Nivalan kaupunki Tekninen lupajaos

-3, YMP 22.1.2015 17:30 Nivalan kaupunki Tekninen lupajaos 22.1.2015 Esityslista 1/2014

-1, YMP 22.1.2015 17:30 Kokousaika 22.1.2015 klo 17.30 - Kokouspaikka Kaupunginhallituksen kokoushuone Saapuvilla olleet jäsenet (ja merkintä siitä, kuka toimi puheenjohtajana) Kaikkonen Aimo Maijala Juha Junttila Elina Sikala Veikko Suvanto Tuomas Rajala Tuula Isoahde Sanna Saarenpää Jouko pj. 1. vpj. jäsen Isoahteen varaj Läsnä Muut saapuvilla olleet Kiviahde Kaija Aksila Raija Peltokorpi Reijo Kujala Helena esittelijä sihteeri ymp.sihteeri KH:n edustaja Laillisuus ja päätösvaltaisuus Asiat Asialistan mukaiset :t Pöytäkirjan tarkastustapa Tämän kokouksen pöytäkirjantarkastajiksi valittiin Pöytäkirjan allekirjoitus ja varmennus Puheenjohtaja Pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirjan tarkastustoimitus Aimo Kaikkonen Raija Aksila Pöytäkirja on tarkastettu ja todettu kokouksen kulun mukaiseksi. Pöytäkirjan käsittelylehdet on samalla varustettu nimikirjaimillamme. Tarkastusaika Nivala 22.1.2015 Allekirjoitukset Allekirjoitukset Pöytäkirja on ollut yleisesti nähtävänä Todistaa Aika ja paikka 23.1.2015 rakennusvalvonnan kansliassa Virka-asema palvelusihteeri Aksila Raija

1, YMP 22.1.2015 17:30 Lupajaoksen kokoontuminen ja kokouskutsujen lähettäminen v. 2015 sekä rakennuslupapäätökset ja rakennustarkastajan toimistoajat Hallintosäännön 35 :n mukaan toimielin pitää kokouksensa päättämänään aikana ja paikassa. Kokous pidetään myös, milloin puheenjohtaja katsoo kokouksen tarpeelliseksi tai enemmistö toimielimen jäsenistä tekee puheenjohtajalle esityksen sen pitämisestä. Kokouskutsun antaa puheenjohtaja tai hänen estyneenä ollessaan varapuheenjohtaja. Kokouskutsussa on ilmoitettava kokouksen aika ja paikka sekä käsiteltävät asiat (asialista). Esityslista lähetetään mahdollisuuksien mukaan kokouskutsun yhteydessä. Kokouskutsu lähetetään jäsenille ja muille, joilla on läsnäolo-oikeus tai velvollisuus, toimielimen päättämällä tavalla. Lupajaoksen kokouksessa on kaupunginhallituksen puheenjohtajilla, kaupunginhallituksen edustajilla ja kaupunginjohtajalla sekä kahdella nuorisovaltuustoon nimetyllä edustajalla oikeus olla saapuvilla ja käyttää puheoikeutta. Mikäli varsinainen jäsen on estynyt saapumasta kokoukseen, tulee hänen ilmoittaa siitä viipymättä omalle varajäsenelleen ja lautakunnan sihteerille, joka varmistaa varajäsenen paikallaolon. Lupajaos on kokoontunut vuoden 2014 aikana pääsääntöisesti kuukausittain kuukauden toinen tiistai alkaen klo 17.30. Kutsu kokoukseen on lähetetty esityslistoineen extranettiin viimeistään edellisen viikon perjantaina. Rakennustarkastajan esitys Lupajaoksen kokoukset vuonna 2015 pidetään pääsääntöisesti kerran kuussa alkaen klo 17.30. Tarvittaessa jaos kokoontuu myös muuna ajankohtana. Kevään 2015 alustaviksi kokouspäiviksi esitetään: tiistai 10.3.2015 keskiviikko 22.4.2015 keskiviikko 20.5.2015 tiistai 16.6.2015 Kokouskutsut ja esityslistat liitteineen lähetetään viimeistään neljä päivää ennen kokousta ensisijaisesti Nivalan kaupungin Extranetjärjestelmään ja vain poikkeustapauksissa sähköpostiin tai postitse. Pöytäkirjat, ellei jonkin asian kohdalla toisin päätetä kirjoitetaan ja tarkastetaan pöytäkirjantarkastajien toimesta heti kokouksen jälkeen ja pidetään yleisesti nähtävillä kokousta seuraavana arkipäivänä palvelusihteerin työhuoneessa. Pöytäkirjan tarkastamisen jälkeen pöytäkirjat julkaistaan kaupungin internetsivuilla. Rakennustarkastajan rakennuslupapäätökset tehdään ja lähetetään pääsääntöisesti kerran kuukaudessa kuukauden ensimmäisellä viikolla.

1, YMP 22.1.2015 17:30 Rakennustarkastajan toimistopäivät ovat maanantai klo 9.00-15.00 ja torstai klo 12.00-16.00. Päätös

2, YMP 22.1.2015 17:30 Lupahakemus maa-ainesluvan voimassaoloajan jatkamiseksi Belvedere Mining Oy valmistelija ympäristösihteeri HAKIJA JA OSOITE Belvedere Mining Oy Hituran kaivos Kummuntie 8 85560 AINASTALO yhteyshenkilö: Markus Latvala puh. 040 149 7541 KIINTEISTÖT Karvoskylä / Räme Rn:o 3:108, Töllinpalsta Rn:o 3:120, Latomeri Rn:o 3:136, Keskitölli 2 Rn:o 3:147, Kummuntölli Rn:o 3:215, Alatölli Rn:o 3:216 ja Ahonkorpi Rn:o 3:217.Jyringinmaa Rn:o 14:196 HAKEMUKSEN VIREILLETULO Jatkoaikaa koskeva hakemus on saapunut Nivalan kaupungin tekniseen toimistoon 29.9.2014 ASIAN KÄSITTELY Belvedere Mining Oy / Hituran kaivos on 29.9.2014 saapuneella kirjeellä hakenut Nivalan kaupungin teknisen lautakunnan lupajaokselta maa-aineslain 4 mukaisen maa-ainesten ottamisluvan jatkoaikaa soran ja hiekan ottamiseksi Nivalan kaupungin Karvoskylässä tiloilta Räme Rn:o 3:108, Töllinpalsta Rn:o 3:120, Latomeri Rn:o 3:136, Keskitölli 2 Rn:o 3:147, Kummuntölli Rn:o 3:215, Alatölli Rn:o 3:216 ja Ahonkorpi Rn:o 3:217. Kaikki kiinteistöt ovat hakijan omistuksessa. Tekninen lupajaos on 10.9.2013 43 myöntänyt Belvedere Mining Oy:lle maa-ainesten ottamisluvan, jonka perusteella yhtiöllä on oikeus myyntitarkoituksessa ottaa 100 000 m 3 soraa ja hiekkaa kyseiseltä alueelta. Lupa on lainvoimainen. Luvan voimassaoloaika on kuitenkin päättynyt 30.9.2014. Maa-ainesten ottaminen liittyy Hituran kaivoksen avolouhoksen laajentamiseen, jota ei hakijan ilmoituksen mukaan ole nikkelin alhaisen maailmanmarkkinahinnan vuoksi aloitettu. Nyt esitetyn jatkoaikahakemuksen mukaan luvan voimassaoloaikaa on esitetty pidennettäväksi 30.9.2023 saakka siten, että alkuperäisen luvan voimassaoloaika on yhteensä 10 vuotta. Ottamisalue sisältyy kokonaisuudessaan Hituran kaivospiirin alueeseen. Kaivospiirin alueelta otettavat maa-ainekset ovat maaainesluvan varaisia vain niiltä osin, jotka on tarkoitus myydä kaivoksen ulkopuoliseen käyttöön. Ottamissuunnitelman mukaan avolouhoksen päältä otetaan yhteensä 240 000 m 3 maa-aineksia, joista 100 000 m 3 arvioidaan olevan myyntikelpoista soraa tai hiekkaa. Muu osa maa-aineksista

2, YMP 22.1.2015 17:30 tullaan käyttämään kaivoksen sivukivialueiden sekä rikastushiekkaalueen maisemointeihin tai läjitetään vanhalle maanpoistoalueelle. OTTAMISMÄÄRÄ 100 000 m³ Lähin naapurin asuinrakennus sijaitsee n. 600 metrin etäisyydellä suunnitellusta ottamisalueesta etelään. OTTAMISAIKA 9 vuotta VUOTUINEN OTTO 11 100 m 3 KUULEMINEN Maa-ainesluvan jatkoaikahakemuksesta on kuulutettu Nivalan kaupungin ilmoitustaululla ja internetsivuilla 17.10. 17.11.2014 välisenä aikana. Hakemusasiakirjat ovat olleet kuulemisaikana nähtävillä ympäristösihteerin työhuoneessa. NAAPURIKIINTEISTÖT Jatkoaikahakemuksesta on lupaviranomaisen toimesta 17.10.2014 kuultu seuraavia naapurikiinteistöjen omistajia. Omistaja Katuosoite Postiosoite Hilkka ja Markku Poikkimäki Järvikyläntie 1077 85560 AINASTALO Leila ja Alpo Haikara Järvikyläntie 1093 85560 AINASTALO Henna Rytkönen ja Henri Vähäsöyrinki Järvikyläntie 1095 85560 AINASTALO Jalo Poikkimäki Järvikyläntie 1097 85560 AINASTALO Riitta Poikkimäki Järvikyläntie 1113 85560 AINASTALO Soile ja Hannu Suihkonen Tapiontie 6 85500 NIVALA MUISTUTUKSET LAUSUNNOT Hakemuksesta ei jätetty muistutuksia, eikä naapurikiinteistöjen omistajilla ollut huomautettavaa hakemuksesta. Jatkoaikahakemuksesta ei ole pyydetty lausuntoja. VALMISTELIJAN ESITYS: Nivalan kaupungin teknisen lautakunnan lupajaos päättää myöntää Belvedere Mining Oy:lle jatkoaikaa 10.9.2013 43 myönnettyyn maa-aineslupaan, joka koskee soran ja hiekan ottamista Nivalan kaupungin Karvoskylässä tiloilta Räme Rn:o 3:108, Töllinpalsta Rn:o 3:120, Latomeri Rn:o 3:136, Keskitölli 2 Rn:o 3:147, Kummuntölli Rn:o 3:215, Alatölli Rn:o 3:216 ja Ahonkorpi Rn:o 3:217.Jyringinmaa Rn:o 14:196 Luvan voimassaoloaikaa jatketaan siten, että lupa on voimassa 30.9.2023 saakka. Luvan mukainen ottamismäärä on 100 000 m 3 ja vuotuinen ottamismäärä 11 100 m 3. Vuotuinen valvontamaksu muutetaan vastaamaan vuotuista ottamismäärää. Muutoin luvan määräykset säilyvät ennallaan. ESITTELIJÄN PÄÄTÖSEHDOTUS: Hyväksytään valmistelijan esitys.

2, YMP 22.1.2015 17:30 PÄÄTÖS: PERUSTELUT: Maa-aineslain 10 :n mukaan, jos lupa on myönnetty kymmentä vuotta lyhyemmäksi ajaksi ja lupa-ajan päättyessä osa myönnetyn luvan maa-aineksista on vielä ottamatta, voidaan lupa-aikaa jatkaa niin, että kokonaisajaksi tulee enintään kymmenen vuotta. Koska luvan mukaista ottamista ei ole vielä aloitettu ja alkuperäisen luvan voimassaoloaika on jatkoajan myöntämisen jälkeen enintään 10-vuotta, voidaan lupa-ajan pidentämiseen suostua. Maa-aineslain 10 :n mukaan määräaikaa jatkettaessa voidaan lupamääräyksiä muuttaa tai antaa uusia lupamääräyksiä. Tässä tapauksessa lupamääräyksiä ei ole katsottu tarpeelliseksi muuttaa. Kaivoslain (621/2011) 17 :n mukaan kaivoslupa oikeuttaa luvan haltijan hyödyntämään kaivosmineraalien lisäksi myös muut kaivosalueen kallio- ja maaperään kuuluvat aineet siltä osin kuin niiden käyttö on tarpeen kaivostoimintaan kaivosalueella. Edellä mainituin perustein tämä maa-aineslain mukainen lupa on myönnetty ainoastaan sille osalle avolouhoksen päältä poistettavia massamääriä, jotka on tarkoitus myydä kaivosalueen ulkopuoliseen käyttöön. Lupamaksu 2 Ottamissuunnitelman muutos 70,00 euroa 3 1- vuoden valvontamaksu 196,50 euroa 4 Naapurin kuuleminen 90,50 euroa yht. 357,00 euroa Sovelletut oikeusohjeet Maksun perusteena käytetty Nivalan kaupunginvaltuuston 4.10.2006 34 hyväksymää maa-ainesten ottamissuunnitelman tarkastamisesta ja ottamistoiminnan valvonnasta perittävää taksaa. Maa-aineslaki 10, 19 ja 20 Maa-ainesten ottamissuunnitelman tarkastamisesta valvonnasta suoritettavat maksut 1-6 Päätöksen anto Päätös annetaan julkipanon jälkeen 19.12.2014 Muutoksenhaku Päätös Tiedoksi Tähän päätökseen voi hakea muutosta valittamalla Pohjois-Suomen hallinto-oikeuteen. Valitusosoitus on liitteenä. Hakijalle Pohjois-Pohjanmaan Ely-keskus, Oulu

3, YMP 22.1.2015 17:30 Suunnittelutarvepäätös kiinteistölle 535-408-19-15 Asia Hakija Asuinrakennuksen ja autosuoja/varaston rakentaminen. Päivärinta Heikki Elias Koulunmäki 11 85540 Nivala Rakennuspaikka Kylä Välikylä Koko tila/määräala tila Tilan nimi Kiinteistötunnus Pinta-ala Hautala 535-408-219-15 3079 m 2 Hakijan saanto: Lahjakirja 28.10.2014 Hanke 136 m 2 :n suuruisen asuinrakennuksen sekä autosuoja/varaston rakentaminen. Rakennuspaikan sijainti Rakennuspaikka sijaitsee Ypyässä Ypyäntiellä noin 12,5 km:n etäisyydellä Nivalan keskustasta. Hakijan esittämät perustelut Sopiva tontti Ypyän kyläkeskuksessa kotikylällä. Naapurien kuuleminen Kuulemisesta säädetään MRL:n 173 :ssä ja MRA:n 86 :ssä. Ennen asian ratkaisemista on naapureille ja muille, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin hanke saattaa huomattavasti vaikuttaa, varattava tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Hakijat ovat kuulleet neljää(4) rajanaapuria. Huomautukset Rajanaapureilla ei ole huomauttamista kyseisen rakennushankkeen johdosta. Lausunnot Hankkeesta ei ole pyydetty lausuntoja. Hankkeen vaikutukset maisemaan ja naapureihin. Kaavoitustilanne Rakennuspaikka on vanha 3079 m 2 :n suuruinen asuinrakennuspaikka, jolla purettavia rakennuksia. Rakennuspaikalle on vanha liittymä Ypyäntieltä. Rakennuspaikan lähellä on kolme vanhaa asuinrakennuspaikkaa ja lähin asuttu rakennuspaikka 120 metrin päässä. karjatila on 400 metrin päässä ja Välikylän kouluun on matkaa 700 metriä.

3, YMP 22.1.2015 17:30 Rakennuspaikka sijaitsee haja-asutusalueella, jossa ei ole voimassa olevaa asema- tai osayleiskaavaa. Hankkeen vaikutukset Vaikutukset kaavoitukselle ja alueiden käytön muulle järjestämiselle Rakennuspaikka sijaitsee haja-asutusalueella. Hankkeella ei ole vaikutuksia kaavoitukselle tai alueiden muulle käytölle. Maisemalliset vaikutukset ja vaikutukset luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilymiseen. Rakennuspaikka sijaitsee valtakunnallisesti arvokkaalla kulttuurimaisema-alueella. Sigma-konsulttien laatimassa yleissuunnitelmassa rakennuspaikka sijaitsee A-alueella. A-alue on maaseutumaiseman väljän asumisen alue. Vaikutukset yhdyskuntakehitykselle Rakennuspaikka on Valtatien varrella, tieliittymä on valmiin. Alakoulu on lähellä ja alakouluun pääsee turvallista reittiä. Sähkö- ja vesiliittymät ovat lähietäisyydellä. Rakennuspaikkojen tontit ovat isoja, joten haitallista yhdyskunta kehitystä ei ole muodostunut. Jätevedet käsitellään kiinteistökohtaisesti. Ratkaisuvalta Maankäyttö- ja rakennuslain 137 :n 5 momentin mukaan rakennusluvan myöntämiselle säädettyjen edellytysten olemassaolon suunnittelutarvealueella ratkaisee rakennuslupa-menettelyn yhteydessä tai erillisessä menettelyssä kunnan päättämä viranomainen. Nivalan kaupungin hallintosäännön mukaan tekninen lupajaos päättää rakennusluvan edellytyksistä suunnittelutarvealueella. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslain 16 :n mukaan suunnittelutarvealueella tarkoitetaan aluetta, jonka käyttöön liittyvien tarpeiden tyydyttämiseksi on syytä ryhtyä erityisiin toimenpiteisiin, kuten teiden, vesijohdon tai viemärin rakentamiseen. Maankäyttö- ja rakennuslain 137 :n 1 momentin mukaan sen lisäksi mitä rakennusluvan edellytyksistä muutoin säädetään, rakennusluvan myöntäminen 16 :ssä tarkoitetulla suunnittelutarvealueella, jolle ei ole hyväksytty asemakaavaa, edellyttää, että rakentaminen 1) ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle; 2) ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä; ja 3) on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Nivalan kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan rakennettaessa valtakunnallisesti arvokkaalle Kalajokilaakson maisema-alueelle rakennusten sijainnin rakennuspaikalla tulee olla sellainen, että maiseman luonnonmukaisuus mahdollisuuksien mukaan säilyy. Rakentaminen tulee sijoittaa metsäsaarekkeiden tuntumaan. Rakennusjärjestyksen mukaan suunnittelutarvealueen rakennuspaikan pinta-alan tulee olla vähintään 4000 m 2. Erityisestä syistä lupa-

3, YMP 22.1.2015 17:30 jaos voi poiketa rakennuspaikan vähimmäispinta-alavaatimuksista, ei kuitenkaan alle MRL: n 2000 m 2 :n vähimmäisvaatimuksen. Suunnittelutarvepäätös on voimassa kaksi (2) vuotta päätöksen voimaantulosta. Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 23.1.2015. Hakijan on suoritettava hyväksytyn taksan mukainen tarkastus- ja valvontamaksu 350. Hakijan on haettava myös MRL:n mukainen rakennuslupa ennen rakennustöihin ryhtymistä. Tähän päätökseen voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella Oulun hallinto-oikeudelta (valitusosoitus liitteenä). Rakennustarkastajan esitys Päätös Tekninen lupajaos suostuu hakemukseen, koska vireillä oleva hanke ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden muulle järjestämiselle, ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä ja on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Rakentaminen ei myöskään johda vaikutukseltaan merkittävään rakentamiseen. Rakennuspaikan koko voi olla alle 4000 m 2, koska kyseessä on vanha asuinrakennuspaikka ja rakennettavat rakennukset saadaan sijoitettua hyvin rakennuspaikalle.

3, YMP 22.1.2015 17:30 / Pykälän liite: Suunnittelutarvepäätös Päivärinta ja Jyrkkä

4, YMP 22.1.2015 17:30 Suunnittelutarvepäätös kiinteistölle 535-404-8-138 Asia Hakija Asuinrakennuksen ja autosuojan rakentaminen. Kaarlela Tatu Knuutinpuhto 15 85500 Nivala Rakennuspaikka Kylä Nivalankylä Koko tila/määräala tila Tilan nimi Kiinteistötunnus Pinta-ala Heimola 535-404-8-138 2080 Hakijan saanto: Kauppakirja 11.11.2014 Hanke 1½ - kerroksisen 125 m 2 :n asuinrakennuksen sekä 75 m 2 :n autosuojan rakentaminen. Rakennuspaikan sijainti Rakennuspaikka sijaitsee Nivalan Ojalanperällä osoitteessa Ylivieskantie 201. Hakijan esittämät perustelut Vanha asuinrakennuspaikka lähellä keskustaa Naapurien kuuleminen Kuulemisesta säädetään MRL:n 173 :ssä ja MRA:n 86 :ssä. Ennen asian ratkaisemista on naapureille ja muille, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin hanke saattaa huomattavasti vaikuttaa, varattava tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Hakija on kuullut neljää (4) rajanaapuria. Huomautukset Rajanaapureilla ei ole huomauttamista kyseisen rakennushankkeen johdosta. Lausunnot Hankkeesta on pyydetty kaavoittajan suullinen lausunto. Kaavoittajalla ei ole huomauttamista hankkeesta. Hankkeen vaikutukset maisemaan ja naapureihin. Rakennuspaikka sijaitsee Ylivieskantien varrella. Rakennuspaikka on vanha asuinrakennuspaikka, jonne on liittymä Ylivieskantieltä. Ylivieskantien ja rakennuspaikan välissä on puustoa. Junttilan alakoulu on matkaa n. 1,8 kilometriä ja lähinaapuriin 90 metriä.

4, YMP 22.1.2015 17:30. Kaavoitustilanne Rakennuspaikka sijaitsee keskustan yleiskaava-alueella. Yleiskaavassa alue on merkitty A-alueeksi. A-alue on asuntoalue, jonne tulee laatia asemakaava. Alueen rakentamisessa on kiinnitettävä huomiota rakentamisen sopeuttamiseen tyyliltään ja sijainniltaan ympäröivään asutukseen sekä ympäröivään peltomaisemaan. Yleiskaavamerkinnän mukaan rakennuspaikka sijaitsee liikenteen melualueella. Rakennuspaikka on vuoden 2030 rata- ja tieliikenteen yötilanteen 45 db: n keskiäänitason alueella. Hankkeen vaikutukset Vaikutukset kaavoitukselle ja alueiden käytön muulle järjestämiselle Rakennuspaikka on yleiskaavassa A-alueella, jonne tulee laatia asemakaava ennen rakentamista. Koska kyseessä on vanha n. 2000 m 2 :n suuruinen asuinrakennuspaikka, ei uuden asuinrakennuksen rakentaminen ja vanhan asuinrakennuksen purkaminen vaikeuta asemakaavoitusta. Alueelle on laadittu tiesuunnitelma kevyenliikenteen väylää varten. Rakentaminen rakennuspaikalle ei haittaa kevyenliikenteen rakentamista. Maisemalliset vaikutukset ja vaikutukset luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilymiseen. Rakennuspaikka sijaitsee valtakunnallisesti arvokkaalla kulttuurimaisema-alueella. Sigma-konsulttien laatimassa yleissuunnitelmassa rakennuspaikka sijaitsee AP- alueella, joka on tiivis pientalovaltainen asuntoalue. Alue on tiivisti rakentunut kylämäinen asuntoalue, jonka täydennysrakentaminen edellyttää asemakaavan tai erillisen osayleiskaavan laatimista. Rakentaminen ei muuta näkymää valtatieltä. Vaikutukset yhdyskuntakehitykselle Hankkeella ei ole vaikutusta yhdyskuntakehitykselle. Rakennuspaikalla on tie-, sähkö- ja vesiliittymä valmiina. Jätevedet käsitellään kiinteistökohtaisesti. Ratkaisuvalta Maankäyttö- ja rakennuslain 137 :n 5 momentin mukaan rakennusluvan myöntämiselle säädettyjen edellytysten olemassaolon suunnittelutarvealueella ratkaisee rakennuslupa-menettelyn yhteydessä tai erillisessä menettelyssä kunnan päättämä viranomainen. Nivalan kaupungin hallintosäännön mukaan tekninen lupajaos päättää rakennusluvan edellytyksistä suunnittelutarvealueella. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslain 16 :n mukaan suunnittelutarvealueella tarkoitetaan aluetta, jonka käyttöön liittyvien tarpeiden tyydyttämiseksi on syytä ryhtyä erityisiin toimenpiteisiin, kuten teiden, vesijohdon tai viemärin rakentamiseen.

4, YMP 22.1.2015 17:30 Maankäyttö- ja rakennuslain 137 :n 1 momentin mukaan sen lisäksi mitä rakennusluvan edellytyksistä muutoin säädetään, rakennusluvan myöntäminen 16 :ssä tarkoitetulla suunnittelutarvealueella, jolle ei ole hyväksytty asemakaavaa, edellyttää, että rakentaminen 1) ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle; 2) ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä; ja 3) on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Poikkeaminen ei saa MRL:N 172 :n mukaan ei saa aiheutta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, 2) ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä; ja 3) on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Suunnittelutarvepäätös on voimassa kaksi (2) vuotta päätöksen voimaantulosta. Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 23.1.2015. Hakijan on suoritettava hyväksytyn taksan mukainen tarkastus- ja valvontamaksu 350. Hakijan on haettava myös MRL:n mukainen rakennuslupa ennen rakennustöihin ryhtymistä. Tähän päätökseen voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella Oulun hallinto-oikeudelta (valitusosoitus liitteenä). Rakennustarkastajan esitys Päätös Tekninen lupajaos myöntää suunnittelutarveratkaisun. Hanke ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä, ja on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Rakentaminen ei myöskään johda vaikutukseltaan merkittävään rakentamiseen. Päätös poikkeaa keskustan yleiskaavasta. A-alueelle rakennettaessa, tulisi laatia asemakaava. Yleiskaavasta voidaan poiketa, koska kyseessä on vanha asuinrakennuspaikka. Asuinrakennus ja piha-alue tulee sijoittaa rakennuspaikan etelä- länsipäähän siten, että tieliikenteen äänet saadaan mahdollisimman hyvin suodatettua. Rakennuspaikan puustoa ei saa kaataa. Asuinrakennuksen rakenteet tulee täyttää 35 db.

4, YMP 22.1.2015 17:30 / Pykälän liite: Suunnittelutarve Kaarlela T

5, YMP 22.1.2015 17:30 Tiedoksiantoasiat Viranhaltijapäätökset - rakennustarkastajan myöntämät rakennus- ja toimenpideluvat; 27.10., 25.11. ja 8.12.2014 - ympäristösihteerin maa-aineslain mukaiset valvontapöytäkirjat ajalla 26.9-31.10.2014 Pohjois-Pohjanmaan ELY -keskus - Tarkastuspöytäkirja; 8.10.2014 tarkastuskäynti Belvedere Mining Oy Hituran kaivos Ramboll Analytics - Nivalan kaatopaikan tarkkailupöytäkirjat 13.11.2014 Rakennustarkastajan esitys Päätös Merkitään edellä mainitut asiat tietoon saaduiksi ja samalla todetaan, että ei ole käytetty Kuntalain 51 :n mukaista otto-oikeutta.

5, YMP 22.1.2015 17:30 / Pykälän liite: RAKENNUSTARKASTAJAN PÄÄTÖKSET TIEDOK