12.1.2006 HYVÄÄ ILTAPÄIVÄÄ MINUNKIN PUOLESTANI, OLEN HELSINGIN KAUPUNGIN HISSIASIAMIES ERKKI HOLAPPA. KERRON TEILLE NYT PUOLUEETTOMASTI HISSIN TÄRKEYDESTÄ JA SEN RAKENTA- MISEN MAHDOLLISUUKSISTA JÄLKIKÄTEEN 3 -KERROKSISIIN JA KORKEAMPIIN ASUIN- KERROSTALOIHIN SEKÄ HISSIAVUSTUKSISTA.
TAUSTAA HISSIONGELMALLE: ASUINKERROSTALOJA Suomessa n.48 000 kpl HISSITTÖMI MIÄ -KERROSTALOJA on Oulussa n. 560 kpl HISSITTÖMI MIÄ rappuja Oulussa n. 1230 kpl, koko maa n. 50 000 kpl NÄISSÄ ASUU Oulussa lähes l 19500 asukasta (koko maa n. 700 000) IKÄRAKENNE muuttuu hurjaa vauhtia, eläkeläisiä entistä enemmän 10 vuoden kuluttua TAVOITE ON TEHDÄ KOTONA ASUMINEN INHIMIL- LISEMMÄKSI KUIN MITÄ SE ON TÄLLÄ HETKELLÄ
KULKEMINEN HELPOMMAKSI: ASUNNON KÄYTTK YTTÖARVO PARANEE - hissin myötä yleinen kulkeminen helpottuu KULKEMISTA RAJOITTAVAT - terveydentilan muutokset ei ongelma hissitalossa TAVAROIDEN KULJETUS HELPPOA - posti, lehdenjakaja, siivous, huoltomiehet ym. tyytyväisiä jne... KULKU YHTEISTILOIHIN HELPPOA - saunat, pesutilat, kellarit, vinttitilat jne...
KUKA HYÖTYY : TAVOITE ON, ETTÄ PYSTYISIMME KAIKKI ASU- MAAN KODEISSAMME YHDENVERTAISESTI VANHUKSET VANHUKSET (luontainen askeleen lyheneminen ja madaltuminen) LIIKUNTARAJOITTEISET (pyörätuolit, rollaattorit, kyynärsauvat) LAPSIPERHEET (äidit-, isät, lapset ja lastenvaunut sekä ostoskassien kanssa) KUNNOSSAPITOHENKILÖKUNTA KUNTA (huoltohenkilöstö, siivoojat, posteljoonit, lehdenjakajat, muuttomiehet) KAIKKI YHTEISKUNNASSA HYÖTYY HISSISTÄ!
HISSIN VAIKUTUS ASUNNON ARVOON: KOKO TALOYHTIÖN N ARVO KASVAA ASUNTOJEN ARVONNOUSU on tutkimuksen mukaan kesk. 2-10%, jopa yli 20%, Hissi vanhaan taloon, YM157 & VTT NAAPURIASUKKAAT säilyy tuttuina ja turvallisina ASUNNON MYYNTIIN hissi vaikuttaa positiivisesti, myytävyys paranee ja myyntiaika lyhenee jos tarve pienempään tai isompaan asuntoon POTENTIAALINEN OSTAJAKUNTA KASVAA liikuntarajoitteiset ja myös kiinteistösijoittajat kiinnostuvat talosta
TURVALLISUUS PORTAISSA PARANEE HISSIN MYÖTÄ: PORRASTAPATURMISSA kuolee n. 90 henkilöä ja kerrostalo portaikoissa 1/3 eli n. 30 henkilöä vuodessa (esim. liukastumiset, kompuroinnit), hississä 2 hlö / 10:ssä vuodessa ( jäteastiat, hitsauskärryt ym. huolimaton tavarankuljetus, kiilaannutaan seinää vasten) -TAPATURMISTA yleisimpiä vammoja, nilkka- kallo- ja selkävammat -TAPATURMAT kohdistuu vähiten 10-25 vuotiaisiin PAARIKULJETUKSET (kaitahissi) helpottuvat, samoin tavaroiden kuljetus normaalioloissa HISSI LISÄÄ PORTAIKOSSA KULKEMISEN TUR- VALLISUUTTA JA TAPATURMAT VÄHENEEV
PROJEKTISSA MUISTETTAVA: HISSI-INVESTOINTI INVESTOINTI ON PITKÄIK IKÄINEN INEN joten sen hyvä suunnittelu kannattaa (Hyvin suunniteltu on puoliksi tehty) TARJOUKSET SAMALLA VIIVALLA hyvillä suunnitelmilla se onnistuu HISSI NOSTAA ASUNNON ARVOA vähintään syntyvien kustannusten verran KONEHUONE ei vaadi suurta tilaa jos lainkaan (konehuoneeton hissimalli) KUILUN JA HISSIKORIN ULKONÄKÖ hyvä ulkonäkö hyvällä suunnittelulla ja pienellä lisähinnalla
RAKENTAMISEN ESTEITÄ: PÄÄTÖKSENTEKO YHTIÖSS mutta eivät maksaisi) SSÄ (kaikki ottavat hyödyn, TIETÄMÄTT TTÖMYYS rakentamisen mahdollisuuksista. HISSIHANKKEEN KOKONAISHINTA (kilpailutettava useammalla urakoitsijalla) PORTAIKON KAVENTUMINEN muut porrasratkaisut, osa asukkaista, asemakaavamääräykset, Rakvv, Pelastuslaitos valvoo turvallisuuden säilymisen PALOTURVALLISUUS Rakennuslainsäädäntö (Rakvv), Pelastustoimilaki ja asetus (PELL) TEETETÄÄ ÄÄN N HYVÄT T SUUNNITELMAT!
HISSIN PAIKAN KARTOITTAMINEN TALOSSA JÄRKEVÄÄN N PAIKKAAN HISSIAVUSTUS: kaksivaiheinen haku; varaus ja 6kk aikaa tehdä suunnitelmat ja hakea varsinainen avustus, ympärivuotinen haku ARA on joustanut 6:sta kk:sta HYVÄT SUUNNITELMAT (LVSI, 6kk aikaa tehdä suunnitelmat) Avustusten hakeminen Rakennusluvan hankinta Hissiurakkatarjoukset Rakennusurakkatarjoukset Kokonaisurakkasopimukset RAKENNUSTEKNISET TYÖT: - Kuilun asentaminen - Hissin asentaminen - Hissin turvatarkastus HISSIN LUOVUTUS JA VASTAANOTTO
HISSIAVUSTUS ARA + OULU 50% + 15% YHT. 65 %! HUOM. HAETTAVISSA MYÖS SUUNNITTELUAVUSTUS : 4,2 /asuinneliö m2 / 50 % kustannuksista. Haku määräaikaan mennessä / Vuosi.
KUSTANNUSTEKIJÖIT ITÄ : HYVÄ SUUNNITTELU, SUUNNITTELU, ilo silmälle arvonlisä talolle HISSIMÄÄ ÄÄRÄYKSET turvallisuus HISSITEKNISET TEKIJÄT nostokorkeus / pys. tas. lkm. hissikuilun sijoitus, rakenne konehuoneen sijoitus hissin varustetaso hissikorin oviratkaisu / läpikulj. RAK. TEKN. TEKIJÄT porrasratkaisu timanttisahaus
HISSIHANKE TALOYHTIÖSS SSÄ 1. Asukas tekee aloitteen hissin mahd. hankinnasta 2. Hallitus aloittaa selvitystyön n hissiasiassa 3. Yhtiökokous käsittelee k hissiasiaa / valtuudet jatkolle tai ei 4. Hallitus teettää suunnitelmat, tarjoukset jne valmistelee yhtiökokoukselle valmiiksi 5. Yhtiökokous pääp äättää hankitaanko híssit 6. Hallitus hoitaa kilpailutuksen ja tekee sopimukset ja valvoo työn n etenemisen sopimuksen mukaisesti 7. LOPPUTULOKSENA ASUKKAIDEN VAIVATON LIIKKUMINEN HISSILLÄ EIKÄ TARVITSE MUUTTAA POIS KOTOA
HISSI RAKENTAMINEN JÄLKIKÄTEEN ONNISTUU LÄHES AINA: LÄHES AINA KAIKKIIN ASUINKERROSTALOIHIN voidaan rakentaa hissit jälkikäteen, mutta kustannukset voivat muodostua joissain tapauksissa kohtuuttoman korkeiksi.
HISSIN PAIKKA TALOSSA JÄRKEVJ RKEVÄÄN N PAIKKAAN NYKYISEEN PORRASKÄYT YTÄVÄÄN - mini- tai kaitahissi RAKENNUKSEN ULKOPUOLELLE - mahdoll. useampia HUONEISTOLINJAAN UPOTETTU - hankaluutena ehkä saada lattianeliöt kaikilta osakkailta.
ERILAISIA HISSIRATKAISUJA Normaali kaksivartinen porrashuone. Normaali kaksivartinen porrashuone varustettu keskellä olevalla hissillä
ERILAISIA HISSIRATKAISUJA Normaali yksivartinen porrashuone valoaukolla. Normaali yksivartinen porrashuone varustettu valoaukkoon sovitetulla hissillä.
ERILAISIA HISSIRATKAISUJA Normaali kaksivartinen porrashuone varustettu hissillä toisen syöksyn paikalle ja uusi portaikko sovitettu talon julkisivun ulkopuolelle. Normaali kierreporrashuone ilman hissiä.
ERILAISIA HISSIRATKAISUJA Normaali kierreporrashuone varustettu ulkopuolisella hissillä kun talon ulkopuolinen tila on ahdas. Portaikko talon sisällä huoneistojen ympäröimänä. Kierreportaat poistettu katon kautta ja tilalle asennettu uudet kapeammat (Elementto 5) porraselementit sekä hissi viereen. Tehokas tilan käyttö.
ERILAISIA HISSIRATKAISUJA Huoneistotiloista otettu hissikuilun paikka Huoneistotiloista otettu hissikuilun paikka NÄIDEN MUUTAMAN YLEISIMMÄN MALLIPORTAIKON LISÄKSI ON OLEMASSA MYÖS PALJON ERILAISIA TAPAUSKOHTAISESTI RATKAISTAVIA MALLEJA.
RAKENNUSTOIMISTO PALMBERGIN HISSIRATKAISU
RAKENNUSTOIMISTO PALMBERGIN HISSIRATKAISU
RAKENNUSTOIMISTO PALMBERGIN HISSIRATKAISU
RAKENNUSTOIMISTO PALMBERGIN HISSIRATKAISU
TEHDÄÄN HYVÄT RAKENNESUUNNITELMAT: SUUNNITELMIA TEHDESSÄSI VÄL- TYT TURHALTA TYÖNTEOLTA OT- TAMALLA AJOISSA YHTEYS SEU- RAAVIIN VIRASTOIHIN: Rakenusvalvontavirasto, Rakvv Pelastuslaitos, Pl Kaupunkisuunnitteluvirasto, Ksv Kaupunginmuseo, K-museo HYVÄT T SUUNNITELMAT AUTTAVAT HISSIPROJEKTIN ETENEMISTÄ VIRANOMAISLUPAKÄSITTELYSS SITTELYSSÄ (RAKENNUSLUPA)
12.1.2006 KIITÄN OSOITTAMASTANNE MIELENKIINNOSTA JA TOIVOTAN HYVÄÄ VUODEN JATKOA KAIKILLE, KIITOS!