Viihtyisiä, turvallisia ja korkealaatuisia asuntoja sekä asuinympäristöjä.
2 Tervetuloa Kouvolaan! Suomen turhin kaupunki ja Kouvostoliitto, tässä pari rakkaan lapsen lempinimeä hienolle kaupungillemme. Lempinimet eivät ole syntyneet tyhjästä, vaan jostakin ärsykkeestä aikojen saatossa. Olivatpa taustat mitkä tahansa, on Kouvola nykyään yksi suurimmista suomalaisista kaupungeista. Kouvola toimii maalogistiikan merkittävänä keskuksena ja sillä on hyvin laaja elinkeinoelämän pohja. Unohtaa ei saa myöskään aivan uskomattoman monipuolisia asuinalueita, joita on niin keskustaympäristössä ja maaseudulla kuin esikaupunkialueillakin. Kaikkia asuinalueita yhdistävät väljyys, hyvät lähipalvelut ja asumisen edullisuus verrattuna moniin suuriin kaupunkeihin. Tämä on havainnollistettu erinomaisesti mm. Tilastokeskuksen ylläpitämissä tilastoissa. Kouvolan Asunnot Oy on yksi toimialan johtavista yhtiöistä ja samalla alueen suurin toimija vuokra-asuntomarkkinoilla. Yhtiön omistuksessa on noin 4 350 erilaisiin elämäntilanteisiin sopivaa asuntoa, joiden yhteisinä nimittäjinä toimivat asumisen arvomme; turvallisuus, edullisuus, laadukkuus ja palvelualttius. Olemme myös dynaaminen yritys ja suurin osa palveluistamme on käytettävissä sähköisesti, kaikkina päivinä vuodessa ja kaikkina vuorokaudenaikoina. Kiitämme kaikkia asukkaitamme, yhteistyökumppaneitamme ja sidosryhmäläisiämme luottamuksesta meitä kohtaan. Yhdessä uusien asukkaidemme kanssa teette Kouvolan Asunnot Oy:n entistäkin dynaamisemmaksi. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan palveluihimme, asuntotarjontaamme sekä Kouvolaan viihtyisänä asuinkaupunkina! AUVO VIIRU toimitusjohtaja
3 omistuksessamme on noin 200 kiinteistöä kauttamme on vuokrattavana noin 4 350 huoneistoa tarjoamme kodin noin 12 000 henkilölle henkilökuntamme määrä on 23 yhtiömme liikevaihto on yli 23 miljoonaa euroa yhtiömme tasearvo on yli 127 miljoona euroa toimimme nollatulosperiaatteella eli voittoa tavoittelematta Pidämme kotisi kunnossa www.kymenlaaksonlvihuolto.fi www.meotek.fi
4 Ahkiokuja 9 Heinätie 3 Hakuntie 10-12 Huoneistot 45 m 2-70,5m 2 Huoneistot 30 m 2-69,5 m 2 Huoneistot 29 m 2-66 m 2 Sähköistä asiakaspalvelua Sähköisten palvelujemme ansiosta asiointi kanssamme on helppoa, nopeaa ja joustavaa. Kouvolan Asunnot Oy:n asiakaspalvelutilassa on henkilökohtaisen palvelun lisäksi mahdollisuus asioida asiakaspäätteellä. Tilassa on kaksi asiakaspäätettä, joilla esimerkiksi huoneistohakemuksen täyttäminen ja lähettäminen käyvät helposti. Kehitämme netin kautta tarjottavia palveluitamme jatkuvasti. Vika- ja häiriöilmoituksen sekä asunnon irtisanomisen voi sähköpostin lisäksi tehdä netin kautta. Tulevaisuudessa myös autopaikka- ja saunavaraukset voi tehdä netissä, ja vuokralainen voi netin välityksellä tarkistaa vuokranmaksutilanteensa pankkitunnustensa avulla. ASUNTOJEN PINNAT KUNNOSTAA
5 Hiivurintie 44 Purankuja 2 Väinö Vainiontie 4 Huoneistot 37 m 2-79 m 2 Huoneistot 44 m 2-85 m 2 Huoneistot 25,5 m 2-89,5 m 2 www.kouvolanasunnot.fi
6 Logistisesti loistava Nykyinen Kanta-Kouvola syntyi vuonna 2009 Kouvolan, Kuusankosken, Anjalankosken, Valkealan, Elimäen ja Jaalan yhdistyttyä. Lahti 30 min 62 km KOUVOLA Mikkeli 106 km Lappeenranta 40 min 87 km Kotka 42 min 57 km HELSINKI
7 Matka-ajat VR:n mukaan Monipuolinen Kouvola Kouvola Vihreä ja vireä vanha Kouvola, jonka sydän sykkii uudessa tahdissa. Asuinalueet ovat monipuolisia niin asumisen kuin palveluidenkin näkökulmasta. VIIPURI Kuusankoski Kuusankosken taajaman läpi kulkevan Kymijoen rantoja myötäilevät kävelytiet ja komea puistoalue. Lähellä sijaitseva Voikkaa on idyllinen, puutarhamainen asuinalue. Anjalankoski Myllykoski on Kymijoen rannalla sijaitseva vireä taajama, Anjala taas viihtyisä ja vihreä kylä. Inkeroisten kaupunkimaista keskusta-aluetta ympäröi pelto- ja metsämaisema, joka aukeaa monin paikoin Kymijoelle. Elimäki Elimäen kirkonkylä on maaseututaajama parhaimmillaan. Vanhat kartanot kuuluvat oleellisesti idylliseen maisemaan. PIETARI Jaala Nykyaikainen Jaalan taajama on pysynyt vireänä. Jaalassa sijaitsee Unescon maailmanperintökohde, Verlan tehdasmuseo, joka tuo menneisyyden tähän päivään. Valkeala Valkealan kirkonkylän taajamassa kaikki koulut, kaupat ja vapaa-ajan harrastusmahdollisuudet ovat vain kävelymatkan päässä.
8 Hyvän arjen eväät Kouvolassa asukkaat nauttivat hyvistä peruspalveluista ja monipuolisista vapaa-ajanviettomahdollisuuksista. Pienille asukkaille Pienistä kouvolalaisista huolehditaan päiväkodeissa, perhepäivähoidossa ja ryhmäperhepäiväkodeissa. Tarjolla on vuorohoitoa sekä erityisvarhaiskasvatusta, ja myös kotihoidon tuki sekä palveluseteli ovat vaihtoehtoja lapsen varhaiskasvatuksen ja päivähoidon järjestämiselle. Perhepuistot täydentävät muita päivähoitomuotoja tarjoamalla monipuolista toimintaa lapsille ja heitä kotona hoitaville vanhemmille. Kouvolassa on korkealaatuinen ja kattava peruskouluverkosto. Ennen peruskoulun alkua lapsille on tarjolla esiopetusta ja peruskoulun jälkeen voi matkaa jatkaa esimerkiksi kaupungin omaan lukioon tai ammattiopistoon. Liikuttava Kouvola Kouvolassa voi liikkua monipuolisesti sisä- ja ulkoliikuntapaikoissa, kuten kuntosaleilla, laduilla, uimahalleissa sekä kattavilla pyöräilyreiteillä. Myös ympäröivä luonto tarjoaa upeat mahdollisuudet mm. retkeilyyn ja melontaan. Repoveden kansallispuisto on valittu vuoden 2012 retkikohteeksi. Tykkimäki on Kouvolan kuuluisa vierailukohde, joka tarjoaa rennon huvittelun lisäksi mahdollisuudet mm. hauskaan vesiliikuntaan Aquaparkissa. Suosittuja vapaa-ajanviettotapoja ovat myös beach volley ja frisbeegolf. Kouvola on kulttuurin kehto Kouvolan kulttuuritoiminta on vilkasta. Vuosittain kaupungissa järjestetään erilaisia juhlia, konsertteja, kulttuuritapahtumia ja eri kohderyhmille suunnattua toimintaa. Verlan tehdasmuseo on Unescon maailmanperintökohde ja Mustila Arboretum Pohjois-Euroopan laajin puulajipuisto.
9 Vuohijärven luonto- ja kulttuuritalo Vuohijärven entinen kirkko on kunnostettu luonto- ja kulttuuritaloksi. Muutos on harvinainen, sillä kirkkorakennuksia ei aikaisemmin ole muutettu kulttuurikäyttöön. Taidekeskus Salmelan hallinnoimaan ja Riitta Vesalan suunnittelemaan Vuohijärven luonto- ja kulttuuritaloon on toimistotilojen lisäksi sijoitettu kahvila sekä galleria-myymälä, jossa on esillä vaihtuvia näyttelyitä. Uusi 300-paikkainen kulttuurisali on sisustusarkkitehti Kaisa Blomstedtin käsialaa ja tarjoaa mahtavat puitteet erilaisille taidetapahtumille, kuten konserteille. Kokonaisuudessaan vuonna 1966 valmistunut rakennus on arkkitehti Väinö Vuorisen suunnittelema. Vuohijärven luonto- ja kulttuuritalo on saanut innoituksensa Repoveden kansallispuiston läheisyydestä. Tarjoamme upeita elämyksiä niin paikalliselle kuin valtakunnallisellekin yleisölle. Tuomas Hoikkala toiminnanjohtaja, konsuli Ota sisustusavuksesi ammattilainen. Katajaharjuntie 3 45720 KUUSANKOSKI puh. 010 2290 610 www.varisilmakymenlaakso.fi Soittaminen 010-alkuisiin numeroihimme maksaa kiinteän verkon liittymästä 8,35 snt./puh. + 6,00 snt./min. Hinnat sis. alv 24%
10 Tilaa ja aikaa elämälle Anu Vainio ja Tony Tavi muuttivat perheensä ja molemmat yrityksensä Helsingistä Anun lapsuudenkaupunkiin Kouvolaan. Muutos on tuonut mukanaan pelkkää hyvää. Anu työskentelee palvelumuotoilijana ja Tonyn yritys Nirvana Wellness & Tea Shop vaalii teekulttuuria ja pohjois-thaimaalaisia terveysperinteitä. Tavoitteena on kokonaisvaltainen hyvinvointi. Kahden yrittäjän lapsiperheen elämä voi muuttua pääkaupunkiseudulla kestämättömäksi. Suuri osa päivästä kuluu ruuhkassa ja kallis hintataso aiheuttaa kovat työpaineet. Anu ja Tony löysivät itsensä juuri tällaisesta tilanteesta. Helsingissä meillä oli aina kiire, toteaa Tony. Kaikki ruuhkissa ja ylitöissä vietetty aika oli pois perheeltä. Syntyi ajatus muuttaa pikkukaupunkiin, jossa kaikki on lähellä. Kouvola oli Anun lapsuuden kotikaupunkina luonteva valinta. Vaikka olimme etukäteen laatineet huolellisia laskelmia, yllätti todellisuus meidät silti positiivisesti. Asuminen on täällä lähes puolet halvempaa. Työajassa ja liikkumisessa säästetty aika on tuonut vuoteemme lähes kuukauden lisää vapaata aikaa! Päätös on ollut hyvä myös yrittämisen kannalta. Liiketilojenkin neliöhinta on huomattavasti edullisempi, ja Tonyn yritys toimii nyt väljemmissä tiloissa. Yhteistyö sekä suomalaisten että kansainvälisten yhteistyökumppaneiden kanssa sujuu nopeiden liikenne- ja laajakaistayhteyksien ansiosta vähintään yhtä hyvin kuin Helsingissä. Anu työskentelee osan ajasta miehensä kanssa samoissa tiloissa ja osan hubissa Kouvolan keskustan Viiraamossa. Tilaa voi vuokrata joustavasti päivä-, viikko- tai vuosisopimuksella. Yhteistilassa toimiminen ja muiden kohtaaminen monipuolistavat työkulttuuria, toteaa Anu. Pienessä kaupungissa yhteenkuuluvuus näyttelee muutenkin merkittävää roolia. Kanssayrittäjiä ja muita tuttuja tapaa spontaanisti. Täällä tuntee kuuluvansa porukkaan. Yhteisen ajan lisäksi halusimme tarjota lapsillemme turvallisen elinympäristön, Tony kertoo. Sellaisen, jossa voi pyöräillä järven ympäri ja seikkailla metsässä. Valintoja pitää tehdä ajoissa, koska lapsuus kestää vain hetken, eikä menetettyä aikaa saa milloinkaan takaisin. Olemme löytäneet onnellisen elämän reseptin. Meille se on Kouvola.
11 Kouvola on niche Yuri Lamykinilla on Kouvolassa perheyritys Lamykin s Cookhouse yhdessä vaimonsa Tatianan kanssa. Venäläinen pariskunta on yrittänyt Kouvolassa syksystä 2014 alkaen. Kansainvälisessä ravintolassa työskentelee myös suomalaisia, virolasia ja afrikkalaisia. Lamykin tarjoaa asiakkailleen mm. grillattuja liha- ja kalaherkkuja sekä sushia. Suositussa 50-paikkaisessa ravintolassa on avokeittiö, hiiligrilliuuni sekä paljon ikkunoita ja avaraa tilaa. Lamykinit miettivät ravintolalleen sijainniksi myös muita suomalaisia kaupunkeja, mutta päätyivät perinteisellä tavalla suomalaiseen ja sopivankokoiseen Kouvolaan mm. hyvien liikenneyhteyksien sekä Kouvola Innovation -yhtiön tarjoaman avun ansiosta. Kouvola Innovation auttoi sekä kotiutumisessa että uuden yrityksen perustamisessa. Koska Lamykinien ravintolakonsepti on Kouvolassa ainutlaatuinen, on sijainti niche myös liikeidean suhteen. Tällä hetkellä paikalliset ja muut suomalaiset ovat suurin asiakasryhmämme, kertoo Yuri. Esimerkiksi kansallispuisto, huvipuisto ja kaunis luonto houkuttelevat vierailijoita Kouvolaan useiksi päiviksi, varsinkin kesäaikaan. Kävijöitä tulee mm. Helsingistä, Kotkasta, Haminasta, Lappeenrannasta ja Mikkelistä. Ihmiset haluavat maistaa jotakin uutta, ja meidät on otettu erinomaisesti vastaan. Varsinkin viikonloppuisin kannattaa ehdottomasti tehdä pöytävaraus. Tarjoamme myös lounasta mm. paikallisille yrittäjille. Tarjonnallemme oli alueella selvä kysyntä, ja tuntuu hyvältä ja turvalliselta kehittää toimintaa eteenpäin juuri Kouvolassa.
www.kouvolanasunnot.fi Vuokraus ja asiakaspalvelu Rakennuttamis- ja ylläpitopalvelut Keskikatu 5, 45100 Kouvola Asunnon vuokraus asiakaspalvelu@kouvolanasunnot.fi 020 615 8900 (ma-pe klo 9.00-15.00) Opiskelija-asunnot opiskelija-asunnot@kouvolanasunnot.fi 020 615 8900 (ma-pe klo 9.00-15.00) Korjaus- ja huoltopyynnöt www.kouvolanasunnot.fi/sahkoinenasiointi/vikailmoitus/ (ei kiireelliset) 020 615 8952 (palvelee 24/7) Talous- ja hallintopalvelut Asumisneuvonta Kauppalankatu 6 A, 45100 Kouvola Vuokranmaksuasiat vuokravalvonta@kouvolanasunnot.fi 020 615 8914 (ma-pe klo 9.00-15.00) Asumisneuvonta asumisneuvonta@kouvolanasunnot.fi Kiinteistöjen energianhallinta. Schneider Electric Finland Oy Korjalankatu 5, 45130 Kouvola asiakaspalvelu.fi@schneider-electric.com puhelin 05 742 4540 www.schneider-electric.com/fi Mukavaa majoitusta kalustetussa asunnossa Concept: JS Media Tools A/S www.jssuomi.fi Concept: JS Media Tools A/S www.jssuomi.fi www.majoitusmestari.fi www.kstieto.fi