Urakkaohjelma 1/22 LUUMÄEN ENERGIA 17.06.2016 URAKKAOHJELMA LÄMPÖLAITOKSEN RAKENTAMINEN KAUKOLÄMPÖVERKOSTON RAKENTAMINEN LÄMPÖKESKUSTEN RAKENTAMINEN URAKKALASKENTA-ASIAKIRJA 16066-010L 16066-010V 16066-010K
Urakkaohjelma 2/22 SISÄLLYSLUETTELO 0. HANKKEEN YHTEYSTIEDOT 5 0.1 Rakennuttaja, Tilaaja 5 0.2 Suunnittelijat 5 0.3 Valvonta 5 1 RAKENNUSKOHDE 6 1.1 Rakennuskohde ja paikka 6 1.2 Tutustuminen rakennuspaikkaan 6 2 HANKKEEN URAKKAMUOTO 6 2.1 Suoritusvelvollisuuden laajuus 6 2.2 Maksuperuste 6 2.3 Urakkasuhteet 7 3 URAKAT JA NIIDEN SISÄLTÖ 7 3.1 Urakat 7 3.2 Sivu-urakat 8 3.3 Rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat 8 4 TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA 9 4.1 Yhteistoimintaa koskevat ohjeet 9 4.2 Työaikataulu 9 4.3 Työmaajärjestelyt ja tiedottaminen 9 4.4 Suunnitelmakatselmus 9 4.5 Erityiset katselmukset ja mittaukset 10 4.6 Luvat 10 4.7 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen 10 5 LAATU 10 5.1 Laadunvarmistus 10 5.2 Urakoitsijan laadunvalvonta 11 5.3 Vaihtoehtoiset tuotteet 11 6 YMPÄRISTÖ 11 6.1 Ympäristön suojelu 11
Urakkaohjelma 3/22 7 ASIAKIRJAT 11 7.1 Tarjouspyyntöasiakirjat 11 7.2 Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys 12 7.3 Asiakirjojen julkisuus (kunnalliset laitokset ja liikelaitokset) 13 8 URAKKA-AIKA 14 8.1 Töiden aloitus 14 8.2 Rakennusaika 14 8.3 Välitavoitteet 14 8.4 Viivästyminen 14 9 VASTUUVELVOITTEET 14 9.1 Takuuaika 14 9.2 Urakoitsijan vakuudet 14 9.3 Rakennuttajan vakuudet 15 9.4 Vakuutukset 15 10 RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS 15 10.1 Urakkahinnan muodostuminen 15 10.2 Urakkahinnan maksaminen 15 10.2.1 Ensimmäinen maksuerä 15 10.2.2 Muut maksuerät 16 10.2.3 Viimeinen maksuerä 16 10.2.5 Maksuaika ja viivästyskorko 16 10.3 Hintasidonnaisuudet 16 10.4 Muutos- ja lisätyöt 16 11 VALVONTA 17 11.1 Urakoitsijan valvonta 17 11.2 Rakennuttajan valvonta 17 11.3 Suunnittelijoiden laadunvalvonta 17 11.4 Viranomaistarkastukset 17 12 TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET 18 12.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet 18 12.2 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet 18
Urakkaohjelma 4/22 12.3 Kulkuluvat 18 12.4 Kirjaukset 19 12.5 Työmaakokoukset 19 12.6 Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset 19 13 VASTAANOTTOMENETTELY 19 13.1 Vastaanottotarkastus 19 13.2 Tarkastusmaksut 19 14 ERIMIELISYYDET 20 14.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen 20 15 URAKOITSIJAN VALINTAPERUSTEET 20 15.1 Tarjouksen hylkääminen 20 15.2 Tarjouksen vertailuperusteet 21 16 TARJOUS 21 16.1 Tarjouksen muoto 21 16.2 Tarjoukseen liitettävät todistukset 21 16.3 Tarjouksen voimassaoloaika 22 16.4 Tarjouksen tekeminen 22 16.5 Tarjousten avaus 22 16.6 Lisätiedot 22
Urakkaohjelma 5/22 0. HANKKEEN YHTEYSTIEDOT 0.1 Rakennuttaja, Tilaaja Luumäen energia Oy Linnalantie 33 54500 Taavetti Yhdyshenkilöt: Rakennuttaja Juha Inkilä Puh. 0400896164 e-mail: juha.inkila@luumaki.fi 0.2 Suunnittelijat Lauri Malinen Kauppakatu 33 15140 Lahti Puh. 0503744544 e-mail: lauri.malinen@one1.fi 0.3 Valvonta Työturvallisuuskoordinaattori Maanrakennusurakka Putkiurakka Verkostonrakennusurakka Valvojana toimii ym. urakoissa Rakennuttaja, Luumäen energian edustaja.
Urakkaohjelma 6/22 1 RAKENNUSKOHDE 1.1 Rakennuskohde ja paikka Luumäen kunnassa Risulahden alueella sijaitseva lämpölaitos uudisrakennus, kaukolämpöverkosto ja kiinteistöjen lämpökeskukset tarjouspyyntöjen mukaisesti. Urakoiden laajuus on esitetty suunnitelma-asiakirjoissa. 1.2 Tutustuminen rakennuspaikkaan Kohdetta esittelee tarvittaessa Luumäen energian tj. Juha Inkilä. 2 HANKKEEN URAKKAMUOTO Hanke jakaantuu suorittajiensa mukaan seuraaviin urakoihin: 1. Laitostoimitus (LAT) 2. Putkiurakka (PU) 3. Verkoston rakennusurakka (VRU) 2.1 Suoritusvelvollisuuden laajuus Urakkamuotona on jaettu urakka. Työselostuksissa on esitetty urakoitsijalle kuuluva suoritusvelvollisuus, muilta osin noudatetaan YSE 1998 sopimusehtoja. Kohdassa 3.3 on lueteltu rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat, joita ei alisteta urakoitsijalle ja jotka vaikuttavat urakoitsijan työsuoritukseen. 2.2 Maksuperuste Maksu suoritetaan työn edistymisen mukaan kiinteillä yksikköhinnoilla.
Urakkaohjelma 7/22 2.3 Urakkasuhteet Kohdassa 3.2 mainitut sivu-urakoitsijat alistetaan urakoihin RT 80271 Sivu-urakan alistamissopimus mukaisella sopimuksella. Urakoitsijalla ei ilman päteviä perusteita ole oikeutta kieltäytyä urakkasopimuksen alistamisesta. Urakoitsijat voivat antaa osan töistä aliurakoitsijoiden tehtäväksi. Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai aiheellisin perustein hylätä urakoitsijan esittämät aliurakoitsijat. Pää- ja sivuurakoitsijoiden on ilmoitettava tärkeimmät alihankkijat ja aliurakoitsijat rakennuttajan hyväksyttäväksi tarjouksessaan tai viimeistään tarjousneuvottelujen yhteydessä. 3 URAKAT JA NIIDEN SISÄLTÖ 3.1 Urakat UR = Urakkaraja AR = Asennusraja RU = Rakennusurakka MRU = maarakennusurakka VRU = verkoston rakennusurakka SU = sähköurakka PU = putkiurakka AU = automaatiourakka LAT = laitostoimitus 1. LAT urakkaan kuuluu lämpölaitoksen kokonaistoimitus käyttövalmiina tilaajalle. LAT-urakkaan on alistettu sivu-urakkana MRU koskien lämpölaitoksen ja sen vaatimien pihaalueen ja laitteistojen maanrakennustöitä ja perustamista. 2. PU urakkaan kuuluu kiinteistöjen lämpökeskusten muutostyöt sekä suunnitelmissa erikseen mainitut rakennustyöt. PU-urakkaan on alistettu RU, SU ja AU koskien kiinteistöjen lämpökeskusten rakentamista. 3. VRU urakkaan kuuluu kaukolämpöverkoston putkiston rakentaminen ja eristäminen suunnitelmien mukaan. VRU urakkaan on alistettu sivu-urakkana MRU (kaukolämpöverkoston kaivantotyöt lämpölaitoksen ulkoseinän tasalta aina lämpökeskusten energiamittauksiin saakka). (ks. kohta 3.2)
Urakkaohjelma 8/22 Urakoihin kuuluvat, ellei nimenomaan ole toisin mainittu, arvonlisäveroineen kaikki niille merkityt laitteet ja työt, rahti- ja ajokustannuksineen työpaikalle, asennustyön jatkuva ja ammattitaitoinen johto ja valvonta, urakoitsijan työvoiman päiväraha- ym. korvaukset ja vakuutukset sekä yleensäkin työn saattaminen säädettynä ja viranomaisten puolesta tarkastettuna valmiiseen käyttökuntoon rakennuttajalle luovuttamista varten. Urakoihin sisältyvät työmaan johtovelvollisuuksien lisäksi kaikki maanrakennus- ja rakennustekniset työt saatettuna täysin valmiiksi tarjouspyyntöasiakirjojen sekä kohdekohtaisten suunnitelmien ja ohjeiden mukaisesti. Urakoitsijat toimii rakennuskohteessa rakennustyön turvallisuudesta vastaavana omien laajuksiensa osalta huolehtien ja vastaten siitä, että valtioneuvoston 1.6.2009 voimaan tulleessa asetuksessa nro 205/2009 mainitut rakennuttajan ja toteuttajan rakentamista koskevat velvoitteet ja muut asiat otetaan huomioon. 3.2 Sivu-urakat 1) Maarakennusurakka MRU MRU- urakkaan sisältyvät kaukolämpöverkon rakentamisen kaikki maarakennustyöt saatettuna täysin valmiiksi tarjouspyyntöasiakirjojen sekä kohdekohtaisten suunnitelmien ja ohjeiden mukaisesti. MRU-urakkaan sisältyy laitosrakennuksen ja sitä ympäröivän piha-alueen maarakennus- ja perustus- ja valmistelutyöt siten, että laitostoimittaja voi toimittaa laitoksen valmiille perustukselle sekä verkoston rakennusurakoitsija voi asentaa kaivantoon suunnitelmissa merkityt putket ja kaapelit. 3.3 Rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat Rakennuttajan vastuulle kuuluvat erillisurakat /-työt, - vesi- ja viemärijohdon liittymäpisteen rakentaminen - sähköliittymän tilaaminen ja liityntäkaapelin rakennuttaminen Asennusajat sovitaan erikseen.
Urakkaohjelma 9/22 4 TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA 4.1 Yhteistoimintaa koskevat ohjeet Rakennuttaja huolehtii eri urakoitsijoiden töiden ja työvaiheiden yhteensovittamisesta. Töiden järjestelyssä ja työvaiheiden ajoituksessa on otettava huomioon työturvallisuuden vaatimukset. 4.2 Työaikataulu Urakoitsijoiden on laadittava yhdessä sivu- ja aliurakoitsijoiden sekä yhteistyössä rakennuttajan kanssa YSE 5 :n mukainen työaikataulu kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta. Työaikatauluun on merkittävä sivu- ja aliurakoitsijoiden työt sekä rakennuttajan erillishankinnat. Aikataulun toteutumista seurataan työmaakokouksissa ja tarvittaessa pidettävissä erillisissä yhteistoimintakokouksissa. Työaikataulu hyväksytään yhteisesti noudatettavaksi (osapuolten allekirjoituksin) ja aikataulun tarkentumista lukuun ottamatta sitä voidaan muuttaa vain yhteisesti sopimalla työmaakokouksessa. Lopulliset kohdekohtaiset tarkennetut työaikataulut sovitaan yhdessä viikkopalavereissa rakennuttajan tarpeiden mukaisesti. Kaukolämmön liittymäjohdon rakentamiskohteissa urakoitsijat sopivat eri työvaiheiden yksityiskohtaisesta ajoituksesta työmaavalvojan ja kaukolämpöön liittyjän kanssa. Urakoitsijoiden tulee tehdä työnsä siten, että ne aiheuttavat mahdollisimman vähän haittaa asiakkaan kiinteistössä. 4.3 Työmaajärjestelyt ja tiedottaminen Urakoitsija laatii yhdessä sivu- ja aliurakoitsijoiden kanssa ja hyväksyttää rakennuttajalla kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta rakentamisen työmaasuunnitelman. (Koskee PU, VRU) Urakoitsija (koskee VRU) hoitaa työmaan liikennejärjestelyt kadun-/tienpitäjän antamien määräysten ja ohjeiden mukaisesti. 4.4 Suunnitelmakatselmus Suunnitelmakatselmus pidetään mahdollisuuksien mukaan ennen urakkasopimuksen tekemistä ja tarvittaessa myös työmaakohtaisesti ennen työvaiheiden aloittamista suunnitelmavalmiuden toteamiseksi sekä suunnitelmien toimittamisesta sopimiseksi.
Urakkaohjelma 10/22 4.5 Erityiset katselmukset ja mittaukset Rakennuspaikoilla pidetään aloituskatselmus ennen töiden aloitusta ja loppukatselmus töiden valmistuttua. Urakan määrämittaukset suoritetaan urakan työohjeen mukaisesti Muista katselmuksista sovitaan erikseen. 4.6 Luvat Rakennuttaja hankkii suunnitelmien mukaiseen rakentamiseen ja purkamiseen tarvittavat luvat (rakennus-, purku-, sijoitusluvat). Lupapiirustukset toimittaa asianomainen urakoitsija TAI erikseen sovittaessa teettää suunnittelijalla. Työsuoritukseen liittyvien työmaakohtaisten lupien hankkimisesta huolehtii urakoitsija (kuten kaivu-, tulityöluvat). Ns. katuvaltausmaksut maksaa rakennuttaja. 4.7 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen Rakennuttaja toimittaa urakoitsijalle työkohteittain 3 sarjaa kopioita teknisistä asiakirjoista. Urakoitsijan laadittavaksi osoitetut suunnitelmat on mainittu työselostuksissa. 5 LAATU 5.1 Laadunvarmistus Urakoitsijoiden on laadittava kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoituksesta tai erikseen sovittuna ajankohtana työmaata koskeva laatusuunnitelma, jossa määritetään työmaan laadun ohjaus- ja varmistustoimenpiteet. Laatusuunnitelma on hyväksytettävä tilaajalla ennen töiden aloitusta. Kunkin urakoitsijan on laadittava omaa työtään koskeva työmaan laatusuunnitelma. Lisäksi urakoitsijan on toimitettava viranomaisen edellyttämään laadunvarmistusselvitykseen tarvittavat tiedot. Laatusuunnitelman tulee sisältää ainakin seuraavat asiat: kohteen laatutavoitteet ja erityispiirteet projektin organisaatio ja vastuunjako laadunohjaus o laaturiskit ja ennaltaehkäisevät toimenpiteet o laadunvalvonta, kokeet ja mittaukset o muut Urakoitsijat ja omat aliurakat o hankinnat
Urakkaohjelma 11/22 työmaan katselmukset ja tarkastukset työmaan kokouskäytäntö laatusuunnitelman ylläpito Suunnitelman tulee sisältää vähintään merkityt kohdat 5.2 Urakoitsijan laadunvalvonta Urakoitsijan on valvottava oman ja aliurakoitsijoidensa työnjohdon ja työvoiman osaamista ja työsuoritusta sekä työtuloksen vaatimustenmukaisuutta. Urakoitsijan on myös valvottava hankintojen ja aliurakoitsijoiden rakennusvaiheiden kelvollisuutta ja työsuoritusta, jotta sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan. 5.3 Vaihtoehtoiset tuotteet Halutessaan käyttää asiakirjoissa mainittujen rakennustuotteiden asemasta muita tuotteita urakoitsijan on hankittava vaihdolle etukäteen rakennuttajan hyväksyminen. 6 YMPÄRISTÖ 6.1 Ympäristön suojelu Urakoitsijan tulee omassa työssään minimoida työmaan haitalliset ympäristövaikutukset esimerkiksi kierrättämällä materiaaleja ja ottamalla tuotteita valitessaan huomioon niiden käyttöikä, korjattavuus ja ympäristörasitus. Urakoitsija huolehtii tarvittavista työaikaisista rakenteiden suojauksista ja työmaiden yleissiisteydestä sekä hoitaa työmaan loppusiivouksen. Kukin urakoitsija huolehtii oman työnsä aiheuttamat jätteet viipymättä (työpäivän/työn päätteeksi) asianmukaisesti käsiteltäväksi. 7 ASIAKIRJAT 7.1 Tarjouspyyntöasiakirjat Urakan tarjouspyyntöasiakirjat on lueteltu tarjouspyyntökirjeen liitteenä olevassa asiakirjaluettelossa. Urakkatarjouksen antajan on tarkistettava, että toimitus vastaa asiakirjaluetteloa ja ilmoitettava mahdollisista puutteista välittömästi rakennuttajalle. Tarjouspyyntöasiakirjat luovutetaan urakoitsijalle maksutta yhtenä täydellisenä sarjana. Tarvitsemansa lisäkopiot urakoitsija hankkii kustannuksellaan. Lisäkopioita voi tilata laskua vastaan suoraan rakennuttajalta.
Urakkaohjelma 12/22 Tarjousaikana rakennuttajan antamat kirjalliset lisäselvitykset menevät pätevyysjärjestyksessä tarjouspyyntö-asiakirjoissa olevan ko. tekstin edelle. Ainoastaan kirjallisesti annetut lisätiedot ovat rakennuttajaa sitovia. Kirjallisesti annetut lisätiedot lähetetään kaikille urakkakilpailuun osallistuville. Tarjouspyyntöasiakirjat tulee palauttaa, kun urakkapäätöksestä / urakkasopimuksesta tai tarjousten hylkäämisestä on tiedotettu urakoitsijoille. 7.2 Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys Urakkasopimus laaditaan pääurakan ja sivu-urakoiden osalta urakkasopimus-lomakkeelle RT 80260. Alistamissopimukset tehdään lomakkeelle RT 80271 Sivu-urakan alistamissopimus. Urakassa noudatetaan rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 RT 16-10660 (viittauksissa on käytetty lyhennettä YSE). Urakkasopimukseen liitetään: A. KAUPALLISET ASIAKIRJAT Urakkaneuvottelupöytäkirja Suunnitelmakatselmuspöytäkirja YSE 1998 ( ei liitetä sopimusasiakirjoihin) Tarjouspyyntökirje ja ennen tarjousta annetut kirjalliset lisäselvitykset Tämä urakkaohjelma Urakkarajaliite Urakkatarjous (määrä-, yksikköhinta-, resurssi- ja referenssilomakkeet) Alustavat työaikataulut Työturvallisuusasiakirja ja -ohjeet B. TEKNILLISET ASIAKIRJAT (TEKNISET ASIAKIRJAT) Työseloste Sopimuspiirustukset liitteineen Yleiset laatuvaatimukset ja työohjeet
Urakkaohjelma 13/22 Asiakirjojen pätevyysjärjestys on YSE 13 :n mukainen seuraavin poikkeuksin ja täsmennyksin (alleviivattuna) A. KAUPALLISET ASIAKIRJAT 1. Urakkasopimus 2. Sivu-urakakan alistamissopimus 3. Urakkaneuvottelupöytäkirja 4. Tarjouspyyntökirje ja ennen tarjousta annetut kirjalliset lisäselvitykset 5. Urakkaohjelma 6. Urakkarajaliite 7. Työturvallisuusasiakirja- ja ohjeet 8. Alustavat työaikataulut 9. Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998 10. Urakkatarjous (määrä-, yksikköhinta-, resurssi- ja referenssilomakkeet) B. TEKNILLISET ASIAKIRJAT (TEKNISET ASIAKIRJAT) 11. Työseloste 12. Suunnitelmakatselmuspöytäkirja 13. Työkohtaiset laatuvaatimukset ja selostukset 14. Sopimuspiirustukset liitteineen 15. Yleiset laatuvaatimukset, työselitykset, ohjeet ja standardit Lisäksi urakassa noudatetaan yleisiä standardeja, työohjeita ja työselostuksia, jotka on osoitettu edellä luetelluissa asiakirjoissa. 7.3 Asiakirjojen julkisuus (kunnalliset laitokset ja liikelaitokset) Urakkahinta ja urakka-asiakirjat ovat urakkasopimuksen syntymisen jälkeen julkisista asiakirjoista annetun lain mukaisesti julkisia, jollei yksittäistä asiakirjaa tai sen osaa ole liikesalaisuudeksi katsottavan asian johdosta pidettävä salaisena. Urakoitsijan tulee tarjouksessaan ilmoittaa, jos tarjouksen jokin osa sisältää liikesalaisuutena salassa pidettäviä asioita.
Urakkaohjelma 14/22 8 URAKKA-AIKA Urakka-aika on heinäkuu-lokakuu / 2016. 8.1 Töiden aloitus Urakoitsijoilla on oikeus aloittaa töiden valmistelu ja laitteiden tilaukset välittömästi urakkasopimuksen allekirjoituksen jälkeen. Rakennustyöt tulee aloittaa rakennuskohteessa tarjouspyynnössä ilmoitettuna ajankohtana (tai rakennuttajan lopullisen aikataulun mukaisesti) 8.2 Rakennusaika Urakoitsija sitoutuu suorittamaan rakentamistyöt tilaajan laatimia aikatauluja ja niiden edellyttämää tuotantonopeutta noudattaen. 8.3 Välitavoitteet Kohdekohtaisesti sovittujen aikataulujen mukaisesti. 8.4 Viivästyminen Työn valmistumisen viivästyessä kohdekohtaisesti sovituista ajankohdista peritään kultakin työpäivältä viivästyssakkoa YSE-ehdoista poiketen seuraavasti: - urakassa 0,1 % - sivu- ja erillisurakoista 0,2 % Viivästyssakon suuruus on kuitenkin vähintään 200 / työkohde + kohdekohtainen viivästyssakko. Viivästyminen koskee myös välitavoitteita (kohdekohtaisia aikatauluja) Sakko lasketaan arvonlisäverottomasta kohdekohtaisesta urakkahinnasta. Työpäivällä tarkoitetaan arkipäiviä maanantaista perjantaihin. 9 VASTUUVELVOITTEET 9.1 Takuuaika Takuuaika alkaa koko urakan hyväksytystä vastaanottotarkastuksesta ja kestää 24 kuukautta. 9.2 Urakoitsijan vakuudet Sopimuksen täyttämisen vakuudeksi urakoitsijan tulee luovuttaa tilaajalle rakennusajan vakuudeksi pankin tai vakuutuslaitoksen antama omavelkainen takaus, jonka suuruus on 10 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta ja takuuajan vakuudeksi pankin tai vakuutuslaitoksen
Urakkaohjelma 15/22 antama omavelkainen takaus, jonka suuruus on pääurakassa 2 % arvonlisäverottomasta toteutuneesta urakkahinnasta. Takuuajan vakuus palautetaan, kun urakoitsija on suorittanut takuutarkastuksen mukaiset toimenpiteet. Urakoitsijan rakennuttajalle antamat rakennusaikaiset vakuudet ovat alistamisen tapahduttua toissijaisesti pää- ja sivu-urakoitsijan alistamissopimukseen perustuvien vaateiden vakuutena. Tästä tulee olla maininta vakuutta koskevassa sitoumuksessa. Rakennusajan vakuuden on oltava voimassa kolme (3) kuukautta yli rakennusajan päättymisen ja takuuajan vakuuden on oltava voimassa (3) kuukautta yli takuuajan päättymisen. Tarjoajan on ilmoitettava tarjouksessaan annettavan vakuuden laatu ja antajayhteisö. Vakuuden antajaksi hyväksytään vain suomalainen pankki tai vakuutuslaitos. Rakennusajan vakuus on jätettävä tilaajalle 14:n vuorokauden kuluessa sopimuksen allekirjoituksesta. 9.3 Rakennuttajan vakuudet Rakennuttaja ei aseta vakuutta. 9.4 Vakuutukset Jokaisella työmaalla toimivalla urakoitsijalla tulee olla voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus (YSE 38 ) 10 RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS 10.1 Urakkahinnan muodostuminen Arvonlisäveroton urakkahinta muodostuu kokonaishinnasta. Urakkasopimukseen merkitään urakan kokonaishinta arvonlisävero eritellen. 10.2 Urakkahinnan maksaminen 10.2.1 Ensimmäinen maksuerä Kun urakkasopimus on allekirjoitettu ja rakennusaikainen vakuus jätetty, urakoitsija voi laskuttaa 5 % arvioidusta urakkahinnasta.
Urakkaohjelma 16/22 10.2.2 Muut maksuerät Maksetaan urakan edistymisen mukaan johto-osittain mittauspöytäkirjojen ja tarjouksen yksikköhintojen mukaisesti. Urakan edistymisen mukaan kustakin johto-osittain tehdystä maksuerästä pidätetään 10 % viimeistä maksuerää varten. 10.2.3 Viimeinen maksuerä Ensimmäisen maksuerän 5 % vähennetään viimeisestä maksuerästä. Jäljelle jäänyt osuus viimeisestä erästä maksetaan, kun urakka on hyväksytysti vastaanotettu ja vastaanottotarkastuksessa mahdollisesti todetut puutteet ja virheet on korjattu sekä taloudellinen loppuselvitys on tehty ja takuuajan vakuus luovutettu rakennuttajalle. 10.2.5 Maksuaika ja viivästyskorko Sopimukseen perustuvat laskut maksetaan, kun lasku on esitetty rakennuttajalle ja vastaava sopimuksen mukainen työvaihe on todettu tehdyksi (mittauspöytäkirja) tai lasku muuten on todettu maksukelpoiseksi. Rakennuttajan nimeämä valvoja toteaa, milloin maksuerän perusteena oleva työvaihe on tehty. Sopimuksiin perustuvien laskujen maksuaika on 14 vrk hyväksymispäivämäärästä lukien (=valvojan allekirjoitus). Jos rakennuttaja ei maksuajan kuluessa täytä maksuvelvollisuuttaan, on Urakoitsija oikeutettu perimään rakennuttajalta eräpäivän ylittäneeltä ajalta (laskun maksamaton osa) korkolain mukaisen vuotuisen viivästyskoron maksun suorituspäivään saakka. Laskun virheellisyydestä aiheutuneesta maksun viivästymisestä on vastuussa urakoitsija. Urakat ovat Rakennusalan käännetyn arvonlisävelvollisuuden piirissä. Urakoitsijoiden tulee noudattaa laskutuksessaan em. asetusta. 10.3 Hintasidonnaisuudet Urakan yksikköhinnat ovat kiinteitä ilman indeksisidonnaisuutta. 10.4 Muutos- ja lisätyöt Muutos- ja lisätyöt maksetaan yksikköhintaluettelon mukaisilla yksikköhinnoilla.
Urakkaohjelma 17/22 11 VALVONTA 11.1 Urakoitsijan valvonta Urakoitsijoiden on valvottava oman ja aliurakoitsijansa työnjohdon osaamista ja työsuorituksia. Työvaiheiden oikeaan ajoitukseen ja työsuorituksen laatuun on erikoisesti kiinnitettävä huomiota. Urakoitsijan on myös valvottava hankintojen ja aliurakoitsijoiden rakennusvaiheiden kelvollisuutta ja työsuoritusta, jotta sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan. Kunkin urakoitsijan tulee esittää kirjallisesti tätä työtä koskeva oma sekä aliurakoitsijoidensa laadunvarmistusjärjestelmä ennen töiden aloitusta työmaan laatusuunnitelmineen. Urakoitsijan on huolehdittava siitä, että kaikki urakkaansa kuuluvat laadunvalvontakokeet tulevat pidetyksi. Laadunvalvontakokeista on ennalta ilmoitettava tilaajalle, jotta tämän edustaja voi olla läsnä tarkastustoimituksessa. Käytettävä rakennustöiden tarkastusasiakirja sovitaan aloituskokouksessa. 11.2 Rakennuttajan valvonta Rakennuttaja suorittaa laadunvalvontaa YSE 60-62 :n mukaisesti. Rakennuttaja asettaa työmaata valvomaan rakennustöiden valvojan ja putkitöiden valvojan. Rakennuttajan valvonta ei rajoita eikä vähennä urakoitsijoiden sopimuksen mukaista vastuuta. 11.3 Suunnittelijoiden laadunvalvonta Suunnittelijat suorittavat oman alansa rakennusaikaista ylivalvontaa sekä suunnitelmia täydentävien ja täsmentävien ohjeiden antamista tilaajan organisaation lisäksi niin, että työ toteutuu teknisten asiakirjojen mukaisesti. Suunnittelijoilla ei ole oikeutta määrätä tai sopia muutoksia urakkaan. 11.4 Viranomaistarkastukset Urakoitsijoiden on huolehdittava siitä, että kaikki viranomaisten lakisääteiset tarkastukset tulevat suoritettua kustannuksineen. Tarkastuksista on ennalta ilmoitettava tilaajalle, jotta tämän edustaja voi olla läsnä tarkastuksessa. Viranomaisten suorittama tarkastus ei rajoita tilaajan urakkasopimukseen perustuvaa oikeutta valvoa Urakoitsijan työsuoritusta.
Urakkaohjelma 18/22 12 TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET 12.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet Urakkasopimuksesta ja siihen tehtävistä muutoksista päättää rakennuttaja. Ainoastaan rakennuttajalla on lisä- ja muutostöiden tilausvaltuus. Ne henkilöt, joilla on muutos- ja lisätöiden tilausvaltuus on nimetty urakkasopimuksessa. 12.2 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet Työmaan johtovelvollisuuksista vastaa asianomainen urakoitsija YSE 1998 4 mukaan. Urakoitsija nimeää työmaasta vastuussa olevan työnjohtajan, joka on työmaalla päivittäin tai muuten aina tavoitettavissa (puhelimitse). Tilaaja hyväksyy erikseen työmaan vastuullisen työnjohtajan. Kunkin sivu-urakoitsijan tulee nimetä työmaasta vastuussa oleva työnjohtajansa. Urakoitsijoilla tulee olla työmaalla tai muuten aina tavoitettavissa (puhelimitse) vastaavan työnjohtajan lisäksi riittävä määrä ammattitaitoista työnjohtoa. Urakoitsijan tulee ilmoittaa rakennuttajalle työmaan työsuojeluorganisaatio ja työmaan työturvallisuudesta vastaava vastuuhenkilö. 12.3 Kulkuluvat Työmaan johtovelvollisuuksista vastaava urakoitsija ylläpitää työmaalla luetteloa työmaalla työskentelevistä työntekijöistä. Kunkin urakoitsijan on ilmoitettava omien ja alihankkijoidensa työmaalla työskentelevien työntekijöiden nimet, veronumerot ja sosiaaliturvatunnukset sekä työnantajatiedot työmaan vastaavalle työnjohtajalle ja Rakennuttajalle. Työmaalla tulee noudattaa kulkulupakäytäntöä, kulkuluvat myöntää rakennuttajan edustaja vain työmaahan perehdytetyille henkilöille. Kulkuluvassa tulee olla henkilön ja hänen työnantajansa yksilöivä tunniste. Rakennuttajan ja urakoitsijan edustajalla on oikeus poistaa ilman kulkulupaa liikkuva henkilö välittömästi työmaa-alueelta.
Urakkaohjelma 19/22 12.4 Kirjaukset Urakoitsijan on pidettävä asianmukaisesti numeroiduin sivuin varustettua työmaapäiväkirjaa, jonka valvoja säännöllisesti kuittaa saaneensa tiedoksi. Työmaapäiväkirja tehdään kahtena kappaleena, joista toinen jää rakennuttajalle ja toinen urakoitsijalle. Urakoitsija on velvollinen käyttämään sähköistä työmaapäiväkirjaa, mikäli rakennuttajalla on tällainen käytössä. 12.5 Työmaakokoukset Työmaakokouksia pidetään noin neljän viikon välein. Rakennuttaja varaa riittävän suuren tilan kokousten pitämiseen. Muista kokouskäytännöistä (esim. viikkopalaverit) sovitaan urakan aloituskokouksessa. 12.6 Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset Urakoitsijoiden velvollisuutena on valvoa ja ohjata työmaan yhteistoimintaa. Tätä varten urakoitsijoiden on keskenään pidettävä tarvittaessa yhteistoimintakokouksia. Mikäli käsiteltävänä on myös rakennuttajan toimenpiteitä edellyttäviä asioita, kokoukseen on pyydettävä rakennuttajan edustaja. 13 VASTAANOTTOMENETTELY 13.1 Vastaanottotarkastus Vastaanottotarkastuksen ajankohdasta sovitaan yhteisesti tilaajan ja Urakoitsijan kesken. Vastaanottotarkastuksen sopiminen tehdään urakoitsijoiden yhteisesti laatiman ja työmaakokouksessa hyväksyttävän vastaanottoaikataulun mukaisesti. Kumpikin sopijapuoli maksaa tarkastuksista (mukaan lukien takuutarkastukset) aiheutuneet kustannuksensa. Kaikista vastaanotto- ja jälkitarkastuksista laaditaan pöytäkirja. 13.2 Tarkastusmaksut Kumpikin osapuoli vastaa sopimuksenmukaisista tarkastus maksuista. Mikäli Rakennuttaja joutuu pitämään uusintatarkastuksia Urakoitsijan suorituksen virheiden vuoksi, niin Rakennuttaja veloittaa uusintatarkastuksista Urakoitsijaa seuraavasti: - ensimmäinen jälkitarkastus: veloituksetta - toinen ja kolmas jälkitarkastus: 300,- (ALV 0 %) - enemmät jälkitarkastukset 1500,- (ALV 0%) Em. tarkastusmaksut ovat voimassa myös työturvallisuusasioiden puutteiden ja virheiden tarkastusmenettelyssä.
Urakkaohjelma 20/22 14 ERIMIELISYYDET 14.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen Riitaisuudet pyritään ratkaisemaan ensisijaisesti osapuolten välisissä neuvotteluissa. Jos neuvotteluista huolimatta sopijapuolet eivät pääse keskenään sopimukseen, ratkaistaan riitaisuudet Rakennuttajan kotikunnan käräjäoikeudessa. 15 URAKOITSIJAN VALINTAPERUSTEET 15.1 Tarjouksen hylkääminen Tilaaja pidättää itsellään oikeuden hylätä kaikki tarjoukset tai hylätä halvin tarjous mikäli se poikkeaa kohtuuttomasti muista seuraavista tarjouksista. Lisäksi tilaaja pidättää itsellään oikeuden vertailla vapaasti tarjouksia ja antaa urakka muulle kuin kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen tehneelle Urakoitsijalle, mikäli yhteiskunnallisten velvoitteiden suorittamisessa (verot, vakuutusmaksut, yms.) ilmenee puutteellisuuksia. Tarjous voidaan hylätä ellei se ole tarjouspyyntöasiakirjojen mukainen tai sisältää omia ehtoja. Tarjous voidaan hylätä myös muilla asiallisilla perusteilla, joita ovat esimerkiksi seuraavat: 1. tarjous on saapunut tilaajalle tarjousajan päättymisen jälkeen, ellei ole ilmeistä, että myöhästymistä ei voida lukea tarjouksen tekijän syyksi ja tarjous on saapunut tilaajalle ennen tarjouksen avaustilaisuutta 2. tarjoushinta ja sen perusteet ovat epämääräiset 3. tarjouksen liitteeksi pyydetyt erittelyt ja yksikköhintaluettelot puuttuvat 4. tarjouksen tekijältä katsotaan puuttuvan teknilliset, taloudelliset tai muut edellytykset urakan suorittamiselle 5. tarjouksen tekijä on urakkakilpailussa menetellyt vilpillisesti tai hyvän tavan vastaisesti 6. tarjoushinta on arvioituihin rakennuskustannuksiin verrattuna niin alhainen, ettei rakentamista voida ilmoitetulla hinnalla suorittaa 7. tarjouksen tekijä on laiminlyönyt verojen ja muiden yhteiskunnallisten maksuvelvoitteidensa suorittamisen. Kaikki tarjoukset voidaan jättää hyväksymättä edellä kerrotuilla tai hankkeen toteuttamiseen vaikuttavilla muilla asiallisilla perusteilla.
Urakkaohjelma 21/22 Tilaaja ei missään olosuhteissa korvaa tarjouksen tekijöille tarjouksen tekemisestä aiheutuneita kustannuksia. 15.2 Tarjouksen vertailuperusteet Tarjouksista hyväksytään rakennuttajalle kokonaistaloudellisesti edullisin. Vertailuperusteita, pätemisjärjestyksessä, ovat: 1. hinta 2. resurssit (ilmoitetaan resurssilomakkeella) 3. referenssit (vastaavan tyyppiset kohteet) Mikäli tarjoaja on tehnyt tarjouksen useammasta kuin yhdestä urakasta, suoritetaan vertailu tarjotussa laajuudessa ja yhdistelmistä valitaan tilaajalle kokonaistaloudellisesti edullisin yhdistelmä. 16 TARJOUS 16.1 Tarjouksen muoto Tarjouksen muoto on vapaa. Jos sivu-urakkaa tarjotaan aliurakkana, niin aliurakoitsijan nimi on ilmoitettava. Tarjoukseen on liitettävä pyydetyt erittelyt ja todistukset (ks. kohta 16.2). 16.2 Tarjoukseen liitettävät todistukset Urakoitsijan on liitettävä tarjoukseensa: 1) Tilaajavastuulain (15/2006) edellyttämät selvitykset / todistukset. Selvitykset eivät saa olla kolmea kuukautta vanhempia. Lisäksi urakoitsijan on varauduttava toimittamaan rakennuttajalle ennen urakkasopimusten allekirjoittamista uudelleen vastaava selvitykset. Urakoitsijan tulee vaatia aliurakoitsijoilta samanlainen selvitys kuin siltä itseltään vaaditaan. Määräys tästä on sisällytettävä aliurakoita koskeviin tarjouspyyntöihin. Rakennuttajalla ja
Urakkaohjelma 22/22 urakan tilaajalla on oikeus kieltäytyä hyväksymästä sellaista urakoitsijaa tai aliurakoitsijaa, joka ei ole toimittanut vaadittua selvitystä. 2) Urakoitsijan on ilmoitettava tarjouksen liitteenä urakkaan kohdistetut resurssit. 3) Urakoitsijan on liitettävä tarjoukseensa referenssiluettelo (vastaavanlaisista työkohteista). 16.3 Tarjouksen voimassaoloaika Tarjouksen tulee olla sitovana voimassa, kunnes jonkun tarjouksen tehneen kanssa on allekirjoitettu urakkasopimus työn suorittamisesta, kuitenkin enintään kahden kuukauden ajan tarjouspyyntökirjeessä määrätystä tarjouksen jättöpäivästä lukien. Rakennuttaja ilmoittaa tarjouksen tehneille urakkasopimuksen syntymisestä/allekirjoittamisesta. 16.4 Tarjouksen tekeminen Tarjouksen tulee saapua rakennuttajalle suljetussa kirjekuoressa viimeistään tarjouspyyntökirjeessä ilmoitettuna ajankohtana. Kuoren päällä on oltava merkintä Urakkatarjous / urakkanimi 16.5 Tarjousten avaus Tarjoukset avataan tilaajan toimesta viikon kuluessa tarjousten jättöpäivästä (suljetussa avaustilaisuudessa). 16.6 Lisätiedot Mikäli tarjouspyyntöasiakirjoissa esiintyy epäselvyyksiä, niistä tulee kirjallisesti ilmoittaa rakennuttajalle viimeistään 5 vrk ennen laskenta-ajan päättymistä. Epäselvyyksien johdosta annettavat lisäselvitykset tulee rakennuttaja kirjallisesti tai sähköpostilla toimittamaan kaikille urakkalaskentaan osallistuville urakoitsijoille. Muita lisätietoja ei katsota rakennuttajaa sitoviksi. Luumäellä 17.6.2016 Luumäen energia TJ. Juha Inkilä