KAUPUNGIN UUSI KOHTAAMISPAIKKA 1
Kauppakeskus seppä Uuden keskusta-alueen ytimessä Jyväskylä kehittyy ja uudistuu vauhdilla. Kasvavan kaupungin keskustan kupeeseen ja lähelle Keski-Suomen vilkkaita Kauppakeskus Seppä nousee Jyväskylän kaupallisesti voimakkaimmin kehittyvälle alueelle, Seppälän kaupunginosaan. Alue on vahva päivittäistavara- ja erikoiskaupan keskittymä n. 1,5 km päässä Jyväskylän ydinkeskustasta erittäin lähellä ja helposti saavutettavissa. valtaväyliä on syntymässä jotain täysin uutta ja erityistä. Se tullaan tuntemaan nimellä Kauppakeskus Seppä. Vuokrattavaa liiketilaa: n. 25 000 m 2 Koko Kauppakortteli: n. 45 000 m 2 ² (sis. Kauppakeskus Seppä + Prisma-keskus)² Kerroksia: 2 kpl (+ lämmintä pysäköintitilaa keskuksen alla) Pysäköinti alueella: 730 autopaikkaa (Prisma-keskus yli 2 000 ap) Liikkeitä: n. 60 kpl Myyntiarvio: n. 80 milj. /v (lanseerausajan jälkeen) Kävijämääräarvio: n. 4,5 milj. /v Keski-Suomen suurin ja monipuolisin KAUPALLINEN KESKITTYMÄ Kauppakeskus Seppä on osa uutta suurta kauppakorttelia. Kaupungin tavoitteena on tehdä Seppälän alueesta dynaaminen keskustatoimintojen alue, kaupunkikuvallisesti hyvä ja toiminnallisesti monimuotoinen osa kaupungin ydintä. Alueen molemmille puolille on suunnitteilla runsaasti uutta asutusta. Näistä syistä Seppä tuleekin olemaan aktiivinen, toimiva ja elävä kauppakeskus, joka täydentää Jyväskylän keskustan kauppatoimintaa. Alueelle on vaivaton tulla autolla, bussilla, kävellen tai polkupyörällä. (lanseerausajan jälkeen) Sepästä tulee koko Jyväskylän alueen ja lähiympäristön asukkaiden kohtaamispaikka, josta saa samalla käynnillä kaiken tarvitsemansa, hypermarketin päivittäistavaroista palveluihin ja elämyksiin. Kauppakeskus Sepässä on helppo viihtyä. Sen modernit, avarat sisätilat ja monipuoliset liiketilaratkaisut tekevät kauppakeskuksesta mieluisan paikan sekä yrittäjille että asiakkaille. Tervetuloa Kauppakeskus Seppään. 2 3
Jyväskylä kaiken keskellä Jyväskylä on liki 132 000 asukkaallaan ja yli 20 000 opiskelijallaan elinvoimainen ja voimakkaasti kasvava JYVÄSKYLÄN laaja ja lähivaikutusalue Viitasaari Kannonkoski Karstula Saarijärvi Äänekoski Rautalampi Konnevesi Kasvavaa ostovoimaa Jyväskylä on yksi Suomen kasvukeskuksista, ja seudun asukasluku tulee ennusteiden mukaan kasvamaan seuraavien vuosikymmenten aikana. ASUKKAIDEN OSTOVOIMA AJOAIKAVYÖHYKKeellä 1 000 800 600 yliopistokaupunki. Jyväskylä sijaitsee keskellä Suomea. Kyseessä on Suomen seitsemänneksi suurin kaupunki ostovoimaisen ja kehittyvän alueen ytimessä, jossa Seppälän alue on keskellä valtakunnan pohjois-, etelä- ja itä-länsi -suuntaisia pääväyliä. JYVÄSKYLÄN KESKUSTA SEPPÄ Keuruu Multia Uurainen Laukaa Hankasalmi JYVÄSKYLÄ Petäjävesi Muurame Toivakka Kangasniemi Jämsä Joutsa Luhanka Lähivaikutusalueella on nykyään yli 170 000 asukasta ja vuoteen 2030 mennessä väkimäärän ennustetaan kasvavan Tilastokeskuksen tuoreen (09/2012) väestöennusteen mukaan lähes 200 000 asukkaaseen. Etenkin erikoistavarakaupassa Jyväskylään tullaan asioimaan laajalti lähikunnista. Laajemmalla vaikutusalueella on jo nyt 290 000 asukasta ja vuonna 2030 ennusteiden mukaan jopa yli 300 000. Jyväskylän nopeasti kasvavalla markkina-alueella asuu jo nyt lähes 300 000 asukasta. 400 200 0 10 min 20 min 30 min Kulutuskykyinen ikärakenne Jyväskylän vaikutus- SEINÄJOKI 18 4 9 5 KUOPIO alueen väestössä on keskimääräistä enemmän 18 34 -vuotiaita. Vaikutusalueen ikärakenne 25 % 20 % 23 JYVÄSKYLÄ 23 15 % 9 13 10 % TAMPERE MIKKELI 5 % 0 LAHTI Lapset (o 17) Nuoret aikuiset (18 24) Vakiintumisikäiset (25 34) Vakiintuneet (35 44) Keski-ikäiset (45 54) Varttuneet (55 64) Eläkeikäiset (65 ) 4 4 5 HELSINKI
Seppälän alue - kasvava kaupan keskittymä Entistä monipuolisempaa palvelutarjontaa Haluatko olla kaiken keskellä? KANKAAN ALUE Seppälän alue on vauhdilla kehittyvä Seppä ja uusi Prisma-keskus nostavat jatkossa Seppälän alueesta on muodostumassa Jyväskylän Seppälän alueen ja Jyväskylän ydin- kaupunginosa lähellä Jyväskylän koko alueen profiilia ja Seppälän alueen jo nyt seudulla merkittävä kaupunkikeskusalue ja keskustan väliselle Kankaan alueelle ydinkeskustaa. monipuolinen ja värikäs palvelutarjonta muuttuu vetovoimainen kaupan keskittymä, jonka on suunnitteilla tulevaisuudessa entistäkin houkuttelevammaksi. vauhdikkaan kehityksen ytimessä ovat kokonainen uusi, jopa yli 5 000 Kauppakeskus Seppä sekä asukkaan kaupunginosa. alle kahden kilometrin päässä Lorem ipsum jyväskylän dolor sit amet ydinkeskustasta Alueella toimivat mm. Plantagen, Toys R Us, Budget Sport, Biltema, Gigantti, Lidl, Prisma ja K-citymarket. Kauppakeskus Sepän kanssa samassa korttelissa toimii Keski-Suomen suurin Prisma-keskus, jonka koko vuoden 2013 uudistuksen jälkeen tulee olemaan yhteensä n. 25 000 m². uusi Prisma-keskus. Seppä tulee entisestään nostamaan koko Jyväskylän asemaa maakunnan kaupallisena keskuksena. Oletko kiinnostunut monipuolisista mahdollisuuksista? Tule mukaan mahdollisuuksien alueelle! Varmista paikkasi kaiken keskellä Tämä nostaa entisestään Kauppakeskus Sepän merkittävyyttä ja keskeistä roolia Jyväskylän palvelutarjonnassa. SEPÄN AJOAiKA- VYÖHYkkeet Äänekoski Suolahti BUDGET SPORT CITYMARKET Keuruu 18 23 Petäjävesi Uurainen Jyväskylä Laukaa SEPPÄ Lievestuore 9 13 Hankasalmi asukkaita kymmenen minuutin ajoajan PÄÄSSÄ 103 000 KANKAAN ALUE PRISMA SEPPÄ GIGANTTI TOYS R US Muurame Toivakka Korpilahti 9 4 Kangasniemi Alueella toimivat mm. Citymarket, Toys R Us, Budget Sport, Gigantti ja Prisma. 6 7
Seppä houkutteleva ja kaupallinen Seppä on valmistuessaan palvelutarjonnaltaan Keski-Suomessa suuri, monipuolinen ja houkutteleva kauppakeskus. vuokrattavaa liiketilaa noin 25 000 m 2 ² Sen sijainti keskellä kaupunkirakennetta vaivattomien kulkuyhteyksien varrella ja modernit puitteet tekevät keskuksessa asioinnista miellyttävää. Asioinnin helppoutta ja nopeutta lisäävät riittävät ja toimivat pysäköintiratkaisut. Tarjolla on runsaasti pysäköintipaikkoja, joista yli 400 lämmitettyjä. Asioinnin helppoutta ja nopeutta lisäävät riittävät ja toimivat pysäköintiratkaisut. PRISMA KAUPPAKESKUS SEPPÄ 8 9
1. krs 2. krs Muotia, asusteita ja palveluja Muotitietoisille, lapsille, urheiluharrastajille, kenkäfriikeille ja hyvän ruoan ystäville 10 11
Yrittäjäksi tulevaisuuden kauppakeskukseen Ei pelkkiä ostoksia Kaiken keskellä ekologisuus Energiaoptimoinnista ekologisiin materiaaleihin Valmistuessaan Seppä on moderni, näyttävä ja ympäristöystävällinen kauppakeskus, joka kohentaa koko Jyväskylän alueen arvostusta ja viitoittaa tietä tulevalle kehitykselle. Sepästä luodaan yrittäjä- ja asiakasystävällinen, tulevaisuuden haasteisiin vastaava keskus. Sepän keskeinen sijainti Jyväskylän kehittyvän ja kasvavan kaupunginosan ytimessä tekevät siitä houkuttelevan paikan monenlaisille yrityksille. Monipuolinen tarjonta ja vaivaton saavutettavuus jalan, polkupyörällä, bussilla, autolla tekevät Sepästä vetovoimaisen paikan niin yrittäjän kuin asiakkaankin näkökulmasta. seppään on helppo tulla yrittäjäksi Shoppailu on muutakin kuin shoppailua. Siihen kuuluvat myös elämykset, tauot, huvitukset ja rentoutuminen. Yli 60 erikoisliikkeen lisäksi Seppä tarjoaa yrittäjälle elämyksellistä lisäarvoa: kauppakeskuksesta tulee valmistuessaan todellinen kaupunkilaisten uusi kohtaamispaikka ravintoloineen, kahviloineen, palveluineen ja tapahtumineen. Sepässä huomioidaan alusta asti ekologiset näkökohdat. Kauppakeskuksen koko toiminta, rakentamisvaiheesta alkaen, perustuu vihreiden arvojen kunnioitukselle, energiatehokkuudelle, tehokkaalle energian kierrätykselle ja uusien teknologisten ratkaisujen käytölle. Seppä nousee osaksi valmista kaupunkirakennetta. Seppä suunnitellaan ja toteutetaan LEED Gold (Leadership in Energy and Environmental Design) -ympäristöluokituksen mukaisesti. HYVÄ ENERGIATEHOKKUUS Kauppakeskuksen materiaalivalinnat ovat ekologisesti kestäviä ja ympäristöä säästäviä. Kauppakeskuksessa otetaan käyttöön uusimmat keinot ympäristökuorman vähentämiseksi. Rakennuksen tiiviyteen sekä vesikalusteiden ja valaisintyyppien valintaan kiinnitetään erityistä huomiota ja lasipinnat optimoidaan. Kauppakäytävillä hyödynnetään luonnonvaloa isojen kattoikkunoiden avulla. Tavoitteena on alittaa uusimmat energiakulutusvaatimukset. Sepän maisemoinnissa hyödynnetään sadevedet, ja kauppakeskukseen rakennetaan viherseiniä. Hulevedet käsitellään ja johdetaan Sepän viereiselle viheralueelle. Myös asiakasvirrat on huomioitu ekologisesta näkökulmasta: Sepän alueelle tehdään latauspisteitä sähköautoille, huomioidaan vähäpäästöiset autot ja tarjotaan pyöräilijöille runsaasti polkupyöräpaikkoja. 12 13
Kauppakeskus Seppään menestymään? Seppä pähkinän- 600 m Kiinnostuitko menestys- kuoressa Kankaan alue 1 500 m mahdollisuuksista ostovoimaisen kasvualueen ytimessä, Keski-Suomen kauneimmassa kauppakeskuksessa? Ota meihin yhteyttä. KESKUSTA Vielä ehdit mukaan! Pohjakartta: Esri / Bing Vuokrattavaa liiketilaa: n. 25 000 m 2 ² Liikkeitä: n. 60 kpl tilojen vuokraus tilojen RAKENTAJA Koko Kauppakortteli: n. 45 000 m 2 ² (sis. Kauppakeskus Seppä + Prisma-keskus) Myyntiarvio: n. 80 milj. /v (lanseerausajan jälkeen) Korkeavuorenkatu 34, 00130 Helsinki Vaihde 010 309 1800, www.realprojekti.fi Kauppakatu 32, 40100 Jyväskylä Puhelin +358 20 719 211, www.skanska.fi Kerroksia: 2 kpl (+ lämmintä pysäköintitilaa keskuksen alla) Pysäköinti alueella: Kävijämääräarvio: n. 4,5 milj. /v (lanseerausajan jälkeen) Leena Braxenholm puh. +358 40 05 02016 leena.braxenholm@realprojekti.fi Jorma Lehtonen puh. +358 50 07 08222 jorma.lehtonen@skanska.fi 730 autopaikkaa (Prisma-keskus yli 2 000 ap) Norma Holmberg puh. +358 40 56 88805 norma.holmberg@realprojekti.fi Pasi Nieminen puh. +358 40 56 04274 pasi.nieminen@realprojekti.fi Jukka Patala puh. +358 40 58 29501 jukka.patala@skanska.fi 14 15
16 Oikeudet muutoksiin pidätetään. Esitteessä esitetyt luvut ovat suunnittelun lähtökohdaksi otettuja arviointeja ja esitteen kuvat ovat suunnitelmakuvia. Kauppakeskuksen lopulliset kaupalliset tunnusluvut ja suunnitelmat kehittyvät projektin aikana.