Asunto Oy Mikkelin Myllärintie 2, 50600 MIKKELI RAKENNUSTOIMISTO RATKAISU TILALLE
Hanki rivitalokoti viehättävästä ympäristostä Rantakylään, suositulle Valkosenmäen alueelle omalle tontille valmistuu uusi Valiotalo Oy:n rivitalokohde. Arvioitu valmistumisaika on toukokuu 2014. Rantakylä on Mikkelin maalaiskunnan entinen keskustaajama. Alueen palvelutaso mm. kauppoineen, kouluineen, päiväkoteineen, viihdeuimaloineen, urheilutaloineen ja kirjastoineen sekä hyvine liikenneyhteyksineen on erinomainen. Siksi alue sopii monenlaisille uutta kotia etsiville niin lapsiperheille kuin laadukasta ja vaivatonta asumista arvostaville pariskunnillekin. Viihtyisä koti ja turvallinen sijoitus Hyvämaineisella ja rauhallisella pientaloalueella sijaitseva kohde tarjoaa omakotitalomaista asumismukavuutta sekä taloyhtiön suomaa arjen sujuvuutta ja helppoutta. Laadukkaasti suunnitellussa ja rakennetussa uudiskohteessa tilaratkaisut sekä viihtyisyys ovat huippuluokkaa. 2 Valiotalo Asunto Oy Mikkelin Myllymäenhovi
Alustavat huoneistotyypit: sijaintikartta: Lehmuskylä Kaukola 2h+kk+khh+s (+varasto) 49,0 m 2 4 kpl 2h+k+khh+s (+varasto) 58,0 m 2 3 kpl Vanh amäentie Naistinki Mikkelin lentokenttä Mikkelin Golf Kirjala Mikkeli 3h+k+khh+s (+varasto) 73,0 m 2 2 kpl Rantakylä Myllärintie Asunto Oy Mikkelin Rantakyläntie Orijärvi 4h+k+khh+s (+varasto) Paritalossa 80,0 m 2 2 kpl Kohdetietoja Oma, puistoon rajautuva 0,455 hehtaarin tontti, ei vuokrakuluja. Laadukas varustetaso. Vesikiertoinen lattialämmitys ja maalämpö. Ratkaisu, joka vähentää lämmityskuluja jopa 70 %. Maalämpöpumppu on myös lähes huoltovapaa. Huonekorkeus 2,7 m, huoneisto on tavanomaista avarampi ja viihtyisämpi. Käytännön estetiikkaa ja toiminnallisuutta: pesutila on erillään kodinhoitohuoneesta, ilmanvaihtokone on asennettu piiloon katseilta ja keskuspölynimuri kuuluu asuntojen vakiovarusteisiin. Paremmin ääntä eristävät tavanomaista paksummat asuntojen väliset betoniseinät. Lisää neliöitä hyötykäyttöön: puurakenteiselle, valokatteelliselle terassille mahtuu esim. grilli sekä ruokailuryhmä. Terassille voi asentaa myös lasituksen, joka pitää terassin siistinä ja pidentää terassikautta. Ulkoiluvälineitä on helppo säilyttää kotioven vieressä sijaitsevassa omassa varastossa. Pysäköinti: autokatoksissa (myydään osakkeina) + vieraspaikat. Yhtiölaina: n. 58 %, laina-aika 25 v, tasaerälaina. Pieni omarahoitusosuus. Valiotalo Asunto Oy Mikkelin Myllymäenhovi 3
Unelmakoteja puistomaisessa miljöössä Hanketietoja Rakennuskohteen nimi ja osoite: As Oy Mikkelin Myllymäenhovi Myllärintie 2, 50600 MIKKELI Kohde sijaitsee Rantakylässä, Myllymäki II-alueella. Asemakaava Alueella on hyväksytty asemakaava. Lisätietoja saa Mikkelin kaupungin kaupunkisuunnittelusta, Maaherrankatu 9 11, puhelin (015) 1941. Alustavat huoneistotyypit 2h+kk+khh+s (+var) 49,0 m 2 4 kpl 2h+k+khh+s (+var) 58,0 m 2 3 kpl 3h+k+khh+s (+var) 73,0 m 2 2 kpl 4h+k+khh+s (+var) 80,0 m 2 2 kpl Asuntojen lukumäärä:11 kpl Asuinhuoneistoala: 676 htm2 Autopaikoitus Autokatospaikkoja Avopaikkoja pihalla 12 kpl 4 kpl Yhteistilat Kiinteistön yhteistilat sijaitsevat C-talon yhteydessä, jossa on asuntojen irtainvarastot sekä tekniset tilat ja ulkoiluvälinevarastotila. Talovarasto ja jätekatos sijaitsevat autokatoksen yhteydessä. Rakennussuunnittelu Arkkitehtitoimisto Sajaniemi Oy / Valiotalo Oy Tutustu kohteeseen ja tule suunnittelemaan uutta kotiasi! 4 Valiotalo Asunto Oy Mikkelin Myllymäenhovi
Asunto Oy Mikkelin Myllymäenhovi Asemapiirros (Ei mittakaavassa) Valiotalo Asunto Oy Mikkelin Myllymäenhovi 5
2h+kk+khh+s (+varasto) 49,0 m 2 as. 3 ja 9 peilikuvana as. 4 ja 10 6 Valiotalo Asunto Oy Mikkelin Myllymäenhovi
2h+k+khh+s (+varasto) 58,0 m 2 as. 2 peilikuvana as. 1 ja 11 Valiotalo Asunto Oy Mikkelin Myllymäenhovi 7
3h+k+khh+s (+varasto) 73,0 m 2 as. 5 peilikuvana as. 8 8 Valiotalo Asunto Oy Mikkelin Myllymäenhovi
4h+k+khh+s (+varasto) 80,0 m 2 as. 6 peilikuvana as. 7 Valiotalo Asunto Oy Mikkelin Myllymäenhovi 9
10 Valiotalo Asunto Oy Mikkelin Myllymäenhovi
Asunto Oy Mikkelin Myllärintie 2, 50600 MIKKELI Rakennustapaselostus Yleistä Rivitaloyhtiö on omalle tontille rakennettava vapaarahoitteinen asuntoyhtiö, joissa on yhteensä 11 asuntoa. Talot ovat yksikerroksisia. Autopaikkoja tulee yhteensä 16, joista 12 on autokatoksessa ja jätekatoksen yhteyteen tulee yhtiön talovarasto. Jokaisen asunnon katetun sisäänkäynnin yhteyteen tulee asunnon oma ulkovarastotila. Jokaiselle asunnolle kuuluu lisäksi lämmin varastotila yhtiön yhteisissä tiloissa. Asuntojen oleskelupihojen puolelle tulee jokaiselle asunnolle iso katettu terassi, joissa on terassilautalattia ja osittain valokate. Terassille on mahdollista toteuttaa lisähintaan terassilasitus. Asunnoissa on tilavaraus myös lisähintaan asennettavalle takalle ja hormille. Rakenteet Rakennukset perustetaan rakennesuunnitelmien mukaan teräsbetonianturoiden varaan. Perusmuurit ovat slammattua kevytsoraharkkoa. Huoneistojen väliset seinät ovat betonielementtejä (paksuus 20 cm). Puurunkoiset ulkoseinät ovat sisäpuolelta verhottu kipsilevyllä ja ulkopuolelta ulkoverhouspaneelilla. Yläpohjien kantavana rakenteena ovat tehdasvalmisteiset puuristikot. Kattomuoto on harjakatto ja vesikatteena on betonitiilikate. Asuntojen kevyet väliseinät ovat kipsilevyväliseiniä. Ikkunat ja ovet Ikkunat ovat kolmilasisia MSEL-ikkunoita ja terassien ovet ovat yksilehtisiä ulosaukeavia ikkunaovia, joiden ulkopuite ja karmin uloin pinta ovat alumiinia. Asuntojen ulko-ovet ovat puurakenteisia ikkunallisia lämpöovia. Asuntojen sisäovet ovat huullettuja valkoisia laakaovia. Löylyhuoneessa sekä suihkutilassa on karkaisu lasiovi. Kalusteet ja varusteet Kaikkien kiintokalusteiden ovet ovat laadukkaita tehdasvalmisteisia maalattuja MDFovia. Keittiön sekä erillisen kodinhoitotilan pesualtaat ovat ruostumatonta terästä upotettuna laminaattipintaisiin työtasoihin. Keittiössä on jätteiden lajittelua helpottava jätevaunukaappi. Erillisen wc:n sekä kodinhoitohuoneen pesualtaiden yhteydessä on allaskaappi, fasettihiottu peili ja seinäkaappi, pienessä kaksiossa on pesualtaan yhteydessä allaskaappi sekä peilikaappi. Erillisissä kodinhoitohuoneissa on lisäksi työtason alla silityslautakaappi. Laitteet ja koneet Keittiöissä on keraaminen erillinen liesitaso ja erillinen kalusteeseen upotettu kalusteuuni, astianpesukone, seinäkaappiin upotettava mikroaaltouuni, jää-viileäkaappi sekä pakastinkaappi. Kaksioissa on kylmälaitteena jääpakastinkaappi ja tilavaraus toiselle kylmälaitteelle. Kodinkoneet ovat valkoisia. Keittiön liesikupu on RST-pintainen nk. design-liesikupu. Kodinhoitotilassa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Löylyhuoneissa on sähkökiuas ja asunnot varustetaan keskuspölynimurilla. Seinäpinnoitteet Huoneiden seinät maalataan. Keittiöissä laatoitetaan ylä- ja alakaappien välinen seinä sekä kodinhoitotilassa altaan ja työtason kohdalta kalusteiden välitila keraamisilla laatoilla. Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan kokonaan ja wc-tilojen seinät osittain keraamisin laatoin. Löylyhuoneiden seinät verhoillaan lämpökäsitellyllä haapapaneelilla. Kattopinnoitteet Olo-, makuu- ja vaatehuoneiden, keittiön, eteisen ja tuulikaappien katot verhoillaan valmispintaisella sisäverhouslevyllä. Wc-tilojen, löyly-, pesu- ja kodinhoitohuoneiden katot paneloidaan lämpökäsitellyllä haapapaneelilla. Lattiapinnoitteet Olo-, makuu- ja vaatehuoneiden sekä keittiöiden lattiat päällystetään tammilautaparketilla. Tuulikaappien, eteisten, wc-tilojen, löyly-, pesu- ja kodinhoitohuoneiden lattiat laatoitetaan keraamisin laatoin. Talotekniikka Yhtiö liitetään omaan maalämpölaitokseen sekä Mikkelin kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon, Etelä-Savon Energia Oy:n sähköverkostoon ja MPY:n kaapelitelevisioverkkoon. LVI- ja sähkötyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Ilmanvaihtojärjestelmänä on huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Sähkön sekä lämpimän- ja kylmän veden mittaus on huoneistokohtainen. Asunnon kaikissa tiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnot varustetaan verkkokäyttöisillä palovaroittimilla. Jokaisessa asuinhuoneistossa on liittymismahdollisuus kiinteään Internet-verkkoon; liittymisestä ja kustannuksista vastaa jokainen osakas itse. Kaikki autopaikat varustetaan lämmityspistorasioilla. Ulkoalueet Paikoitusalueet ja pihapolut ovat murskepintaisia. Lasten leikkipaikalla on keinu turva- ja lautaistuimin, hiekkalaatikko sekä penkki. Lisäksi pihalle pystytetään lipputanko, kuivausja tomutustelineet. Viheralueet nurmetetaan ja istutukset tehdään erillisen istutussuunnitelman mukaisesti. Rakennusten sokkelien vierustat päällystetään sepelillä sekä pihaalueen betonilaatoitukset tehdään asemapiirustuksen osoittamassa laajuudessa. Rakennuttaja varaa oikeuden muutostöihin, jotka eivät alenna laatutasoa. Tiedot perustuvat 2.8.2013 tilanteeseen. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. Ympäristöministeriöstä (www.ymparisto.fi) tai Mikkelin kaupungin rakennusvalvonnasta sekä kaavoitusta koskevia lisätietoja saa Mikkelin kaupungin kaupunkisuunnittelusta, osoitteesta Maaherrankatu 9-11. Valiotalo Asunto Oy Mikkelin Myllymäenhovi 11
Rakennustoimisto Valiotalo Oy Rakennustoimisto Valiotalo Oy on vuonna 2010 perustettu, mikkeliläinen rakentamisen palveluyritys. Asuntorakentamisessa olemme erikoistuneet vapaarahoitteisten omistusasuntojen tuottamiseen hyville sijaintipaikoille. Ideoimme ja toteutamme asumiseen liittyviä ratkaisuja asiakkaiden toiveet huomioiden vankalla ammattitaidolla. Valiokoti rakennetaan vastuullisesti ja turvallisesti. Uuden Valiokodin asukkaana voit rentoutua ja omistautua elämän iloille, sillä me hoidamme rakentamisen puolestasi. Räätälöi oma kotisi Meissä jokaisessa asuu pieni pesänrakentaja millaisen kodin juuri sinä haluaisit? Kodin viihtyisyys syntyy toimivuudesta ja siitä, että se huomioi asukkaansa vaatimukset ja toiveet. Valiokodin ostajana sinulla on mahdollisuus vaikuttaa kodin yksilölliseen toteutukseen laadukkaan perusvarustelun lisäksi. Yhteispelillä kanssamme asiat sujuvat, ja saat kotisi näyttämään sekä tuntumaan juuri sellaiselta Omalta Kodilta kuin haluat. Tee uuden kodin hankkiminen helpoksi tule keskustelemaan kanssamme! Rakentaja ja rakennuttaja: Rakennustoimisto Valiotalo Oy Linnankatu 5 50100 MIKKELI www.valiotalo.fi Jari Halonen RKM, yrittäjä, toimitusjohtaja Puh. 0500 114249 jari.halonen@valiotalo.fi Esittely ja myynti: RS-pankki: Marianne Väisänen 044 704 4090 Anssi Kaipainen 050 598 0860 www.valiokiinteistot.fi etunimi.sukunimi@valiokiinteistot.fi