Kivistö. Timanttikuja 5, 01700 Vantaa. Asumisoikeusasuntoja. 54 kpl

Kivistö Timanttikuja 5, 01700 Vantaa Asumisoikeusasuntoja 54 kpl

Sisällys Kivistön alue 2 3 Asokodit 4 5 Asemapiirros 6 7 Kerrospohjat 8 15 Huoneistoluettelo 16 17 Asuntojen pohjapiirrokset 18 36 Rakennustapaseloste 38 41 Rakennuttaja: Asuntosäätiön Rakennuttaja Oy Suunnittelu: Anttinen Oiva Arkkitehdit Oy Rakentaja: Pakrak Oy Myynti: Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy Päivi Tulokas, puhelin 020 161 2478 myynti@ asuntosaatio.fi asokodit.fi Esitteen tiedot perustuvat 6/2015 suunnittelutilanteeseen. Oikeudet kaikkiin muutoksiin pidätetään. Uutta Vantaata Vantaan Kivistöstä on lähivuosien aikana muodostumassa uusi, nykyaikainen kaupunkikeskus, jossa moderni ja värikäs arkkitehtuuri liittyvät hyviin liikenneyhteyksiin ja palveluihin. Keskusta rakentuu Kehäradan varrelle aivan Kivistön aseman tuntutumaan. Tulevaisuudessa Kivistö on noin 30 000 asukkaan kaupunginosa, jossa viihtyvät niin lapset, nuoret, aikuiset kuin ikäihmisetkin. Kesällä 2015 avautunut Kehärata yhdistää Vantaankosken radan lentoaseman kautta päärataan Hiekkaharjussa. Junamatka Kivistöstä lentoasemalle kestää 7 minuuttia, Tikkurilaan 15 minuuttia ja Helsingin keskustaan 25 minuuttia. Lisäksi sijainti pääväylien tuntumassa avaa yhteydet moneen suuntaan. Kivistö onkin myös pyöräilykaupunki. Pyörätieverkosto on laaja ja matka käy polkien Tikkurilantien rinnalla kulkevaa pikapyörätietä pitkin vaikka Aviapolikseen ja sieltä edelleen Helsingin Keskuspuistoon saakka. Myös Petikon virkistysalueella on hyviä pyöräilymaastoja. Uusien kaupunkikeskustojen tapaan myös Kivistössä jätteet kulkevat putkikeräysjärjestelmässä maan alla ja taide on läsnä kaikkialla. Kehäradan kaukaloa koristaa graafinen taidebetoni ja sähkökaappeihin kiinnitetyt teokset muodostavat katugallerian. Ruusukvartsinkujalle tulee taidemuuraus rakennuksen toiseen päätyyn sekä taideportit kadun puolelle rakennusten väliin. Kivistössä ollaan yhdessä aktiivisia jo nyt. Alueen yhdistysten, urheiluseurojen, oppilaitosten, yrityksien, seurakunnan, kaupungin ja muiden toimijoiden muodostama MarjaVerkko järjestää kyläjuhlia, leirejä ja muuta vapaa-ajan toimintaa asukkaille sekä edistää eri tahojen välistä yhteistyötä. MarjaVerkkoon ovat kaikkia tervetulleita. Kivistön keskustan uudet palvelut ovat rakenteilla, mutta ennen niiden valmistumista ovat uusien kivistöläisten käytössä vanhan Kivistön ja Kanniston pientaloalueiden päiväkodit, neuvola, alakoulut sekä lähikauppa. Lisätietoja alueesta saat osoitteista vantaa.fi ja vantaankivisto.fi Timanttikuja 5 Tervetuloa kotiin! 2 2 3

Asokodit yhdistää asumisen parhaat puolet Asumisoikeus tarjoaa sinulle omistusasumisen turvallisuutta ja vuokra-asumisen joustavuutta samassa paketissa. Asokodissa asut niin pitkään kuin haluat. Tarpeen vaatiessa vaihto toiseen Asokotiin käy mutkattomasti ja asunnosta luopuminenkin on helppoa sekä riskitöntä. Asokoti on riskitön ja turvallinen. Et tarvitse suurta pankkilainaa eikä sinun tarvitse maksaa varainsiirtoveroa. Asumisoikeusmaksuun tarvittavan lainan korko on verotuksessa vähennyskelpoinen ja asumisoikeussopimus käy lainan vakuudeksi. Jos päätät luopua Asokodistasi, saat asumisoikeusmaksun takaisin viimeistään kolmen kuukauden kuluttua rakennuskustannusindeksillä tarkastettuna. Jokaisessa asotalossa on asukastoimikunta, jonka kautta voit vaikuttaa omaa taloasi koskeviin päätöksiin. Vastikkeella katetaan huolto- ja korjaustyöt, joten Asokodissa voit todellakin keskittyä vain asumiseen. Elämäntilanteesi muuttuessa voit vaivattomasti vaihtaa toiseen Asokotiin, tarvittaessa isompaan tai pienempään. Suomen suurimpana alan yhtiönä Asokodeilla on paljon valinnanvaraa ympäri maata, kerrostaloista rivitaloihin ja paritaloihin. Edelleen jos sinun pitää vaihtaa paikkakuntaa esim. opiskelun tai työkomennuksen takia, voit vuokrata Asokotisi. Jo yli 40 000 suomalaista on valinnut Asokotien asumisoikeusasunnon kodikseen. Asumisoikeusjärjestelmä Elinikäinen asumisturva. Ennakoitavat asumiskulut. Vuokrausmahdollisuus esim. opiskelun tai työkomennuksen ajaksi. Muutostyöt asunnossa ovat mahdollisia. Asumisoikeuden voi siirtää perheenjäsenelle tai jättää perinnöksi. Et menetä ensiasunnon ostajan veroetuja. Asumisoikeusmaksun lainan korko on verotuksessa vähennyskelpoinen, asumisoikeussopimus käy lainan vakuudeksi. Ei tulorajoja. Yli 55-vuotiaille ei varallisuusrajoja. Hae järjestysnumero sen kunnan alueelta, josta olet hakemassa asuntoa. Oma sijoitus 15 % asunnon hinnasta + vakuusmaksu ja käyttövastike kuukausittain. Asunnosta luopuminen on myös vaivatonta, lunastustakuu 3 kk. Lisätietoa asokodit.fi ja asumisoikeus.fi 4 5

Asemapiirros 6 7

8 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 9

Huoneistoluettelo 29.12.2015 Asunnon Huoneisto- Kerros Asunnon numero tyyppi pinta-ala (m 2 ) Asunnon Huoneisto- Kerros Asunnon numero tyyppi pinta-ala (m 2 ) A PORRAS A1 3H + KT 1. krs 66,5 A2 2H +KT 1. krs 68,0 A3 2H +KT 2. krs 49,5 A4 2H + KT 2. krs 54,5 A5 1H + KT 2. krs 30,0 A6 2H + KT 2. krs 54,5 A7 2H + KT 2. krs 49,5 A8 2H + KT 3. krs 49,5 A9 2H + KT 3. krs 54,5 A10 1H + KT 3. krs 30,0 A11 2H + KT 3. krs 54,5 A12 2H + KT 3. krs 49,5 A13 2H + KT 4. krs 49,5 A14 2H + KT 4. krs 54,5 A15 1H + KT 4. krs 30,0 A16 2H + KT 4. krs 54,5 A17 2H + KT 4. krs 49,5 A18 2H + KT 5. krs 49,5 A19 2H + KT 5. krs 54,5 A20 1H + KT 5. krs 30,0 A21 2H + KT 5. krs 54,5 A22 2H + KT 5. krs 49,5 A23 2H + KT 6. krs 49,5 A24 2H + KT 6. krs 54,5 A25 1H + KT 6. krs 30,0 A26 2H + KT 6. krs 54,5 A27 2H + KT 6. krs 49,5 BPORRAS B28 2H + KT 1. krs 64,0 B29 3H + KT 1. krs 71,5 B30 2H + KT 2. krs 46,0 B31 2H + KT 2. krs 51,0 B32 1H + KT 2. krs 30,0 B33 3H + KT 2. krs 58,5 B34 2H + KT 2. krs 53,0 B35 2H + KT 3. krs 46,0 B36 2H + KT 3. krs 51,0 B37 1H + KT 3. krs 30,0 B38 3H + KT 3. krs 58,5 B39 2H + KT 3. krs 53,0 B40 2H + KT 4. krs 46,0 B41 2H + KT 4. krs 51,0 B42 1H + KT 4. krs 30,0 B43 3H + KT 4. krs 58,5 B44 2H + KT 4. krs 53,0 B45 2H + KT 5. krs 46,0 B46 2H + KT 5. krs 50,5 B47 1H + KT 5. krs 30,0 B48 3H + KT 5. krs 58,5 B49 2H + KT 5. krs 53,0 B50 2H + KT 6. krs 46,0 B51 2H + KT 6. krs 50,5 B52 1H + KT 6. krs 30,0 B53 3H + KT 6. krs 58,5 B54 2H + KT 6. krs 53,0 Pihan puolella parvekkeet ovat julkisivun levyisiä lasitettuja parvekkeita, kadun puolella parvekkeet ovat pinnakaiteilla varustettuja lasittamattomia parvekkeita. Pihan puolella parvekkeet ovat julkisivun levyisiä lasitettuja parvekkeita, kadun puolella parvekkeet ovat pinnakaiteilla varustettuja lasittamattomia parvekkeita. Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 16 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 17

Rakennustapaseloste Asuntosäätiö / Timanttikuja 5, 01700 Vantaa Rakennuspaikka: Vantaan 23. kaupunginosa Kivistö, kortteli 23132, tontti 9. Tontille 9 rakennetaan yksi 6-kerroksinen kerrostalo. Asuntoja on yhteensä 54 kpl. Tontti 1 on pysäköintiin varattu koko korttelia palveleva LPA-alue, jossa on yhteensä 170 autopaikkaa (näistä 24 on Timanttikuja 5:n käytössä). Pysäköintilaitoksen yhteydessä Timanttikuja 5:n käytössä ovat myös koko korttelin asuinrakennuksia palveleva pyöränhuoltotila sekä kierrätyshuone. LPA-alueelle on kulku sekä Timanttiettä Safiirikujan kautta. Lpa-aluetta hallinnoi Koy Vantaan Timanttikujan pysäköinti. Kortteliin on varattu autopaikkoja liikunta-esteisille, mitoitusperusteena on 170 ap/30, vaatimuksena koko korttelille 6 le-ap. Pysäköintihallissa on 12 le-ap, joista vähintään yksi on yhtiön hallinnassa. Yleistä - Asuntokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot ja tekniset tilat sijoittuvat kellariin. Lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuoneet ja pesula sijaitsevat maantasokerroksessa. Katolla, 7. kerroksessa sijaitsevat kaksi sauna-osastoa liittyvine kattoterasseineen sekä iv-konehuone. Polkupyöräpaikkoja on mitoitettu 1,5 kpl/1h-2h+k ja 2 kpl/3h+k. Kaavan mukaisesti paikoista vähintään 50 % tulee sijoittua lukittaviin sisätiloihin, Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy/Timanttikuja 5:ssä kaikki polkupyöräpaikat sijoittuvat sisälle ulkovälinevarastoihin. - Kaikkiin asuntoihin on sisäänkäynti hissilsillisen porrashuoneen kautta. Kaikilla asunnoilla on parvekkeet. Pihan puolella parvekkeet ovat julkisivun levyisiä lasitettuja parvekkeita, kadun puolella parvekkeet ovat pinnakaiteilla varustettuja lasittamattomia parvekkeita. 7. kerroksessa sijaitsee yhteiskäyttöinen kattoterassi, jonne on käynti porrashuoneista. RAKENTEET Perustukset ja alapohja - Perustukset, perusmuurit, -pilarit ja -palkit ovat teräsbetonirakenteisia. Rakennus perustetaan teräsbetonilyöntipaalujen varaan. Rakennuksen alapohjana on kellarissa maanvastainen kantava betonilaatta ja 1. kerroksen lattia kadun puolella kantava, ryömintätilallinen ontelolaatta-alapohja alapuolisella lämmönneristeellä. Ulkoseinät - Kadunpuoleiset julkisivut sekä rakennuksen päädyt ovat 1. kerroksen osalta SW-elementtejä, joiden ulkokuoren pinta on graafista betonia, 2.-6. kerroksessa julkisivut ovat tiilimuurattuja. Muuratuissa julkisivuissa on erikoisladontoja. Muurattujen ulkoseinien sisäkuoret ovat betonielementtejä. Pihanpuolen julkisivut, parvekkeen taustaseinät ovat maalattuja SW-elementtejä. 7. kerroksen julkisivut ovat pääosin hopeanharmaita metallikasetteja, yhteiskäyttöisen kattoterassin taustaseinä on puuverhoiltu. Ulkoportaat ja terassit - 7.kerroksen talosaunojen yhteydessä on kattoterassi. Välipohjat - Välipohjat ovat ontelolaattarakenteisia. Yläpohjat ja vesikatto - Vesikattotyyppinä on tasakatto. Yläpohjat ovat teräsbetonilaattoja; lämmöneristeenä kevytsora, vedeneristekerroksena on kumibitumikermi. Kattoterasseilla on käännetty yläpohjarakenne ja lattiapintana kestopuuritilä. Väliseinät - Asuntojen väliset seinät ovat kantavia teräsbetoniseiniä. Muut väliseinät ovat kipsilevyverhottuja rankaseiniä. Märkätilojen seinät tehtehdään levyrakenteisina ja talosaunaosastossa pääosin kivirakenteisina. Saunojen seinien verhoukset ovat kuusipaneelia. Ikkunat - Ikkunat sekä parvekkeiden ja terassien ovet ovat puu-alumiinirakenteisia MSE-ikkunoita. Ikkunahelat ovat vakioheloja. Ikkunoiden ulkopinta on maalattua alumiinia ja sisäpinta puuta. Asuntojen ja yhteistilojen ikkunoiden puiteväleissä on sälekaihtimet. Katutason yhteistilojen ikkunat ovat metalli-lasi-ikkunoita. Ovet - Rakennuksen ulko-ovet ovat maalattuja, lämpöeristettyjä metalli-lasiovia. Parvekkeiden ovet ovat lasiaukollisia ulosaukeavia parvekeovia. Huoneistojen kerrostaso-ovet ovat viilupintaisia laakaovia. Huoneistojen sisäovet ovat tehdasmaalattuja laakaovia ja liukuovia. Karmit ovat puuta, helat ja painikkeet kromattuja vakioheloja. Parvekkeet - Pihanpuolen parvekkeet ovat betonipilarein ja -pielin kannatettuja betonielementtirakenteisia parvekkeita. Pihanpuolen parvekkeissa on opaalilasikaiteet ja parvekkeet lasitetaan. Parvekelasitus ei ole tiivis, vaan lasien väleissä on rakoja. Parvekkeelle voi sataa vettä ja lunta lasituksesta huolimatta. Kadunpuolen parvekkeet ovat teräsrakenteisia parvekkeita. Asuntojen parvekekaiteet ovat maalattuja metallisia pinnakaiteita. Kadunpuolen parvekkeita ei lasiteta. Pihanpuoleisissa parvekkeissa vedenpoisto on vedenheittäjillä. Koneet ja laitteet - Koneet ja laitteet ovat rakennuttajan vakiokäytännön mukaiset. Talotekniikka - Ilmanvaihtojärjestelmänä on keskitetty ilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla. - Rakennuksen lämmitysmuotona on kaukolämmitys. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen patterilämmitys. - Rakennus liitetään kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon. - Kylpyhuoneiden vesijohdot ovat kromattuja putkia jotka asennetaan seinärakenteiden pintaan. - Yhtiö liitetään paikalliseen sähköverkkoon sekä kaapelitelevisio- ja laajakaistaverkkoon. Asunnoissa on verkkovirtatoimiset palovaroittimet 1/60 h-m 2. Rakennusten energialuokka on C (2012). 38 39

Rakennustapaseloste Asuntosäätiö / Timanttikuja 5, 01700 Vantaa Asuntojen pintakäsittelyt, kalusteet ja varusteet ETEINEN Lattia Seinät Katto Kalusteet KEITTIÖ Lattia Seinät Katto Kalusteet Koneet OLOHUONEET Lattia Seinät Katto MAKUUHUONEET Korkeapainelaminaatti. Tasoitus ja maalaus. Kipsilevyalakatto, tasoitus ja maalaus Kalusterungot kalustelevyä, kalusteovet laminaattipintaiset. Korkeapainelaminaatti. Tasoitus ja maalaus, keittiökalusteiden työpöydän ja yläkaappien välitila laatoitetaan. Tasoitus ja maalaus / kipsilevyalakatto, tasoitus ja maalaus. Kalusterungot kalustelevyä, kalusteovet laminaattipintaiset, Työpöytätaso on laminaattipintainen, allastaso upotettu työpöytätasoon. Liesikupu, uunilla varustettu keraaminen lattialiesi, astianpesukone, jää/pakastinkaappi, osassa isoja asuntoja tilavaraus toiselle kylmäyksikölle mikroaaltouunivaraus. Korkeapainelaminaatti. Tasoitus ja maalaus. Tasoitus ja maalaus. KYLPYHUONEET Lattia Seinät Katto Kalusteet Varusteet Koneet Vaatehuoneet Lattia Seinät Katto Kalusteet Laatoitus. Laatoitus. Vaaleaksi sävytetty puupaneelialakatto. Kalusteet erikoissuunnitelman mukaan. Suihkuseinä, peilikaappi, pyyhekoukut ja suihkusekoittaja, bidésuihku ja wc-paperiteline, pyykkikaappi (osassa asunnoista pyykkikaappi on keittiö/tai eteiskalusteen yhteydessä). Huoneistoissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle. Korkeapainelaminaatti. Tasoitus ja maalaus. Tasoitus ja maalaus. Hyllylevyt valkoista melamiinia, kannatus esim. Sovella-järjestelmällä. Piha-alueet Pihan pinnat, istutukset, kalusteet ja varusteet tehdään pihasuunnitelman mukaisesti. Tontilla olevat tukimuuri-, porras-, luiska, kiveys- ja muut piharakenteet tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Muutostyöt Vaihtoehtoiset rakentajan esittämät pintamateriaalit ja kalusteiden ovivaihtoehdot ovat valittavissa rakentajan ilmoittamana ajankohtana. Muutos ja lisätyöt tehdään tilauksesta lisä- ja muutostyöaikataulun mukaan erikseen sopien. Kaikki huoneistojen sisäiset muutos- ja lisätyöt tehdään vain kirjallisesta tilauksesta ja lisä- ja muutostyöaikataulun mukaan erikseen sopien. Huom! Tiedot perustuvat laatimisajankohdan 11/2014 suunnitelmiin ja rakennusmääräyksiin. Oikeudet tässä olevien tietojen muuttamiseen pidätetään. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin. Huomautus! Oikeus muutoksiin pidätetään. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa rakennuttajan toimesta toisiin samanarvoisiin. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa esitteen tiedoista. Rakennustapaseloste 10.12.2015, Helsinki. Arvioitu valmistumisaika 11/2016. Lattia Seinät Katto Kalusteet Korkeapainelaminaatti. Tasoitus ja maalaus. Tasoitus ja maalaus. Kalusteovet laminaattipintaiset. 40 41

Kivistön Timanttikuja 5, 00170 Vantaa, sähköinen esite + digitulostus 100 kpl /2_2016/SP 7/2015 www.asokodit.fi 42