Asunto Oy Mikkelin Luotsi GRAANI

Asunto Oy Mikkelin Luotsi GRAANI

2 yitkoti.fi/luotsi

3 Uusi huoleton koti Saimaan Asunto Oy Mikkelin Luotsi rannalla Leppoisa satama rauhaa rakastavalle luonnonystävälle Oma tyylikäs koti, sauna ja ikkunoista siintää Saimaa! Uudessa asunnossasi olohuone ja keittiö muodostavat avaran, yhteiseen oleskeluun sopivan tilan, joka vielä jatkuu valoisalle parvekkeelle. Lasitettu parveke toimii keväästä syksyyn ylimääräisenä olohuoneena, jossa sinulla on tilaa luovalle puuhastelulle tai ihan vaan laiskottelulle. Elämä on sujuvaa ja huoletonta ilman lumitöitä ja remonttihuolia. Omalle tontille nousevan Luotsin asukkailla on käytössään mm. iso, viihtyisä piha ja yhteinen kuivaushuone. Luotsi sopi hyvin myös sijoituskohteeksi. Suomalainen unelma kosketusetäisyydellä Luotsi nousee Laivurin ja Kipparin naapuriin, vain muutaman askeleen päähän Saimaan rannasta. Rantamaisemissa kulkevia polkuja pitkin pääset vaivattomasti ulkoilemaan ja liikkumaan. Harrastus- ja liikuntapaikat ovat omalla asuinalueella, samoin palvelutalo, päiväkodit ja koulut. Lähellä on myös Graanin monipuolinen liikekeskus, jonka kauppoihin tullaan pidemmänkin matkan takaa. Savilahden siltaa pitkin hurautat nopeasti vastarannalle, eläväiseen keskustaan, jossa sinua odottavat monet palvelut, kaupat ja kaupungin kulttuuritarjonta.

4 yitkoti.fi/luotsi Taiteilijan näkemys. Laaja valikoima yksilöllisiä pohjaratkaisuja - ja vieressä Saimaa!

Asuntoyhtiö Asunto Oy Mikkelin Luotsi Graanintie 27, 50190 Mikkeli. Asemakaava Kaavoitusta koskevia lisätietoja saa Mikkelin kaupungin kaavoitusosastolta. Tontin tiedot Yhtiö on Mikkelin Graanintien varteen omalle tontille rakennettava vapaarahoitteinen asuntoyhtiö. 5 Asunto Oy Mikkelin Luotsi Kiinteistötunnus: 491-10-81-3 Rakennusoikeus: 2625 + 400 m² Huoneistoala: 2199,² Kerrosala: 2821,0 + 490,0 m² Tilavuus: 10390 m³ Huoneistotyypit 1h + kk + alk. 29,² 4 kpl 1h + kk + alk + s 34,² 4 kpl 2h + kk + s 39,² 4 kpl 2h + k + s 44,0 m² 3 kpl 2h + kk + s 46,0 m² 3 kpl 2h + kk + s 46,² 3 kpl 2h + k + s 50,² 4 kpl 2h + k + s 53,0 m² 4 kpl 3h + k + s 61,0 m² 4 kpl 3h + k + s 65,0 m² 4 kpl 3h + k + s 70,0 m² 4 kpl 3h + k + s 86,² 1 kpl 4h + k + s 91,² 1 kpl Yhteensä 43 huoneistoa Yhteiset ja tekniset tilat Ulkoiluvälinevarasto Irtaimistovarastot Kuivaushuone Sähköpääkeskushuone Telehuone Talovarasto Siivoustila Lämmönjakohuone Autopaikoitus 4 kpl myytäviä autotalliosakkeita 18 kpl myytäviä autokatososakkeita 30 kpl avopaikkoja Autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin Suunnittelutiedot Arkkitehtisuunnittelu Rakennesuunnittelu LVI-suunnittelu Sähkösuunnittelu Pihasuunnittelu Pohjatutkimus Arkkitehtitoimisto Sajaniemi Oy Wise Group Finland Oy Rejlers Oy Insinööritoimisto K.Nykänen Oy Arkkitehtitoimisto Sajaniemi Oy Ramboll Finland Oy Katso huoneistojen hinnat ja varaustilanne nettisivuiltamme: yitkoti.fi/luotsi

6 yitkoti.fi/luotsi <1km Bussipysäkki lähellä Graanin liikekeskus Palvelukeskus Koulut, päiväkodit <3km Keskustan palvelut Graanin asuinalue vastarannalta. Karttakeskus

7 Asunto Oy Mikkelin Luotsi

8 yitkoti.fi/luotsi yitkoti.fi/tiesitkö» Uusi asunto edullisella maksuehdolla 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista. Toimi ajoissa, hyödyt enemmän 15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. 15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen. Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen. Yhtiölainan edut Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää 50 % tai enemmän asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä. Yhtiölaina joustaa Ensimmäiset 1 2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee. Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan. Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1 2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle. Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa.

1. KERROS 1:200 9 Asunto Oy Mikkelin Luotsi Mittakaava 1:200

10 yitkoti.fi/luotsi 2. 4. KERROS 1:200 Mittakaava 1:200

5. KERROS 1:200 11 Asunto Oy Mikkelin Luotsi Mittakaava 1:200

12 yitkoti.fi/luotsi 29,² 1 h + kk + alk 1 2. kerros 7 3. kerros 13 4. kerros 19 5. kerros 34,² 1 h + kk + alk + s 2 2. kerros 8 3. kerros 14 4. kerros 20 5. kerros Mittakaava 1:100

39,² 2 h + kk + s 24 1. kerros 29 2. kerros 34 3. kerros 39 4. kerros 13 Asunto Oy Mikkelin Luotsi 44,0 m² 2 h + k + s 4 2. kerros 10 3. kerros 16 4. kerros Mittakaava 1:100

14 yitkoti.fi/luotsi 46,0 m² 2 h + kk + s 28 2. kerros 33 3. kerros 38 4. kerros 46,² 2 h + kk + s 5 2. kerros 11 3. kerros 17 4. kerros Mittakaava 1:100

50,² 2 h + k + s 6 2. kerros 12 3. kerros 18 4. kerros 23 5. kerros 15 Asunto Oy Mikkelin Luotsi 53,0 m² 2 h + k + s 27 2. kerros 32 3. kerros 37 4. kerros 42 5. kerros Mittakaava 1:100

16 yitkoti.fi/luotsi 61,0 m² 3 h + k + s 3 2. kerros 9 3. kerros 15 4. kerros 21 5. kerros Mittakaava 1:100

65,0 m² 3 h + k + s 25 1. kerros 30 2. kerros 35 3. kerros 40 4. kerros 17 Asunto Oy Mikkelin Luotsi Mittakaava 1:100

18 yitkoti.fi/luotsi 70,0 m² 3 h + k + s 26 1. kerros 31 2. kerros 36 3. kerros 41 4. kerros Mittakaava 1:100

86,² 3 h + k + s 43 5. kerros 19 Asunto Oy Mikkelin Luotsi Mittakaava 1:100

20 yitkoti.fi/luotsi 91,² 4 h + k + s 22 5. kerros Mittakaava 1:100

RAKENNUSTAPASELOSTE 10.1.2014 YLEISTÄ Yhtiö on Mikkelin Graaniin omalle tontille rakennettava vapaarahoitteinen asuntoyhtiö. Talo on viisikerroksinen, kaksiportainen kerrostalo, johon tulee yhteensä 43 asuinhuoneistoa. RAKENTEET Rakennus perustetaan tukipaalujen varaan. Anturat, kantava alapohja sekä väli- ja yläpohjat ovat paikallavalettua teräsbetonia. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä. Ulkoseinät ovat pääosin valkobetonipintaisia sandwichelementtejä. Vesikatteena on kumibitumikermikate. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat yleensä teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Portaat ovat esivalmisteisia betonielementtiportaita, joiden askelmat ovat mosaiikkibetonipintaiset. Kerros- ja välitasot ovat muovimattopintaiset. Parvekkeet ovat teräsbetonirakenteiset, kaiteet ovat metallirunkoisia ja lasitettuja. Parvekkeilla on parvekelasitus. IKKUNAT JA OVET Asuntojen ikkunat ovat kolmelasisia MSE ikkunoita, ulkopuite ja karmin uloin pinta ovat alumiinia. Parvekeovet ovat yksilehtisiä ulosaukeavia lasiaukollisia ovia. Porrashuoneesta huoneistoihin johtavat ovet ovat kaksinkertaisia. Asuntojen sisäovet ovat huullettuja valkoisia laakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat karkaistuja lasiovia. Pääsisäänkäynnin ovi on metallirunkoinen lasiovi. Palo- ja VSS-ovet ovat määräysten mukaisia vakio-ovia. KATTOPINNOITTEET Asuntojen sisäkatot ovat yleensä ruiskutasoitetut. Löylyhuoneiden, pesuhuoneiden ja erillisten wc-tilojen katot ovat paneloituja. LVIS TEKNIIKKA LVI- ja sähkötyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Kiinteistö liitetään vesi- ja viemäriverkostoon sekä sähkö- ja kaukolämpöverkostoon. Antennijärjestelmä liitetään kaapelitelevisioverkostoon. Sähkön ja veden mittaus on huoneistokohtainen. Ilmanvaihtojärjestelmä on huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Pesuhuoneissa, löylyhuoneissa ja erillisissä wctiloissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Asuntojen ja ulko-oven välillä on videokuvalla varustettu ovipuhelinjärjestelmä. TIETOJÄRJESTELMÄT Yhtiön rakennuksessa on tietoliikennekaapelointi mm. kiinteää internetyhteyttä varten. Jokaisessa yhtiön asuinhuoneistossa on liittymismahdollisuus kiinteään internetverkkoon. Liittymisestä ja kustannuksista vastaa jokainen osakas itse. YHTEISTILAT Kiinteistön yhteistiloja ovat tekniset tilat, välinevarastot, asuntokohtaiset säilytyskomerot, kuivaushuone, talovarasto ja väestönsuoja. Jätteenkeräys toteutetaan pihalle sijoitettavilla syväkeräysastioilla. 21 Asunto Oy Mikkelin Luotsi KALUSTEET JA VARUSTEET Keittiöiden kalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita, kalusteiden ovet ovat maalattuja MDF-ovia. Allastasot ovat ruostumatonta terästä. Työtasot ovat taivereunaisia ja laminaattipintaisia. Alakaapistossa on jätteiden lajittelua varten jätevaunukaappi. Makuuhuoneiden ja eteisen komerokalusteiden ovet ovat maalattuja MDF-ovia. Vaatenaulakko on komerorakenteinen sisältäen vaatetangon ja hattuhyllyn. Pesuhuoneissa ja erillisissä wc-tiloissa on allaskaappi ja led-valolipalla varustettu peili. Pesuhuoneiden kalusteiden ovet ovat maalattuja MDF-ovia. LAITTEET JA KONEET Keittiöissä on kalusteisiin sijoitettava uuni ja keraaminen keittotaso, liesikupu ja astianpesukone. Yksiöissä ja kaksioissa on jää/pakastinkaappiyhdistelmä, suuremmissa on jää/viileäkaappi ja pakastinkaappi. Kodinkoneet ovat vakiovalmisteisia ja väriltään valkoisia. Pesuhuoneissa on pesutornivaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Löylyhuoneissa on sähkökiukaat. Rakennuksessa on 2 kpl automaattiovilla varustettua kahdeksan hengen hissiä. SEINÄPINNOITTEET Eteisen, keittiön, olohuoneen ja makuuhuoneiden seinät maalataan vaaleilla sävyillä. Pesuhuoneiden ja erillisten wc-tilojen seinät sekä keittiökalusteiden välitila laatoitetaan kokonaan vaaleasävyisillä keraamisilla laatoilla. Löylyhuoneen seinät verhotaan paneelilla. LATTIAPINNOITTEET Olohuoneiden, makuuhuoneiden, keittiöiden ja eteisten lattiat ovat tammilautaparkettia. Pesuhuoneiden, löylyhuoneiden ja erillisten wc-tilojen lattiat ovat laatoitettuja. ULKOPUOLISET TYÖT Liikennealueet ovat asfalttipäällysteiset ja pääsisäänkäynnin edusta päällystetään betonilaatoin asemapiirroksen osoittamassa laajuudessa. Leikkialue on hiekka- ja nurmipintainen ja varustetaan asemapiirroksessa esitetyillä leikki- ja pihavälineillä. Pihavarusteina ovat tomutusteline, lipputanko, polkupyörätelineet sekä penkit. Viheralueet nurmetetaan ja istutukset tehdään istutussuunnitelman mukaisesti. Asuinrakennuksen sokkelin vierukset ja parvekkeiden alustat päällystetään luonnonkiveyksellä. Autopaikat varustetaan lämmityspistorasioin. Kohde rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. valtion ympäristöhallinnosta (www.ymparisto. fi) tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. Kohteelle on myönnetty rakennuslupa 5.4.2013. Kaavoitusta koskevia lisätietoja saa Mikkelin kaupungin kaavoitusosastolta, osoite Maaherrankatu 9-11, 50100 Mikkeli, puhelin (015) 1941. Rakennuttaja varaa oikeuden muutoksiin, jotka eivät alenna laatutasoa. Tiedot perustuvat 10.1.2014 tilanteeseen. Huoneistoihin saatetaan joutua lisäämään rakentamisen aikana vähäisiä alaslaskettuja kattoja tai kotelointeja talotekniikan asentamisen johdosta.

RAKENTAJA, ESITTELY JA MYYNTI YIT Rakennus / Talonrakennus Saimaa Graanintie 5, 50190 Mikkeli Mika Rossi, p. 040 8439170, mika.rossi@yit.fi www.yitkoti.fi * Matkapuhelimesta 8,35 snt/puhelu + 17,17 snt/min, lankapuhelimesta 8,35 snt/puhelu + 6,00 senttiä/min.