Viihtyisää asumista Saimaan rannalla Asunto Oy appeenrannan Kommodori Visualisointi
2
Oma koti odottaa järvimaisemissa Nostalgisella Viipurin Vanerin alueella eletään mielenkiintoisia aikoja. appeenrantaan on syntymässä viihtyisä kaupunginosa, joka tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden niille, joiden kotihaaveissa siintävät valoisat neliöt, luonnonläheisyys ja monipuoliset palvelut. Pallo-Tyysterniemeen, Saimaan rannalle, rakentuvalla alueella moderni arkkitehtuuri sointuu kauniisti järvinäkymiin. Asuinrakennusten lomassa alueen ilmettä tulevat rikastamaan rantatori, Benjamin Dysterin puisto ja idyllinen rantaraitti. Asunto Oy appeenrannan Kommodorin sijainti on alueen parhaimmistoa. Kahdeksankerroksisen talon jokaisesta kodista avautuu rauhoittava järvimaisema. www.skanska.fi/kommodori 3
Pohjakartta Karttakeskus Oy, upa 10006/13 9. 10. 2. 13. 1. 7. 8. 7. 5. 2. 12. 6. 8. 3. 11. I E 4 4. 4. 1. Asunto Oy appeenrannan Kommodori Pursikatu 15, 53900 appeenranta 2. Päivittäistavarakauppa 3. Kauppatori 4. Kauppakeskus 5. Posti 6. Kirjasto 7. Päiväkoti 8. Koulu (peruskoulu/lukio) 9. Aikuiskoulutus 10. iikuntapaikka 11. Uimaranta 12. Teatteri 13. Kesäteatteri
Uutta leppoisaa appeenrantaa Viipurin Vanerin alue sijaitsee Tyysterniemen eteläosassa, Saimaan rannalla. Keskeiseltä paikalta on helppo ottaa koko kaupunki haltuun. Tyysterniemen pieni ja viihtyisä kaupunginosa sijaitsee keskustasta katsottuna luoteissuunnassa. Alueen lounaispuolella avautuu Sunisenselkä ja itäpuolella Kariniemi. Tyysterniemen nimi juontaa Carl Dysteriin, joka aikoinaan oli pitäjän nimismies ja appeenrannan vouti. Dyster perheineen asutti Tyysterniemen tilaa vuosina 1688 1700. Tyysterniemeen nousi 1800-luvulla huvila-asutusta ja 1900-luvulla Viipurin Vaneritehtaan myötä myös teollisuutta. Tehtaan poistuttua syntyi tilaisuus luoda uusi houkutteleva asuinalue paraatipaikalle. Keskustan kainalossa Pallo-Tyysterniemessä nautit elämisen helppoudesta järven rannalla, palvelujen tuntumassa. ähimpään päivittäistavarakauppaan kävelet muutamassa minuutissa, ja keskustan liikkeet ja vilkas torielämä odottavat parin kilometrin etäisyydellä kotioveltasi. Koulut, päiväkodit, posti ja kirjasto sijaitsevat kaikki kaupungin sydämessä, siis melkein uuden kotisi vieressä. appeenrannan linnoituksen historialliset kujat ja sataman eloisa tunnelma kulttuuritapahtumineen ovat niin ikään lyhyen pyöräilypyrähdyksen päässä Viipurin Vaneritehtaan alueelta. Kevyen liikenteen raittia pitkin poljet turvallisesti aina Voisalmeen asti. inja-auto pysähtyy kotikulmillasi, joten täällä arki sutviutuu mainiosti ilman omaa autoa. Ympärillä avautuva järviluonto luo kauniit raamit arkeesi ympäri vuoden. Hellepäivät houkuttelevat veneretkille Saimaan selälle tai viettämään aikaa puistoissa ja uimarannoilla. Syksyisin rantaviivat leiskuvat upeissa ruskan väreissä, ja talvisin kotirantoja voi katsella kävelyretkillä järven jäällä. 5
Kaikkea hyvää asumiseen Kommodori katsoo ylväästi kohti Sunisen selkää. Järvimaisemassa on yhtä aikaa jotain rauhoittavaa ja inspiroivaa. Ihan kuin uudessa kodissasikin. Kommodori on tyylikäs kokonaisuus, jossa jokainen koti on yksityiskohtia myöten huolella suunniteltu. Taloon valmistuu huoneistoja aina 45,5 neliöisistä kaksioista tilaviin neljän huoneen koteihin sekä paljon vaihtoehtoja siltä väliltä. Jokaiseen kotiin kuuluu tilava lasitettu parveke järvinäkymin. Talon ylimmistä kerroksista löytyy kaksi 77 neliöistä kolmiota, jossa omaa lasitettua ulkotilaa riittää koko asunnon leveydeltä. Avonainen keittiöratkaisu antaa valoa ja lisäneliöi den tuntua kaikkiin asuntopohjiin, ja oman saunan löylyistä saa nauttia jokainen Kommodorin kodinomistaja. Useimmista kodeista löytyvä vaatehuone antaa tärkeää lisäsäilytystilaa, ja muutamaan asuntoon kuuluva kodinhoitohuone helpottaa oleellisesti arjen kulkua. Tyylikkäät pinnat, toimiva talotekniikka Toimivan asuntopohjan ohella Kommodori houkuttelee laadukkailla pintamateriaaleilla sekä modernin asuintekniikan tarjoamilla monilla mukavuuksilla. Kaikki sisustuksen yksityiskohdat aina kylpyhuoneen laatoituksesta keittiön välitilaan ovat kauniisti linjassa keskenään. Kodikkaat lautaparketit luovat yhtenäisen ilmeen läpi asunnon. Uudessa kerrostalokodissa on miellyttävä asua vuoden ympäri. Asumiskustannuksia säästävä, lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, on kotisi perusominaisuuksia, samoin kosteiden tilojen vesikiertoinen lattialämmitys. Kotiisi kuuluvan kuvallisen ovipuhelinyhteyden kautta varmistat sen, että sisään pääsevät vain kutsutut vieraat. Kommodorin asukkaiden käytössä on ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva kuivaushuone. Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot tarjoavat runsaasti lisätilaa tavaroiden säilytykseen. Naapuritalon, Amiraalin, kanssa jaettu yhteispiha on miellyttävä oleskelukeidas leikki- ja oleskelualueineen. Grillikatoksen alla valmistuu kesäiset herkut, vaikkapa yhdessä uusien naapureiden kanssa. 6
Visualisointi 7
8
Kaupunkikoti ja ympäristö Eko tehokas asuminen on energia - tehokkuutta, päästöjen vähentymistä ja asumisen helppoutta. Hyvä eristys, tiiviit rakenteet, energiaa säästävä talo - tekniikka sekä veden kulutusta pienentävät vesikalusteet ovat Skanskan uusien kotien perusominaisuuksia. isäksi Skanskan eko tehokas koti merkitsee monia muita ympäristöä kunnioittavia ratkaisuja aina materiaalivalinnoista lähtien. Käytämme M1-luokan materiaaleja, jotka vaikuttavat hyvään sisäilman laatuun Edellytämme, että käyttämämme puutavaran alkuperäketju on kunnossa Työmaan jätteet lajitellaan ja niistä suurin osa hyödynnetään joko materiaalina tai energiana uomme mahdollisuudet, jotta sinä voit vaikuttaa ympäristön hyväksi Nykyaikaiset kodinkoneet ovat osa helppoa arkea Energiatehokkaat kodinkoneet. Vaikutusmahdollisuus oman kotisi vedenkulutukseen Veden kulutusta pienentävät vesikalusteet, huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus. yhyt kauppamatka pienentää hiilijalanjälkeä Hyvä sijainti palveluiden ja liikenneyhteyksien lähellä. Tehokkaampaa energian käyttöä ämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto. Hyvä lämmöneristys sekä laadukkaat ikkunat ja ovet pienentävät lämpöhäviötä. Energiatehokas kiinteä valaistus. Ajanmukaiset kestävät materiaalit Huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin 9
Huoneistopohjat 1:100 4h+k+s 105,5 m 2 AS 18 5. krs AS 22 6. krs Eri kerroksissa sijaitsevat huoneistot saattavat poiketa hormin ja kotelointien osalta. E I 10
MH makuuhuone OH olohuone K keittiö KT keittotila ASITETTU PARV. lasitettu parveke JK jääkaappi PK pakastin liesi JK/PK (MU) AP PY (KR) (PP) S jääkaappi-pakastinyhdistelmä tilavaraus mikoaaltouunille astianpesukone pyykkikaappi tilavaraus kuivausrummulle tilavaraus pyykinpesukoneelle sauna KI KH ET VH KHT VN SK kiuas kylpyhuone eteinen vaatehuone kodinhoitotila vaatenaulakko siivouskaappi 3h+k+s 78,0 m 2 AS 2 2. krs AS 7 3. krs AS 12 4. krs AS 17 5. krs AS 21 6. krs Eri kerroksissa sijaitsevat huoneistot saattavat poiketa hormin ja kotelointien osalta. E I 11
3h+k+s 77,0 m 2 AS 26 7. krs AS 30 8. krs Eri kerroksissa sijaitsevat huoneistot saattavat poiketa hormin ja kotelointien osalta. E I 12
MH makuuhuone OH olohuone K keittiö KT keittotila ASITETTU PARV. lasitettu parveke JK jääkaappi PK pakastin liesi JK/PK (MU) AP PY (KR) (PP) S jääkaappi-pakastinyhdistelmä tilavaraus mikoaaltouunille astianpesukone pyykkikaappi tilavaraus kuivausrummulle tilavaraus pyykinpesukoneelle sauna KI KH ET VH KHT VN SK kiuas kylpyhuone eteinen vaatehuone kodinhoitotila vaatenaulakko siivouskaappi 3h+k+s 68,5 m 2 AS 6 2. krs AS 11 3. krs AS 16 4. krs AS 20 5. krs Eri kerroksissa sijaitsevat huoneistot saattavat poiketa hormin ja kotelointien osalta. AS 24 6. krs AS 28 7. krs AS 32 8. krs E I 13
2h+k+s 68,5 m 2 AS 25 7. krs AS 29 8. krs Eri kerroksissa sijaitsevat huoneistot saattavat poiketa hormin ja kotelointien osalta. E I 14
MH makuuhuone OH olohuone K keittiö KT keittotila ASITETTU PARV. lasitettu parveke JK jääkaappi PK pakastin liesi JK/PK (MU) AP PY (KR) (PP) S jääkaappi-pakastinyhdistelmä tilavaraus mikoaaltouunille astianpesukone pyykkikaappi tilavaraus kuivausrummulle tilavaraus pyykinpesukoneelle sauna KI KH ET VH KHT VN SK kiuas kylpyhuone eteinen vaatehuone kodinhoitotila vaatenaulakko siivouskaappi 2h+k+s 59,0-59,5 m 2 AS 4 2. krs AS 9 3. krs AS 14 4. krs Asunto 14 on 59,0 m 2, muut 59,5 m 2. Eri kerroksissa sijaitsevat huoneistot saattavat poiketa hormin ja kotelointien osalta. E I 15
2h+k+s 57,0-57,5 m 2 AS 5 2. krs AS 10 3. krs AS 15 4. krs AS 19 5. krs AS 23 6. krs AS 27 7. krs AS 31 8. krs Asunto 5 on 57,5 m 2, muut 57,0 m 2. Eri kerroksissa sijaitsevat huoneistot saattavat poiketa hormin ja kotelointien osalta. E I 16
MH makuuhuone OH olohuone K keittiö KT keittotila ASITETTU PARV. lasitettu parveke JK jääkaappi PK pakastin liesi JK/PK (MU) AP PY (KR) (PP) S jääkaappi-pakastinyhdistelmä tilavaraus mikoaaltouunille astianpesukone pyykkikaappi tilavaraus kuivausrummulle tilavaraus pyykinpesukoneelle sauna KI KH ET VH KHT VN SK kiuas kylpyhuone eteinen vaatehuone kodinhoitotila vaatenaulakko siivouskaappi 2h+kt+s 45,5 m 2 AS 1 1. krs E I 17
Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone attia Seinät Katto Eteinen autaparketti Maali Maali Olohuone autaparketti Maali/tapetti Ruiskutasoite Makuuhuone autaparketti Maali/tapetti Ruiskutasoite Keittiö autaparketti Maali/laatta Ruiskutasoite Kodinhoitotila Keraaminen laatta Maali/laatta Maali Pesuhuone Keraaminen laatta aatta eppäpaneeli Sauna Keraaminen laatta eppäpaneeli eppäpaneeli WC Keraaminen laatta Maali/laatta Maali Taloyhtiö Osoite Yleistä Talotekniikka Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Kalusteovet ovat mdf-levystä valmistettuja maalattuja ovia. Pesualtaat ovat ruostumatonta terästä 1 1/2 altaalla työpöytään upotettuna. Työpöydät ovat laminaattia. Asunnoissa 2h+kt ja 2h+k on keraaminen liesitaso (leveys 60 cm), jonka alla erillisuuni. ieden päällä on liesikupu. Kylmäkalusteena on jääpakastinkaappi. Astianpesukone on leveydeltään 60 cm. Asunnoissa 3h+k ja 4h+k (sekä 2h+k asunnot 25 ja 29) on keraaminen liesitaso (leveys 60 cm), jonka alla erillisuuni. ieden päällä on liesikupu. Kylmäkalusteena asun noissa on kaksi kylmälaitetta (jääkaappi ja pakastinkaappi). Astianpesukone on leveydeltään 60 cm. Pesuhuoneessa ja erillisessä wc-tilassa on allaskaappi sekä peilikaappi tai peili. Suihkutilassa on suihkuseinäke. Pesuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja varaus päällekkäiselle kuivausrummulle. audetasot ja askelmat ovat tervaleppää, tukirakenteena höylätty havupuu. Asunto Oy appeenrannan Kommodori, Pursikatu 15, 53900 appeenranta Yhtiö käsittää yhden yksiportaisen, kahdeksankerroksisen asuinkerrostalon, joka rakennetaan yhtiön omistamalle tontille. Yhteistilat ja asuntojen irtaimistovarastot sijoittuvat talon ensimmäiseen kerrokseen. Yhtiön osin omistamalla PA-alueella on 10 kpl autokatospaikkoja sekä 14 kpl lämmityspistorasioin varustettuja autopaikkoja, jotka myydään erillisinä osakkeina. PA-alueelle myöhemmin rakennettavassa parkkihallissa on 7 kpl autohallipaikkoja ja 7 kpl autokansipaikkoja, jotka myydään erillisinä osakkeina. isäksi viereisen yhtiön tontilla on 4 kpl lämmityspistorasialla varustettuja autopaikkoja, jotka tulevat taloyhtiön hallintaan. Rakennus liitetään kaukolämpöön, talossa on vesikiertoinen patterilämmitys. Pesuhuoneissa, kodinhoitohuoneissa, erillisissä wc-tiloissa sekä saunoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on asuntokohtaisesti säädettävä lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Sekoittajat ovat yksiotesekoittajia. Asunnoissa on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän käyttöveden mittaus. Yhtiö liitetään kaapeli-tv ja puhelinverkkoon. Yhtiö varustetaan valokuituyhteydellä. Asuntojen ja ulko-oven välille tulee kuvayhteydellä varustettu ovipuhelinjärjestelmä. Energialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on A 2007. Tontti Asunto Oy appeenrannan Kommodori rakennetaan yhtiön omistamalle tontille. Rahoitus Teemme kodin hankinnasta mahdollisimman helppoa. Kodin myyntihinta on pienimmillään 30 % sen velattomasta hinnasta, lopun kattaa yhtiölaina. Myyntihinnasta puolet maksetaan kaupantekohetkellä ja puolet valmistumisen yhteydessä. oppuosa velattomasta hinnasta on yhtiölainaa, jota maksetaan kuukausittain rahoitusvastikkeen muodossa. Yhtiölainaa voi halutessaan maksaa pois asunnon valmistumisen yhteydessä. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Osta jan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 8/2013. Asuntojen markkinoinnissa an nettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myy jältä tai rakentajalta. 18
19
HIIINEUTRAAI PAINOTUOTE Skanska Kodit Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu 0800 140 140 e-mail: asuntomyynti.lappeenranta@skanska.fi www.skanska.fi/kodit Skanska Talonrakennus Oy Toikankatu 4, 53100 appeenranta Ympäristömerkitty painotuote, 441 209 Hiilineutraali painotuote, ClimateCalc CC-000025/FI EastStreet Oy Hämeen Kirjapaino Oy 300 kpl 8/2013