Espoon kaupunki Pöytäkirja 03.02.2014 Sivu 1 / 37 Kokoustiedot Aika 03.02.2014 maanantai klo 9:05-10:00 Paikka kokoushuone, Asemakuja 2 C, 4. krs. Saapuvilla olleet jäsenet Ari Konttas, puheenjohtaja Christina Gestrin Jan Holst Bjarne Häggman Mari Nevalainen Markku Sistonen, poistui klo 9.55 9 käsittelyn jälkeen Kirsi Åkerlund Saija Äikäs Muut saapuvilla olleet Tiina Elo kaupunginhallituksen I varapuheenjohtaja Seppo Sonkeri kaupunginhallituksen III varapuheenjohtaja, poistui klo 9.40 Jukka Mäkelä kaupunginjohtaja Juha Metso perusturvajohtaja Sampo Suihko sivistystoimen johtaja Olavi Louko teknisen toimen johtaja Tuula Antola elinkeinojohtaja, poistui klo 9.55 Pasi Laitala elinkeinopäällikkö Johanna Pellinen viestintäpäällikkö Torsti Hokkanen kaupunkisuunnittelupäällikkö, poistui klo 9.40 Teemu Haapalehto maahanmuutto- ja työllisyysasioiden päällikkö, poistui klo 9.35 Ari Huczkowski Otaniemi Marketing Oy, toimitusjohtaja, saapui klo 9.40 Riitta-Liisa Kammonen kaupunginsihteeri, sihteeri
Espoon kaupunki Pöytäkirja 03.02.2014 Sivu 2 / 37 Allekirjoitukset Ari Konttas puheenjohtaja Riitta-Liisa Kammonen sihteeri Pöytäkirjan tarkastus Pöytäkirja tarkastettu ja hyväksytty: 12.2.2014 11.2.2014 Kirsi Åkerlund Bjarne Häggman Pöytäkirjan nähtävänäolo 31.12.2013 julkipannun kuulutuksen mukaan on pöytäkirja ollut yleisesti nähtävänä 14.2.2014, osoitteessa Asemakuja 2 C, 4. krs., Espoon keskus.
Espoon kaupunki Pöytäkirja 03.02.2014 Sivu 3 / 37 Käsitellyt asiat Pykälä Liitteet Otsikko Sivu 12 Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen 4 13 Pöytäkirjan tarkastajien valinta 5 14 1 Espoon kaupungin ja Uudenmaan työ- ja 6 elinkeinotoimiston välisen vuoden 2014 yhteistyösopimuksen hyväksyminen 15 2 Teollisuustontin vuokrauspäätöksen jatkaminen 8 Juvanmalmilta Varmo Savimägille, kortteli 85128 tontti 19 16 3 Teollisuustontin vuokrauspäätöksen jatkaminen 12 Juvanmalmilta Rakennuspalvelu J. Nyström Oy:lle, kortteli 85128 tontti 8 17 4 Teollisuustontin vuokrauspäätöksen jatkaminen 16 Juvanmalmilta Kestorakennus Oy Uusimaalle, kortteli 85128 tontti 10 18 5-6 Alueiden varauksien jatkaminen Espoon keskuksesta 20 Citycon Finland Oy:lle, Kiinteistöosakeyhtiö Espoon Entresselle ja Helsingin Osuuskauppa Elannolle kauppakeskus Espoontorin ja Entressen laajentamista varten 19 7 Alueen vuokraaminen Leppävaarasta Leppävaaran Pallo 26 Ry:lle juniorijalkapalloilun ylipainehallin ja tekonurmen rakentamista varten 20 8 Alueen varauksen jatkaminen Saunalahdesta SRV Rakennus Oy:lle tilaa vievän kaupan alueen suunnittelua varten 31
Espoon kaupunki Pöytäkirja 12 03.02.2014 Sivu 4 / 37 12 Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen Selostus Puheenjohtaja totesi kokouksen laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. oli kutsuttu koolle n puheenjohtajan allekirjoittamalla 30.1.2014 päivätyllä kaupunginhallituksen n jäsenille toimitetulla kokouskutsulla.
Espoon kaupunki Pöytäkirja 13 03.02.2014 Sivu 5 / 37 13 Pöytäkirjan tarkastajien valinta Pöytäkirjan tarkastajiksi valittiin Kirsti Åkerlund ja Bjarne Häggman.
Espoon kaupunki Pöytäkirja 14 03.02.2014 Sivu 6 / 37 520/00.04.02/2014 14 Espoon kaupungin ja Uudenmaan työ- ja elinkeinotoimiston välisen vuoden 2014 yhteistyösopimuksen hyväksyminen Valmistelijat / lisätiedot: Teemu Haapalehto, puh. 046 877 3200 etunimi.sukunimi@espoo.fi ehdotus Kaupunginjohtaja Jukka Mäkelä hyväksyy Espoon kaupungin ja Uudenmaan työ- ja elinkeinotoimiston yhteistyösopimuksen vuodelle 2014 oheisen liitteen mukaisesti. Lisäksi kaupunginhallitus oikeuttaa kaupunginjohtajan allekirjoittamaan aiesopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa pienehköjä teknisiä muutoksia. Liite Selostus : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. 1 Kaupungin ja TE-toimiston yhteistyösopimus 2014 Työllisyydenhoitoa koskevaan kaupungin ja työ- ja elinkeinotoimiston (TE-toimisto) yhteistyösopimukseen on kirjattu keskeisimmät työllisyydenhoidon yhteistyön kysymykset vuodelle 2014. Vuoteen 2012 asti vastaavia sopimuksia laadittiin Espoon työja elinkeinotoimiston kanssa. Vuodelle 2013 yhteistyösopimuksen laatiminen ei ollut mahdollista vuoden 2013 alussa tapahtuneen mittavan työ- ja elinkeinohallinnon hallintouudistuksen vuoksi. Uudistuksessa paikalliset TE-toimistot yhdistyivät Uudenmaan TEtoimistoksi. Vuoden 2014 sopimusluonnos on laadittu Espoon kaupungin ja Uudenmaan TE-toimiston yhteisten työllisyysryhmän toimesta. ehdotuksen mukaiset työllisyydenhoidon painopistealueet on valittu analysoimalla työllisyyskehitystä tuoreimpien saatavissa olleiden tietojen valossa. ehdotuksen mukaan työllisyydenhoidolle asetetaan tälle vuodelle neljä erityistä painopistealuetta:
Espoon kaupunki Pöytäkirja 14 03.02.2014 Sivu 7 / 37 Nuorten työllisyyden koheneminen Kaupunki ja TE-toimisto huolehtivat yhteistyössä nuorisotakuun toteuttamisesta. Peruskoulun päättötodistuksella on vaikeaa pärjätä työmarkkinoilla, mutta puolelta Espoon työttömistä nuorista puuttuu ammatillinen koulutus. Kaupungin ja TE-toimiston yhteistyöllä pyritään erityisesti tarjoamaan näille nuorille mahdollisuuksia ammatilliseen kouluttautumiseen. Maahanmuuttajien työllisyyden koheneminen Maahanmuuttajien työllistymistä pyritään nopeuttamaan kehittämällä kaupungin ja TE-toimiston yhteisiä palveluprosesseja asiaa koskevan metropolipolitiikan aiesopimuksen mukaisesti. Maahanmuuttajien työllistyminen on jatkossa yhä keskeisempi tekijä yleisen työllisyysasteen ja työvoiman saatavuuden kannalta. Neljäsosa pääkaupunkiseudun työikäisestä väestöstä on vieraskielisiä vuonna 2030. Pitkäaikaistyöttömyyden alentaminen Pitkäaikaistyöttömyydestä kärsivien määrä on Espoossa kasvanut voimakkaasti vuosien 2012 ja 2013 aikana. Pitkäaikaistyöttömyyden alentaminen vaatii kaupungin ja TE-toimiston yhteisten palveluverkostojen toiminnan tehostamista. Yrittäjyyden tukeminen Uusien yritysten syntyminen, suorat ulkomaiset investoinnit ja olemassa olevien yritysten elinvoimaisuus luovat työpaikkoja, joita ilman ei voi olla kestävää työllisyyskehitystä. Yrittäjiksi aikovia ja jo toimivia yrityksiä tuetaan TE-hallinnon ja YritysEspoon palveluilla. Espoo-tarinan, eli kaupungin strategian, mukaan vuoden 2016 lopussa päättyvän valtuustokauden aikana tavoitteeksi on asetettu Espoon työllisyysasteen nouseminen 75 prosenttiin ja työttömyysasteen laskeminen korkeintaan 5 prosentin tasolle. Nuorten työllisyyden osalta tavoitteena on pääseminen maan parhaalle tasolle. Tiedoksi
Espoon kaupunki Pöytäkirja 15 03.02.2014 Sivu 8 / 37 1174/02.07.00/2013 15 Teollisuustontin vuokrauspäätöksen jatkaminen Juvanmalmilta Varmo Savimägille, kortteli 85128 tontti 19 Valmistelijat / lisätiedot: Juha Pulkkinen, puh. 046 877 1881 etunimi.sukunimi@espoo.fi ehdotus Teknisen toimen johtaja Olavi Louko jatkaa Varmo Savimägille perustettavan kiinteistöosakeyhtiön lukuun liitekarttaan merkityn 85. kaupunginosan (Kalajärvi) kortteliin 85128 muodostettavan tontin vuokraamisesta tehdyn päätöksen voimassaoloaikaa 31.8.2014 saakka kaupunginhallituksen ssa 19.3.2013 22 päätetyin ehdoin. Tontti on varausaikana muodostettu ja se on kiinteistötunnukseltaan 85. kaupunginosan (Kalajärvi) korttelin 85128 tontti 19. Liite Oheismateriaali : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. 2 Kartta - Jatkohakemus
Espoon kaupunki Pöytäkirja 15 03.02.2014 Sivu 9 / 37 Selostus Hakemus vuokrauspäätöksen jatkamisesta päätti 19.3.2013 22 vuokrata Juvanmalmilta kortteliin 85128 muodostettavan tontin Varmo Savimägille perustettavan kiinteistöosakeyhtiön lukuun varastorakennuksen ja tuotantotilan rakentamista varten. Vuokrauspäätös oli voimassa 31.1.2014 saakka, johon mennessä vuokrasopimus on allekirjoitettava. Hakija pyytää 15.1.2014 päivätyssä hakemuksessaan a jatkamaan vuokrauspäätöstä neljällä kuukaudella entisin ehdoin. Hakijan mukaan hanke on viivästynyt vakavan jalkaturman takia, josta toipuminen on kestänyt ja tämä on haitannut hankkeen hoitamista. Hakija on saanut joulukuussa tarjoukset kyseisen kiinteistön rakentamisesta kasaan ja hakijalla on tarkoitus saada rakennuslupa jätettyä helmikuun alussa. Vuokrauspäätöstä esitetään jatkettavaksi 31.8.2014 saakka ssa 19.3.2013 21 päätetyin ehdoin. historia 19.3.2013 22 ehdotus Teknisen toimen johtaja Olavi Louko päättää, että Espoon kaupunki vuokraa Varmo Savimägille perustettavan kiinteistöosakeyhtiön lukuun (jäljempänä vuokramies) oheiseen liitekarttaan merkityn 85.
Espoon kaupunki Pöytäkirja 15 03.02.2014 Sivu 10 / 37 kaupunginosan (Kalajärvi) kortteliin 85128 muodostettavan tontin. Tontti muodostetaan nykyiselle tontille 1 ja se seuraa ohjeellisen tonttijaon rajaa. Tontin pinta-ala tulee olemaan n. 3 524 m 2 ja rakennusoikeus n. 2 819 k-m 2. Tonttijaon muutos ja tontin lohkominen on vireillä. Tontin asemakaavamerkintä on T (Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue.), e = 0,8. 1. Vuokra-aika on 30 vuotta. 2. Tontin vuosivuokra on alustavasti 12 127 euroa (perusvuokra). Vuokra sidotaan täysimääräisesti elinkustannusindeksiin (maaliskuu 2013). Tontin vuosivuokra on laskettu kerrosalan 1 321 k-m 2 mukaisesti. Kun tontin käytetty rakennusoikeus ylittää 1 321 k-m 2, korotetaan tontin edellä kuvattua perusvuokraa vastaavalla prosenttimäärällä (x,x %) kuin käytetty rakennusoikeus ylittää 1 321 k-m 2. Vastaiset indeksitarkistukset lasketaan näin tarkistetusta uudesta perusvuokrasta. Rakennusoikeuden lisäyksen mukainen lisävuokra maksetaan siitä ajankohdasta lukien kun rakennuslupa on saanut lainvoiman. Vuokramies on velvollinen ilmoittamaan vuokranantajalle (tonttiyksikkö) tontille myönnetyistä rakennusluvista. Tontin lopullinen vuosivuokra määräytyy muodostettavan tontin rakennusoikeuden mukaisesti. 3. Vuokramies vastaa rakentamisen perustamistavasta. Vuokramiehen tulee tehdä rakennushankkeen toteuttamiseksi tarvittavat maaperäselvitykset. 4. Tontille on rakennettava asemakaavaa noudattaen käyttöönottokuntoon kolmen (3) vuoden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta vähintään 660 k-m 2 :n suuruinen rakennus. Mikäli vuokramies laiminlyö rakennusvelvollisuuden täyttämisen, vuokramies sitoutuu maksamaan vuokranantajalle sopimussakkoa, jonka määrä on viivästysajan vuokra 4-kertaisena. Sopimussakkoa tulee maksaa kuitenkin enintään 5 vuodelta. Rakentamisessa tulee noudattaa asemakaavaa sekä rakentamismääräyksiä. Muutoin noudatetaan kaupungin tonttien vuokrauksessa käytettäviä yleisiä ehtoja.
Espoon kaupunki Pöytäkirja 15 03.02.2014 Sivu 11 / 37 Täytäntöönpanoon liittyviä ehtoja Vuokramies valtuutetaan kustannuksellaan hakemaan rakennuslupaa ja muita rakentamisen mahdollisesti edellyttämiä lupia sekä tekemään hankkeen edellyttämiä maaperä- ym. tutkimuksia tontilla tämän päätöksen perusteella jo ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Vuokrasopimus voidaan allekirjoittaa, kun tontille on saatu rakennuslupa. Vuokrasopimus on allekirjoitettava viimeistään 31.1.2014 mennessä, muutoin tämä päätös raukeaa. Rakentamista ei saa aloittaa ennen kuin vuokrasopimus on allekirjoitettu. Jos tämä päätös raukeaa, kaupunki ei vastaa yritykselle aiheutuneista kustannuksista, haitasta tai vahingoista. Tonttipäällikkö valtuutetaan laatimaan ja allekirjoittamaan yksityiskohtaiset ehdot sisältävä vuokrasopimus. Tiedoksi : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti - Varmo Savimägi
Espoon kaupunki Pöytäkirja 16 03.02.2014 Sivu 12 / 37 1196/02.07.00/2013 16 Teollisuustontin vuokrauspäätöksen jatkaminen Juvanmalmilta Rakennuspalvelu J. Nyström Oy:lle, kortteli 85128 tontti 8 Valmistelijat / lisätiedot: Juha Pulkkinen, puh. 046 877 1881 etunimi.sukunimi@espoo.fi ehdotus Teknisen toimen johtaja Olavi Louko elinkeino - ja jatkaa Rakennuspalvelu J. Nyström Oy:lle liitekarttaan merkityn 85. kaupunginosan (Kalajärvi) korttelin 85128 tontin 8 vuokraamisesta tehdyn päätöksen voimassaoloaikaa 31.8.2014 saakka ssa 19.3.2013 21 päätetyin ehdoin. Liite Oheismateriaali : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. 3 Kartta - Jatkohakemus Selostus
Espoon kaupunki Pöytäkirja 16 03.02.2014 Sivu 13 / 37 Hakemus vuokrauspäätöksen jatkamisesta päätti 19.3.2013 21 vuokrata Juvanmalmilta korttelin 85128 tontin 8 Rakennuspalvelu J. Nyström Oy:lle varastohallin rakentamista varten. Vuokrauspäätös oli voimassa 31.1.2014 saakka, johon mennessä vuokrasopimus on allekirjoitettava. Hakija pyytää 16.12.2013 päivätyssä hakemuksessaan Elinkeino- ja a jatkamaan vuokrauspäätöstä kahdella kuukaudella entisin ehdoin. Hakija on teettänyt tontilla hankkeen edellyttämät maaperä- ym. tutkimukset ja hakenut rakennuslupaa tontille suunnitellulle varastohallille. Rakennuslupahakemus liitteineen on jätetty lupatarkastajalle 11.12.2013. Lupatarkastaja arveli, että lupa saattaisi tulla tammikuun 2014 puolivälin paikkeilla. Lupa olisi silloin lainvoimainen helmikuun alkupäivinä. Hakija anoo lisäaikaa siltä varalta, että lupakäsittelyssä tulisi jostakin syystä viivästyksiä ja rakennusluvan myöntäminen siirtyisi edellä mainitusta. Vuokrauspäätöstä esitetään jatkettavaksi 31.8.2014 saakka kaupunginhallituksen ssa 19.3.2013 21 päätetyin ehdoin. historia 19.3.2013 21 ehdotus Teknisen toimen johtaja Olavi Louko päättää, että Espoon kaupunki vuokraa Rakennuspalvelu J. Nyström Oy:lle (jäljempänä vuokramies) oheiseen liitekarttaan merkityn 85. kaupunginosan (Kalajärvi) kortteliin 85128 tontin 8. Tontin pinta-ala on n. 2 160 m 2 ja rakennusoikeus n. 1 728 k-m 2. Tontin asemakaavamerkintä on T (Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue.), e=0,8. 1. Vuokra-aika on 30 vuotta. 2. Tontin vuosivuokra on 9 914 euroa (perusvuokra). Vuokra sidotaan täysimääräisesti elinkustannusindeksiin (toukokuu 2012). Tontin vuosivuokra on laskettu kerrosalan 1 080 k-m 2 mukaisesti. Kun tontin käytetty rakennusoikeus ylittää 1 080 k-m 2, korotetaan tontin edellä kuvattua perusvuokraa vastaavalla prosenttimäärällä (x,x %) kuin käytetty rakennusoikeus ylittää 1 080 k-m 2. Vastaiset indeksitarkistukset lasketaan
Espoon kaupunki Pöytäkirja 16 03.02.2014 Sivu 14 / 37 näin tarkistetusta uudesta perusvuokrasta. Rakennusoikeuden lisäyksen mukainen lisävuokra maksetaan siitä ajankohdasta lukien, kun rakennuslupa on saanut lainvoiman. Vuokramies on velvollinen ilmoittamaan vuokranantajalle (tonttiyksikkö) tontille myönnetyistä rakennusluvista. 3. Vuokramies vastaa rakentamisen perustamistavasta. Vuokramiehen tulee tehdä rakennushankkeen toteuttamiseksi tarvittavat maaperäselvitykset. 4. Tontille on rakennettava asemakaavaa noudattaen käyttöönottokuntoon kolmen (3) vuoden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta vähintään 540 k-m 2 :n suuruinen rakennus. Mikäli vuokramies laiminlyö rakennusvelvollisuuden täyttämisen, vuokramies sitoutuu maksamaan vuokranantajalle sopimussakkoa, jonka määrä on viivästysajan vuokra 4-kertaisena. Sopimussakkoa tulee maksaa kuitenkin enintään 5 vuodelta. Rakentamisessa tulee noudattaa asemakaavaa sekä rakentamismääräyksiä. Muutoin noudatetaan kaupungin tonttien vuokrauksessa käytettäviä yleisiä ehtoja. Täytäntöönpanoon liittyviä ehtoja Vuokramies valtuutetaan kustannuksellaan hakemaan rakennuslupaa ja muita rakentamisen mahdollisesti edellyttämiä lupia sekä tekemään hankkeen edellyttämiä maaperä- ym. tutkimuksia tontilla tämän päätöksen perusteella jo ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Rakennuslupakuvat on esitettävä tonttiyksikölle ennen rakennuslupahakemuksen sisään jättämistä. Vuokrasopimus voidaan allekirjoittaa, kun tontille on saatu rakennuslupa. Vuokrasopimus on allekirjoitettava viimeistään 31.1.2014 mennessä, muutoin tämä päätös raukeaa. Rakentamista ei saa aloittaa ennen kuin vuokrasopimus on allekirjoitettu. Jos tämä päätös raukeaa, kaupunki ei vastaa yritykselle aiheutuneista kustannuksista, haitasta tai vahingoista. Tonttipäällikkö valtuutetaan laatimaan ja allekirjoittamaan yksityiskohtaiset ehdot sisältävä vuokrasopimus. : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
Espoon kaupunki Pöytäkirja 16 03.02.2014 Sivu 15 / 37 Tiedoksi - Jani Nyström, Rakennuspalvelu J. Nyström Oy
Espoon kaupunki Pöytäkirja 17 03.02.2014 Sivu 16 / 37 4558/02.07.00/2012 17 Teollisuustontin vuokrauspäätöksen jatkaminen Juvanmalmilta Kestorakennus Oy Uusimaalle, kortteli 85128 tontti 10 Valmistelijat / lisätiedot: Juha Pulkkinen, puh. 046 877 1881 etunimi.sukunimi@espoo.fi ehdotus Teknisen toimen johtaja Olavi Louko elinkeino - ja jatkaa Kestorakennus Oy Uusimaalle liitekarttaan merkityn 85. kaupunginosan (Kalajärvi) kortteliin 85128 muodostettavan tontin vuokraamisesta tehdyn päätöksen voimassaoloaikaa 31.8.2014 saakka ssa 5.11.2012 109 päätetyin ehdoin. Liite Oheismateriaali : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. 4 Kartta - Jatkohakemus Selostus
Espoon kaupunki Pöytäkirja 17 03.02.2014 Sivu 17 / 37 Hakemus vuokrauspäätöksen jatkamisesta päätti 5.11.2012 109 vuokrata Juvanmalmilta kortteliin 85128 muodostettavan tontin Kestorakennus Oy Uusimaalle pienteollisuushallin / varastotilan rakentamista varten. Vuokrauspäätös on voimassa 31.8.2013 saakka, johon mennessä vuokrasopimus on allekirjoitettava. Varausta jatkettiin 31.12014 saakka kaupunginhallituksen n päätöksellä 2.9.2013 85. Hakija pyytää 7.1.2014 päivätyssä hakemuksessaan kaupunginhallituksen a jatkamaan vuokrauspäätöstä vielä neljällä kuukaudella entisin ehdoin. Vuokrattavaan kohteeseen on tulossa myytäviä pienhallitiloja. Hakijan mukaan tällä hetkellä tiloista on varauksia tarvittava määrä, jotta kohde voidaan käynnistää. Hakijan on tarkoitus jättää rakennuslupa sisään viikolla 2 tai 3. Hakija pyytää jatkoaikaa vuokrauspäätökseen rakennusluvan käsittelyä varten. Vuokrauspäätöstä esitetään jatkettavaksi 31.7.2014 saakka kaupunginhallituksen ssa 5.11.2012 109 päätetyin ehdoin. historia 2.9.2013 85 ehdotus Teknisen toimen johtaja Olavi Louko elinkeino - ja päättää, että Espoon kaupunki jatkaa Kestorakennus Oy Uusimaalle liitekarttaan merkityn 85. kaupunginosan (Kalajärvi) kortteliin 85128 muodostettavan tontin vuokraamisesta tehdyn päätöksen voimassaoloaikaa 31.1.2014 saakka ssa 5.11.2012 109 päätetyin ehdoin. Tontti on varausaikana muodostettu ja se on kiinteistötunnukseltaan 85. kaupunginosan (Kalajärvi) korttelin 85128 tontti 10. : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. 5.11.2012 109 ehdotus Teknisen toimen johtaja Olavi Louko päättää, että Espoon kaupunki vuokraa Kestorakennus Oy Uusimaalle (jäljempänä vuokramies) oheiseen liitekarttaan merkityn 85. kaupunginosan (Kalajärvi) kortteliin 85128 muodostettavan tontin. Tontti muodostetaan nykyiselle tontille 5 ja
Espoon kaupunki Pöytäkirja 17 03.02.2014 Sivu 18 / 37 se seuraa ohjeellisen tonttijaon rajaa. Tontin pinta-ala tulee olemaan n. 2 827 m 2 ja rakennusoikeus n. 2 262 k-m 2. Tontin asemakaavamerkintä on T (Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue.), e=0,8. 1. Vuokra-aika on 30 vuotta. 2. Tontin vuosivuokra on alustavasti 9 063 euroa (perusvuokra). Vuokra sidotaan täysimääräisesti elinkustannusindeksiin (marraskuu 2012). Tontin vuosivuokra on laskettu kerrosalan 1 007 k-m 2 mukaisesti. Kun tontin käytetty rakennusoikeus ylittää 1 007 k-m 2, korotetaan tontin edellä kuvattua perusvuokraa vastaavalla prosenttimäärällä (x,x %) kuin käytetty rakennusoikeus ylittää 1 007 k-m 2. Vastaiset indeksitarkistukset lasketaan näin tarkistetusta uudesta perusvuokrasta. Rakennusoikeuden lisäyksen mukainen lisävuokra maksetaan siitä ajankohdasta lukien kun rakennuslupa on saanut lainvoiman. Vuokramies on velvollinen ilmoittamaan vuokranantajalle (tonttiyksikkö) tontille myönnetyistä rakennusluvista. Tontin lopullinen vuosivuokra määräytyy muodostettavan tontin rakennusoikeuden mukaisesti. 3. Vuokramies vastaa rakentamisen perustamistavasta. Vuokramiehen tulee tehdä rakennushankkeen toteuttamiseksi tarvittavat maaperäselvitykset. 4. Tontille on rakennettava asemakaavaa noudattaen käyttöönottokuntoon kolmen (3) vuoden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta vähintään 504 k-m 2 :n suuruinen rakennus. Mikäli vuokramies laiminlyö rakennusvelvollisuuden täyttämisen, vuokramies sitoutuu maksamaan vuokranantajalle sopimussakkoa, jonka määrä on viivästysajan vuokra 4-kertaisena. Sopimussakkoa tulee maksaa kuitenkin enintään 5 vuodelta. Rakentamisessa tulee noudattaa asemakaavaa sekä rakentamismääräyksiä. Muutoin noudatetaan kaupungin tonttien vuokrauksessa käytettäviä yleisiä ehtoja. Täytäntöönpanoon liittyviä ehtoja Vuokramies valtuutetaan kustannuksellaan hakemaan rakennuslupaa ja muita rakentamisen mahdollisesti edellyttämiä lupia sekä tekemään
Espoon kaupunki Pöytäkirja 17 03.02.2014 Sivu 19 / 37 hankkeen edellyttämiä maaperä- ym. tutkimuksia tontilla tämän päätöksen perusteella jo ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Vuokrasopimus voidaan allekirjoittaa, kun tontille on saatu rakennuslupa. Vuokrasopimus on allekirjoitettava viimeistään 31.8.2013 mennessä, muutoin tämä päätös raukeaa. Rakentamista ei saa aloittaa ennen kuin vuokrasopimus on allekirjoitettu. Jos tämä päätös raukeaa, kaupunki ei vastaa yritykselle aiheutuneista kustannuksista, haitasta tai vahingoista. Tonttipäällikkö valtuutetaan laatimaan ja allekirjoittamaan yksityiskohtaiset ehdot sisältävä vuokrasopimus. Tiedoksi : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin. - Esa Määttä, Kestorakennus Oy Uusimaa
Espoon kaupunki Pöytäkirja 18 03.02.2014 Sivu 20 / 37 179/10.03.01/2011 55 3.6.2013 18 Alueiden varauksien jatkaminen Espoon keskuksesta Citycon Finland Oy:lle, Kiinteistöosakeyhtiö Espoon Entresselle ja Helsingin Osuuskauppa Elannolle kauppakeskus Espoontorin ja Entressen laajentamista varten Valmistelijat / lisätiedot: Katja Hakala, puh. 046 877 2956 etunimi.k.sukunimi@espoo.fi ehdotus Teknisen toimen johtaja Olavi Louko jatkaa Citycon Finland Oy:lle, CapMan Real Estate I Ky:n omistamalle Kiinteistöosakeyhtiö Espoon Entresselle ja Helsingin Osuuskauppa Elannolle oheisiin liitekarttoihin ohjeellisesti merkittyjen alueiden varauksia 31.12.2014 saakka entisin ehdoin. Liite Oheismateriaali : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. 5 Kartta, Koy Espoon Entresse ja HOK 6 Kartta, Citycon Finland Oy ja Koy Espoon Entresse - Hakemus
Espoon kaupunki Pöytäkirja 18 03.02.2014 Sivu 21 / 37 Selostus Hakemus Citycon Finland Oy, Koy Espoon Entresse ja Helsingin Osuuskauppa Elanto hakevat 31.12.2013 päivätyllä hakemuksella varauksien jatkoa Espoon keskuksessa sijaitsevan kauppakeskus Espoontorin ja kauppakeskus Entressen laajennuksen suunnittelua varten. Aiemmat päätökset varasi 7.2.2011 CapMan Real Estate I Ky:n omistamalle Koy Espoon Entresselle sekä Citycon Oyj:lle kauppakeskusten välissä Siltakadulla olevan alueen kauppakeskusten laajentamisen suunnittelua varten. Varausta on jatkettu olemaan voimassa 31.12.2013 saakka. varasi 7.2.2011 Koy Espoon Entresselle kauppakeskus Entressen itäpuolisen alueen kauppakeskuksen laajennuksen sekä toimisto- ja asuinrakentamisen suunnittelua varten. n 14.1.2013 tekemällä päätöksellä alue varattiin yhteisesti Koy Espoon Entresselle ja Helsingin Osuuskauppa Elannolle. Varausta on jatkettu olemaan voimassa 31.12.2013 saakka. Asemakaavaa koskevat tiedot Asemakaavaehdotus on ollut nähtävillä 14.10. 12.11.2013. Kaavaehdotus on tarkoitus viedä kaupunkisuunnittelulautakunnan hyväksyttäväksi alkukeväällä 2014.
Espoon kaupunki Pöytäkirja 18 03.02.2014 Sivu 22 / 37 historia 3.6.2013 55 ehdotus Teknisen toimen johtaja Olavi Louko päättää jatkaa Kiinteistöosakeyhtiö Espoon Entresselle ja Helsingin Osuuskauppa Elannolle oheiseen liitekarttaan ohjeellisesti merkityn alueen suunnitteluvarausta 31.12.2013 saakka entisin ehdoin. Käsittely Asia käsiteltiin pykälän 56 jälkeen. Markku Sistonen poistui esteellisenä asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi (HL 28.1. 5-kohta). : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. historia 14.1.2013 3 ehdotus Teknisen toimen johtaja Olavi Louko 1 jatkaa CapMan Real Estate I Ky:n omistamalle Kiinteistöosakeyhtiö Espoon Entresselle sekä Citycon Finland Oy:lle 7.2.2011 myönnettyä ja 26.9.2011 jatkettua suunnitteluvarausta 31.12.2013 saakka entisin ehdoin, 2 varaa CapMan Real Estate I Ky:n omistamalle Kiinteistöosakeyhtiö Espoon Entresselle sekä Helsingin Osuuskauppa Elannolle yhteisesti oheiseen liitekarttaan ohjeellisesti rajatun alueen kaupunginhallituksen ssa 7.2.2011 päätetyin ehdoin. Suunnitteluvaraus on voimassa 30.6.2013 saakka, johon mennessä varauksensaajien tulee esittää selvitys suunnittelun etenemisestä sekä siitä, miten suunnittelussa on huomioitu kaupunginhallituksen n 7.2.2011 asettamat tavoitteet ja lähtökohdat. : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
Espoon kaupunki Pöytäkirja 18 03.02.2014 Sivu 23 / 37 3.12.2012 121 ehdotus Esittelijä poisti asian esityslistalta. 26.9.2011 94 ehdotus Teknisen toimen johtaja Olavi Louko 1 jatkaa CapMan Real Estate I Ky:n omistamalle Kiinteistöosakeyhtiö Espoon Entresselle ja Citycon Oyj:lle 7.2.2011 8 varattujen alueiden suunnitteluvarauksia 31.12.2012 saakka entisin ehdoin sekä 2 kehottaa kaupunkisuunnittelulautakuntaa käynnistämään aluetta koskeva asemakaavan muutos. Käsittely Juvonen poistui esteellisenä asian käsittelyn ajaksi (HL 28 5) : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. 7.2.2011 8 ehdotus Teknisen toimen johtaja Olavi Louko varaa A. CapMan Real Estate I Ky:n omistamalle Kiinteistöosakeyhtiö Espoon Entresselle ja Citycon Oyj:lle varataan yhteisesti oheiseen liitekarttaan ohjeellisesti rajattu alue Siltakadun katualueesta kauppakeskus Entressen ja kauppakeskus Espoontorin laajennusten suunnittelua varten. Alueen rajaus tarkentuu suunnittelutyön aikana. B. CapMan Real Estate I Ky:n omistamalle Kiinteistöosakeyhtiö Espoon Entresselle ohjeellisesti rajattu alue Siltakadun ja Sunantien katualueesta, korttelin 40003 yleisten rakennusten korttelialueesta (Y) ja sen eteläpuolisesta puistoalueesta kauppakeskus Entressen laajennuksen sekä keskustarakennetta täydentävän toimisto- ja asuinrakentamisen suunnittelua varten. Alueen rajaus tarkentuu suunnittelutyön aikana. Varausehdot ovat seuraavat:
Espoon kaupunki Pöytäkirja 18 03.02.2014 Sivu 24 / 37 1 Suunnitteluvaraus on voimassa 31.12.2011 saakka. 2 Varauksensaajat ovat velvollisia laatimaan kustannuksellaan kaikki asemakaavoituksen ja hankkeen edellyttämät suunnitelmat. Varauksensaajat vastaavat kaikista hankkeen edellyttämistä suunnitteluym. kustannuksista. Varauksensaajien tulee yhteistyössä kaupunkisuunnittelukeskuksen kanssa selvittää edellytykset hankkeen toteuttamiselle Espoon keskukselle annettujen kaupunkirakenteellisten ja kaupunkikuvallisten tavoitteiden mukaisesti. Asemakaavoituksen yhteydessä tarkennetaan kaupunkikuvalliset, toiminnalliset ja määrälliset tavoitteet seuraavista lähtökohdista: Erityistä huomiota tulee kiinnittää vielä asemakaavoittamattomalle kaupungin tontille tulevan Suviniityn asuinalueen viereen esitetyn laajennusosan kaupunkikuvalliseen laatuun ja julkisivuihin. Kauppa, pysäköinti ja asuinrakennukset tulee integroida toisiinsa ja suhteiltaan ympäröivään maankäyttöön sopiviksi. Nykyiset kauppakeskukset yhdistävän kauppakäytävän tulee luoda sisälleen ja ympärilleen viihtyisää, turvallista, esteetöntä ja valoisaa kaupunkimaista tilaa, liittää Siltakadun eri puoliskot luontevasti toisiinsa ja parantaa kevyen liikenteen yhteyksiä vaaka- ja korkeussuunnassa siten, että palveluiden kautta muodostuu korkeatasoinen reitti Suviniitty- Entresse-Espoontori-Linja-autoterminaali-Asema. Pysäköintiratkaisujen tulee olla korkeatasoisia, riittäviä ja laajemman alueen liikenneverkon toimivuus tulee osoittaa sekä taata tarpeellisin toimin. 3 Mikäli kaupungin arvion mukaan hankkeen taloudellinen ja asemakaavallinen toteuttaminen varattavalle alueelle realisoituu varausaikana, valmistellaan jatkovaraus tai tontinluovutuspäätös erikseen. 4 Mikäli varauspäätös ei johda tontinluovutukseen, ei kaupunki vastaa varauksensaajille aiheutuneista kustannuksista miltään osin. 5 Varauspäätös oikeuttaa hankkeen edellyttämien maaperä- ym. tutkimusten tekemiseen alueella. Käsittely Asia käsiteltiin listan asianumeron 2 jälkeen. Juvonen poistui esteellisenä asian käsittelyn ajaksi (HL 28 5)
Espoon kaupunki Pöytäkirja 18 03.02.2014 Sivu 25 / 37 : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Tiedoksi - Koy Espoon Entresse / Kalle Myllymäki - Helsingin Osuuskauppa Elanto / Juha Eronen - Citycon Finland Oy / Marko Juhokas - Liisa Ikonen, Asemakaavayksikkö
Espoon kaupunki Pöytäkirja 19 03.02.2014 Sivu 26 / 37 421/02.07.00/2014 19 Alueen vuokraaminen Leppävaarasta Leppävaaran Pallo Ry:lle juniorijalkapalloilun ylipainehallin ja tekonurmen rakentamista varten Valmistelijat / lisätiedot: Juha Pulkkinen, puh. 046 877 1881 etunimi.sukunimi@espoo.fi ehdotus Teknisen toimen johtaja Olavi Louko päättää, että Espoon kaupunki vuokraa Leppävaaran Pallo Ry:n perustamalle Leppävaaran jalkapallohalli Oy:lle (jäljempänä vuokramies) oheiseen karttaan merkityn n. 7 200 m 2 suuruisen alueen 51. kaupunginosan (Leppävaara) korttelin 51152 tontista 1 ja yleisestä alueesta 51P27 juniorijalkapalloilun ylipainehallin ja tekonurmen rakentamista varten. Vuokra-alueen tarkka rajaus tulee tarkentumaan suunnittelu- ja lupaprosessin yhteydessä. Vuokrauksen pääehdot ovat seuraavat: 1. Vuokra-aika on 15 vuotta. 2. Alueen vuosivuokra on 750 euroa (perusvuokra). Vuokra sidotaan täysimääräisesti elinkustannusindeksiin (helmikuu 2014). 3. Vuokramies vastaa kaikista vuokra-alueelle suoritettavista toimenpiteistä ja rakentamisesta kustannuksellaan. Myös näiden kunnossapito ja ylläpito kuuluu vuokramiehelle kustannuksineen. 4. Vuokrattavalla puistoalueella on oja, jonka siirrosta ja siihen liittyvistä luvista vuokramies vastaa kustannuksellaan. Siirtosuunnitelma on esitettävä toimenpideluvan yhteydessä. Mikäli vuokra-alueelta joudutaan poistamaan puustoa, on poistettava puusto (sijainti) esitettävä toimenpideluvassa. Mikäli puistossa on luontoarvoja vastaa hakija näiden selvittämisestä ja ottaa tarvittaessa suunnitelmissaan ne huomioon. Veräjävahdin katualueen kohdalla olevat puut tulee katselmoida. Mikäli ne joudutaan poistamaan tämän hankkeen yhteydessä, tulee hakijan korvata
Espoon kaupunki Pöytäkirja 19 03.02.2014 Sivu 27 / 37 vastaava määrä uusia puita katualueelle. Tekninen keskus määrittelee puiden lajin ja koon. Hakija vastaa uusien puiden istuttamisesta ja kasvuunlähdöstä 2 vuotta kustannuksellaan. 5. Vuokramiehen on otettava suunnittelussa huomioon hallin saavutettavuus kevyelle liikenteelle. Vuokramiehen on esitettävä kevyenliikenteen yhteys puiston halki sekä etelästä parkkipaikan suunnasta että pohjoisesta Veräjävahdinraitin suunnasta. Toimenpideluvassa on esitettävä kulkureitti mitoituksineen ja siltaratkaisuineen. Reitin kunnossapito kuuluu vuokramiehelle. Huoltoajosta on sovittava erikseen. Ojan ylittävän sillan tai siltamaisen ratkaisun tulee olla turvallisuusnormien mukainen. Mikäli jalankulkureitti halutaan valaista, tulee se sisällyttää suunnitelmiin. Valaisimena on käytettävä samanlaista puistovalaisinta mitä alueella on muutenkin käytetty. 6. Vuokramiehen tulee selvittää ja ottaa suunnitelmissaan huomioon alueella olevat johdot, kaapelit ja laitteet. Kaupunki ei tule osallistumaan niihin mahdollisesti kohdistuviin siirto- tai muihin toimenpiteisiin, joihin hankkeen toteuttamiseksi on tarpeen ryhtyä. 7. Liikennejärjestelyt ja pysäköintialueiden tarve on otettava huomioon suunnittelussa ja esitettävä ne toimenpideluvassa. Vuokramies solmii tarvittavat pysäköintisopimukset erikseen. 8. Ylipainehalli on käytössä talvikaudella. Kentän on oltava muun ajan nykyistä vastaavassa käytössä pallokenttänä. Muutoin noudatetaan kaupungin tonttien vuokrauksessa käytettäviä yleisiä ehtoja. Täytäntöönpanoon liittyviä ehtoja Vuokramies valtuutetaan kustannuksellaan hakemaan rakentamiseen tarvittavia lupia tämän päätöksen perusteella jo ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Vuokrasopimus on allekirjoitettava viimeistään 31.12.2014, muutoin tämä päätös raukeaa. Vuokramiehen tulee suunnittelun ja rakentamisen eri vaiheissa toimia yhteistyössä liikuntatoimen, sivistystoimen, Tilakeskus-liikelaitoksen ja teknisen keskuksen kanssa. Rakentamista ei saa aloittaa ennen kuin vuokrasopimus on allekirjoitettu.
Espoon kaupunki Pöytäkirja 19 03.02.2014 Sivu 28 / 37 Jos tämä päätös raukeaa, kaupunki ei vastaa yritykselle aiheutuneista kustannuksista, haitasta tai vahingoista. Teknisen toimen johtaja valtuutetaan allekirjoittamaan yksityiskohtaiset ehdot sisältävä vuokrasopimus. Liite Oheismateriaali : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. 7 Kartta - Vuokraushakemus - Sivistystoimen lausunto - Teknisen keskuksen lausunto Selostus Hakemus Leppävaaran Pallo on 21.12.2013 päivätyssä hakemuksessaan pyytänyt, että kaupunki vuokraisi sille alueen Leppävaarasta Leppävaaran lukion ja jäähallin välissä sijaitsevalta Veräjävahdin kentältä juniorijalkapalloilun ylipainehallin ja tekonurmen rakentamista varten. Tietoa hakijasta Leppävaaran Pallo on perustettu vuonna 1957 palvelemaan paikkakunnan jalkapallon harrastajia.
Espoon kaupunki Pöytäkirja 19 03.02.2014 Sivu 29 / 37 Seura on kasvanut 1980- ja 1990-luvun kyläseurasta yhdeksi merkittäväksi espoolaiseksi kasvattajaseuraksi. Kauden 2013 lopussa pelaajia oli seurassa 1 046 alkaen jalkapallokoululaisista (5 v.) päättyen ikämiehiin (35 v. ja vanhemmat). LePa:ssa harrastavat tasapuolisesti sekä pojat että tytöt. Tiedot hankkeesta Hakijan tarkoituksena on rakentaa vuokrattavalle alueelle talviajaksi käyttöön jalkapallokentän kokoinen ylipainehalli sekä samalla muuttaa nykyinen hiekkakenttä jalkapallonurmeksi (tekonurmi). Kenttä olisi lumettomaan aikaan nykyistä vastaavassa käytössä, mutta tarjoaisi modernina jalkapallonurmena paremmat olosuhteet kuin hiekkakenttä. Talviajaksi kentän päälle nousisi lämmitetty ylipainehalli, joka tekisi kentän käytöstä ympärivuotista. Sivistystoimen ja teknisen keskuksen lausunnot Sivistystoimi puoltaa Leppävaaran Pallo Ry:n hanketta. Hankkeen myötä alueelle syntyy sisäpalloilumahdollisuus aiemmin, kuin urheilupuiston kaavallisen kehittämisen kautta on mahdollista. Hankkeen myötä Veräjävahdin kentän laatutaso ja käyttöaste paranevat. Hanke ei muodosta oleellista estettä Leppävaaran koulukeskuksen kehittämiselle. Hallin väliaikainen olemassaolo ajoittuu samanaikaisesti koulukeskuksen oletettujen tulevien rakennustöiden kanssa. Teknisen keskuksen katu- ja viherpalvelut eivät näe estettä hankkeelle, mutta edellyttävät erityisehtoja rakentamisen ja ylläpidon suhteen. Tiedot vuokrattavasta alueesta Espoon kaupunki omistaa Leppävaaran keskus pohjoinen II asemakaava-alueella Leppävaaran kaupunginosan korttelin 51152 tontin 1 ja yleisen alueen 51P27. Tontin 51152/1 asemakaavamerkintä on YO-k (opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue) yleisen alueen VL-1 (lähivirkistysalue, jonka ympäristöä tulee hoitaa siten, että alue pysyy avoimena). Vuokrattavan alueen pinta-ala on n. 7 200 m 2. Vuokra-alueen tarkka rajaus tulee tarkentumaan suunnittelu- ja lupaprosessin yhteydessä. Vuokrattava alue on rakentamaton. Luovutusehdot Esitetään, että alue vuokrataan Leppävaaran Pallo ry:n perustamalle Leppävaaran jalkapallohalli Oy:lle. Vuokra-aika on 15 vuotta. Vuosivuokra on 750 euroa vuodessa (perusvuokra). Vuokra sidotaan täysmääräisesti elinkustannusindeksiin (helmikuu 2014). Vuokra on laskettu rakennettavan kentän (48 m x 70 m) pinta-alan mukaan ja perustuu Espoon Kiekkoilun Tuki Ry:lle samalta alueelta vuokratun harjoitusjäähallin vuokraan (0,89 euroa / maaneliö). Vuokraa peritään
Espoon kaupunki Pöytäkirja 19 03.02.2014 Sivu 30 / 37 ¼ täysmäärästä, koska halli on käytössä vain talviajan ja loput vuodesta toimii pallokenttänä. Tiedoksi - Petteri Kleemola, Leppävaaran Pallo Ry - Juha Iivanainen, Talonsuunnittelu - Leena Ihalainen, Katu- ja viherpalvelut - Juha Hovinen, Tilat ja alueet -yksikkö - Jarmo Ikävalko, Liikunta- ja nuorisopalvelujen tulosyksikkö
Espoon kaupunki Pöytäkirja 20 03.02.2014 Sivu 31 / 37 5741/10.00.02/2011 38 15.4.2013 20 Alueen varauksen jatkaminen Saunalahdesta SRV Rakennus Oy:lle tilaa vievän kaupan alueen suunnittelua varten Valmistelijat / lisätiedot: Katja Hakala, puh. 046 877 2956 etunimi.k.sukunimi@espoo.fi ehdotus Teknisen toimen johtaja Olavi Louko päättää jatkaa SRV Rakennus Oy:lle oheiseen liitekarttaan ohjeellisesti merkityn alueen varausta 31.1.2015 saakka entisin ehdoin. Käsittely Häggman ehdotti, että asia jätetään pöydälle. Keskustelun päätyttyä puheenjohtaja totesi Häggmanin ehdotuksen raukeavan kannattamattomana. Liite Oheismateriaali : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. 8 Kartta - Hakemus
Espoon kaupunki Pöytäkirja 20 03.02.2014 Sivu 32 / 37 Selostus Hakemus SRV Rakennus hakee 7.1.2014 päivätyllä hakemuksella varauksen jatkoa Saunalahden Kiviruukissa sijaitsevan kaupungin omistaman alueen suunnittelua varten. Aiemmat päätökset varasi 7.11.2011 alueen yhdessä SRV Rakennus Oy:lle ja Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varmalle tilaa vievän kaupan suunnittelua varten. Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma luopui hankkeesta ja alueen varausta jatkettiin 15.4.2013 tehdyllä päätöksellä SRV Rakennus Oy:lle. Varaus on voimassa 31.1.2014 saakka. Asemakaavaa koskevat tiedot Aluetta koskeva asemakaavaehdotus on ollut nähtävillä syksyllä 2013. Kaavaehdotus on tarkoitus viedä kaupunkisuunnittelulautakunnan hyväksyttäväksi keväällä 2014.
Espoon kaupunki Pöytäkirja 20 03.02.2014 Sivu 33 / 37 historia 15.4.2013 38 ehdotus Käsittely Teknisen toimen johtaja Olavi Louko jatkaa, että 7.11.2011 SRV Rakennus Oy:lle ja Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varmalle myönnettyä suunnitteluvarausta SRV Rakennus Oy:lle 7.11.2011 päätetyin ehdoin 31.1.2014 saakka. Suunnitteluvarausalue on merkitty ohjeellisesti oheiseen liitekarttaan. Häggman teki seuraavan lisäysehdotuksen: Lisätään uusi ehtokohta 6: Hankkeen taloudellisen ja asemakaavallisen toteuttamisselvityksen tulee sisältää arvion ja ratkaisun siitä, miten maakuntakaavan ja yleiskaavan mukainen käyttötarkoitus alueelle (viheryhteys ja ulkoilureitti) turvataan suunnittelualueen läpi. Keskustelun päätyttyä puheenjohtaja totesi Häggmanin ehdotuksen raukeavan kannattamattomana. : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. 7.11.2011 116 ehdotus Teknisen toimen johtaja Olavi Louko päättää, että SRV Rakennus Oy:lle ja Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varmalle varataan oheiseen liitekarttaan ohjeellisesti rajattu alue kaupungin omistamasta puistoalueesta korttelin 42004 länsi-, etelä- ja koillispuolelta tilaa vievän kaupan suunnittelua varten. Varattavan alueen pinta-ala on noin 5,1 ha. Varausalueen rajaus on ohjeellinen ja liiketilahankkeen aluerajaus sekä suuruus ratkaistaan suunnittelutyön aikana. Varausehdot ovat seuraavat: 1 Suunnitteluvaraus on voimassa 31.3.2013 saakka. 2 Varauksensaajat ovat velvollisia laatimaan kustannuksellaan kaikki asemakaavoituksen ja hankkeen edellyttämät suunnitelmat. Varauksensaajat vastaavat kaikista hankkeen edellyttämistä suunnitteluym. kustannuksista. Varauksensaajien tulee yhteistyössä
Espoon kaupunki Pöytäkirja 20 03.02.2014 Sivu 34 / 37 kaupunkisuunnittelukeskuksen ja muiden kaupungin tahojen kanssa selvittää edellytykset hankkeen toteuttamiselle. 3 Mikäli kaupungin arvion mukaan hankkeen taloudellinen ja asemakaavallinen toteuttaminen varattavalle alueelle realisoituu varausaikana, valmistellaan jatkovaraus tai tontinluovutuspäätös erikseen. 4 Mikäli varauspäätös ei johda tontinluovutukseen, ei kaupunki vastaa varauksensaajille aiheutuneista kustannuksista miltään osin. 5 Varauspäätös oikeuttaa hankkeen edellyttämien maaperä- ym. tutkimusten tekemiseen alueella. Käsittely Häggman ehdotti, että asia jätetään pöydälle lisäselvityksiä varten, mm.: - onko esitys maakuntakaavan ja yleiskaavan mukainen, ja jos ei, niin mitkä selvitykset ja toimenpiteet tarvitaan kaavoituksen käynnistämiseksi ja mitkä ovat edellytykset hankkeen toteuttamiselle? - miten liikennejärjestelyt ja Kivenlahden teollisuusalueen kehittäminen tähän liittyy (esim. palo- ja pelastuslaitoksen kalliotilat) - miten maakuntakaavassa ja yleiskaavassa oleva viheryhteys ja ulkoilureitti voidaan turvata tämän esitetyn aluevarauksen seurauksena? Keskustelun päätyttyä puheenjohtaja totesi Häggmanin ehdotuksen raukeavan kannattamattomana. Tiedoksi : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. - Juha Pekka Ojala, SRV Rakennus Oy
Espoon kaupunki Pöytäkirja Muutoksenhakuohje Sivu 35 / 37 Muutoksenhakukielto KuntaL 91 ( 12-13) Muutoksenhakukielto Edellä mainituista päätöksistä, jotka koskevat vain asian valmistelua tai täytäntöönpanoa, ei saa kuntalain 91 :n mukaan hakea muutosta.
Espoon kaupunki Pöytäkirja Muutoksenhakuohje Sivu 36 / 37 Oikaisuvaatimusohje ( 14-20) Oikaisuvaatimusohje Edellä mainittuihin kaupunginhallituksen n päätöksiin tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Oikaisuvaatimusviranomainen Oikaisuvaatimus tehdään Espoon kaupunginhallitukselle. Oikaisuvaatimusaika Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Tiedoksisaanti Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua päätöksen lähettämisestä tai saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi. Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi, ei oteta lukuun oikaisuvaatimusaikaa laskettaessa. Oikaisuvaatimuksen sisältö Oikaisuvaatimuksessa, joka on osoitettava kaupunginhallitukselle, on ilmoitettava - päätös, johon haetaan muutosta - miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi - perusteet, joilla muutosta vaaditaan - muutoksenhakijan nimi ja kotikunta - postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa. Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, laillisen edustajan tai asiamiehen omakätisesti allekirjoitettava. Jos muutoksenhakijan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos oikaisuvaatimuksen laatijana on joku muu henkilö, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta. Oikaisuvaatimuksen toimittaminen Oikaisuvaatimus on toimitettava jäljempänä olevaan osoitteeseen virka-aikana ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä. Postiin oikaisuvaatimus on jätettävä niin ajoissa, että se ehtii perille Espoon kaupungin kirjaamoon oikaisuvaatimusajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon virka-ajan päättymistä. Oikaisuvaatimuksen voi toimittaa ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä myös telekopiona tai sähköpostilla lähettäjän omalla vastuulla.
Espoon kaupunki Pöytäkirja Muutoksenhakuohje Sivu 37 / 37 Kirjaamon osoite on: Käyntiosoite: Siltakatu 11 Virka-aika: ma-pe 8.00-15.45 Postiosoite: PL 1 02070 ESPOON KAUPUNKI Sähköposti: kirjaamo@espoo.fi Telekopio: +358-(0)9-816 22495 Vaihde: +358-(0)9-81621