MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 09.05.2016 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi KERROSTALOHUONEISTO 4H+K SALON HALIKOSSA Halikon Kärävuoressa 4 H+K, Uuttelantie 4 Huutokauppa - aika - paikka Esittely Tiedustelut 25.05.2016 kello 13:00 Varsinais-Suomen ulosottovirasto Salon toimipaikka Kirkkokatu 1-3 24100 SALO Tiistai 17.5.2016 klo 10:00-10:30, Kihlakunnanulosottomies Leena Tapio, puh. 029 56 25085, 050 511 5755 Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Kaupunginosa tai kylä Osoite Ajo-ohjeet Salo Halikko, Kärävuori Uuttelantie 4 A 9 Rakennukset Rakennustyyppi Kerrostalo Rakennusvuosi 1973 Kerrosmäärä 3 Rakennusmateriaali Betoni Seinärakenne Kattotyyppi ja kattomateriaalitasakatto/huopa Sähköliittymä Lämmitys Kaukolämpö Hissi ei ole Yhteiset tilat Askarteluhuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, kylmäsäilytystilat. Pysäköintitilat Autopaikkoja 12 kpl, autotalli-/hallipaikat 3 kpl
MYYNTIESITE 2 Tehdyt peruskorjaukset Yläpohjan eriste 1989, kaukolämpöön liittyminen 2008, vesikatto uusittu 2008, käyttövesijohdot uusittu 2009, muut kts. isännöitsijäntodistus. Tulevat korjaukset Saunaosaston kunnostus, eteisaulan lattioiden kunnostus, parvekkeiden maalaus, porrashuoneiden maalaus, ulko-ovien uusiminen tai tuulikaappien tekeminen. Kts.kunnossapitotarveselvitys 12.5.2015 (liite). Tehdyt kuntotarkastukset Asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö Yhtiön nimi As Oy Halikon Laita Isännöitsijän yhteystiedot Halikon Isännöinti- ja Tilipalvelu Ky, isännöitsijä Harri Takatalo, Puistokuja 6, 24800 Halikko, p. (02) 7364 744 Kiinteistönhoito ISS Palvelut Oy Asuntojen lukumäärä 19 Muut tiedot Taloyhtiöllä oma tontti. Autopaikkoja on 12 ja autotalleja 3 kpl. Molempiin haetaan paikkoja jonoon ilmoittautumalla. Huoneisto Huoneiden lukumäärä Huoneiston kokoonpano 4h+k Asuinpinta-ala 99,5 m2 Osakkeiden numerot 37923-44452 Kerros 3/3 Pintamateriaalit Lattiat:eteinen laminaatti, keittiö, makuuhuoneet ja olohuone: muovimatto, kylpyhuone kaakeli, wc muovimatto. Seinäpinnat maalatut tai tapetoidut, kylpyhuone laattaa, wc muovi. Ikkunoiden suunnat ja Läpitalonhuoneisto: keittiö ja kaksi makuuhuonetta puistonäkymin, olohuoneesta, näkymät yhdestä makuuhuoneesta ja parvekkeelta näkymä Halikon kirkolle. Keittiön varusteet liesi, jääkaappipakastin, tiskikone Kylpyhuoneen varusteet pesukoneliitäntä Sauna Ei omaa saunaa, taloyhtiössä sauna. Parveke On (2 ovea, käynnit olohuoneesta ja makuuhuoneesta) Muut varusteet Säilytystilat 2 vaatehuonetta, kaappeja Muut huoneistoon kuuluvat tilat Tehdyt kuntotarkastukset Yleiskunto Siisti, pinnat paikoin kuluneet Vapautuminen Heti vapaa Vastikkeet ja muut maksut Hoitovastike Muut maksut 293,85 e/kk SYJ-maksu 6,80 e/kk Sähkö sekä kylmä ja lämmin vesi laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan ja niistä maksetaan kuukausittain ennakkoa, joka tasataan huoneistokohtaisten mittarien luvun yhteydessä. Huoneistosta on 18.3.2016 päivätyn isännöitsijän todistuksen mukaan maksamattomia sähkö- ja vesiennakoita 2 euroa vuodelta 2016 ja sähkön ja veden tasauslasku 31 euroa vuodelta 2015. Muuta Lähialueen palvelut Päiväkodit, koulut ja kaupat 1,5 km:n säteellä, lähikauppa 500m, Salon keskustaan 2 km. Liikenneyhteydet Lisätiedot Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjousten esittämistapa Tarjoukset esitetään huutokaupassa suullisin nostotarjouksin.
MYYNTIESITE 3 Vähimmäiskorotus Alin hyväksyttävä tarjous 526,67 euroa. Tarkennettu alin hyväksyttävä tarjous ilmoitetaan huutokauppatilaisuudessa. Maksuehdot - käsiraha Ostajan on heti suoritettava käsirahana 10.000 euroa kauppahinnasta. Käsirahaksi kelpaa käteinen raha, pankkishekki ja pankkivekseli. Myös välittömästi tapahtuva tilillepano virkavaraintilille FI44 5000 0121 5003 74 hyväksytään. Käsirahaa ei voi maksaa pankkikortilla tai luottokortilla. - maksuaika Mikäli korkein tarjous hyväksytään, ostaja saa tarvittaessa maksuaikaa 15.6.2016 saakka. Maksuajalta ostaja joutuu maksamaan korkolan 3 2 momentin mukaista korkoa koko kauppahinnalle. Korkolain 3 :n 2 momentin vuotuinen korko on tällä hetkellä 0,5 % Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvotteet ja oikeudet Myytävään omaisuuteen liittyvät saatavat Muut tiedot Huoneistosta on maksamattomia sähkö- ja vesimaksuja 18.3.2016 päivätyn isännöitsijän todistuksen mukaan 33 euroa. Ostajan vastuu edellisen omistajan laiminlyömästä yhtiövastikkeesta ja asunto-osakeyhtiölain 2 :n 2 momentin mukaisesta maksusta määräytyy asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 7 :n mukaisesti. Tarkennetut vastike- ym. rästit ilmoitetaan huutokauppatilaisuudessa. Ostaja saa omistusoikeuden osakkeisiin ja osakekirjat luovutetaan ostajalle vasta, kun myynti on saanut lainvoiman ja kauppahinta korkoineen sekä varainsiirtovero on kokonaisuudessaan maksettu. Ostajan on maksettava varainsiirtovero (2 %) kauppahinnasta ulosottovirastoon ellei ostajaa ole vapautettu varainsiirtoveron maksamisesta. Varainsiirtovero lasketaan kauppahinnasta, osakkeisiin kohdistuvasta lainaosuudesta ja maksamattomista vastikkeista. Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla huutokaupalla noudattaen ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Muutoksenhaku Ulosottovalitus huutokauppaan liittyvästä, myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen viikon määräajassa huutokaupasta lukien. Valitusosoitus liitetään huutokaupasta tehtävään pöytäkirjaan. Silja Fonsén kihlakunnanvouti Salon toimipaikka Liitteet Yleiset huutokauppaehdot Isännöitsijäntodistus Tuloslaskelma 1.1.-31.12.2014 Toimintakertomus ja tase 31.12.2014 Talousarvio 2016 Kunnossapitotarveselvitys 12.5.2015 Energiatodistus 2014 Pohjapiirustus Yhtiöjärjestys 15.1.2007
MYYNTIESITE 4
MYYNTIESITE 5
MYYNTIESITE 6