Tyylikästä cityasumista merellisissä tunnelmissa As. Oy Turun Telakanportti, Telakkaranta Visualisointi
2
Vastakohtien hurmaa Turun Telakkarannan kaltainen paikka kantakaupungin alueella on harvinaisuus. Pitkän hiljaiselon jälkeen, vanha teollisuusmiljöö on jalostunut nykyaikaiseksi asuinalueeksi, joka antaa rouheutta ja ryhdikästä ilmettä Aurajokisuun rantamaille. Alueen arkkitehtuurissa on ammennettu luovasti ideoita menneisyydestä, ja uusien rakennusten rinnalla on säilytetty arvokasta vanhaa rakennuskantaa. Vastarannalla siintävä Turun linna ja Suomen Joutsen ovat täällä kotimaiseman keskeisiä kiintopisteitä. Turun Telakkarannassa nautitaan tasapainoisesta cityelämästä kulttuurihistoriallisesti arvokkaalla alueella, rauhassa keskustan kiireiltä. Joenvarren komea talorivistö täydentyy, kun seuraavaksi alueelle kohoaa Turun Telakanportti. www.skanska.fi/telakanportti 3
4
As. Oy Turun Telakanportti, Itäinen Rantakatu 78, 20810 Turku Menneisyyden heijastuksia Turun Telakkarannassa on alkanut viihtyisän asumisen aikakausi. Merkittävässä kulttuuriym päristössä voi silti edelleen aistia vahvasti eilisen. Suomalaisen laivan rakennusteollisuuden kukoistuksen ajoista muistuttavat vanhat tehdasrakennukset sekä kolme telakkanosturia, jotka seisovat jykevästi joenrannan tuntumassa. Aurajokisuu on satama- ja telakkateollisuuden toimintaan liittyvien, eri aikakausilta peräisin olevien, rakennelmien kerroksellinen kokonaisuus. Se kertoo tarinaa merenkulun historiasta, toisen maailmansodan jälkeisistä ponnisteluista sekä laivanrakennusteollisuuden merkittävästä kasvusta ja menestyksestä. On tärkeää paitsi katsoa eteenpäin, muistaa myös mennyt aika. Toiminta vakiintuu Telakkarannassa Laivoja rakennettiin Turun linnan suojaisassa satamassa jo 1500-luvun alkupuoliskolla. Varsinaisesti toiminta sai tuulta alleen 1700-luvulla, jolloin kaupunkiin perustettiin ensimmäiset yksityiset veneveistämöt. 1800-luvulla purjeet väistyivät höyrykoneen tieltä ja rauta syrjäytti puun laivojen rakennusmateriaalina. Turun ensimmäinen konepaja perustettiin Aurajokisuun itäiselle rannalle vuonna 1842. Myöhemmin Konepaja vaihtoi omistajaa, ja tehtaassa alettiin valmistaa aluksia, höyrykoneita ja -kattiloita. Taloudellisiin vaikeuksiin ajautuneen yrityksen toiminta jatkui 1900-luvun alkupuolella eri yhtiöiden nimissä. Kasvun ja kukoistuksen vuosikymmenet 1930-luvun loppupuolella telakan toiminta siirrettiin osaksi Wärtsilää, ja siitä kehittyi yksi Suomen merkittävimmistä teollisuusyrityksistä. Telakkaa uudistettiin aika ajoin vastaamaan tuotannon vaatimuksiin, mutta lopulta alue osoittautui vääjäämättä liian ahtaaksi. Uusi ja yhä toimiva telakka rakennettiin 1970-luvulla Pernoon. Viimeinen Turun telakan yksikkö lopetti toimintansa vuonna 1988. Aurajokisuun laivanrakennusteollisuus tuli lopulliseen päämääräänsä, kun dieselmoottoritehdas sulki ovensa vuonna 2004. Koko kaupungin helmi Turun Telakkaranta on kaavoitettu vuonna 2005 pidetyn arkkitehtuurikilpailun voittajan ehdotuksen pohjalta. Teollisuushistoriallisesti merkittävästä alueesta on rakentumassa yksi Turun vetovoimaisimmista asuinpaikoista ja kävelykatualueista, kaupunkilaisten idyllinen olohuone. Uuden asuinalueen suunnittelussa on erityisesti haluttu vaalia paikan alkuperäistä tunnelmaa. 5
Visualisointi Arkkitehdin ajatuksia Telakkarannasta on hyvää vauhtia muodostumassa moderni, korkeatasoinen asuinalue. Ainutlaatuisen paikan arkkitehtuurissa yhdistyvät modernit ratkaisut ja alueen historiasta ammennetut ideat. Korttelin uusien asuintalojen julkisivumateriaaliksi on valittu paikallaan muurattu punatiili, jonka väritys ja rosoinen pinta luo ajatuksellisen jatkumon Telakkarannan menneisyyteen. Vanhat säilytettävät tehdasrakennukset ja telakkanosturit antavat alueelle mielenkiintoisen ja ilmeikkään ulottuvuuden. Merellinen tunnelma toistuu taloyhtiöiden pihoilla esimerkiksi laiturimaisissa kulkureiteissä. Rakennusten sisääntuloauloihin on ripustettu alueen historiasta kertovia kuvia. huolella aina pienimpiä yksityiskohtia myöten. Toivomme, että arki uudessa kodissa on miellyttävää ja mutkatonta. Pekka Mäki, Arkkitehtitoimisto Sigge Oy Turun Telakanportti sijaitsee erinomaisella paikalla Aurajoen tuntumassa. Taloyhtiön pihakannelta pääsee portaita pitkin suoraan tunnelmalliselle rantabulevardille. Aurajoen varteen keskittyvät kesätapahtumat ovat vain askeleen päässä kotiovelta. Suunnitellessamme Telakanporttia pidimme tärkeänä, että jokaisesta kodista on hyvät näkymät lähiympäristöön. Jokaisen kodin parvekkeelta saa nauttia jokimaisemista. Huoneistojen suunnittelussa johtoajatuksemme oli mahdollisimman avoimet ja valoisat tilaratkaisut. Esimerkiksi keittiö liittyy saarekkeiden välityksellä luontevasti olohuoneeseen. Suuret, lähes lattiaan saakka ulottuvat ikkunat lisäävät tilantuntua ja antavat koteihin persoonallista ilmettä. Pidämme myös tärkeänä, että asuntopohjien toimivuus on mietitty 6
Turun Telakkaranta on oma erillinen kokonaisuutensa, eräänlainen portti saaristoon. Samalla se nivoutuu luontevasti osaksi kantakaupungin elämänmenoa. Alueen vahva identiteetti syntyy historiasta, Aurajokisuun idyllisistä maisemista ja meren läheisyydestä. 7
Visualisointi 8
9 Visualisointi
Valoa, avaruutta ja persoonallista ilmettä. Visualisointi 10
Toiveosoite Aurajoen tuntumassa Turun Telakanportti henkii rauhallisuutta, merellisyyttä ja asumisen helppoutta. Talon sijainti on alueen parhaimmistoa: edustalla virtaava Aurajoki, Wärtsilän L-tehtaan rosoiset tiiliseinät sekä huolitellut piha-alueet luovat tunnelmia, jotka piirtyvät syvälle mieleen. 7-kerroksiseen taloon valmistuu kotivaihtoehtoja 34,5 neliön kaksiosta ylelliseen neljän huoneen, 160 neliön, terassihuoneistoon. Jokaisen kodin perus ominaisuuksiin kuuluu lasitettu parveke tai terassi, josta voi katsella Aurajoen kulkua. Telakanportin kodeissa on valoa, avaria sisänäkymiä ja arjen eri toimintoihin erinomaisesti mitoitettu asuntopohja. Lähes lattiarajaan ulottuvat isot ikkunat tulvivat valoa ja antavat tilaan persoonallista ilmettä. Selkeys ja huolella suunniteltu tilanjako helpottaa huoneiden kalustamista, runsaat säilytystilat auttavat arjen organisoinnissa: useimmista kodeista löytyy tilava vaatehuone. Asuntovaihtoehtoja miettiessäsi voit kysyä huoneistojen yhdistelymahdollisuuksista. Jos olet liikkeellä varhaisessa vaiheessa, tavallisesta poikkeavat ratkaisut saattavat hyvin onnistua. Kauttaaltaan korkeatasoista suunnittelua Moderni talotekniikka on tärkeä mukavuustekijä ympäri vuoden. Vaikka Telakanportin kodeissa riittää ikkunapinta-alaa, koko asunnon kattava lattialämmitys pitää huoneet miellyttävän lämpöisinä paukkupakkasillakin. Kesähelteillä voit puolestaan napsauttaa päälle huoneistokohtaisen viilennyksen. Miellyttävä tunnelma ja huoliteltu yleisilme jatkuu taloyhtiön yleisissä tiloissa. Asumisen ehdoton mukavuustekijä on pihakannen alla sijaitseva pysäköintihalli, jonne pääset hissillä suoraan kotikerroksestasi. Autosi pysyy suojassa tuulelta ja tuiskeelta ja sinä pääset räntäkeleilläkin kotiin kuivin jaloin. Te - lakkarantaan saavutaan autolla tunnelin kautta, Unioninkadun suunnalta. Mitä parhain asuinpaikka myös veneilijälle Telakanportin viehättävästä pihapiiristä laskeutuvat tummat liuskekiviportaat suoraan rantabulevardille. Pienen kävelymatkan päässä odottaa joenvarren leppoisa elämänmeno, kauempana toisessa suunnassa alkaa meri. Kenties sinulla on vene, josta voit jonain päivänä katsella kotiasi, kun matkaat kohti saaristoa. 11
12
Kaupunkikoti ja ympäristö Eko tehokas asuminen on energia - tehokkuutta, päästöjen vähentymistä ja asumisen helppoutta. Hyvä eristys, tiiviit rakenteet, energiaa säästävä talo - tekniikka sekä veden kulutusta pienentävät vesikalusteet ovat Skanskan uusien kotien perusominaisuuksia. Lisäksi Skanskan eko tehokas koti merkitsee monia muita ympäristöä kunnioittavia ratkaisuja aina materiaalivalinnoista lähtien. Käytämme M1-luokan materiaaleja, jotka vaikuttavat hyvään sisäilman laatuun Edellytämme, että käyttämämme puutavaran alkuperäketju on kunnossa Työmaan jätteet lajitellaan ja niistä suurin osa hyödynnetään joko materiaalina tai energiana Luomme mahdollisuudet, jotta sinä voit vaikuttaa ympäristön hyväksi Nykyaikaiset kodinkoneet ovat osa helppoa arkea Energiatehokkaat kodinkoneet. Vaikutusmahdollisuus oman kotisi vedenkulutukseen Veden kulutusta pienentävät vesikalusteet, huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus. Lyhyt kauppamatka pienentää hiilijalanjälkeä Hyvä sijainti palveluiden ja liikenneyhteyksien lähellä. Tehokkaampaa energian käyttöä Lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto. Hyvä lämmöneristys sekä laadukkaat ikkunat ja ovet pienentävät lämpöhäviötä. Energiatehokas kiinteä valaistus. Ajanmukaiset kestävät materiaalit Huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin 13
Huoneistopohjat 1:100 4h+k+khh+s 160,0 m 2 As.31 7. krs 14 L E I
ALK ET K KT RT S MH OH alkovi eteinen keittiö keittotila ruokailutila sauna makuuhuone olohuone PH pesuhuone VH vaatehuone RK ryhmäkeskus JT jakotukki AP astianpesukone L liesi ja liesituuletin MU mikroaaltouuni (PPK/KK) pyykinpesukone- ja kuivausrumpuvaraus LTO JK/PK JK PK JK/PK SK PY VN tulo- ja poistoilmakone jääkaappipakastin jääkaappi pakastin jääkaappipakastin siivouskaappi pyykkikaappi vaatenaulakko 4h+k+khh+s 140 m 2 As.30 7. krs L E I 15
4h+k+khh+s 133,5 m 2 As.28 6. krs L E I 16
ALK ET K KT RT S MH OH alkovi eteinen keittiö keittotila ruokailutila sauna makuuhuone olohuone PH pesuhuone VH vaatehuone RK ryhmäkeskus JT jakotukki AP astianpesukone L liesi ja liesituuletin MU mikroaaltouuni (PPK/KK) pyykinpesukone- ja kuivausrumpuvaraus LTO JK/PK JK PK JK/PK SK PY VN tulo- ja poistoilmakone jääkaappipakastin jääkaappi pakastin jääkaappipakastin siivouskaappi pyykkikaappi vaatenaulakko 3h+k+s 80,0 m 2 As.5 2. krs As.11 3. krs As.17 4. krs As.23 5. krs Hormikoot vaihtelevat kerroksittain. L E I 17
2h+k+s 62,5 m 2 As.2 2. krs As.8 3. krs As.14 4. krs As.20 5. krs 2h+k+s 62 m 2 As.26 6. krs Hormikoot vaihtelevat kerroksittain. L E I 18
ALK ET K KT RT S MH OH alkovi eteinen keittiö keittotila ruokailutila sauna makuuhuone olohuone PH pesuhuone VH vaatehuone RK ryhmäkeskus JT jakotukki AP astianpesukone L liesi ja liesituuletin MU mikroaaltouuni (PPK/KK) pyykinpesukone- ja kuivausrumpuvaraus LTO JK/PK JK PK JK/PK SK PY VN tulo- ja poistoilmakone jääkaappipakastin jääkaappi pakastin jääkaappipakastin siivouskaappi pyykkikaappi vaatenaulakko 2h+k+s 56,5 m 2 As.6 2. krs As.12 3. krs As.18 4. krs As.24 5. krs As.29 6. krs Hormikoot vaihtelevat kerroksittain. L E I 19
2h+k+s 53,5 m 2 As.4 2. krs As.10 3. krs As.16 4. krs As.22 5. krs Hormikoot vaihtelevat kerroksittain. L E I 2h+k+s 48 m 2 As.3 2. krs As.9 3. krs As.15 4. krs As.21 5. krs As.27 6. krs Hormikoot vaihtelevat kerroksittain. L E I 20
ALK ET K KT RT S MH OH alkovi eteinen keittiö keittotila ruokailutila sauna makuuhuone olohuone KH KHH VH RK AP L LT (MU) kylpyhuone kodinhoitohuone vaatehuone ryhmäkeskus astianpesukone liesi ja uuni liesituuletin mikroaaltouunivaraus (PP) (KR) LTO JK/PK JK PK SK PY pyykinpesukonevaraus kuivausrumpuvaraus tulo- ja poistoilmakone jääkaappipakastin jääkaappi pakastin siivouskaappi pyykkikaappi 2h+kt 41 m 2 As.7 3. krs As.13 4. krs As.19 5. krs As.25 6. krs Hormikoot vaihtelevat kerroksittain. 2h+kt 34,5 m 2 As.1 2. krs L E I L E I 21
Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone Lattia Seinät Katto Eteistila Lautaparketti Maalaus Maalattu kipsilevy Olohuone Lautaparketti Maalaus/Tapetointi Ruiskutasoitus Makuuhuone Lautaparketti Maalaus/Tapetointi Ruiskutasoitus Keittiö Lautaparketti Maalaus/Keraaminen laatta/ Ruiskutasoitus/maalaus Taustalasi WC Keraaminen laatta Keraaminen laatta Maali Pesuhuone Keraaminen laatta Keraaminen laatta Panelointi Sauna Keraaminen laatta Panelointi Panelointi Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Eteisen ja asuinhuoneiden komero-ovet ovat liukuovia. Keittiökalusteiden ovet ovat pääosin mdf-levystä valmistettuja maalattuja ovia. Tasoon upotetut pesualtaat ovat ruostumatonta terästä. Työpöytätasot ovat suorareunaista laminaattia tai kivitaso. Keittiön varustukseen kuuluu 60 cm liesi keraamisella tasolla, 60 cm levyinen astianpesukone, liesikupu ja mikroaaltouuni. Kaksiot varustetaan jääkaappipakastimella ja suuremmat asunnot erillisillä jää- ja pakastinkaapeilla. Pesuhuoneessa ja erillisessä WC:ssä on allas ja allaskaappi sekä kalustepeilikaappi tai tasopeili. Pyykinpesukoneliitäntä ja tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle sijaitsevat pesuhuoneessa tai kodinhoitohuoneessa. Pesuhuoneen katossa on upotetut valaisimet. Saunassa ja pesuhuoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys. Saunan panelointi, lauteet, askelmat ja kaiteet ovat tervaleppää, tukirakenteena höylätty havupuu. Taloyhtiö Osoite Yleistä Talotekniikka As. Oy Turun Telakanportti, Itäinen Rantakatu 78, 20810 Turku Yhtiö muodostuu yhdestä 7 kerroksisesta hissillisestä asuinkerrostalosta. Yhteensä 31 kotia, joiden koot vaihtelevat 34,5 m2 m 2-160 m 2. Yhtiössä on irtaimisto- ja, ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuone, väestönsuoja sekä autopaikoitustila. Yhtiöllä on 29 autohallipaikkaa ja neljä erillisvarastoa, jotka myydään erillisinä osakkeina. Porrashuoneiden kautta on sisäinen käyntiyhteys autohalliin. Lisäksi yhtiössä on yksi myytävä liiketila. Parvekkeet ovat lasitettuja ja niissä on liikuteltava häikäisysuoja. Parvekkeen betonilattian päällä on irrotettava puuverhoilu. Arvioidun valmistumisajan löydät hinnastosta. Yhtiössä on kaukolämmöllä toimiva vesikiertoinen lattialämmitys. Lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä on huoneistokohtainen, samoin kylmän ja lämpimän veden mittaus. Asunnoissa on myös huoneistokohtainen viilennys. Porrashuoneen sisäänkäynnin yhteyteen asennetaan porttipuhelin. Asunnot varustetaan ovipuhelimella. Yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon. Asunnot varustetaan valokuituyhteydellä, joka mahdollistaa nopeat tietoliikenneyhteydet. Energialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on C. Tontti Rahoitus As. Oy Turun Telakanportti rakennetaan yhtiön omistamalle tontille. As. Oy Turun Telakanportti on lupaus laadukkaasta ja toiveiden mukaisesta kodista, jonka hankinnasta teemme mahdollisimman helppoa. Kodin myyntihinta on pienimmillään 30 % sen velattomasta hinnasta, loput kattaa yhtiölaina. Puolet myyntihinnasta maksetaan kaupantekohetkellä ja toinen puoli valmistumisen yhteydessä. Loppuosa velattomasta hinnasta on yhtiölainaa, jota maksetaan kuukausittain rahoitusvastikkeen muodossa. Yhtiölainaa voi myös halutessaan maksaa pois asunnon valmistumisen yhteydessä. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Osta jan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 4/2014. Asuntojen markkinoinnissa an nettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myy jältä tai rakentajalta. 22
Skanskan KotiTurva TM Helppo ja turvallinen asuntokauppa Uuden kodin hankinta on iso päätös. Haluamme tehdä uuden kodin hankkimisesta mahdol lisimman helppoa ja turvallista. Jos vanhan asuntosi myynti takkuilee, Skanskan KotiTurva TM korvaa uuden asuntosi asumiskuluja jopa 1000 euroa kuukaudessa vuoden ajan. Skanskan KotiTurva on Skanskan ottama vakuutus, jonka saat ilman eri maksua. Tarjoamme asiakkail lemme edun aikavälillä 1.9.2013-31.10.2014 ostettuihin uusiin asuntoihin. KotiTurva on käytännössä Skanskan ottama ja maksama ryhmävakuutus, johon liitetään kaikki tällä aikavälillä asunnon kodikseen ostavat yksityishenkilöt. Vakuutus maksun maksaa Skanska. Skanska Kodit www.skanska.fi/kotiturva Puhelin 020 719 211 23
Skanska Kodit Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu 0800 155 511 e-mail: asuntomyynti.turku@skanska.fi www.skanska.fi/kodit Skanska Talonrakennus Oy Itäinen Rantakatu 60, 20810 Turku Kopijyvä Oy (ISO 14001:2004 sertifiointi) EastStreet Oy 1000 kpl 4/2014