Creating success for retailing FI

Creating success for retailing FI

Kuluttajien tarpeet ohjaavat kauppakeskustemme kehittämistä Cityconin kauppakeskukset on suunniteltu vastaamaan kuluttajien erilaisiin tarpeisiin. Tehokas yhteistyö vuokralaistemme kanssa on tärkeä osa tätä työtä. Pinta-ala päätoimialoittain Kauppakeskuksemme sijaitsevat asiakasvirtojen äärellä kaupunkien ydinkeskustoissa, ovat paikallisia lähiympäristönsä keskuksia tai sijaitsevat kätevästi kotimatkan varrella. Kullakin kauppakeskuksella on erilainen rooli kuluttajien elämässä, minkä perusteella kehitämme niiden liike- ja palveluvalikoimaa. Keskustan kohtaamispaikat 21 % 7 % 10 % 10 % Keskustojen kohtaamispaikat sijaitsevat kaupunkien keskustoissa ja ovat nimensä mukaisesti osa kaupungin sykkivää sydäntä. Nämä kauppakeskukset ovat olennainen osa kaupungilla käyntiä, joka pitää sisällään niin shoppailun, ystävien tapaamisen kuin ajanvietonkin. Keskustojen kohtaamispaikkojen tarjonnassa korostuu muoti, ja vahvat brändit ovat avainasemassa. Paikalliskeskukset ovat lähiympäristönsä paikallisia keskuksia, joissa kaikki arjen asiat hoituvat kerralla, helposti ja kätevästi. Paikalliskeskus vastaa kuluttajien säännöllisesti toistuviin tarpeisiin, minkä vuoksi laadukas valikoima peruspalveluita on tärkeää. Vaate- ja päivittäistavarakauppojen suurten kohderyhmien brändit sekä yksityiset ja julkiset palvelut ovat oleellinen osa paikalliskeskuksen tarjontaa. Sujuvan arjen kumppanit sijaitsevat kätevästi kotimatkan varrella. Niissä asiointi on vaivatonta ja nopeaa. Sujuvan arjen kumppani tarjoaa tuotteita ja palveluita päivittäisiin tarpeisiin ja nopeasti hoidettaviin arjen rutiineihin. Kauppakeskuksen ankkurina on usein hyvä, kattavan valikoiman ruokakauppa. Sujuvan arjen kumppaneissa käydään jopa useita kertoja viikossa. Paikalliskeskukset Sujuvan arjen kumppanit 14 % 2 20 % 21 % 34 % 2 % 5 % 14 % 27 % 8 % 2 % 9 % 8 % 2 Kahvilat ja ravintolat Kauneus ja terveys Muut erikoisliikkeet Palvelut ja toimistot Pukeutuminen Päivittäistavarat Tavaratalot Vapaa-aika, kodin tarvikkeet

Cityconin kauppakeskukset Suomessa Keskustan kohtaamispaikat FORUM Jyväskylä Rakennusvuosi 1953 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 1991/2010 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 22 000 m 2 (Citycon 16 500 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 19 000 m 2 Myynti vuonna 2010: 51,3 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 6,0 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 142 200 GALLERIA Oulu Rakennusvuosi 1987 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 4 200 m 2 (Citycon 3 500 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 2 600 m 2 Myynti vuonna 2010: 6,8 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 0,9 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 188 300 HEIKINTORI Espoo, Tapiola Rakennusvuosi 1968 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 9 500 m 2 (Citycon 6 300 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 7 000 m 2 Myynti vuonna 2010: 19,8 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 1,9 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 138 700 ISOKRISTIINA Lappeenranta Rakennusvuosi 1987/1993 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 19 800 m 2 (Citycon 19 500 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 14 100 m 2 Myynti vuonna 2010: 48,4 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 2,1 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 58 000 KOSKIKESKUS Tampere Rakennusvuosi 1988 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 1995/2007 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 30 400 m 2 (Citycon 27 700 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 24 900 m 2 Myynti vuonna 2010: 115,7 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 5,8 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 342 000 SAMPOKESKUS ISOKARHU Pori Rakennusvuosi 1972/2001 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 2004 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 14 900 m 2 (Citycon 14 900 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 12 300 m 2 Myynti vuonna 2010: 35,2 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 3,3 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 111 000 JYVÄSKESKUS Jyväskylä Rakennusvuosi 1955 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 1993 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 12 000 m 2 (Citycon 5 800 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 7 600 m 2 Myynti vuonna 2010: 21,5 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 4,4 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 141 700 SAMPOKESKUS Rovaniemi Rakennusvuosi 1989/1990 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 13 700 m 2 (Citycon 13 700 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 7 800 m 2 Myynti vuonna 2010: 17,1 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 2,3 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 53 900 TORIKESKUS Seinäjoki Rakennusvuosi 1992 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 11 500 m 2 (Citycon 11 500 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 7 100 m 2 Myynti vuonna 2010: 18,4 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 1,3 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 117 600 TRIO Lahti Rakennusvuosi 1992 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 1992/2008/2010 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 48 900 m 2 (Citycon 45 700 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 34 600 m 2 Myynti vuonna 2010: 77,3 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 6,4 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 123 900 (Sis. Hansa-korttelin) KÄMP GALLERIA Helsinki Rakennusvuosi 1999 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 2006/2010/2011 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 11 700 m 2 Keskuksessa liiketilaa yht. 11 700 m 2 Myynti vuonna 2010: 59 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 3,9 milj. ISO OMENA Espoo, Matinkylä Rakennusvuosi 2001 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 60 500 m 2 (Citycon 60 500 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 48 500 m 2 Myynti vuonna 2010: 236,8 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 8,8 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 148 000

Paikalliskeskukset COLUMBUS Helsinki, Vuosaari Rakennusvuosi 1997 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 20 900 m 2 (Citycon 20 900 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 19 200 m 2 Myynti vuonna 2010: 96,2 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 7,8 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 95 800 LIPPULAIVA Espoo, Espoonlahti Rakennusvuosi 1993 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 18 500 m 2 (Citycon 18 500 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 16 400 m 2 Myynti vuonna 2010: 90,4 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 4,2 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 45 300 TIKKURI Vantaa, Tikkurila Rakennusvuosi 1984/1991 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 15 200 m 2 (Citycon 12 900 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 8 000 m 2 Myynti vuonna 2010: 30,8 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 3,1 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 133 700 KOSKIKARA Valkeakoski Rakennusvuosi 1993 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 10 400 m 2 (Citycon 5 800 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 10 000 m 2 Myynti vuonna 2010: 33,7 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 2,1 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 19 900 MYYRMANNI Vantaa, Myyrmäki Rakennusvuosi 1994 /2010 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 41 000 m 2 (Citycon 39 700 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 31 500 m 2 Myynti vuonna 2010: 155,2 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 7,8 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 97 600 VALTARI Kouvola Rakennusvuosi 1971-1975 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 2002 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 7 600 m 2 (Citycon 7 600 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 6 400 m 2 Myynti vuonna 2010: 4,4* milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 0,5 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 31 300* Sujuvan arjen kumppanit ISOMYYRI Vantaa, Myyrmäki Rakennusvuosi 1987 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 14 800 m 2 (Citycon 10 900 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 8 800 m 2 Myynti vuonna 2010: 22,6 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 2,0 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 54 100 DUO Tampere Rakennusvuosi 1979 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 15 200 m 2 (Citycon 13 700 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 13 400 m 2 Myynti vuonna 2010: 52,4 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 4,0 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 38 500 TULLINTORI Tampere Rakennusvuosi 1930 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 1990 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 23 400 m 2 (Citycon 10 000 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 9 000 m 2 Myynti vuonna 2010: 15,8 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 2,3 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 133 000 ESPOONTORI Espoo, Espoon keskus Rakennusvuosi 1987 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 2010 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 23 700 m 2 (Citycon 17 200 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 11 900 m 2 Myynti vuonna 2010: 12,5 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 1,6 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 58 000 MYLLYPURON OSTARI Helsinki, Myllypuro Rakennusvuosi 2011 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 7 300 m 2 (Citycon 7 300 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 7,300 m 2 Myyntitavoite2011: 30 EUR million Kävijämäärätavoite 2011: 1,8 million Vaikutusalueen asukasmäärä 19 000 LINJURI Salo Rakennusvuosi 1993 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 10 500 m 2 (Citycon 9 200 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 8 100 m 2 Myynti vuonna 2010: 35,7 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 3,0 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 40 200

Cityconin kauppakeskukset Ruotsissa Suur-Tukholman alue ÅKERMYNTAN CENTRUM Hässelby Rakennusvuosi 1977 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 8 500 m 2 (Citycon 8 500 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 6 600 m 2 Myynti vuonna 2010: 26,9* milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 1,2* milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 32 000* FRUÄNGEN CENTRUM Tukholma Rakennusvuosi 1965 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 14 700 m 2 (Citycon 14 700 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 6 600 m 2 Myynti vuonna 2010: 27,6* milj. euroa Vaikutusalueen asukasmäärä 33 400 LILJEHOLMSTORGET Tukholma Rakennusvuosi 1973 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 2009 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 41 000 m 2 (Citycon 41 000 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 27 700 m 2 Myynti vuonna 2010: 105,8 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 8,1 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 150 000 HÖGDALEN CENTRUM Hässelby Rakennusvuosi 1959 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 1995 Vuokrattavissa oleva pinta-ala (GLA): 14 100 m2 (Citycon 14 100 m2) Keskuksessa liiketilaa yht. 11 500 m2 Myynti vuonna 2010: 43,4 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: * 3.2 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 38 000 JAKOBSBERGS CENTRUM Järfälla Rakennusvuosi 1959 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 1993 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 60 800 m 2 (Citycon 60 800 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 27 600 m 2 Myynti vuonna 2010: 76,3 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 5,3 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 82 800 ÅKERSBERGA CENTRUM Österåker Rakennusvuosi 1985 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 1995/1996 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 27 500 m 2 (Citycon 27 500 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 23 500 m 2 Myynti vuonna 2010: 60,5 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 4,4 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 37 000* TUMBA CENTRUM Botkyrkan Rakennusvuosi 1954 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 2000 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 29 100 m 2 (Citycon 29 100 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 13 700 m 2 Myynti vuonna 2010: 44,6 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 3,6 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 58 600 Suur-Göteborgin alue Uumaja STENUNGS TORG Stenungsund Rakennusvuosi 1967 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 1993 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 36 300 m 2 (Citycon 36 300 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 17 600 m 2 Myynti vuonna 2010: 59,9 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 3,3 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 74 000 STRÖMPILEN Uumaja Rakennusvuosi 1927 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 1997 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 26 900 m 2 (Citycon 26 900 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 23 600 m 2 Myynti vuonna 2010: 106,8 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 4,1* milj. euroa Vaikutusalueen asukasmäärä 109 800 Cityconin kauppakeskukset Baltiassa Viro MAGISTRAL Tallinna Rakennusvuosi 2000 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 9 500 m 2 (Citycon 36 300 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 9 400 m 2 Myynti vuonna 2010: 15,9 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 3,1 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 64 000 ROCCA AL MARE Tallinna Rakennusvuosi 1998 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 2009 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 53 300 m2 (Citycon 53 300 m 2 ) Keskuksessa liiketilaa yht. 52 900 m 2 Myynti vuonna 2010: 113,3 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 6,4 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 340 000 Liettua KRISTIINE Tallinna Rakennusvuosi 1999/2002 Uudistus- ja/tai laajennusvuosi 2010 Vuokrattavissa oleva pinta-ala (GLA): 42 700 m2 (Citycon 26 900 m2) Keskuksessa liiketilaa yht. 42 600 m2 Myynti vuonna 2010: 72 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 5,8 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 270 000 MANDARINAS Vilna Rakennusvuosi 2005 Vuokrattavissa oleva pinta-ala: 8 000 m2 (Citycon 8 000 m2) Keskuksissa liiketilaa 7 900 m2 Myynti vuonna 2010: 17,1 milj. euroa Kävijämäärä vuonna 2010: 2,3 milj. Vaikutusalueen asukasmäärä 50 000 * Arvio

ROVANIEMI 1 RUOTSI OULU 1 UUMAJA 1 SUOMI SEINÄJOKI 1 PORI 1 JYVÄSKYLÄ 2 TAMPERE 3 VALKEAKOSKI 1 LAHTI 1 LAPPEENRANTA 1 KOUVOLA 1 PÄÄKAUPUNKI- SEUTU 10 TUKHOLMA 7 SALO 1 GÖTEBORG 1 VIRO TALLINNA 3 LIETTUA VILNA 1 KAUPPAKESKUS KAUPPAKESKUKSIA : SUOMESSA 24, RUOTSISSA 9, BALTIASSA 4

Taustatietoja SUOMI RUOTSI VIRO LIETTUA Asukasluku (2010) 5 375 000 9 416 000 1 340 000 3 329 000 Pinta-ala, km 2 338 400 450 300 45 200 65 300 Inflaatio (2010)* 1,7 1,9 2,7 1,2 Työttömyys (2010) 8,4 8,4 16,9 17,8 Valuutta Euro (EUR) Kruunu (SEK) Euro (EUR) Litas (LTL) Vähittäiskaupan myynti, milj. euroa (2009) 30 449 53 945 3 092 4 704 Vähittäiskaupan myynti henkeä kohti, euroa (2009) ** 5 707 5 809 2 309 1 407 *HICP- all items, annual average inflation rate, Lähde: Eurostat **Unemployment rate by gender, Lähde: Eurostat 1 Source: Oxford Economics & King Sturge: European Retail Property 2011 Suurimmat kaupungit SUOMI Pääkaupunkiseutu 1 045 000 (Helsinki, Espoo, Vantaa, Kauniainen) Tampere 213 000 Turku 177 000 Oulu 142 000 Jyväskylä 131 000 Lahti 102 000 Lähde: Väestörekisteri. Asukasluku 31.12.2010 RUOTSI Suur-Tukholma 2 050 000 Suur-Göteborg 928 000 Suur-Malmö 655 000 Uppsala 198 000 Linköping 146 000 Västerås 137 000 Lähde: Statistics Sweden 31.12.2010 VIRO Tallinna 399 000 Tartto 103 000 Narva 66 000 Kohtla-Järve 44 000 Pärnu 44 000 Viljandi 20 000 Lähde: Statistics Estonia 2010 LIETTUA ASUKASLUKU Vilna 549 000 Kaunas 349 000 Klaipėda 183 000 Šiauliai 125 000 PanevėŽys 112 000 Alytus 67 000 Lähde: Statistics Lithuania 2010 Bruttokansantuote henkeä kohti ostovoimapariteetilla mitattuna 2009 2010 EU (27 valtiota) 100,0 100,0 Viro 64 65 Liettua 55 58 Suomi 113 116 Ruotsi 119 123 (E)=Ennuste Lähde: Eurostat : 11.7.2011. (EU-27=100) 30,0 20,0 10,0 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 Kuluttajaluottamusindikaattori 2008 2011 European Union (27 countries) Estonia Lithuania Finland Sweden EU (27 valtiota) Viro Liettua Suomi Ruotsi 50,0 60,0 2008M01 01/2008 2008M07 07/2008 2009M01 01/2009 2009M07 07/2009 2010M02 02/2010 2010M07 07/2010 2011M01 01/2011 Cityconin kauppakeskukset Q2 2011 SUOMI RUOTSI VIRO LIETTUA Vuokrattava pinta-ala yhteensä, m2 395 800 258 900 105 500 8 000 Liiketilat yhteensä, m2 331 900 158 400 104 900 7 900 Myynti ja kävijämäärät 2011 SUOMI RUOTSI VIRO LIETTUA Myynti, milj. euroa 1197.9 551.8 201.2 17.1 Kävijämäärä, milj. 81.5 33.2 15.3 2.3

CITYCON on kauppakeskusten aktiivinen omistaja ja pitkäjänteinen kehittäjä. Luomme puitteet menestyvälle kaupankäynnille. Kauppapaikkamme palvelevat sekä kuluttajia että vähittäiskauppaa. Otamme huomioon ympäristön edun ja kauppapaikkojen lähialueiden hyvinvoinnin. Olemme markkinajohtaja Suomessa ja meillä on vahva asema Ruotsissa ja vakaa jalansija Baltiassa. CITYCON SUOMI Puh. +358 (0) 207 664 400 Faksi +358 (0) 207 664 499 E-mail leasing@citycon.fi Citycon Oyj Pohjoisesplanadi 35 AB FI-00100 Helsinki Finland CITYCON RUOTSI Puh. +46 8 522 80 310 Faksi +46 8 645 41 65 E-mail leasing@citycon.se Citycon AB Box 47 203 100 74 Stockholm Sweden Käyntiosoite: Liljeholmstorget 7, plan 3 Stockholm CITYCON BALTIA Puh. +372 665 9100 Faksi +372 665 9101 E-mail leasing@citycon.ee Citycon Estonia OÜ Rocca al Mare Kaubanduskeskuse Paldiski mnt 102 13522 Tallinn Estonia