Mielipiteiden kuuleminen MRL 62 12.3.2014 Kormuniitty (Hevoshaan koulu) / Asemakaavan muutos nro 002226 Korttelit 94051 94302 94050, osa Kormuniitynpuistoa ja MP-alue Hakunila 94. kaupunginosa Kaupunkisuunnittelussa käynnistyy asemakaavan muutostyö, jonka rajaus ja muut tiedot selviävät oheisesta liiteasiakirjasta. Te voitte osallistua kaavan valmisteluun kertomalla mielipiteenne alueen suunnittelusta. Isännöitsijää pyydetään toimittamaan tieto kaavoituksesta yhtiönsä asukkaille ja osakkaille. Oheinen asiakirja on maankäyttö- ja rakennuslain mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työn kuluessa siihen voidaan tehdä muutoksia ja täydennyksiä. Viimeisimpään versioon voi tutustua internetissä (www.vantaa.fi /kaupunkisuunnittelu) tai maankäyttötoimen asiakaspalvelussa (Kielotie 28) sekä Tikkurilan yhteispalvelupisteessä (Ratatie 7, 01300 Vantaa). Asukastilaisuus kaavoituksen lähtökohdista järjestetään Sotungin koulun auditoriossa tiistaina 25.3.2014 klo 18.00 19.00. Sotungin koulu, Sotungintie 19. Voitte kertoa mielipiteenne kirjeitse tai sähköpostitse 30.4.2014 mennessä. Kirjeet lähetetään osoitteeseen: Vantaan kaupunki, Kirjaamo, (kaupunkisuunnittelu), Asematie 7, 01300 Vantaa tai sähköposti osoitteeseen kirjaamo@vantaa.fi Ilmoittakaa samalla nimenne, osoitteenne ja kaavatyön numero (002226). Asiaa hoitaa asemakaavasuunnittelija Noora Koskivaara (09 8392 3608), joka on tavattavissa puhelimitse klo ti 18.3. klo 9 11 ja ke 19.3 klo 13-15. Kaavaehdotuksen valmistuttua se asetetaan julkisesti nähtäville, jolloin osallisilla on tilaisuus esittää siitä muistutus. Kaavaehdotuksesta pyydetään myös tarpeelliset lausunnot. Noora Koskivaara asemakaavasuunnittelija Vesa Karisalo aluearkkitehti Liitteenä: Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Vantaan kaupunki, kaupunkisuunnittelu Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 002226 Kormuniitty, Hakunila 12.3.2014
Vantaan kaupunki, kaupunkisuunnittelu Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 002226 Kormuniitty, Hakunila 12.3.2014 Asemakaavan muutos nro 002226, Kormuniitty, Hakunila Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Taustaa Vantaan kaupunginvaltuuston 18.11.2013 hyväksymän taloussuunnitelman mukaan sivistystoimen suomenkielinen perusopetus ei tulevaisuudessa tarvitse Hevoshaan koulun tiloja. Tavoitteet Tavoitteena on muuttaa yleisille rakennuksille kaavoitetut korttelit monipuolisesti asumiskäyttöön siltä osin kun niille ei ole muuta tarvetta. Hakunilan alueella on tarve vanhustenkeskukselle ja päivähoidon keskitetylle yksikölle. Työssä selvitetään ovatko Hevoshaan koulun tilat hyödynnettävissä tällaiseen asumista tukevaan käyttöön. Samalla selvitetään alueen kulkuyhteyksiä ja suunnitellaan toimivat kevyen liikenteen reitit Hakunilan keskustasta Kormuniittyyn ja Hakunilan urheilupuistoon. Suunnittelualue sijaitsee Hakunilan keskustan ja Kormuniityn puistoalueen välissä Hevoshaantien varrella.
Vantaan kaupunki, kaupunkisuunnittelu Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 002226 Kormuniitty, Hakunila 12.3.2014 Suunnittelualue Rajaus käsittää korttelit 94032, 94051 ja 94050. Alue rajautuu etelässä Kormuniitty-nimiseen puistoon, josta pieni osa on mukana. Lisäksi mukana on katualueita sekä puutarha- ja kasvihuonealue MP. Alustava suunnittelualue on rajattu asemakaavan päälle pistekatkoviivalla Hakija Asemakaavan muuttamista Hevoshaan koulun tontilla sekä viereisellä, nyt rakentamattomalla YSA-1-korttelialueella on hakenut Vantaan kaupungin yrityspalvelut 26.11.2013. Lisäksi Elisa Oyj on hakenut omistamansa YT korttelin muuttamista asumiskäyttöön.
Vantaan kaupunki, kaupunkisuunnittelu Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 002226 Kormuniitty, Hakunila 12.3.2014 Lähtötiedot Nykytilanne: Korttelissa 94051 on vuonna 1986 valmistunut ja 1999 sekä 2009 laajennettu Hevoshaan koulu. Korttelissa 94050 sijaitsee 1969 valmistunut Elisan puhelinkeskus. Muuten alue on rakentamaton. Maanomistus: Kaava-alue on Vantaan kaupungin omistuksessa lukuun ottamatta Elisa oyj:n omistamaa korttelia 94050. Maakuntakaava: Maakuntakaavassa alue on taajamatoimintojen aluetta. Satamarata kulkee tunnelissa alueen alitse. Yleiskaava: Yleiskaavassa (Kv 2007) alueelle sijoittuu virkistysaluetta (VL) julkisten palvelujen ja hallinnon aluetta (PY) sekä palvelujen aluetta (P1). Asemakaava: Alueella on voimassa Hakunilan urheilupuisto asemakaava nro 940600 (YM 16.6.1995) sekä muutokset nro 001324 (kh 21.4.1997) ja 001932 (kv 16.4.2012). Niiden mukaan alueelle sijoittuu opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialuetta (YO) ja sosiaalitointa palvelevien laitosten ja asuntoloiden sekä asuinrakennusten korttelialuetta (YSA-1). Niiden välissä on Lähivirkistysaluetta (VL). Mukana on myös Puutarha- ja kasvihuonealue MP. Muut suunnitelmat: Kaupungin viheralueyksikön vetämä Hakunilan urheilupuiston yleissuunnitelma on juuri käynnistynyt ja työllä saattaa olla vaikutuksia tähän kaavatyöhön. Muut tavoitteet Tavoitteena on saada alueelle useita asumismuotoja (myös esim. senioritalot, erityisasuminen, vanhusten palveluasuminen) sekä useita rakennustyyppejä (kerrostalot, rivitalot ). Kerrosalatavoitetta ei ole vielä määritelty. Asemakaavan muutoksen yhteydessä tehdään alueelle tonttijako ja tonttijaon muutos. Osalliset - Viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat ja vuokralaiset (naapurit) - Kaupunginosan tai lähialueen asukkaat, yritykset ja työntekijät, asukas- ym. yhdistykset - Kaupungin asiantuntijaviranomaiset - Muut viranomaiset ja yhteisöt: mm. Vantaan Energia Oy, Liikennevirasto, - Ne, jotka katsovat olevansa osallisia. Osallistuminen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Asemakaavan muutostyön alkaminen - ilmoitus Vantaan kaupungin asukaslehdessä 15.3.2014 - tavallinen kirje maanomistajille ja sähköposti viranomaisille Viranomaisyhteistyö järjestetään työn kuluessa erikseen sovittavin neuvotteluin. Yleisötilaisuus asemakaavatyön lähtökohdista ti 25.3 klo 18-19 Sotungin koululla.
Vantaan kaupunki, kaupunkisuunnittelu Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 002226 Kormuniitty, Hakunila 12.3.2014 Kaavan nähtävillä olosta ja voimaan tulosta kuulutetaan Vantaan Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa, kaupungin ilmoitustaululla sekä muussa kunnassa asuville maanomistajille tavallisella kirjeellä. Kaavoitustyön vaiheesta ilmoitetaan vähintään kerran vuodessa joka kotiin Vantaalla jaettavassa Vantaa kaupungin asukaslehdessä. Asemakaavatyön lähtökohdat ja tavoitteet on esitetty tässä osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. Osalliset voivat antaa palautetta lähetekirjeessä mainitulla tavalla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan tehdään työn kuluessa tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. Viimeisin osallistumisja arviointisuunnitelma on esillä maankäyttötoimen asiakaspalvelussa Kielotie 28 sekä Tikkurilan yhteispalvelupisteessä. Arviointisuunnitelma Asemakaavaa laadittaessa tehdään tarvittavat arviot vaikutuksista mm. kaupunkikuvaan, liikenteeseen, maisemaan ja palveluihin sekä selvitetään ehdotetun maankäytön suhde yleiskaavan määräyksiin. Kumppanuusyhteistyö On mahdollista, että asemakaavaa suunnitellaan yhteistyössä tulevien rakentajien kanssa. Sellaisia ei vielä ole tiedossa. Arvioitu käsittelyaika Kevään 2014 aikana kerätään lähtökohtia, tehdään selvityksiä ja laaditaan luonnoksia. Niiden perusteella voidaan tuoda kaavaluonnos tai -ehdotus kaupunkisuunnittelulautakunnan käsittelyyn vuoden 2014 lopussa. Sen jälkeen kaava tulee nähtäville (30 vrk, MRA 27 ja 32 ) ja siitä on mahdollisuus esittää muistutus. Muistutusten vastineet postitetaan kaupunginhallituksen käsittelyn jälkeen osoitteensa ilmoittaneille muistuttajille. Asemakaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto. Valtuuston päätöksestä voi valittaa Helsingin hallintooikeuteen ja edelleen tietyin edellytyksin Korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Asemakaavan muutoksen suunnittelija Asemakaavasuunnittelija Noora Koskivaara Vantaan kaupunki, Kaupunkisuunnittelu, Kielotie 28, 01300 Vantaa p. 8392 3608, noora.koskivaara@vantaa.fi Päiväys ja allekirjoitus Vantaa 12.3.2014 Noora Koskivaara, asemakaavasuunnittelija Vesa Karisalo, aluearkkitehti Maankäyttö- ja rakennuslaki 63 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Kaavoituksen vireilletulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista ja osallistumis- ja arviointimenettelystä. Ilmoittaminen on järjestettävä kaavan tarkoituksen ja merkityksen kannalta sopivalla tavalla. Ilmoittaminen voi tapahtua myös kaavoituskatsauksesta tiedottamisen yhteydessä.