RAKENNUSTEOLLISUUDEN KESKUSLIITTO K/7/2000 RAKENNUSTUOTETEOLLISUUS Leena Eranti 18.4.2000 1 (3) UUDISTETUT RAKENNUSTUOTTEIDEN YLEISET HANKINTA- JA TOIMITUSEHDOT RYHT 2000 Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998 sisältävät eräitä kohtia, jotka aiheuttivat muutostarpeita rakennustuotteiden yleisiin hankinta- ja toimitusehtoihin (RYHT 1996). Rakennusteollisuuden Keskusliitto ry:n ja Rakennustuoteteollisuus RTT ry:n välisissä neuvotteluissa, joissa käsiteltiin myös tavarantoimittajien havaitsemia täsmennystarpeita, päästiin liitteestä ilmikäyvään ratkaisuun. Keskustelujen lopputulos, rakennustuotteiden yleiset hankinta- ja toimitusehdot 2000, korvaavat aiemmin käytössä olleet vuodelta 1996 olevat ehdot. Neuvotteluosapuolet suosittelevat jäsenilleen uusien ehtojen käyttöönottoa. Samalla korostetaan, että kaikista kohdista voidaan sopia toisinkin. Vakioehdot on tarkoitettu helpottamaan kaupantekoa, edistämään tulkintariitojen ratkaisujen ennustettavuutta ja oikeusvarmuutta. Toivomme niiden edustavan muistilistaa seikoista, joista on kummankin osapuolen kannalta viisasta sopia ennakkoon. Aluksi on syytä ottaa uudet vakioehdot kauppasopimuksen liitteeksi tai varmistaa, että toinenkin sopimuspuoli on tutustunut niihin. Myöhemmin, kun kumpikin osapuoli tuntee ne hyvin, riittää, että ehtoihin viitataan. Muutokset Uuden YSE 1998:n mukaan urakoitsijan edellytetään käyttävän rakennustuotteita, joiden takuuaika vastaa vähintään urakoitsijan takuuaikaa, ellei kaupallisissa asiakirjoissa ole toisin määrätty. Tästä syystä myyjä antaa nyt tavaralleen takuun, jonka aika piteni kolmeenkymmeneenkuuteen kuukauteen tavaran luovutuspäivästä, kuitenkin enintään niin pitkäksi aikaa kuin ostajalla on takuuvastuu. Jo aikaisemminkin RYHT-ehdoissa oli myyjän takuuvastuun ulkopuolelle suljettu virheet, jotka ovat aiheutuneet tavanomaisesta kulumisesta tai ostajan tuottamuksesta. Myyjä ei myöskään ole vastannut rakenteen suunnittelu- ja toteutusvirheistä sekä käyttöohjeen vastaisesta käytöstä tai huollon laiminlyömisestä johtuvista virheistä. Samoin on havaituista virheistä ollut ilmoitettava välittömästi/viipymättä. Aiheettomien reklamaatioiden välttämiseksi ehtoihin lisättiin määräys, jonka mukaan reklamaatiotapauksissa myyjällä on oltava mahdollisuus rakennuspaikalla tehtävään katselmukseen, josta laaditaan pöytäkirja jommankumman osapuolen niin vaatiessa. Tarkoitus on myös välttää virheellisen tavaran kiinnittäminen ja siitä aiheutuvat tappiot.
RAKENNUSTEOLLISUUDEN KESKUSLIITTO K/7/2000 RAKENNUSTUOTETEOLLISUUS Leena Eranti 18.4.2000 2 (3) Takuuajan pidentyminen heijastuu myös takuuajan vakuuksiin. Aiemmin vakuuden suuruus sekä alkamis- ja voimassaoloaika oli ilmoitettava tarjouspyynnössä. Nyt ne on nostettu automaattisesti neuvottelukysymyksiksi toteamalla, että niistä sovitaan aina erikseen. Mahdollisuudesta vapauttaa takuuajan vakuudet esim. vuoden kuluttua vastaanottotarkastuksesta, mikäli mitään ongelmia ei ole ilmennyt, kannattaa neuvotella. Toimituksen viivästyessä seuraamus muutettiin ensisijaisesti päiväperusteiseksi, 0,1 %:ksi sopimuksen mukaisesta hinnasta kultakin työpäivältä, kuitenkin enintään 75 työpäivältä. Tätä järjestelmää pidettiin kuitenkin osittain työmaakäytännölle vieraana ja sen katsottiin johtavan tarpeeseen keskustella varsin pienistäkin summista. Vasta kultakin täydeltä viikolta laukeava 0,5 %:n määräinen viivästyssakko säilytetään tämän takia vaihtoehtona toimituksen luonteen sitä edellyttäessä ja osapuolten nimenomaan niin toimitussopimuksessa sopiessa. Myös toimituksen jakamisesta osatoimituksiin ja niihin liittyviin välitavoitteisiin sidotuista viivästyssakoista voidaan edelleen sopia erikseen. Ostajasta johtuvat viivästykset oikeuttivat jo aiemmissa ehdoissa myyjän laskuttamaan toimituksesta sovitun aikataulun mukaisesti ja saamaan korvauksen viivästyksen aiheuttamista välittömistä kustannuksista. Vaikka ostajan suunnitelmat ovat viivästyneet, tähän kohtaan on ilmeisesti vedottu varsin vähän. Myyjän oikeuksien paremmaksi turvaamiseksi ehtoihin lisättiin määräys, jonka mukaan jommankumman sopijapuolen niin halutessa pidetään suunnitelmakatselmus, jossa ennen rakennusosatuotannon (tai kaupan kohteena olevan tilaajan määrittelyjen mukaan valmistettavan rakennustuotteen valmistuksen) aloittamista todetaan suunnitelmien sisältöön, valmiuteen taikka toimittamiseen liittyvät seikat. Tarkoitus on helpottaa keskustelun avaamista esim. suunnitelmapiirustusten puuttumisesta ja siitä aiheutuvista seuraamuksista. Arvonlisävero laskutetaan edelleen todellisena maksettavana verona. Muista valtiovallan lainsäädännöllisistä toimenpiteistä johtuvat kustannusmuutokset otetaan nyttemmin huomioon vain, mikäli niiden yhteisvaikutus on vähintään 0,5 % hinnasta ja jos jompikumpi osapuoli tekee tästä toiselle osapuolelle vaatimuksen kuukauden kuluessa toimituksesta tai työsuorituksen vastaanotosta, mutta kuitenkin samalla viimeistään rakennuksen vastaanottotarkastukseen mennessä. Valtioneuvoston pakkausjätepäätöksen mukaisten raportointivelvoitteiden takia oli tarpeen kirjata aiempi käytäntö, jonka mukaan ostaja huolehtii tavaran pakkausjätteen keräyksestä ja kuljetuksesta sekä mahdollisuuksien mukaan myös sen hyödyntämisestä.
RAKENNUSTEOLLISUUDEN KESKUSLIITTO K/7/2000 RAKENNUSTUOTETEOLLISUUS Leena Eranti 18.4.2000 3 (3) Kohtaa, jossa lueteltiin tavaran mukana toimitettavat asiakirjat, täydennettiin huoltokirjakäytännön edellyttämällä listauksella tarvittavista dokumenteista. RYHT-ehtoja täydentävien Valmisbetonin ja Betoninpumppauksen toimitusmääräysten sekä Rakennuspuusepäntuotteiden asennustoimitusten toimitusmääräysten viittaukset on korjattu samassa yhteydessä. Koulutus Rakennusteollisuuden Keskusliitto RTK ja Rakennustuoteteollisuus RTT ry järjestävät yhdessä jäsenilleen tarkoitetut koulutustilaisuudet Jyväskylässä tiistaina 9.5.2000 klo 13.00 Sokos-hotelli Jyväshovissa, osoitteessa Kauppakatu 35 ja Helsingissä perjantaina 26.5.2000 klo 13.00 RTK:n tiloissa osoitteessa Unioninkatu 14, 7. krs. Ilmoittautumiset Ulla Sintoselle sähköpostitse ulla.sintonen@rtt.ttliitot.fi. tai liitteenä 2 olevalla ilmoittautumislomakkeella, fax. (09) 1728 4444. Lisätietoja antavat varatuomarit Antti Isohanni / RTK, puh. (09) 1299 275 ja Leena Eranti / RTT, puh. (09) 1728 4436 sekä insinööri Reijo S Lehtinen / RTK, puh. (09) 1299 265. Liitteet Rakennustuotteiden yleiset hankinta- ja sopimusehdot 2000
RAKENNUSTEOLLISUUDEN KESKUSLIITTO RTK RAKENNUSTUOTETEOLLISUUS RTT RAKENNUSTUOTTEIDEN YLEISET HANKINTA- JA TOIMITUSEHDOT (RYHT 2000) KORVAAVAT RYHT 1996 -EHDOT 1 SOVELTAMISALA 1.1 Hankinnoissa ja toimituksissa noudatetaan näitä "Rakennustuotteiden yleisiä hankinta- ja toimitusehtoja (RYHT 2000)" alla olevan sisältöisinä, mikäli erikseen ei kirjallisesti toisin sovita. 1.2 Nämä ehdot on tarkoitettu sovellettaviksi elinkeinoharjoittajien väliseen rakennusmateriaalien, -tarvikkeiden ja -osien kauppaan, johon voi sisältyä myös vähäistä ja lyhytaikaista työmaalla suoritettua asennustyötä. 2 TARJOUS 2.1 Tarjouksen tulee olla tarjouspyynnön mukainen. Mikäli tarjous tai tilausvahvistus poikkeaa tarjouspyynnöstä/tilauksesta, on tarjouksessa tai tilausvahvistuksessa oltava poikkeuksesta nimenomainen maininta, jotta poikkeukseen voitaisiin vedota. Suullisesti sovitut poikkeukset tarjouspyynnöstä/tilauksesta on vahvistettava kirjallisesti. 2.2 Tarjouksen tulee olla sitovana voimassa 1 kuukausi laskettuna tarjouksen jättämiseen varatun ajan päättymisestä, jollei tarjouspyynnössä ole muuta voimassaoloaikaa mainittu. 3 SOPIMUSASIAKIRJOJEN PÄTEVYYSJÄRJESTYS 3.1 Sopimusasiakirjat täydentävät toisiaan. Mikäli sopimusasiakirjat ovat keskenään ristiriitaiset, noudatetaan niitä seuraavassa keskinäisessä pätevyysjärjestyksessä, ellei sopimuksessa ole muuta mainittu - sopimus liitteineen ja sopimusneuvottelupöytäkirja tai niiden puuttuessa kirjallinen tilaus tai senkin puuttuessa tilausvahvistus - nämä rakennustuotteiden yleiset hankinta- ja toimitusehdot - tarjouspyyntö ennen tarjouksen antamista annettuine kirjallisine lisäselvityksineen - tarjous liitteineen Mikäli tarjouspyyntö ja tarjous poikkeavat teknisten yksityiskohtien osalta toisistaan, poikkeukset on todennettava ja ne on kirjattava muuhun edellä mainittuun sopimusasiakirjaan. 4 HINTA 4.1 Hinta on kiinteä, jollei kirjallisesti ole toisin sovittu. Näissä hankinta- ja toimitusehdoissa hinnalla tarkoitetaan arvonlisäverotonta hintaa. Arvonlisävero lasketaan toimituksen hintaan kulloinkin todellisena maksettavana verona. 4.2 Valtiovallan lainsäädännöllisistä toimenpiteistä (laki, asetus, valtioneuvoston tai ministeriön päätös) johtuvat kustannusmuutokset - joiden peruste on syntynyt sopimukseen johtaneen tarjouksen antamisen tai muissa tapauksissa sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen, - joita ei ole tarjousta tai vastaavasti sopimusta tehtäessä voitu ottaa huomioon ja - jotka ovat sopimuksen käsittämään suoritukseen välittömästi ja olennaisesti vaikuttavia otetaan huomioon hintaa lisäävänä tai vähentävänä tekijänä vain, jos niiden yhteisvaikutus on vähintään 0,5 % hinnasta ja jos jompikumpi osapuoli tekee tästä toiselle osapuolelle vaatimuksen 1 kuukauden kuluessa toimituksesta tai työsuorituksen vastaanotosta, mutta kuitenkin samalla viimeistään rakennuskohteen vastaanottotarkastukseen mennessä. 5 LISÄ- JA MUUTOSTYÖT 5.1 Mikäli toimitus- tai rakennussuunnitelmia muutetaan ja muutokset aiheuttavat kustannusten tai toimitusaikataulun muuttumisen, myyjä on oikeutettu saamaan ostajalta kohonneiden kustannusten osalta lisäkorvauksen sekä velvollinen antamaan vähentyneitä kustannuksia vastaavan hyvityksen. Jos muutokset aiheuttavat toimitusaikataulun muuttumisen, myyjä on oikeutettu saamaan lisäaikaa yhteisesti sovitulla tavalla. Kustannusten muuttumista ja lisäaikaa koskevista vaatimuksista on sovittava kirjallisesti osapuolten kesken ennen muutostöihin ryhtymistä. 5.2 Pienistä ja kiireellisistä lisä- ja muutostöistä osapuolet voivat sopia myös suullisesti, mutta sopimus on vahvistettava niin pian kuin mahdollista. 6 KAUPPAHINNAN SUORITTAMINEN 6.1 Kauppahinta suoritetaan laskua vastaan hankinta-/toimitussopimuksen ja sovitun aikataulun mukaisesti. 6.2 Jos ostaja ei suorita kauppahintaa sovitussa ajassa, myyjä on oikeutettu veloittamaan sopimuksessa tai korkolaissa määritellyn viivästyskoron eräpäivästä maksupäivään. 6.3 Ostajalla on puolestaan oikeus vähentää kirjallisesti vaatimansa sopimuksen mukaiset viivästyssakot ja kohdan 15.3 mukaiset myyjän vastuulla olevat korjauskustannukset mistä tahansa ko. toimitusta koskevasta maksamattomasta laskusta. 7 OMISTUSOIKEUDEN SIIRTYMINEN 7.1
Omistusoikeus tavaraan siirtyy ostajalle, kun kauppahinta mahdollisine korkoineen on kokonaan maksettu. 7.2 Jos maksua ei ole suoritettu eräpäivän jälkeen kirjallisesta pyynnöstä huolimatta tai jos ostajan maksukykyä on perustellusti syytä epäillä, eikä ostaja pysty toimittamaan kirjallisesta pyynnöstä huolimatta tarvittavaa vakuutta, myyjä saa kieltää tavaran toimittamisen, kiinnittämisen tai asentamisen rakennuskohteeseen ja kustannuksellaan erottaa hallintaansa ostajalle myymänsä tavarat. 8 VAHINGONVAARAN SIIRTYMINEN 8.1 Vahingon vaara siirtyy ostajalle silloin, kun tavara on sopimuksen mukaisesti luovutettu ostajalle tai itsenäisen rahdinottajan kuljetettavaksi, jollei toimituslausekkeesta muuta johdu. 8.2 Ellei tavaraa ostajan viivästyksen vuoksi ole luovutettu oikeana aikana, vahingonvaara siirtyy ostajalle, kun myyjä on tehnyt sen, mitä häneltä sopimuksen mukaan edellytetään luovutuksen mahdollistamiseksi. Vastuu tavaran vakuuttamisesta kuuluu tällöin ostajalle. Ostajan tavaroiden varastoimisesta myyjän luona on sovittava kirjallisesti ja niiden erottamisesta on ilmoitettava ostajalle. 9 VAKUUDET 9.1 Mikäli hankinta-/toimitussopimuksessa edellytetään, että myyjä antaa vakuuden, vakuuden tulee olla 10 % toimituksen hinnasta, ellei toisin sovita. 9.2 Mikäli hankinta-/toimitussopimuksessa edellytetään, myös ostaja on velvollinen antamaan myyjälle hyväksyttävän vakuuden. 9.3 Vakuutta koskeva vaatimus on esitettävä ennen sopimuksen tekemistä ja vakuus asetettava sopimuksessa määrätyssä ajassa. 9.4 Jos ostajan on sopimuksen mukaan maksettava ennakkoa, myyjän on jätettävä ennen ennakon suorittamista ostajalle tämän hyväksymä erillinen ennakon suuruinen vakuus, ellei toisin sovita. 9.5 Mikäli tarjouspyynnössä edellytetään, myyjä on velvollinen antamaan takuuajan mukaisten velvoitteidensa täyttämisestä vakuuden. Takuuajan vakuuden suuruudesta sekä alkamis- ja voimassaoloajasta sovitaan erikseen. 10 TAVARAN TOIMITUSKUNTO 10.1 Tavaran tulee kaikilta osiltaan täyttää toimitusajankohtana voimassa olevien Suomen lakien ja asetusten sekä viranomaisten antamat tavaraa koskevat määräykset mm. rakenteen, varusteiden sekä työ- ja paloturvallisuuden osalta. 10.2 Tavaran on lajiltaan, määrältään, laadultaan, muilta ominaisuuksiltaan sekä pakkaukseltaan ja koodausmerkinnältään vastattava sitä, mitä voidaan katsoa sovitun. Tavaran mukana on toimitettava kaikki tarpeelliset todistukset, luvat, laatuasiakirjat, käyttö-, hoito-, huolto- ja kunnossapito-ohjeet ym. myyjän hankittaviksi kuuluvat asiakirjat. 11 TOIMITUSLAUSEKKEET 11.1 Toimitusehdot on sopimuksessa määriteltävä vakiintuneita toimituslausekkeita, kuten esimerkiksi Finntermstoimitustapalausekkeita käyttäen. 12 ASIAKIRJAT JA OIKEUDET 12.1 Kaikki tavaran valmistamista varten tarvittavat piirustukset ja tekniset asiakirjat, jotka ostaja ja myyjä ennen tai jälkeen sopimuksenteon luovuttavat toisilleen, jäävät asiakirjan luovuttajan omaisuudeksi. Vastaanottaja ei saa ilman luovuttajan suostumusta käyttää, jäljentää, monistaa tai luovuttaa niitä tai antaa niistä tietoja kolmannelle. Asiakirjat on palautettava niiden luovuttajan pyynnöstä. 12.2 Kumpikin osapuoli vastaa toimittamiensa suunnitelmien ja asiakirjojen sekä niiden perusteena olevien tietojen oikeellisuudesta ja sovitun aikataulun noudattamisesta. 12.3 Myyjä vastaa toimitukseen liittyvistä patentti- ja muita teollisoikeuksia koskevista vaatimuksista ja velvoitteista niin, ettei niistä aiheudu ostajalle kustannuksia tai haittaa. 13 VASTAANOTTOTARKASTUS JA TOIMITUKSEN VALVONTA 13.1 Ostajalla on oikeus valvoa ja tarkastaa tavaran valmistamista työaikana myyjän luona osapuolten sopimalla tavalla sekä saada pyydettäessä tieto valmistusaikataulussa pysymisestä. Tämä ei vähennä myyjän vastuuta. 13.2 Kun tavara on luovutettu, ostajan on tarkastettava se silmämääräisesti. Silmämääräisesti havaittavista tavaran laatuvioista tai kuljetusvioittumista on tehtävä huomautukset viivytyksettä rahtikirjaan tai muuten kirjallisesti. 13.3 Ennen tavaran rakennuskohteeseen käyttämistä, kiinnittämistä tai asentamista ostajan on vielä suoritettava tavaran asianmukainen tarkastus. Virheistä ja puutteista, jotka ovat havaittavissa vasta toimitettuja tavaroita kiinnitettäessä tai niiden osia toisiinsa liitettäessä, ostajan on ilmoitettava välittömästi havaittuaan virheen tai puutteen. Myyjällä on oltava mahdollisuus rakennuspaikalla tehtävään katselmukseen, josta laaditaan pöytäkirja jommankumman osapuolen niin vaatiessa. 13.4 Rakennuskohteen vastaanottotarkastuksessa voidaan tehdä vielä vaatimuksia sellaisista vioista ja puutteista, joita ei kohtuudella ole voitu havaita aiemmissa tarkastuksissa. 14 OSTAJAN VELVOLLISUUDET 14.1 Ostaja on velvollinen myötävaikuttamaan siihen, että tavara voidaan valmistaa ja vastaanottaa aikataulun mukaisesti sovitulla tavalla. 14.2 Ostajan tulee huolehtia siitä, että sen muut alihankkijat ja asiantuntijat suorittavat tehtävänsä aikataulun mukaisesti. 14.3 Ostaja vastaa purkauspaikalle johtavan tien ajokelpoisuudesta sekä siitä, että työmaatiet ovat sellaisessa kunnossa, että sovittu kuljetuskalusto voi niillä esteettä liikkua ja että purkauspaikka on asianmukaisessa kunnossa. 14.4 Ostaja huolehtii tavaran pakkausjätteen keräyksestä ja kuljetuksesta. Ostaja hyödyntää pakkausjätteen, milloin se on mahdollista. 15 VASTUU VIRHEESTÄ JA PUUTTEESTA
15.1 Myyjä vastaa tavaran virheestä, joka tavarassa on ollut vahingonvaaran siirtyessä ostajalle, vaikka virhe ilmenisi sitä myöhemmin. Ostaja ei saa vedota tavaran virheeseen, mikäli ostaja ei ilmoita virheestä myyjälle kohtuullisessa ajassa virheen havaitsemisesta lukien tai siitä lukien, kun virhe olisi tavaran tarkastuksessa kohtuudella pitänyt havaita. 15.2 Myyjän on viipymättä ostajan reklamaation saatuaan omalla kustannuksellaan joko korjattava vastuullaan olevan tavaran virhe taikka uusittava virheellinen toimitus. 15.3 Jos myyjä ei täytä velvollisuuttaan korjata virhettä tai uusia toimitusta, ostajalla on oikeus korjata tai korjauttaa virhe myyjän kustannuksella. Ostajan on ennen virheen korjauttamista tai virheellisen toimituksen uusimista kirjallisesti ilmoitettava tästä myyjälle. 15.4 Myyjä ei vastaa virheestä, joka johtuu siitä, että rakennetta, johon myyjän toimittama tavara tulee, ei ole suunniteltu ja toteutettu hyvää suunnittelu-, rakennus- tai asennustapaa noudattaen eikä myöskään virheestä, joka johtuu käyttöohjeen vastaisesta tavaran käyttämisestä tai huollon laiminlyönnistä. 15.5 Tavarassa esiintyvän virheen osalta myyjän vahingonkorvausvelvollisuus välillisistä vahingoista voi olla enintään myyjän toimituksen hinnan suuruinen. Välillisistä vahingoista ostajan on, niistä tiedon saatuaan, viipymättä ilmoitettava kirjallisesti myyjälle. Korvattavana välillisenä vahinkona ei pidetä vahinkoa, joka johtuu tuotannon tai liikevaihdon vähentymisestä tai keskeytymisestä sekä voittoa, joka on jäänyt saamatta sen vuoksi, että sopimus sivullisen kanssa on rauennut tai jäänyt täyttämättä oikein. 16 TOIMITUSAIKA JA VIIVÄSTYMINEN 16.1 Jos toimitusta ei voida täyttää joko lainkaan tai joltakin osalta tai tavaraa ottaa vastaan sovittuna aikana taikka jos tällainen viivästys näyttää todennäköiseltä, osapuolen on viipymättä ilmoitettava tästä toiselle osapuolelle. 16.2 Molemmat osapuolet ovat velvollisia heti viivästyksestä tiedon saatuaan ilmoittamaan kirjallisesti viivästyksen syyn ja uuden toimitusajankohdan. 16.3 Toimituksen viivästyessä ostajalla on oikeus viivästyssakkoon, jonka suuruus on, ellei toisin ole sovittu, 0,1 % sopimuksen mukaisesta hinnasta kultakin työpäivältä, kuitenkin enintään 75 työpäivältä. Mikäli toimituksen luonne sitä edellyttää ja osapuolet nimenomaan toimitussopimuksessa erikseen ovat niin sopineet, ostajalla on oikeus viivästyssakkoon, jonka suuruus on 0,5 % sopimuksen mukaisesta hinnasta kultakin täydeltä viikolta, kuitenkin enintään 15 viikolta. Mikäli toimitus on jaettu osatoimituksiin, voidaan niihin liittyvien välitavoitteiden osalta sopia viivästyssakoista erikseen. Myyjä ei ole viivästyssakon lisäksi velvollinen muuhun vahingonkorvaukseen viivästyksen johdosta, ellei myyjä ole menetellyt törkeän tuottamuksellisesti tai tahallisesti. 16.4 Jos toimitus viivästyy ostajasta johtuvasta syystä, myyjällä on oikeus laskuttaa toimitus sovitun aikataulun mukaisesti ja saada korvaus viivästyksen aiheuttamista välittömistä kustannuksista. 16.5 Siinä tapauksessa, että jompikumpi sopijapuoli haluaa ennen rakennusosatuotannon aloittamista saada suunnitelmien sisältöön, valmiuteen tai toimittamiseen liittyvän seikan todetuksi, toimitetaan suunnitelmakatselmus, ellei asia ole muutoin selvitettävissä. 17 YLIVOIMAINEN ESTE 17.1 Näiden hankinta- ja toimitusehtojen viivästystä koskevista määräyksistä riippumatta osapuolella on oikeus saada kohtuullinen pidennys sopimuksen edellyttämien velvollisuuksiensa täyttämisaikaan, jos velvollisuuden täyttämisen estää tai tekee kohtuuttoman vaikeaksi sota, kapina, vienti- tai tuontikielto, luonnonmullistus tai toimitusta olennaisesti haittaavat poikkeukselliset sääolosuhteet, yleisen liikenteen tai energian jakelun keskeytyminen, tulipalo tai työselkkaus tai muu yhtä merkittävä tai epätavallinen syy. 17.2 Mikäli tavaran valmistuksessa tarvittavien raaka-aineiden, tarvikkeiden tai laitteiden saaminen vaikeutuu tai viivästyy jostakin edellä mainitusta, myyjän vaikutusmahdollisuuksien ulkopuolella olevasta esteestä, eikä myyjä voi ilman kohtuutonta ajanhukkaa ja kustannuksia suorittaa näitä hankintoja muualta, myyjä saa tarpeellisen ja riittävän pidennyksen toimitusaikaansa. Sellaisen työselkkauksen perusteella, joka on aiheutunut siitä, että myyjä tai tämän alihankkija on jättänyt täyttämättä työntekijöilleen, näiden järjestöille tai työnantajaliitoille sopimukseen tai lakiin perustuvan velvollisuutensa, myyjä ei saa pidennystä toimitusaikaan. 17.3 Jos toinen osapuoli ei ole viipymättä kirjallisesti ilmoittanut ylivoimaisen esteen alkamisesta toiselle osapuolelle, se ei voi vedota siihen vapauttamisperusteena. 18 TAKUU 18.1 Myyjä antaa tavaralleen takuun 36 kuukauden ajaksi sen luovutuspäivästä lukien, ellei toisin ole sovittu, kuitenkin enintään niin pitkäksi aikaa kuin ostajalla on takuuvastuu. 18.2 Myyjä on velvollinen viipymättä tiedon saatuaan omalla kustannuksellaan poistamaan kaikki suorituksessaan takuuaikana ilmenevät virheet ja puutteet. Myyjän vastuu ei ulotu virheisiin, jotka ovat aiheutuneet tavanomaisesta kulumisesta tai ostajan tuottamuksesta. 18.3 Ostajan on viipymättä tiedon saatuaan osoitettava myyjälle tämän vastuulla olevat sellaiset takuuaikana ilmenevät virheet ja puutteet, jotka vaikeuttavat kohteen käyttöä tai edistävät sen rappeutumista. 18.4 Mikäli myyjä ostajan kirjallisesta huomautuksesta huolimatta laiminlyö takuuvelvoitteensa täyttämisen kohtuullisessa määräajassa, ostajalla on oikeus korjata tai korjauttaa virhe myyjän kustannuksella. Ostajan on ennen virheen korjauttamista tai virheellisen toimituksen uusimista kirjallisesti ilmoitettava tästä myyjälle. 18.5 Myyjä vastaa takuuajan jälkeenkin sellaisista virheistä, puutteista ja haitoista, joiden ostaja näyttää aiheutuneen myyjän törkeästä laiminlyönnistä tai täyttämättä jääneestä suorituksesta ja joita ostaja ei ole kohtuuden mukaan voinut havaita rakennuskohteen vastaanottotarkastuksessa eikä takuuaikana. Tästäkin vastuustaan myyjä on vapaa, kun 10 vuotta on kulunut rakennuskohteen vastaanottamisesta. 19 ALIHANKKIJOIDEN KÄYTTÖ
19.1 Myyjä vastaa kaikkien alihankkijoidensa toimituksista. Pyynnöstä ostajalla on oikeus saada tietoonsa myyjän tärkeimmät alihankkijat ja osatoimittajat sekä tarvittaessa suorittaa tarkastuksia niiden tiloissa laadunvalvonnan kontrolloimiseksi. 20 TUOTEVASTUU 20.1 Myyjällä on toimittamiensa tuotteiden osalta tuotevastuulain mukainen tuotevastuu. 20.2 Mikäli tuotteen liikkeelle laskija ei ole voinut ilmoittaa vahingonkärsijälle kohtuullisessa ajassa ensisijaista tuotevastuuvelvollista tai sitä, jolta on tuotteen hankkinut, on liikkeelle laskija oikeutettu saamaan maksamansa korvauksen ensisijaiselta tuotevastuuvelvolliselta myöhemmin. 21 SOPIMUKSEN SIIRTÄMINEN 21.1 Kummallakaan osapuolella ei ole oikeutta siirtää sopimusta kolmannelle, ellei siitä erikseen sovita. 22 SOPIMUKSEN PURKAMINEN 22.1 Jos jompikumpi osapuoli syyllistyy sopimusvelvollisuuksiensa olennaiseen laiminlyöntiin, toisella osapuolella on oikeus purkaa sopimus ilmoitettuaan tästä ensin kirjallisesti, ellei laiminlyöntiä ole kohtuullisessa määräajassa korjattu. 22.2 Jos jompikumpi osapuoli on sellaisessa taloudellisessa tilassa, että on perusteltua syytä epäillä tämän suoriutumista sopimuksen mukaisista velvoitteistaan, on toisella osapuolella oikeus purkaa sopimus. Mikäli ostaja on laiminlyönyt maksuvelvollisuutensa, myyjällä on sopimuksen purkamisen sijasta oikeus väliaikaisesti keskeyttää toimitus, kunnes erääntynyt maksu on suoritettu tai sen suorittamisesta on sovittu. Sovitun toimitusajan katsotaan tällöin siirtyneen vastaavasti. 22.3 Sopimuksen purkautuessa kohdissa 22.1 tai 22.2 tarkoitetuissa tapauksissa toisella osapuolella on mahdollisen viivästyssakon lisäksi oikeus saada korvaus sopimuksen täyttämättä jättämisestä johtuvista kuluista ja vahingoista. Korvaukset kaikkiaan eivät saa ylittää kärsityn vahingon määrää. purkaa sopimus, mikäli hankinta tai toimitus on pakko keskeyttää sodan, liikekannallepanon tai vaikutuksiltaan niihin verrattavan ylivoimaisen esteen vuoksi pitkäksi, epämääräiseksi ajaksi. Kumpikin osapuoli on velvollinen viipymättä kirjallisesti ilmoittamaan esteestä toiselle osapuolelle. 23 ERIMIELISYYKSIEN RATKAISEMINEN 23.1 Osapuolten välillä syntyvissä erimielisyyksissä on ratkaisut pyrittävä löytämään sopimusasiakirjojen määräyksistä ja niistä ilmenevistä periaatteista silloinkin, kun sopimusasiakirjoista ei saada suoraa vastausta syntyneisiin riitakysymyksiin. Riitaisuudet ja erimielisyydet on pyrittävä ratkaisemaan keskinäisin neuvotteluin sitä mukaan, kun niitä ilmenee. 23.2 Sopimusta koskevat rakennusaikaiset riitaisuudet on jätettävä käräjäoikeuden ratkaistaviksi viimeistään 6 kuukauden kuluessa siitä päivästä, jolloin rakennuskohteen vastaanottotarkastus pidettiin, tai mikäli vastaanottotarkastusta ei jostain syystä pidetty, niin siitä päivästä, jolloin ao. rakennustarkastusviranomainen piti lopputarkastuksen. Takuuaikaiset riitaisuudet on jätettävä käräjäoikeuden ratkaistaviksi 3 kuukauden kuluessa takuuajan päättymisestä. 23.3 Osapuolet voivat myös kirjallisesti sopia, että sopimuksen pätevyyttä, tulkintaa ja soveltamista koskevat riitaisuudet jätetään välimiesoikeuden ratkaistaviksi välimiesmenettelystä annetun lain mukaisesti. Osapuolet voivat sopia, että välimiesoikeuden muodostaa yksi välimies. Riitaisuudet on jätettävä välimiesoikeuden ratkaistaviksi kohdassa 23.2 mainittujen määräaikojen kuluessa. 24 KAUPPALAIN NOUDATTAMI- NEN 24.1 Muilta osin noudatetaan kauppalakia. 2000/04 Rakennusteollisuuden Keskusliitto ry, Rakennustuoteteollisuus RTT ry 22.4 Kummallakin osapuolella on oikeus ilman vahingonkorvausvelvollisuutta
RAKENNUSTEOLLISUUDEN KESKUSLIITTO RTK 1(4) RAKENNUSTUOTETEOLLISUUS RTT RAKENNUSTUOTTEIDEN HANKINTA-/TOIMITUSSOPIMUS nro Tässä sopimuksessa noudatetaan "Rakennustuotteiden yleisiä hankinta- ja toimitusehtoja (RYHT 2000)". Ne liitetään sopimukseen vain, jos sopijapuolet eivät tunne niiden sisältöä. SOPIJAPUOLET Ostaja Osoite Ostajan edustaja Puhelin Telekopio Myyjä Osoite Myyjän edustaja Puhelin Telekopio TYÖMAA Työmaan nimi ja nro Toimitusosoite Vastaava mestari Puhelin Telekopio Arvioitu valmistumisajankohta HANKINNAN/TOIMITUKSEN SISÄLTÖ
RAKENNUSTEOLLISUUDEN KESKUSLIITTO RTK 2(4) RAKENNUSTUOTETEOLLISUUS RTT SOPIMUSASIAKIRJAT Sopimuksen liitteet Päiväys Liitteen nro Sopimusneuvottelupöytäkirja Rakennustuotteiden yleiset hankinta- ja toimitusehdot (RYHT 2000) Tarjouspyyntö Tarjous Muut sopimusasiakirjat Asiakirjojen pätevyysjärjestys on numerojärjestyksen mukainen KAUPPAHINTA Kauppahinta ilman alv:a mk Kauppahinnan lisäksi maksettava alv:n määrä % mk KAUPPAHINNAN SUORITTAMINEN Laskuttaja Maksuehdot Maksuerät Laskutusosoite
RAKENNUSTEOLLISUUDEN KESKUSLIITTO RTK 3(4) RAKENNUSTUOTETEOLLISUUS RTT VAKUUDET (Tarpeeton vaihtoehto yliviivataa.) Myyjä ei anna vakuuksia/antaa seuraavat vakuudet Toimitusaikainen vakuus mk, voimassa saakka Ennakon vakuus mk, voimassa saakka Takuuajan vakuus mk, voimassa saakka Vakuuden/vakuuksien sisältö Ostaja ei anna vakuutta/antaa vakuuden mk, voimassa saakka Vakuuden sisältö TOIMITUSLAUSEKKEET TOIMITUKSEN VALVONTA JA TARKASTUS TOIMITUSAIKA VIIVÄSTYMINEN Viivästyssakon suuruus on % sopimuksen mukaisesta hinnasta eli mk kultakin täydeltä työpäivältä, tai % sopimuksen mukaisesta hinnasta eli mk kultakin täydeltä viikolta kuitenkin enintään mk. Osatoimitusten välitavoitteista sovitaan seuraavaa
RAKENNUSTEOLLISUUDEN KESKUSLIITTO RTK 4(4) RAKENNUSTUOTETEOLLISUUS RTT TAKUU Takuun arvioitu päättymisajankohta MUUT EHDOT JA MÄÄRÄYKSET Tätä hankinta-/toimitussopimusta on tehty kaksi samansisältöistä kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle. Paikka ja aika Ostajan allekirjoitus nimen selvennys Myyjän allekirjoitus nimen selvennys 2000/04 Rakennusteollisuuden Keskusliitto RTK ry, Rakennustuoteteollisuus RTT ry