PIENELÄINKLINIKKA Satakunnankatu 23 33200 TAMPERE URAKKARAJALIITE 30.10.2009 Tämä urakkaohjelma koskee seuraavia urakoita: KOKONAISURAKKA, (RU, LV IV, ja S)
2 (19) URAKKARAJALIITTEEN SISÄLLYSLUETTELO 0 HALLINTOJÄRJESTELYT... 3 0.1 Työmaan hallinto... 3 0.2 Informointivelvollisuudet... 3 0.3 Työmaan ohjaus ja valvonta... 3 0.4 Asioiden kirjaaminen... 4 0.5 Työaikataulu... 4 0.6 Suunnitelma-aikataulu... 5 0.7 Varauspiirustukset... 6 0.8 Piirustusten jakelumenettely... 6 1 TYÖMAAJÄRJESTELYT JA TYÖMAAPALVELUT... 6 1.1 Rakennusalue... 6 1.2 Työnaikaiset rakenteet... 7 1.3 Työnaikaiset asennukset... 7 1.4 Rakennusvälineet... 7 1.5 Telineet... 7 1.6 Suojarakenteet... 7 1.7 Mittaukset... 7 1.8 Nostot ja siirrot... 7 1.9 Tarvikkeiden varastointi ja vastaanotto... 8 1.10 Työmaahuolto... 8 1.11 Vartiointi, lukitus ja kulunvalvonta... 8 1.12 Rakennusaikainen käyttö... 8 2 TYÖTURVALLISUUS JA YMPÄRISTÖASIAT... 9 3 TYÖMAAN LAATUSUUNNITELMA JA YMPÄRISTÖSUUNNITELMA... 9 3.1 Työmaan laatusuunnitelma... 9 3.2 Työmaan ympäristösuunnitelma... 10 3.3 Työmaan kosteudenhallintasuunnitelma... 10 4 VASTAANOTTO... 11 4.1 Yleistä... 11 4.2 Vastaanoton dokumentointi... 11 4.3 Vastaanoton kuvaus... 12 4.4 Toimintakokeet... 14 4.5 Vastaanoton aikataulu... 16 4.6 Vastaanoton laitetarkastusten urakkarajat... 16 5 KÄYTTÖÖNOTTO... 16 5.1 Luovutusasiakirjat... 16 5.2 Käytön opastus... 17 5.3 Takuuajan toimenpiteet... 17 6 URAKOITSIJOIDEN VÄLISET TYÖT JA VELVOITTEET... 17 6.1 Varaukset... 17 6.1.1 Reiät ja syvennykset... 17 6.1.2 Tartunnat, kiinnikkeet, kannakkeet... 17 6.2 Jälkipaikkaus... 17 6.3 LVISA -laitteiden merkinnät... 17 6.5 Kokonaisurakoitsijan rakennuttajan ja käyttäjän erillisurakoista ja hankinnoista aiheutuvat työt ja velvoitteet... 18
3 (19) 0 Hallintojärjestelyt 0.1 Työmaan hallinto Työmaan johtovelvollisuudesta vastaava (YSE 1998 4) urakoitsija, myöhemmin pääurakoitsija, on esitetty urakkaohjelmassa. Pääurakoitsija toimii lainsäädännön edellyttämänä päätoteuttajana. Pääurakoitsija johtaa työmaata siten, että työmaalla saavutetaan eri osapuolten kannalta toimiva työjärjestys sekä yhteisesti sovitut aikataululliset ja laadulliset tavoitteet. Työmaan eri osapuolet ovat velvollisia noudattamaan ja tukemaan, sopimusten asettamissa rajoissa, pääurakoitsijan määräyksiä työmaan ohjaamiseksi. Työmaan käynnistyessä pidetään maankäyttö- ja rakennuslain tarkoittama aloituskokous. Kokouksen kutsuu koolle rakennuttaja. Pääurakoitsija vastaa, että työmaan hallinnossa noudatetaan kokouksessa sovittavia periaatteita. 0.2 Informointivelvollisuudet Jokaisen urakoitsijan tulee tutustua muiden osa-alueiden suunnitelmiin niiltä osin kuin työn suorittamisen kannalta on välttämätöntä. Kunkin urakoitsijan on riittävän ajoissa ennen toimituksensa alkua toimitettava muiden osapuolten suunnittelua, hankintaa ja asennusta palvelevat tiedot. Urakoitsijan tulee laatia omat asennussuunnitelmansa yhteisesti sovitun aikataulun mukaan ja hyväksyttää ne rakennuttajalla ja suunnittelijoilla oman alansa asiakirjojen vaatimusten mukaisesti. Mikäli suunnitelmat ovat ristiriitaisia tai työjärjestys aiheuttaa toiselle haittaa, on tästä neuvoteltava toisen osapuolen kanssa ja hyväksytettävä muutettu toteutustapa työmaan hallinnosta sovittujen periaatteiden mukaisesti. 0.3 Työmaan ohjaus ja valvonta Pääurakoitsijan oikeus ja velvollisuus on valvoa työjärjestystä ja työaikataulua sekä poikkeamia havaitessaan sovittaa ristiriidat. Pääurakoitsijan tulee valvoa, että muut urakoitsijat asentavat hankintaansa kuuluvat asennukset ja laitteet sovitun asennusjärjestelyn mukaisesti. Kussakin asennusvaiheessa on lisäksi varmistuttava siitä, ettei asennuksilla estetä myöhemmin tehtävien asennusten suorittamista suunnitelmien mukaisesti. Pääurakoitsija nimeää määrätyn työnjohtajan tai työnjohtajat hoitamaan kohteen muiden urakoitsijoiden töihin liittyviä (rakennus)aputöitä sekä toimimaan yhdyshenkilönä rakennuttajan edustajien, urakoitsijoiden, rakennuksen teknillisten asiantuntijoiden ja työmaan työnjohdon välillä. Työmaan kokouskäytännöstä on esitetty vaatimukset urakkaohjelmassa. Lisäksi pääurakoitsijan johdolla pidetään eri urakoitsijoiden välisiä työmaan edistämiseen liittyviä yhteistoiminta- ja urakoitsijapalavereita. Kokousmuistioiden jakelusta sovitaan työmaakokouksissa tai ne kirjataan työmaan laatusuunnitelmaan. Yksittäisten tehtävien laadunvarmistukselle annetaan vaatimukset pääurakoitsijan kokoamassa työmaan laatusuunnitelmassa. Vaatimuksiin tulee si-
4 (19) sältyä rakennuttajan kanssa yhteistyössä suoritettavat valvontatoimenpiteet sekä eri urakoitsijoiden oman työn valvontamenettelyt. Aliurakoitsijoiden tulee ilmoittaa tarkastuksistaan pääurakoitsijan nimeämälle työnjohtajalle ja varata hänelle mahdollisuus olla niissä läsnä. Ennen RTG-tilan B159 rakenteiden ja sähkö- ja teleteknisten asennusten aloittamista pidetään työmaalla katselmus. Katselmuksessa tulee olla läsnä rakennuttajan, rakennus-, sähkö- ja lvi-urakoitsijan edustaja sekä RTGlaitetoimittajan edustaja. Katselmuksessa käydään läpi toimitettavan RTGlaitteiston aiheuttamat tuki- ja ripustusvaatimukset RTG-koneen kiinnitystä varten. Lisäksi varmennetaan tarpeet mahdollisten läpivientien osalta sähkö- ja teleteknisten järjestelmien osalta sekä lvi-järjestelmien osalta. Laitetoimittaja asentaa omat tarvitsemansa johtokanavat valmiille seinäpinnalle. 0.4 Asioiden kirjaaminen 0.5 Työaikataulu Työmaapäiväkirjaan merkitään mm. rakennustyön ja tärkeimpien työsuoritusten aloittaminen ja lopettaminen, sääolosuhteet, mittaukset, tarkastukset ja kokeet tuloksineen, muistutukset, sopimukset ja päätökset, työhäiriöt sekä muut tapahtumat, joilla on merkitystä rakennustyölle. Työmaapäiväkirjaa on pidettävä ja tarkastuspöytäkirjat on laadittava siten, että ne toimivat rakennuslain tarkoittamana tarkastusasiakirjana ellei tarkastusasiakirjaa pidetä erikseen. Pääurakoitsijan tulee olla yhteistyössä muiden urakoitsijoiden ja hankkijoiden sekä rakennuttajan ja heidän suunnittelijoidensa kanssa ja laatia urakkaohjelman kohdan 4.2 mukainen työaikataulu. Aikataulun laadinnassa tulee noudattaa seuraavia periaatteita: kohde on suunniteltu valmistuvan vaiheittain aikataulun mitoitus perustuu työmenekkeihin aikatauluun merkitään työvaiheet viikoittain aikataulu on laadittava vähintään kriittisten työvaiheiden osalta paikka-aikakaavion avulla siten, että siitä voidaan seurata töiden etenemistä kerroksittain kriittisille töille on riittävät häiriöpelivarat työvaiheet on siten järjestetty, että saavutetaan hyvä työturvallisuus aikataulussa on varaa urakoitsijan oman työn tarkastukselle aikataulussa on varaa valvojien tarkastukselle Työaikataulua laadittaessa tulee ottaa huomioon ainakin seuraavat yksityiskohdat: eri tuotteiden hankinta- ja toimitusajat hankinta-aikoihin liittyvä tuotteiden hyväksyminen ja eri toimitusasteiden mukaisten suunnitelmien kuten rakennus-, tuotanto- ja asennussuunnitelmien laatiminen rakennus- ja muiden urakoitsijoiden työt sekä rakennuttajan erillishankintojen ja -urakoiden ajankohdat tulee esittää yksityiskohtaisina nimikkeinä niin, että keskinäiset riippuvuussuhteet on selvästi todettavissa rakenteiden kuivuminen ennen pinnoituksia
5 (19) 0.6 Suunnitelma-aikataulu työaikaisen, työvaiheeseen kuuluvan, sekä loppusiivouksen ja puhdistuksen tarvitsema aika yhtä tai useampaa urakkaa koskevat rakennuttajan ja viranomaisten osatarkastukset ja niiden sidonnaisuus vastaanottotarkastukseen nähden ja vaikutus muiden urakoiden suoritusaikoihin (keskinäinen riippuvuus) teknisten tilojen valmistumisajankohdat erikseen rakennus- ja erikseen putki-, IV-, rakennusautomaatio- ja sähkötöiden osalta taloteknisten järjestelmien osatarkastukset ja niiden riippuvuus vastaanottotarkastuksesta säätöön, viritykseen, koekäyttöön ja tarkistusmittauksiin tarvittava aika koekäytöt, jotka estävät muiden töiden tekemisen samanaikaisesti ko. huonetiloissa urakkasopimuksen edellyttämät välitavoitteet ja/tai rajoitukset malliasennusten ja -tilojen valmistuminen. Koekäyttöön, vastaanottoon ja käyttökoulutukseen liittyvistä toimenpiteistä laaditaan erillinen, kohdan 5 mukainen, täydentävä aikataulu, jossa on esitetty eri osapuolten valmiusvaatimukset aikataulun toteutumiselle. Työaikataulun toteutuminen tarkistetaan työmaakokouksissa. Urakoitsijat ovat velvollisia ilmoittamaan mahdollisista aikataulupoikkeamista ja esittämään toimenpiteet poikkeaman korjaamiseksi. Muutoksia työaikatauluun voidaan tehdä vain yhteisesti sopimalla ja rakennuttajan hyväksymänä. Pääurakoitsija valvoo, että kaikki urakoitsijat ja hankkijat noudattavat hyväksyttyä aikataulua. Työmaan eri osapuolten tulee kirjallisesti ilmoittaa omien aikataulullisten velvoitteidensa ja edellytystensä toteutumisesta työmaakokousten yhteydessä. Tilaaja laatii alustavan suunnitelma-aikataulun. Urakoitsijat täydentävät pääurakoitsijan johdolla em. aikatauluun ehdotuksen töiden kulkua ja urakoitsijoiden toimituksia seuraavasta suunnitelma-aikataulusta. Suunnitelmaaikataulun sisältö siihen liittyvine mitoituskriteereineen käydään alustavana lävitse rakennuttajan kanssa ennen työaikataulun hyväksymistä. Suunnitelma-aikatauluun merkitään ainakin seuraavat ajankohdat: varauspiirustusten kiertoajat asennus- ja muiden suunnitelmien laadintaa varten tarvittavien lähtötietojen toimitusajat asennus- ja muiden suunnitelmien hyväksymisaika eri suunnittelijoiden laatimien piirustusten ja muiden asiakirjojen toimitus urakoitsijoille rakennuttajan erillisurakoitsijoiden ja -hankkijoiden suunnitelmien, selitysten, asennusohjeiden tms. toimitus rakennuttajalle, suunnittelijoille ja urakoitsijoille eri osa-alueiden pääsuunnittelijan hyväksymisaika urakoitsijoiden hankintaan kuuluvien suunnitelmien ja asennuspiirustusten toimitus rakennuttajalle, suunnittelijoille ja työmaan käyttöön urakoitsijoiden keskinäisten tietojen vaihdon ajankohdat tarke- ja loppupiirustusten toimitusajankohdat
6 (19) 0.7 Varauspiirustukset käyttö- ja huolto-ohjeiden sekä huoltokirjan laatiminen toimituksiin liittyvät suunnitelmakatselmukset kuten Suunnitelmakatselmukset suoritetaan rakennuttajan/pääurakoitsijan johdolla. Suunnitelma-aikataulussa tulee esittää erikseen viranomaisten ja rakennuttajan taholta tapahtuvan hyväksymismenettelyn ajan tarve. Suunnitelma-aikataulun tultua hyväksytyksi eri osapuolet toimittavat piirustusluettelot, jo laadituista sekä laadittavista piirustuksista, aikatauluun sidottuna, työmaalle. 0.8 Piirustusten jakelumenettely ja projektin tietopankki Sähköisessä muodossa käsiteltävissä ja/tai siirrettävissä asiakirjoissa tulee noudattaa projektin suunnitteluvaiheessa sovittua ohjelmisto- ja piirustusformaattia. Näistä ja mahdollisen projektitietopankin käytöstä ja ylläpidosta on esitetty vaatimukset CAD-suunnitteluohjeessa. Pääurakoitsijan tulee valvoa, että eri osapuolet toimivat annettujen ohjeiden mukaisesti ja että piirustusten oikeellisuus säilyy sähköisessä tiedonsiirrossa. Rakennuttajalta tulevat suunnitelmat Rakennuttajalta tulevien piirustusten tilaus ja jakelu hoidetaan seuraavasti: Suunnitelmapiirustuksista toimitetaan kopioita seuraavasti: urakoitsija saa 3 sarjaa suunnitelma-asiakirjoja Urakoitsijan asennus- ja työsuunnitelmat Urakoitsijalta tulevien asennussuunnitelmien hyväksyttäminen ja jakelu hoidetaan seuraavasti: - urakoitsijan laatimat piirustukset tulee toimittaa rakennuttajan hyväksyttäväksi työmaakokouksessa sovittavalla tavalla ja suunnitelma-aikataulun mukaisesti Piirustusten jakelukustannuksista vastaa piirustusten luovuttaja. Tutkimukset suoritettavat tutkimukset on määrätty kunkin alan työselostuksessa. 1 Työmaajärjestelyt ja työmaapalvelut 1.1 Rakennusalue Rakennusalue ja urakka-alue on esitetty piirustuksissa.
7 (19) 1.2 Työnaikaiset rakenteet Lämpö-, vesi-, viemäri- ja sähköliitäntöjen urakka-aluerajat on esitetty ao. piirustuksissa. Rakennuttaja luovuttaa veloituksetta pääurakoitsijan käyttöön rakennusalueen, josta pääurakoitsija varaa tilat työmaarakennuksille sekä varasto- ja työalueille. Tarvitsemansa lisäalueet urakoitsijan tulee hankkia käyttöönsä omalla kustannuksellaan. Pääurakoitsija järjestää kustannuksellaan tarvittavat katselmukset ennen rakennustöiden alkua ja kohteen valmistuttua. Katselmuksiin osallistuvat urakoitsijan ja rakennuttajan edustajat ja niistä laaditaan pöytäkirja. Pääurakoitsija laatii työmaa-alueesta työmaasuunnitelman, toimittaa sen rakennuttajalle tiedoksi ja hyväksyttää sen tarpeen mukaan viranomaisilla. Muista kuin piirustuksen esittämistä järjestelyistä urakoitsijan on sovittava ennalta rakennusten käyttäjien ja viranomaisten kanssa. Pääurakoitsija merkitsee työmaasuunnitelmaan eri urakoitsijoiden käyttöön tulevat tilat. 1.3 Työnaikaiset asennukset 1.4 Rakennusvälineet 1.5 Telineet 1.6 Suojarakenteet 1.7 Mittaukset Urakoitsijan tulee suorittaa omille tai käyttöönsä hankkimilleen koneille, laitteille, telineille jne. määräysten mukaiset käyttöönotto-, kunnossapito- ja määräaikaistarkastukset. Samoin urakoitsijan tulee huolehtia määräysten mukaisesta käyttökoulutuksesta ja käytönopastuksesta. Kukin urakoitsija hankkii telineet, joita urakoitsija tarvitsee omaa työsuoritustaan varten. Pääurakoitsija huolehtii suojarakenteiden teosta ja kunnossapidosta työmaalla. Pääurakoitsija laatii työn alussa yhteistyössä muiden urakoitsijoiden kanssa putoamisen estävien suojarakenteiden käytöstä ja niiden turvallisuuden varmistamisesta suunnitelman, jossa esitetään eri urakoitsijoiden tehtävät. Pääurakoitsija huolehtii näiden suojarakenteiden suunnittelu- ja tarkastusmenettelystä. Pääurakoitsija antaa muille urakoitsijoille heidän tarvitsemansa kiintopisteet ja päämittalinjat asennuspaikan lähelle. Kukin urakoitsija vastaa asettamiensa mittojen paikkansapitävyydestä. 1.8 Nostot ja siirrot Pääurakoitsija on velvollinen antamaan tarvittaessa rakennuttajan sekä muiden urakoitsijoiden käyttää työmaalla hallinnassaan olevia nosto- ja siirtolaitteita raskaiden esineiden nostoihin ja siirtoihin. Laitteiden käytöstä tu-
8 (19) lee ennakkoon sopia ja samalla huolehtia siitä, että laitteiden työturvallisuuteen liittyvät kunnon ja käyttöhenkilökunnan vaatimukset tulevat täytetyiksi. Mikäli laitteiden em. käytöstä aiheutuu pääurakoitsijalle ylimääräisiä kustannuksia, on pääurakoitsija oikeutettu veloittamaan käytöstä omakustannushinnan palvelun saajalta. 1.9 Tarvikkeiden varastointi ja vastaanotto Tarvikkeet tulee toimittaa työmaalle mahdollisimman oikea-aikaisesti ennen asennustyötä. Kukin urakoitsija vastaa tarvikkeidensa vastaanotosta ja oikeasta varastoinnista. 1.10 Työmaahuolto Pääurakoitsija vastaa työnaikaisten asennusten (ks. kohta 2.3) käyttökustannuksista. Pääurakoitsija huolehtii toimisto- ja sosiaalirakennusten jätehuollosta ja siivouksesta. Kaikkien tilapäisten rakennusten tulee olla asiallisia ja siistejä. Pääurakoitsija huolehtii myös muiden urakoitsijoiden pakkausjätteiden poiskuljettamisesta. Kukin urakoitsija vastaa pakkausjätteidensä lajittelusta, Vnp nro 295/97, keräyspisteeseen työmaasuunnitelman mukaan. Jokainen urakoitsija on velvollinen huolehtimaan työnaikana oman työkohteensa siisteydestä ja järjestyksestä. Pääurakoitsija valvoo, että puhtaanapito on säännöllistä ja että työvälineet ja -menetelmät ovat asianmukaisia. Kunkin urakoitsijan on siivottava ja kuljetettava rakennus- ja pakkausjätteensä päivittäin pääurakoitsijan osoittamaan pisteeseen, josta pääurakoitsija huolehtii niiden säännöllisestä poistamisesta työmaa-alueelta. Rakennusaikaista sähköenergiaa on mahdollista saada rakennuttajalta veloituksetta. Rakennusaikaista vettä on mahdollista saada rakennuttajalta veloituksetta. 1.11 Vartiointi, lukitus ja kulunvalvonta Pääurakoitsija huolehtii rakennustyömaan vartioinnista. Jokaisen urakoitsijan on itse huolehdittava omien rakennusvälineidensä ja tarvikkeidensa vartioinnista työaikana ja lukitsemisesta heille osoitettuihin varastoihin tai työmaa-alueelle työajan ulkopuolella. Työmaa-alueen aluevartioinnista ja työkohteen lukituksesta vastaa pääurakoitsija. Liikkumisesta työmaalla on määrätty urakkaohjelmassa. Työmaalla tarvittavat työmaakohtaiset henkilötunnisteet hankkii ja niistä pitää kirjaa pääurakoitsija. 1.12 Rakennusaikainen käyttö Pääurakoitsijan tulee noudattaa rakennusaikaisessa käytössä ao. työselostuksia sekä rakennuttajan ja ao. urakoitsijan ohjeita. Lisäksi pääurakoitsijan tulee ottaa huomioon mm. seuraavaa:
9 (19) ilmanvaihtolaitosta ei saa ottaa käyttöön ennen kuin rakennuksen eri osien pölyä aiheuttavat työvaiheet on loppuun suoritettu sekä kanavat ja konehuoneet puhdistettu lopullisten valaisinten rakennusaikainen käyttö edellyttää, että rakennusta vastaanotettaessa on kaikkien lamppujen oltava toimintakuntoisia ja valaisinten puhdistettuja mikäli pääurakoitsija ottaa, saatuaan siihen rakennuttajalta luvan, oman ja/tai muiden urakoitsijoiden käyttöön valmistuvia huonetiloja ja niissä olevia varusteita tms., tulee hänen kustannuksellaan saattaa nämä ennen luovutusta sopimuksen mukaiseen kuntoon, tarvittaessa uusia vioittuneet pintakäsittelyt, verhoukset, päällysteet, varusteet, kojeet ja asennukset. Muiden lopullisiksi jäävien koneiden, laitteiden, asennusten ja tilojen rakennusaikaiseen käyttöön tulee saada rakennuttajan kirjallinen lupa. Sähköasennukset: Ennen jännitteen kytkemistä virtapiiriin (sähköasennuksen osiin) on sähköurakoitsijan tehtävä sähköturvallisuuslain mukainen käyttöönottotarkastus ja laadittava tarkastuksesta pöytäkirja. 2 Työturvallisuus ja ympäristöasiat Työturvallisuuteen liittyvät asiat ja työsuojeluorganisaatio on esitettävä työmaan laatusuunnitelmassa. Rakennuttaja on laatinut Turvallisuusasiakirjan, joka on valtioneuvoston päätöksen rakennustyön turvallisuudesta (VNp 629/1994; 5 ) tarkoittama rakennustyön suunnittelua ja valmistelua varten laadittu asiakirja. Asiakirjassa on em. velvoitteiden lisäksi kuvattu työmaan ympäristöturvallisuuteen liittyvät asiat. 3 Työmaan laatusuunnitelma ja ympäristösuunnitelma 3.1 Työmaan laatusuunnitelma Työmaan laatusuunnitelma on hankekohtainen asiakirja. Työmaan laatusuunnitelmassa esitetään työmaatoimintojen laadun rakentuminen sekä työmaan eri osapuolien toimet, joilla sopimuksen määrittelyt täytetään. Laatusuunnitelmassa esitetään, miten työmaata suunnitellaan, rakennetaan, ohjataan, dokumentoidaan ja valvotaan. Suunnitelmassa määritetään: tavoitteet ja laadunvarmistustoimenpiteet riskien ja kriittisten kohtien tunnistaminen ja eliminointi tuotannonsuunnittelu- ja -ohjaustehtävät käytettävät menettely- ja työskentelytavat tarkastus- ja hyväksyttämismenettelyt tiedonkulku ja kirjaukset yhteistyö hankkeen muiden osapuolten kanssa laatusuunnitelman ylläpito ja muuttaminen
10 (19) Suunnitelma on laadittava viimeistään kuukauden kuluttua urakkasopimuksen allekirjoittamisesta. 3.2 Työmaan ympäristösuunnitelma Työmaan ympäristösuunnitelmassa määritellään toimintatavat, joiden avulla ehkäistään negatiivisten ympäristövaikutusten toteutuminen ja ohjataan työmaan toimintoja ympäristöystävälliseen toimintatapaan. Ympäristösuunnitelmassa esitetään mm. materiaali- ja energiatalouden hallinta materiaalihukan ja jätteitä vähentävän rakennusmateriaalin hankinta, pakkaus, varastointi ja käsittely rakennusjätteiden toisto- ja uusiokäyttö pölyn ja melun torjunta vaarallisten aineiden ja jätteiden käsittely yhtymäkohdat työmaan laadunvarmistukseen ja työturvallisuuden varmistamiseen Suunnitelma on laadittava viimeistään kuukauden kuluttua urakkasopimuksen allekirjoittamisesta. 3.3 Työmaan kosteudenhallintasuunnitelma Kosteudenhallinnan tavoitteena on estää kosteusvaurioiden synty, varmistaa että rakenteet kuivuvat tavoitekosteustilaansa ilman aikatauluviivytyksiä sekä vähentää rakenteiden kuivatustarvetta ja materiaalihukkaa. Hyvin suunnitellulla ja toteutetulla kosteudenhallinnalla voidaan pienentää huomattavasti rakennuskustannuksia sekä parantaa rakentamisen laatua. Kosteudenhallinta koostuu ennakkosuunnittelusta, työmaan toimenpiteistä, dokumentoinnista ja valvonnasta. Kosteudenhallintasuunnitelma tehdään yksilöllisesti kullekin työmaalle. Suunnitelmaa laadittaessa kiinnitetään erityistä huomioita rakenteiden kosteustekniseen toimivuuteen, kuivatustarpeeseen, materiaalien kosteudensietokykyyn sekä kosteusteknisesti kriittisten rakenneosien toteuttamiseen. Kosteudenhallintasuunnitelma koostuu: o kosteusriskien kartoittamisesta o rakenteiden kuivumisaika-arvioista o työmaaolosuhteiden hallinnan suunnittelusta o kosteusmittaussuunnitelmasta o organisoinnin, seurannan ja valvonnan järjestämisestä Kosteudenhallintasuunnitelman ensimmäisessä vaiheessa tarkastetaan kohteen arkkitehti- ja rakennesuunnitelmat kartoittaen kosteusteknisesti kriittiset rakenteet, tuotteet ja materiaalit. Tavoitteena on selvittää, onko kohteessa sellaisia rakenneratkaisuja, joiden toteutukseen työmaalla voi liittyä kosteusteknisiä ongelmia tai joissa myöhemmin on riski kosteusvaurioiden synnylle. Samalla voidaan eliminoida mahdolliset rakennusfysikaaliset suunnitteluvirheet. Rakennesuunnitelmia tarkastettaessa tulee ensisijaisesti kiinnittää huomiota siihen, että rakenneratkaisut ovat sellaisia, että liiallisen kosteuden pääsy rakenteisiin estyy. Suunnittelussa ja toteutuksessa on kuitenkin otettava huomioon myös ylimääräisen kosteuden poistumistiet ja rakenteiden kuivattamismahdollisuus.
11 (19) Lisätietoa ja ohjeita rakenteiden suunnitteluun ja toteutukseen saa mm. Suomen rakentamismääräyskokoelman ohjeesta C2 Kosteus rakentamisessa sekä Rakennusten veden- ja kosteudeneristysohjeesta RIL 107-1999. Kartoituksen perusteella kosteudenhallintasuunnitelmaan kootaan riskialttiit rakenteet, tuotteet ja materiaalit sekä kunkin kohdalle toimenpiteet, jotka työmaalla sovitaan tehtäväksi kosteudenhallinnan toteutumiseksi. Suunnitelmassa voi lisäksi olla kohta, johon tehdyt toimenpiteet voidaan kuitata tehdyiksi. Havaituista suunnitteluvirheitä reklamoidaan välittömästi. Suunnitelma on laadittava viimeistään kuukauden kuluttua urakkasopimuksen allekirjoittamisesta. 4 Vastaanotto 4.1 Yleistä Vastaanottomenettelyn tarkoituksena on varmistaa suunnitelman mukainen toteutus, laatutaso, tavoitteet täyttävä lopputulos sekä tarvittavat käyttö- ja ylläpitovalmiudet. Tavoitteen saavuttamiseksi rakennuttaja, suunnittelijat ja urakoitsijat suorittavat yhteistyössä rakentamis- ja käyttöönottovaiheessa jatkuvaa, systemaattista ja ennakoivaa laadunvarmistusta. Vastaanotto- ja osatarkastustilaisuuksissa tulee eri urakoitsijoiden edustajien olla laitteet täysin tuntevia henkilöitä. Vastaanottomenettelyn tulee nojautua työmaan laatusuunnitelman mukaan tehtyyn tilaajan ja urakoitsijan suorittamaan valvontaan ja asennustapatarkastuksiin. Vastaanottomenettely on vaiheittainen. Vaiheet, niiden aikavaraukset ja riippuvuus muista tehtävistä tulee esittää lopullisessa työaikataulussa, jonka pääurakoitsija laatii yhteistyössä muiden urakoitsijoiden kanssa ja hyväksyttää rakennuttajalla. Seuraavassa esitetään vastaanottomenettelyn yleiskuvaus ja urakoitsijoiden keskinäiset velvoitteet. Urakkakohtaiset vaatimukset ilmenevät yksityiskohtaisesti ao. suunnitelma-asiakirjoissa. Pääurakoitsija toimii vastaanottomenettelyn koordinoijana. Urakoitsijat vastaavat tarkastuksien ja kokeiden suorittamisesta ja dokumentoinnista. Rakennuttajan edustaja valvoo vastaanottoa ja osallistuu siihen liittyviin tehtäviin alla esitetyssä laajuudessa. Urakoitsijat ovat velvollisia osallistumaan myös muita urakoita koskeviin tarkastuksiin ja kokeisiin, jotka sivuavat urakoitsijan hankintoja (esim. automatiikan, ohjauksien ja hälytysten kokeilu). Rakennusurakoitsijan on tarvittaessa osallistuttava kaikkiin tarkastuksiin ja kokeisiin. Rakennuttajalle ja pääurakoitsijalle on varattava mahdollisuus osallistua kaikkiin tarkastuksiin ja kokeisiin. 4.2 Vastaanoton dokumentointi
12 (19) 4.3 Vastaanoton kuvaus Urakoitsijoiden tulee laatia viivytyksettä kaikista vastaanottomenettelyyn sisältyvistä tarkastuksistaan, mittauksistaan, koestuksistaan ja kokeistaan pöytäkirjat ja toimittaa niistä kopiot muille urakoitsijoille ja rakennuttajalle. Laitteiden ja materiaalien ennakkohyväksyntä Urakoitsijoiden on hyväksytettävä rakennuttajalla kaikki laitteet, materiaalit ja asennustavat, joita ei ole yksilöity tuotteina suunnitelma-asiakirjoissa. Materiaalien hyväksyttäminen esitetään suunnitelma-aikataulussa. Ennakkohyväksymisellä varmistetaan, että toimitettavat laitteet ja materiaalit täyttävät suunnitelma-asiakirjojen laatuvaatimukset. Hyväksymismenettelyt on selostettu yksityiskohtaisesti ao. suunnitelmaasiakirjoissa. Laite- ja asennustapatarkastukset Rakennuttaja valvoo työn aikana, että rakennustarvikkeet, rakennusosat, laitteet, materiaalit, työmenetelmät yms. ovat suunnitelma-asiakirjojen ja ennakkohyväksyntöjen mukaisia. Asennusvirheitä pyritään lisäksi ehkäisemään ennakolta asennuspiirustusten ja malliasennusten avulla. Niistä urakoitsijoille aiheutuvat velvoitteet on esitetty suunnitelma-asiakirjoissa ja tässä liitteessä. Tarkastukset koskevat erityisesti peitettäviä rakenteita ja niissä olevia asennuksia kuten: asennukset maassa, alapohjien alla, seinämissä, alakattojen yläpuolella, nousuroiloissa jne. kosteuden- ja vedeneristykset, lämmöneristykset, palotekniset eristykset putkien, kanavien ja kaapeleiden seinämälävistykset Tarkastettavia kohteita ei saa peittää ennen kuin niille eri suunnitelmaasiakirjoissa määrätyt tarkastukset ja kokeet on tehty hyväksytysti. Viranomaistarkastukset Urakoitsijat ovat velvollisia oma-aloitteisesti huolehtimaan, että kaikki viranomaisten edellyttämät katselmukset ja tarkastukset pidetään ajallaan. Urakoitsijoiden tulee ilmoittaa niistä ajoissa rakennuttajalle. Jos tarkastuksista aiheutuu suunnitelmamuutoksia, käytetään normaalia muutos- tai lisätöiden tarjousmenettelyä. Urakoitsijat vastaavat omalta osaltaan viranomaisten suorittamien tai vaatimien tarkastusten kustannuksista lukuun ottamatta niitä tarkastuksia, jotka sisältyvät rakennusvalvontamaksuun. Toimitukset jotka eivät sisälly sähköurakkaan, mutta joihin sisältyy ao. toimitukseen kuuluvia sähköasennuksia, tulee kyseisen toimittajan kustannuksellaan huolehtia sähköasennustensa käyttö- ja varmennustarkastuksista. Sähkölaitteistolle edellytettävät käyttöönotto- ja varmennustarkastukset tulee suorittaa ennen urakan vastaanottoa.
13 (19) Urakoitsijoiden toimintatarkastukset Urakoitsijoiden toimintatarkastukset ovat osa urakoitsijoiden laadunvarmistusta. Niissä tarkastetaan systemaattisen menettelyn avulla, että taloteknisiin järjestelmiin ja laitteisiin liittyvät toiminnot ovat suunnitelmien mukaiset kaikissa käyttö- ja poikkeustilanteissa. Toimintatarkastusvalmius rakennusurakan osalta (kaikki talotekniset järjestelmät) tilat ovat riittävän valmiit toimintatarkastusten suorittamiseksi. Se edellyttää mm., että seinät, ovet, ikkunat laseineen yms. rakennusosat on asennettu tekniset tilat sekä valvomo- ja alakeskustilat ovat rakennustöiden osalta valmiit ja siivottu LVlA- järjestelmien toimintatarkastusvalmius muiden urakoiden osalta laitteet, putkistot ja kanavistot on asennettu putkistot on huuhdeltu ja esisäädetty ilmanvaihtokoneet ja kanavistot on puhdistettu sisäpuolelta ilmavirtojen säätölaitteet ja ilmanvaihdon huonelaitteet on asennettu nestevirtojen säätölaitteet ja putkistoihin liittyvät huonelaitteet on asennettu putkistojen eristystyöt on tehty säätö,- ja valvontalaitteet on asennettu, viritetty ja ohjelmoitu valvomolaitteet ovat toiminnassa valvomopisteet on liitettyvalvomopäätteille ja grafiikkoihon jatkohälytykset toimivat Sähkö-, tele- ja turvajärjestelmien toimintatarkastusvalmius muiden töiden osalta teknisten tilojen valaistus toimii laitteistot ja kaapeloinnit asennettu ja kytketty verkoston mittaukset ja koestukset suoritettu laitteet kytketty ja viritetty toimintakuntoon laitteiden sähkönsyötöt varmistuksineen ovat toimintakunnossa laitteet ja kaapelit on merkitty kyseessä olevalle sähkölaitteiston osalle on suoritettu SFS 600 mukainen käyttöönottotarkastus ja sähkölaitteiston on todettu olevan vaatimusten mukainen moottoreiden lämpösuojat on koestettu ja viritetty turvakytkimet ja ohjaukset on asennettu hälytys-, lukitus, ohjaus ja valvontalaitteet sekä keskukset lopullisesti asennettu hälytykset kokeiltu ja alustavasti merkitty perusohjelmointi on tehty siten, että järjestelmät voivat toimintakokeen jälkeen jäädä käyttöön ohjaukset ja pakkokytkennät tarkastettu.
14 (19) 4.4 Toimintakokeet LVIA-järjestelmien toimintatarkastuksissa tarkastettavat asiat hälytyksien, ohjauksien, käyttötilaosoituksien ja pakkokytkentöjen toiminnat häiriötoiminnot taloteknisten laitteiden rakennusautomaatiojärjestelmään liittyvät toiminnot laitteiden merkinnät käyttöohjeet ja dokumentoinnit Sähkö- tele- ja turvajärjestelmien toimintatarkastuksissa tarkastettavat asiat laitteistojen ja kaapeloinnin asennukset järjestelmien toiminnat koekäytöin ja mittauksin laitteiden merkinnät käyttöohjeet ja dokumentoinnit Rakennusautomaatioon liittyvien toimintojen tarkastukset käsittävät kenttälaitteiden ja valvomolaitteiden (grafiikkakuvat) muodostaman kokonaisuuden. Toimintatarkastukset dokumentoidaan käyttäen apuna tarkastuslistoja, joihin tehdään tarkastusmerkinnät järjestelmä- ja laitekohtaisesti kaikista kokeilluista toiminnoista. Listoihin merkitään myös tarkastuksissa todetut puutteet. Yleistä Toimintakokeet ovat osa rakennuttajan ja urakoitsijoiden yhteistä laadunvarmistusta. Urakoitsijat osoittavat toimintakokeissa, että järjestelmät ja laitteet toimivat suunnitellulla tavalla kaikissa käyttö- ja poikkeustilanteissa. Toimintakokeet suoritetaan urakoitsijoiden toimintatarkastusten jälkeen urakoitsijoiden yhteisesti ehdottamana ajankohtana, kun urakoitsijat ovat todenneet, että kaikkien urakoiden osalta on valmius toimintakokeiden aloittamiseen. Toimintakokeet voidaan urakoitsijoiden laatujärjestelmistä riippuen tehdä pistokoeluontoisesti siten, että niissä tarkastetaan vain osa urakoitsijoiden toimintatarkastuksiin sisältyvistä toiminnoista. Toimintakoevalmius edellyttää, että urakoitsijat ovat suorittaneet edellä esitetyt keskinäiset toimintatarkastuksensa ja todenneet niissä järjestelmien ja laitteiden olevan toimintakuntoisia. Lisäksi edellytetään, että edellä luetellut toimintatarkastusvalmiuteen liittyvät velvoitteet on suoritettu kaikkien urakoitsijoiden osalta. Toimintakokeita ei aloiteta, tai ne keskeytetään, mikäli velvoitteiden suorittaminen todetaan puutteelliseksi. Pääurakoitsija toimittaa kirjallisen esityksen rakennuttajalle toimintakokeiden aloittamisesta. Esityksen liitteenä tulee olla urakoitsijoiden toimintatarkastuksien tarkastuslistat edellä kuvattuine merkintöineen. Säädöt ja mittaukset
15 (19) Hyväksyttyjen toimintakokeiden jälkeen urakoitsijat tekevät asentamiinsa järjestelmiin ja laitteisiin liittyvät säädöt ja mittaukset (esim. vesi- ja ilmavirrat). Säätö- ja mittaustöiden suorittaminen asianmukaisesti edellyttää, että rakennustöiden valmius ko. tiloissa vastaa toimintatarkastusvalmiutta (ks. edellä). Osa mittauksista ja säädöistä voidaan erikseen sopia suunniteltaviksi takuuaikana (esimerkiksi lämmitysverkoston säätö). Mittaustulokset dokumentoidaan käyttäen apuna järjestelmä- ja laitekohtaisia, sisäilmastomittausten osalta huonekohtaisia, tarkastuslistoja. Rakennusautomatiikan viritys Rakennusautomatiikan viritys suoritetaan järjestelmien säätöjen ja mittausten jälkeen. Siihen liittyvät velvoitteet esitetään yksityiskohtaisesti ao. suunnitelma-asiakirjoissa. UPS-järjestelmälle suoritetaan toiminta-aikakoe Kuormituskokeiden urakkarajat: sähkötehon mittauslaitteet toimittaa SU. Koekäytössä tarvittavan kuorman hankkii SU. Ups-järjestelmälle suoritetaan toiminta-aikakoe Rakennusautomaatiojärjestelmän ohjelmistojen toimivuustarkastus Ohjelmistojen testaus on osa rakennusautomaatiojärjestelmän vastaanottomenettelyä ja on kuvattu tarkemmin rakennusautomaatiosuunnitelmassa. Käyttöhenkilökunnan koulutus Urakoitsijoiden velvoitteet on esitetty ao. suunnitelma-asiakirjoissa. Koulutus tapahtuu rakentamisen ja käyttöönoton aikana ennen yhteiskoekäyttöä useassa vaiheessa rakennuttajan yhteistyössä urakoitsijoiden kanssa laatiman ohjelman mukaan. LVI- ja rakennusautomaatio- sekä sähköjärjestelmien yhteiskoekäyttö Yhteiskoekäytössä kokeillaan kaikkien LVI-, sähkö- ja rakennusautomaatiojärjestelmien toiminta yhtäaikaisesti eri käyttötilanteissa. Se on samalla koulutustilaisuus kiinteistön käyttö- ja huoltohenkilökunnalle. Seuraavat laitteistot koekäytetään: ilmastointikojeet vyöhykkeineen ja jälkijäähdytykset käyttövesijärjestelmät (lämpötilat, kiertopiirit jne.) säätö- ja valvontajärjestelmät Turvajärjestelmät Rakennuttaja laatii yhteistyössä urakoitsijoiden kanssa ohjelman turvajärjestelmien yhteiskoekäyttöä varten. Tarkistusmittaukset Rakennuttaja suorittaa rakennusaikana urakoitsijoiden mittausten tarkistusmittauksia sekä omilla että urakoitsijoiden mittalaitteilla. Tulokset dokumen-
16 (19) toidaan urakoitsijoiden mittauspöytäkirjoihin urakoitsijoiden mittausarvojen rinnalle. Muut urakkakohtaisiin velvoitteisiin liittyvät tarkastukset Muihin urakkakohtaisiin velvoitteisiin liittyvät tarkastukset, esim. putkistojen ja kanavistojen puhdistusten ja painekokeiden suoritusten valvonta, on esitetty ao. suunnitelma-asiakirjoissa. 4.5 Vastaanoton aikataulu Vastaanoton aikatauluraamit on esitetty urakkaohjelmassa. Eri urakoiden töiden osalta pitävät rakennuttajan edustajat ennakkotarkastuksen. Rakennusteknisten töiden osalta pidetään ennen vastaanottotarkastusta ennakkotarkastuksia, joiden ajankohdat esitetään vastaanottoaikataulussa. Tarkastuksessa havaitut virheet ja puutteet tulee korjata mahdollisimman pian, jotta rakennuskohde voidaan ottaa käyttöön rakennuskohteen vastaanottotarkastuksessa. Vastaanottotarkastuksen edellytyksenä on, että edellä luetellut vastaanottomenettelyyn sisältyvät tarkastukset ja muut velvoitteet on suoritettu ja että niissä havaitut puutteet on korjattu. 4.6 Vastaanoton laitetarkastusten urakkarajat Tarkastuksissa noudatetaan seuraavia urakkarajoja: veden ja sähkön toimittaa rakennuttaja kukin urakoitsija suorittaa laitteittensa säädöt ja mittaukset sekä tarpeelliset korjaukset takuuajan koekäytöt kustantaa rakennuttaja, elleivät ne aiheudu todetusta, urakkaan kuuluvan laitteen virheellisyydestä tai säätämättömyydestä, jolloin kustannukset kuuluvat laitteen toimittaneelle urakoitsijalle kukin urakoitsija tekee osatarkastuksien edellyttämät mittaukset hankkimillaan mittalaitteilla. Automatiikan toiminta tarkistetaan monipistepiirtureilla ja tulokset taltioidaan. Uusintatarkastusten kustannukset; ks. urakkaohjelma. 5 Käyttöönotto 5.1 Luovutusasiakirjat Urakoitsijat luovuttavat suunnitelma-aikataulun mukaan rakennuttajalle seuraavat asiakirjat valvojan merkinnällä varustetut tarkepiirustukset ja lopullisia asennuksia vastaavat asennuspiirustukset sekä paperikopioina (2 täydellistä sarjaa mapitettuna) että sähköisessä muodossa. viranomaisten leimoilla varustetut lupapiirustukset ja niihin liittyvät luvat viranomaisten tarkastuspöytäkirjat kohteesta laaditut tarkastuspöytäkirjat
17 (19) 5.2 Käytön opastus käyttö- ja huolto-ohjeet sekä takuutodistukset Luovutusasiakirjojen kokoamisesta vastaa pääurakoitsija kuitenkin siten, että kukin urakoitsija laatii oman urakkalaajuutensa asiakirjat. Huolto- ja hoito-ohjeiden sisältö ja esitystapa on tarkemmin määritelty kunkin alan työselostuksessa Urakoitsijat ja laitetoimittajat järjestävät käyttäjän kanssa sovittavana ajankohtana käyttöhenkilökunnalle eri järjestelmien ja laitteiden käyttöä koskevan koulutustilaisuuden. Käytön opastuksesta on annettu ohjeet kunkin alan työselostuksessa. 5.3 Takuuajan toimenpiteet Urakkaan kuuluvat takuuajan huoltotoimenpiteet on mainittu ao. erikoistyöselostuksessa. Suoritetuista toimenpiteistä on saatava käyttöhenkilökunnan hyväksyntä kirjallisena. 6 Urakoitsijoiden väliset työt ja velvoitteet 6.1 Varaukset Urakkaohjelmassa ja tässä urakkarajaliitteessä edellä mainittujen velvoitteiden lisäksi pääurakoitsijalle ja muille urakoitsijoille kuuluvat jäljempänä mainitut eri urakoitsijoiden töihin ja rakennuttajan erillisurakoihin liittyvät velvoitteet, rakennus- ja aputyöt sekä niiden suorittamiseksi tarpeelliset hankinnat. Työt suoritetaan kiinteässä yhteistoiminnassa eri urakoitsijoiden kanssa. Urakoitsijoiden tulee riittävän ajoissa ilmoittaa toiselle urakoitsijalle tarvitsemistaan aputöistä tai työsuoritteista ja niistä töistä, jotka eivät ilmene aikataulusta. Urakoitsijan tulee ilmoittaa riittävän ajoissa pääurakoitsijalle ja muille urakoitsijoille tilojen sulkemisesta liikenteeltä pintarakennetöitä tai muita toimenpiteitä varten. 6.1.1 Reiät ja syvennykset 6.1.2 Tartunnat, kiinnikkeet, kannakkeet Kunkin urakoitsijan velvollisuuksiin kuuluu ottaa selko kiinnitysalustan rakenteesta ja siihen soveltuvista kiinnitystarvikkeista sekä vastata kiinnitystarvikkeiden lujuudesta, tarvittaessa lujuuslaskelmia käyttäen. 6.2 Jälkipaikkaus Jälkipaikkauksen suorittaa rakenteen tehnyt urakoitsija. Jos jälkipaikkaus ei johdu normaalista työsuorituksesta vaan aiheutuu toisen urakoitsijan viaksi luettavasta syystä, suoritetaan jälkipaikkaus aiheuttajan kustannuksella. 6.3 LVISA -laitteiden merkinnät
18 (19) Kaikki LVISA -laitteet, riippumatta siitä kenen toimitukseen ne kuuluvat, on merkittävä yhtenevää merkintätapaa käyttäen. Tarkemmat merkintäohjeet on esitetty erikoistyöselostuksissa. Merkinnästä vastaa aina laitteen toimittanut urakoitsija. 6.4 Kokonaisurakoitsijan rakennuttajan ja käyttäjän erillisurakoista ja hankinnoista aiheutuvat työt ja velvoitteet Urakoitsijalle kuuluvat rakennuttajan erillisurakoista ja hankinnoista em. kohtien lisäksi: - urakoitsija vastaanottaa ja siirtää paikoilleen rakennuttajan ja käyttäjän erikseen työselostuksissa luetellut kalusteet - urakoitsija kytkee omalta osiltaan rakennuttajan toimittamat kalusteet ao. työselostuksen mukaisesti 6.6.1 Yleiset velvoitteet Rakennusurakoitsijalle kuuluvat seuraavat yleiset velvoitteet: Rakennustyöt -rakennusaineisten koteloitten tekeminen putki- ja ilmastointikanavien sekä sähköhyllyjen verhoukseksi koteloruuvikiinnityksellä -lisätukien, koolausten tms. tekeminen rakenteisiin asennusten, kalusteiden ja varusteiden kiinnitystarpeen mukaan S-kannatusputkien hankinta ja asentaminen yläpohjan alapuolelle varaus- ja rakennepiirustusten mukaan -luukkujen tai helposti avattavien osien tekeminen alakattoihin, vesikattoon, hormeihin yms. peiterakenteisiin, puhdistus- ja tarkastusluukkujen, venttiilien, palopeltien, tuntoelimien yms. kohdalla -muiden urakoitsijoiden toimittamien läpäisyputkien, luukkujen, kehysten, säleikköjen yms. kiinnittäminen rakenteisiin piirustusten ja ao. urakoitsijoiden ohjeiden mukaan näistä aiheutuvine rakenteiden vahvistuksineen -siivous, puhdistus-, paikkaus- ja jälkimaalaus- tms. työt myös urakkaalueen ulkopuolella. Omien töiden karkea siivous kuuluu kuitenkin ao. urakoitsijalle. -urakoitsijan tarvitsema vesi -urakoitsijan tarvitsema sähkövirta, myös hitsauskoneitten osalta, ei kuitenkaan sellaisten laitteiden hitsauksia varten, joita on saatavissa valmisosina tai tehdään yleisesti konepajalla. Sähköpistorasioiden etäisyys työskentelyalueella on korkeintaan 20m Sähköurakan osalta urakka-alueen ulkopuoliset alueet on esitetty omassa piirustuksessa. Urakoitsija on velvollisia näyttämään ja merkkaamaan tarvittavat kohdat. -tarvittavien lukittavien varastojen sekä työpaikkojen yleisvalaistuksen -tarvittavien lukittavien varastojen ja työtilojen varaaminen urakoitsijalle -järjestää toimistojen, varastojen sekä työpaikkojen yleisvalaistuksen -timanttiporaukset (yli 30mm) ja tarvittavat suojaukset Aputyöt - antaa rakennustyömaalla urakoitsijan sitä halutessa omakustannushinnan mukaan laskettua korvausta vastaan apua raskaiden ja suurikokoisten esineiden siirtämisessä asennuspaikalle kuitenkin yli 50 kg painoiset esineet siirretään ja nostetaan veloituksetta asennuspaikalle -asennettujen laitteiden, kalusteiden, kaapeleiden ja sähkökojeiden, kanavien sekä putkisto-jen suojaaminen työnaikaisilta vaurioilta tarvittaessa kiin-
19 (19) teillä suojuksilla erikoistöiden urakoitsijan tai valvojan kanssa sovitulla tavalla -yli 2 m:n korkuisten kiinteiden tai siirrettävien telineiden hankinta, pystytys ja siirrot ura-koitsijan käyttöön. Erikoistöiden urakoitsijalle kuuluu kuitenkin kahdella miehellä siirrettävien telineiden vaakasiirrot, sekä alle 3 m:n korkuisten tikkaiden hankinta ja siirto -LVIS-piirustuksissa ja työselostuksessa erikseen esitetyt rakennusurakoitsijalle kuuluvat työt -hankkii, asentaa ja kytkee asiakirjoissa määritellyt koneet ja laitteet tarvittavine kaapeloinnein, sähköurakoitsija kaapeloi ja kytkee kojekeskuksen nousujohdon - toimittaa kaikki hankkimansa sähkölaitteet nimellisjännitteellä 400/230 V 50 Hz ja 5-johdinjärjestelmään sovellettuina ja kustantaa vian etsinnän, jos mittaustulokset osoittavat sen olevan em. laitteissa. Jos laitteet käyttävät muita järjestelmiä ja jännitteitä tulee toimitukseen sisältyä tarvittavat muuntajat ja/tai tasasuuntaajat. Antaa riittävän ajoissa sähköurakoitsijalle ja - suunnittelijalle laitteita koskevat sähköistystiedot. Sähköurakoitsija on velvollinen huolehtimaan, jotta tiedot ovat ajoissa käytettävissä ja tarpeen vaatiessa on velvollinen muistuttamaan urakoitsijaa ko. tiedoista. - tekee S aiheutuvat rakenteiden jälkipaikkaukset myös työalueen ulkopuolella - tekee paloalueläpivientien tiivistykset viranomaismääräysten mukaisesti palotiivistysmassalla ( villa / pelti-tiivistystä ei hyväksytä ). - tiivistää läpiviennit tilaluokkaa vastaavalla tavalla. Sähköläpivientien ulkopuolinen tiivistys RU:ssa. Johtokanavien sisäpuolisen tiivistyksen tekee ao. urakoitsija. Ääneneristyksen tulee läpivientien kohdalla vastata huoneen muuta ääneneristystä. - kalusteisiin tarvittavat reiät pistotulppien kytkemistä varten. - kaikkien tarvittavien luukkujen ja helposti avattavien osien tekeminen alakattoihin ja hormeihin yms. peiterakenteisiin, kuuluvat rakennusurakkaan, vaikka niitä ei olisi piirustuksissa erikseen merkitty. Esim. puhdistus- ja tarkastusluukkujen, venttiilien, palopeltien, tuntoelimien, kaapelihyllyjen, jakorasioiden yms. kohdalla. - Rakennuksessa tarpeettomiksi jäävien vanhojen putkien, kanavien, laitteiden yms. pois kuljettaminen. Rakennuttajalla on oikeus ottaa käyttöönsä purkujätteistä haluamansa tarvikkeet, jotka pääurakoitsija kuljettaa osoitettuun rakennuttajan osoittamaan paikkaan. Muun puretun materiaalin urakoitsija kuljettaa pois alueelta. 6.6.4 Sähköurakasta aiheutuvat työt ja velvoitteet Edellä lueteltujen yleisten velvoitteiden lisäksi rakennusurakoitsija: -puhdistaa ja maalaa ennen kojeiden ja johtojen asentamista sähkötilat ja tilat, joissa asen-nukset tehdään pintatyönä -kiinnittää sähköurakoitsijan toimittamat kilvet oviin -tekee toimittamiinsa kalusteisiin tarpeelliset aukotukset, kiinnitysalustat ja johtotiet sähkö-asennuksia varten erikoispiirustusten ja sähköurakoitsijan antamien ohjeiden mukaisesti -maalaa näkyviin jäävät sähköputket -puhdistaa valaisimet ym. sähkölaitteet ulkopuolelta ennen vastaanottotarkastusta - puhdistaa nykyisten uudelleen käytettävien valaisimien heijastimet sekä suojakuvut. -valvoo, että rasiat asennetaan seinä- ja kattopinnan tasoon
20 (19) -upotettujen valaisimien upotusaukkojen ja pohja-tukien teko - tekee alaslaskettuihin kattoihin asennettaville valaisimille tarvittavat kiinnitysalustat ja ripustusosat (kiinnitysalustan/ripustusosan rakenne ulottuu valaisimesta yläpuolella olevaan rakenteeseen). Upotuskotelo tehdään upotettavaa valaisinta varten silloin, kun valaisin on upotettu lämmöneristeeseen tai tuulettamattomaan tilaan - antaa sähköurakoitsijalle tarkan selvityksen alakattorakenteista ripustuksineen ennen sähköasennustöiden aloittamista -alaslaskettujen kattojen putkitus- ja johtoalustojen teko -asentaa alaslaskettujen kattojen yläpuolelle tulevien jakorasiaryhmien kohdalle irrotettavat levyt ja merkitä ne -varastoi puretut laitteet rakennuttajan osoittamaan paikkaan - hankkii ja asentaa moottorilukot, mikrokytkintelkipesät, ovikoskettimet, sähköiset avaus-painikkeet ja ylivientisuojat ja niihin liittyvät johdotukset ja putkitukset näin varusteltaviin oviin ja johdottaa ne ovikytkentärasialle asti; kytkee myös oven puoleiset johdotukset; merkitsee ja dokumentoi kulunvalvontaoviin asentamansa sähköjohdotukset. -hankintaansa kuuluvien sähkölukkojen, palosulkujen ja rasioiden kiinnittäminen ja kytke-minen -tekee kiinnitysalustat johtokanaville ja kaapelihyllyille -tekee aukot oviin ja karmeihin magneettikoskettimia varten -sähkökeskusten seinään kiinnityksen aputyöt -tekee puhtaaksimuurattuihin seiniin sähköroilot -hankkii ja asentaa moottorilukot, ovikoskettimet ja ylivientisuojat oviin ja karmeihin -kaapelitikkaiden ja hyllyjen sekä läpimenoputkien yms. johtoteiden läpimenoaukkojen sulkeminen ja tiivistäminen, sekä ääni- että paloteknisesti lävistettävää seinärakennetta vastaavaksi lukuun ottamatta sähköjohtojen tiivistyksiä kaapelikouruissa hankkii ja asentaa kaapeliläpivientien palo- äänitekniset tiivistykset hyväksyttyä palomassaa käyttäen( villa / pelti-tiivistystä ei hyväksytä ) ja sähköurakoitsijan ohjeita noudattaen. -hankkii urakkaansa sisältyvät sähkölaitteet TN-S (5-j) järjestelmän mukaisina -toimittaa hankintaansa sisältävien sähkölaitteiden sähköiset laitteet hankintarajakaavioiden osoittamin kojein ja laittein -toimittaa hankintaansa sisältyvien laitteiden sähkötekniset tiedot sähköurakoitsijalle riittävän ajoissa keskus- ja asennustöitä varten -puhdistaa sähkötilat ennen vastaanottotarkastusta -tekee piikkaukset nykyisiin rakenteisiin asennettavia rasioita ja putkituksia varten - tekee aukot ja urat seinä-, katto- ja välipohjarakenteisiin putkia, arinoita, johtoja yms. asen-nuksia varten. Yksittäiset putkilävistykset (< 30mm)tekee kuitenkin sähköurakoitsija. - tekee kiinteitä laitteita varten muuratut ja betonialustat, korokkeet ja syvennykset sähkö-urakoitsijan ohjeitten mukaan -maalaa riittävän ajoissa aputilat, joihin asennetaan kouruja ja johdotuksia -tekee väliseinien metalliprofiileihin aukotukset sähköputkituksia ja johdotuksia varten -tiivistää johtokourujen seinien väliset reiät äänieristyssauvoilla sekä mineraalivillalla jotta tilaajan db vaatimus täyttyy. -tekee rakennusaineiset kotelot pystyhyllyjen päälle -tekee sähkölaskenta-asiakirjoissa muut rakennusurakkaan osoitetut työt ja velvoitteet - tekee vinoille pinnoille asennettaville valaisimille asennusalustat siten, että valaisimien asennusasento on suora
21 (19) - hankkii ja asentaa vesieristettyjen rakenteiden ruostumattomat laipalliset läpäisyputket ja tiivistää ne siten, että kondenssivettä ei putkeen muodostu. Putken sisäpuolisen tilan tiivistää sähköurakoitsija. SU merkitsee saneerattavien tilojen kautta / läpi kulkevat kaapelit. Pääurakoitsija vastaa siitä, että jokainen urakoitsija ja aliurakoitsija ovat tietoisia merkintätavasta. 6.7 Muiden urakoitsijoiden väliset velvoitteet 6.7.1 Putki-, ilmanvaihto- ja rakennusautomaatiourakoitsijoiden työt ja velvoitteet Sähkötöistä LVI-urakoitsija (putki- ja ilmanvaihto- ja rakennusautomaatiourakoitsija): - kytkee kaikki järjestelmäänsä ja laitteisiinsa liittyvien alle 230 V:n johdotukset ja kytkee kaikki toimittamiensa laitteiden ja keskusten sisäiset kytkennät. SU hankkii ja asentaa alle 230V säätölaitekaapelit valvonta-alakeskuksen, sähkökeskuksen ja säätölaitteiden välillä. - toimittaa kaikki hankintaansa kuuluvat sähkölaitteet ohjauskeskuksineen, nimellisjännit-teellä 400/230V, 50Hz viisijohdinjärjestelmään soveltuvina. -laatii ja luovuttaa sähköurakoitsijalle luettelot kaikista hankkimistaan sähköllä toimivista laitteista ja moottoreista, joiden sähköasennukset sisältyvät sähköurakkaan. Luettelosta tulee käydä selville teho (kw), nimellisvirta (A) ja jännite (V), tyyppinumero ja kytkentälaji. - luovuttaa sähköurakoitsijalle luettelon säätölaitetoimintojen vaatimista apukoskettimista - ilmoittaa LVI-laitteistojen koekäytön onnistumiseksi sähköurakoitsijalle riittävän joissa työ-suunnitelmistaan ja varautuu kohtuulliseen työaikaan sähkötöiden osalta - Purettavat loisteputket ovat ongelmajätettä. Pääurakoitsija toimittaa puretut loisteputket ongelmajätteiden käsittelylaitokseen. - Uudelleen asennettaville sähkölaitteille rakennusurakoitsija varaa lukittavan kuivan säilytystilan. SU toimittaa uudelleen asennettavat sähkölaitteet rakennuttajan osoittamaan säilytystilaan ja vastaa ko. laitteiden säilyvyydestä. - Osa laitteista esim.keskus tai kaapelihylly voi jäädä paikoilleen, rakennusurakoitsija suojaa ko. laitteen purkutöiden ajaksi. 6.7.2 Sähköurakoitsijan työt ja velvollisuudet LVIA- töistä Sähköurakoitsija -tarkistaa laitteiden lopulliset paikat ja tehot ennen asennustöiden alkua ao. urakoitsijalta sekä edellisten pohjalta tarkistaa ryhmäjohtojen mitoitukset ja määrän -suorittaa ryhmäkeskuksiin liittyvien LVI-laitteiden moottorikojeiden lämpöreleiden säädön ja laukaisuaikojen mittaukset. Säätö- ja asetusarvot sekä mittaustulokset taulukoidaan ja taulukot varmennetaan urakoitsijan ja rakennuttajan ja edustajien allekirjoituksella -täyttää konekortit sähköurakkaan sisältyvien kaapeleiden, releiden kelakytkimien osalta -varustaa kytkimet, käynnistimet, aikakellot tms., LVI-suunnitelman mukaisin numeroin ja merkein merkintäohjeen mukaisesti
22 (19) - hankkii, asentaa ja kytkee vahvavirtajohdot (400/230 V) LVIkojeluettelossa ja mainituille koneille ja kojeille sekä tilaajan toimittamille laitteille. - tarkistaa laitteiden lopulliset paikat ja tehot ennen asennustöiden alkua ao. urakoitsijalta sekä edellisten pohjalta tarkistaa ryhmäjohtojen mitoituksen ja määrän - hankkii ja asentaa ja merkitsee LVI-laitteiden ohjaus-, lukitus-, säätö-, valvonta- ja hälytys-johdot laitteiden toimittajan antamien johtokaavioiden, piirikaavioiden kytkentä- ja hälytys-pistetaulukoiden mukaisesti. -hankkii, asentaa, kytkee ja merkitsee keskuskaavioissa ja kojeluetteloissa esitetyt hankkimiinsa ryhmäkeskuksiin asennettavat LVI-laitteiden kontaktorien apureleet, ohjauskytkimet ja merkkilamput - sopii LVI-urakoitsijoiden kanssa sähköisten tuntoelimien ja keskusten paikoista sekä yhtenäisestä merkitsemistavasta kojeluettelon mukaisesti - huolehtii siitä, että LVI-laitteiden kaikki lopulliset sähköasennukset ovat valmiina siten, että osatarkastukset voidaan suorittaa niille määrättyinä ajankohtina - osallistuu LVI- ja automaatiourakoiden tarkastuksiin silloin, kun tarkastuksen kohteina ovat laitteiden toimintakokeet, kauko-ohjauksien, säätölaitteiden tai hälytyksien kokeilu tai näiden urakoiden vastaanotto - hankkii ja asentaa sähköjohdot alakeskuksille, toimilaitteille, mittausantureille yms. ja merkitsee johtimet - suorittaa kaikki kytkennät verkkojännitteelliseltä osalta (myös kokonaistoimitusten syöttöjen kytkentä luvan saamisen jälkeen) - sopii yhteistyössä automaatiourakoitsijan kanssa hankintaansa kuuluvien säätölaitejärjes-elmiin liitettävien laitteiden ja kojeiden ohjausten ja indikointien yksityiskohtaisista toiminnoista - täydentää automaatiourakoitsijan toimittamat johdotus- ja kytkentäpiirustusten työkuvat ryhmäkeskus-, kaapeli- ja riviliitinvedoin / tiedoin - hankkii, asentaa ja kytkee ohjaus- ja vahvavirtajohdotukset rakennusurakassa hankittaville ja siirrettäville koneille ja kojeille sekä vastaa niiden oikeasta kytkemisestä - toimittaa sähköurakkaan sisältyvät kojeet ja laitteet, mukaan luettuna valaisinkiskot ja kaapelihyllyt tarvikkeineen, valmiiksi maalattuina, mikäli niiden materiaali vaatii maalauskäsittelyn - toimittaa sähköurakkaan sisältyvät suojaputket pohjamaalattuina niissä kohdin, missä niiden asennuspaikka maalataan - hankkii, asentaa ja kytkee kalusteisiin asennettavien laitteiden syöttöjohdot LVI-urakoiden säätölaitetöistä Sähköurakoitsija -hankkii ja asentaa kaikki hälytys- ja automatiikkalaitteiden vaatimat sähköjohdotukset ja niiden putkitukset laitekaappien riviliittimille saakka. Kaappien sisäiset johdotukset kuuluvat säätölaitetöihin -varaa kaapelihyllyille tilat säätölaitetöiden vaatimille pneumatiikkaputkille -suorittaa ryhmä- ja ohjausjohtojen asennuksen kojeille ja kojeiden välille, kuorii johtojen päät ja asentaa kojeiden holkkitiivisteiden läpi. Välirasiat kytketään valmiiksi samoin 230V ryhmäjohdot. Säätömoottorien sähköjohdot riittävän pitkinä siten, että moottoria voidaan kääntää johtimia irrottamatta - hankkii, asentaa ja kytkee 230V säätölaitteiden ohjaus-, lukitus-, säätö- ja hälytysjohdot sekä tarpeelliset välirasiat laitteiden toimittajien antamien johtokaavioiden, piirikaavioiden, kytkentä- ja hälytyspistetaulukoiden mukaisesti. Johdot kuoritaan, merkitään ja kytketään. Välirasiat merkitään.