1 (5) Holmanpuisto II 22.kaupunginosa, Olari Korttelit 22465-22467 ja 22472-22474, katu-, liikenne-, virkistys- ja erityisalueita. Asemakaava Friisinmalmi, muutos 22. kaupunginosa, Olari Katu- ja puistoalue. Asemakaavan muutos Asemakaavaselostuksen Asianumero 1995/10.02.03/2011 (745/503/2007) Aluenumero 322300 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA SUUNNITTELUKOHDE Suunnittelualueen likimääräinen sijainti Espoon opaskarttapohjalla esitettynä: Sijainti Mitä suunnitellaan? Alue sijaitsee pääosin Puolarintien pohjoispuolella ja se rajoittuu itäreunaltaan Keskuspuistoon ja pohjoisreunaltaan Puolarmaarin laaksoon. Alueen länsipuolella sijaitsee Puolarmetsän sairaala. Alueen läpi kulkee Friisinkalliontie. Eniron kartta sivu 49 ruutu CV-CX-76 Tavoitteena on suunnitella asuinalue maiseman ominaispiirteet säilyttäen. Lisäksi huomioidaan alueen arvokkaat luontoalueet, pohjavesialue ja Puolarintien liikenteen vaikutukset. Käyntiosoite: Postiosoite: Asiakaspalvelu: Faksi: Espoon keskus Kaupunkisuunnittelukeskus (09) 8162 4030, (09) 8162 4031 (09) 8162 4016 Kirkkojärventie 6 B PL 43 Internetosoite: Sähköposti: Virastotalo 2, 4. kerros 02070 ESPOON KAUPUNKI www.espoo.fi/kaavoitus kaavoitus@espoo.fi
2 (5) LÄHTÖTIEDOT Vireilletulo Vireilletulosta on ilmoitettu Espoon kaavoituskatsauksessa 2004 nimikkeellä Holmanpuisto II. Nykytilanne Maanomistus Kaavoitustilanne Maakuntakaava Kaava-alueella Friisinkalliontien varrella sijaitsee muutamia asuinpientaloja. Rakennusten läheisyydessä on avoimia niittyjä. Maasto on suurelta osin kallioista ja pääosin luonnontilaista sekametsää. Maanomistajia ovat Espoon kaupunki ja yksityiset maanomistajat. Uudenmaan maakuntakaavassa alue on osoitettu pääasiassa taajamatoimintojen alueeksi. Itäosassa on virkistysaluetta ja pohjavesialue sivuaa suunnittelualuetta sen länsipuolella. Alueen läpi kulkee maakaasun runkoputki ja sen pohjoisrajalla sijaitsee voimalinja.
3 (5) Yleiskaava Espoon eteläosien yleiskaavassa suunnittelualueella on käytetty merkintöjä A2 (Tiivis ja matala asuntoalue), PY (Julkisten palvelujen ja hallinnon alue) sekä V (Virkistysalue). Alue sijaitsee voimassaolevan yleiskaavan mukaan pohjavesialueella. Asemakaavan laatimisessa on käytetty tästä poikkeavaa tulkintaa: Kaava-alue hipaisee pohjavesialueen rajaa, mutta ei sijaitse Puolarmetsän pohjavesialueella. Tulkinta perustuu Uudenmaan ELY- keskuksen ja HSY- veden vuonna 2004 suorittamiin Puolarmetsän pohjavesialueiden kartoitus- ja luokitustietojen tarkistuksiin. Suunnittelualueen itäreunalla ollaan Keskuspuisto I osayleiskaavan alueella. Suunnittelualueen länsireunaan on merkitty virkistysyhteys Friisinkalliolta Keskuspuistoon ja eteläreunaan osittain tunnelissa kulkeva uusi katuyhteys Puolarintieltä Ylismäentielle. Asemakaava Suurin osa alueesta on asemakaavoittamatonta. Suunnittelualueen lounaiskulmassa on voimassa Friisinmalmin asemakaava. Asemakaavan muutos käsittää: P1, istutettavaa puistoaluetta ja katualuetta. ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET Vaikutusalueena ovat kaava-alue ja sen lähiympäristö. Kaavoituksen yhteydessä arvioidaan hankkeen vaikutukset alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, rakennettuun ympäristöön, ihmisten elinoloihin, liikenteen järjestämiseen sekä luontoon ja maisemaan. OSALLISET Olemassa olevat selvitykset Selvityksiä, jotka on tehty muihin hankkeisiin, mutta jotka koskevat myös asemakaava- aluetta: - Espoonväylän vaikutusalueen pintavesiselvitys, Pöyry Environment, 2007 -Espoo/ Puolarmetsä, Pohjavesialuekartta, Uudenmaan ympäristökeskus, 25.3.2009, ja Espoo Puolarmetsän pohjavesikortti, Uudemaan ympäristökeskus, 21.11.1995 -Puolarmetsän pohjavesiselvitys liitteineen, Jaakko Pöyry Infra / Maa ja Vesi, 2004 -Lausunto Holmanpuiston rakennushankkeen vaikutuksista lepakoihin, Eeva-Maria Kyheröinen FM, Helsinki 2005 -Espoonväylän vaikutusalueen luontoselvitys 2006, Enviro -Espoon Keskuspuiston luontoarvot Söderskogin peltoja ympäröivällä alueella, Päivi Korhonen FM, Helsinki 2006 Osallisia ovat suunnittelualueen sekä lähialueiden asukkaat, kiinteistönomistajat, maanomistajat, yhteisöt, yrittäjät ja muut tahot, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä lisäksi
4 (5) OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (MRL 62 ja MRL 63 ) Viranomaisneuvottelu (MRL 66 ) Valmisteluaineisto (MRL 62 ja MRA 30 ) Kaavaehdotus (MRL 65 ja MRA 27 ) Kaavan hyväksyminen (MRL 52 ja MRA 32 ) SOPIMUKSET viranomaiset ja ulkopuoliset lausunnonantajat. Nähtävilläolosta sekä tiedotus- ja keskustelutilaisuuksista tai kaavakävelystä kuulutetaan kaupungin ilmoituslehdissä, Länsiväylässä ja Hufvudstadsbladetissa. Lisäksi tiedotetaan kirjeellä kaava-alueen sekä lähinaapuruston kiinteistönomistajia. Aineisto on virallisesti nähtävillä Espoon kaupunkisuunnittelukeskuksessa (käyntiosoite: Kirkkojärventie 6 B, 4. kerros, Espoon keskus). Eri kaavavaiheiden aineistoa tuodaan myös esille Matinkylän yhteispalvelupisteeseen ja kaavoituksen verkkosivuille (http://www.espoo.fi). Niihin selvityksiin, joita ei voida viedä Internet-sivuille, voi tutustua kaupunkisuunnittelukeskuksessa. Asemakaavasta esitetyt kirjalliset mielipiteet ja muistutukset on toimitettava viimeiseen nähtäväilläolopäivään klo 15.45 mennessä kaupunkisuunnittelulautakunnalle osoitteella: Kaupungin kirjaamo, PL 1, 02070 ESPOON KAUPUNKI tai sähköpostiosoitteella: kirjaamo@espoo.fi. Kirjaamon käyntiosoite on Siltakatu 11, kauppakeskus Entresse. Kaavan nimi on mainittava. Kaavahankkeelle laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma, jossa esitetään mm. miten vuorovaikutus ja osallistuminen kaavoitukseen sekä kaavan vaikutusten arviointi järjestetään. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä kaupunkisuunnittelukeskuksen asiakaspalvelupisteessä koko kaavoitusprosessin ajan. Osallisilla on mahdollisuus esittää Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle (ELY) neuvottelua osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä ennen kuin asemakaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville. Asemakaavasta järjestetään alkuvaiheessa tarvittaessa viranomaisneuvottelu. Muita neuvotteluja asiantuntijaviranomaisten kanssa järjestetään tarpeen mukaan. Valmisteluaineisto pidetään nähtävillä ja järjestetään tarvittaessa tiedotusja keskustelutilaisuus, jossa esitetyt mielipiteet kirjataan muistioon. Valmisteluaineisto pidetään virallisesti nähtävillä 30 päivää Espoon kaupunkisuunnittelukeskuksessa. Nähtävilläoloaikana voi määräaikaan mennessä jättää kirjallisen mielipiteen. Saatujen mielipiteiden lyhennelmiin ja vastineisiin voi myöhemmin tutustua kaavaehdotuksen nähtävillä olon yhteydessä. Kaupunkisuunnittelulautakunta päättää kaavaehdotuksen asettamisesta nähtäville. Kaavaehdotus pidetään nähtävillä 30 päivää kaupunkisuunnittelukeskuksessa. Viimeistään ehdotusvaiheessa pyydetään tarvittavat lausunnot ja kannanotot asiantuntijaviranomaisilta. Kuntalaisilla ja osallisilla on oikeus tehdä muistutus kaavaehdotuksesta. Muistutus on toimitettava kirjallisesti kuulutuksessa mainitulla tavalla ja toimitettava viimeiseen nähtäväilläolopäivään klo 15.45 mennessä kaupunkisuunnittelulautakunnalle. Muistutusten tehneille, jotka ovat ilmoittaneet osoitteensa, ilmoitetaan kaupungin perusteltu kannanotto ensimmäiselle allekirjoittaneelle. Kaupunkisuunnittelulautakunta käsittelee kaavaehdotuksesta saadut muistutukset, lausunnot sekä toimialojen kannanotot. Jos ehdotukseen tehdään oleellisia muutoksia, se asetetaan uudelleen nähtäville. Nähtävilläolon jälkeen kaupunkisuunnittelulautakunta lähettää ehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi. Tämän jälkeen valtuusto käsittelee kaavaehdotuksen ja siitä saadut muistutukset ja lausunnot. Valtuuston käsittelyn jälkeen muistuttajille ilmoitetaan tehdystä päätöksestä. Kaavan hyväksymisestä kuulutetaan kaupungin ilmoituslehdissä, Länsiväylässä ja Hufvudstadsbladetissa. Kaupunginvaltuuston päätöksestä on mahdollista valittaa Helsingin hallinto-oikeuteen ja edelleen korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Asemakaavasta käydään tarvittavat sopimusneuvottelut ja tehdään tarvittavat
5 (5) sopimukset, jotka hoitaa tonttiyksikkö. TAVOITEAIKATAULU Valmisteluaineisto Loppuvuosi 2009 VALMISTELUSTA VASTAAVAT JA LISÄTIETOJA ANTAVAT Asemakaavaehdotus Alkuvuosi 2012 Hankkeeseen liittyen voi ottaa yhteyttä koko kaavoitusprosessin ajan: Arkkitehti Jaana Hietanen-Köninki, puhelin (09) 816 24142 Sähköposti: etunimi.sukunimi@espoo.fi PÄIVÄYS 29.1.2008, muutettu 18.3.2013