MERVENTIE 12 JA PAROLANTIE 53 13720 PAROLA U R A K K A O H J E L M A 1.3.2012
2 SISÄLLYSLUETTELO 1 TIETOJA RAKENNUSKOHTEESTA 4 2 URAKKAMUOTO 5 2.1 YLEISTÄ 5 2.2 URAKKASUHTEET 5 3 URAKAN LAAJUUS 5 3.1 YLEISTÄ 5 3.1.1 Rakennusurakka 5 3.2 URAKOITSIJAN SIVUVELVOLLISUUDET 6 3.3 RAKENNUTTAJAN HANKINNAT 6 3.4 TOTEUTUKSEN YLEISJÄRJESTELYT 6 3.5 VESI, SÄHKÖ JA LÄMMITYS 3.6 MUUT VELVOLLISUUDET 4 ASIAKIRJAT 6 4.1 TARJOUSPYYNTÖASIAKIRJAT 6 4.2 URAKKASOPIMUSASIAKIRJAT 7 4.3 ASIAKIRJOJEN PÄTEVYYSJÄRJESTYS 7 5 URAKKA-AIKA 7 5.1 TÖIDEN ALOITUS 7 5.2 RAKENNUSAIKA 8 5.3 VIIVÄSTYMINEN 8 5.4 TYÖAIKATAULUN TEKEMINEN 8 6 URAKOITSIJAN VASTUUVELVOITTEET 8 6.1 VASTUU TYÖSTÄ JA RAKENNUSAINEISTA 8 6.2 TAKUUAJAT 8 6.3 VAKUUDET 8 6.4 VAKUUTUKSET 9 6.5 VARTIOINTI 9 6.6 VASTUU PURKUTÖISTÄ 9 6.7 SUOJELUOHJEET 9 6.8 VERO -JA ELÄKEMASUVELOVOLISUUS 11 6.9 TYÖTURVALLISUUS 11 6.10 HUOLTOKIRJA 11 7 RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS 10 7.1 URAKKAHINNAN MUODOSTUMINEN 10 7.2 HINTASIDONNAISUUDET 10 7.2.2 YSE 49 :n 3. kohtaa koskeva poikkeusmääräys 10 7.3 MUUTOS- JA LISÄTYÖT 10 7.3.1 Muutostöiden hinnoittelu omakustannusten mukaan 11 7.4 URAKKASUMMAN MAKSAMINEN 11 8 RAKENNUTTAJAN TOIMENPITEET 12 8.1 LUVAT 12 8.2 SUUNNITELMAT 12 8.2.1 Rakennuttajan määrälaskenta 12 8.3 RAKENNUSKOHTEEN KÄYTTÖ TYÖN AIKANA 12
3 8.3.1 Rakennusalue 12 8.3.2 Työmaan huolto 12 9 VALVONTA 13 9.1 URAKOITSIJAN LAADUNVALVONTA 13 9.2 RAKENNUTTAJAN LAADUNVALVONTA 13 9.3 SUUNNITTELIJAN LAADUNVALVONTA 13 9.4 PAIKALLISVALVONTA 13 9.5 TARKASTUKSET JA KATSELMUKSET 13 10 TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET 13 10.1 RAKENNUTTAJAN ORGANISAATIO JA VALTUUDET 13 10.2 URAKOITSIJAN ORGANISAATIO JA VALTUUDET 13 10.3 KIRJAUKSET 14 10.4 YHTEISET TOIMITUKSET 14 10.5 RAKENNUSTYÖN TURVALLISUUS 14 11 TYÖVOIMA 14 12 VASTAANOTTO 14 12.1 TOIMINTAKOKEET VIRHE. KIRJANMERKKIÄ EI OLE MÄÄRITETTY. 12.2 TARKASTUSKUSTANNUKSET 14 12.3 TARKASTUSTEN PYYTÄMINEN 15 12.4 HUOLTOKIRJA 15 13 ERIMIELISYYDET 15 13.1 RIITAISUUKSIEN RATKAISEMINEN 15 14 TARJOUS 15 14.1 TARJOUKSEN MUOTO 15 14.2 TARJOUKSEN VOIMASSAOLOAIKA 15 14.3 TARJOUKSEN TEKEMINEN 16 14.4 LISÄTIEDOT 16 14.5 TARJOUKSEEN LIITETTÄVÄT TODISTUKSET 16 14.6 TARJOUKSIEN HYVÄKSYMINEN TAI HYLKÄÄMINEN 16 14.7 TARJOUKSEN VERTAILUPERUSTEET 17
4 1 TIETOJA RAKENNUSKOHTEESTA Rakennuskohteiden nimet: Parolan koulu, koulukiinteistö, Merventie 12,13720 Parola Nuorisotalo, toimisto ja vapaa-ajan tila, Parolantie 53, 13720 Parola Kunta: Hattula, kylä: Mierola, Kohteet sijaitsevat Hattulan Parolan taajamassa. Koulurakennus on 1950 luvulla tehty kolme kerroksinen kivitalo ja Nuorisotalo on 1900 luvun alussa tehty entinen Meijerin kiinteistö. Matalampi osa kiinteistöstä ei kuulu urakkaan. Nuorisotalossa on toiminta yllä julkisivujen korjaamisen ajan. 1.2 Rakennuttaja: Hattulan kunta Parolantie 42 13720 PAROLA Y-tunnus 0145801-3 Yhteyshenkilöt: Janne Teeriaho, tekninen johtaja +358 36731325 janne.teeriaho@hattula.fi Juhani Järvinen, kiinteistörakennusmestari +358 36731235 juhani.jarvinen@hattula.fi 1.3 Rakennuttamisen tukipalvelut Hattula - Kiinteistöt Oy Parolantie 56 a 13720 PAROLA Yhteyshenkilö: sähköposti: gsm +358 50 5319 203
5 2 URAKKAMUOTO 2.1 Yleistä Urakkamuotona on pääurakka, jossa rakennusteknisten töiden urakoitsija on pääurakoitsija ja vastaa YSE 3 ja 4 mukaisista työmaapalveluista ja työmaan johtovelvollisuuksista. Rakennusurakka sisältää rakennusten julkisivujen korjaus- ja pintakäsittelyn sekä Nuorisotalon tiilipinnan puhdistamista. 2.2 Urakkasuhteet pääurakka ilma alistusta. 3 URAKAN LAAJUUS 3.1 Yleistä Urakka käsittää piirustuksissa merkityt kohdat ja lisäksi kaikki kohdat joita ei ole merkitty piirustuksiin. Osa on vanhan huonokuntoisen julkisivun rappauksen poistamista ja uudelleen tekoa, Suurin osa on vanhan julkisivumaalin poistamista ja uudelleen maalausta. Nuorisotalon punatiilinen osuus puhdistetaan. Huomioitava erityisesti ikkunoiden vesipeltien alla olevat kolot jotka ovat tulleet ikkunoita uusittaessa. Korjauksin sisältyy mahdollinen ikkunapeltien poisto ja takaisin laitto Urakkaan sisältyy työkoneet, nosturit,suojaus ja materiaalit Kaikki seinissä olevat teräksiset tuuletusritilät uusitaan rst-ritilöiksi Urakoitsijoiden edellytetään tutustuvan kohteisiin ennen tarjousten antamista. Urakkaan lasketaan kopoa yhteensä 50 m2. Lisäksi kopon korjauksesta annetaan yksikköhinta( /m2) erillisenä. Kohteiden todellinen korjattu kopomäärä mitataan ja hyvitetään/lisämaksetaan. sen mukaan. Kohteiden syöksytorvet on irroitettava julkisivutyön ajaksi ja asennettava uudelleen kun työn on valmis. Nuorisotalon teräspiipun syvennys rapataan. Syvennys on tällä hetkellä punatiilinen jonka pinnassa on rappausta 3.1.1 Rakennusurakka Rakennusurakkaan kuuluvat kaikki urakka-asiakirjojen mukaiset rakennustyöt ja maalaustyöt. Myös sellaiset työt joita ei ole suunnitelmissa mutta ne ovat normaaliin julkisivukorjaamiseen kuuluvia töitä ja tarveaineita. Urakoitsija kustantaa nostokoneet jolla tutkitaan tilaajan kanssa yhdessä korjattavat kohdat ennen työn aloittamista ja tarkistetaan lopputulos työn jälkeen.
6 3.2 Urakoitsijan sivuvelvollisuudet Yleisten sopimusehtojen sivuvelvollisuuksien lisäksi on otettava huomioon seuraavaa: 1. Urakoitsijan tulee tarkastaa hänelle jätetyt asiakirjat ja ilmoittaa niissä mahdollisesti olevista virheellisyyksistä ja ristiriitaisuuksista rakennuttajalle viimeistään ennen ko. kohdan töiden aloittamista. 3.3 Rakennuttajan hankinnat Koulun sisäpihan katoksen osan yläpohjan korjaus ja yläpohjan lämmöneristyksen lisäys. 3.4 Toteutuksen yleisjärjestelyt Toteutuksen yleisjärjestelyt on esitetty suunnitelmissa ja erillisessä urakkarajaliitteessä. 3.5 Vesi, sähkö ja lämmitys Rakennusurakoitsija saa sähkön ja tarvitsemansa veden 3.6 Muut velvollisuudet Urakoitsija on vastuussa toiminnastaan tai laiminlyönneistään kolmannelle henkilölle tai rakennuttajalle mahdollisesti aiheutuvasta vahingoista tai haitasta ja on velvollinen kustannuksellaan järjestämään tarvittavat katselmukset. 4 ASIAKIRJAT 4.1 Tarjouspyyntöasiakirjat Tarvitsemansa kopiot urakoitsija hankkii kustannuksellaan. Lisäkopioita voi tilata Kopio Talo Oy, Palokunnankatu 8 Hämeenlinna p. 03-612 0075. Tarjouspyyntöön ja sen sisältöön liittyvät kysymykset tulee toimittaa sähköpostitse osoitteeseen 13.4.2012 klo 13.00 mennessä. Kysymyksiin laaditaan kirjallinen vastaus niiden käsittelyn jälkeen 17.4.2012. Kysymykset ja niihin annetut vastaukset julkaistaan hankintayksikön internetsivuilla viimeistään 6 päivää ennen tarjousten jättöajan umpeutumista osoitteessa: http://www.hattula.fi/portal/fi/etusivun_vasemman_palstan_linkit/hankinnat/ Tarjoajan tulee joka tapauksessa seurata yllä mainittua Internet-sivua ja käydä lukemassa siellä olevat tiedot 6 päivää ennen tarjousten jättöajan umpeutumista koska hankintayksikkö voi viran puolesta ja hankintalainsäädännön mukaisesti täsmentää tarjouspyyntöön liittyviä asioita kesken tarjouskilpailun.
7 4.2 Urakkasopimusasiakirjat Urakkasopimukset laaditaan RT- urakkasopimuslomakkeelle RT 80260. Työselitykset ja piirustukset täydentävät toisiaan, joten yhdessä asiakirjassa annettu työhön liittyvä määräys katsotaan päteväksi, vaikka se puuttuisi toisista asiakirjoista. Urakoitsijan on viimeistään urakkaneuvotteluissa esitettävä kirjallinen huomautuksensa piirustusten ja työselitysten mahdollisiin ristiriitaisuuksiin ja epäselvyyksiin nähden. Tämän jälkeen urakoitsija on menettänyt puheoikeutensa em. asioihin. Urakassa noudatetaan "Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998" täydennettynä tässä urakkaohjelmassa esitetyillä muutoksilla. 4.3 Asiakirjojen pätevyysjärjestys Asiakirjojen pätevyysjärjestys on YSE 1998:sta poiketen A. Kaupalliset asiakirjat a) urakkasopimus; b) urakkaneuvottelupöytäkirja; c) urakkaohjelma tai muut sopimuskohtaiset urakkaehdot; d) urakkarajaliite e) tarjouspyyntö ja ennen tarjouksen antamista annetut kirjalliset lisäselvitykset; f) yleiset sopimusehdot; g) tarjous h) kopon yksikköhintaluettelo. B. Tekniset asiakirjat i) työkohtaiset laatuvaatimukset ja työselostukset. j) sopimuspiirustukset; k) yleiset laatuvaatimukset ja työselostukset; Muilta osin mahdollisissa ristiriitatapauksissa noudatetaan rakennusurakan yleisten sopimusehtojen YSE 1998 periaatteita. 5 URAKKA-AIKA 5.1 Töiden aloitus Laajennuksen rakentaminen edellyttää, että rakentamispäätöksen Työt voi aloittaa kun rakennuttaja antaa töiden aloitusluvan. Koulun toiminta loppuu kevätlukukauden osalta 1.6. 2012 ja syyslukukausi alkaa 13.8.2012.
8 5.2 Rakennusaika Työ on suoritettava laadittavan ja rakennuttajan hyväksymän työaikataulun mukaan niin, että hanke on valmis Parolan koulun osalta viimeistään 3.8.2012 mennessä. Nuorisotalon osalta 24.8.2012 mennessä 5.3 Viivästyminen Työn valmistumisen viivästyessä sopimuksen mukaisesta valmistusajankohdasta peritään viivästyssakkoa YSE 1998:ta poiketen 0,2 prosenttia kultakin alkavalta työpäivältä pää- ja sivu-urakassa, kuitenkin enintään 50 työpäivältä. Määrä lasketaan arvonlisäverollisesta hinnasta. 5.4 Työaikataulun tekeminen Rakennusurakoitsijan on laadittava yhdessä sivu-urakoitsijoiden kanssa sitova aikataulu 1 viikon kuluessa sopimuksen allekirjoituksesta. 6 URAKOITSIJAN VASTUUVELVOITTEET 6.1 Vastuu työstä ja rakennusaineista Sen lisäksi, mitä urakkasopimuksessa asiasta mainitaan, on urakoitsijan, ollessaan suorittamastaan työstä ja käyttämistään rakennusaineista vastuussa, mikäli hän on eri mieltä jonkin rakenteen tai selostetun rakennusaineen kestävyydestä tai asianmukaisuudesta, esitettävä tästä eriävä mielipiteensä ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista. 6.2 Takuuajat Takuuaika on rakennuskohteen vastaanottotarkastuksesta lukien seuraava: - rakennusurakassa 24 kuukautta Takuuajan puolessa välissä pidetään välitarkastus, jossa havaitut takuuajan vastuuseen kuuluvat virheet tulee korjata sovittuna määräaikana. Vastaanotossa kirjatut puutteet ja virheet jotka haittaavat päiväkodin toimintaa on korjattava heti. 6.3 Vakuudet Yleisten sopimusehtojen 1998 36 :n mukaiset ja rakennuttajan hyväksymät rahatai vakuutuslaitosvakuudet tulee urakoitsijan antaa seuraavasti: - Rakennusajan vakuus on 10 % urakkahinnasta, alv. 0 %.
9 - Takuuajan vakuus on 5 % lopullisesta urakkahinnasta, alv 0 %. - - Vakuuksien voimassaoloaika on YSE 36 :n mukainen. - Kahden vuoden ylittävältä takuun osalta on urakoitsijan annettava rakennuttajan hyväksymä takuusitoumus. - Rakennuttaja ei anna vakuutta. 6.4 Vakuutukset Rakennusurakoitsijan tulee ottaa kohteelle ns. rakennustyövakuutus, joka on voimassa myös sivu- ja aliurakoiden, rakennuttajan sekä käyttäjän hankintojen osalta. Vakuutuksen tulee kattaa kaikki hankinnat ja urakat. Vakuutuksen suuruus määräytyy valittujen urakoiden hintojen mukaan. Rakennuttajalla on kiinteistövakuutus jossa maininta rakennustöistä kohteessa. 6.5 Vartiointi Rakennusurakoitsijan tulee järjestää mahdollinen kohteen vartiointi. Urakoitsijan on huomioitava, että rakennuttajalla, rakennuttajan edustajalla ja käyttäjällä on oikeus milloin tahansa käydä rakennustyömaalla eri kohteissa. 6.6 Vastuu purkutöistä Urakoitsijan tulee ennen purku- ja puhdistustyön aloittamista ja työn aikana suorittaa vahinkojen estämisen kannalta tarpeelliset rakenteiden tarkistukset, tukeminen ja muut suojaustoimenpiteet. Julkisivun purku- ja pudistustöistä tehdään rakennusurakoitsijan johdolla purkusuunnitelmat. Purkusuunnitelmat on hyväksytettävä rakennuttajalla. Purku- ja puhdistustyöstä syntyvät jätteet käsitellään jätehuoltolain määräämällä tavalla rakennusurakoitsijan toimesta ja kustannuksella. Tilaaja vaatii kuitit kaikista jätteiden pois vienneistä. Huomioitava Hattulan kunnan jäteohjeet. 6.7 Suojeluohjeet Työmaalla tullaan noudattamaan vakuutusyhtiöiden keskusliiton suojeluohjeita Rakennus- ja korjaustyö B10, Tulityöt D10. Kohteesta on laadittu erillinen turvallisuusasiakirja. 6.8 Vero- ja eläkemaksuvelvoitteet 6.9 Työturvallisuus Urakoitsijan tulee vaatia aliurakoitsijoilta ja näiden alihankkijoilta vastaavaselvitys verojäämistä ja edellä mainittujen työantajamaksujen suorittamisesta kuin siltä itseltään vaaditaan. Määräys on sisällytettävä aliurakoita ja hankintoja koskeviin tarjouspyyntöihin.
10 Pääurakoitsija toimii rakennustyön Valtioneuvoston päätöksen rakennustyön turvallisuudesta 2 :n mukaisena päätoteuttajana, joka tulee tehdä tarvittavat ilmoitukset ja suunnitelmat. Pääurakoitsijan tulee ilmoittaa rakennuttajalle sekä muille urakoitsijoille työmaan työsuojeluorganisaatio ja vastata työturvallisuuslainsäädännön ja asetusten noudattamisesta sekä työturvallisuustoimenpiteistä sekä rakennuttajan toimittamasta työturvallisuusliitteestä. 6.10 Huoltokirja Pääurakoitsijalla on huoltokirja laadintavastuu. Huoltokirjoja toimitetaan tilaajalle 3 kpl. 7 RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS 7.1 Urakkahinnan muodostuminen Urakkahinta on urakkasopimuksen mukainen kokonaishinta, tarjouspyyntöerittelyn mukaan. Kohteet voidaan toteuttaa kahtena eri urakkana riippuen tarjouksista. Hinta annetaan erikseen Parolan koulusta ja erikseen Nuorisotalosta. Hinnat annetaan myös erikseen työselityksessä sanotuilla kahdella eri tavalla. Kumpaankin kiinteistön tulee siis kaksi eri tavalla tehtyä tarjousta. 7.2 Hintasidonnaisuudet Urakkasumma on kiinteä eikä sitä sidota indeksiin. 7.2.2 YSE 49 :n 3. kohtaa koskeva poikkeusmääräys Valtiovallan lainsäädännöllisistä toimenpiteistä johtuvat kustannusmuutokset otetaan huomioon urakkahintaa lisäävänä tai vähentävänä vain, jos niiden yhteisvaikutus on vähintään 0,5 % urakkahinnasta. Valtiovallan lainsäädännöllisten toimenpiteiden katsotaan tulleen asianosaisten tietoon, kun ne on julkaistu Suomen Säädöskokoelmassa. Kustannusmuutoksia koskevat vaatimukset on perusteiltaan esitettävä viimeistään vastaanottotarkastuksessa. 7.3 Muutos- ja lisätyöt Jos rakennuttajan vaatimista muutoksista ei aiheudu lisäkustannuksia, on urakoitsija velvollinen suorittamaan ne ilman lisäkorvauksia. Mikäli muutoksista aiheutuu kustannusten lisääntymistä tai vähentymistä on siitä etukäteen kirjallisesti sovittava ennen ko. työhön ryhtymistä. Urakoitsijan tulee antaa muutoksen vaikutuksesta urakkahintaa yksilöity tarjous ja eritelty laskelma. Kaikista muutostöistä urakoitsijan tulee saada rakennuttajan kirjallinen tilaus ennen työn suoritusta. Ellei lisätöistä ole edellä mainittuun tapaan etukäteen sovittu, katsotaan työt kuuluviksi ilman eri korvausta urakkaan. Muutostöitä koskevat tekniset selvitykset tulee saattaa kaikkien sopijapuolten tietoon erikseen sovittavalla tavalla.
11 Urakoitsijan on pyydettäessä tehtävä rakennuttajalle kuittiperusteinen selvitys muutostöistä aiheutuneista kustannuksista. Muutos- ja lisätyöt eivät oikeuta urakoitsijaa työajan pidennykseen, ellei siitä ole kirjallisesti rakennuttajan kanssa toisin sovittu. 7.3.1 Muutostöiden hinnoittelu omakustannusten mukaan Urakoitsijan tarjotessa mahdollisia muutostöitä omakustannushinnoilla, saa urakoitsijan lisätä tarjouksessa esitettyihin todellisiin arvonlisäverottomiin kuluihin 12 % yleiskustannusten ja yrittäjävoiton osalta. Tarjousta tulee aina seurata yksityiskohtainen laskelma sekä töiden että materiaalien osalta. Lisätyön sisältäessä alihankintoja tai urakoita, eivät yhteenlasketut yleiskustannukset saa ylittää 12 %:a. 7.4 Urakkasumman maksaminen Maksuerätaulukko Urakkasopimukseen laaditaan ao. urakoitsijan kanssa yhteistoiminnassa työn edistymisen mukainen maksuerätaulukko. Jokaiseen maksuerään tulee sisältyä sekä tarvikkeiden hankinta että asennus. Ensimmäinen maksuerä Ensimmäisen maksuerän suuruus on enintään 50 % rakennusaikaisen vakuuden määrästä. Maksuerä maksetaan urakoitsijalle, kun urakkasopimus on allekirjoitettu, vakuutus on otettu, urakkasopimuksen mukainen vakuus on luovutettu rakennuttajalle ja työt on aloitettu. Viimeinen maksuerä Viimeinen maksuerä on vähintään 10 % urakkahinnasta. Urakoitsijan loppu- ja käyttöpiirustukset sekä osuus kohteen huoltokirjasta tulee olla luovutettu tilaajalle ennen viimeisen maksuerän maksamista. Maksujen suoritusaika ja viivästyskorko Noudatetaan YSE 1998 määräyksiä sillä täsmennyksellä, että laskujen maksuaika on 14 vuorokautta siitä kun rakennuttajan valvoja on todennut laskun maksukelpoiseksi. Laskuun merkitään sen esityspäivä ja hyväksymispäivä erikseen. Mikäli päivämäärät poikkeavat toisistaan yli 2 vrk kirjataan syy lykkäytymisestä. Tämän urakkaohjelman kohdassa 2.2 mainittuja sivu-urakoita koskevat maksut rakennuttaja maksaa suoraan ao. urakoitsijalle, kun maksua koskeva työ on tehty, lasku esitetty, rakennusurakoitsija on laskun hyväksynyt ja rakennuttajan valvoja on todennut sen maksukelpoiseksi.
12 8 RAKENNUTTAJAN TOIMENPITEET 8.1 Luvat Rakennuttaja ei ole tarvinnut kohteelle rakennuslupaa. Työsuoritukseen liittyvien muiden lupien hankkimisesta huolehtii urakoitsija. 8.2 Suunnitelmat Rakennuttaja toimittaa toteutusvaiheessa rakennusurakoitsijalle 3 sarjaa kopioita laadituttamistaan piirustuksista ja asiakirjoista yhteisesti sovittavan aikataulun mukaisesti. 8.2.1 Rakennuttajan määrälaskenta Ei ole. 8.3 Rakennuskohteen käyttö työn aikana 8.3.1 Rakennusalue Tarvittavat työskentely alueet ja varastot alueet katsotaan yhdessä ennen urakan aloittamista ja ne merkitään piha-alueelle. 8.3.2 Työmaan huolto Puhtaanapito ja suojaus pääurakoitsijalla. Kts. työselitys, työaikainen -, ja loppusiivous Rakennusurakoitsija huolehtii työmaan tarvitsemien pölysuojaavien suojaseinien ja aitojen rakentamisesta. Rakennusurakoitsija huolehtii ja vastaa työmaa-alueen sekä mahdollisten työmaasuojien siivouksesta ja puhtaanapidosta annettujen ohjeiden mukaan. Kts. rakennustyöselitys. Rakennusurakoitsija vastaa koko työmaa-alueen yleisjärjestyksestä ja siivouksesta. Koko alue on pidettävä moitteettomassa kunnossa. Urakoitsija toimittaa pakkausmateriaalinsa omaan keskitettyyn paikkaan työmaaalueella. Rakennusurakoitsija huolehtii kaikesta purettavan ja puhdistamista jäävän materiaalin poiskuljetuksesta kaatopaikkamaksuineen. Ylimääräisten asennustarvikkeiden ja materiaalien yms. poiskuljetuksesta huolehtii ao. urakoitsija. Loppusiivous kuuluu rakennusurakoitsijalle. Loppusiivous suoritetaan tilojen luovutusjärjestyksessä siten, että se on luovutushetkellä täysin käyttökunnossa..
13 Virheiden ja puutteiden korjauksen jälkeen ko. alueet on loppusiivottava uudelleen välittömästi työsuorituksen jälkeen. Tilaajan siivoaa omien kalustuksiensa aiheutuvista roskista ja lioista. 9 VALVONTA 9.1 Urakoitsijan laadunvalvonta Noudatetaan YSE 1998 ohjeita ja määräyksiä. Urakoitsija laatii laadunvalvontasuunnitelman ja hyväksyttää sen rakennuttajalla ennen töiden aloitusta. 9.2 Rakennuttajan laadunvalvonta Noudatetaan YSE 1998 ohjeita ja määräyksiä. 9.3 Suunnittelijan laadunvalvonta Valvontaa suorittavat rakennuttajan organisaatio. 9.4 Paikallisvalvonta Rakennuttaja asettaa työmaalle paikallisvalvojan. 9.5 Tarkastukset ja katselmukset Noudatetaan YSE 1998 ohjeita ja määräyksiä. 10 TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET 10.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet Urakkasopimukseen tehtävistä muutoksista päättää rakennuttaja ja kiireellisessä tapauksessa urakkasopimuksessa määrätty henkilö. 10.2 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet Urakoitsijalla tulee olla työmaalla vastuullinen työnjohtaja. Jokaisella tulitöiden tekijällä on oltava tulityökortti ja töissä on noudatettava tulitöiden suojeluohjeita VNA 205/2009. Tulitöiden tekijällä tulee olla myös rakennusurakoitsijan myöntämä tulityölupa. Pääurakoitsija valvoo ja vastaa, että työmaa-alueella olevilla henkilöillä on näkyvillä kuvalliset tunnisteet.
14 10.3 Kirjaukset Pääurakoitsijan on pidettävä asianmukaisesti numeroiduin sivuin varustettua työmaapäiväkirjaa, jonka valvoja säännöllisesti kuittaa tarkistetuksi. Rakennusurakoitsijalla on velvollisuus kirjata työmaapäiväkirjaan muiden urakoitsijoiden tekemät työmaan kulkua koskevat huomautukset. Työmaapäiväkirja tehdään kahtena kappaleena, joista toinen jää rakennuttajalle ja toinen urakoitsijalle. 10.4 Yhteiset toimitukset Työmaakokoukset pidetään tarvittaessa. Pääurakoitsijan velvollisuutena on valvoa ja ohjata aikataulun noudattamista. Tätä varten urakoitsijoiden on keskenään pidettävä tarvittaessa aikataulun seurantakokouksia. Mikäli käsiteltävänä on myös rakennuttajan hankintoja, kokoukseen on pyydettävä rakennuttajan edustaja. Työmaakokousten välillä pidetään rakennusurakoitsijan johdolla urakoitsijapalavereita, joihin valvojalla on oikeus osallistua. Työmaakokouspöytäkirjaan liitetään työvaihetta, työvoiman määrää, materiaalitoimittajia alihankkijoita koskevat esitykset sekä aikataulutilanne yksilöitynä. Työmaakokousten kielenä on suomi 10.5 Rakennustyön turvallisuus Rakennusurakoitsijan on huolehdittava siitä, että kaikki tähän työmaahan liittyvät Valtioneuvoston asetuksen VNA 205/2009 ja työturvallisuusasiakirjan mukaiset rakennustyön turvallisuutta koskevat määräykset tulevat hoidetuiksi. Huomioitava mahdollisesti tarvittavat asbestipurkutyöt. Asbestikartoitus on tehty. Tulos ei ole vielä tullut. Pääurakoitsijan tulee mm. laatia työmaan työturvallisuussuunnitelma ja tehdä ennakkoilmoitus työsuojeluviranomaisille. Työturvallisuusasiat käsitellään omana kohtanaan työmaakokouksissa. Tilaaja asettaa työmaalle työsuojelukoordinaattorin. 11 TYÖVOIMA Työmaakokouksiin liitetään työvaiheilmoitus jossa ilmoitetaan työvoiman vahvuus. Työntekijöillä tulee olla kohteessa rakennusurakoitsijan luovuttama kulkulupa. Kieli rakennustyömaalla on suomi. 12 VASTAANOTTO YSE 1998 määräysten, urakkarajaliitteen ja työselityksien mukaisesti. Työn vastaanotto tapahtuu kun koko urakkasuoritus on valmis. 12.2 Tarkastuskustannukset
15 Rakennuttaja kustantaa asiantuntijoidensa ja omalta osaltaan vain vastaanottotarkastuksen, vuositakuutarkastuksen ja kumpaankin yhden jälkitarkastuksen, muut tarkastukset kustantaa urakoitsija. 12.3 Tarkastusten pyytäminen Pyyntö vastaanottotarkastuksen pitämisestä on tehtävä vähintään yksi viikko ennen tarkastusta. 12.4 Huoltokirja Pääurakoisija laatii huoltokirjan ja luovuttaa sen rakennuttajalle tarkastettavaksi viimeistään vastaanottotilaisuudessa. 13 ERIMIELISYYDET 13.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen Riitaisuudet pyritään ensisijaisesti selvittämään neuvotteluteitse, jos neuvotteluissa ei päästä yhteisymmärrykseen jätetään riitaisuudet Kanta-Hämeen käräjäoikeuden ratkaistavaksi jommankumman osapuolen sitä vaatiessa. 14 TARJOUS 14.1 Tarjouksen muoto Tarjouksen tulee olla tarjouspyyntöasiakirjojen mukainen eikä tarjoukseen saa liittää omia ehtoja. Muutoin voidaan tarjous jättää hyväksymättä.. Tarjouksen arvonlisäveron suuruus tulee selvitä tarjouksesta. Tarjouksessa tulee ilmoittaa millä aineilla ja kuinka pinta maalaus suoritetaan. Lisäksi paikkauksista on tehtävä selostus kuinka ne tehdään ja millä aineilla. Tarjous tulee antaa erillisellä tarjouslomakkeella RT- tarjouslomakkeen 80280. Liite 3. Tarjoukset annetaan kummastakin vaihtoehdosta erikseen em. lomakkeella. Tarjous annettava suomenkielisenä. 14.2 Tarjouksen voimassaoloaika Tarjouksen tulee olla sitovana voimassa, kunnes jonkun tarjouksen tehneen kanssa on allekirjoitettu urakkasopimus työn suorittamisesta kuitenkin enintään kaksi (2) kuukautta tarjouspyyntökirjeessä määrätystä tarjouksen jättöpäivästä lukien.
16 14.3 Tarjouksen tekeminen Tarjouksen tulee saapua rakennuttajalle suljetussa kirjekuoressa viimeistään tarjouspyyntökirjeessä ilmoitettuna ajankohtana. Kuoren päälle on oltava merkintä Julkisivukorjaus urakat 14.4 Lisätiedot Mikäli piirustuksissa, työselityksissä tai muissa urakkalaskenta-asiakirjoissa esiintyy epäselvyyksiä, tulee niistä ilmoittaa kirjallisesti rakennuttajalle viimeistään 7 vrk ennen laskenta-ajan päättymistä. Epäselvyyksien johdosta annettavat lisäselvitykset tulee rakennuttaja kirjallisesti toimittamaan kaikille urakkalaskentaan osallistuville urakoitsijoille. Muita lisätietoja ei katsota rakennuttajaa sitoviksi. Tarvittavia lisäselvityksiä antaa puh. 050-5319 203. Kohdetta esittelee tai hänen määräämänsä henkilö(t). Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ja sen ympäristöolosuhteisiin ennen tarjouksen antamista. 4.5 Tarjoukseen liitettävät todistukset Tarjoukseen tulee liittää seuraavat asiakirjat (enintään 3 kk vanhat) - kaupparekisteriote - YTJ-ote - todistus verojen maksamisesta tai RALA-todistus - todistus eläkevakuutusmaksujen maksamisesta tai RALA-todistus - työnantajan ilmoitus TES:n noudattamisesta - selvitys laadunvarmistuksesta - referenssi tehdyistä vastaavista töistä viimeisen viiden vuoden ajalta. - projekti-/työpäällikön CV - vastaavan työnjohtajan CV 14.6 Tarjouksien hyväksyminen tai hylkääminen Tarjous hylätään ellei se ole tarjouspyyntöasiakirjojen mukainen tai sisältää omia ehtoja. Tarjous voidaan hylätä hankinta-asetuksen 43 mukaan, mikäli se on hinnaltaan poikkeuksellisen alhainen. Rakennuttajalla on oikeus hylätä kaikki tarjoukset, mikäli taloudelliset edellytykset hankkeen toteuttamiseen puuttuvat. Urakkatarjousta ei oteta käsittelyyn, mikäli: - urakoitsija on konkurssissa - konkurssihakemus on vireillä
17 - urakoitsija on selvitystilassa - urakoitsija on syyllistynyt vilpilliseen toimintaan - urakoitsija on syyllistynyt lainvastaiseen tekoon - urakoitsija on syyllistynyt vakavaan virheeseen ammatin harjoittamisessa - urakoitsijalla työnantajavelvoitteiden laiminlyöntiä (verojäämät, työeläkekassamaksut) 14.7 Tarjouksen vertailuperusteet Urakoitsijan valintaperuste on halvin hinta. Rakennuttaja varaa oikeuden olla hyväksymättä mitään tarjouksista. Tällöinkään rakennuttaja ja tarjouksen tekijä eivät ole oikeutettuja esittämään toiseen osapuoleen kohdistuvia vaatimuksia.