Vuosi. Espoo - kaupunginosa - korttelin loppuosa - tontti Postiosoite PL 3528, ESPOON KAUPUNKI

2015 Vuosi Lomake 6 Hankesuunnitelma 1. Hankkeen nimi Kirstin koulu ja päiväkoti - perusparannus 2. Toimiala / tulosyksikkö Sivistystoimi/Suomenkielisen opetuksen tulosyksikkö 3. Kaupunginosa 40 Espoon keskus 5. Käyntiosoite Kirstintie 11 02760 Espoo 7. Hankkeen suuruus ja kustannukset (ilman ALV:a) Uudisrakennus Laajennus/lisärakennus Kiinteistötunnus 49-40-14-1 Espoo - kaupunginosa - korttelin loppuosa - tontti Postiosoite PL 3528, 02070 ESPOON KAUPUNKI brm 2 htm 2 hym 2 Kustannusarvio (M ) 4. Kunnallistekniikka Valmis Puuttuu 6. Kaavatiedot Asemakaavan mukainen Asemakaavan muutos Ei kaavaa Poikkeamispäätös Tontin pinta-ala 21108 m² Rakennusoikeus 10554 kem² Muutos/peruskorjaus 11020 8905 n.6980 21,76 Käyttötarkoitus kaavassa YO 8. Hankkeen kuvaus Kirstin koulu on valmistunut 1977 ja sen laajennusosa on uusittu pysyväksi rakennukseksi 2001. Kirjasto on muutettu nuorisotilaksi 2009 ja siipirakennus on muutettu päiväkodiksi 2012. Kirstin koulussa on nyt 330 oppilasta. Perusparannuksen yhteydessä tilat muutetaan 3 sarjaisen 1-6 -luokkien koulun tarpeiden mukaisiksi ja uudistetaan vastaamaan nykyaikaista oppimisympäristöä.uusi laskennallinen mitoitusoppilasmäärä on 470. Lisäksi tiloihin tulee kaupunkitasoinen koulutuskeskus Matikka- ja Mediamaa sekä nuorisotila, Sentteri. Päiväkodin talotekniikka uusitaan perusparannuksen yhteydessä. 9. Hankkeen perustelut (tarvittaessa eri liitteellä) Koulurakennus on kaupungin kiireellisimpiä peruskorjaushankkeita teknisen kuntonsa ja sisäilmaongelmien johdosta.lautakunnan päätöksen mukaisesti valtaosa koulun tiloista on jätetty tyhjäksi ja koulu on siirtynyt toimimaan väliaikaisissa siirtokelpoisissa tiloissa koulun tontilla peruskorjauksen valmistumiseen saakka. Väestöennusteen mukaan Keski-Espoossa radan eteläpuolella lasten määrä kasvaa. Uusia asuinalueita ja asuntoja rakennetaan Kirstin koulun lähiympäristössä. Peruskorjauksen yhteydessä koulun mitoitusoppilasmäärä kasvaa ja myös ne tilat, jotka yläkoulun poistumisen jälkeen ovat olleet käyttämättä, muutetaan nyt tehokkaaseen käyttöön Tarveselvityksen on hyväksynyt Suomenkielinen varhaiskasvatus- ja opetus lautakunta 10.6.2015 (pvm) 10. Hankkeen toteutusaikataulu (kk/vuosi) Toteutussuunnitelmat Rakennusaika 8/2016-8/2017 8/2017-11/2018 Käyttöönotto 1/2019 11. Hankkeen toteuttamistapa (esim. oma hanke, osto, vuokraus) Elinkaarimallilla projektinjohtourakkana 12. Liittyminen muihin hankkeisiin Viherlaakson koulu ja lukio (kilpailutetaan yhdessä) 13. Rahoitus talousarviossa (ilman ALV:a) M

14. Käyttökustannukset / v. 15. Kokonaiskustannusarvio (ilman ALV:a) 21,76 M 16. Ensikertainen kalustaminen 892 000 / oppilas / hoitopaikka 17. Lisätietoja Koulun laajuus on n. 80 %, mediamaan n. 10% ja nuorisotilan n. 10% 9580 br-m2 laajuudesta, päiväkodin laajuus 1440 br-m2 18. Laatija(t) yhteystietoineen Jaana Hellinen, jaana.hellinen@espoo.fi, puh. 050 5028162 Päiväys 3.9.2015 TEKE / TS / RLu Päivitetty 220.54.20097

P I N T A A L A K Ä S I T T E E T Liite 2 ohm2 ohjelma-ala; tilaohjelmassa eri toimintoihin tarvittava huoneiden ja tilojen teoreettinen pinta-ala. Ohjelmaneliöihin ei lasketa käytävien, porrashuoneiden, teknisten tilojen, hormien tai rakenteiden pinta-alaa. Käsitettä käytetään tilaohjelman ja tavoitekustannusarvion laatimisen yhteydessä. hym2 hyöty-ala; suunnitelmasta tai rakennuksesta mitattu, eri toimintoihin käytettävien huoneiden ja tilojen pinta-ala. Hyötyneliöihin ei lasketa käytävien, porrashuoneiden, teknisten tilojen, hormien tai rakenteiden pinta-alaa. Käsitettä käytetään tilaohjelman ja tavoitehinta- sekä rakennuskustannusarvion laatimisen yhteydessä. hum2 huone-ala; suunnitelmasta tai rakennuksesta mitattu huoneiden pinta-ala. Huonealaan lasketaan kaikkien hyötytilojen, käytävien, porrashuoneiden, teknisten tilojen yms. alat. Huonealaan ei lasketa hormien tai rakenteiden pinta-alaa. Käsitettä käytetään mm. kustannusarvion laatimisen yhteydessä. brm2 bruttoala; tilaohjelman pohjalta laskettu tai suunnitelmasta tai rakennuksesta ulkoseinien ulkopinnan mukaan mitattu kokonaislaajuus. Bruttoalaan lasketaan ohjelmaalan/hyötyalan lisäksi käytävien, porrashuoneiden, teknisten tilojen sekä rakenteiden ja hormien ala = kaikki rakennetut alat. Käsitettä käytetään mm. kustannusarvion laatimisen yhteydessä. htm2 huoneistoala; huoneistoala on usein sama kuin vuokra-ala. Huoneistoalaan lasketaan ohjelma-/hyötyalan lisäksi myös käytävät ja kevyet väliseinät. Huoneistoalaan ei lasketa rakennuksen porrashuoneita, teknisiä tiloja, ulkoseiniä, hormeja eikä kantavia rakenteita. Käsitettä käytetään mm. vuokrasopimuksissa, yhtiöjärjestyksissä jne. kem2 kerrosala (rakennusoikeus) = kaavajuridinen suure; kerrosalaan luetaan rakennuslain mukaan ker-rosten alat sekä se kellarikerroksen ja ullakon ala, johon on sijoitettu rakennuksen pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaisia tiloja. Myönnettäessä rakennuslupaa 1.1.2000 jälkeen asemakaavoite-tulle alueelle, lasketaan ulkoseinän paksuudesta kerrosalaan 250 mm. Käsitettä käytetään kaavoituksessa, rakennusluvissa, kiinteistön arviokirjoissa jne.

III 9 2 26 3 19 5 VI 21 8 40P56 24 4 25 1 22 8 28 0 16 9 20 6 VI 40K VII 40K 22 0 Kirstinharju 18 4 25 4 kt 2:95 3 19 7 18 3 VI 19 0 Espoon kaupunki p pp 27 0 VI kt 20 1 V 40007 Liikerakennus 24 1 20 8 V 18 4 21 8 21 3 VII VI 20 4 2 40006 VII kt kt 19 0 24 2 Kirstiåsen 22 4 kt 20 5 V 18 8 VI 30 0 VII 2:100 19 6 pp/t kt Liikerak pp 40028 Seurakuntasali 33 3 VII VI VIII 29 9 19 4 VIII pp 40008 Sokinvuori 25 5 2:99 1 40K kt VI kt 40027 VI Kir 40G17 23 6 29 6 18 5 19 4 24 9 25 7 VII 21 4 40K 4 2:102 +32.25 VIII 22 7 VII 40L1 20 2 19 5 19 9 VI 5 2:103 24 2 18 9 kt kt Sokinvuorenrinne 24 7 19 8 Sockberget 23 5 +32.25 19 2 25 2 pp/h kt VII 20 4 20 3 20 1 25 6 VI 21 5 21 4 19 2 22 7 25 2 pp/t VI 20 3 40K 21 0 20 3 p p 20 7 22 3 25 9 23 0 kt 20 1 30 1 40011 Kirstin koulu II 24 8 kt kt 40014 Kirstin koulu 24 1 20 2 II 20 4 24 8 Liikerakennus 24 9 20 0 20 5 27 9 40042 p 20 5 20 1 1:46 30 0 ESPOON KESKUS ESBO CENTRUM II 40 40 15 kt kt ESPOON KESKUS Sokinsuonkuja 26 3 1:44 26 2 20 4 40P43 25 8 26 6 40K 40P18 kt 20 9 kt ESBO CENTRUM Suv elan lähipalv elukeskus 40P18 27 1 40038 22 5 kt 1:24 16 II II 20 4 31 7 22 6 ar II 23 7 II II 40K M104 1:81 23 2 kt 23 0 kt kt II 23 1 II 22 5 II II II 26 7 24 9 24 0 23 2 40038 kt kt 23 6 40037 II II 5:60 1 40K kt 23 3 23 9 II 24 0 26 4 26 6 II II 31 5 40K 40K 31 3 kt 33 8 kt Syrjäkuja 22 9 Joupinmäensyrjä kt 24 0 23 3 ar at 40016 21 7 II 28 2 28 0 Sidogränden kr 20 7 kt II 20 8 at 20 7 kt II 40P4 Sokinmäki 22 4 20 8 1:42 40K M105 7 II 24 2 kt 22 5 V kt 21 2 kt kt kt 40018 p 15 17 28 2 II 21 1 kt at 40015 kt 18 9 23 8 20 8 Sockbacken Sokinpolku Joupinmäenrinne 20 4 20 7 Jofsbacksliden 21 3 23 6 22 5 25 7 21 4 40K 40K II 20 22 3 5:262 24 1 Mittakaava: 1:2000

Tämän kaavamääräystekstin absoluuttiset korkeusluvut ovat N60-korkeusjärjestelmässä.

huoltopiha välituntipiha välituntipiha saatto pp pelastustie pp saatto 10AP yhteys parkour-kentälle 44AP (8AP) pp pp pp pp K208 K32 K32 K32 K31 K30 K30 K29 K31 K29 K207 K212 K155 K156 K211 K210 K209 K186 K187 K157 K138 K138 K138 K139 25 24 23 22 20 10 6 40P43 1:46 2 2 1 1 28 13 14 3 19 1 4 2 3 5:194 5:60 17 18 40P18 1:44 4 7 40L1 2:102 6 4 2:100 2:99 3 1 40038 40037 40008 40027 40038 21.66 8.00 25.11 5.01 15.71 kt kt r610.00 23.79 II kr II Leikki II II II II II II II II II II II kt kt kt 0.40 kt 18.30 26.72 22.63 21.17 18.79 18.79 4.57 26.08 27.11 4.50 Suvelan lähipalvelukeskus II kt kt kt 26.48 12.55 29.18 5.05 21.00 25.08 10.18 35.56 14.08 12.89 3.15 40P4 40K 25.91 57.40 40.34 2.85 81.81 64.13 41.35 1.13 47.30 40.78 29.93 10.12 9.26 4.00 33.18 42.15 58.11 39.87 39.09 4.24 36.29 39.06 48.13 40.05 52.80 27.76 33.28 54.29 Syrjäkuja Sidogränden Joupinmäensyrjä Leikki VI kt 33.97 VII kt 64.63 126.60 r590.00 r307.00 r293.00 r16.00 6.26 r610.00 20.00 31.54 76.85 71.85 39.55 59.03 Sokinsuontie Kirstivägen VII VI r610.00 VII VI VI kt kt r610.00 41.34 39.33 r590.00 r15.00 r16.00 21.00 22.42 40.00 57.00 21.66 40.00 19.00 38.00 41.58 1.78 1.15 12.00 Leikki Kirstibacken 40P18 ar ar kt kt kt 27.50 12.08 10.00 38.02 36.23 18.00 10.86 16.00 4.23 36.12 22.17 5.90 22.00 5.17 26.00 30.32 7.04 22.00 29.34 4.50 22.25 II 32.40 29.37 36.51 40.61 3.52 57.75 5.56 3.58 4.92 5.07 1.73 3.22 10.46 3.83 4.26 Liikerakennus VIII kt 39.51 34.17 10.00 14.21 19.71 30.00 65.00 30.35 16.30 26.60 26.00 2.04 17.50 62.84 40K 40K 35.45 37.93 85.19 r173.00 Liikerak VIII r711.85 19.93 32.50 11.50 6.00 10.00 7.50 23.36 11.67 13.00 53.50 40K 3.30 kt 23.0 20.3 19.2 19.8 25 20 25 25 25 25 20 3 20.7 20.7 22.9 22.4 23.1 22.5 23.7 26.7 24.9 23.0 23.9 23.3 24.0 23.2 23.6 22.6 22.5 49 63 49 48 69 62 2 1 2 10 17 12 5 13 87 78 86 6 77 7 34 35 16 14 9 8 1 14 99 98 48 22 13 92 2 3 7 21 28 15 23 11662 11656 11638 20.0 20.1 20.4 21.4 23.5 24.2 21.4 20.4 19.2 20.2 26.3 19.5 18.9 30 1 71 70 22 9 18 24 23 14 10 2 17 25 10 17 9 8 3 29 4 10 9 11667 25.5 24.9 23.6 18.5 19.6 19.4 103 11 4 6 20 13 11 2 14 21 19 12 12 8 3 9 14 7 11651 28.495 11649 11675 11674 26.370 26.4 24.0 26.6 65 66 64 67 59 58 57 13 4 61 60 1 202 21 100 36 79 43 11661 11657 25.8 30.0 26.6 21.0 26.2 24.8 20.1 22.7 21.5 19.9 103 102 101 13 24 16 15 3 12 11 4 3 2 201 12 8 13 14 18 5 19.4 29.6 5 4 3 23 18 4 22 3 19 20 21 Kerrosalat 1.krs 4441,5m 2 2.krs 4097,5m 2 laajennus 1.krs 710m 2 2.krs 685m 2 872,0 m 2 2 531,0 m 2 P PP TM PP 17.10.2014 Kirstin koulu, Asemapiirustus 1:1000

Koulut ALUSTAVA TILAOHJELMA, Kirstin koulu, esiopetus ja luokka-asteet 1-6, Sentteri ja Mediamaa perukoulu luokat 1-6 ja esiopetus 21.5.2015 oppilasmäärä /por por mitoitusoppilasmäärä esiopetusryhmät 18 2 36 1-2 luokat 21 6 126 3-6 luokat 21 12 252 pienryhmä 8 7 56 tähän lisätty alkuopetuksen valmistava luokka opetusryhmien määrä 26 Koko koulun oppilasmäärä 470 kpl hy-m 2 yhteensä Huomautukset Hallintotilat opehuoneen yhteyteen HALLINTO- JA TYÖTILAT rehtorin huone 1 20 20 oviyhteys käytävään sihteerin huoneeseen ja opettajainhuoneeseen apulaisrehtorin huone 1 20 20 oviyhteys käytävään ja sihteerin huoneeseen, kaksi apulaisrehtoria, yksi tila koulusihteeri 1 15 15 oviyhteys rehtoreiden huoneeseen ja arkistoon arkistotilaa 1 4 4 lähellä koulusihteerin ja rehtorin huoneita henkilökunnan sosiaalitilat 2 20 40 siivous- ja muu hlökunta, myös opettajat. Pysyvien työpaikkojen lukumäärä 81, sisältää suihkut ja wc:t wc-tilat 2 7 14 etuhuoneellisia, henkilökunnan tiloihin inva- wc 1 7 7 voidaan varustaa myös suihkulla taukotilan keittiö 1 15 15 baarikeittiö, voidaan myös sisällyttää taukotilaan henkilökunnan taukotila 1 84 84 auki käytävään työ- ja neuvottelutilat 1 18 18 neuvottelutilaa voi käyttää myös työtilana, kun on verkko ja läppärit. ovihteys pääkäytävälle opettajien työtila 4 15 60 monistamo- ja materiaalihuone 2 15 30 voidaan jakaa isompaan ja pienempään=molemmissa siivissä oma tv- ja keskusradio/atk-tila 1 10 10 hallintotilojen yhteydessä, oviyhteys pääkäytävälle ja taukotilaan opettajien eteis- ja naulakkotilat 1 15 15 vahtimestari 1 12 12 pääsisäänkäynnin yhteyteen yhteensä 364 OPPILASHUOLLON TILAT odotustila 1 10 10 oma alue, sis. odotus- ja wc-tilat, oma huonetila tai rajattu alue wc-tila 1 2 2 vaihtoehtoisesti: käytävän wc tilat voivat palvella oppilashuoltoa vastaanottohuone 2 15 30 16,5+25 kouluterveydenhoitotilat 1 20 20 lepohuone/hiljentymishuone 1 12 12 myös vastaanottohuone neuvotteluhuone 1 15 15 yhteiseen käyttöön yhteensä 89 KIRJASTOTILAT lukusali ja hyllyt 1 110 110 keskeinen sijainti, myös tietotekniikka mahdollisuus, mahdollisesti avoin käytävälle opetustilat 3 18 54 ryhmätyösoppi = OT 1, suljettavissa oleva tila kirjaston yhteydessä 164 OPETUSTILAT 1-2 luokat ja esiopetus opetustila OT1 0 0 0 siirretty kirjaston yhteyteen opetustila OT1, resurssiopettaja 1 18 18 eri ikäisiä oppilaita luokat hajautettu opetustila OT2 (28,5-33.0 m 2 ) 4 35 140 yksi tiloista iltapäivähoidon tukikohta

opetustila OT3 (a 50,0-61,5 m 2 ) 8 58 464 kotiluokat ikkunallisia naulakko ja aulatilat (2m2/por) 8 2 16 kenkäsäilytys 1.kerrokseen kuraeteinen 1 12 12 wc-tilat 12 1,5 18 LE-wc 1 5 5 toimintatila-aula 1 50 50 6-vuotiaiden kokopäivähoidon lisätila, liittyy edelliseen opetusvälineet 3 m2/por 8 3 24 opettajien työtila2m2/por 8 2 16 taukotilan yhteydessä erityisopetustila 1 1 30 30 laaja-alaiset erityisopettajat ja jakotilat Työsketelytavan vuoksi OT2 jakautuvat muiden opetustilojen yhteyteen hajautettuna erityisopetustila 2 2 38 76 ryhmien kotiluokat, jakautuvat muiden opetustilojen yhteyteen hajautettuna yhteensä 869 3-6- luokat opetustila OT1 (18-20 m2) 0 0 0 siirretty kirjaston yhteyteen opetustila OT2 2 35 70 Työsketelytavan vuoksi OT2, jakautuvat muiden opetustilojen yhteyteen hajautettuna opetustila OT3 (a 51,5-62 m 2 ) 12 58 696 kotiluokat, ikkunallisia, myös oven viereiset sisäikkunat mahdollisia wc-tilat 18 1,5 27 opetusvälineet 3 m2/por 11 3 33 voidaan jakaa toisin naulakot/kenkäsäilytys 40 1.kerroksessa erityisopetustila 1 2 30 60 laaja-alaiset erityisopettaja- ja jakotilat erityisopetustila 2 5 38 190 ryhmien kotiluokat, jakautuvat muiden opetustilojen yhteyteen hajautettuna kieliluokka 2 40 80 Koululla kielten aineenopettaja, tarve tulevaisuudessa kahdelle kieltenopettajalle Suomi 2-luokka 1 30 30 Kirjaston yhteyteen resurssiopettajat, OT1 2 18 36 eri ikäisiä oppilaita luokat hajautettu yhteensä 1262 Ainekohtaiset opetustilat säilytystiloineen ympäristölaboratorio 1 72 72 yhdistetty kuvaamataidon tilaan tekstiilityö ja kuvataide 2 96 192 yhteiskäyttö, taiteen perusopetus varastotilat 2 8 15 toinen tekn.työn, toinenkuvataide/tekstiilityö varastotilat, ulkop.käyttäjät 3 8 23 yksi kuvataiteen/tekstilliltyön, yksi teknisen työn jyhteyteen ja yksi muualle tekninen työ: 1 216 216 purunpoisto huomioitava varastot, musiikki 2 13 25 toinen bänditilan yhteyteen, toinen musiikkiluokan yhteyteen musiikki 1 106 106 yhteiskäyttö, kuntalaiskäyttö yhteensä 649 MATIKKA- JA MEDIAMAA matikkaterapiahuone 1 20 20 1. kerrokseen, interakt taulu, ks. ptk liite matikkavälinelainaamo 1 20 20 koko Espooseen lainattavia matikkavälineitä /matikkamaa matikkamaan koulutustila 30 hengelle 2 60 120 30 työpistettä, muuntuva kalustus, projisointi iso luokka 1 90 90 työhuone 4 13 50 mahdollisesti avokonttori, säilytys mobiilikalusteisiin ryhmätyöhuone 3 25 75 yhdistettävissä toisinsa varasto 1 12 12 padit ja niiden lataus mediapaja 1 12 12 wc-tilat 6 3 18 taukotila 1 60 60 keittiö 1 15 15 naulakot 18 aulatilaa 1 100 100 osittain yhdistettavissä ruokalan yhteydessä olevaan aulatilaan yhteensä 610

LIIKUNTATILAT liikuntasali 3 182 545 nykyinen sali säilyy samassa laajuudessa. Vapaa korkeus min. 7 m. voimisteluvälinetila 1 40 40 Koulun ja urheiluseurojen käytössä, lukittavat kaapit koulun välinevarasto 1 10 10 vain koulun käytössä oppilaiden puku- ja peseytymistila 4 30 120 2.kerroksessa liik.opett.puku- ja pesutila 2 6 12 2.kerroksessa + WC pukuhuone 4 12 48 Ulkokenttäkäyttöön 4 kpl, pukuhuoneista ei saa päästä muualle koulun tiloihin suihku 4 4 16 ulkokenttä 4kpl inva -wc 1 5 5 ulkokenttä, yksi inva-wc, jota voi käyttää myös koulun puolelta tuolivarasto/kalusteet 1 20 20 voi sijaita myös juhlatilan yhteydessä ulkourheiluvälinetila ja välituntilainaamo 1 20 20 käynti ulkoa mielellään kentän puolelta, kaksi erillistä varastoa yhteensä 836 RUOKAILU JA JUHLATILAT ruokailusali 1 300 300 Monikäyttöinen tila keittiötilat aputiloineen 1 140 140 ruokapalveluyksikön tila jakelulinjastojen alue 1 70 70 ruokapalveluyksikön tila, erotetaan muusta ruokailutilasta, lasiseinällä. Linjastot + astioiden palautus näytelmävarasto 1 20 20 Sentterin yhteydessä, siirrettävät lavarakenteet yhteensä 530 SIIVOUS-JA KIINT.H.TILAT siivouskeskus+varasto 1 25 25 huollon sisäänkäynnin lähelle siivouskomerot 4 4 16 hajautettuna kerroksiin 4kpl, yksi Sentterin yhteyteen kiinteistönhoidon valvomo 1 7 7 huollon sisäänkäynnin yhteyteen kiinteistön hoitotilat 0,8% hym2 1 40 40 yhteensä 88 SENTTERIN TILAT toimintatila 1 300 300 huone 1 1 40 40 pelit huone 2 1 30 30 askartelu harrastetila 1 100 100 sisäliikuntapelit toimisto 1 30 30 inva wc 1 5 5 wc 3 1,5 5 yksi henkilökunnan wc suihku 1 3 3 inva-wc:ssä keittiö 1 35 35 oppilaskeittiö, osa kaapeista lukittavia henkilökunnan tarpeita varten bänditila 1 60 60 yhteinen koulun kanssa varasto 2 13 25 toinen varasto bänditilan yhtyteen yhteensä 633 KYLMÄT TILAT maastotyöskentelyvarasto 1 10 10 huoltopihan yhteyteen Jätehuone 1 18 18 siirto huoltopihalle, vanhan purku kiinteistönhoidon ulkovälineet 1 15 15 siirto huoltopihan yhteyteen laatikko- ja rullakkovarasto 1 6 6 huoltopihan yhteyteen polkupyörävarasto henkilökunnalle 28 mahdollisesti huoltopihan yhteyteen yhteensä 77 HYÖTYPINTA-ALAN ULKOPUOLELLE JÄÄVÄT TILAT käytävätilat iv-konehuoneet ja roilot 2 300 600 3 ivkh + päähormit

sähkökeskukset 21 3 kpl muuntamo 23 uusi telehuone 10 uusi laitehuone 11 uusi talojakamo 9 uusi spk 16 uusi ljh 29 vanha purunpoisto 14 uusi hyötyala yhteensä 6081 Espoo Catering 210 Tilakeskuksen vuokraluettelon mukaan hu-m2 mikä tämä on? huoneistoala, arvio 1,25 7601 hyötyala/oppilas keskimäärin 13 Kerrosala (kerroin ) 1,54 9364 Opetustilojen määrä koko koulu OT 1 pienryhmätilat, Ela 6 OT2, joista 7 pienryhmille 15 kotiluokat 20 muut opetustilat 3 erikoisluokkia 5 liikunta 3 yhteensä 52 Hym2/oppilas 12,9 Muuta: rinnakkaisluokkien väliin pako-ovet Sentteristä hyvät yhteydet koulun isoon liikuntasaliin Koulun pedagogiikka perustuu joustaviin ryhmittelyihin ja aikuisten suureen määrään oppilaisiin nähden, tämä on tärkeää huomioida suunnittelussa Edustava ja selkeä pääsisäänkäynti sekä toimiva kulunvalvonta ja ovien avaus

KIRSTIN KOULU Rakennushistoriaselvitys Pekka Toikkanen, AW2-Arkkitehdit, 15.01.2015

Perustietolomake Kohteen nimi Arkkitehti Muut alkuperäiset suunnittelijat Suvelan koulu Keski-Espoon koulu Kirstin koulu vuodesta 2011 Espoon kaupungin tekninen virasto talonsuunnitteluosasto Pääurakoitsijat Suunnitteluajankohta 1975-1976 Rakennuslupa Alkuperäiset lupapiirustukset 10.5.1075 Laajennus 1999, B-1212-99 Käyttöönoton ajankohta 31.12.1977 Alkuperäinen käyttötarkoitus Yhtenäiskoulu, kirjasto Nykyinen käyttötarkoitus Ala-asteen koulu, nuorisotiloja. Omistus Kaava Kohteen koko Kerrosala: 9369m 2 Tilavuus: 44550m 3 Suojelustatus Ei suojeltu 2

Sisällys Perustietolomake 3 Johdanto 5 1. Suvelan ja Kirstin koulun taustaa 4 2. Rakennustapa ja materiaalit 5 3. Muutoshistoria 7 4. Rakennuksen nykytila 12 Liite 1: Muutoskaavio 3

1. Suvelan ja Kirstin koulun taustaa Suvel a (Södri k) on 70-luvulla Espoon keskuksen lähelle Kirstin tilan maille rakennettu asuinalue. Maastoltaan alue on vaihtelevaa. Asuintalot on pääasiassa rakennettu Kirstinharjun, Sokinvuoren ja Joupinmäen kukkuloille. Asuinalueen alkuperäinen rakennuskanta koostuu pääasiallisesti 6-9 kerroksisista elementtirakenteisista piste- ja lamellitaloista. Alun perin esitettiin alueelle rakennettavaksi matalampia taloja ja jopa auto- ja jalankulkuliikenteen eriyttämistä eri tasoihin. Asuintalot edustavat kuitenkin ajalleen tyypillistä elementtirakentamista ja autojen paikoitus järjestettiin melko suurille pysäköintialueille. Alueen palveluihin kuului useampia erillisissä rakennuksissa sijainneita päivittäistavarakauppoja, 80-luvun alussa valmistunut pieni ostoskeskus, sekä Suvelan yhtenäiskoulu (nykyinen Kirstin koulu) urheilukenttineen. Suvelan koulu oli Espoon ensimmäisiä yhtenäiskouluja. Koulurakennuksessa toimi sekä ylä- että alakoulu. Koulurakennuksessa sijaitsi myös Keski-Espoon kirjasto, joka muutti rakennukseen vuonna 1978, kun Lagstadin ja Tuomarilan kirjastot yhdistettiin. Alueella toimi myös K- kaupan yhteydessä asiamiesposti, joka lakkautettiin vuonna 2006. Kirstintien Pohjoispuolella leikkipuiston vieressä sijaitsee Suvelan päiväkoti. Suvelan 70-luvulla rakennetuilla alueilla ei ole toteutettu merkittävää asuinaluetta tiivistävää täydennysrakentamista mutta ympärille on rakennettu 90-luvulla huomattavasti kerrostaloja ja pientaloja. Osaa alueen asuintaloista on paranneltu 90- luvulla mm. lisäämällä teräsrakenteisia parvekkeita pienempiin asuntoihin sekä kunnostamalla julkisivuja rappauksella ja maalaamalla. Suvela Joupinmäeltä 80-luvulla 4

Asukaspuisto 80-luvulla. Suvelan koulu näkyy taustalla. Koulun edessä näkyvä tummempi tiilirakennus on purettu 2. Rakennustapa ja materiaalit Kirstin koulu on rakennettu teräsbetonielementeistä pilari-palkki-järjestelmällä. Perusmoduulin koko on 7200 x 7200mm. Välipohjat ja yläpohja ovat pääosin ontelolaattarakenteisia. Ontelolaattojen paksuus on 265mm. Ontelolaattojen alapinta ja palkit on jätetty pääosin betonipinnalle. Portaiden yhteydessä on paikalla valettuja kantavia betoniseiniä ja kaiteita. Sekä yläpohjassa että alapohjassa on käytetty eristeenä kevytsoraa. Yläpohjassa sitä on 300-400mm. Yläpohjan kallistukset on tehty valamalla 40mm betonilaatta kevytsoran päälle. Vedeneristeenä on kolminkertainen bitumihuopa ja päällä suojana sepeliä. Yleinen alapohjan rakenne on alta tuulettuva ontelolaatta ja sen päällä eristeenä 220mm kevytsoraa ja 80mm betonilaatta. Ulkovaipassa on punatiilistä muurattu puolen tiilin muuraus, 125mm mineraalivillaa ja sisäpuolella kahitiilistä muurattu puolen tiilin muuraus. Alun perin myös julkisivupinnaksi oli ajateltu kahitiiltä. Valopihojen puurunkoisten ulkoseinien julkisivumateriaalina on valkoinen taustalta tuuletettu mahdollisesti asbestia sisältävä mineriittilevy ja eristeenä mineraalivilla. Pääsisäänkäynnin kohdalla on julkisivussa pinnaltaan sileäksi valetut betonielementit. Pääulko-ovien puitteet ja karmit ovat harmaaksi maalattua terästä. Väestösuojien kohdalla on sisältä lukien 250mm paikalla valettu teräsbetonimuuri, 100mm Otso-levy (kova lasivilla) ja teräsbetonikuori. Julkisivussa on alun perin ollut mäntykarmiset puuikkunat, osa ikkunoista on uusittu. Ikkunoiden karmit ja puitteet on maalattu valkoisiksi. Ikkunoiden yläpuolinen tiilimuuraus on kannatettu betonipalkein. Vesikatolla on sahakattomaisia pystysuoria kattoikkunoita. 5

Kevytrakenteisissa katolla sijaitsevissa teknisissä tiloissa on julkisivupinnassa muovipinnoitettu tai sinkitty teräspelti ja tuulensuojana alkuperäisten piirustusten mukaan muovipinnoitettua asbestiselluloosalevyä. IV-konehuoneiden yläpohjissa on kantavana rakenteena profiloitu teräslevy, eristeenä 100mm Otso-levy ja vedeneristeenä kolminkertainen bitumihuopa. Sisätiloissa on lattiamateriaalina käytetty pääasiallisesti muovimattoa. Aulatiloissa ja pääportaissa on käytetty punaista neliömäistä tiililaattaa. Väliseinät ovat pääasiassa 130mm puhtaaksimuurattua ja päälle maalattua kahitiiltä. Poikkeuksena on aulan ja liikuntasalin välinen punatiilistä muurattu seinä. Kevytrakenteiset seinät ovat alun perin lujalevyä tai lastulevyä 70mm puurungolla, osassa on mineraalivillaeristys. Sisäovet ja sisäikkunat ovat pääasiallisesti mäntyä. Osa ovista on maalattu keltaiseksi. Keltaista korostusväriä on käytetty myös mm portaiden teräsputkikäsijohteissa. Teräslasiovissa on käytetty pääosin lankalasia. Alakattoja ei yleisesti ole käytetty mutta osaan tiloista on tehty teräskaseteista (käytävät) tai kuusipaneelista (suihkutilat) alakatot. Akustiikkapaneelit on liimattu suoraan holviin. Julkisivu Kirstintielle 1975 Ensimmäisen kerroksen käytävä on suurin piirtein alkuperäisessä asussaan. 6

3. Muutoshistoria Kirstin kouluun on tehty rakennuslupaa edellyttäneitä rakenteellisia muutoksia tai käyttötarkoituksen muutoksia vuosina 1984, 1999, 2009, 2011 ja 2013. Lisäksi on tehty dokumentoimattomia kunnostus- ja maalaustöitä, keittiökalusteiden ja varusteiden uudistus kotitalousluokissa ym. Varastotiloihin (148,149) on myös tehty muutoksia, joihin ei ole haettu rakennuslupaa. Varastoissa tilajakoa on muutettu ja rakennettu uusi WC-tila varastohuoneeseen (148). Myös luokkahuoneisiin 331 ja 332 on tehty tilamuutoksia jakamalla huoneista pienempiä tiloja. Edellä mainitut ja jatkossa mainittavat huonetilojen numerot viittaavat vuoden 1975 lupapiirustuksissa oleviin tilojen numeroihin. 1984 Teknisen työn tilojen muutokset 80-luvulla uudistettiin teknisen työn tilat, niin että saatiin erilliset puutyöluokat ylä- ja ala-asteen käyttöön ja erillinen konesali. Entisestä puu- ja metallityöluokasta (111) tehtiin konesali (112), lisäksi tilasta erotettiin materiaalivarasto (114). Pesu- ja pukutila poistui ja sen tilalle tehtiin kuumakäsittelytila (116), Maalaamon paikkaa siirrettiin ja entisen maalaamon (110) ja kuumakäsittelytilan (114) tilalle tehtiin yläasteen puutyöluokka (110). Puu ja metallityöluokasta (109) tehtiin ala-asteen puutyöluokka (109). Oppilastöiden varasto (117) siirrettiin muualle ja tilalle tehtiin puutyöluokan eteinen (118). Opettajan huone siirrettiin ylä-asteen puutyöluokan nurkkaan. Käytännössä ainoastaan metallityöluokka (113) säilyi alkuperäisellä paikallaan. Puutyöluokka ja opettajan huone nykyisellään 1999 Laajennussiipi Kaksikerroksinen laajennussiipi on rakennettu koulun itäpuolelle ja se liittyy vanhan rakennuksen toiseen kerrokseen käytävän välityksellä. Sisäänkäynti vanhaan rakennukseen on järjestetty laajennusosan uuden pääportaan (202) kautta ja se korvaa entisen ala-asteen pääsisäänkäynnin. Laajennusosa on aiheuttanut vanhassa rakennuksessa uuden käytävän takia opetustilan OT3 muutoksen OT2:ksi. 7

Uudisrakennus pyrkii arkkitehtuuriltaan sopeutumaan vanhan osan arkkitehtuuriin ja se on rakennustavaltaan varsin samankaltainen lukuun ottamatta päädyn ja porrashuoneen (206) kantavia ulkoseiniä. Alun perin laajennussiipi oli ala-asteen käytössä, nykyään siinä toimii Kirstin päiväkoti. Vanhan rakennuksen ja laajennusosan välinen yhdyskäytävä, vanha rakennus vasemmalla 2009 Keski-Espoon asukastila Keski-Espoon kirjaston muuttaessa kauppakeskus Entressen yhteyteen muutettiin Kirstin koulun keskellä 1.kerroksessa sijainneen kirjaston tilat asukas- ja nuorisotiloiksi. Tila on laajuudeltaan n. 605m 2. Tilamuutoksissa kirjastosalista on jaettu uusin väliseinin kolme työtilaa ison avotilan lisäksi. Kirjavarasto on jaettu pienempiin varastotiloihin ja henkilökunnan suihkutilaan. Lisäksi on tehty kolme uutta wc-tilaa asiakkaille. Märkätilojen uudet seinät on muurattu kahitiilistä, vesieristetty ja laatoitettu. Muut uudet seinät ovat teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Alapohjarakenteita on uusittu märkätilojen kohdalla. Lattiapinnoitteet ja muovimatot on uusittu. Suihku- ja wctiloihin sekä kokoushuoneeseen on tehty alakatot. Vanhat alakattorakenteet on purettu. Lisäksi tiloihin on lisätty välipohjaan liimattavia akustiikkapaneeleja. Vanhoille seinäpinnoille ja ikkunoille on tehty kunnostusmaalaus. Sähkö ja valaistus sekä ilmastointi säilytettiin pääosin ennallaan. 2010-2011 Ikkuna- ja varastomuutostyöt Telinevaraston (092) ja urheiluvälinevaraston (100) tilat uusittiin ja kalustettiin 2011. Urheiluvälinevarastosta on poistettu pieni erillinen välinevarasto ja liukuovella toteutettu suora yhteys liikuntasaliin. Telinevaraston liukuovi on muutettu kääntöoveksi. Lähes kaikki rakennuksen vanhan osan ulkoikkunat ja puiset ulkolasiovet on uusittu pellityksineen. Uudet ikkunat ovat sisäänpäin aukeavia valkoisia puisia MSE-ikkunoita ja korkeudeltaan 70mm alkuperäisiä matalampia. Uudet ulkolasiovet ovat puualumiinirakenteisia ja väriltään valkoisia. 8

Lisäksi urakassa on korjattu asukas- ja nuorisotilan kattoikkunat. Uusittuja ikkunoita sisäpihan mineriitti-julkisivussa ja kerhotilojen käyttöön tarkoitettu grillipaikka. 2013 Oppilashuollon ja pesu- ja pukutilojen muutokset Entinen hammashoitola muutettiin 2013 oppilashuollon tiloiksi. Aikaisemmin tehdyissä muutostöissä on alkuperäisiä tiloja muutettu seuraavasti: Laboratorio 084 on muutettu WC- ja suihkutilaksi, WC-tila 082 on poistettu ja laboratorio 080 on laajennettu tähän tilaan. Odotushuoneesta (077) on tehty taukotila, jossa on vaatenaulakoiden tilalle tehty minikeittiö. 2013 muutoksissa laboratoriotila on muutettu lepohuoneeksi, hammaslääkärin huone on muutettu työhuoneeksi, samoin kuin entinen taukotila. Oppilashuollon tiloissa vanhat pesualtaat ja niiden taustalaatoitukset sekä minikeittiö on purettu. Osa väliseinistä on purettu. Uudet väliseinät ovat teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Alakatot ja lattianpinnoitteet on uusittu työhuoneissa ja lepotilassa. Myös taukotilan ja terveydenhoitajan huoneiden alakatot on uusittu. Väliovet on uusittu. Uudet ovet ovat mäntyviilupintaisia ja mäntykarmisia vaneriovia. Ovet ja niiden kiinteät osat noudattelevat vanhojen ovien tyyliä. 9

Oppilashuollon uudistetut tilat Liikuntasalien yhteydessä 2.kerroksessa olevat pesu- ja pukutilat on myös kunnostettu. Vanhat laatoitukset ja muut pinnoitteet, väliovet, kalusteet ja varusteet on purettu. Pesutiloihin on tehty uudet vesieristykset ja laatoitukset, vesikalusteet on uusittu, lattiakaivot ja viemärit ovat vanhoja. Alakatot on uusittu. Pukutiloihin ja pesutiloihin on tehty alakatot kuusipaneelista. WC-tilojen seinäkkeet on uusittu. Ovet on uusittu, märkätiloissa on laminaattipintaiset ovet, pukutilojen ja siivouskomeron ovet ovat mäntyviilupintaisia. 10

Uudistetut pesu- ja pukutilat liikuntasalin yhteydessä 11

4. Rakennuksen nykytila Rakennuksessa on sisätiloissa pääosin alkuperäiset pintamateriaalit lattioissa ja seinissä. Sisäikkunoista ja ovista suurin osa on alkuperäisiä ja ajan patinoimia ja naarmuttuneita. Myös suuri osa alkuperäisistä kiinteistä kalusteista kuten mäntyovisista taulukaapeista kaiuttimineen on säilynyt. Esimerkiksi käsityöluokassa on alkuperäiset kirkkaankeltaiset melamiinipintaiset lastulevykaapit, joiden ovissa on kromatut lankavetimet. Keltaista on muutenkin käytetty yleisenä tehostevärinä mm portaiden teräskaiteissa ja joissakin ovissa. Lattioiden punaiset muovimatot ovat myös suurilta osin alkuperäisiä. Useimmat vuoden 1975 pääpiirustuksissa näkyvät paljeovet tai siirtoseinät ovat poistettu. Esimerkiksi käytävän (045) naulakkotila on nykyään erotettu tilasta kiintein kipsilevyseinin ja toimii varastona. Oppilaiden WC-tilojen vesikalusteet ja altaiden taustalaatoitukset ovat pääosin alkuperäisiä, osa WC-tiloista on otettu pois käytöstä. Julkisivuissa suurin muutos on ikkunoiden ja puisten lasiovien uusiminen pellityksineen. Alkuperäiset ikkunapuitteet ja karmit olivat luonnonväristä mäntyä. Sisäpihojen betonikiveykset, istutuslaatikot ja grillipaikka ovat myös alkuperäiset. Teräslasiovet ovat alkuperäisiä, huoltomaalattuja. Katosten rakenteet ja materiaalit ovat samoin alkuperäisiä ja vaaleanharmaita, paikoin pinnaltaan ruosteessa. Alun perin julkisivujen teräsosat oli määritelty väriltään keltaisiksi. 12

Liite 1

JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS VESIKATTOJEN KUNTOTARKASTUS 7.4.2015 KIRSTIN KOULU KIRSTINTIE 11 02760 ESPOO

KIRSTIN KOULU 7.4.2015 KIRSTINITE 11 JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS 02760 ESPOO VESIKATON KUNTOTARKASTUS 2/51 SISÄLLYSLUETTELO 1. KUNTOTUTKIMUKSEN YLEISTIEDOT... 3 1.1 Kohdetiedot ja tilaaja... 3 1.2 Tutkimuksen laatija... 3 1.3 Tutkimuksen ajankohta... 3 1.4 Tutkimuksen tavoite ja laajuus sekä tutkimusmenetelmät... 3 1.5 Kiinteistön yleistiedot... 4 2. HAVAINNOT RAKENTEISTA... 4 2.1 Julkisivujen rakenne ja näytteenotto... 4 2.1.1 Julkisivujen ja sokkelin silmämääräinen tarkastelu... 8 2.2 Vesikaton rakenne... 27 2.2.1 Vesikattojen silmämääräinen tarkastus... 29 3. TUTKIMUSTULOKSET... 42 3.1 Julkisivut ja sokkelit... 42 3.1.1 Laboratoriotutkimukset... 42 3.1.2 Julkisivun eristetilan kosteuspitoisuuden mittaus... 43 3.1.3 Julkisivueristeen mikrobinäytteet ja laboratoriotutkimukset... 44 3.1.4 Julkisivun merkkiainekoe... 45 3.1.5 Asbestianalyysi ja PAH-analyysi... 48 4. JOHTOPÄÄTÖKSET... 48 4.1 Julkisivut ja sokkeli... 48 4.2 Vesikattorakenteet... 49 5. TOIMENPIDE-EHDOTUKSET... 50 Liitteet: 1. Laboratoriotutkimukset 2. Näytteenotto- ja mittauskartta INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY HÄMEENLINNA ESPOO LAHTI OULU etunimi.sukunimi@tahtiranta.fi Vanajantie 10 B Keilaranta 4 Askonkatu 9 D Terminaalitie 8 asiakaspalvelu@tahtiranta.fi 13110 Hämeenlinna 02150 Espoo 15100 Lahti 90400 Oulu http://www.tahtiranta.fi puh. 075 758 0801 puh. 075 758 0802 puh. 075 758 0803 puh. 075 758 0804

KIRSTIN KOULU 7.4.2015 KIRSTINITE 11 JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS 02760 ESPOO VESIKATON KUNTOTARKASTUS 3/51 1. KUNTOTUTKIMUKSEN YLEISTIEDOT 1.1 Kohdetiedot ja tilaaja Kohde Kirstin koulu Kirstintie 11 02760 Espoo Tilaaja Kirstin koulu c/o Espoon Kaupunki Tilakeskus-liikelaitos Virastopiha 2C 02770 Espoo 1.2 Tutkimuksen laatija Vesa Pyy 050 466 1418 vesa.pyy@espoo.fi Tutkimuksen tekijä Insinööritoimisto TähtiRanta Oy Keilaranta 4 02150 ESPOO Yhteyshenkilö Pasi Tuuvanen 045 7733 1006 pasi.tuuvanen@tahtiranta.fi 1.3 Tutkimuksen ajankohta Kenttätutkimukset suoritettiin 4.3.2015, 24.3.2015 ja 25.3.2015. 1.4 Tutkimuksen tavoite ja laajuus sekä tutkimusmenetelmät Kuntotutkimus käsitti julkisivujen kuntotutkimuksen ja vesikaton kuntotarkastuksen. Tutkimuksen tavoitteena oli selvittää: rakenteiden kunto ja niissä esiintyvät vauriot vaurioitumisen syyt, laajuus, vaurioitumistapa ja eteneminen tarvittavien korjausten laajuus ja korjaustapa korjausvaihtoehdot Julkisivuille ja vesikatolle tehtiin seuraavat tutkimukset ja tarkastukset: julkisivujen, sokkelin ja vesikaton kunnon tarkastus visuaalisesti tiilimuurauksen kunnon tarkastus ja kahdeksan rakenneavausta julkisivuun ulkokautta kapilaarinkatkon (bitumikermi) PAH- ja asbestimääritykset kosteuspitoisuuden määritys julkisivujen eristetilasta kymmenestä kohdasta julkisivun tuuletuksen toteutus ja riittävyyden arviointi sekä kapilaarikatkojen olemassa olon tarkastus kahdeksan mikrobianalyysia eristenäytteestä tiili- ja betoninäytteiden pakkasvaurioituminen laboratoriossa suoritettavin ohuthiekokein rakennuksen julkisivujen tiiveystarkastus ja vuotoreittien paikannus merkkikaasulla ikkunoiden liitosten ja pellityksien tarkastus INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY HÄMEENLINNA ESPOO LAHTI OULU etunimi.sukunimi@tahtiranta.fi Vanajantie 10 B Keilaranta 4 Askonkatu 9 D Terminaalitie 8 asiakaspalvelu@tahtiranta.fi 13110 Hämeenlinna 02150 Espoo 15100 Lahti 90400 Oulu http://www.tahtiranta.fi puh. 075 758 0801 puh. 075 758 0802 puh. 075 758 0803 puh. 075 758 0804

KIRSTIN KOULU 7.4.2015 KIRSTINITE 11 JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS 02760 ESPOO VESIKATON KUNTOTARKASTUS 4/51 kattoikkunoiden tarkastus katon sadevesijärjestelmän ja vesikaton kunnon ja toimivuuden arviointi vesikaton läpivientien, suojapellitysten ja kattoturvatuotteiden kunnon tarkastus vesikatteen saumojen tarkastus pistokoeluontoisesti harjaamalla suojakivetystä pois katteen päältä Rakenteiden näytekohdat valittiin silmämääräisen tarkastuksen perusteella riski- ja vaurioalttiista rakenteista, ja niin että rakenteiden kunnosta saataisiin mahdollisimman kattava ja laaja otanta sekä kokonaiskuva. Tulokset pätevät otettuihin näytteisiin ja tutkittuihin rakenteiden alueisiin. Rakenteissa saattaa olla piileviä vaurioita, joita tämän tutkimuksen avulla ei ole saatu selville. Vaurioiden aste ja laajuus saattavat poiketa tutkimushetkellä todetusta. Mahdollisessa korjaussuunnittelussa sekä korjausurakkaan liittyvissä asiakirjoissa tulee varautua vaurioasteen sekä laajuuden poikkeamiin. 1.5 Kiinteistön yleistiedot - Rakennusvuosi, 1977 - Rakennuksia, 1 kpl - Kerroksia, 2 kpl 2. HAVAINNOT RAKENTEISTA 2.1 Julkisivujen rakenne ja näytteenotto Rakennus on rakennettu rinnetontille. Ulkoseinärakenteet ovat tiilimuurattuja ja lämmöneristeenä on käytetty 110 145 mm mineraalivillaeristettä. Julkisivut ovat punatiilimuurattuja ja ikkunoiden ylitykset on vahvistettu betonipalkeilla (elementtejä). Sokkelit ovat paikallaan valettuja betonirakenteita. Tiilimuurauksen rakenteet eivät rakenneavauksissa eronneet toisistaan merkittävästi. Ainoa ero julkisivuvaipassa rakenneavausten välillä oli lämmöneristeen paksuus. Rakennesuunnitelmien mukaan julkisivumuurauksen takana on lämmöneristettä 140 mm, mutta rakenneavauskohdissa lämmöneristeen paksuudet olivat 110 145 mm. Rakenneavauksessa mitatut rakennekerrokset julkisivujen tiilimuuraukselle ovat ulkotilasta lähtien: Rakenneavaus 1. 1. 130 mm, punatiilimuuraus 2. 110 mm, mineraalivillaeriste Rakenneavaus 2. 1. 130 mm, punatiilimuuraus 2. 130 mm, mineraalivillaeriste Rakenneavaus 3. 1. 130 mm, punatiilimuuraus 2. 120 mm, mineraalivillaeriste INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY HÄMEENLINNA ESPOO LAHTI OULU etunimi.sukunimi@tahtiranta.fi Vanajantie 10 B Keilaranta 4 Askonkatu 9 D Terminaalitie 8 asiakaspalvelu@tahtiranta.fi 13110 Hämeenlinna 02150 Espoo 15100 Lahti 90400 Oulu http://www.tahtiranta.fi puh. 075 758 0801 puh. 075 758 0802 puh. 075 758 0803 puh. 075 758 0804

KIRSTIN KOULU 7.4.2015 KIRSTINITE 11 JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS 02760 ESPOO VESIKATON KUNTOTARKASTUS 5/51 Rakenneavaus 4. 1. 130 mm, punatiilimuuraus 2. 130 mm, mineraalivillaeriste Rakenneavaus 5. 1. 130 mm, punatiilimuuraus 2. 140 mm, mineraalivillaeriste Rakenneavaus 6. 1. 130 mm, punatiilimuuraus 2. 135 mm, mineraalivillaeriste Rakenneavaus 7. 1. 130 mm, punatiilimuuraus 2. 145 mm, mineraalivillaeriste Kuva 1. Ulkoseinän rakenne. INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY HÄMEENLINNA ESPOO LAHTI OULU etunimi.sukunimi@tahtiranta.fi Vanajantie 10 B Keilaranta 4 Askonkatu 9 D Terminaalitie 8 asiakaspalvelu@tahtiranta.fi 13110 Hämeenlinna 02150 Espoo 15100 Lahti 90400 Oulu http://www.tahtiranta.fi puh. 075 758 0801 puh. 075 758 0802 puh. 075 758 0803 puh. 075 758 0804

KIRSTIN KOULU 7.4.2015 KIRSTINITE 11 JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS 02760 ESPOO VESIKATON KUNTOTARKASTUS 6/51 Rakennuksen ikkuna-aukkojen yläpuoleisen ylityspalkin rakenteet ovat rakenneavauksen mukaan: Rakenneavaus 8. 1. 135 mm, betonipalkki 2. 120 mm, mineraalivillaeriste Ikkuna-aukon ylityspalkin ja tiilimuurauksen välissä on bitumikermi, joka estää sadeveden kulkeutumisen ikkunoiden rakenteisiin ja eristetilaan. Bitumikermi on nostettu sisäpinnassa noin 50 mm ylöspäin. Kuva 2. Ikkuna-aukon ylityspalkin rakenne. INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY HÄMEENLINNA ESPOO LAHTI OULU etunimi.sukunimi@tahtiranta.fi Vanajantie 10 B Keilaranta 4 Askonkatu 9 D Terminaalitie 8 asiakaspalvelu@tahtiranta.fi 13110 Hämeenlinna 02150 Espoo 15100 Lahti 90400 Oulu http://www.tahtiranta.fi puh. 075 758 0801 puh. 075 758 0802 puh. 075 758 0803 puh. 075 758 0804

KIRSTIN KOULU 7.4.2015 KIRSTINITE 11 JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS 02760 ESPOO VESIKATON KUNTOTARKASTUS 7/51 Sokkelit ovat paikallaan valettuja betonirakenteita, joissa on mineraalivillaeristeinen (paikoin myös kova eriste) sokkelihalkaisu joka paikoin ulottuu maanpinnan alapuolella. Rakennesuunnitelmien mukaan maapinnan alapuoleiset rakenteet ovat kosteuseristetty. Kuva 3. Sokkelin rakenne. Ulkoseinärakenteiden eristetilasta mitattiin kosteuspitoisuudet kymmenestä mittauspaikasta. Kosteus- ja lämpötilamittaukset suoritettiin tutkimuksen yhteydessä sisä- ja ulkoilmasta. Eristetilan kosteuspitoisuus mitattiin eristetilan sisäpinnasta. Eristetilasta otettiin kahdeksan materiaalinäytettä mikrobipitoisuuden määrittämiseen. Kaikki materiaalinäytteet otettiin tiilimuurauksen takaa lämmöneristeestä. Julkisivutiilestä valmistettiin yksi ohuthietutkimus (T6), joiden avulla selvitettiin tiilien rakenne, pakkasenkestävyys ja rapautuminen sekä kahdelle tiilinäytteelle (T5 ja T7) tehtiin vetokokeet. Ikkuna-aukon betonipalkin näytteelle tehtiin yksi ohuthietutkimus (YP2). Ohuthiellä selvitettiin betonin laatu ja kunto, kuten pakkasvauriot, rapautuminen, karbonatisoituminen sekä betoniterästen kunto. Yhdelle sokkelin betoninäytteelle (S1) ja yhdelle ikkuna-aukon ylityspalkin betoninäytteelle (YP2) tehtiin vetokokeet. Vetokokeella selvitettiin betonin lujuus ja pakkasrapautmisaste. Julkisivujen tiiveyttä tarkasteltiin kahdeksasta kohdasta. Julkisivumuuraukseen porattiin kahdeksan reikää eristetilaan saakka. Eristetilaan ruiskutettiin merkkikaasua ja samalla luokkahuoneessa oleva tutkija paikallisti kaasutunnistimella vuotokohdat. INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY HÄMEENLINNA ESPOO LAHTI OULU etunimi.sukunimi@tahtiranta.fi Vanajantie 10 B Keilaranta 4 Askonkatu 9 D Terminaalitie 8 asiakaspalvelu@tahtiranta.fi 13110 Hämeenlinna 02150 Espoo 15100 Lahti 90400 Oulu http://www.tahtiranta.fi puh. 075 758 0801 puh. 075 758 0802 puh. 075 758 0803 puh. 075 758 0804

KIRSTIN KOULU 7.4.2015 KIRSTINITE 11 JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS 02760 ESPOO VESIKATON KUNTOTARKASTUS 8/51 Näytteenottokohdat ja mittaukset ilmenevät liitteenä olevasta mittaus- ja näytteenottokartasta. 2.1.1 Julkisivujen ja sokkelin silmämääräinen tarkastelu Tiilimuurauksessa ja sokkelissa havaittiin vaurioita. Tiilimuurauksen pinnassa on havaittavissa pakkasrapautumisesta aiheutunutta tiilipalasten irtoilua sekä tiilien halkeilua. Tiilimuurauksessa havaittiin myös voimakasta tiilimuurausta myötäilevää halkeilua ja paikoin tiilimuurauksen halkeilu halkaisee julkisivutiiliä. Tiilimuurausta myötäilevä halkeilu lähtee pääsääntöisesti ikkuna-aukkojen ylityspalkkien reunasta sekä ylityspalkkien ja tiilimuurauksen välissä on rakoja, joista on suora yhteys eristetilaan. Tutkittavilla alueilla saumalaastit ovat rapautuneet voimakkaasti. Saumalaastit ovat paikoin rapautuneet koko sauman matkalta sekä rakenneavauksen yhteydessä havaittiin käsin kosketellessa märkää mineraalieristettä. Tiilimuurauksen ja saumojen päällä kasvaa sammalta ja jäkälää. Osa tiilistä on heikosti kiinni tiilimuurauksessa. Tiilimuurauksen alimmassa rivissä on tuuletusraot. Tiilimuurauksen rakenneavauksen yhteydessä havaittiin, että tiilimuurauksen takana ei ole nykyvaatimusten mukaista tuuletusrakoa eikä lämmöneristeen päällä ole tuulensuojalevytystä. Tiilimuurauksen elastiset saumamassat ovat ikääntyneet ja saumamassassa havaittiin halkeilua ja irtoilua reunoistaan. Ikkunoiden betonirakenteisissa ylityspalkeissa havaittiin verkkomaista halkeilua ja ylityspalkin raudoitteet ovat paikoin pinnassa aiheuttaen betoniteräsvaurioita. Ikkuna-aukkojen ylityspalkkien valahtaminen alaspäin on aiheuttanut tiilimuurauksessa halkeilua sekä paikoin tiilimuurauksen ja ylityspalkin välissä on leveitä rakoja. Ikkunoiden suojapellityksien ja vesipeltien liitokset eivät ole kaikkialla tiiviitä julkisivuja vasten. Pellitysten ja julkisivujen välisistä raoista pääsee sadevesi kulkeutumaan eristetilaan. Rakennuksen betonisokkeleissa ei havaittu silmämääräisesti perusmuurilevytyksiä, mutta rakennuksen ympärillä maa-ainekset pääasiassa kaatavat rakennuksesta poispäin. Sokkeleissa havaittiin halkeilua ja rapautumaa. Sokkeleissa havaittiin kalkkihärmemuodostumia. Sokkelit ovat valesokkelirakenteita eristehalkaisulla, jotka on määritelty riskirakenteeksi. Sokkeleiden pinnassa havaittiin betoniteräskorroosiosta aiheutunutta halkeilua ja betonipalasten irtoamista. Paikoin betonisokkelin raudoitteet ovat betonisokkelin pinnassa. Betonisokkelin ja tiilimuurauksen välissä havaittiin kapilaarikatko (bitumikermi). Vesikattorakenteissa ei ole räystäitä ainoastaan reunapellitykset, jonka seurauksena sadevesi ohjautuu normaalia enemmän julkisivuille. Julkisivujen kostuminen nopeuttaa julkisivutiilien vaurioitumista. INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY HÄMEENLINNA ESPOO LAHTI OULU etunimi.sukunimi@tahtiranta.fi Vanajantie 10 B Keilaranta 4 Askonkatu 9 D Terminaalitie 8 asiakaspalvelu@tahtiranta.fi 13110 Hämeenlinna 02150 Espoo 15100 Lahti 90400 Oulu http://www.tahtiranta.fi puh. 075 758 0801 puh. 075 758 0802 puh. 075 758 0803 puh. 075 758 0804

KIRSTIN KOULU 7.4.2015 KIRSTINITE 11 JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS 02760 ESPOO VESIKATON KUNTOTARKASTUS 9/51 Kuva 4. Yleiskuva julkisivusta. Kuva 5. Julkisivumuurauksessa on paikoin leveää halkeilua. INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY HÄMEENLINNA ESPOO LAHTI OULU etunimi.sukunimi@tahtiranta.fi Vanajantie 10 B Keilaranta 4 Askonkatu 9 D Terminaalitie 8 asiakaspalvelu@tahtiranta.fi 13110 Hämeenlinna 02150 Espoo 15100 Lahti 90400 Oulu http://www.tahtiranta.fi puh. 075 758 0801 puh. 075 758 0802 puh. 075 758 0803 puh. 075 758 0804

KIRSTIN KOULU 7.4.2015 KIRSTINITE 11 JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS 02760 ESPOO VESIKATON KUNTOTARKASTUS 10/51 Kuva 6. Julkisivuissa havaittiin yksittäisiä halkeilevia tiiliä. Kuva 7. Paikoin julkisivumuurausta myötäilevä halkeilu on halkaissut tiiliä. INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY HÄMEENLINNA ESPOO LAHTI OULU etunimi.sukunimi@tahtiranta.fi Vanajantie 10 B Keilaranta 4 Askonkatu 9 D Terminaalitie 8 asiakaspalvelu@tahtiranta.fi 13110 Hämeenlinna 02150 Espoo 15100 Lahti 90400 Oulu http://www.tahtiranta.fi puh. 075 758 0801 puh. 075 758 0802 puh. 075 758 0803 puh. 075 758 0804

KIRSTIN KOULU 7.4.2015 KIRSTINITE 11 JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS 02760 ESPOO VESIKATON KUNTOTARKASTUS 11/51 Kuva 8. Paikoin julkisivuissa halkeamat kulkevat ikkuna-aukosta ikkuna-aukkoon. Kuva 9. Tiilimuurausta myötäilevää halkeilua. INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY HÄMEENLINNA ESPOO LAHTI OULU etunimi.sukunimi@tahtiranta.fi Vanajantie 10 B Keilaranta 4 Askonkatu 9 D Terminaalitie 8 asiakaspalvelu@tahtiranta.fi 13110 Hämeenlinna 02150 Espoo 15100 Lahti 90400 Oulu http://www.tahtiranta.fi puh. 075 758 0801 puh. 075 758 0802 puh. 075 758 0803 puh. 075 758 0804

KIRSTIN KOULU 7.4.2015 KIRSTINITE 11 JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS 02760 ESPOO VESIKATON KUNTOTARKASTUS 12/51 Kuva 10. Tiilimuurausta myötäilevää halkeilua havaittiin ikkunan ylityspalkin yläpuolella. Kuva 11. Ikkuna-aukon ylityspalkin ja tiilimuurauksen välissä on paikoin leveitä rakoja. INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY HÄMEENLINNA ESPOO LAHTI OULU etunimi.sukunimi@tahtiranta.fi Vanajantie 10 B Keilaranta 4 Askonkatu 9 D Terminaalitie 8 asiakaspalvelu@tahtiranta.fi 13110 Hämeenlinna 02150 Espoo 15100 Lahti 90400 Oulu http://www.tahtiranta.fi puh. 075 758 0801 puh. 075 758 0802 puh. 075 758 0803 puh. 075 758 0804

KIRSTIN KOULU 7.4.2015 KIRSTINITE 11 JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS 02760 ESPOO VESIKATON KUNTOTARKASTUS 13/51 Kuva 12. Julkisivutiilistä on irronnut palasia. Kuva 13. Julkisivutiilistä on irtoamassa palasia tiilien pinnasta. INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY HÄMEENLINNA ESPOO LAHTI OULU etunimi.sukunimi@tahtiranta.fi Vanajantie 10 B Keilaranta 4 Askonkatu 9 D Terminaalitie 8 asiakaspalvelu@tahtiranta.fi 13110 Hämeenlinna 02150 Espoo 15100 Lahti 90400 Oulu http://www.tahtiranta.fi puh. 075 758 0801 puh. 075 758 0802 puh. 075 758 0803 puh. 075 758 0804

KIRSTIN KOULU 7.4.2015 KIRSTINITE 11 JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS 02760 ESPOO VESIKATON KUNTOTARKASTUS 14/51 Kuva 14. Paikoin julkisivumuurauksesta on irronnut runsaasti palasia. Kuva 15. Paikoin julkisivumuurauksesta on irronnut isoja palasia. INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY HÄMEENLINNA ESPOO LAHTI OULU etunimi.sukunimi@tahtiranta.fi Vanajantie 10 B Keilaranta 4 Askonkatu 9 D Terminaalitie 8 asiakaspalvelu@tahtiranta.fi 13110 Hämeenlinna 02150 Espoo 15100 Lahti 90400 Oulu http://www.tahtiranta.fi puh. 075 758 0801 puh. 075 758 0802 puh. 075 758 0803 puh. 075 758 0804

KIRSTIN KOULU 7.4.2015 KIRSTINITE 11 JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS 02760 ESPOO VESIKATON KUNTOTARKASTUS 15/51 Kuva 16. Julkisivumuurauksen saumoissa havaittiin vaurioita. Kuva 17. Julkisivumuurauksen saumoissa havaittiin rapautumista ja ikääntymisestä aiheutuneita vaurioita. INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY HÄMEENLINNA ESPOO LAHTI OULU etunimi.sukunimi@tahtiranta.fi Vanajantie 10 B Keilaranta 4 Askonkatu 9 D Terminaalitie 8 asiakaspalvelu@tahtiranta.fi 13110 Hämeenlinna 02150 Espoo 15100 Lahti 90400 Oulu http://www.tahtiranta.fi puh. 075 758 0801 puh. 075 758 0802 puh. 075 758 0803 puh. 075 758 0804

KIRSTIN KOULU 7.4.2015 KIRSTINITE 11 JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS 02760 ESPOO VESIKATON KUNTOTARKASTUS 16/51 Kuva 18. Paikoin julkisivumuurauksen pinnassa kasvaa jäkälää. Kuva 19. Paikoin julkisivumuurausten saumoissa kasvaa sammalta. INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY HÄMEENLINNA ESPOO LAHTI OULU etunimi.sukunimi@tahtiranta.fi Vanajantie 10 B Keilaranta 4 Askonkatu 9 D Terminaalitie 8 asiakaspalvelu@tahtiranta.fi 13110 Hämeenlinna 02150 Espoo 15100 Lahti 90400 Oulu http://www.tahtiranta.fi puh. 075 758 0801 puh. 075 758 0802 puh. 075 758 0803 puh. 075 758 0804

KIRSTIN KOULU 7.4.2015 KIRSTINITE 11 JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS 02760 ESPOO VESIKATON KUNTOTARKASTUS 17/51 Kuva 20. Julkisivumuurauksen saumoissa kasvaa paikoin runsaasti sammalta. Kuva 21. Rakenneavaus tiilimuurauksesta. Tiilimuurauksen takana ei havaittu tuuletusväliä eikä tuulensuojalevyä. INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY HÄMEENLINNA ESPOO LAHTI OULU etunimi.sukunimi@tahtiranta.fi Vanajantie 10 B Keilaranta 4 Askonkatu 9 D Terminaalitie 8 asiakaspalvelu@tahtiranta.fi 13110 Hämeenlinna 02150 Espoo 15100 Lahti 90400 Oulu http://www.tahtiranta.fi puh. 075 758 0801 puh. 075 758 0802 puh. 075 758 0803 puh. 075 758 0804

KIRSTIN KOULU 7.4.2015 KIRSTINITE 11 JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS 02760 ESPOO VESIKATON KUNTOTARKASTUS 18/51 Kuva 22. Betonisokkelin ja tiilimuurauksen välissä on kapilaarikatkona bitumikermi. Kuva 23. Betonisokkelin ja tiilimuurauksen välissä on kapilaarikatkona bitumikermi. INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY HÄMEENLINNA ESPOO LAHTI OULU etunimi.sukunimi@tahtiranta.fi Vanajantie 10 B Keilaranta 4 Askonkatu 9 D Terminaalitie 8 asiakaspalvelu@tahtiranta.fi 13110 Hämeenlinna 02150 Espoo 15100 Lahti 90400 Oulu http://www.tahtiranta.fi puh. 075 758 0801 puh. 075 758 0802 puh. 075 758 0803 puh. 075 758 0804

KIRSTIN KOULU 7.4.2015 KIRSTINITE 11 JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS 02760 ESPOO VESIKATON KUNTOTARKASTUS 19/51 Kuva 24. Tiilimuurauksen ja ikkuna-aukon ylityspalkin välissä on bitumikermi, joka estää sadeveden kulkeutumisen rakenteisiin. Bitumikermi on nostettu tiilimuurauksen takana ylös. Kuva 25. Ylityspalkin ja tiilimuurauksen välinen bitumikermi. INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY HÄMEENLINNA ESPOO LAHTI OULU etunimi.sukunimi@tahtiranta.fi Vanajantie 10 B Keilaranta 4 Askonkatu 9 D Terminaalitie 8 asiakaspalvelu@tahtiranta.fi 13110 Hämeenlinna 02150 Espoo 15100 Lahti 90400 Oulu http://www.tahtiranta.fi puh. 075 758 0801 puh. 075 758 0802 puh. 075 758 0803 puh. 075 758 0804

KIRSTIN KOULU 7.4.2015 KIRSTINITE 11 JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS 02760 ESPOO VESIKATON KUNTOTARKASTUS 20/51 Kuva 26. Ikkuna-aukon betonipalkin pinnassa on verkkomaista halkeilua. Kuva 27. Ikkuna-aukon betonisen ylityspalkin raudoitusteräkset ovat paikoin pinnassa. INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY HÄMEENLINNA ESPOO LAHTI OULU etunimi.sukunimi@tahtiranta.fi Vanajantie 10 B Keilaranta 4 Askonkatu 9 D Terminaalitie 8 asiakaspalvelu@tahtiranta.fi 13110 Hämeenlinna 02150 Espoo 15100 Lahti 90400 Oulu http://www.tahtiranta.fi puh. 075 758 0801 puh. 075 758 0802 puh. 075 758 0803 puh. 075 758 0804

KIRSTIN KOULU 7.4.2015 KIRSTINITE 11 JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS 02760 ESPOO VESIKATON KUNTOTARKASTUS 21/51 Kuva 28. Rakenneavaus ikkuna-aukon betonipalkin rakenteista. Kuva 29. Julkisivujen elastiset saumamassat ovat ikääntyneet. INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY HÄMEENLINNA ESPOO LAHTI OULU etunimi.sukunimi@tahtiranta.fi Vanajantie 10 B Keilaranta 4 Askonkatu 9 D Terminaalitie 8 asiakaspalvelu@tahtiranta.fi 13110 Hämeenlinna 02150 Espoo 15100 Lahti 90400 Oulu http://www.tahtiranta.fi puh. 075 758 0801 puh. 075 758 0802 puh. 075 758 0803 puh. 075 758 0804

KIRSTIN KOULU 7.4.2015 KIRSTINITE 11 JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS 02760 ESPOO VESIKATON KUNTOTARKASTUS 22/51 Kuva 30. Elastiset saumamassat ovat paikoin halkeilleet ja irtoilleet reunoistaan. Kuva 31. Julkisivujen elastiset saumamassat ovat halkeilleet ja irtoilleet reunoistaan. INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY HÄMEENLINNA ESPOO LAHTI OULU etunimi.sukunimi@tahtiranta.fi Vanajantie 10 B Keilaranta 4 Askonkatu 9 D Terminaalitie 8 asiakaspalvelu@tahtiranta.fi 13110 Hämeenlinna 02150 Espoo 15100 Lahti 90400 Oulu http://www.tahtiranta.fi puh. 075 758 0801 puh. 075 758 0802 puh. 075 758 0803 puh. 075 758 0804

KIRSTIN KOULU 7.4.2015 KIRSTINITE 11 JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS 02760 ESPOO VESIKATON KUNTOTARKASTUS 23/51 Kuva 32. Rakennuksen betonisokkelista on irronnut/irtoamassa betonipalasia betoniteräskorroosion seurauksena. Kuva 33. Betonisokkelista irronneiden betonipalasten takaa ovat raudoitusteräkset tulleet esiin. INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY HÄMEENLINNA ESPOO LAHTI OULU etunimi.sukunimi@tahtiranta.fi Vanajantie 10 B Keilaranta 4 Askonkatu 9 D Terminaalitie 8 asiakaspalvelu@tahtiranta.fi 13110 Hämeenlinna 02150 Espoo 15100 Lahti 90400 Oulu http://www.tahtiranta.fi puh. 075 758 0801 puh. 075 758 0802 puh. 075 758 0803 puh. 075 758 0804

KIRSTIN KOULU 7.4.2015 KIRSTINITE 11 JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS 02760 ESPOO VESIKATON KUNTOTARKASTUS 24/51 Kuva 34. Paikoin sokkelin raudoitusteräkset ovat rakenteen pinnassa. Kuva 35. Paikoin sokkelin raudoitusteräkset ovat rakenteen pinnassa. INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY HÄMEENLINNA ESPOO LAHTI OULU etunimi.sukunimi@tahtiranta.fi Vanajantie 10 B Keilaranta 4 Askonkatu 9 D Terminaalitie 8 asiakaspalvelu@tahtiranta.fi 13110 Hämeenlinna 02150 Espoo 15100 Lahti 90400 Oulu http://www.tahtiranta.fi puh. 075 758 0801 puh. 075 758 0802 puh. 075 758 0803 puh. 075 758 0804

KIRSTIN KOULU 7.4.2015 KIRSTINITE 11 JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS 02760 ESPOO VESIKATON KUNTOTARKASTUS 25/51 Kuva 36. Betonisokkelissa on havaittavissa vertikaalista halkeilua. Kuva 37. Vesikaton reunapellityksen ja julkisivun rajapinnassa on myrskypellitys. INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY HÄMEENLINNA ESPOO LAHTI OULU etunimi.sukunimi@tahtiranta.fi Vanajantie 10 B Keilaranta 4 Askonkatu 9 D Terminaalitie 8 asiakaspalvelu@tahtiranta.fi 13110 Hämeenlinna 02150 Espoo 15100 Lahti 90400 Oulu http://www.tahtiranta.fi puh. 075 758 0801 puh. 075 758 0802 puh. 075 758 0803 puh. 075 758 0804

KIRSTIN KOULU 7.4.2015 KIRSTINITE 11 JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS 02760 ESPOO VESIKATON KUNTOTARKASTUS 26/51 Kuva 38. Ikkunapellitysten raoista pääsee sadevesi kulkeutumaan rakenteisiin. Kuva 39. Ikkunapellitysten raoista pääsee sadevesi kulkeutumaan rakenteisiin. INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY HÄMEENLINNA ESPOO LAHTI OULU etunimi.sukunimi@tahtiranta.fi Vanajantie 10 B Keilaranta 4 Askonkatu 9 D Terminaalitie 8 asiakaspalvelu@tahtiranta.fi 13110 Hämeenlinna 02150 Espoo 15100 Lahti 90400 Oulu http://www.tahtiranta.fi puh. 075 758 0801 puh. 075 758 0802 puh. 075 758 0803 puh. 075 758 0804

KIRSTIN KOULU 7.4.2015 KIRSTINITE 11 JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS 02760 ESPOO VESIKATON KUNTOTARKASTUS 27/51 Kuva 40. Ikkunapellitysten raoista pääsee sadevesi kulkeutumaan rakenteisiin. 2.2 Vesikaton rakenne Vesikatto on rakenteiden sisäpuoleisella vedenpoistolla varustettu bitumikermikatteinen tasakatto. Vesikaton bitumikermikate on suojattu uv-säteilyltä suojakiveyksellä. Rakennuksen reuna-alueet on varustettu reunapellityksellä ja yläpohjan tuuletus toimii rakennuksien julkisivujen ja otsapellityksen välisestä raosta ja alipainetuulettimien avulla. Vesikatoilla on kattotuotteita, jotka on suojapellitetty ja pinnoitettu, sekä maalattuja viemäreiden tuuletusputkia. Vesikatolla on suorakulmaisen kolmion muotoisia kattoikkunarakenteita, joiden ikkuna-aukkojen alaosat ja reuna-alueet on suojattu suojapellityksellä. Kattoikkunoiden välit on verhoiltu maalatuilla paneeleilla. Vesikatolla on peltipintainen rakennelma. Kattorakennelman alaosat ja räystäät on suojapellitetty. Rakennelman sadevesi on ohjattu kallistuksien avulla vesikattopinnoille. INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY HÄMEENLINNA ESPOO LAHTI OULU etunimi.sukunimi@tahtiranta.fi Vanajantie 10 B Keilaranta 4 Askonkatu 9 D Terminaalitie 8 asiakaspalvelu@tahtiranta.fi 13110 Hämeenlinna 02150 Espoo 15100 Lahti 90400 Oulu http://www.tahtiranta.fi puh. 075 758 0801 puh. 075 758 0802 puh. 075 758 0803 puh. 075 758 0804

KIRSTIN KOULU 7.4.2015 KIRSTINITE 11 JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS 02760 ESPOO VESIKATON KUNTOTARKASTUS 28/51 Kuva 41. Kattorakenteiden leikkauskuva. Kuva 42. Kattoikkunan rakenteet. INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY HÄMEENLINNA ESPOO LAHTI OULU etunimi.sukunimi@tahtiranta.fi Vanajantie 10 B Keilaranta 4 Askonkatu 9 D Terminaalitie 8 asiakaspalvelu@tahtiranta.fi 13110 Hämeenlinna 02150 Espoo 15100 Lahti 90400 Oulu http://www.tahtiranta.fi puh. 075 758 0801 puh. 075 758 0802 puh. 075 758 0803 puh. 075 758 0804

KIRSTIN KOULU 7.4.2015 KIRSTINITE 11 JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS 02760 ESPOO VESIKATON KUNTOTARKASTUS 29/51 Kuva 43. Julkisivun ja vesikaton liitoskohdan rakenteet. 2.2.1 Vesikattojen silmämääräinen tarkastus Vesikattorakenteissa havaittiin useita puutteita ja vaurioita. Vesikatteessa havaittiin ikääntymiseen viittaavia merkkejä. Bitumikermissa havaittiin paikoin voimakasta poimuuntumista ja bitumikermikatteen halkeilua. Kattoikkunoiden alueella bitumikermikatteessa havaittiin irronneita ja auenneita vesikatteiden saumoja. Suojakiveyksen alla ei vesikattojen bitumikermikatteiden saumakohdissa havaittu irronneita saumoja eikä irronneita bitumikermipaikkoja. Vesikatoilla havaittiin paikoin voimakasta sadeveden lammikoitumista erityisesti kattoikkunoiden välisillä alueilla sekä sadevesi ei päässyt paikoin kulkeutumaan sadevesikaivoon runsaan sammalkasvuston seurauksena. Yksi kattokaivo oli tarkastuksen aikana tukkeutunut. Vesikaton suojakiveyksen päällä havaittiin paikoin runsasta sammal- ja jäkäläkasvustoa. Vesikaton läpivientien saumojen bitumi on tarkastetuissa läpivienneissä ikääntynyt sekä saumausbitumi on paikoin irronnut läpivientien eristelaipoista. Julkisivun ja reunapellityksen välissä on myrskypellitykset, jotka estävät sadeveden nousun yläpohjarakenteisiin. Kattoikkunoiden puumateriaali on paikoin pehmentynyt erityisesti ikkunapuitteiden alaosissa sekä ikkunoiden maalipinnat ovat ikääntyneet. Kattoikkunoiden väliset paneeliverhoilut ovat ikääntyneet. Paneeliverhoilun puumateriaalit ovat paikoin lahonneet sekä kuivuneet ja halkeilleet. Paneeliverhoilun maalipinnat hilseilevät ja irtoilevat. Paneeliverhoilun kiinnitysnaulat ovat paikoin kulkeutuneet naulansuuntaisesti ulospäin. INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY HÄMEENLINNA ESPOO LAHTI OULU etunimi.sukunimi@tahtiranta.fi Vanajantie 10 B Keilaranta 4 Askonkatu 9 D Terminaalitie 8 asiakaspalvelu@tahtiranta.fi 13110 Hämeenlinna 02150 Espoo 15100 Lahti 90400 Oulu http://www.tahtiranta.fi puh. 075 758 0801 puh. 075 758 0802 puh. 075 758 0803 puh. 075 758 0804

KIRSTIN KOULU 7.4.2015 KIRSTINITE 11 JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS 02760 ESPOO VESIKATON KUNTOTARKASTUS 30/51 Kuva 44. Yleiskuva vesikatolta. Kuva 45. Vesikaton suojakiveyksen päällä kasvaa paikoin sammalta. INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY HÄMEENLINNA ESPOO LAHTI OULU etunimi.sukunimi@tahtiranta.fi Vanajantie 10 B Keilaranta 4 Askonkatu 9 D Terminaalitie 8 asiakaspalvelu@tahtiranta.fi 13110 Hämeenlinna 02150 Espoo 15100 Lahti 90400 Oulu http://www.tahtiranta.fi puh. 075 758 0801 puh. 075 758 0802 puh. 075 758 0803 puh. 075 758 0804

KIRSTIN KOULU 7.4.2015 KIRSTINITE 11 JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS 02760 ESPOO VESIKATON KUNTOTARKASTUS 31/51 Kuva 46. Vesikatteen päällä kasvaa sammalta erityisesti kattoikkunoiden välisellä alueella. Kuva 47. Vesikaton reuna-alueella kasvaa sammalta. INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY HÄMEENLINNA ESPOO LAHTI OULU etunimi.sukunimi@tahtiranta.fi Vanajantie 10 B Keilaranta 4 Askonkatu 9 D Terminaalitie 8 asiakaspalvelu@tahtiranta.fi 13110 Hämeenlinna 02150 Espoo 15100 Lahti 90400 Oulu http://www.tahtiranta.fi puh. 075 758 0801 puh. 075 758 0802 puh. 075 758 0803 puh. 075 758 0804

KIRSTIN KOULU 7.4.2015 KIRSTINITE 11 JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS 02760 ESPOO VESIKATON KUNTOTARKASTUS 32/51 Kuva 48. Sadevesi lammikoituu vesikatolla erityisesti kattoikkunoiden välisellä alueella. Kuva 49. Vesikatolla havaittiin paikoin tukkeutuneita sadevesikaivoja. INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY HÄMEENLINNA ESPOO LAHTI OULU etunimi.sukunimi@tahtiranta.fi Vanajantie 10 B Keilaranta 4 Askonkatu 9 D Terminaalitie 8 asiakaspalvelu@tahtiranta.fi 13110 Hämeenlinna 02150 Espoo 15100 Lahti 90400 Oulu http://www.tahtiranta.fi puh. 075 758 0801 puh. 075 758 0802 puh. 075 758 0803 puh. 075 758 0804

KIRSTIN KOULU 7.4.2015 KIRSTINITE 11 JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS 02760 ESPOO VESIKATON KUNTOTARKASTUS 33/51 Kuva 50. Suojakiveyksen alla olevissa bitumikermin saumoissa ei havaittu vaurioita eikä puutteita tarkastetuilla alueilla. Kuva 51. Läpivientien tiivistykset ovat ikääntyneet. INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY HÄMEENLINNA ESPOO LAHTI OULU etunimi.sukunimi@tahtiranta.fi Vanajantie 10 B Keilaranta 4 Askonkatu 9 D Terminaalitie 8 asiakaspalvelu@tahtiranta.fi 13110 Hämeenlinna 02150 Espoo 15100 Lahti 90400 Oulu http://www.tahtiranta.fi puh. 075 758 0801 puh. 075 758 0802 puh. 075 758 0803 puh. 075 758 0804

KIRSTIN KOULU 7.4.2015 KIRSTINITE 11 JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS 02760 ESPOO VESIKATON KUNTOTARKASTUS 34/51 Kuva 52. Läpivientien tiivistyksissä havaittiin reikiä. Kuva 53. Vesikatteessa havaittiin katemateriaalin halkeilua erityisesti kattoikkunoiden kolmioiden vesikatteessa. INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY HÄMEENLINNA ESPOO LAHTI OULU etunimi.sukunimi@tahtiranta.fi Vanajantie 10 B Keilaranta 4 Askonkatu 9 D Terminaalitie 8 asiakaspalvelu@tahtiranta.fi 13110 Hämeenlinna 02150 Espoo 15100 Lahti 90400 Oulu http://www.tahtiranta.fi puh. 075 758 0801 puh. 075 758 0802 puh. 075 758 0803 puh. 075 758 0804

KIRSTIN KOULU 7.4.2015 KIRSTINITE 11 JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS 02760 ESPOO VESIKATON KUNTOTARKASTUS 35/51 Kuva 54. Paikoin vesikatteessa havaittiin irtoilevia bitumikermipalasia. Kuva 55. Paikoin bitumikermikatteen saumat ovat irronneet liimauksesta. INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY HÄMEENLINNA ESPOO LAHTI OULU etunimi.sukunimi@tahtiranta.fi Vanajantie 10 B Keilaranta 4 Askonkatu 9 D Terminaalitie 8 asiakaspalvelu@tahtiranta.fi 13110 Hämeenlinna 02150 Espoo 15100 Lahti 90400 Oulu http://www.tahtiranta.fi puh. 075 758 0801 puh. 075 758 0802 puh. 075 758 0803 puh. 075 758 0804

KIRSTIN KOULU 7.4.2015 KIRSTINITE 11 JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS 02760 ESPOO VESIKATON KUNTOTARKASTUS 36/51 Kuva 56. Paikoin sadeveden lammikoituminen on voimakasta ja bitumikermikatteessa havaittiin voimakasta poimuuntumista. Kuva 57. Bitumikermikatteessa havaittiin paikoin voimakasta poimuuntumista. INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY HÄMEENLINNA ESPOO LAHTI OULU etunimi.sukunimi@tahtiranta.fi Vanajantie 10 B Keilaranta 4 Askonkatu 9 D Terminaalitie 8 asiakaspalvelu@tahtiranta.fi 13110 Hämeenlinna 02150 Espoo 15100 Lahti 90400 Oulu http://www.tahtiranta.fi puh. 075 758 0801 puh. 075 758 0802 puh. 075 758 0803 puh. 075 758 0804

KIRSTIN KOULU 7.4.2015 KIRSTINITE 11 JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS 02760 ESPOO VESIKATON KUNTOTARKASTUS 37/51 Kuva 58. Sadevesi lammikoituu katosten vesikatteen päälle. Kuva 59. Yleiskuva kattoikkunasta. Ikkunassa on havaittavissa heloituksen vaurioita. INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY HÄMEENLINNA ESPOO LAHTI OULU etunimi.sukunimi@tahtiranta.fi Vanajantie 10 B Keilaranta 4 Askonkatu 9 D Terminaalitie 8 asiakaspalvelu@tahtiranta.fi 13110 Hämeenlinna 02150 Espoo 15100 Lahti 90400 Oulu http://www.tahtiranta.fi puh. 075 758 0801 puh. 075 758 0802 puh. 075 758 0803 puh. 075 758 0804

KIRSTIN KOULU 7.4.2015 KIRSTINITE 11 JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS 02760 ESPOO VESIKATON KUNTOTARKASTUS 38/51 Kuva 60. Kattoikkunoiden alaosissa on paikoin pehmentyneitä alueita sekä ikkunoiden maalipinnat ovat ikääntyneet. Kuva 61. Paikoin kattoikkunoiden väliset paneeliverhoilut ovat irronneet kiinnityksestään. INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY HÄMEENLINNA ESPOO LAHTI OULU etunimi.sukunimi@tahtiranta.fi Vanajantie 10 B Keilaranta 4 Askonkatu 9 D Terminaalitie 8 asiakaspalvelu@tahtiranta.fi 13110 Hämeenlinna 02150 Espoo 15100 Lahti 90400 Oulu http://www.tahtiranta.fi puh. 075 758 0801 puh. 075 758 0802 puh. 075 758 0803 puh. 075 758 0804

KIRSTIN KOULU 7.4.2015 KIRSTINITE 11 JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS 02760 ESPOO VESIKATON KUNTOTARKASTUS 39/51 Kuva 62. Paikoin sadevesi on höyrystynyt ikkunaelementin sisään. Kuva 63. Kattoikkunoiden väliset paneeliverhoilut ovat ikääntyneet sekä halkeilleet ja paneelien maalipinnat ovat ikääntyneet. INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY HÄMEENLINNA ESPOO LAHTI OULU etunimi.sukunimi@tahtiranta.fi Vanajantie 10 B Keilaranta 4 Askonkatu 9 D Terminaalitie 8 asiakaspalvelu@tahtiranta.fi 13110 Hämeenlinna 02150 Espoo 15100 Lahti 90400 Oulu http://www.tahtiranta.fi puh. 075 758 0801 puh. 075 758 0802 puh. 075 758 0803 puh. 075 758 0804

KIRSTIN KOULU 7.4.2015 KIRSTINITE 11 JULKISIVUJEN KUNTOTUTKIMUS 02760 ESPOO VESIKATON KUNTOTARKASTUS 40/51 Kuva 64. Kattotuotteiden maalipinnat ovat paikoin ikääntyneet ja irtoilleet. Kuva 65. Kattotuotteiden maalipinnat ovat ikääntyneet. INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY HÄMEENLINNA ESPOO LAHTI OULU etunimi.sukunimi@tahtiranta.fi Vanajantie 10 B Keilaranta 4 Askonkatu 9 D Terminaalitie 8 asiakaspalvelu@tahtiranta.fi 13110 Hämeenlinna 02150 Espoo 15100 Lahti 90400 Oulu http://www.tahtiranta.fi puh. 075 758 0801 puh. 075 758 0802 puh. 075 758 0803 puh. 075 758 0804