Mielipiteiden kuuleminen 1/1 MRL

Transkriptio

1 Mielipiteiden kuuleminen 1/1 MRL Maanomistaja / rajanaapuri Viranomaiset ja yhteisöt Mielipiteiden kuuleminen maankäyttö- ja rakennuslain 62 :n mukaan Asemakaavan muutos osa korttelia 63105, Viertola Suunnittelualue sijaitsee Viertolan kaupunginosassa korttelissa Alue rajautuu pohjoisessa Tikkurilantiehen, lännessä Osmankäämintiehen, etelässä Viertolankujaan ja idässä Raatikon tonttiin. Kaupunkisuunnittelussa käynnistyy asemakaavan muutos, jonka rajaus ja muut tiedot selviävät oheisesta liiteasiakirjasta. Te voitte osallistua kaavan valmisteluun kertomalla mielipiteenne alueen suunnittelusta. Isännöitsijää pyydetään toimittamaan tieto kaavoituksesta yhtiönsä asukkaille ja osakkaille. Oheinen asiakirja on maankäyttö- ja rakennuslain mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työn kuluessa siihen voidaan tehdä muutoksia ja täydennyksiä. Viimeisimpään versioon voi tutustua internetissä tai maankäyttötoimen asiakaspalvelussa (Kielotie 28). Voitte kertoa mielipiteenne mennessä. Mielipiteen voi esittää puhelimitse, kirjeitse tai sähköpostitse. Ilmoittakaa mielipiteessänne kaavatyön numero, osoitteenne sekä sähköpostiosoitteenne. Kirjeet lähetetään osoitteeseen Vantaan kaupungin kirjaamo, Asematie 7, Vantaa tai sähköpostitse osoitteeseen kirjaamo@vantaa.fi Asiaa hoitaa asemakaavasuunnittelija Carina Ölander (puh ), jonka tavoittaa varmimmin Kaavaehdotuksen valmistuttua se asetetaan julkisesti nähtäville, jolloin osallisilla on tilaisuus esittää siitä muistutus. Kaavaehdotuksesta pyydetään myös tarpeelliset lausunnot. Asemakaavasuunnittelija Liite osallistumis- ja arviointisuunnitelma Maankäyttö- ja rakennuslaki 62 (MRL) "Vuorovaikutus kaavaa valmisteltaessa Kaavoitusmenettely tulee järjestää ja suunnittelun lähtökohdista, tavoitteista ja mahdollisista vaihtoehdoista kaavaa valmisteltaessa tiedottaa niin, että alueen maanomistajilla ja niillä, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaisilla ja yhteisöillä, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (osallinen), on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta." Vantaan kaupunki Maankäytön ja ympäristön toimiala Kaupunkisuunnittelu Kielotie VANTAA etunimi.sukunimi@vantaa.fi Puhelin Matkapuhelin

2 JOKIVARSI-VIERTOLANKUJA Tämä on asemakaavamuutos nro , Jokivarsi-Viertolankujan, maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma (Tämä asiakirja löytyy myös internetistä osoitteesta Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Viertolan kaupunginosassa korttelissa Alue rajautuu pohjoisessa Tikkurilantiehen, lännessä Osmankäämintiehen, etelässä Viertolankujaan ja idässä Raatikon tonttiin. Suunnittelualue on Viertolan kaupunginosan eteläreunaa, ja sijaitsee pientaloalueen ja uuden kerrostalorakentamisen alueen välissä. Alueen läheisyydessä sijaitsee Keravanjoen virkistysalue. Viertolankujan varrella sijaitsee erityiskoulu, ja Tikkurilantien varrella parinsadan metrin päässä kaava-alueesta peruskoulu sekä päiväkoti. Tikkurilantien ja Osmankäämintien risteyksessä on pieni kauppapaikka. Alueelta on reilu kilometrin matka Tikkurilan keskustaan. Alueelta on hyvät linjaautoyhteydet eri puolelle Vantaata, lähin bussipysäkki sijaitsee Tikkurilantiellä kaava-alueen rajalla. Asemakaavan tavoitteet Asemakaavan tavoitteena on luoda monipuolista uutta asuinrakentamista. Alue sopii erinomaisesti asuinrakentamiseen, sen läheisyydessä on Keravanjoen laaja virkistysalue sekä Tikkurilan ja Viertolan monipuoliset kaupalliset ja julkiset palvelut. Etelänpuoleiselle tontille suunnitellaan vuokra-asumista. Tavoitteena on tutkia rakennetta, joka kaupunkikuvallisesti sovittaa yhteen Osmankäämintien länsipuolella sijaitsevaan pientaloalueen, ja alueen itäpuolella sijaitsevan kerrostalokorttelin. 1

3 Suunnittelussa ja toteuttamisessa edellytetään rakentamisen ja lähiympäristön korkeaa laatutasoa. Mitä alueelle suunnitellaan? Alueelle suunnitellaan 3-6 kerroksisia kerrostaloja. Suunnitelmassa rakentamisen mittakaavaa ja rakennusten korkeuksia on pyritty keventämään kohti Osmankäämintietä. Autopaikat sijoitetaan osittain pihakannen alle ja osittain maantasoon. Viertolankujan ja Osmankääminteiden ilmeet halutaan säilyttää vehreinä ja pienimittakaavaisina. Puustoa pyritään säilyttämään ja istuttamaan myös uutta. Havainnekuva, Arkkitehtitoimisto Iiro Toivonen 2

4 Lähtötiedot Nykytilanne: Kiinteistössä sijaitsee vuonna 1978 rakennettu liikerakennus sekä talousrakennus, joissa toimii Vantaan vahinkotavarakeskus. Kiinteistössä sijaitsee vuonna 1983 rakennettu teollisuusvarasto. Rakennuksessa toimii salibandyhalli tilapäisellä luvalla. Kaava-alueen ulkopuolella, kiinteistössä sijaitsee vuonna 1977 rakennettu Tanssiteatteri Raatikon rakennus. Maanomistus: Kiinteistön omistaa Slotline Oy ja kiinteistön Kiinteistö Oy Karanlahti/Isänn.tsto Aimo Astala Oy. Uudenmaan maakuntakaavassa (YM ) alue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi. Tikkurilantie on merkitty kulttuuriympäristön vaalimisen kannalta tärkeäksi tieksi (Kuninkaantie). Keravanjokea ja Kylmäojaa pitkin on osoitettu viheryhteystarpeet. Yleiskaavassa (Kv ) alue on merkitty matalaksi ja tiiviiksi asuntoalueeksi (A2). Asemakaava (KV ) käsittää koko suunnittelualueen. Alue on voimassa olevassa asemakaavassa teollisuus- ja/tai liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta (TK). Alue on rakennettu asemakaavan mukaisesti. Päätökset: Työ on kaupunkisuunnittelun työ-ohjelmassa K2012 Muut suunnitelmat: K2 Vantaa visio (2002), Tikkurilantien kaupunkibulevardista, Kai Wartiainen Tikkurilan kehityskuva (2006), Vantaan kaupunkisuunnitteluvirasto Esisuunnitelmat: Vantaan kaupunkisuunnitteluvirastossa alueesta on laadittu kaupunkikuva-analyysi. Luontokohteet: Viertolankujan molemmin puolin on istutetut koivurivit, ja kaava-alueen puolella tammi. Kulttuurihistorialliset kohteet: Suunnittelualueen vieressä Tanssiteatteri Raatikon rakennus vuodelta 1977 on luokiteltu moderniksi rakennuskulttuurikohteeksi. Suunnittelua rajoittavat tekijät: Tikkurilantien liikenne aiheuttaa alueelle liikenteen melua. Ketkä ovat tämän kaavamuutostyön osallisia? Kaavamuutoksen hakijat Kunnan jäsenet Alueen maanomistajat ja maanvuokraajat Viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat ja vuokralaiset (naapurit) Kaupunginosan tai lähialueen asukkaat, yritykset ja työntekijät, asukas- ym. yhdistykset Ne, jotka katsovat olevansa osallisia Miten osallistuminen ja vuorovaikutus järjestetään? Asemakaavoituksen alkamisesta on ilmoitus Vantaan Sanomissa "Kaupunki kaavailee" -palstalla Maanomistajille, naapureille, alueen yrityksille, koululle, viranomaisille ja muualla asuville asiasta ilmoitetaan tavallisella kirjeellä. 3

5 Mahdollisista yleisötilaisuuksista tiedotetaan Van-taan Sanomissa ja internetissä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan tehdään työn kuluessa tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. Viimeisin osallistumis- ja arviointisuunnitelma on esillä maankäyttötoimen asiakaspalvelussa alkaen (Kielotie 28, puh , avoinna ma-pe ) sekä internetissä (osoite asiakirjan etusivulla). Niistä löytyy myös tietoa asemakaavaprosessin etenemisestä yleensä. Kaavoitustyön vaiheesta kerrotaan kerran vuodessa kaikkiin vantaalaisiin talouksiin jaettavassa kaavoituskatsauksessa, joka julkaistaan Vantaa Suunnittelee ja Rakentaa -lehdessä. Miten voitte vaikuttaa kaavatyön eri vaiheissa? Vireilletulon vaihe Mikäli Teillä on huomautettavaa tämän osallistu-mis- ja arviointisuunnitelman sisällöstä, pyydäm-me ilmoittamaan mielipiteenne kirjallisesti pe mennessä osoitteella Vantaan kaupunki, kaupunkisuunnittelu, Kielotie 28, Vantaa tai sähköpostilla Yhteydenotoissa pyydetään ilmoittamaan tämän asemakaavamuutoksen numero Asemakaavasuunnittelija Carina Ölander on tavattavissa puhelimitse klo ja muina aikoina erikseen sovittaessa. Asemakaavaehdotuksen vaihe Asemakaavamuutos on tarkoitus käsitellä kaupunkisuunnittelulautakunnassa keväällä Kaavaehdotus on tämän jälkeen julkisesti nähtävillä 30 päivän ajan sekä lausuntokierroksella. Kaavamuutoksen julkisesta nähtävillä olosta kuulutetaan Vantaan Sanomissa ja Hufvudstadsbladetissa sekä ilmoitetaan muussa kunnassa asuville maanomistajille tavallisella kirjeellä. Muistutuksen asemakaavamuutoksen ehdotuksesta voivat tehdä ehdotuksen nähtävillä ollessa kunnan jäsenet sekä osalliset. Vastineet muistutuksiin postitetaan kaupunginhallituksen käsittelyn jälkeen niille muistutuksen esittäneille, jotka ovat jättäneet osoitteensa muistutuksen yhteydessä. Hyväksymisvaihe Asemakaavamuutos on tarkoitus viedä kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi syksyllä Nähtävillä olon yhteydessä ilmoittamista kirjallisesti pyytäneille ja osoitteensa tuolloin jättäneille lähetetään tieto asemakaavamuutosta koskevasta hyväksymispäätöksestä. Kaupunginvaltuuston tekemästä hyväksymispää-töksestä voitte valittaa Helsingin Hallinto-oikeudelle kuntalain mukaisesti (Valitus). Miten asemakaavamuutoksen vaikutuksia arvioidaan? Asemakaavan selostuksessa esitetään suunni-telman kannalta oleelliset selvitykset (MRA 25 ), kuten esimerkiksi: - suhde tulevaisuuden maankäyttömahdollisuuksiin, - liikennetuotos, vaikutukset katuverkkoon ja liikenneturvallisuuteen, - sosiaaliset vaikutukset, - luontosuhteiltaan arvokkaat alueet, - vertailu maakuntakaavaan / yleiskaavaan / voimassaolevaan asemakaavaan, 4

6 havainnekuvat nykytilanteesta, voimassaolevan asemakaavan mukaisesta toteutumisesta, uudesta suunnitelmasta. Asemakaavasuunnittelija, MA Urban Design Carina Ölander Puhelin: (09) Sähköpostit: Sopimukset Asemakaavamuutokseen liittyy sopimuksia. Yhteystiedot Aluearkkitehti Asta Tirkkonen Osoite: Kielotie 28, Vantaa Puhelin: (09) Vantaalla Asemakaavasuunnittelija, MA Urban Design MRL 63 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelystä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Kaavoituksen vireille tulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista ja osallistumis- ja arviointimenettelystä. Ilmoittaminen on järjestettävä kaavan tarkoituksen ja merkityksen kannalta sopivalla tavalla. Ilmoittaminen voi tapahtua myös kaavoituskatsauksesta tiedottamisen yhteydessä. Vireilletulosta säädetään tarkemmin valtioneuvoston asetuksella 5

7 6

8 7

9 8