KUSTANNUSARVIO Päiväys 28.8.2013 LIITE 8 Kohde: ESSHP, Mikkelin keskussairaala R-Rakennuksen peruskorjaus Porrassalmenkatu 35-57 Paikkakunta: Ajankohta: Nettoala: Bruttoala: MIKKELI 28.8.2013 1 029 m2 2 212 brm2 50100 MIKKELI Tilavuus: 8 013 m3 Talo 2000 - nimikkeistö Euroa /brm2 % Rakennusosat 11 Alueosat 198 232 90 5,7 % 12 Talo-osat 519 130 235 14,8 % 13 Tilaosat 649 599 294 18,6 % 1 366 961 618 39,1 % Tekniikkaosat 21 Putkiosat 251 090 114 7,2 % 22 Ilmanvaihtosat 219 500 99 6,3 % 23 Sähköosat 258 200 117 7,4 % 24 Tieto-osat 172 500 78 4,9 % 25 Laiteosat 32 500 15 0,9 % 933 790 422 26,7 % Hanketehtävät 31 Hankkeen johtotehtävät 48 000 22 1,4 % 32 Suunnittelutehtävät ja tutkimukset 145 000 66 4,1 % 33 Rakentamisen johtotehtävät 195 000 88 5,6 % 34 Työmaatehtävät 241 000 109 6,9 % 629 000 284 18,0 % RAKENNUS 2 929 751 1 324 84 % Kiinteistötehtävät 41 Maa-aluetehtävät 20 000 9 0,6 % 42 Rahoitus ja markkinointi 0 0 0,0 % KIINTEISTÖ 20 000 9 0,6 % Käyttäjätehtävät 51 Tilavarustus 195 000 88 5,6 % 52 Toiminan ylläpito 5 000 2 0,1 % 200 000 90 5,7 % Hankkeen 61 Suunnitelma- ja hintamuutokset 280 000 127 8,0 % varaukset 62 Muut varaukset 70 000 32 2,0 % 350 000 158 10,0 % HANKE (alv 0%) 3 499 751 1 582 100,0 % Arvonlisävero 24% 839 940 380 HANKE YHTEENSÄ 4 339 691 1 962 Kustannusarvion laatija: Insinööritoimisto Creo3 Oy RI Pasi Piispa
Kohde: ESSHP, Mikkelin keskussairaala R-Rakennuksen peruskorjaus PORRASSALMENKATU 35-57 Mikkeli 28.8.2013 1 029 m2 2 212 brm2 50100 MIKKELI Tilavuus: 8 013 m3 Talo 2000 - nimikkeistö Nro Nimike Määrä yks. /yks. Euroa 1. RAKENNUSOSAT 11 Alueosat 111 Maaosat 1111 Raivaustehtävät m2 0 1112 Kaivannot, maankaivu piha-/katualueella, (vaikea kaivu) 2212,0 m3 18 39 816 Perusmuurikaivu + sepelitäyttö 185,0 jm 170 31 450 Perusmuurin laastipaikkaus 161,0 jm 32 5 152 Perusmuurin vesieristys 600,0 m2 16 9 600 Patolevy 645,0 m2 11 7 095 1113 Kanaalit 1,0 erä 8 500 8 500 1114 Routasuojaus piha-alueella 1,0 erä 3 200 3 200 1115 Penkereet m2 0 1116 Kuivatusosat Paikkakunta: Ajankohta: Nettoala: Bruttoala: Lasketut määrät ja hinnoittelu salaojat/uusinta 170,0 jm 10 1 700 Salaojan tarkastuskaivot 16,0 kpl 155 2 480 Sadevesiviemäri 161,0 jm 44 7 084 tipekaivot 13,0 kpl 55 715 Perusvesikaivot ja liitos hulevesilinjaan 3,0 kpl 1 800 5 400 1117 Erityiset maanosat (tunnelin aukaisu+penkereen aukaisu) 1,0 erä 6 500 6 500 112 Tuennat ja vahvistukset 1121 Paalut rm2 1122 Tuennat brm2 1123 Vahvistukset, kiviladosperustukset 1,0 erä 12 000 12 000 1124 Erityiset tuennat ja vahvistukset (katualueen työnaik. tuki) 1,0 erä 8 000 8 000 113 Päällysrakenteet 1131 Liikennealueen päällysteet 650,0 m2 28 18 200 1132 Paikoitusalueen päällysteet erä 1133 Oleskelu- ja leikkialueet erä 1134 Kasvillisuus 1,0 erä 4 000 4 000 1135 Erityisalueiden päällysteet Laatoituksen ja kivien asennus uudelleen 1,0 erä 8 000 8 000 Nurmialueet 820,0 m2 12 9 840 114 Alueen varusteet 1141 Talovarusteet erä 0 1142 Oleskeluvarusteet erä 0 1143 Leikkivarusteet erä 0 1144 Alueopasteet erä 0 1145 Erityiset aluevarusteet erä 0 115 Alueen rakenteet 1151 Pihavarastot erä 0 1152 Pihakatokset erä 0 1153 Aidat ja tukimuurit (tunnelin kulkuaukko) 1,0 erä 9 500 9 500 1154 Alueen portaan, luiskat ja terassit erä 0 1155 Alueen pysäköintirakenteet erä 0 1156 Erityiset aluerakenteet erä 0 Alueosat yhteensä 198 232 e 12 TALO-OSAT 121 Perustukset 1211 Anturat erä 1212 Perusmuurit, peruspilarit ja peruspalkit erä 1213 Erityiset perustukset erä 1(4)
122 Alapohjat 1221 Alapohjalaatat erä 1222 Alapohjakanaalit erä 1223 Erityiset alapohjat erä 123 Runko 1231 Väestönsuojat erä 1232 Kantavat seinät erä 1233 Pilarit erä 1234 Palkit erä 1235 Välipohjat erä 1236 Yläpohjat erä 1237 Runkoportaat erä 1238 Erityiset runkorakenteet erä Siirrot, suojaus ja purkutyöt Kalusteet ja varusteet, purku/siirto 55 yks 50 2 750 Ikkunat, suojaukset 85 kpl 50 4 250 Ovet, suojaukset 1 erä 2 000 2 000 Portaat, suojaukset 1 erä 4 000 4 000 Lvi-purku 1 erä 10 000 10 000 Sähköpurku 1 erä 10 000 10 000 Asbestipurku, lattiapinnat 1960 m2 10 19 600 Asbestipurku, seinäpinnat 2880 m2 5 14 400 Asbestipurku, Ivi-laitteet 1 erä 3000 3 000 Alakatot 360 m2 13 4 680 Lattian pintalaattojen poisto, 70-100mm betoni 1500 m2 70 105 000 Puulattioiden purku 80 m2 54 4 320 Kennolaataston kuoripurku 1000 m2 50 50 000 Ontelovälien tyhjennys 1000 m2 35 35 000 Desinfiointi 5560 m2 2 11 120 Otsonointi 1 erä 5 000 5 000 Purkuvaiheen väliaikaiset tuennat 1500 m2 10 15 000 Iv-konehuoneiden purkutyöt 2 kpl 5 000 10 000 Väliovet 77 kpl 20 1 540 Väliseinät 495 m2 28 13 860 Asbestijäte 30 tn 127 3 810 Betonijäte/ raudoitettu 650 tn 25 16 250 Puujäte 50 tn 21 1 050 Sekajäte 180 tn 125 22 500 maa-ainesjäte 3000 tn 11 33 000 Jätesiirrot työmaalla, työnaikaiset rakenteet, kalusto 1 erä 40 000 40 000 Kuljetukset 1 erä 8 000 8 000 Sääsuojaukset 1 erä 15 000 15 000 124 Julkisivut 1241 Ulkoseinät erä 0 1242 Ikkunat, tilkerakojen puhdistus (irrotus ja takaisinlaitto) 1 erä 6 000 6 000 1243 Ulko-ovet (teräs) erä 0 1244 Ulko-ovet (puu) 1 erä 3 500 3 500 1245 Erityiset julkisivurakenteet (aukon muutos tuloilmalle) 1 erä 2 000 2 000 125 Ulkotasot 1251 Parvekkeet 1 erä 2 000 2 000 1252 Katokset 1,0 erä 1 000 1 000 1253 Erityiset ulkotasot erä 126 Vesikatot 1261 Vesikattorakenteet Vesikattojen avaukset ja sulkemiset 1 erä 8 000 8 000 1262 Piippujen purut ja entistäminen/ IV 1 erä 18 000 18 000 1263 Vesikatteet, vesikaton korjaus 1 erä 9 500 9 500 1264 Vesikattovarusteet erä 0 1265 Lasikattorakenteet erä 0 1266 Kattoikkunat ja luukut erä 0 1267 Erityiset vesikattorakenteet (lauhduttimen peti) 1 erä 4 000 4 000 TALO-OSAT YHTEENSÄ 519 130 2(4)
13 TILA 131 Tilan jako-osat 1311 Väliseinät 545,5 m2 68 37 094 1312 Lasiväliseinät 63,0 m2 235 14 805 1313 Hormit 86,0 m2 65 5 590 Konehuoneet ullakolle, 1 kpl 108,0 m2 1 420 153 360 1314 Kaiteet 100,0 jm 20 2 000 1315 Väliovet 54,0 kpl 485 26 190 1316 Palo-ovi, matala siipi 1,0 kpl 1 000 1 000 1317 Portaat 60,0 m2 150 9 000 1318 Erityiset tilajako-osat Kellarin tunnelit, muutos ja tukkiminen 1,0 erä 3 500 3 500 132 Tilapinnat 1321 Lattioiden pintarakenteet Välipohjien laattojen betonoinnit 1 000,0 m2 68 68 000 Kennojen välitäyttö, n. 400 mm 400,0 m3 45 18 000 Valukangas 1 200,0 m2 2 2 400 Raudoitusverkko 8-150 ala ja yläpinta 1 050,0 m2 sis. laattaan Hiisikuilun välipohja laatta, 200 mm betoni 4,0 m2 190 760 Vanhan rossipohjaosan uusi liittolaatta 80,0 m2 185 14 800 1322 Lattiapinnat, muovimatto/ julkiset tilat 920,0 m2 60 55 200 1323 Sisäkattorakenteet Alakatot 420,0 m2 95 39 900 Akustointi levytykset 600,0 m2 45 27 000 1324 Sisäkattopinnat, tasoitetyöt 420,0 m2 35 14 700 Sisäkattopinnat, maalaustyöt 1 600,0 m2 15 24 000 1325 Seinien pintarakenteet m2 0 1326 Seinäpinnat m2 Seinien tasoitetyöt (sis. vanhojen pintojen hionnat) 2 700,0 m2 15 40 500 Seinien maalaustyöt 2 700,0 m2 10 27 000 Wc-tilojen ja mini keittiöiden laatoitus 120,0 m2 65 7 800 Listoitus 1 800,0 jm 4 7 200 1327 Erityiset tilapinnat m2 0 133 Tilavarusteet 1331 Vakiokiintokalusteet, komerokaapit 55,0 kpl 220 12 100 1331 Vakiokiintokalusteet, keittiöt 2,0 kpl 2 500 5 000 1332 Erityiskiintokalusteet, pukuhuoneet 30,0 kpl 150 4 500 1333 Varusteet, opasteet yms 1,0 erä 5 000 5 000 1334 Vakiolaitteet 1,0 erä 5 000 5 000 1335 Tilaopasteet 1,0 erä 2 800 2 800 1336 Erityiset tilavarusteet erä 0 134 Muut tilaosat 1341 Hoitotasot ja kulkurakenteet 1 erä 4 000 4 000 1342 Tulisijat ja savuhormit, täyttö ja tiivistys 1,0 erä 11 400 11 400 1343 Muut erityiset tilaosat erä 0 135 Tilaelementit 1351 Kylpyhuone-elementit erä 0 1352 Kylmähuone-elementit erä 0 1353 Saunaelementit erä 0 1354 Talotekniikan tilaelementit erä 0 1355 Hormielementit erä 0 1356 Erityiset tilaelementit erä 0 TILAOSAT YHTEENSÄ 649 599 2 TEKNIIKKAOSAT 21 Putkiosat 211 Lämmitys 1,0 erä 82 000 82 000 212 Kylmä 1,0 erä 68 800 68 800 213 Käyttövesi 1,0 erä 24 200 24 200 214 Jätevesi 1,0 erä 43 420 43 420 215 Vesi- ja Viemärikalustus 1,0 erä 32 670 32 670 216 Sadevesi erä 0 217 Erityiset putkiosat erä 0 YHTEENSÄ 251 090 3(4)
22 Ilmavaihto-osat 221 Tuloilma 1,0 erä 138 550 138 550 222 Poistoilma 1,0 erä 69 450 69 450 223 Erityiset ilmanvaihto-osat 1,0 erä 11 500 11 500 YHTEENSÄ 219 500 23 Sähköosat 231 Sähköenergia tuotto ja syöttö 1,0 erä 86 500 86 500 232 Sähkön asennusreitit ja jakelu 1,0 erä 48 500 48 500 233 Sähkön päätelaitteet 1,0 erä 39 500 39 500 234 Valaistus 1,0 erä 79 500 79 500 235 Sähkölämmitys 1,0 erä 4 200 4 200 236 Erityiset sähköosat erä 0 YHTEENSÄ 258 200 24 Tieto-osat 241 Rakennusautomaatio 1,0 erä 18 800 18 800 242 Turvallisuus 1,0 erä 64 500 64 500 243 Viestintä 1,0 erä 24 400 24 400 244 Merkinanto 1,0 erä 42 500 42 500 245 Erityiset tieto-osat 1,0 erä 22 300 22 300 YHTEENSÄ 172 500 25 Laiteosat 251 Siirtolaitteet erä 0 hissin muutos 1,0 erä 32 500 32 500 252 Tilalaitteet erä 0 253 Erityiset laiteosat erä 0 YHTEENSÄ 32 500 TEKNIIKKAOSAT YHTEENSÄ 933 790 3 HANKETEHTÄVÄT 31 Hankkeen johtotehtävät 1,0 erä 48 000 48 000 32 Suunnittelutehtävät + erikoissuunnittelu ja tutkimukset 1,0 erä 145 000 145 000 33 Rakentamisen johtotehtävät 1,0 erä 195 000 195 000 34 Työmaatehtävät 1,0 erä 241 000 241 000 YHTEENSÄ 629 000 4 KIINTEISTÖTEHTÄVÄT 41 Maa-alue erä 0 Lupa-ja liittymismaksut 1,0 erä 20 000,00 20 000 42 Rahoitus ja markkinointi erä 0 YHTEENSÄ 20 000 5 KÄYTTÄJÄTEHTÄVÄT 51 Tilavarustus 511 Irtaimisto, toimisto 1,0 erä 125 000 125 000 511 Irtaimisto, odotus+ sos.tilat 1,0 erä 45 000 45 000 512 Toiminnan kojeet ja laitteet 1,0 erä 25 000 25 000 52 Toiminna ylläpito 521 Väliaikainen toiminta erä 0 522 Käyttöönotto 1,0 erä 5 000 5 000 YHTEENSÄ 200 000 6 HANKEVARAUKSET 61 Suunnitelma- ja hintamuutokset 611 Asiakirjamuutokset 7,0 % 245 000 612 Hintatason muutos 1,0 % 35 000 62 Muut varaukset 621 Riskivaraukset 2,0 % 70 000 622 Erityiset varaukset 0 YHTEENSÄ 350 000 HANKE YHTEENSÄ ( alv 0 %) 3 499 751 e Hankekustannukset on laskettu seuraavin perustein: - Arkkitehtitoimisto H Kirjalainen Oy:n laatimat luonnossuunnitelmat, pvm. 27.8.2013 - Insinööritoimisto Creo3 Oy:n laatimat purkupiirustukset, pvm. 13.6.2013 - LVI-tekniikkaosien kustannukset on laskenut Rejlers Oy, pvm. 23.8.2013 - Sähkötekniikkaosien kustannukset on laskenut Insinööritoimisto Granlund Oy, pvm. 23.8.2013 4(4)