YLEISKAAVOJEN HULEVESIMÄÄRÄYKSET hule-1 Alueelle rakennettava hulevesien viivytykseen ja puhdistamiseen varattava alue. Alueelle tulee johtaa Särkijärven valuma-alueelle sijoittuvilta rakennettaviksi tarkoitetuilta korttelialueilta muodostuvat hulevedet. hule-1 Alueelle rakennettava hulevesien viivytykseen ja puhdistamiseen tarkoitettu alue. Alueelle tulee johtaa Särkijärven valuma-alueelle sijoittuvilta rakennettaviksi tarkoitetuilta korttelialueilta muodostuvat hulevedet. w-1 laskeutusalataalle tai lammikolle. Alueelliset hulevesien käsittelytoimenpiteet on toteutettava ennen rakentamisen aloittamista. HULEVESIEN HALLINTA-ALUE. Alueella syntyvät hulevedet tulee hoitaa kiinteistökohtaisesti tai ohjata hallitusti alueelliseen sadevesijärjestelmään. Asemakaavoituksen suunnitelma. Erityisesti on kiinnitettävä huomiota, ettei luontoarvoja merkittävästi heikennetä. Merkintä koskee myös alueeseen rajautuvia liikennealueita. Niemenranta, Hervantajärvi (ehdotus) Tarastenjärvi hule-2 Vettä läpäisemättömiltä pinnoilta tulevia hulevesiä tulee viivyttää alueella siten, että viivytystilavuus on yksi kuutiometri jokaista sataa vettä läpäisemätöntä pintaneliömetriä kohden. Asemakaavoituksen yhteydessä on tehtävä yksityiskohtaiset suunnitelmat hulevesien kiinteistökohtaisesta hallinnasta. Hervantajärvi (ehdotus) w Tarastenjärvi OHJEELLINEN HULEVESIEN TULVAREITTI Korttelialueelta on varattava tilaa hulevesien tulvareitiksi. Alueen tasaus ja rakennusten korkeudet on suunniteltava siten, että tulvavesistä ei aiheudu haittaa. OHJEELLINEN HULEVESIEN TULVAREITTI Alueelta on varattava tilaa hulevesien tulvareitiksi. Niemenranta
MUUT MERKINNÄT, JOTKA SISÄLTÄVÄT MYÖS HULEVESIÄ KOSKEVIA MÄÄRÄYKSIÄ TÄRKEÄ POHJAVESIALUE Epäpuhtauksia sisältävien hulevesien imeytyminen pohjavesialueen maaperään tulee estää. Liikennöiltävillä alueilla tulee käyttää pohjavesisuojausta tai ne tulee päällystää vettä läpaisemättömällä pintamateriaalilla. P-5 PALVELUJEN JA HALLINNON ALUE Alue varataan yksityisten ja julkisten palvelujen toimitiloille. Alueelle saa sijoittaa myyntipinta-alaltaan enintään 400 m2 suuruisia päivittäistavarakaupan myymälöitä. Korttelialueelta syntyvät hulevedet tulee puhdistaa ja ohjata hallitusti valuma-alueella sijaitseviin alueellisiin hulevesien viivytysaltaisiin. Asemakaavoituksen yhteydessä on laadittava erillinen hulevesien hallintaa koskeva suunnitelma ja annettava lisämääräys liikennealueilta tulevien hulevesien puhdistamisesta. P-5 PALVELUJEN JA HALLINNON ALUE Alueelle ei saa sijoittaa vaikutuksiltaan seudullisesti merkittäviä vähittäiskaupan suuryksiköitä. Alueelle saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksiköiden kerrosalaa enintään 30.000 k-m2. Korttelialueelta syntyviä hulevesiä ei saa johtaa Särkijärven valuma-alueen ulkopuolelle vaan ne tulee ohjata hallitusti valuma-alueelle sijoitettaviin alueellisiin hulevesien viivytysaltaisiin. Tonteilla, joilla käsitellään tai varastoidaan öljyä, polttonesteitä tai kemikaaleja, hulevedet on johdettava öljynerotuskaivojen kautta ja varauduttava siihen, että öljynerotuskaivot ja viemärit voidaan onnettomuuden sattuessa sulkea. Öljyjen ja kemikaalien varastointi sallitaan vain katoksellisissa ja suojarakentein varustetuissa tiloissa. (ehdotus) TP-7 TYÖPAIKKA-ALUE Alue varataan pääasiassa toimisto- ja työpaikkatiloille sekä niihin liittyville liike- ja varastotiloille. Alueelle ei saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikköä eikä myyntipinta-alaltaan yli 400 m2 suuruisia päivittäistavarakaupan myymälöitä. Myyntipinta-alaa voidaan rakentaa enintään 1/3 toimintojen kerrosalasta. Korttelialueelta syntyvät hulevedet tulee puhdistaa ja ohjata hallitusti valuma-alueella sijaitseviin alueellisiin hulevesien viivytysaltaisiin. Asemakaavoituksen suunnitelma ja annettava lisämääräys liikennealueilta tulevien hulevesien puhdistamisesta. TP-8 TYÖPAIKKA-ALUE Alue varataan pääasiassa toimisto- ja työpaikkatiloille sekä liikeja varastotiloille. Alueelta syntyviä hulevesiä ei saa johtaa Särkijärven valuma-alueen ulkopuolelle vaan ne tulee ohjata hallitusti valumaalueelle sijoitettaviin alueellisiin hulevesien viivytysaltaisiin. Liikennealueilta syntyvät hulevedet on ohjattava öljynerotuskaivojen kautta ja varauduttava siihen, että öljynerotuskaivot ja viemärit voidaan onnettomuuden sattuessa sulkea. Öljyjen ja kemikaalien varastointi sallitaan vain katoksellisissa ja suojarakentein varustetuissa tiloissa.
VLK-3 KAUPUNKIPUISTOKSI VARATTU LÄHIVIRKISTYSALUE tai muut näihin verrattavat toimenpiteet ovat luvanvaraisia kuten MRL128 :ssä on säädetty. Alueella sallitaan vähäinen yleistä virkistystoimintaa palveleva rakentaminen. Alueella sallitaan hulevesien käsittelyä varten toteutettavan kosteikon, laskeutusaltaan tai lammikon ja niihin liittyvän huoltotien rakentaminen. VLL-3 LUONNONMUKAINEN LÄHIVIRKISTYSALUE. Alue varataan ulkoilu-, liikunta- ja urheilutoiminnoille sekä luonnon kokemiseen laajoina pääosin luonnontilaisina aluekokonaisuuksina. tai muut näihin verrattavat toimenpiteet ovat luvanvaraisia kuten MRL:n 128 :ssä on säädetty. Alueella sallitaan vähäinen luonnonympäristön rakentaminen sekä hulevesien käsittelyä varten toteutettavan kosteikon, laskeutusaltaan tai lammikon ja niihin liittyvän huoltotien rakentaminen. Ojala VLM-3 VIRK-ISTYSALUE, KUTEN RANTA, VESISTÖN SUOJA-ALUE, Alueella säilytetään alkuperäinen vesitalous ja luonnonympäristö. tai näihin verrattavat toimenpiteet ovat luvanvaraisia kuten MRL:n 128 :ssä on säädetty. Alueella sallitaan vain vähäinen luonnonympäristön rakentaminen. Alueella sallitaan hulevesien käsittelyä varten toteutettavan kosteikon, laskeutusaltaan tai lammikon ja niihin liittyvän huoltotien rakentaminen. VLM-3 VIRKISTYSALUE, KUTEN RANTA, VESISTÖN SUOJA-ALUE, Alueella säilytetään alkuperäinen vesitalous ja luonnonympäristö. tai näihin verrattavat toimenpiteet ovat luvanvaraisia kuten MRL:n 128 :ssä on säädetty. Alueella sallitaan vain vähäinen luonnonympäristön rakentaminen. Alueella sallitaan hulevesien käsittelyä varten toteutettavan kosteikon, laskeutusaltaan tai lammikon rakentaminen. Alueella olevat asuinrakennukset ja lomarakennukset voidaan säilyttää. Rakennusten perusparantaminen, korjaaminen ja vähäinen laajentaminen sallitaan sekä tuhoutuneen rakennuksen uudelleen rakentaminen on mahdollista.
VLM-6 VIRKISTYSALUE, KUTEN RANTA, VESISTÖN SUOJA-ALUE, tai näihin verrattavat toimenpiteet ovat luvanvaraisia kuten MRL128 :ssä on säädetty. Alueella sallitaan vain vähäinen luonnonympäristön huomioonottava yleistä virkistystoimintaa tai maisemanhoitoa palveleva rakentaminen. Alueella sallitaan hulevesien käsittelyä varten toteutettavan kosteikon, laskeutusaltaan tai lammikon ja niihin liittyvän huoltotien rakentaminen. VV VIRKISTYSALUE, JOKA ON VARATTU ALUEELLISTA SADEVE- SIJÄRJESTELMÄÄ VARTEN. Alue on merkittävä pintavalunnan purkureitti. Alue tulee varata hulevesien käsittelyä varten toteutettavalle kosteikolle, Puiden kaataminen, kaivamis-, louhimis-, tasoittamis- ja täyttötyöt tai niihin verrattavat toimenpiteet ovat alueella luvanvaraisia kuten MRL:n 128 :ssä on säädetty. EV-2 SUOJAVIHERALUE, JOKA ON VARATTU ALUEELLISTA SADE- VESIJÄRJESTELMÄÄ VARTEN Alue on merkittävä pintavalunnan purkureitti. Alue tulee varata hulevesien käsittelyä varten toteutettavalle kosteikolle, laskeutusaltaalle tai lammikolle. Puiden kaataminen, kaivamis-, louhimis-, tasoittamis ja täyttötyöt tai niihin verrattavat toimenpiteet ovat alueella luvanvaraisia kuten MRL:n 128 :ssä on säädetty. YLEISMÄÄRÄYKSET, JOTKA SISÄLTÄVÄT MYÖS HULEVESIÄ KOSKEVIA MÄÄRÄYKSIÄ Koko aluetta koskeva yleismääräys: Asemakaavoituksen yhteydessä on laadittava erillinen hulevesien hallintaa koskeva suunnitelma sekä asuinkorttelialueilla meluselvitys. Kaava-alueen maankäyttö ei saa aiheuttaa haitallisia vaikutuksia Aitovuoren tutka-aseman toiminnalle. Alueella syntyvät hulevedet tulee imeyttää tai ohjata hallitusti alueelliseen sadevesijärjestelmään. Hulevesivalunnan viivyttämiseksi ja imeyttämisen mahdollistamiseksi tulee vesille varata riittävästi tilaa tontti- ja katualueilla. Asemakaavoituksen yhteydessä on laadittava erillinen hulevesien hallintaa koskeva suunnitelma. Asemakaavassa kerääntyvien hulevesien puhdistamisesta. KOKO ALUETTA KOSKEVA YLEISMÄÄRÄYS: Alueella syntyvät hulevedet tulee hoitaa hallitusti. Erityisesti on kiinnitettävä huomiota vesistöllisiin suojelutoimenpiteisiin. Asemakaavoituksen yhteydessä on laadittava erillinen hulevesien hallintaa koskeva suunnitelma. YLEISMÄÄRÄYKSET Alueella syntyvät hulevedet tulee hoitaa kiinteistökohtaisesti tai ohjata hallitusti alueelliseen sadevesijärjestelmään. Asemakaavoituksen suunnitelma. Erityisesti on kiinnitettävä huomiota, ettei Natura 2000 -verkostoon kuuluvan n valinnan perusteina olevia luontoarvoja merkittävästi heikennetä. Ojala Tarastenjärvi (ehdotus)
YLEISMÄÄRÄYKSET Yksityiskohtaisessa suunnittelussa on kiinnitettävä erityistä huomiota rakentamistavan soveltumiseen Kalevan valtakunnallisesti arvokkaaseen kokonaisuuteen sekä Sammonkadun elävyyteen. Sammonkadun päätteen sekä Sammonkadun ja Hervannan valtaväylän liittymäalueen kaupunkikuvallisen aseman vuoksi on kiinnitettävä erityistä huomiota palveluiden alueiden suunnitteluun. Kalevanrinne Joukkoliikennejärjestelyt, pyöräily- ja jalankulkuyhteydet ja pysäköintialueet tulee toteuttaa siten, että syntyy esteetöntä, viihtyisää ja korkeatasoista kaupunkiympäristöä. Alueella syntyvät hulevedet tulee hoitaa kiinteistökohtaisesti tai ohjata hallitusti alueelliseen sadevesijärjestelmään. Asemakaavoituksen yhteydessä on varmistettava hulevesikäsittelyn toimivuus alueella. KOKO ALUETTA KOSKEVA YLEISMÄÄRÄYS: Aluetta suunniteltaessa tulee kiinnittää erityistä huomiota rakennetun alueen rajautumiseen avoimessa maisemassa. Sorilanjoen ja Laalahden rannoilla tulee säilyttää kasvullinen suojavyöhyke. Alueella syntyvät hulevedet tulee hoitaa hallitusti. Erityisesti on kiinnitettävä huomiota vesistöllisiin suojelutoimenpiteisiin. Asemakaavoituksen yhteydessä on laadittava erillinen hulevesien hallintaa koskeva suunnitelma. Rakentamista ei tule sijoittaa tulvakorkeuden alapuolelle. Asuinkorttelialueilla asemakaavan pohjaksi on laadittava meluselvitys. Alueella tulee rakentaa siten, että rakennukset suojaavat asuntojen ja työpaikkojen ulko-oleskelutiloja melulta. Melualueelle ei saa sijoittaa melulle herkkiä toimintoja. YLEISMÄÄRÄYS Alueella muodostuvia hulevesiä tulee viivyttää tai imeyttää katu- ja tonttialueilta varatuilla alueilla. Asemakaavoituksen yhteydessä on laadittava erillinen hulevesien hallintaa koskeva suunnitelma. Asemakaavassa muodostuvien hulevesien puhdistamisesta. YLEISMÄÄRÄYS Alueella syntyvät hulevedet tulee viivyttää ja imeyttää katu- ja tonttialueilta varatuilla alueilla. Asemakaavoituksen yhteydessä on laadittava erillinen hulevesien hallintaa koskeva suunnitelma. Asemakaavassa kerääntyvien hulevesien puhdistamisesta. Alueella laadittaviin asemakaavoihin tulee liittää arviointi suunniteltujen toimintojen liikenteellisistä vaikutuksista. Kaava-alueen maankäyttö ei saa aiheuttaa merkittäviä haitallisia vaikutuksia päätieverkon liikenteelle. (ehdotus)