Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Asemakaava nro 841000 Leppäkorpi 4E asemakaava Suunnittelualue sijaitsee Leppäkorven kaupunginosassa, Harmaahylkeentien ja Metsolansuon välissä. Suunnittelualue rajautuu idässä ja kaakossa Harmaahylkeentiehen ja muulta osin Metsolansuon viheralueeseen. Asemakaavan ja kaavamuutosten hakijoina on maanomistaja, Vantaan kaupunki. Nykytilanne: Alue on tällä hetkellä rakentamatonta metsää, sekä Harmaanhylkeentien katualuetta. Mitä on tarkoitus tehdä? Alueelle suunnitellaan pientaloaluetta. Samalla kaavoitetaan osa Harmaahylkeentien katualueesta. Esisuunnitelma: Suunnitelman pohjana ovat alueen aiemmat asemakaavat, maaston ja ympäristön asettamat rajat. Tavoitteet: Tavoitteena on suunnitella ympäristöön ja alueen rakennuskantaan soveltuva erillispientaloalue. Suunniteltavalta asuinalueelta pyritään luomaan luontevat yhteydet liikenneverkkoon sekä ympäröiville virkistysalueille. Alueella pyritään säilyttämään paikan ominaispiirteet sijoittaen rakentaminen maasto mukaan, säilyttäen puustoa mahdollisuuksien mukaan ja avaten näkymiä ympäristöön. Alueen läpi kulkevasta kadusta pyritään suunnittelemaan viihtyisä ja turvallinen tonttikatu. Alue jaetaan (noin 600-900 m 2 ) tonteiksi, jotka Vantaan kaupunki myy tai vuokraa tuleville asukkaille. Tontit sommitellaan maaston ja ilmansuuntien mukaan. Rakennusten sijoittelussa maastoon ja ilmansuuntien lisäksi otetaan huomioon rakennusten keskinäinen suhde ja tiestö. Näkymiä seinästä seinään pyritään mahdollisuuksien mukaan välttämään.
Tavoitteena on melko väljä omakotitalo alue, jossa arki ja vapaa-aika nivoutuvat. Suunnitelma sisältää myös Harmaahylkeentien katualuetta. Maakuntakaava Maakuntakaavassa alue kuuluu taajamatoimintojen alueeseen. Aluetta sivuaa tunnelivaraus (Satamarata). Alueelle esitetty suunnittelu ei ole ristiriidassa maakuntakaavan tai valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden kanssa. Yleiskaava Maanomistus Uudessa yleiskaavassa suunnittelualue on asumiseen kaavailtua Suunnittelualueen (A3). Aluetta maan rajaa virkistys alue omistaa ja tie. hakija sekä Vantaan kaupunki. A3 pientaloalue VL lähivirkistysalue ET PY tu Z1 Yhdyskuntatateknisen huollon alue Julkisten palvelujen ja hallinnon alue Liikenneväylän tunneliosuus Voimansiirtolinja ympyrärivi tarkoittaa ohjeellista ulkoilureittiä
Asemakaava: Alueella ei ole asemakaavaa. Aluetta reunustaa virkistysalue. Jonka asemakaava on vuodelta 2003. Suunnittelualueen alustava rajaus katkoviivalla Osallisia kaavatyöhön ovat: Viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat ja vuokralaiset (naapurit) Kaupunginosan tai lähialueen asukkaat, yritykset ja työntekijät, asukas- ym. yhdistykset Kaupungin asiantuntijaviranomaiset: mm. maankäytön ja ympäristön toimiala (terveys-, liikenne-, vesihuolto- ja maaperäinsinöörit, lupa-arkkitehti), sosiaali- ja terveystoimi. Valtion viranomaiset: Uudenmaan ympäristökeskus ja Ratahallintokeskus Muut viranomaiset ja yhteisöt: Uudenmaan liitto, tietoliikenneverkkoja ylläpitävät yhtiöt, Vantaan Energia Oy, Fingrid Oy, Gasum Oy Ne, jotka katsovat olevansa osallisia. Osallistuminen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Asemakaavan muutostyön alkaminen - ilmoitus Vantaan Sanomissa - tavallinen kirje maanomistajille, naapureille ja viranomaisille
Viranomaisyhteistyö järjestetään työn kuluessa erikseen sovittavin neuvotteluin. Mielipiteet ja lähtökohdat tästä asemakaavatyöstä pyydetään lähettämään 30.3.2011 mennessä. Kaavan nähtävillä olosta ja voimaan tulosta kuulutetaan Vantaan Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa, kaupungin ilmoitustaululla sekä muussa kunnassa asuville maanomistajille tavallisella kirjeellä. Nähtävilläoloaikana voi käydä tarkistamassa millainen kaavasta on tullut. Kaavoitustyön vaiheesta ilmoitetaan vähintään kerran vuodessa joka kotiin Vantaalla jaettavassa Vantaa suunnittelee ja rakentaa -lehdessä. Asemakaavan muutostyön lähtökohdat ja tavoitteet on esitetty tässä osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. Osalliset voivat antaa palautetta lähetekirjeessä mainitulla tavalla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan tehdään työn kuluessa tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. Viimeisin osallistumis- ja arviointisuunnitelma on esillä maankäyttötoimen asiakaspalvelussa Kielotie 28 sekä Korson yhteispalvelupisteessä, Urpiaisentie 14. Arviointisuunnitelma Asemakaavan muutosta laadittaessa tehdään tarvittavat arviot vaikutuksista mm. kaupunkikuvaan, liikenteeseen, luontoon ja ympäristöön. Arvioitu käsittelyaika Asemakaavan arvioitu käsittelyaika kaupunkisuunnittelulautakunnassa on vuoden 2011 lopussa. Sen jälkeen kaava tulee nähtäville (30 vrk, MRA 27 ja 32 ) ja siitä on mahdollisuus esittää muistutus. Muistutusten vastineet postitetaan kaupunginhallituksen käsittelyn jälkeen osoitteensa ilmoittaneille muistuttajille. Kaupunginvaltuuston käsittely tapahtuu keväällä 2012. Valtuuston päätöksestä voi valittaa Helsingin hallinto-oikeuteen ja edelleen Korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Asemakaavan suunnittelija Vantaan kaupunki, Kaupunkisuunnittelu, Kielotie 28, 01300 Vantaa p., f. 8392 3458, Vantaa 4.3.2011 Anitta Pentinmikko aluearkkitehti
Maankäyttö- ja rakennuslaki 63 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Kaavoituksen vireilletulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista ja osallistumis- ja arviointimenettelystä. Ilmoittaminen on järjestettävä kaavan tarkoituksen ja merkityksen kannalta sopivalla tavalla. Ilmoittaminen voi tapahtua myös kaavoituskatsauksesta tiedottamisen yhteydessä.
Kaupungin maanomistus
Ote suunnitteluluonnoksesta