MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 06.10.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi Ulosmitattu kerrostalokaksio (2 h+kk 44 m²) Turun Iso-Heikkilässä Huutokauppa - aika - paikka Esittely Tiedustelut 27.11.2015 kello 13:00 Varsinais-Suomen ulosottovirasto, riitasali nro 8, 3. krs, Sairashuoneenkatu 2-4, 20100 Turku Käynti oikeustalon pääsisäänkäynnistä. 23.11.2015 klo 15.00-15:30 osoitteessa: Latokartanonkatu 4 B 47, 20200 Turku. kihlakunnanulosottomies Linda Lassus, puh. 029 56 26421, 050 517 5721 Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Kaupunginosa tai kylä Osoite Turku Iso-Heikkilä Latokartanonkatu 4 B 47, 20200 TURKU Rakennukset Rakennustyyppi Kerrostalo Rakennusvuosi 1957 Kerrosmäärä 7 Rakennusmateriaali Betoni Kattotyyppi ja kattomateriaali Pulpetti Lämmitys Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys Hissi On Yhteiset tilat Sauna ja pesutupa, ulkoiluvälinevarasto Pysäköintitilat 21 autopaikkaa, 14 talli, halli- ja katospaikkaa Tehdyt peruskorjaukset Putki- ja sähköremontti 2007-2008, kts tarkemmin isännöitsijäntodistus sekä kunnossapitotarveselvitys ja korjausliite. Tulevat korjaukset 2015-2016 peltikattojen maalaus, 2016- lämmönvaihtimien uusiminen, 2017-
MYYNTIESITE 2 julkisivun ja parvekkeiden peruskorjaus Asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö Yhtiön nimi As Oy Patterinketo Isännöitsijän yhteystiedot Hannu Bildo / Turun Seudun Isännöintipalvelu Oy, Kanslerintie 6, 20200 Turku. p. 0400-551235. Kiinteistönhoito Patterin Huolto Oy Asuntojen lukumäärä 161 Yhtiön tuotot tai hallinnassa Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön välittömässä hallinnassa ovat huoneisto n:o 83, joka olevat tilat käsittää kaksi huonetta ja keittokomeron pinta-alaltaan 43 m2, sekä autotallit, pinta-alaltaan 368 m2, pesutupa ja sauna, joiden pinta-alat ovat 54 m2 ja 53 m2. Myytävä huoneisto on otettu taloyhtiön haltuun maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Huoneisto Huoneiden lukumäärä Huoneiston kokoonpano 2 h + kk Asuinpinta-ala 44,0 m2 Osakkeiden numerot 2286-2329 Kerros 2/7 Ikkunoiden suunnat ja näkymät Pohjoinen / Itä Keittiön varusteet Jääkaappi, liesi, Kylpyhuoneen varusteet Suihku, wc, pesuallas. Kylpyhuone on laatoitettu Sauna Ei ole, taloyhtiöllä yhteinen saunatila Parveke On Muut varusteet Erillinen jääkaappi-pakastin. Säilytystilat Vaatekomero Muut huoneistoon kuuluvat tilat Vintin ja kellarin säilytystilat Tulevat remontit Huoneisto vaati remontointia. Kylpyhuone on remontoitu putkisaneerauksen yhteydessä, mutta vaatii puhditusta. Tehdyt kuntotarkastukset Liitteenä. Yleiskunto Tyydyttävä / huono, kts. kuntotarkastus Muut tiedot Huoneisto on otettu taloyhtiön hallintaan yhtiökokouksessa 4.12.2014. Ennen kuin uusi omistaja voi saada huoneiston hallintaansa, tulee ostajan suorittaa kauppahinnan lisäksi taloyhtiölle myöhemmin tässä myyntiesitteessä mainitut erät. Vastikkeet ja muut maksut Muut maksut Asiakohtaiset myyntiehdot Hoitovastike 154,00 eur / kk ja pääomavastike 88,00 eur /kk. Sähkö ja vesimaksu määräytyvät kulutuksen mukaan, mutta niistä peritään 25,00 eur / kk ennakkomaksua (sovittavissa tapauskohtaisesti) sekä 5,00 eur / kk perusmaksua, Tarjousten esittämistapa Vähimmäiskorotus Alin hyväksyttävä tarjous Tarjoukset esitetään huutokaupassa suullisin nostotarjouksin. 500,00 euroa 24 259,71 euroa Maksuehdot - käsiraha Ostajan on heti suoritettava käsirahana 15.000,00, euroa ellei ostajaa arvioida selvästi maksukykyiseksi. Käsirahaksi kelpaa käteinen raha, pankkikortti, pankkishekki ja pankkivekseli. Myös välittömästi tapahtuva tilillepano virkavaraintilille hyväksytään. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla. - maksuaika Mikäli korkein tarjous hyväksytään, ostaja saa tarvittaessa maksuaikaa 30.12.2015 saakka. Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvotteet ja oikeudet Ostajan vastattavaksi jää kauppahinnan lisäksi osakkeisiin kohdistuva osuus yhtiön lainoista, joka isännöitsijäntodistuksen mukaan on 6.723,25 euroa per 30.11.2015. Ostaja on vastuussa maksamattomista vastikkeista ja muista asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 2 :n mukaisista maksuista eli ne jäävät ostajan maksettavaksi kauppahinnan
MYYNTIESITE 3 lisäksi. Taloyhtiön haltuun otetun huoneiston osalta asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 7 :n mukaan uusi omistaja saa osakehuoneiston hallintaansa maksettuaan suoraan taloyhtiölle asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 6 :n 2 momentin mukaiset erät. Huoneistoon kohdistuu isännöitsijän ilmoituksen mukaan maksamatonta vastike- yms. velkaa yhtiölle yhteensä 5152,33 euroa per 27.11.2015. Kesäkuuhun 2015 asti erääntyneet vastikerästit 3898,41 euroa ovat ulosottoperinnässä ja suoritus niille tulee huutokauppakertymästä. Ostajan vastattavaksi jäävät vastikerästit heinäkuusta 2015 lukien määrältään 1253,92 euroa sekä huoneiston haltuunotosta aiheutuneet kustannukset varauksena 2357,66 euroa, mikä määrä tarkistetaan huutokauppapäivänä. Edellä mainittu kauppahinnan lisäksi taloyhtiölle maksettava määrä on siis yhteensä 3611,58 euroa 27.11.2015 asti laskettuna. Lisäksi ostajan vastattavaksi jää osakkeisiin kohdistuva osuus yhtiön lainoista. Määrät tarkistetaan huutokauppapäivälle ja ilmoitetaan huutokauppatilaisuudessa. Muut tiedot Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla huutokaupalla noudattaen ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Ostaja saa omistusoikeuden osakkeisiin ja osakekirjat luovutetaan ostajalle vasta, kun myynti on saanut lainvoiman ja kauppahinta korkoineen sekä varainsiirtovero on kokonaisuudessaan maksettu. Ostajan on maksettava varainsiirtovero (2 %) kauppahinnasta ulosottovirastoon ellei ostajaa ole vapautettu varainsiirtoveron maksamisesta. Varainsiirtovero lasketaan kauppahinnasta, osakkeisiin kohdistuvasta lainaosuudesta ja maksamattomista vastikkeista. Muutoksenhaku Ulosottovalitus huutokauppaan liittyvästä, myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen viikon määräajassa huutokaupasta lukien. Valitusosoitus liitetään huutokaupasta tehtävään pöytäkirjaan. Tommi Talvitie Kihlakunnanvouti Turun toimipaikka, osasto 2 Liitteet Yleiset huutokauppaehdot Isännöitsijäntodistus Kuntotarkastus Toimintakertomus Kunnossapitotarveselvitys Tuloslaskelma ja tase Yhtiöjärjestys Järjestysmääräykset Energiatodistus Pohjapiirustus Talousarvioehdotus v. 2015
MYYNTIESITE 4
MYYNTIESITE 5
MYYNTIESITE 6