LASKENTAMUISTIO pvm 21.02.2015 Sisältää laskelman Tavoitehinta 1.1 Hanke proj. nro 3879 KINNULAN PÄIVÄKOTI Uudisrakennus 43900 KINNULA Laatinut: Veli Matti Hokkanen
LASKENTAMUISTIO 21.02.2015 Kinnulan päiväkoti Uudisrakennus Sivu 2 (3) 1. KINNULAN PÄIVÄKOTI, UUDISRAKENNUS 1. Yleistä Tavoitehinta arvio perustuu seuraaviin suunnitelmiin ja lähtötietoihin: Arkitupa Oy:n L2 arkkitehtiluonnoksiin Pohjapiirros luonnos 1.0 04.02.2015 Asemakuvat luonnos 1.0 04.02.2015 Havainnekuva etupihasta luonnos 1.0 04.02.2015 Havainnekuva takapihasta luonnos 1.0 04.02.2015 Julkisivut luonnos 1.0 04.02.2015 Julkisivut 2 luonnos 1.0 04.02.2015 Leikkaukset luonnos 1.0 04.02.2015 Suunnittelu ja rakennuttamiskustannukset ovat tilaajan ilmoittamien sopimushintojen mukaiset Laskennassa jakajana toimiva bruttoala on määrätty TAKU kustannuslaskentaohjelman mukaisesti arkkitehdin luonnosten hyötyalan mukaisista tiloista laskien Laskelmassa esitetyt hinnat ovat alv 0 % hintoja Laskennan laajuustiedot (huoneistoala arkkitehdin mukaisesti, muut lukemat TAKU mukaisesti): Versio hm 2 brm 2 rm 3 ver1.1 Uudisrakennus 448 537 1 602 Tavoitehinta arviossa ei ole huomioitu seuraavia kustannuksia ja kustannustekijöitä: Kustannukset ovat päivänhintoja ja rakentamisajankohdan hinta tulee tarkastaa ajankohtaa vastaavaksi Kiinteistökehitystehtäviä Tontin hankintakustannusta tai rakennusaikaista vuokraa; tontti tilaajaan omistuksessa Rahoituskuluja Toiminnan varusteita (irtaimet kalusteet ja varusteet) Toiminnan kojeita ja laitteita, kuten siltanosturit Väistötiloja, muuttoja ja koulutusta Pääoman korkoja (suunnittelu ja rakennusaikaiset korot) Pääomamenoja (lainojen järjestely ja hoitokulut, kiinnitykset ja vakuudet) Hankkeen jakamisesta aiheutuvia kustannuksia 2. KINNULAN PÄIVÄKOTI TAVOITEHINTA V1.1 Perustamiskustannukset 1 271 000 alv 0 %, vastaa 2 367 / brm 2 Tavoitehinta arvion hinnoittelua arvioitaessa on huomioitava laskentaperusteina seuraavaa: kustannustaso on arvioitu Haahtela indeksi 72,0 / 02.2014, Muu Länsi Suomi rakennusajaksi on arvioitu kahdeksan tehollista kuukautta liittymäkustannukseksi arvioitu 12 000 hankevaraus 4,9 %, eli 63 000 ; varaus on tehty rakennusaikaisille muutos ja lisätöille o kustannusten nousulle tai rahoituskuluille ei ole varattu kustannuksia Yhtiön toiminimi Puhelin E mail PTS Kiinteistötekniikka Oy + 358 (0) 10 322 0900 etunimi.sukunimi@pts.fi Posti ja käyntiosoite Telekopio URL Y tunnus Laukaantie 4 (Grafila) + 358 (0) 10 322 0909 www.pts.fi 1809947 5 40320 JYVÄSKYLÄ
LASKENTAMUISTIO 21.02.2015 Kinnulan päiväkoti Uudisrakennus Sivu 3 (3) hankkeen rakennuttamisen, valvonnan, tutkimuksien ja suunnittelun kustannukset ovat laskelmassa tilaajan antamien sopimussummien mukaiset tontilla työstettäväksi alueeksi on rakennusalueen sisältäen laskettu 2 450 m 2 piha alueelle on varattu normaalit päiväkodin ulkovarusteet, mukaan lukien leikkialueiden varusteet leikkipiha alue on arvioitu aidattavaksi 3 lankateräsverkkoaidalla liikennealueet pinnoitetaan asvaltilla, leikkialueiden pinnat turvahiekalla rakennuksen ympärille tulee oleskelualueille puuterassia sekä viheralueita rakennuksen tilat ja toiminnot arkkitehdin tilaluettelon mukaisesti rakennukseen on arvioitu rakennettavan kaikkiin tiloihin alakatto seinät arvioitu tasoitettavan ja maalattavan kuivissa tiloissa, lattiapinnoitteena on muovimatto märkätilat ovat seinien ja lattioiden osalta laatoitettuja ilmanvaihto on arvioitu toteutettavan kahdella eri koneella, joissa on lämmöntalteenotto sisäilmaluokka S2 ilman, koneisiin tulee viilennys ilmanvaihdossa tilakohtainen ilmanjako lämmönjakelu kiinteistössä tehdään lattialämmityksellä sähkötekniikka normaalin päiväkotitason mukaisesti valaistus LED tekniikalla osoitteellinen paloilmoitinjärjestelmä kulunvalvontajärjestelmä rikosilmoitin ja videovalvontajärjestelmä keskusradiojärjestelmä rakennukseen toteutetaan verkkopohjainen automaatiojärjestelmä rakennuksen kiintokalusteet normaalin päiväkotitason mukaisesti hyllykomerot tavaransäilytykseen kaappisängyt lepohuoneisiin keittiökalustus asuntotasoisesti Jyväskylässä helmikuun 21. päivänä 2015 PTS Kiinteistötekniikka Oy Veli Matti Hokkanen liitteet Uudisrakennus, perustamiskustannukset v1.1 21.02.2015 Uudisrakennus, tilaluettelo v1.1 21.02.2015 Yhtiön toiminimi Puhelin E mail PTS Kiinteistötekniikka Oy + 358 (0) 10 322 0900 etunimi.sukunimi@pts.fi Posti ja käyntiosoite Telekopio URL Y tunnus Laukaantie 4 (Grafila) + 358 (0) 10 322 0909 www.pts.fi 1809947 5 40320 JYVÄSKYLÄ
21.2.2015 Sivu 1/2 Juhani Koponen PTS-Kiinteistötekniikka Oy Hanke: 3879 v1.1 Kinnulan uusi päiväkoti 43900 KINNULA Vaihe: L2-luonnosvaihe Paikkakunta: Muu Länsi-Suomi Haahtela-ind.: 72,0 / 1.2014 Hintataso: 72,0 / 2.2015 Laajuus: 448 m2, 537 brm2, 1 602 rm3 Hankekoko: 537 brm2 Jakaja: 537 brm2 PERUSTAMISKUSTANNUKSET, UUDIS - PÄÄRYHMITTÄIN Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % B1 Rakennuttajan kustannukset Suunnittelu ja tutkimukset 56 000 104 4,4 Rakennuttaminen ja valvonta 41 000 76 3,2 Liittymismaksut 12 000 22 0,9 Muut rakennuttajan kustannukset Yhteensä 109 000 203 8,6 B2 Rakennustekniset työt 1 Aluetyöt 112 000 209 8,8 1 Rakennuksen maatyöt 12 000 22 0,9 2 Perustukset ja kellarin erityisrakenteet 30 000 56 2,4 3 Runko- ja vesikattorakenteet 203 000 378 16,0 4 Täydentävät rakenteet 118 000 220 9,2 5 Sisäpuoliset pintarakenteet 84 000 156 6,6 6 Kalusteet, varusteet, laitteet 57 000 106 4,5 7 Konetekniset työt 662 1 0,1 8,9 Työmaan käyttö- ja yhteiskust. 136 000 253 10,7 Kate 76 000 142 6,0 Yhteensä 829 000 1 544 65,3 B3 LVI-työt 71 Lämmityslaitteet 10 000 19 0,8 71 Vesi- ja viemärityöt 45 000 84 3,6 71 Muut putkityöt 25 000 47 2,0 72 Ilmanvaihtotyöt 45 000 84 3,6 72 Säätölaitteet 5 000 9 0,4 72 Muut iv-työt 33 000 61 2,6 Yhteensä 164 000 305 12,9
Sivu 2/2 Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % B4 Sähkötyöt Valaistus 17 000 32 1,4 Sähkön jakelu 4 000 7 0,3 Sähkökeskukset 6 000 11 0,5 Muu sähkö 76 000 142 6,0 Yhteensä 104 000 194 8,2 B5 Erillishankinnat 2 000 4 0,1 B1...B5 Rakennuskustannukset yhteensä 1 208 000 2 250 95,1 Muut kustannukset Tontti Toimintavarustus Toiminnan ylläpito Rahoitus Hankevaraukset 63 000 117 4,9 Muut kustannukset 63 000 117 4,9 PERUSTAMISKUSTANNUKSET 1 271 000 2 367 100,0 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) 305 000 568 PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ 1 576 000 2 935
21.2.2015 Sivu 1/2 Juhani Koponen PTS-Kiinteistötekniikka Oy Hanke: 3879 v1.1 Kinnulan uusi päiväkoti 43900 KINNULA Vaihe: L2-luonnosvaihe Paikkakunta: Muu Länsi-Suomi Haahtela-ind.: 72,0 / 1.2014 Hintataso: 72,0 / 2.2015 Laajuus: 448 m2, 537 brm2, 1 602 rm3 Hankekoko: 537 brm2 TILALUETTELO, UUDISHINTA Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² /m² A leikki 23,9 1,0 24 2 355 56 300 A lepo 30,3 1,0 30 2 611 79 100 A lepo 29,5 1,0 30 2 793 82 400 A leikki 27,5 1,0 28 2 502 68 800 A märkäet 12,5 1,0 13 3 137 39 200 A eteinen 16,5 1,0 17 2 427 40 100 A eteinen 18,3 0,9 17 2 351 38 800 A wc 1,7 1,0 2 5 791 9 800 A wc/pesu 6,3 1,0 6 3 857 24 300 A wc/pesu 6,0 1,0 6 3 947 23 700 A var.(kylmä) 6,6 1,0 7 2 328 15 400 A tsto 3,7 1,0 4 3 664 13 600 A kesk.var. 7,7 1,0 8 2 235 17 200 A sos./n 6,0 1,0 6 3 309 19 900 A wc 1,3 1,0 1 5 341 6 900 A wc/pesu 4,0 1,0 4 7 526 30 100 A wc/i + sos/m 6,0 1,0 6 4 169 25 000 A var. 3,9 1,0 4 2 514 9 800 A Jätehuone 10,0 1,0 10 2 941 29 400 A var. (erillinen ulkovarasto) 6,8 1,0 7 2 451 16 700 A ruok 17,2 1,0 17 2 601 44 700 A neuvottelu/ruok 11,0 1,0 11 3 465 38 100 A pienr. 10,7 1,0 11 2 687 28 700 A aula 6,8 1,0 7 3 193 21 700 A k 11,0 1,0 11 4 157 45 700 A märkäet 5,9 1,0 6 3 400 20 100 A eteinen 18,5 1,0 19 2 613 48 300 A leikki(lepo) 28,5 1,0 29 2 844 81 100 A leikki 25,0 1,0 25 2 510 62 700 A tk 2,7 1,0 3 4 206 11 400 A aula/käytävä 20,5 1,0 21 2 865 58 700 A etuh 3,5 1,0 4 4 204 14 700 A siiv 3,6 1,0 4 3 642 13 100 A tsto 9,4 1,0 9 2 986 28 100
Sivu 2/2 Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² /m² A tsto 8,8 1,0 9 3 041 26 800 A ljh/kiint.h. 6,1 1,0 6 2 377 14 500 A spk 3,4 1,0 3 2 042 6 900 A IV-koneh. 28,4 1,0 28 2 078 59 000 Yhteensä 38 448 2 839 1 270 800 Tiloille kohdistamattomat hanketekijät 41 Maa-aluetehtävät 42 Rahoitus ja markkinointi 51 Tilavarustus 52 Toiminnan ylläpito 6 Hankevaraukset Tiloille kohdistamattomat hanketekijät yhteensä HANKINTAHINTA 2 839 1 271 000 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) 681 305 000 HANKINTAHINTA YHTEENSÄ 3 520 1 576 000