KESKI-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 52, Vapaudenkatu 54 40101 JYVÄSKYLÄ 12.09.2014 Puhelin 02956 26740, Telekopio 02956 26799 Sähköposti keski-suomi.uo@oikeus.fi MYYTÄVÄNÄ KERROSTALOKAKSIO VAAJAKOSKELLA Myydään www.huutokaupat.com -sivustolla tehtyjen tarjousten perusteella ajalla 28.8.-24.9.2014. Esittely Tiedustelut 17.9. klo 13.00-13.30, os. Hupelintie 3 b A 5, 40800 Vaajakoski kihlakunnanulosottomies Maria Korpela, puh. 02956 26768 tai 050 3003928. Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Kaupunginosa tai kylä Osoite Jyväskylä Vaajakoski Hupelintie 3 b A 5, 40800 Vaajakoski Rakennukset Rakennustyyppi kerrostalo Rakennusvuosi 1918 Rakennusmateriaali tiili Snärakenne tiili Kattotyyppi ja kattomateriaaliharjakatto, tiilikate Sähköliittymä on Lämmitys maalämpö, vesipatterit Hissi Yhtset tilat sauna, kerhohuone Pysäköintitilat 4 kpl MYYNTIESITE 1
Tehdyt peruskorjaukset Tulevat korjaukset vesikattokorjaus 1992, ulkomaalaus 1998, saunan korjaus 1998, tontin kunnostaminen 1998, ilmastointihormin puhdistaminen 2002, ikkunahuolto 2002, öljysäiliön tarkastus 2009, LVS-remontti 2013, maalämpöön siirtyminen 2013, rännilämmittimet 2014. pellitysten pintakäsittely (ikkunalaudat, lipat), pihan siistiminen, autotallin huoltomaalaus, lumiesteet, portaikon kunnostus. Tehdyt kuntotarkastukset kuntoarviot vuosina 2000 ja 2010. oma tontti 3420 m2. Rakennuksen tilavuus 1300 m3. Rakennus on kaavassa merkitty suojelukohteeksi. Asunto- tai kiintstöosakeyhtiö Yhtiön nimi Asunto Oy Hupeli 100 Isännöitsijän yhteystiedot Suvi Keskinen 0400 779 243, suvi.keskinen@disponentti.fi Kiintstönhoito osakkaat Asuntojen lukumäärä 8 Myytävä huonsto on otettu taloyhtiön haltuun. Isännöitsijän ilmoituksen mukaan haltuunottopäätös puretaan, mikäli haltuunoton perusteena olevat rästit maksetaan. Huonsto Huonston kokoonpano 2h + k Asuinpinta-ala 56,0 m2 Osakkden numerot 175-230 Kerros ylin kerros Kttiön varusteet tavanomaiset Kylpyhuoneen varusteet suihku Sauna Parveke Toteutetut remontit pesuhuoneremontti Vapautuminen Huonsto on otettu yhtiön hallintaan ja huonsto on vuokrattu määräaikaisella vuokrasopimuksella, joka päättyy 30.11.2014. Vuokra 490 /kk. Asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 7 :n mukaan osakkeen uusi omistaja saa huonston hallintaansa maksettuaan hallintaan ottamisesta aiheutuneet kustannukset, osakehuonston korjaamisesta yhtiölle aiheutuneet kustannukset ja maksamatta olevat yhtiövastikkeet sekä ne vastike-erät, jotka erääntyvät osakkeenomistajan maksettavaksi hallinnassaolon aikana. Rästien määrä 25.8.2014 on 15.158,44. Taloyhtiön po saatavista on ulosotossa perittävänä 12.794,62 ja saatavalle mahdollisesti kertyy lyhennystä kauppahinnasta. Määrä tarkentuu myyntiajankohdan mukaiseksi. Vastikkeet ja muut maksut Yhtiövastike 826,00 e/kk Hoitovastike 196,00 e/kk Vesimaksu 15,50 /asukas/kk Muut maksut Autotallivuokra 10 /kk, autopaikkavuokra 4 /kk. Saunamaksu 17 (kertamaksu talon asukkaille 10 ). Pesutupamaksu 2 /h. Muuta Lähialueen palvelut Vaajakosken palvelut Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjousten esittämistapa Sitovat tarjoukset esitetään www.huutokaupat.com -sivustolla järjestettävässä tarjouskilpailussa. Tarjousten tekemisen määräaika päättyy keskiviikkona 24.9.2014 klo 12.00 tai kolme minuuttia viimsen hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Ulosottomiehellä on oikeus hyväksyä/hylätä korkn tehty tarjous tai pyytää lisätarjouksia. Vähimmäiskorotus 200 Alin hyväksyttävä tarjous Noudatetaan ulosottokaaren vähimmäishintasäännöstä, jonka mukaan selvästi alle käyvän hinnan jäävää tarjousta saa hyväksyä. MYYNTIESITE 2
Maksuehdot - käsiraha Korkmman hyväksytyn tarjouksen tehneen henkilön on heti maksettava käsirahana 5.000,00 tilisiirtona Keski-Suomen ulosottoviraston virkavaraintilille. - maksuaika Loppukauppahinnalle saa tarvittaessa maksuaikaa enintään 6 viikkoa tarjouksen hyväksymisestä lukien. Koko kauppahinnalle on maksettava korkoa korkolain 3 2 (0,5 %) momentin mukaisesti myyntipäivästä maksuajan päättymiseen saakka. Ostajan on lisäksi maksettava kaupasta menevä varainsiirtovero (2 %) ell hän ole ensiasunnon ostaja. Vero maksetaan ulosottomiehelle kauppahinnan maksun yhteydessä. Vero lasketaan kauppahinnan ja muun vastikkeen (yhtiölainaosuus + vastikerästit) määrästä. Maksamattomat pääomavastikkeet sisältyvät varainsiirtoverolain mukaiseen laskentaperusteeseen luovutushetken mukaisena. Luovutushetkenä pidetään sitä ajankohtaa, kun myyntipäätös on saanut lainvoiman. Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvotteet ja oikeudet Ostaja ottaa vastattavakseen osakksiin kohdistuvan lainaosuuden, mikä määrä on 76.108,87 (per 15.8.2014). Määrä tarkentuu myyntiajankohdan mukaiseksi. Lainaosuudet maksettavissa puolivuosittain. Saadakseen taloyhtiön tekemän huonston haltuunoton päättymään, tulee ostajan maksaa osakksiin kohdistuvat rästit kokonaisuudessaan. Rästien määrä 25.8.2014 on 15.158,44. Määrä tarkentuu myyntiajankohdan mukaiseksi. (Ks kohta Huonsto/ vapautuminen). Erääntyneet maksamattomat vastikerästit 14.665,11 (per 25.8.2014). Nämä maksamattomat vastikerästit sisältyvät asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 7 :n mukaisiin saataviin, jotka edellä todettu. Kiinnitykset Muutoksenhaku Myytyyn omaisuuteen kohdistuvat panttioikeudet raukeavat ja osakekirjat luovutetaan ostajalle. Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä noudattaen ulosottokaaressa säädettyjä ylsiä huutokauppaehtoja. Ostaja saa omistusoikeuden omaisuuteen sekä kauppakirjan, kun kauppahinta on maksettu ja myynti on tullut lainvoimaiseksi. Osakekirja luovutetaan ostajalle kauppakirjan yhteydessä, kun ostaja on ensin suorittanut varainsiirtoveron, ell hän ole ensiasunnon ostaja ja verosta vapaa. Ostajalla on oikeus saada huonsto hallintaansa, kun kauppahinta ja edellä mainitut taloyhtiön saatavat on maksettu. Vuokrasopimus on määräaikainen ja päättyy 30.11.2014. Ulosottovalitus kauppaan liittyvästä, myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen viikon määräajassa. Valitusosoitus liitetään ulosottomiehen myyntipäätökseen. Juha Julin kihlakunnanvouti Liitteet Ylset huutokauppaehdot MYYNTIESITE 3
MYYNTIESITE 4
MYYNTIESITE 5