Asunto Oy Raision Sello Tornikatu 4b, 21200 Raisio Tontti: Joustavasti lunastettava Vuokratontti Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto Myyntihintaluettelo pvm 1.7.2019 Hinnat voimassa toistaiseksi Päivitetty 30.12.2019 Yhtiö on valmistunut 12.12.2019. Huoneisto Kerros Tyyppi Pintaala Myyntihinta Lainaosuus Velaton hinta Tontin lunastusosuus *) Hoitovastike arvio /kk 1-2 vuotta 3. v-> as 05 2 2h+kt+s 45,5 m² 65 500 96 500 162 000 ks. liite 1 168,35 71,41 418,81 as 08 2 3h+kt+s 70,0 m² 77 500 131 500 209 000 ks. liite 1 259,00 97,31 570,71 as 12 3 2h+kt+s 45,5 m² 68 500 101 000 169 500 ks. liite 1 168,35 74,74 438,34 as 19 4 2h+kt+s 45,5 m² 71 500 105 000 176 500 ks. liite 1 168,35 77,70 455,70 as 25 5 2h+kt 48,5 m² 71 500 105 500 177 000 ks. liite 1 179,45 78,07 457,87 as 26 5 2h+kt+s 45,0 m² 72 500 107 000 179 500 ks. liite 1 166,50 79,18 464,38 as 29 5 3h+kt+s 70,0 m² 100 000 147 000 247 000 ks. liite 1 259,00 108,78 637,98 as 32 6 2h+kt 48,5 m² 75 000 111 000 186 000 ks. liite 1 179,45 82,14 481,74 as 33 6 2h+kt+s 45,0 m² 76 000 112 500 188 500 ks. liite 1 166,50 83,25 488,25 as 34 6 2h+kt 39,0 m² 60 000 99 000 159 000 ks. liite 1 144,30 73,26 429,66 as 39 7 2h+kt 48,5 m² 79 500 117 000 196 500 ks. liite 1 179,45 86,58 507,78 as 41 7 2h+kt 39,0 m² 62 000 102 000 164 000 ks. liite 1 144,30 75,48 442,68 as 43 7 3h+kt+s 70,0 m² 108 500 159 500 268 000 ks. liite 1 259,00 118,03 692,23 as 45 8 2h+kt 40,0 m² 67 500 99 500 167 000 ks. liite 1 148,00 73,63 431,83 as 46 8 2h+kt 48,5 m² 83 500 123 500 207 000 ks. liite 1 179,45 91,39 535,99 as 48 8 2h+kt 39,0 m² 63 500 105 500 169 000 ks. liite 1 144,30 78,07 457,87 as 49 8 2h+kt 38,0 m² 61 500 103 500 165 000 ks. liite 1 140,60 76,59 449,19 as 50 8 3h+kt+s 70,0 m² 113 000 166 500 279 500 ks. liite 1 259,00 123,21 722,61,,
ESITTELYHUONEISTOT: Huoneistoja as 19 ja as 22 käytetään esittelyhuoneistoina. Huoneistot ovat ostettavissa seuraavin ehdoin: Myyjällä on oikeus käyttää kaupan kohteena olevaa huoneistoa esittelykäyttöön, joka päättyy viimeistään myyjän ja ostajan välillä pidettävään muuttotarkastukseen. Ostaja on tietoinen ja hyväksyy, että esittelykäytöstä saattaa syntyä huoneistoon kulumia ja muita esittelykäytöstä johtuvia jälkiä, jotka korjataan muuttotarkastuksessa sovitun mukaisesti muuttotarkastusta varten laadittua ohjetta soveltaen. LIIKETILA Tila Kerros Tyyppi Pintaala Myyntihinta Lainaosuus Velaton hinta Tontin lunastusosuus *) Hoitovastike arvio /kk 1-2 vuotta LT 1 1 Liiketila 24,5 m² 24 000 20 000 44 000 ks. liite 1 108,78 15,20 82,00 Liiketilat, joiden osalta yhtiö hakeutuu arvonlisäverovelvolliseksi, tullaan perimään arvonlisäverolain mukaista arvonlisäverovastiketta, jonka suuruus määrätään myöhemmin. **)3. v-> Huom! *) Lunastusosuuden suuruus valmistumispäivää seuraavien kuuden (6) kuukauden ajan on eritelty liitteessä 1. Tämän jälkeen tontin lunastus on mahdollista kerran vuodessa syyskuun viimeisenä päivänä. Lunastusosuus ei pidä sisällään lunastuksesta maksettavaksi tulevaa varainsiirtoveroa (tontinlunastuksesta menevä 4%:n varainsiirtovero koskee myös ensiasunnon ostajia), julkisen kaupanvahvistajan kustannuksia, eikä muita mahdollisia kaupasta meneviä kuluja (esim. lainhuudatuskulut). Lunastusosuus ei sisälly velattomaan hintaan. Huoneistokohtaisen lunastusosuuden kokonaan suorittaneet vapautuvat tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Asunto Oy Raision Sellon tontti on vuokrattu Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahastolta. 2 (6)
AUTOPAIKAT Autopaikat myydään velattomina osakkeina. Tila Tyyppi Pinta-ala Velaton hinta AKP 05 autokatospaikka 12,5 m² 7 900 AKP 07 autokatospaikka 12,5 m² 7 900 AKP 09 autokatospaikka 13,0 m² 7 900 AKP 17 autokatospaikka 12,5 m² 7 900 AKP 20 autokatospaikka 12,5 m² 7 900 AP 10 autopaikka 13,5 m² 3 000 AP 13 autopaikka 12,5 m² 3 000 AP 22 autopaikka 12,5 m² 1 500 AP 23 autopaikka 12,5 m² 1 500 AP 24 autopaikka 12,5 m² 1 500 AP 25 autopaikka 12,5 m² 1 500 AP 26 autopaikka 12,5 m² 1 500 AP 27 autopaikka 12,5 m² 1 500 AP 28 autopaikka 12,5 m² 1 500 AP 29 autopaikka 12,5 m² 1 500 AP 30 autopaikka 12,5 m² 1 500 AP 31 autopaikka 12,5 m² 1 500 AP 32 autopaikka 12,5 m² 1 500 AP 33 autopaikka 12,5 m² 1 500 Autopaikat LPA-tontilla Viereiselle LPA-tontille tulee 12 kattamatonta autopaikkaa Asunto Oy Raision Sellon käyttöön. LPA-tontille tulevien autopaikkojen myynti aloitetaan myöhemmin. 3 (6)
Asumiskustannukset toistaiseksi Hoitovastike asunnot 3,70 /m²/kk liiketila 4,44 /m²/kk (vastikekerroin 1,2) autokatospaikat ja autopaikat 1,48 /m²/kk (vastikekerroin 0,40) Tontin vuokravastike ***) asunnot ja liiketilat 1,35 /m²/kk ***) Tontin vuokravastike perustuu vuoden 2019 vuosivuokraan. Tontin vuokra tarkistetaan vuosittain. Vesivastike (ennakkomaksu) (Tasaus vuosittain huoneistokohtaisen mittauksen mukaisesti.) Laajakaistavastike 6 /huoneisto/kk 20 /hlö/kk Huoneistokohtaisen yhtiölainan pois maksaminen Huoneistokohtaisen velkaosuuden tai osan siitä (25, 50 tai 75 %) voi kuluitta maksaa pois hallituksen määräämänä ajankohtana valmistumisen yhteydessä. Valmistumispäivän ja yhtiön hallinnon luovutuksen jälkeen lainaa voi lyhentää yhtiöjärjestyksen mukaisesti hallituksen määräämällä tavalla ottaen huomioon lainaehdot. Pääomavastike esitetty huoneiston kohdalla Yhtiölaina Turun Seudun Osuuspankki. Laina-aika on noin 25 vuotta yhtiön valmistumisesta lukien. Kaksi ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Pääomavastike 1.-2. asuinvuonna: Pääomavastike on määräytynyt valmistumisajankohdan korkotason mukaisesti Euribor 12 kk -0,266% / noteeraus 13.12.2019 + marginaali 0,85 = 0,85 % 3. asuinvuodesta alkaen: RS-taloussuunnitelman mukaisen noteerauspäivän 2.11.2018 korko -0,0148% + marginaali 0,85% = 0,85%. Siinä ei ole otettu huomioon em. noteerauspäivän jälkeen tapahtuneita koron muutoksia. Perittävä vastike voi siten olla ilmoitettua suurempi tai pienempi viitekoron arvosta riippuen. Pankilla on velkakirjan yleisten ehtojen mukaisesti oikeus korottaa velasta perittävää marginaalia. Katso tarkemmin RS-taloussuunnitelma ja lainan yleiset ehdot. 4 (6)
Bonava Suomi Oy Asuntomyynti puh. 0800 418 500 Maariankatu 1, 20100 Turku bonava.fi Isännöitsijä Realia Isännöinti Oy Teemu Rintala puh. 010 228 7050 teemu.rintala@realia.fi 5 (6)
6 (6)