YIT RAKENNUS OY AVIA KORTTELI 52125 HULEVESIEN YLEISSUUNNITELMA HULEVESIEN HALLINTASUUNNITELMA 2.9.2016
SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT JA SUUNNITTELUKOHDE... 3 1.1. ALUEEN YLEISKUVAUS... 4 1.1.1. Valuma-alue ja maastomuodot... 4 1.1.2. Suunnittelualueen nykytila... 4 1.1.3. Olemassa oleva hulevesiverkosto ja purkureitit... 5 2. SUUNNITELTU MAANKÄYTTÖ ALUEELLA JA SEN VAIKUTUKSET... 6 2.1. SUUNNITELTU MAANKÄYTTÖ... 6 2.2. SUUNNITELLUN MAANKÄYTÖN VAIKUTUKSET... 6 2.2.1. Vaikutukset hulevesiin... 6 3. HULEVESIEN HALLINTASUUNNITELMA JA HALLINTAPERIAATTEIDEN KUVAUS... 8 3.1. HULEVESIEN HALLINNAN TAVOITTEET JA HALLINTAPERIAATTEET... 8 3.2. HULEVESIEN HALLINTA JÄRJESTELMÄ JA HULEVESIEN PURKU ALUEELTA... 8 4. YHTEENVETO... 11 5. LIITTEET... 12 Aviapoliksen kortteli 52125:n hulevesien hallinnan yleissuunnitelma 2 / 12
1. Lähtökohdat ja suunnittelukohde Raportissa esitetään Vantaan Aviapoliksen kortteliin 52125 suunnitteilla olevan kiinteistön hulevesien hallintasuunnitelma. Työ liittyy korttelin vireillä olevaan asemakaavan muutokseen. Hulevesien hallinta suunnitelma suunnittelualueelle laadittiin WSP Finland Oy:ssä. Hulevesien hallinta suunnitelman ovat laatineet Kia Aksela (projektipäällikkö) ja Simo Tammela. Hulevesien hallintasuunnitelmassa on huomioitu alueen suunniteltu maankäyttö sekä nykyiset olosuhteet kuin myös Vantaalla sovellettavat ohjeet hulevesien hallinnan osalta. Tavoitteena on ollut ratkaisu, joka viivyttää ja osin imeyttää suunnittelualueelta rakentamisen seurauksena muutoin johtuvan huleveden. Ratkaisuilla vähennetään tulvimista alapuolisilla alueilla sekä säilytetään ympäristön laatu. Suunnittelukohteen pinta-ala on yhteensä noin 3,6 ha valmistuttuaan ja se rajautuu pohjoisesta Robert Huberin polkuun, idästä Perintötiehen, lännestä Robert Huberin tiehen ja etelästä Äyritiehen kuvan 1 mukaisesti. Suunnittelukohteen sisäisten hulevesiratkaisuiden lisäksi työssä tarkastellaan myös kiinteistön hulevesien johtuminen ympäristöön. Kuva 1. Suunnittelualueen sijainti punaisella rajauksella (kaavasuunnitelma: Arkkitehtitoimisto Forma-Futura Oy).. Aviapoliksen kortteli 52125:n hulevesien hallinnan yleissuunnitelma 3 / 12
1.1. ALUEEN YLEISKUVAUS 1.1.1. Valuma-alue ja maastomuodot Suunnittelualue sijoittuu Veromiehen kaupunginosaan. Suunnittelualueen lähistöllä sijaitsee pieni puro, Kirkonkylänoja. Sen uoman pituus on 5,1 km, josta 32 % on putkitettua osuutta. Kirkonkylänoja laskee Keravanjokeen. Äyri- ja Perintötien hulevesiputkistot purkavat vetensä Kirkonkylänojaan. Vantaan pienvesiselvityksessä Kirkonkylänojan on todettu olevan tulvaherkkä. Puroon laskee myös Helsinki-Vantaan lentokentän hulevesiä. Maastomuotojen kannalta alue on nykytilassa tasaista. Katujen korkeustaso alueen luoteisnurkassa Robert Huberin tien ja polun alueella on noin 27 m. Alue viettää loivasti etelään ja itään kaakkoisnurkan ollessa noin 25 m tasossa. Valta osa alueesta on nykytilassa tasojen 25,5-26,5 välillä. 1.1.2. Suunnittelualueen nykytila Suunnittelualueella on nykyisellään toimisto/liikerakennus sekä parkkitalo. Pinta-alasta noin 1/3 on asfaltoitua parkkialuetta ja noin 1/3 rakentamatonta aluetta (Kuva 2.). Nykytilassa alueella syntyvät hulevedet imeytyvät maaperään sekä johdetaan kaupungin hulevesiverkkoon. Alueen nykyinen keskimääräinen valumakerroin on rakentamattomalla osalla huomattavasti pienempi verrattuna rakennettuun ja pinnoitettuun alueeseen. Alueen maankäyttö muuttuu kaavamuutoksen ja sen mukaisen rakentamisen jälkeen merkittävästi. Kuva 2. Suunnittelualue ympäristöineen ortokuvan mukaan (kartta: Vantaan kaupunki karttapalvelu). Maaperä pintakerroksessa on alueella pääsääntöisesti savea pois lukien koiliskulman rakentamaton alue jossa maaperäksi on määritelty täytemaa/rakennettu alue (kuva 3). Kallionpinnan sijainnista ja pohjaveden pinnan korkeuksista ei tässä suunnitteluvaiheessa ollut tietoa. Maaperän laatu ja pohjavesiolosuhteet vaikuttavat oleellisesti hulevesien imeytymiseen. Vedenjohtavuudeltaan huono savi hidastaa huleveden imeytymistä ja lisää pintoja pitkin johtuvan huleveden määrää. Aviapoliksen kortteli 52125:n hulevesien hallinnan yleissuunnitelma 4 / 12
Kuva 3. Maaperä suunnittelualueella (sininen: savi, harmaa: täytemaa/rakennettu alue, kartta: Vantaan kaupunki). 1.1.3. Olemassa oleva hulevesiverkosto ja purkureitit Suunnittelualuetta rajaavien katujen alla on hulevesiviemärit (Kuva 4.). Varsinaisella suunnittelualueella ei ole kunnallista hulevesiviemäröintiä lukuun ottamatta koillisnurkalla olevaa lyhyttä tonttijohtoa, joka poistetaan rakentamisen yhteydessä. Alueen halki kulkeva hulevesijohto on yksityinen, jonka vuoksi liityntää siihen ei suunniteltu. Kuva 4. Suunnittelualueen läheisyydessä oleva hulevesiverkosto sinisellä. Taustakarttana uusi kaavasuunnitelma (Arkkitehtitoimisto Forma-Futura Oy). Aviapoliksen kortteli 52125:n hulevesien hallinnan yleissuunnitelma 5 / 12
2. Suunniteltu maankäyttö alueella ja sen vaikutukset 2.1. SUUNNITELTU MAANKÄYTTÖ Kaavamuutoksen ja sitä seuraavan rakentamisen seurauksena läpäisevän ja läpäisemättömän pinnan suhde ei merkittävästi muutu. Suunnittelutilanteen mukaisessa maankäytössä pinta-alasta noin 63 % on läpäisemätöntä kattoa, parkkipaikkaa ja kulkureittien pintoja ja noin 37 % läpäiseviä istutus- ja vapaa-ajanviettoalueita. Suunniteltu maankäyttö on esitetty kuvassa 5. Kuva 5. Suunniteltu maankäyttö. 2.2. SUUNNITELLUN MAANKÄYTÖN VAIKUTUKSET 2.2.1. Vaikutukset hulevesiin Suunnitelman mukaisessa maankäytössä alueen keskimääräinen valumakerroin on noin 0,68. Syntyvät hulevesimäärät kerran kolmessa vuodessa toistuvalla 10 minuutin kestoisella sateella, jonka intensiteetti on 150 l/s/ha ja rankemmalla ja pidempikestoisella, 30 minuuttia kestävällä intensiteetiltään 167 l/s/ha sateella on esitetty taulukossa 1. Myös osavalumaalueiden alat ja valumakertoimet esitetty taulukossa 1. Kaavamuutoksen ja rakentamisen seurauksena asfaltoitu parkkitila korvautuu asuntorakentamisella. Asuinrakennusten sisäpiha on lähes koko pinnaltaan nurmea tai soraa. Myös palvelutalon piha-alueella laaja viheralue ja suunnittelualueen keskellä noin 2000 m 2 viheralue. Katoilta ja pinnoitetuilta pinnoilta muodostuva valunta on suunnitelmassa pyritty johtamaan nurmi- ja sorapintaisille alueille viivytykseen ja imeytykseen. Aviapoliksen kortteli 52125:n hulevesien hallinnan yleissuunnitelma 6 / 12
Taulukko 1. Suunnittelualueen ominaistietoja. Valuma-alueen arvoista on vähennetty luonnontilaista tilannetta vastaava sadannan määrä Vantaan kaupungin ohjeiston mukaisesti. Pinta-ala Valuma- 150 l/s 10 min sadanta 167 l/s 30 min sadanta Alue ha kerroin m 3 m 3 Asuinkortteli pohjoinen 0,76 0,6 41 136 Asuinkortteli etelä 0,96 0,6 52 173 Palvelutalo ja puisto 0,37 0,5 27 83 Robert Huberintie 3 0,48 0,75 37 124 LPA alueet (25,26 ja 27) 0,51 0,95 45 145 Pysäköintitalo 0,36 0,75 17 55 Aviapoliksen kortteli 52125:n hulevesien hallinnan yleissuunnitelma 7 / 12
3. Hulevesien hallintasuunnitelma ja hallintaperiaatteiden kuvaus 3.1. HULEVESIEN HALLINNAN TAVOITTEET JA HALLINTAPERIAATTEET Hulevesien hallintatoimenpiteiden tavoitteena on kaupungin hulevesiohjelman mukainen syntypaikoilla tapahtuva hulevesien hallinta sekä virtaaman että purkautuvan huleveden laadun suhteen, tavoitteen ollessa hulevesien huomioiminen rakentamisessa siten, että tulvia vähennetään ja ympäristön laatua säilytetään. Mitoitustilanteina laadullisille käsittelyja viivytysrakenteille käytetään kestoltaan 10 min pituista rankkasadetta, jonka intensiteetti on 150 l/s/ha. Tulvatilanteen mitoituksessa käytetään 30 min pituista sadetta, jonka intensiteetti on 167 l/s/ha. Tulvatilanteissa vesi saa nousta kiinteistön piha- ja pysäköintialueille. Tulvatilanteen mitoituksen ylittävän sateen tapauksessa hulevedet voivat poistua kiinteistöiltä tulvareittejä pitkin ja hulevesiverkostoon. 3.2. HULEVESIEN HALLINTA JÄRJESTELMÄ JA HULEVESIEN PURKU ALUEELTA Suunnittelualueella perustan hulevesien käsittelylle muodostaa kunkin kiinteistön alueella sijaitseva hulevesien viivytys/imeytysallas. Vesi poistuu altaista imeytymisen kautta maaperään, salaojaputken ja ylivuotokaivojen kautta kaupungin hulevesiverkostoon. Mitoitussadannan mukaiset hulevesien viivytys/imeytysaltaat asuinrakennusten pihoilla jakaantuvat kahteen erilliseen altaaseen. Altailta lähtevät purkavat veden Perintötien hulevesiviemäriin. Robert Huberin tie 3:n kiinteistön hulevedet kerätään kahteen viivytysaltaaseen, josta vedet puretaan hulevesiviemärin kautta Äyritien hulevesiviemäriin. Palvelutalon hulevedet kerätään palvelutalon viheralueella sijaitsevaan viivytysalueeseen, josta ne purkautuvat Perintökujalle rakennettavaan hulevesiviemäriin. Parkkialueen vedet johdetaan alueita 26 ja 27 maanalle sijoittuviin hulevesirakenteisiin ja alueella 25 viivytyspainanteeseen. Mitoitussadannan viivytysalueet keskisyvyyksineen, kaivot, hulevesiviemärit ja salaojat esitetty kuvassa 6. ja liitteessä 1. Liitteessä 2 on leikkauskuva viivytysaltaan 4 rakenteesta. Aviapoliksen kortteli 52125:n hulevesien hallinnan yleissuunnitelma 8 / 12
Kuva 6. Hulevesien hallintajärjestelmä perusmitoitustilanteessa 150 l/s/ha, kesto 10 min. Hulevesien viivytykseen ja imeytykseen tarkoitetut tilavaraukset vihreillä aluevarauksilla. Pintoja pitkin johtuvien hulevesien virtaussuunnat sinisillä nuolilla. Tulvatilanteen mukaisessa mitoituksessa viivytysalueet täyttyvät ensin, jonka jälkeen hulevedet kerääntyvät kiinteistöjen pihalle, viheralueille ja pysäköintialueille. Erityisen tärkeää on, että tulvatilanteessa hulevesien hallinnalle jätetään riittävän kaukana rakennuksista sijaitsevia alueita, joissa maan pinta on alempana verrattuna alueisiin jotka rajautuvat rakennuksiin. Näin voidaan estää hulevesien johtuminen rakennuksiin ja siitä seuraavat vahingot. Tulvimiselle varattujen alueiden reunojen tulisi olla vähintään 10 cm alempana kuin kuivana pidettävät alueet. Tämä on huomioitava etenkin asuintalojen pihojen suunnittelussa ja toteutuksessa. Tulvasadetta varten suunniteltujen aluevarauksien tulee pystyä viivyttämään taulukossa 1 esitetty tilavuus hulevettä. Tulvimiselle varatulle alueelle on sovittava taulukossa esitetystä 167 l/s tulvatilavuutta vastaava vesimäärä vähennettynä viivytysaltaaseen sopivalla 150 l/s vesimäärällä. Palvelutalon tulvavedet johtuvat viivytystilavuuden täyttyessä puiston tulvaalueelle. Puiston tulvatilavuuden täyttyessä tulvareitti puistosta on alueen läpi kulkevalle kadulle. Asuinrakennusten sisäpihojen ja talojen välisten kulkureittien pintojen suunnittelussa ja rakentamisessa on kiinnitettävä erityistä huomiota, että tulvatilavuuden täyttyessä vesi purkaantuu talojen välisten kulkureittien kautta kaduille aiheuttamatta kastumisvaaraa rakennuksille. Viivytysaltaat 3 ja 4 tulvareitti on etelään Äyritien suuntaan. Myös näissä on huomioitava että tulvakynnys on alempana kuin maanpinta rakennusten vieressä. Aviapoliksen kortteli 52125:n hulevesien hallinnan yleissuunnitelma 9 / 12
Mitoitussateita intensiteetiltään voimakkaampien ja pidempikestoisempien sateiden varalle kaikki hulevesien viivytysalueet varustetaan hulevesikaivoilla joiden kannenkorko asetetaan siten että sadevettä pääsee kannen kautta hulevesiviemäriin mitoitussadetilanteita suurempia hulevesimääriä aiheuttavien sateiden johdosta tai tilanteissa joissa hulevesien viivytysrakenteet eivät ole kerinneet tyhjentyä sadetapahtumien välillä. Aviapoliksen kortteli 52125:n hulevesien hallinnan yleissuunnitelma 10 / 12
4. Yhteenveto Suunnittelualue sijoittuu Veromieheen Kirkonkylänojan valuma-alueelle. Suunnittelualue sijaitsee loivasti viettävällä osittain rakennetulla alueella. Aluetta reunustavat kadut on hulevesiviemäröity, alueelle ei johdu ulkopuolisia hulevesiä. Alue ei sijaitse vedenottoon tarkoitetulla pohjavesialueella ja sillä on toimistorakennuksia. Verrattuna alueen nykyiseen maankäyttöön hulevesikuormitus tulee muuttumaan vain vähän. Nykytilassa osa alueesta on hiekka/sorapintaista ja suunnitellun kaavoituksen ja rakentamisen toteutuessa kiintoainehuuhtouma alueelta tulee vähentymään ja uudisrakentamiselle asetettujen ohjeiden johdosta alueen hydrologia tulee paranemaan. Suunnittelualueelle on laadittu hulevesien hallinnan yleissuunnitelma, jonka mukaisen järjestelmän tavoitteena on hallita alueelta syntyviä hulevesiä mitoitustilanteiden mukaisissa sadetapahtumissa. Hulevesien hallinta lyhyt kestoisen rankkasateen aiheuttamien hulevesien osalta perustuu hulevesien viivytys-/imeytysalueisiin, joihin hulevesi johdetaan pinnan tasauksilla, kattovesien osalta mahdollisesti kouruilla sekä putkilla. Pidempi kestoisen sateen esiintyessä hulevesien viivytystilavuudet täyttyvät ja niiden kapasiteetin loppuessa sadevesi kerääntyy viivytysalueiden yhteyteen piha ja viheralueilla noin 5-20 cm korkeaksi lammikoksi, josta ne johtuvat edelleen viivytysalueisiin kapasiteetin vapautuessa. Mitoitussateita rankempien tai pidempikestoisten sadetapahtumien varalta tai mikäli viivytysaltaat eivät ole kerinneet tyhjentyä sadetapahtumien välillä hulevesien viivytysalueet varustetaan hulevesikaivoilla, joista on ylivuodon kautta yhteys kaupungin hulevesiverkostoon. Näihin kaivoihin voidaan myös liittää viivytysaltaiden tyhjentymiseen tarvittavat rakenteet, mikäli luontainen imeytyminen viivytysaltaista on tarvittavaa tyhjentymisnopeutta hitaampi. Suunnitelmassa osoitetaan mitoitustilanteita intensiteetiltään voimakkaampien tai pidempikestoisten sateiden aiheuttama tarve hulevesiviemäriin liittymiseksi sekä tulvareitityksille suunnittelualueelta. Aviapoliksen kortteli 52125:n hulevesien hallinnan yleissuunnitelma 11 / 12
5. Liitteet Liite 1 Hulevesien hallinta perustilanteessa 150 l/s/ha sateella. Liite 2. Viivytysrakenne 4. leikkaus 1:100 Aviapoliksen kortteli 52125:n hulevesien hallinnan yleissuunnitelma 12 / 12