M A A N V U O K R A S O P I M U S 1 JOHDANTO 1.1 Sopijapuolet Vuokranantaja: Vuokralainen: Mynämäen kunta 2048364-4 Keskuskatu 21 23100 Mynämäki Mynä-Auto Oy Jokikuja 6 23100 Mynämäki 1.2 Vuokra-alue Sopimuksen tarkoittama vuokra-alue on noin 350 m 2: n määräala Mynämäen kunnan Jokirinne -nimisestä tilasta RN:o 7:85 (503-445-7-85). Määräala muodostuu pääosin asemakaavan VP-alueesta. Alue on piirretty punaisella karttaliitteeseen (liite nro 1). 2 VUOKRA-ALUEEN KÄYTTÖ 2.1 Käyttötarkoitus Vuokra-alue luovutetaan käytettäväksi maanvuokralain (258/1966) 5 luvun tarkoittamalla tavalla korjaamo- ja varaosaliikkeen pysäköintialueeksi. Vuokralainen on velvollinen nou dattamaan lain säädännön ja viran omais ten mah dollisesti asettamia vaati muk sia ja mää räyksiä. Vuokralainen ei saa rakentamistoimenpiteillä eikä muillakaan toimenpiteillä aiheuttaa vuokranantajalle tai kolmansille vahinkoa tai haittaa. 2.2 Kunnossapito ym. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan rakennustensa ja vuokra-alueen kunnossapi dos ta, siisteydestä ja turvallisuudesta. Alu eella kasvavia puita ei saa vahin goittaa eikä luvatta kaataa, mikäli ne eivät aiheuta vaaraa turvallisuudelle. Vuokralainen huolehtii tarpeelliseksi katsottujen vuokra-alueeseen kohdistuvien peruspa rannustöiden teke misestä ja vas taa töiden kustannuksista. Oleellisiin perusparannustöi hin tulee saada vuokranantajan kirjallinen suostumus.
Kunnossapitovelvollisuudesta tai pe ruspa ran nuk sista taikka muista suo rittamistaan töistä johtu vista kus tannuksis ta vuokralaisella ei ole oikeutta saa da korvausta eikä hyvitystä vuok ran mak sus sa. Vuokralaisella ei ole myöskään oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta sopi muk sen kohteen arvoa nosta neista perusparannuksista tai muista töistä. 2.3 Maaperän pilaantuminen Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että vuokra-alue ei vuokralaisen toi mesta eikä muutoinkaan pilaannu tai roskaannu. Mikäli vuokra-alue tai osa siitä on kuiten kin vuokra-aikana ympäristönsuojelu lain (86/2000) 7 tai ja 8 tarkoit tamal la tavalla pilaantunut, vuokralai nen on velvollinen huolehti maan alueen puh dis ta mi sesta siten kuin lain 12 luvussa säädetään. Mikäli vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, vuok ranantajalla on oikeus to teuttaa puhdistaminen vuokralaisen lukuun ja periä toimenpiteestä aiheutuneet kus tannukset vuokralaiselta. 2.4 Alivuokraus Vuokralaisella ei ole oikeutta alivuokrata tai muutoin luovuttaa vuokra-aluetta tai osaa siitä kolmannelle, ellei vuokranantaja anna tähän kirjallista suostumustaan. 2.5 Katselmukset Vuokranantajalla on oikeus toimittaa vuokra-alueella katselmuksia sen selvittämiseksi, onko vuokra-alue sopi muksen mukaisessa kunnossa ja noudate taanko tämän sopimuksen mää räyksiä myös muutoin. Katselmuksesta tulee ilmoit taa en nal ta vuokralai selle. 2.6 Johtojen ym. sijoittaminen Vuokralainen sallii kunnan osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvele vien tar peellis ten johtojen, laitteiden yms. ja niiden kiinnikkeiden sekä jalankulkutasojen ja ja lan kulku-ulokkeiden ja niiden ka tosten kannat timien sijoittamisen vuokra-alueelle, sen yli ja sillä sijaitseviin rakennuksiin. Tässä tarkoite tuista toimenpiteistä vuokralaiselle aiheutuva suora nai nen haitta tai va hinko kor vataan erikseen tehtävän sopimuksen mukai sesti.
2.7 Luovutusvelvollisuus Jos kunta ennen vuokra-ajan päättymistä tarvitsee osaa vuokra-alueesta katualueeksi tai yleisten rakennusten rakennusmaaksi tai muuksi yleiseksi alueeksi, vuokralainen on velvollinen luovuttamaan alueen. Alueen luovuttamisesta vuokralaiselle mahdollisesti aiheutuva haitta korvataan erikseen tehtävällä sopimuksella. 3 VUOKRASUHTEEN KESTO 3.1 Vuokra-aika Vuokra-aika on toistaiseksi, alkaen 1.6.2016. 3.2 Irtisanomisaika Molemmin puoleiseksi irtisanomisajaksi sovitaan 6 kk. Irtisanominen on suoritettava kirjallisesti. 4 MAKSUT 4.1 Vuokra Vuokralainen maksaa vuokranantajalle vuotuista vuokraa, joka on uuden vuokrakauden alkaessa (1.6.2016) 250 euroa. Vuokra maksetaan kunnan lähettämän laskun perusteella. Kunnalla on oikeus korottaa vuokraa viiden (5) vuoden välein 5 %:lla kulloinkin voimassa olevasta vuokran määrästä vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta lukien. 4.1 Muut maksut Vuokralainen on velvollinen maksamaan mahdolliset yksityistielain mukaiset maksut. 5. LUNASTAMINEN 1..1 Määräalalla olevat rakennukset yms. Vuokralainen on velvollinen vuokrasuhteen päät tyessä viemään pois vuokra-alueelta omistamansa ra ken nuk set, laitteet ja laitokset sekä muun omaisuu tensa ja siisti mään alu een.
Mikäli tässä tarkoitettua vuokralaisen omaisuutta ei ole poistettu alueelta 2 kuukauden ku lues sa vuokrasopimuksen päättymisestä, vuokranantajalla on oikeus myydä ne vuokra laisen lukuun julki sella huutokaupalla ja siistiä alue myyn nistä saa duilla varoilla. Mikäli vuokra-alueella oleva vuokralaisen omaisuus arviolta kattaa lähin nä vain julkisen huuto kaupan järjestä misestä aiheutuvat kustannukset, vuokranantajalla on oikeus mene tellä omaisuu den suh teen parhaaksi katsomallaan tavalla. 6 MUUT SOPIMUSEHDOT 6.1 Vuokraoikeuden siirto Vuokralaisella ei ole oikeutta siirtää vuokraoikeutta vuokranantajaa kuulematta kolmannelle. Kunta sitoutuu olemaan myymättä tonttia kolmannelle vuokrakauden kuluessa. 6.2 Viivästyskorko Mikäli vuokran tai muun tähän sopimukseen perustuvan maksun suorit taminen viiväs tyy, erääntyneille saataville maksetaan korkolain (633/1982) 4 :n mukainen viivästys korko erä päi västä lukien. 6.3 Sopimuksen purkaminen Sopijapuolella on oikeus purkaa sopimus maanvuokralain (258/66) perusteil la. 1..4 Kiinnitys ja sopimussakko Vuokramiehellä on oikeus ja velvollisuus kuntaa enempää kuulematta hakea ja saada kiinnitys tämän sopimuksen mukaisen vuokraoikeuden pysyvyyden vakuudeksi. Vuokranantajalla on oikeus vuokramiehen kustannuksella hakea ja saada ensimmäinen kiinnitys tontin vuokraoikeuteen sekä sillä oleviin rakennuksiin ja laitoksiin vuotuisen vuokramaksun suorittamisen vakuudeksi enintään tuhanteenkuuteensataankahdeksaankymmeneenkahteen 0/100 (1.682) euroon asti kymmenen (10) prosentin korkoineen sekä enintään kahdeksaansataanneljäänkymmeneenyhteen 0/100 (841,-) euroon nousevien perimiskulujen suorittamisen vakuudeksi.
Jos vuokramies rikkoo tämän sopimuksen ehtoja tai sen nojalla annettuja määräyksiä, hän on kunnalle velvollinen maksamaan, paitsi vahingonkorvausta, tuhatkuusisataakahdeksankymmentäkaksi 0/100 (1.682) euroa sopimussakkoa. 6.5 Erimielisyyksien selvittäminen Tästä sopimuksesta aiheutuvat mahdolliset riitaisuudet ratkaistaan kiin teis tön sijaintipai kan käräjäoikeudessa. 6.6 Sopimuksen voimaantulo Tämä sopimus tulee voimaan vuokralaisen osalta heti ja kunnan osalta sit ten, kun kun nan viranomaisen sopimuksen hyväksymistä koskeva pää tös on saanut lain voiman. Tätä sopimusta on laadittu kaksi (2) samansisältöistä kappaletta, yksi kummallekin sopija puolelle. ALLEKIRJOITTAMINEN Mynämäessä.1.6.2016 MYNÄMÄEN KUNTA Seija Österberg kunnanjohtaja Timo Oja tekninen johtaja Tämän vuokrasopimuksen hyväksymme ja sitoudumme sen ehdot tarkoin täyttämään. Paikka ja aika edellä mainitut. Petri Haanperä Mynä-Auto Oy LIITTEET: Kartta