AS OY LIUSKETIE 6 Linjasaneeraus RAKENNUSTYÖSELOSTUS OSA 1 / 4 Rakennushankkeen yleistiedot ja työmaatekniikka Tel: +358 207 698 668 Fax: +358 207 698 669 INSINÖÖRITOIMISTO MIKKO VAHANEN OY Tel: +358 207 698 698 Fax: +358 207 698 699
2/11 TYÖSELOSTUKSEN OSAT 1. Yleinen osa (Talo 90: B-C): Rakennushankkeen yleistiedot ja työmaatekniikka 2. Rakennustekniikka (Talo 90: D-F) 3. LVIA-tekniikka (Talo 90: G ja J) 4. Sähkötekniikka (Talo 2000: H-J) SISÄLLYS TYÖSELOSTUKSEN OSAT... 1 TYÖSELOSTUKSEN OSAT... 2 SISÄLLYS... 2 B RAKENNUSHANKKEEN YLEISTIEDOT... 3 B1 Rakennushanke... 3 B2 Tilaaja... 3 B3 Suunnittelijat, asiantuntijat... 3 B4 Kohde... 4 B5 Rakennushankkeen luonne ja laajuus... 4 B51 Työselostukset... 4 B52 Urakan laajuus... 5 B6 Tehdyt tutkimukset... 6 C TYÖMAATEKNIIKKA... 6 C1 Yleiset suoritusvaatimukset... 6 C11 Yleistä... 6 C12 Rakennustarvikkeet... 6 C13 Työn suoritus... 7 C14 Laadunvarmistuskokeet... 7 C15 Työmallit... 8 C16 Työmaapäiväkirja... 9 C2 Telineet ja sääsuojat... 9 C3 Asbesti ja muut haitalliset aineet... 9 C4 Suojaus ja työmaan rajaus... 9 C5 Työmaahuolto... 11 C51 Siivous... 11 C52 Jätteiden lajittelu... 11
3/11 B B1 B2 B3 RAKENNUSHANKKEEN YLEISTIEDOT Rakennushanke Rakennushankkeena on Asunto Oy Liusketie 6 vesijohtojen, viemäreiden, sähköjärjestelmien ja kylpyhuoneiden korjaus. Tilaaja Nimi Asunto Oy Liusketie 6 c/o YH Isännöinti Oy Osoite Malminraitti 7 00700 Helsinki Yhdyshenkilö isännöitsijä Heikki Karttunen Puhelin 040-550 0094 heikki.karttunen@yh.fi Suunnittelijat, asiantuntijat Pääsuunnittelija ja projektipäällikkö Nimi Jarmo Halonen, Kiinteistön Tuottoanalyysit Oy Osoite Halsuantie 4, 00420 Helsinki Puhelin 0207 698698, 041-5152 480 Faksi 0207 698699 jarmo.halonen@tuottoanalyysit.fi Arkkitehtisuunnittelu Nimi Insinööritoimisto Mikko Vahanen Oy Osoite Halsuantie 4, 00420 Helsinki Yhdyshenkilö Kari Kemppainen Puhelin 0207 698 698, 041 5152 419 Faksi 0207 698 699 kari.kemppainen@vahanen.com Rakennesuunnittelu Nimi Insinööritoimisto Mikko Vahanen Oy Osoite Halsuantie 4, 00420 Helsinki Yhdyshenkilö Turkka Keravuori Puhelin 0207 698 698, 041 5152420 Faksi 0207 698 699 turkka.keravuori@vahanen.com LVI-suunnittelu Nimi Kiinteistön Tuottoanalyysit Oy Osoite Halsuantie 4, 00420 HELSINKI Yhdyshenkilö Marko Issakainen Puhelin 0207 698 668, 040-8266 767 Faksi 0207 698 669
4/11 marko.issakainen@tuottoanalyysit.fi Sähkösuunnittelu Nimi Kiinteistön Tuottoanalyysit Oy Osoite Halsuantie 4, 00420 HELSINKI Yhdyshenkilö Merja Lapila Puhelin 0207 698668, GSM 040-8266 781 Faksi 0207 698 669 merja.lapila@tuottoanalyysit.fi B4 Kohde rakennustyyppi asuinkerrostalo rakennusvuosi 1963 rakennuksia 1 kpl asuntoja 124 kpl liikehuoneistoja 0 kpl porrashuoneita 18 kpl saunaosastoja 2 kpl kerroksia 4 rakennustilavuus 34 930 m 3 huoneistoala/vastikeala 8 075 m 2 ilmanvaihto koneellinen Rakennuksessa on paikalla valettu betonirunko. Vesikatto on pulpettikatto ja katteena pelti. Rakennusten vesijohdot, viemärit ja sähköjärjestelmät ovat alkuperäiset. Kylmävesijohdot on tehty sinkitystä teräsputkesta kierreliitoksin, lämminkäyttövesijohdot on tehty kupariputkista messinkijuotosliitoksin ja viemärit valurautaputkista. Rakennuksen kaukolämpölaitteita on uusittu vuonna 1998. Ilmanvaihtojärjestelmä on koneellinen. B5 B51 Rakennushankkeen luonne ja laajuus Työselostukset Työselostukset on jaettu 4 eri osaan: 1. Yleinen osa (Talo 90: B-C): Rakennushankkeen yleistiedot ja työmaatekniikka 2. Rakennustekniikka (Talo 90: D-F) 3. LVIA-tekniikka (Talo 90: G) 4. Sähkötekniikka (Talo 2000: H-J) Pääurakoitsijan tulee aliurakkatarjouksia pyytäessään varmistua, että kukin aliurakoitsija saa kaiken tarvitsemansa informaation eri työselostuksen osista.
5/11 B52 Urakan laajuus Urakka on ns. linjasaneerausurakka. Urakka käsittää rakennuksen vesijohtojen, viemäreiden uusimisen ja sähköjärjestelmien uusimisen ja perusparannuksen rakennuksen sisällä sekä näihin töihin liittyvät rakennustekniset työt, kuten kylpyhuoneiden korjaustyöt. Seuraavassa on esitetty tiivistettynä eri osa-alueiden korjaustyöt. Urakan tarkempi sisältö on esitetty kunkin osa-alueen työselostuksessa (työselostuksen osat 2-4). B52.1 Rakennustekniset työt Rakennusteknisiä töitä tehdään pääasiassa huoneistojen kylpyhuoneissa ja keittiöissä sekä talon kellarikerroksissa ja porraskäytävissä. Kylpyhuoneiden pintamateriaalit, kalusteet ja pintabetonilaatat puretaan ja uusitaan. Lattiat ja seinät vedeneristetään ja laatoitetaan kokonaisuudessaan. Kylpyhuoneisiin rakennetaan alakatto, jonka yläpuolelle sijoitetaan vesijohtojen ja viemäreiden vaakavedot. Lisäksi tehdään seinä- ja lattiarakenteiden paikkauksia ym. putkitöiden edellyttämiä rakennusteknisiä töitä. Porraskäytävissä ja kellarikerroksessa tehdään pintakorjauksia. Kellarissa avataan lattian alla kulkevaa putkikanaalia, jossa putket uusitaan pääosin nykyisille paikoille. On huomioitava että putkikanaalin purkutöissä, että vanhat putket ja viemärit ovat rakennusaikaisessa käytössä ja lämpöjohdot jäävät käyttöön. B52.2 LVI-tekniset työt Käyttövesiputket ja tonttiviemärit uusitaan kokonaisuudessaan. Viemärijärjestelmät uusitaan kokonaan. Tonttiviemäri ja vesijohto uusitaan liitoskohtaan asti tarkastuskaivoineen uuteen liitoskohtaan. Rakennuksen uudet vesi- ja viemärijohdot asennetaan pääosin nykyisiin hormeihin, joista vanhat putket puretaan. Vesijohtojen runkoputket putkitunnelissa ja varastotilojen seinillä ja kellarin katossa, asuntojen pystynousut putkihormeissa sekä kytkentäjohdot kylpyhuoneissa ja keittiöissä tehdään kupariputkesta. Asuntojen kylpyhuoneissa näkyvät kytkentäjohdot tehdään kromatusta kupariputkesta ja asennetaan rakenteen pintaan. Jakojohdot asennetaan kylpyhuoneissa ja wc-tilassa alaslasketun katon yläpuolelle. Keittiössä tiskipöydän hanan vesijohdot asennetaan keittiön alakaappien sokkelitiloihin. Pohjaviemärit uusitaan putkikanaalin osalla (A- ja B-portaat) muoviviemäriksi. Kellarissa(C H portaat) varastojen seinillä ja muut kellarin lattian alla, maassa kulkevat viemärit tehdään muoviputkesta. Pystyviemärit asuinkerroksien putkihormeissa tehdään ääni- ja paloteknisistä syistä valurautaputkesta (irti rakenteesta menetelmällä). Asuinkerrosten kylpyhuoneiden ja erillisten WC-tilojen viemärihajotukset tehdään valurautaputkesta ja asennetaan alemman kerroksen alaslasketun katon yläpuolelle äänieritettynä. Saunojen ilmanvaihdon kanavat uusitaan päätelaitteineen ja korvausilmajärjestelmä kunnostetaan. Saunojen poistokanavat upotetaan pintaverhouksen sisään. Kellarissa varastojen kohdilla (portaat A-H) poistoilmakanaviin tehdään muutosmutkat uusien vesija viemärilinjojen kohdilla. Saneerauksen jälkeen kaikki kanavat ja päätelaitteet puhdistetaan sekä ilmamäärät säädetään nykyisten ilmamäärien mukaisiksi. Saunatilojen lämmityspatterit uusitaan kytkentäjohtoineen. Katossa kulkevat putket asennetaan välikattorakenteen sisään. Asuntojen kylpyhuoneissa olevat lämmityspatterit poistetaan kytkentä- ja nousuputkineen runkoputkeen asti. Verkosto tasapainotetaan.
6/11 B52.3 Sähkötyöt Kaasuputkistoon tehdään käytävällä(portaat A H) muutosmutkat vesijohto- ja viemärilinjanousujen kohdalla. Kaikki kaasuputket maalataan määräysten edellyttämällä huomiovärillä. Lvi-järjestelmien uusinnan yhteydessä uusitaan kaikki rakennuksen pääsähkönjakelujärjestelmät sekä antenni-, puhelin-, tietoliikennejärjestelmät ja tehdään varaputkitus myöhemmin tapahtuvia asennuksia varten. B6 C C1 C11 C12 Tehdyt tutkimukset Putkistojen kuntotutkimus 2005 Asbestikartoitus 2006 IV-hormikartoitus 2006 Sähköjärjestelmien kartoitus 2006 TYÖMAATEKNIIKKA Yleiset suoritusvaatimukset Yleistä Kaikki sopimusasiakirjoissa mainitut aineet, tarvikkeet, työt ja velvoitteet kuuluvat pääurakkaan, ellei niistä nimenomaan ole muuta määrätty. Myös sellaiset aineet, tarvikkeet, työt ja velvoitteet, joita asiakirjoissa ei ole mainittu, mutta jotka yleisen tavan mukaan ovat tarpeellisia vaadittavan lopputuloksen saavuttamiseksi, kuuluvat pääurakkaan. Jos asiakirjoista puuttuu joltakin osin työnsuorituksen tai aineiden tai tarvikkeiden määrittely, noudatetaan rakennusalalla yleisesti vastaavissa tapauksissa noudatettua luotettavaa rakennustapaa. Kaikkien rakennusosien kohdalla on ennen työn aloittamista varmistauduttava siitä, että kaikki työnsuoritukseen vaikuttavat olosuhteet ovat sellaiset, että työ voidaan tehdä asiakirjojen ja annettujen ohjeiden mukaan. Pääurakoitsija vastaa kaikista rakennustöiden aiheuttamista vaurioista myös urakkaalueen ulkopuolella ja on velvollinen järjestämään kustannuksellaan asianmukaiset ennakko- ja jälkikatselmukset. Pääurakoitsijan on huolehdittava siitä, että kaikki viranomaisten vaatimat katselmukset suoritetaan ajallaan. Rakennusurakoitsijan tulee huolehtia, että valvoja on kuitannut kaikki piiloon menevät rakennusosat tarkastetuksi ennen rakennusosien peittämistä. Rakennustarvikkeet Työhön käytettävien tarvikkeiden (sanalla tarvikkeet tarkoitetaan tässä kaikkia rakennusaineita ja -osia) tulee olla asiakirjojen määräysten mukaisia, käyttämättömiä ja virheettömiä. Tarvikkeiden tai pakkausten tulee olla varustetut valmistajan merkinnöillä, joiden perusteella tarvikkeiden asianmukaisuus on todettavissa. Tarvikkeista on esitettävä hyvissä ajoin näytteet rakennuttajan hyväksyttäväksi.
7/11 Kauppanimellä mainitut tarvikkeet voidaan korvata vain rakennuttajan suostumuksella toisilla laadultaan ja ominaisuuksiltaan vastaavilla tarvikkeilla. Vastaavuuden todistamisvelvollisuus ja vastuu vaihtamisesta jää kuitenkin pääurakoitsijalle. Muutoksesta ja vastaavuuden selvittelystä mahdollisesti aiheutuvat suunnittelijoiden kustannukset maksaa pääurakoitsija. Tarvikkeet on tilattava niin ajoissa, että tyypin ja värin vaihtoja ei tarvitse suorittaa pitkän toimitusajan johdosta. Rakennusurakoitsijan on arkistoitava ja säilytettävä työmaalla valvojan nähtävänä kaikkien rakennusmateriaalien tuote-, käyttö-, yms. selosteet, sertifikaatit sekä asennusohjeet, joista voidaan tapauskohtaisesti työmaalla tarkistaa asentajan kanssa työmenetelmien oikeellisuus. C13 C14 Työn suoritus Työn suorituksessa käytetään työn luonteen vaatimaa ammattitaitoista työnjohtoa ja työvoimaa. Erikoisammattitaitoa vaativissa osasuorituksissa käytetään alan tuntevia, hyvän ammattitaidon omaavia työkuntia, alaurakoitsijoita ja -hankkijoita. Alaurakoitsijoiden ja -hankkijoiden tulee olla luotettavia erikoisliikkeitä. Ne on esitettävä rakennuttajan hyväksyttäviksi ennen ko. työn aloittamista ja kirjattava työmaakokouspöytäkirjaan. Mikäli pääurakoitsija haluaa käyttää asiakirjoissa esitetystä työtavasta poikkeavaa työtapaa, tulee pääurakoitsijan esittää se rakennuttajalle ja ko. suunnittelijalle ja saada esitetylle työtavalle rakennuttajan suostumus. Vastuu esitetystä työtavasta jää kuitenkin sen esittäjälle. Muutoksesta mahdollisesti aiheutuvat suunnittelukustannukset maksaa pääurakoitsija. Pääurakoitsijan tulee oma-aloitteisesti osoittaa valvojalle eri työvaiheiden suoritus ja tarvikkeiden laatu siten, että rakennuttajalla on selvä käsitys ja varmuus myös peittyvien rakenteiden ja tarvikkeiden asiallisuudesta. Tällainen osasuoritusten toteaminen ei kuitenkaan vapauta pääurakoitsijaa lopullisesta vastuusta. Märkätilojen tarkastamiskäytännöstä on sovittava valvojan kanssa hyvissä ajoin ennen kuin mitään vedeneristystyötä on aloitettu. Vedeneristystyötä tekevien henkilösertifikaatit / -kopiot tulee säilyttää työmaalla ja esitettävä tarvittaessa valvojalle. Valvoja ja rakennuttaja eivät ota vastaan työnsuoritusta, jota urakoitsija ei ole luovuttanut ensin itselleen ja tehnyt siitä itselleluovutuspöytäkirjaa. Laadunvarmistuskokeet Kaikista tässä kohdassa esitetyistä laadunvarmistuskokeista ja laadunvarmistuksen tehtävistä aiheutuvista kustannuksista vastaa urakoitsija. Laadunvarmistuskokeita tehdään valvojan kanssa sovittavista kohdista seuraavasti: Kosteusmittaukset alustabetonista tarvittaessa ennen vedeneristeiden ja pinnoitteiden asentamista (vaatimus vedeneristetoimittajan mukainen). Mittauksen tarpeesta sovitaan valvojan kanssa ja mittausraportit toimitetaan valvojalle. Kalvopaksuusmittaukset jokaisen kylpyhuoneen seinä- ja lattiavedeneristeestä (vaatimukset ilmoitettu materiaalikortissa). Urakoitsija luovuttaa valvojalle mittausten tulokset sekä näytepalat, joista kalvopaksuus on mitattu. Kaatojen tarkastus, kaikki kylpyhuoneet ja saunaosasto ennen laatoitusta.
8/11 Laattojen tartuntapinnan tarkastuksia laatoitustyön yhteydessä tarpeen mukaan. Edellä mainittujen lisäksi urakoitsijan tulee tehdä tarpeen mukaan muita laadunvarmistuskokeita, jotka ovat tarpeen hyvän ja laadukkaan lopputuloksen aikaansaamiseksi. Rakennuttajalla on oikeus tehdä laadunvarmistuskokeita, joita voivat olla esimerkiksi: Vedeneristeiden kuivakalvonpaksuuden mittauksia Betonirakenteen suhteellisen kosteuden mittauksia Laatoituksen tartuntapinnan tarkastuksia Laadunvarmistuksesta voi edellä mainittujen kohtien lisäksi olla mainintoja ja vaatimuksia kunkin osa-alueen (RAK, LVI, S) työselostusosissa, jotka niin ikään ovat urakoitsijaa velvoittavia. Urakoitsijan on työjärjestyksessään otettava huomioon itselleluovutus ja laadunvarmistuskokeiden vaatimat odotusajat. Urakoitsijan on ilmoitettava valvojalle vähintään kaksi vuorokautta ennen tulevista työvaihekatselmuksista. Kaikissa pintakäsittelytöissä alustan esikäsittely ja välikäsittelyt tarkastetaan yhteisesti valvojan ja urakoitsijan toimesta ennen päälle tulevia käsittelyjä. Tarkastukset eivät vähennä urakoitsijan vastuuta käsittely-yhdistelmien loppulaadusta. Urakoitsija vastaa laadunvarmistuksen toteuttamisesta, laadunvarmistuskokeista, näytteenottokohtien paikkauksesta ja näistä aiheutuvista kustannuksista. Urakoitsija vastaa laadunvarmistukseen liittyvien tarkastusten järjestämisestä. Rakennuttaja voi teettää kustannuksellaan laadunvarmistuskokeita, joiden jälkien paikkaus kuuluu urakoitsijalle. Urakoitsijan tulee jatkuvasti silmämääräisesti seurata toteutuvien käsittelyjen laatua ja verrata sitä hyväksyttyihin malleihin. Mikäli pinnoissa esiintyy laatutason alituksia, on työ välittömästi keskeytettävä ja syyt poikkeamiin selvitettävä. C15 Työmallit Ennen varsinaisten töiden aloittamista urakoitsija rakentaa mallikylpyhuoneen laatoituksineen, kalusteineen ja varusteineen tilaajan kanssa aloitustarkastuksen jälkeen sovittuun paikkaan esim. pyöräkellari tai muu varasto. Mallikylpyhuoneen ei tarvitse olla toimiva (vesijohdot, viemärit, vedeneristys), mutta sen tulee olla ulkonäöltään ja kooltaan (myös korkeus) mahdollisimman hyvin asuntojen kylpyhuoneita mallintava. Mallikylpyhuone tehdään kylpyhuonetyypistä 2. Mallikylpyhuoneen seinät tehdään väliaikaisena esimerkiksi puukoolauksista ja kipsilevystä. Mallikylpyhuone jätetään yhdeltä seinältään avoimeksi (esim. oviseinä). Mallikylpyhuone puretaan korjaustöiden päätyttyä ja pinnat saatetaan tilasta riippuen ennalleen tai suunnitelmien mukaiseksi. Mallikylpyhuoneeseen tai sen läheisyyteen asetetaan lisäksi näytteille vaihtoehtoiset laatoitusmallit, kalusteet ja varusteet. Urakoitsija tekee seuraavista työvaiheista mallityön ja niihin liittyvät em. laadunvarmistuskokeet ennen varsinaisen korjaustyön käynnistämistä: kylpyhuoneen vedeneristys (1. huoneiston kylpyhuone) kylpyhuoneen lattialaatoitus (mallikylpyhuone) kylpyhuoneen seinälaatoitus (mallikylpyhuone)
9/11 alakattomalli (1. huoneiston kylpyhuone) porrashuoneiden maalaus asennukset putkitunnelissa asennukset putkihormissa sähköhormi Työn aikana voidaan edellyttää urakoitsijalta myös muita mallitöitä. Mallikorjaukset ja varsinainen työ tehdään vastaavissa olosuhteissa ja vastaavilla työmenetelmillä. Rakennuttajan hyväksymiä mallityökorjauksia ja -pintaa käytetään yhtenä vertailukohtana lopullisia pintoja tarkasteltaessa. Urakoitsijan on ilmoitettava valvojalle vähintään kaksi vuorokautta etukäteen tulevista mallikatselmuksista. C16 C2 C3 C4 Työmaapäiväkirja Urakoitsija on velvollinen pitämään työmaapäiväkirjaa, johon kirjataan kaikki työn laatuun vaikuttavat asiat ja laadunvarmistuksen edellyttämät toimenpiteet. Työmaapäiväkirjaan on kirjattava tai liitettävä mm. seuraavat asiat: käsiteltävät rakenteet ja rakenneosat materiaalimenekki ja käsitellyt pinta-alat rakenneosittain tehdyt laadunvalvontakokeet, näytteenottopaikat ja niiden tulokset Telineet ja sääsuojat Mahdollisten telineiden tuki- ja suojarakenteiden sekä vastaavien tulee olla riittävän lujia ja tarkoitustaan vastaavia. Niiden tulee täyttää normien, viranomaisten ja työturvallisuuden asettamat vaatimukset. Mikäli viranomaiset vaativat tukirakenteista tai telineistä rakennepiirustukset, on pääurakoitsija velvollinen hankkimaan ja kustantamaan ne. Telineiden tarkastus tehdään voimassa olevien työturvallisuusohjeiden mukaan. Asbesti ja muut haitalliset aineet Osa vanhoista rakenteista ja putkieristeistä sisältävät asbestia. Kaikki lämpö- ja käyttövesiputkien eristeet puretaan asbestipurkutyönä. Vanhat vesijohdot on esitetty nykyisissä LVI-piirustuksissa, jotka ovat viitteellisinä urakka-asiakirjojen mukana. Purettavien lämpöjohtojen eristeiden määrää on arvioitu LVI-työselostuksessa. Tästä ylimenevä osa puretaan tarjouksen yhteydessä ilmoitettavalla yksikköhinnalla. Yksikköhintaa sovelletaan tarvittaessa myös hyvityksiin arvioidun määrän ollessa liian suuri. Kaikki kylpyhuoneiden ja porraskäytävien purkutyöt tehdään asbestipurkutyönä. Suojaus ja työmaan rajaus Kaikista työn aikaisista suojauksista ja työmaan turvallisuudesta vastaa urakoitsija. Korjaustyön aloituksessa käydään läpi työn toteutus urakoitsijan ja rakennuttajan kanssa. Samalla tarkistetaan työn toteutussuunnitelmat urakoitsijan työsuunnitelman pohjalta.
10/11 11 Kylpyhuoneiden purkutyöt tehdään asbestipurkutyönä ja suojaus toteutetaan voimassa olevien asbestipurkutyön ohjeiden mukaisesti. Urakoitsijan on huolehdittava siitä, ettei purkutöiden ja mahdollisen pintojen hionnan aiheuttama pöly leviä muualle huoneistoon. Kylpyhuone ja muut tilat, joissa korjauksia tehdään, osastoidaan purku- ja muiden pölyävien työvaiheiden ajaksi teippaamalla oviraot tiiviisti tai tarvittaessa asentamalla oviaukkoon tiiviisti teipattu muovikalvo. Tilaan järjestetään purkutöiden ajaksi koneellinen alipaineistus, jonka kustannukset kuuluvat urakkaan. Poistoilma johdetaan ikkunasta ulkoilmaan. Poistoilmaputkeen asennetaan vähintään karkeasuodatin, joka vaihdetaan riittävän usein. Poistoilmaa ei saa johtaa ilmanvaihtokanavaan. Pesutilojen IV-venttiilit suljetaan pölyävien työvaiheiden ja alipaineistuksen ajaksi (esim. teippaamalla). Alipaineistuksen lopettamisen jälkeen tehtävät pölyävät työvaiheet, kuten laastin sekoittaminen tehdään asunnon ulkopuolella tai järjestetään muuten niin, että pöly ei pääse leviämään huoneistoon. Työalue erotetaan muusta huoneistosta väliaikaisilla, mahdollisimman ilmatiiviillä muovi- tai levyseinillä pölyn leviämisen estämiseksi. Suojaseinät saa purkaa vasta, kun korjaustyö ko. huoneistossa on valmis. Kaikki purkujätteet kuljetetaan urakka-alueelta niin että pölyä ei pääse leviämään muualle huoneistoon tai porraskäytäviin. Kulkuväylät (=seinät ja lattia) huoneistossa ja porrashuoneissa suojataan pelastusviranomaisten hyväksymillä materiaaleilla. Urakoitsija on velvollinen siivoamaan mahdollisesti aiheutuvan muiden tilojen likaantumisen urakkaan kuuluvana, tarvittaessa ammattisiivoajien toimesta. Urakoitsija on velvollinen korvaamaan kaikki asunnoissa ja niiden ulkopuolella aiheuttamansa vahingot. Purkutyössä tulee käyttää riittävää, vähintään P2 luokan hengityssuojainta aina, jos on olemassa mikrobialtistuksen mahdollisuus. Urakoitsija on vastuussa siitä, että työntekijöillä on kuhunkin työvaiheeseen soveltuva, riittävä suojaus. Mikäli rakenteissa havaitaan mikrobivaurioita työssä noudatetaan soveltuvin osin ohjekorttia Ratu 82-0239, Kosteusja mikrobivaurioituneiden rakenteiden purku. Huoneiston sisäpuolella tehtävien työvaiheiden aikana tulee lattiapinnat kulkureittien kohdalta suojata pahveilla tms. Työalue on rajattava siten, ettei asukkaille tai muille piha-alueella liikkuville aiheuteta vaaraa. Urakoitsija vastaa kaivualueiden turvallisuudesta (merkintä, suojaus ym.). Kaivualueet ympäröidään esimerkiksi verkkoaidalla tms. nojaamista kestävällä aidalla. Lippusiima ei ole riittävä rajaus. Urakoitsija tekee tarvittavat työnaikaiset kulkusillat yms. porraskäytävien yms. kohdalle ja varustaa ne tarvittavilla riittävän tukevilla kaiteilla ja tarvittaessa liukuesteillä. Työmaalle tuodut rakennustarvikkeet suojataan tarvikkeen ominaisuudet ja valmistajan ohjeet huomioon ottaen siten, että niiden laatu ja ominaisuudet säilyvät. Mikäli rakennustarvikkeita joudutaan varastoimaan ulkona, on niitä varten oltava riittävän iso, tukeva, tuulen ja sateen pitävä suojateltta. Suojateltassa tarvikkeet on varastoitava lavoille vähintään 150 mm korkeuteen maasta. Teltta on sijoitettava siten, etteivät valumavedet kulkeudu sen sisään tai seinustoille. Nykyiset, keskeneräiset ja valmiit rakennusosat on suojattava tai eristettävä siten, etteivät ne vahingoitu rakennustyön aikana eivätkä työn ollessa pysähdyksissä. Rakennusosat suojataan kulutuksen, kolhaisujen, sään, likaantumisen yms. aiheuttamilta vahingoilta tarkoituksenmukaisella ja riittävällä tavalla. Valmiit lattiat ja porraspinnat on peitettävä kokonaan levyllä tai kartongilla. Peiteaineessa ei saa olla suojattavaa pintaa vasten tulevalla puolella värejä. Suojauksen teippausjäljet on puhdistettava loppusiivouksen yhteydessä.
11/11 C5 C51 C52 Työmaahuolto Siivous Urakoitsijan tulee työn aikana kiinnittää huomiota työmaan yleiseen siisteyteen. Siisteys on osa tilaajan edellyttämää työsuojelua. Urakoitsija huolehtii työstä syntyvien jätteiden lajittelusta. Urakoitsija siivoaa kaikki rakennustyöstä syntyvät roskat ja jätteet päivittäin jätelavalle ja kuljettaa lavat jätteenkäsittelylaitokseen tai kaatopaikalle viikonlopuksi. Urakoitsija vastaa kaatopaikkamaksuista. Ajotiet, kulkuväylät ja urakoitsijan käyttöön annettu alue on rakennustyön ajan pidettävä niin siistinä, ettei rakennuttajalle aiheudu kohtuutonta haittaa. Ennen rakennuksen luovuttamista on rakennus puhdistettava siten, että se luovutushetkellä on sekä sisältä että ulkoa täysin käyttökunnossa ja ympäristö siistitty. Rakennuttajalle ei saa jäädä mitään jälkisiivoustöitä eikä siivouksesta aiheutuvia kustannuksia. Kukin rakennusosa puhdistetaan sille sopivalla, vaadittavan tuloksen antavalla puhdistusaineella ja menetelmällä. Jätteiden lajittelu Ennen rakennustyön aloittamista urakoitsijan tulee esittää rakennuttajalle työmaalle laadittava jätehuolto-ohje. Jätehuollosta ja siihen liittyvistä käytännön järjestelyistä sovitaan myös aliurakoitsijoiden ja kuljetusliikkeiden kanssa etukäteen. Urakoitsijan tulee selvittää rakennuttajalle luovutettavaan jätehuolto-ohjeeseen eri jätejakeiden vastaanottajat. Työmaalta purettavat materiaalit kerätään toisistaan erilleen hyötykäyttötarkoituksen mukaan. Keräyslavoihin asennetaan selkeät opasteet. Seuraavat jätelajit eritellään työmaalla ja ohjataan hyötykäyttöön: maa- ja kiviaines betoni- ja tiilijäte (mm. piikkaustuotteet) metallijätteet (mm. raudoitteet, teräsputket) kyllästämätön puutavarajäte sekajäte kierrätyskelpoinen pahvijäte (jos pahvia syntyy työmaalla yli 50 kg viikossa) ongelmajätteet (käyttämättä jääneet maalit, liimat, liuottimet ja liuotinpohjaiset massat). Ongelmajätteet varastoidaan lukittavaan säilytystilaan. Pienet metalli- tai puutavarajätteet sekä ongelmajätteet voidaan kerätä ennen lavan käyttöönottoa pienempiin keräilyastioihin. Helsingissä Kiinteistön Tuottoanalyysit Oy Jarmo Halonen