UTOPIAT JA PYKÄLÄT Helsingin kaupungin asuinrakentaminen
YHTEISKUNTA MUUTTUU Muuttuvat perhemuodot Ydinperheiden määrä vähenee esim. Norjassa 42:sta 22:een % 1960-2008 välisenä aikana Uusperheiden ja ylisukupolviperheiden määrä kasvaa Eriarvoistuvat kaupunginosat, segregaatio Vuokratalojen säätelystä vapautuminen, julkisten ja kaupallisten palveluiden sijoittuminen, täydennysrakentaminen Väestön ikääntyminen Kaupunkien kilpailu Kilpailu luovasta luokasta, nykyisestä poikkeavat asunnot, town houset, kaupunkikulttuuri, kansainvälinen kilpailu Kestävä kehitys, ilmaston lämpeneminen Esteettisesti ja teknisesti laadukas rakentaminen, puurakentaminen, korjausrakentaminen Helsingin kantakaupungin kotitalouksista autottomia on 58.8 % (vuonna 2008) Joustavat autopaikkaratkaisut Työelämän rakennemuutos Palveluiden siirtyminen nettiin
ASUMISEN KONSEPTEJA ATT City-talo Pienperheet, uusioperheet, poikkeavat perhemuodot Yhteisöllisyys ATT Studio-talo Yksilöllisyys Luova luokka ATT Design-talo Tuotekehitys Laatu ATT Seniori-talot Autoton Arkiliikunta Passiivitalo Kevyt yhteisöllisyys Uusloft Puurakentaminen
ATT CITY-TALO erityyppisiä pienasuntoja yhteisöllisyyden mahdollistaminen: kaiken ei tarvitse löytyä omasta asunnosta uusioperheiden periodiasumisen huomioiminen tilasuunnittelussa muiden epätyypillisten perhemuotojen huomioiminen pienperheet uusioperheet yksinhuoltajaperheet aikuistuvat lapset isovanhemmat
TALOTYYPPI avarat porrashuoneet yhteisparvekkeet, ranskalaiset parvekkeet uudenlainen kaupunkitalo ilman ns. lähiöparvekkeita kerroskohtaiset yhteistilat esim. 7 asunnon käytössä omavalvonta ja naapurien kohtaaminen ulkoväline-, pyörä- ja irtaimistovarastot kuivatustilat, terassi, viherhuoneet
ASUNTOJEN PIENTILAT alkovit ikkunattomat, ikkunalliset erillishuoneet oleskeluparvet säilytysparvet vaatehuoneet
Vallilan Kiinteistöt Oy City-asunnot City-talo: uusperhe-konsepti, autoton kortteli Kalasatama 2010-2012 Arkkitehtitoimisto H M V Oy / Jari Viherkoski ara-vuokra
ATT STUDIO-TALO uus-loftin kehitelmä, pikku-loft asunnot valmiina normaalia korkeampi huonekorkeus n. 3,0 metriä materiaalintuntu erityyppiset tilaratkaisut tyyli vapaampi
RAKENNE JA MATERIAALIT samaan tilaan erilaisia huoneratkaisuja esim. 75 m2: 1h, 2h tai 3h pilari-laattarakenne asuntojen väliset seinät ei-kantavia asuntojen välisissä seinissä punatiiltä isot ikkunat
As Oy Helsingin Studio Pikku-loft-konsepti, autoton kortteli Kalasatama 2010-2013 Arkkitehtitoimisto Lahdelma & Mahlamäki Oy / Rainer Mahlamäki hitas-omistus
Lähtökohtatiedot MISSÄ TILA UUSILLE AJATUKSILLE?
IHAN HYVÄÄ SAMANLAISTA KALLISTA
ASUINPINTA-ALAN VÄHENEMINEN Juutinraumankatu 3, Jätkäsaari 2011
KOHTUUHINTAISUUDEN VAIKEUS
PIENASUNTOJEN HAASTEET suuri eteinen suuri kylpyhuone ei mahdollisuutta erillis-wc-tilaan ei mahdollisuutta kylpyammeeseen pienet asuintilat leveät ovet: kalustettavuuden hankaluus, bruttoalan kasvu makuuhuoneen pieni koko: lapsensängyn tila tai avustettavan vanhuksen sängyn vierustila puuttuvat MISSÄ PIENI 3H+K?
MÄÄRÄÄMMEKÖ ME LIIKAA? TAVOITTEET ONGELMAT OHJE MÄÄRÄYS
KILPAILUT JA LAATU Yleiset kilpailut Kutsukilpailut Ilmoituskutsukilpailut (Suta-kilpailut) SR-kilpailut Asemakaavalliset kilpailut Uusia ratkaisuja Vaihtoehtojen vertailua Uusia tekijöitä Vain laatu ratkaisee lopputuloksen
As Oy Flooranaukio, Heka Kumpula Oy Lontoonkuja Arabianranta 2008 2011 Arkkitehtuuritoimisto Heikkinen-Komonen Oy Elementtibetonijulkisivut joissa rikottua Arabiantehtaiden keramiikkaa HITAS haso ARA-vuokra
Pitsimäiset elementtijulkisivut valkobetonista Heka Kantakaupunki Oy Länsisatamankatu 23 Jätkäsaari 2009 - Arkkitehtitoimisto Huttunen-Lipasti-Pakkanen Oy ARA-vuokra
HITAS As Oy Kalliokielo Latokartano Viikki 2006 JKMM arkkitehdit Oy
haso ARA-vuokra Reliefimäiset elementtijulkisivut Helsingin asumisoikeus Oy Kaanaankatu Heka Kumpula Oy Kaanaankatu Arabianranta 2010 Arkkitehtitoimisto Huttunen Lipasti Pakkanen Oy
HITAS haso ARA-vuokra Suomu Heka Pihlajisto Oy Latokartanonkaari As Oy Latokartanonkaari Latokartano Viikki 2003-2005 ARK-house Oy / Pentti Kareoja