Lahden Kavaljeeri, Mukkula Huoleton uusi koti kivasti kotikulmilta Visualisointi
2
Mukavaa elämää uudessa kodissa Mukkulan maisemissa tapahtuu: osoitteeseen Vanhatie 53, vanhan kaupan paikalle rakennetaan uusi kerrostalo. As. Oy Lahden Kavaljeeri nousee rauhalliselle yhtiön omistamalle rinnetontille, alle kilometrin päähän remontoidusta Mukkulan ostoskeskuksesta. Huolella suunnitellut pohjaratkaisut takaavat sen, että näistä huoneistoista on helppo löytää juuri se sopiva uusi koti. Tänne on mukava asettua, kun ympäristö on tuttu ja koti uutuuttaan kiiltävä. 3
Monipuolista ulkoilmaelämää 4
Merrasjärven ja Vesijärven uimarannat, Rotary puisto, Mukkulan Kartanon alue ja muut Mukkulan ulkoilumahdollisuudet ovat täällä lähes kulman takana, eikä Ankkurin satama-alueellekaan ole kuin 4 kilometriä. Rotarypuistossa pelataan kesäisin frisbeegolfia ja talvisin hiihdetään kaupungin ylläpitämillä laduilla. Perinteistä golfia voit harrastaa Takkulassa, vain viiden kilometrin päässä uudesta kodistasi. Sieltä löytyy myös hevostalli, luontopolku ja mahdollisuus harrastaa suunnistusta. Kartanosta muistuttaen Lahden Kavaljeeri lainaa nimensä Mukkulan kartanolta. Satoja vuosia vanhan kartanon siipirakennukset kavaljeerit ovat nyt saaneet inspiroida modernin kerrostalon nimeä. Kavaljeeri sijaitsee noin kahden kilometrin päässä kartanosta luonnonläheisellä paikalla. Varsinkin kesäisin kartanon läheisyys avaa hienoja ulkoilu- ja virkistysmahdollisuuksia, kun Mukkulanrannalla järjestettävät tanssit, tenniskenttä, minigolf-rata ja venelaituri houkuttelevat ihmisiä nauttimaan elämästä. Uuden viehätystä ja hyvästä syystä Uuden asunnon osto on järkiratkaisu monessa mielessä: remonteista ei tarvitse huolehtia vuosikymmeniin, uusi talotekniikka tekee asumisesta energiatehokasta ja miellyttävää, pohja- ja säilytysratkaisut ovat toimivia ja asuminen on ylipäätään vaivatonta. Mutkatonta elämää, joku sanoisi. 5
Palveluiden äärellä Kavaljeeri sijaitsee rauhallisella paikalla, yhdessä Mukkulan arvostetuimmista osista. Valmiiseen ympäristöön on luontevaa muuttaa, varsinkin kun kaikki tarvittava löytyy melkeinpä kävelymatkan päästä. Mukkulan ostoskeskus kauppoineen ja apteekkeineen sekä kirjasto, kirkko, päiväkodit, koulut ja posti löytyvät kilometrin säteeltä. Toisessa suunnassa palvelee uusi Prisma-keskus. Julkiset yhteydet ovat hyvät sekä viiden kilometrin päässä sijaitsevan Lahden keskustan että Vääksyn suuntiin. Myös pyörätiet keskustaan menevät aivan uuden kotisi läheltä. 6
As. Oy Lahden Kavaljeeri, Vanhatie 53, 15240 lahti 7 Karttakeskus Oy, Lupa L9014/12. Kartan tuotannossa on käytetty MML:n aineistoja.
Kavaljeerin toimivat neliöt Kavaljeerin suunnittelussa on erityisesti otettu huomioon neliöiden tehokas käyttö. Kompaktista koostaan huolimatta jokainen Kavaljeerin koti on suoranainen tilankäytön taidonnäyte: säilytystilaa on aina tarpeeksi. Esimerkiksi kaikissa muissa asunnoissa on vaatehuoneet paitsi 35 m 2 kaksiossa. Eteisen kaapistoissa on peililiukuovat. Laadukkaat materiaalit ja uusin talotekniikka ovat omalta osaltaan varmistamassa sitä, että asuminen Kavaljeerissa on turvallista ja huoletonta. Kavaljeeri rakennetaan omalle tontille. Seitsemänkerroksiseen taloon valmistuu yhteensä 27 kotia. Kavaljeerin kotien neliöt vaihtelevat 35 m 2 ja 69 m 2 välillä. Huolellisen suunnittelun tuloksena on maltillisiin neliöihin saatu hienosti toimivia pohjaratkaisuja, joissa elämä soljuu kuin itsestään. Ylimmän kerroksen 69 m 2 kolmiolla on hulppea iso terassi. Tässä kodissa on myös mahdollista nauttia takan tunnelmasta, sillä olohuoneessa on takkavaraus. Viihtyisyyttä lisääviä yksityiskohtia Asuminen kerrostalossa on paitsi helppoa, myös varsin mukavaa. Siitä pitävät huolen suuret parvekkeet ja omat saunat jokaisessa huoneistossa. Kavaljeerissa ilmansuunnat on otettu hyvin huomioon, joten valoa ja avaruutta riittää sekä kodeissa että parvekkeilla. Lähes jokaisessa kodissa säilytystilaa tarjoaa vaatehuone. Erikseen osakkeina myydään autotallit ja lämpöpistokkeella varustetut autokatospaikat. Myös yhtiön hallintaan jäävät avopaikat varustetaan lämpöpistokkeella. Meiltä saat elämäsi kodin Ota meihin yhteyttä, niin autamme sinua valitsemaan Kavaljeerista itsellesi parhaiten sopivan kodin. Rakennusaikana voit vaikuttaa tulevan kotisi ilmeeseen ja valita mieleisesi pinta materiaalit valmiiksi mietityistä vaihtoehdoista tai täydentää kokonaisuutta makusi mukaiseksi. Teemme parhaamme, jotta toiveesi toteutuvat ja saat oman näköisesi kodin. Huolehdimme uuteen kotiisi liittyvistä asioista myös muuton jälkeen. Skanskan palveluvastaavat auttavat ja opastavat sinua uuteen kotiisi liittyvissä kysymyksissä. As. Oy Lahden Kavaljeeri, Vanhatie 53, 15240 Lahti 8
Visualisointi asunnon 3h+kt+s 58,0 m 2 keittiöstä. 9
Kaupunkikoti ja ympäristö Lahden Kavaljeeri edustaa kaupunkiasumista, jossa hyvät liikenneyhteydet ja palvelujen läheisyys helpottavat arkea ja säästävät ympäristöä. Ekotehokas asuminen on energiatehokkuutta, päästöjen vähentymistä ja asumisen helppoutta. Asumisen energiatehokkuudessa Kavaljeeri edustaa parasta A-energialuokkaa. Hyvä eristys, tiiviit rakenteet, energiaa säästävä talotekniikka ja veden kulutusta pienentävät vesikalusteet ovat Skanskan uusien kotien perusominaisuuksia. Lisäksi Skanskan ekotehokas koti merkitsee monia muita ympäristöä kunnioittavia ratkaisuja aina materiaalivalinnoista lähtien. Käytämme M1-luokan materiaaleja, jotka vaikuttavat hyvään sisäilman laatuun Edellytämme, että käyttämämme puutavaran alkuperäketju on kunnossa Työmaan jätteet lajitellaan ja niistä suurin osa hyödynnetään joko materiaalina tai energiana. Skanskan kotien ominaisuuksia ovat Energiatehokkaat kodinkoneet Veden kulutusta pienentävät vesikalusteet Helppo jätteiden lajittelu Hyvä sijainti palveluiden ja liikenneyhteyksien lähellä Asuntokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus Lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo-poistoilmanvaihto. Vähän kuluttava A B C D E F G Paljon kuluttava Kavaljeerin ET-luokka A Lisätietoa energiatodistuksesta tarjoavat mm. Motiva www.energiatehokaskoti.fi ja ympäristöministeriö www.ymparisto.fi/energiatodistus. 10
Uuden asunnon etuja Luomme mahdollisuudet, jotta sinä voit vaikuttaa ympäristön hyväksi. Lajittelu on helppoa Jätteiden lajitteluun kiinnitetty erityistä huomiota Ei lämpöhukkaa Hyvä lämpöeristys sekä laadukkaat ikkunat ja ovet estävät lämpöhäviötä Voit vaikuttaa omaan veden kulutukseesi Veden kulutusta pienentävät vesikalusteet sekä huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus Tehokkaampaa energian käyttöä Lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto Lyhyt kauppamatka pienentää hiilijalanjälkeä Hyvä sijainti palveluiden ja liikenneyhteyksien lähellä Ei tarvetta remontteihin Kestävät materiaalit Kodinkoneiden turvallisuus on osa helppoa arkea Energiatehokkaat ja turvalliset kodinkoneet 11
Huoneistopohjat 2h+kt+s 35,0 m 2 as 2 1. krs as 7 2. krs as 12 3. krs as 17 4. krs as 22 5. krs 12
OH MH KT ET VH S olohuone makuuhuone keittotila eteinen vaatehuone sauna PH WC APK MU JK/PK L pesuhuone erillinen wc astianpesukone mikrouunivaraus jää-pakastinkaappi tasoliesi PP VAR varaus pyykinpesukoneelle ja päällekkäiselle kuivausrummulle SK siivouskomero PY pyykkikaappi LTO ilmanvaihtolaite 2h+kt+s 50,0 m 2 as 4 1. krs as 9 2. krs as 14 3. krs as 19 4. krs as 24 5. krs 13
2h+kt+s 50,5 m 2 as 5 1. krs as 10 2. krs as 15 3. krs as 20 4. krs as 25 5. krs 14
OH MH KT ET VH S olohuone makuuhuone keittotila eteinen vaatehuone sauna PH WC APK MU JK/PK L pesuhuone erillinen wc astianpesukone mikrouunivaraus jää-pakastinkaappi tasoliesi PP VAR varaus pyykinpesukoneelle ja päällekkäiselle kuivausrummulle SK siivouskomero PY pyykkikaappi LTO ilmanvaihtolaite 2h+kt+s 50,5 m 2 as 26 6. krs 15
3h+kt+s 58,0 m 2 as 1 1. krs as 6 2. krs as 11 3. krs as 16 4. krs as 21 5. krs 16
OH MH KT ET VH S olohuone makuuhuone keittotila eteinen vaatehuone sauna PH WC APK MU JK/PK L pesuhuone erillinen wc astianpesukone mikrouunivaraus jää-pakastinkaappi tasoliesi PP VAR varaus pyykinpesukoneelle ja päällekkäiselle kuivausrummulle SK siivouskomero PY pyykkikaappi LTO ilmanvaihtolaite 3h+kt+s 60,0 m 2 as 3 1. krs as 8 2. krs as 13 3. krs as 18 4. krs as 23 5. krs 17
OH MH KT ET VH S olohuone makuuhuone keittotila eteinen vaatehuone sauna PH WC APK MU JK/PK L pesuhuone erillinen wc astianpesukone mikrouunivaraus jää-pakastinkaappi tasoliesi PP VAR varaus pyykinpesukoneelle ja päällekkäiselle kuivausrummulle SK siivouskomero PY pyykkikaappi LTO ilmanvaihtolaite 3h+kt+s 69,0 m 2 as 27 6. krs 18
Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone Lattia Seinät Katto Eteinen Tammilautaparketti Maali Maali Olohuone Tammilautaparketti Maali Ruiskutasoite Makuuhuone Tammilautaparketti Maali Ruiskutasoite Keittiö Tammilautaparketti Maali/laatta Ruiskutasoite Pesuhuone Laatta Laatta Kuusipaneeli WC Laatta Laatta Maali Sauna Laatta Kuusipaneeli Kuusipaneeli Keittiö- ja komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita, joiden ovet ovat mdf-levystä tai mikrolaminaatista valmistettuja. Eteisen naulakkokomeron rungon sisään asennetaan peililiukuovet. Keittiössä on 60 cm levyinen keraaminen liesitaso ja erillisuuni, sekä liesitason yläpuolella valkoinen liesikupu. Liesikuvun päällä on yläkaappi, ns. maustekaappi. Kylmäkalusteina on yksi 60 cm leveä jää-pakastinkaappi. Kaksioissa astianpesukoneet ovat 45 cm leveät ja kolmioissa 60 cm leveät. Kaikki koneet ovat väriltään valkoisia. Keittiössä on tilavaraus kalusteeseen sijoitettavalle mikroaaltouunille. Ruostumattomasta teräksestä valmistettu pesuallas on upotettu laminaattipintaiseen työtasoon. Pesuhuoneessa on allaskaappi, allas ja valaisimella varustettu peilikaappi sekä pyykkikomero. Pesuhuoneet varustetaan suihkuverhokiskoin. Pesuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja varaus päällekkäiselle kuivausrummulle. Saunassa laudetasot ja askelmat ovat haapaa, tukirakenteena on höylätty havupuu. Kaikissa huoneistoissa on siivouskomero. Taloyhtiö Osoite Yleistä Talotekniikka As. Oy Lahden Kavaljeeri, Vanhatie 53, 15240 Lahti Kavaljeeri muodostuu yhdestä 7-kerroksisesta hissillisestä asuinkerrostalosta. Asuntoja yhtiössä on yhteensä 27 kpl, koot 35 m 2 69 m 2. Yhtiön yhteiset tilat, asuntokohtaiset irtaimistovarastot, tekniset tilat, väestönsuoja (VSS), ja autotallit sijoittuvat pohjakerrokseen. Yhtiöllä on 5 kpl osakkeina myytävää autotallia, 5 kpl osakkeina myytävää lämpöpistokkeella varustettua autokatospaikkaa, lisäksi yhtiön hallintaan jäävät 14 avopaikkaa, jotka varustetaan lämpöpistokkeella. Talossa on patteriverkollinen kaukolämpö, asuinhuoneissa patteritermostaatit sekä asuntokohtainen vedenmittaus. Pesuhuoneissa, saunassa ja erillis-wc:ssä on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä on varustettu lämmön talteenotolla. Huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet ovat pesuhuoneissa. Ilmanvaihdon ohjaus tapahtuu liesikuvusta. Taloyhtiössä on kaapeli-tv ja yksi puhelinpiste per asunto sekä nopeat laajakaistayhteydet mahdollistava datakaapelointi (cat6). Rakennus varustetaan huoneistokohtaisilla palovaroittimilla. Energialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on A. Tontti Yhtiöllä on oma tontti. Rahoitus Teemme kodin hankinnasta mahdollisimman helppoa. Kodin myyntihinta on 30 % sen velattomasta hinnasta, lopun kattaa yhtiölaina. Myyntihinnasta 25 % maksetaan kaupantekohetkellä ja 75 % valmistumisen yhteydessä. Loppuosa velattomasta hinnasta on yhtiölainaa, jota maksetaan kuukausittain rahoitusvastikkeen muodossa. Yhtiölainaa voi halutessaan maksaa pois osittain tai kokonaan asunnon valmistumisen yhteydessä. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Osta jan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 3/2012. Asuntojen markkinoinnissa an nettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myy jältä tai rakentajalta 19
Skanska Kodit www.skanska.fi/kodit Skanska Talonrakennus Oy Vesijärvenkatu 74, 15140 Lahti Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu 0800 130 150 e-mail: asuntomyynti.lahti@skanska.fi Ympäristömerkitty painotuote, 441 209 EastStreet Oy Hämeen Kirjapaino Oy 500 kpl 3/2012