalon ja maanalaisen autohallin rakentaminen Uusi kerrosala 3836 m² Rakennettava kerrosala 3836 m² Kokonaisala 4951 m² Tilavuus 17080 m³ Uusia asuntoja 64 Paloluokka P1 Pääsuunnittelija Lehtinen Lasse Olavi arkkitehti Suunnittelutehtävien vaativuusluokat Pääsuunnittelija vaativa ARK-rakennussuunnittelija vaativa Poikkeus Kylmät poistumistieportaat ylittävät asemakaavassa määritellyn rakennusalueen rajan KUULEMINEN Naapurit on kuultu kunnan toimesta (MRL 133 ) - Ei huomautuksia.
Lupatunnus 16-1050-R 21.09.2016 94 Sivu 2 LAUSUNNOT Lausunnon antaja Terveydensuojelu Lausuntopvm 14.09.2016 ei lausuttavaa Lausunnon antaja Kaavoitus Lausuntopvm 12.09.2016 puoltaa ehdoilla Lausunnon antaja Pelastusviranomainen Lausuntopvm 16.09.2016 puoltaa ehdoilla ESITTELIJÄN PÄÄTÖSEHDOTUS Rakennuslupa myönnetään seuraavin ehdoin: Työnjohtajat Ennen rakennustyön aloittamista on hyväksytettävä: - Rakennustyön vastaava työnjohtaja - KVV-työnjohtaja - IV-työnjohtaja Erityissuunnitelmat Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle toimitettava seuraavat selvitykset ja suunnitelmat: - Rakennepiirustukset - Lujuuslaskelmat - Ilmanvaihtosuunnitelma - Vesijohto- ja viemärisuunnitelma - Varmennettu energiaselvitys Katselmukset Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: - Aloituskokous - Sijainnin merkitseminen - Pohjakatselmus - Sijaintikatselmus - Rakennekatselmus - Erityinen palotarkastus ennen käyttöönottoa - Väestönsuojan tarkastus - Käyttöönottokatselmus - Loppukatselmus Muut lupaehdot Ennen aloituskokousta tulee hankkeelle hyväksyttää vastaava rakennesuunnittelija.
Lupatunnus 16-1050-R 21.09.2016 94 Sivu 3 Rakennesuunnittelun yhteydessä tulee ottaa huomioon mahdollinen radonhaitta. Pelastusviranomaisen lausunto tulee ottaa huomioon jatkosuunnittelussa ja -toteutuksessa. Kaavoituksen lausunto tulee ottaa huomioon jatkosuunnittelussa ja -toteutuksessa. Vammaisneuvoston esille tuomat asiat tulee soveltuvin osin ottaa huomioon jatkosuunnittelussa. Tarkennettu pihasuunnitelma tulee laatia; pihasuunnitelmassa tulee osoittaa riittävällä tarkkuudella pengerrykset, pihakannen käsittely, tukimuurien pintamateriaalit ja kaideratkaisut. Pihasuunnitelman yhteyteen tulee liittää hulevesien johtamisen ratkaisut. Ilmantiiveysmittaus on tehtävä käyttöönottoon mennessä. PÄÄTÖS Päätöksen antaminen hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Päätös annetaan julkipanon jälkeen 29.09.2016, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Viimeinen valituspäivä lupapäätöksestä on 31.10.2016. Rakennustyön aloittaminen Rakennustöitä ei saa aloittaa ennen kuin päätös on saanut lainvoiman tai rakennusvalvontaviranomainen on antanut erillisen luvan aloittaa työt ennen päätöksen lainvoimaisuutta. Rakennustöiden aloittamisesta on aina ilmoitettava rakennusvalvontaviranomaiselle. Rakennushankkeeseen ryhtyvän on katsottava, että rakentaminen suoritetaan maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti. Hänen asianaan on myös osaltaan huolehtia riittävästä valvonnasta ja tarkastamisesta. Käyttöönotto Luvan voimassaolo Maksu Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennenkuin se on katselmuksessa käyttöön hyväksytty. Rakennustyö on aloitettava 01.11.2019 mennessä ja saatettava loppuun 01.11.2021 mennessä. Lupa raukeaa mikäli voimassaoloaikaa ei erityisestä syystä pidennetä. Maksu rakennusvalvonnan viranomaistehtävien taksan mukaan.
Lupatunnus 16-1050-R 21.09.2016 94 Sivu 4 Allekirjoitus Tuula Vænerberg Pöytäkirjanpitäjä - Protokollförare VALITUSOSOITUS Rakennus- ja ympäristövaliokunnan päätökseen saa hakea muutosta Helsingin hallinto-oikeudelle tehtävällä kirjallisella valituksella. Valitusoikeus on: -viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistajalla tai haltijalla -sellaisen kiinteistön omistajalla tai haltijalla, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa -kunnalla ja naapuri kunnalla, jonka maankäytön suunnitteluun päätös vaikuttaa -toimialueellaan sellaisella rekisteröidyllä yhdistyksellä, joka tarkoituksena on luonnon- tai ympäristönsuojelun tai kulttuuriarvojen suojelun edistäminen taikka elinympäristön laatuun muutoin vaikuttaminen -Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksella. Valitus on tehtävä kolmenkymmenen (30) päivän kuluessa siitä, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu 29.09.2016. Päätöksen antamispäivää ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin kunnan virastoissa ei työskennellä, saa valituskirjelmän toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Valituskirjelmässä, joka on osoitettava Helsingin hallinto-oikeudelle, on ilmoitettava -päätös, johon haetaan muutosta -miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi -perusteet, joilla muutoksia vaaditaan -muutoksenhakijan nimi ja kotikunta -postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa. Valituskirjelmä on muutoksenhakijan, laillisen edustajan tai asiamiehen omakätisesti allekirjoitettava. Jos muutoksenhakijan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos valituksen laatijana on joku muu henkilö, valituskirjelmässä on ilmoitettava tämän nimi ja kotikunta. Valituskirjelmään on liitettävä -päätös, johon haetaan muutosta, alkuperäisenä tai jäljennöksenä -todistus siitä, minä päivänä päätös on annettu tiedoksi, tai muu selvitys
Lupatunnus 16-1050-R 21.09.2016 94 Sivu 5 valitusajan alkamisen ajankohdasta, sekä -asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole aikaisemmin toimitettu viranomaiselle -asiamiehen on tarvittaessa liitettävä valtakirja Valituskirjelmä on toimitettava valitusajan kuluessa Helsingin hallinto-oikeudelle osoitteella: Helsingin hallinto-oikeus Radanrakentajantie 5 00520 Sähköposti: helsinki.hao@oikeus.fi Virka-aika: ma-pe 8.00-16.15 Valituskirjelmän lähettäminen postitse tai sähköpostina tapahtuu lähettäjän vastuulla. Valituskirjelmän on oltava perillä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. Sähköpostina toimitetun valituskirjelmän on oltava toimitettuna niin, että se on käytettävissä tietojärjestelmässä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä Valituksen käsittelyn maksullisuudesta saa tietoja valitusviranomaiselta. Maksuista, niiden määristä ja maksuvapautuksen perusteista on säädetty tuomioistuinmaksulaissa.