Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Asemakaava nro 860700 Keski-Nikinmäen asemakaava ja asemakaavan muutos 002086 Suunnittelualue sijaitsee Nikinmäen kaupunginosassa, Pohjois-Nikinmäen eteläosassa. Suunnittelualue rajautuu pohjoisessa Siimapuistoon ja Karppipuistoon, idässä Sipoon rajaan, etelässä Sipoontiehen ja Paarmatiehen sekä lännessä Lahdentiehen. Rajaus on esitetty asemakaavaotteessa seuraavalla aukeamalla. Asemakaavan ja kaavamuutosten hakijoina ovat maanomistajat Vantaan kaupunki, YIT sekä Kiinteistö Oy Nikinmäen Aunela. Harrikujan eteläpuolen pientaloalue on mukana suunnittelualueessa kaavan mahdollisen muutostarpeen varalta. Nyt tarpeita ei ole tiedossa asukkaiden tai kaupungin taholta. Alueella on myös muita yksityisiä maanomistajia. Nykytilanne: Alue on pääosin rakentamatonta metsää ja peltoa. Etelä- länsi- ja pohjoisosassa on uudehkoa pientaloasutusta. Lahdentien varressa on vanha koulurakennus, joka on asuinkäytössä. Sipoontien varressa on vanha tilakeskus. Sipoon puolella on kiinteistö, jolle on ajoyhteys Vantaan puolelta Sipoontieltä. Mitä on tarkoitus tehdä? Suunnitellaan asemakaava, johon kuuluu pientalovaltainen asuntoalue, erityisasumisen alue, työpaikka-alue sekä päiväkoti- ja koulutontti. Asemakaavaa muutetaan suunnittelualueen etelä- ja pohjoisrajalla viheralueiden sekä liikennejärjestelyiden tarpeita varten. Esisuunnitelma: Keski-Nikinmäen kaavarunko, lähtökohdat ja tavoitteet (työ 081300) oli nähtävillä 12.8. - 10.9.2009 (20 sivua) ja siihen voi edelleen tutustua internetissä (www.vantaa.fi / kaupunkisuunnittelu), Korson yhteispalvelupisteessä tai kaupunkisuunnittelun asiakaspalvelussa. Kaavarunkokartan ote on tämän osallistumisja arviointisuunnitelman liitteenä. Tavoitteet: Työpaikka-alueen tavoitteena on asumisen ja kulttuurimaiseman lomaan sopiva työpaikka-alue, josta löytyy pienyrittäjille sopivia tontteja. Asumisen tavoitteena on monipuolinen asuntotarjonta ja kohtuullinen tehokkuus. Alueelle on suunniteltu omakotitontteja ja erilaisia yhtiömuotoisia pientalo- tai pienkerrostalotontteja, mutta tarkkaa toteutustapaa ei ole päätetty. Osa asumisesta Jokivarren vanhan kansakoulun naapurissa toteutetaan erityisasumisena. Tavoitteena on myös varata riittävät palvelut alueen väestölle. Asemakaavaan varataan päiväkotia ja mahdollisesti koululuokkia palveleva tontti. Työpaikka-alueen eteläosaan on mahdollista sijoittaa kaupallisia lähipalveluita tai osoittaa tilaa ratsastuskoululle.
Maakuntakaava Maakuntakaavassa alue kuuluu taajamatoimintojen alueeseen. Alueelle esitetty suunnittelu ei ole ristiriidassa maakuntakaavan tai valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden kanssa. Yleiskaava Maanomistus Uudessa yleiskaavassa alueen pääpaino on asumisessa Suunnittelualueen (A2). Virkistysalueen maan ja työpaikka-alueen omistaa osuus hakija on aikaisempaa sekä pienempi. Vantaan kaupunki. A2 matala ja tiivis asuntoalue TY teollisuusalue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia VL c K lähivirkistysalue keskustatoimintojen alakeskus maakaasun runkolinja ympyrärivi tarkoittaa ohjeellista ulkoilureittiä
Asemakaava: Alueen etelä- ja itäosalla on vanhentunutta rakennuskaavaa Korso 1 (15.2.1959) ja Korso 2 (23.2.1965). Korttelien 86005, 86006, 86007, 86026, 86043 sekä Siima- ja Karppipuiston pohjoisreunoilla on voimassa asemakaava 860300. Rakentamattomat korttelit otetaan mukaan asemakaavatyöhön. Suunnittelualueen alustava rajaus katkoviivalla Korttelin 86105 muutos koskee liikennejärjestelyitä kuten Sipoontien alikulkua.
Osallisia kaavatyöhön ovat: Viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat ja vuokralaiset (naapurit) Kaupunginosan tai lähialueen asukkaat, yritykset ja työntekijät, asukas- ym. yhdistykset Kaupungin asiantuntijaviranomaiset: mm. maankäytön ja ympäristön toimiala (terveys-, liikenne-, vesihuolto- ja maaperäinsinöörit, lupa-arkkitehti), sosiaali- ja terveystoimi. Valtion viranomaiset: Uudenmaan ympäristökeskus Muut viranomaiset ja yhteisöt: Uudenmaan liitto, tietoliikenneverkkoja ylläpitävät yhtiöt, Vantaan Energia Oy, Fingrid Oy, Gasum Oy Ne, jotka katsovat olevansa osallisia. Osallistuminen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Asemakaavan muutostyön alkaminen - ilmoitus Vantaan Sanomissa 18.10.2009. - tavallinen kirje maanomistajille, naapureille ja viranomaisille Viranomaisyhteistyö järjestetään työn kuluessa erikseen sovittavin neuvotteluin. Mielipiteet ja lähtökohdat tästä asemakaavatyöstä pyydetään lähettämään 5.11.2009 mennessä. Asemakaavasuunnittelija on tavattavissa Nikinmäen koulun ruokalassa ti 27.10. klo 16-18. Mielipiteen voi jättää myös sähköpostilla. Puhelinpäivystys 21.10 ja 26.10 klo 9-11. Kaavan nähtävillä olosta ja voimaan tulosta kuulutetaan Vantaan Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa, kaupungin ilmoitustaululla sekä muussa kunnassa asuville maanomistajille tavallisella kirjeellä. Nähtävilläoloaikana voi käydä tarkistamassa millainen kaavasta on tullut. Kaavoitustyön vaiheesta ilmoitetaan vähintään kerran vuodessa joka kotiin Vantaalla jaettavassa Vantaa suunnittelee ja rakentaa -lehdessä. Asemakaavan muutostyön lähtökohdat ja tavoitteet on esitetty tässä osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. Osalliset voivat antaa palautetta lähetekirjeessä mainitulla tavalla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan tehdään työn kuluessa tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. Viimeisin osallistumis- ja arviointisuunnitelma on esillä maankäyttötoimen asiakaspalvelussa Kielotie 28 sekä Korson yhteispalvelupisteessä, Urpiaisentie 14. Arviointisuunnitelma Asemakaavan muutosta laadittaessa tehdään tarvittavat arviot vaikutuksista mm. kaupunkikuvaan, liikenteeseen, luontoon ja ympäristöön. Arvioitu käsittelyaika Asemakaavan arvioitu käsittelyaika kaupunkisuunnittelulautakunnassa on vuoden 2009 lopussa. Sen jälkeen kaava tulee nähtäville (30 vrk, MRA 27 ja 32 ) ja siitä on mahdollisuus esittää muistutus. Muistutusten vastineet postitetaan kaupunginhallituksen käsittelyn jälkeen osoitteensa ilmoittaneille muistuttajille. Kaupunginvaltuuston käsittely tapahtuu keväällä 2010. Valtuuston päätöksestä voi valittaa Helsingin hallinto-oikeuteen ja edelleen Korkeimpaan hallinto-oikeuteen.
Asemakaavan muutoksen suunnittelija Asemakaavasuunnittelija Noora Koskivaara Vantaan kaupunki, Kaupunkisuunnittelu, Kielotie 28, 01300 Vantaa p. 8392 3608, f. 8392 3458, noora.koskivaara(at)vantaa.fi Päiväys ja allekirjoitus Vantaa 15.10.2009 asemakaavasuunnittelija Maankäyttö- ja rakennuslaki 63 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Kaavoituksen vireilletulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista ja osallistumis- ja arviointimenettelystä. Ilmoittaminen on järjestettävä kaavan tarkoituksen ja merkityksen kannalta sopivalla tavalla. Ilmoittaminen voi tapahtua myös kaavoituskatsauksesta tiedottamisen yhteydessä.
Ote työstä Keski-Nikinmäen kaavarunko, lähtökohdat ja tavoitteet Kaavarunkokartta lisättynä merkintöjen selityksellä