Oulun aupun Yhdysunta- ja ympärstöpalvelut OULUNSALON KESKUSTAN YLESSUNNTELMA YLESSUUNNTELMA-ANESTO Maanäyttöaavo 1:5000 16.5.2018 Raesuusuva, nyytlanne ja vso 1:5000 (2 pl) 16.5.2018 Suostuset toteutusjärjestyselle 1:5000 16.5.2018 Havanneuva ja laajuudet 1:2000 16.5.2018 Ympärstöraentamnen 1:2000 16.5.2018 Jatotyöstöohjeet 1:2000 16.5.2018 Lntuperspetvt ydnalueelta (4 pl) 16.5.2018 Osa-alueden pnta-alat ja raennusoeudet 16.5.2018 Lennevero, jalanulu ja pyöräly 16.5.2018
13 TY - 9 (AP/AR) 10 Y - 12 KTY / (AKL) 8 1 2 3 (AKR -V) KTY 11 KL - AK V-V 14b AKR 15 AKL -V AKL -V 17 YS - 16 AL -V 4 AKL -V 5 KL - 6 AKR -V 7 A / YM KORTTELALUEET AK AKL AKR Asunerrostalojen orttelalue. Asunerrostalojen ja le- ja tomstoerrostalojen orttelalue. Asunerrostalojen ja rvtalojen orttelalue A AP/AR KL Asunraennusten orttelalue. Asunpentalojen / Rvtalojen ja muden ytettyjen asunraennusten orttelalue. Le- ja tomstoraennusten orttelalue. KTY Y YS Tomstoraennusten orttelalue. Ylesten raennusten orttelalue. Sosaaltonta ja terveydenhuoltoa palveleven raennusten orttelalue. YM TY LPA Museoraennusten orttelalue. Teollsuusraennusten orttelalue, jolle ympärstö asettaa tomnnan laadulle ertysä vaatmusa. Autopaojen orttelalue. Korttela vodaan ehttää myöhemmn asumselle ta asumsen, letlojen ja tomstojen hybrdorttels. Jalanulun ja pyörälyn rett Ajoneuvolenne AK (K) Krjanyhdstelmä osottaa ylessuunntelmassa ehtettäväs estetyt orttelalueet ja nden äyttötarotusen. Sulesn mertyt alueet ovat reservalueta, jota vodaan ehttää er vahessa esustan ehtystä. Nyysellään sälyvät alueet on mertty nyysen asemaaavan muaslla värellä. Oulunsalon esustan ylessuunntelma // Maanäyttöaavo // 1:5000 // 16.5.2018
Oulunsalon esustan ylessuunntelma // Raesuusuva, nyytlanne // 1:5000 // 16.5.2018
Oulunsalon esustan ylessuunntelma // Ylessuunntelman muanen raesuusuva // 1:5000 // 16.5.2018
2455ty-m² 5500as-m² 1800y-m² 8400as-m² 2000 le-m² 4500al-m² ~3-4v 1000 le-m² ~1v ~4v 6000al-m² 6400as-m² 2800as-m² ~2v 1800asl-m² 6400al-m² ~4v 4200al-m² ~2-3v 500y-m² ~3-4v 1100al-m² ~1v +1000le-m² / 6000al-m² ~3-4v 1900as-m² ~1-2v 1350as-m² ~1v 5500ty-m² SUOSTUKSET TOTEUTUSJÄRJESTYKSELLE Toteutusen prorteettalue 1 17700 al-m2 1900 as-m2 19 600 m2 toteutus ajottuu pääosn vuoslle 2018-30 Toteutusen prorteettalue 2 1800 al-m2 9200 as-m2 11 000 m2 toteutus ajottuu pääosn vuoslle 2025-35 Toteutusen prorteettalue 3 10500 al-m2 1350 as-m2 11 850 m2 toteutus ajottuu pääosn vuoslle 2030-40 Resesrvalue 13900 as-m2 3000 le-m2 2300 y-m2 2455 ty-m2 5500 ty-m2 27 155 m2 ns. "joustoalueet", jota vodaan toteuttaa harnnan muaan er vahessa esustan ehtystä. Oulunsalon esustan yessuunntelma // Suostuset toteutusjärjestyselle // 1:5000 // 16.5.2018
13 - TY 12a b 14 KR KTY A V -up Pop htuma p a t a - - V 15-V AKL WE L O E T M CO V OU LU! V 5a 17- - V 3 -V - KL taus Koh a a p V 2 AK V V-V V LAAJUUSTEDOT 1. KTY 5500 ty-m2 110 ap (1ap / 50m2) 4. AKL -V 5000 as-m2 1000 le-m2 63 as-ap, 20 le-ap (1ap/80m2, 1ap/50m2) 7. AP/AR - 1350 as-m2 17 ap (1ap/80m2) 10. Y +1800 y-m2 13. 2. AK V-V 6400 as-m2 80 ap (1ap/80m2) 5a. K - / +1000 pt-m2 78 pt-ap (1ap/50m2) 8. AKR -V 8400 as-m2 105 ap (1ap/80m2) 11. KL - +3000 le-m2 14a. TY / KTY 3. AKL -V 5400 as-m2 1000 le-m2 68 as-ap, 20 le-ap (1ap/80m2, 1ap/50m2) 9. AP/AR 5500 as-m2 69 ap (1ap/80m2) 12a. KTY AKR -V 1900 as-m2 24 ap (1ap/80m2) 5b. AKL -V 4000 as-m2 2000 pt-m2 AKR V V 6 -V AKL YS YM ) (A - 4 -V AKL V 7 - V KL - 11 - AL aan Urb tor u P V 16-V Oulunsalon esustan ylessuunntelma // Havanneuva ja laajuudet // 1:2000 // 16.5.2018 / 12b. AKR -V 4500 as-m2 57 ap (1ap/80m2) 15. TY-1 - +2455 ty-m2 71 ap / 14b. AKR 2800 as-m2 35ap (1ap/80m2) AKL -V 5000 as-m2 1000 le-m2 63 as-ap, 20 le-ap (1ap/80m2, 1ap/50m2) 16. AL -V 1100 al-m2 22 al-ap (1ap/50m2) 17. YS +500 ys-m2 a Nyynen tomnto sälyy. b Korttela ehtetään asumselle ta asumsen ja leraentamsen hybrdorttels.
9 10 10 14 -up Pop htuma p a t a aan Urb tor u P V 11 7 2 V 14 V LC TO! 6 7 taus Koh a a p V - V 4 V 14 13 V 11 V 11 4 V 4 V YMPÄRSTÖRAKENTAMNEN Varaus uudelle evyen lenteen yltyselle 2. Lentoentänten lmeen ohentamnen etenn ydnalueelta. Sltojen välset julsvut (raennusten ja pengerten) Lentoentäntelle muodostavat "portn" Ouluun. Nden ulonäöön pävällä ja yöllä on nntettävä ertystä huomota. Kevyen lenteen sllat valastaan Sltojen välssä on nttyasvllsuutta ja asvllsuusryhmä Ympärstötade ertoo saapumsesta Ouluun Kertolttymen tade hdastaa uljaa ja ohjaa ppahtamaan Oulunsalon esustassa - 3. 4. 1. Osa otseutumuseosta vodaan täydennysraentaa nyyseen mttaaavaan sopvalla asunraentamsella. Phaprmäsyyden sälymseen on täreää. 5. Kauppaanten ja Lummnten ylärattmasuutta orostetaan. Jalanulusta ja pyörälystä tehdään helppoa ja houuttelevaa. Katu on penmttaaavanen. Sen varrella on puta ja pensata, lyhytaasen pysäönnn autopaoja, pyöräpysäöntä, levähdyspaoja ja rosaoreja. Pnnotteet ovat seleät ja laaduaat. Kyläratlle vodaan avata letlojen lsäs mm. yhtestloja ta asuntophoja. 6. 7. S-maretn ulma on ylän ja palveluden näyvyyden annalta täreä. Stä vodaan ohentaa puustoa arsmalla, ympärstöraentamsella ta täydennysraentamalla. 8. Kron näyvyyden parantamnen Lentoentätelle masemanhodollsn tomenpten. Nyysen puuston harventamnen: vanhan uuson esn tuont ja pajuon / alusasvllsuuden ja ovon arsnta. 9. Vsuaalsest täreällä paalla sjatsevan hulevesaltaan masemallnen unnostus. 10. Laaduasta tormasta ympärstöraentamsta. Ertystä huomota on nntettävä er lennemuotojen rsteämseen. Auot ovat vhtysä aupunlasten ohtauspaoja. Lummnte lnjataan ulemaan auppaesus Kapteenn pysäöntalueen taaa. Pohjosen penteollsuusalueelle johtava atu atastaan. 11. Asuntalojen phat avautuvat ratlle. Oulunsalon esustan ylessuunntelma // Ympärstöraentamnen // 1:2000 // 16.5.2018 V 2 1 6 WE E OM LU 3-13 OU - 5 V 13 8 11 12 V 10 12. Kapteenn paotusalue uudstetaan. 13. Hyväuntosen puuston sälytys Lentoentänten varressa. 14. Jalanulun ja pyörälyn ympäryslen on laaduaast toteutettu ja vhtysä. Se yhdstää esustan palvelut molemmn puoln Lentoentäntetä helpost saavutettavas oonasuudes.
13 - TY 12a b 14 KR KTY A V -up Pop htuma p a t a - - V 15-V AKL WE L O E T M CO V OU LU! V 5a 17- - V - KL AKL taus Koh a a p V 2 AK V V-V V SUOSTUKSET KORTTELALUEDEN JATKOSUUNNTTELULLE Asunerrostalot ovat pstemäsä ja ne on sjoteltu "ylämäsest". Asunphat avautuvat Kauppaantelle ja autot on sjotettu Lentoentäntenten puolelle. Kerrosoreudet vahtelevat V-V, raennuslla on yhtenänen hahmo. 3.-4. Asunerrostalot muodostavat seleän ortteln, joa rajautuu Kauppaantehen ja Lentoentäntehen. Lentoentänten varressa raentamsen errosoreus on V-V, Kauppaanten vars on aserrossta. Autot on sjotettu raennusten välehn. Kauppaanten varrella on le-, tomsto- ta yhtestloja. 4. Auon ladalla on le- ta tomstotloja. Sovttamseen unnantalon ympärstöön on nntettävä ertyshuomota suunnttelussa. 7. Uus raentamnen on penmttaaavasta ja sovtetaan ortteln nyysten raennusten mttaaavaan ja raentamstapaan. 5. Pävttästavaraauppa sälyy. Korttela vodaan ehttää aupan ja asumsen hybrdorttels, jollon pysäönt vo olla osttan raenteellsta. Näymään Lentoentäntelle tuls nnttää huomota. 11. Kapteenn pohjospuol on suuren leraentamsen reservalue. 12. Alue vodaan sälyttää tomtla äytössä ta stä vodaan ehttää asumselle. Uus asunraennus on sovtetaan esustan raentamsen mttaaavaan. Raennus rajaa atutlaa seleäst ja sen maantasossa le-, tomsto- ta yhtestloja. Pysäönt ja phat ovat eteläpuolella. 13. Aluetta ehtetään ympärstöä härtsemättömälle penteollsuusraentamselle. Raennusmassat ovat puomasa ja päädyt rajaavat atutlaa. 6. 2. AKR V V 6 -V 3 -V YS YM ) (A - 4 -V AKL V 7 - V KL - 11 - AL aan Urb tor u P V 16-V 14. 15. Alue vodaan sälyttää tomtlaraentamsena ta stä vodaan ehttää asumselle. errossten asunraennusten phat avautuvat Lummntelle ja pysäönt on raennusten välessä. Suunnyyeluylän raennuset vodaan sälyttää ta aluetta ehttää asunraentamselle. Suunntteluylän raennussta läntsn tulee sälyttää. Uus asunraentamnen on "puomasta", orttelraenne on avon. Pysäönt ja phat ovat talojen välssä. Putorn lata on muurmanen ja yhtenänen, tor rajautuu seleäst. Putorn ja Lummnten varrella on le-, tomsto ta yhtestloja. Oulunsalon esustan ylessuunntelma // Suostuset orttelalueden jatosuunnttelulle // 1:2000 // 16.5.2018 16. Asunleorttela vodaan täydentää nyysen asemaaavan muasest aserrosslla raennuslla. 17. Terveysesusen orttela vodaan täydennysraentaa.
Oulunsalolle tunnusomanen penmttaaavanen punatlraentamnen, ns. oulun oulu ja sen vautusalue Suunntteluylä Suurmttaaavanen leraentamnen Penteollsuusraentamnen Kotseutumuseo ja sen phapr Muut nyyset raennuset Uus raentamnen, joa lnttyy osas oulun oulun raentamsta Uus raentamnen, joa lnttyy Yrtysylän raetamseen pstemästä / puomasta raentamsta Uus suurmttaaavasta leraentamnen Uus penteollsuusraentamnen ja penmttaaavanen asunraentamnen Uus raentamnen, joa lnttyy osas otseutumuseon phaprä ja sen mttaaavaa Oulunsalon esustan ylessuunntelma // Lntuperpetv luoteeseen 1/4 // 16.5.2018
Oulunsalolle tunnusomanen penmttaaavanen punatlraentamnen, ns. oulun oulu ja sen vautusalue Suunntteluylä Suurmttaaavanen leraentamnen Penteollsuusraentamnen Kotseutumuseo ja sen phapr Muut nyyset raennuset Uus raentamnen, joa lnttyy osas oulun oulun raentamsta Uus raentamnen, joa lnttyy Yrtysylän raetamseen pstemästä / puomasta raentamsta Uus suurmttaaavasta leraentamnen Uus penteollsuusraentamnen ja penmttaaavanen asunraentamnen Uus raentamnen, joa lnttyy osas otseutumuseon phaprä ja sen mttaaavaa Oulunsalon esustan ylessuunntelma // Lntuperpetv ollseen 2/4 // 16.5.2018
Oulunsalolle tunnusomanen penmttaaavanen punatlraentamnen, ns. oulun oulu ja sen vautusalue Suunntteluylä Suurmttaaavanen leraentamnen Penteollsuusraentamnen Kotseutumuseo ja sen phapr Muut nyyset raennuset Uus raentamnen, joa lnttyy osas oulun oulun raentamsta Uus raentamnen, joa lnttyy Yrtysylän raetamseen pstemästä / puomasta raentamsta Uus suurmttaaavasta leraentamnen Uus penteollsuusraentamnen ja penmttaaavanen asunraentamnen Uus raentamnen, joa lnttyy osas otseutumuseon phaprä ja sen mttaaavaa Oulunsalon esustan ylessuunntelma // Lntuperpetv lounaaseen 3/4 // 16.5.2018
Oulunsalolle tunnusomanen penmttaaavanen punatlraentamnen, ns. oulun oulu ja sen vautusalue Suunntteluylä Suurmttaaavanen leraentamnen Penteollsuusraentamnen Kotseutumuseo ja sen phapr Muut nyyset raennuset Uus raentamnen, joa lnttyy osas oulun oulun raentamsta Uus raentamnen, joa lnttyy Yrtysylän raetamseen pstemästä / puomasta raentamsta Uus suurmttaaavasta leraentamnen Uus penteollsuusraentamnen ja penmttaaavanen asunraentamnen Uus raentamnen, joa lnttyy osas otseutumuseon phaprä ja sen mttaaavaa Oulunsalon esustan ylessuunntelma // Lntuperpetv aaoon 4/4 // 16.5.2018
Oulunsalon esustan ylessuunntelma Osa-alueden pnta-alat ja raennusoeudet 16.5.2018 Asumnen Lentoentänten eteläpuol AP / AR e = 0,35 AKR e = 0,6 AK e = 0,8 AKL e = 0,8 AL e = 0,65 osa-alue pnta-ala em ² pnta-ala em ² pnta-ala em ² pnta-ala em ² pnta-ala em ² 2 7700 6400 3 8100 6400 4 7000 6000 5b 7100 6000 6 3100 1900 7 5200 1350 yht. 5200 1350 3100 1900 7700 6400 22200 18400 0 0 Raennusoeus: 28 050 em² Korttelalueet: 38 200 m² Asuata (1/50 em²): 560 Lentoentän pohjospuol AP / AR e = 0,35 AKR e = 0,6 AK e = 0,4 AKL e = 0,8 AL e = 0,65 osa-alue pnta-ala em ² pnta-ala em ² pnta-ala em ² pnta-ala em ² pnta-ala em ² 8 14000 8400 9 15900 5500 12b 7500 4500 14b 4800 2800 15 6900 6000 16 1500 1100 yht. 15900 5500 26300 15700 6900 6000 1500 1100 Raennusoeus: 28 300 em² Korttelalueet: 50 600 m² Asuata (1/50 em²): 570 Koo alue yhteensä AP / AR e = 0,35 AKR e = 0,6 AK e = 0,4 AKL e = 0,8 AL e = 0,65 pnta-ala em ² pnta-ala em ² pnta-ala em ² pnta-ala em ² pnta-ala em ² yht. 21100 6850 29400 17600 7700 6400 29100 24400 1500 1100 % 23,76 % 12,16 % 33,11 % 31,23 % 8,67 % 11,36 % 32,77 % 43,30 % 1,69 % 1,95 % Raennusoeus: 56350 em² Korttelalueet: 88 800 m² Asuata (1/50 em²): 1130 Muut orttelalueet Lentoentänten eteläpuol KTY KL Y TY osa-alue pnta-ala em ² pnta-ala em ² pnta-ala em ² pnta-ala em ² 1 10900 5500 10 17 4300 500 yht. 10900 5500 0 0 4300 500 Lentoentänten pohjospuol KTY KL Y TY osa-alue pnta-ala em ² pnta-ala em ² pnta-ala em ² pnta-ala em ² 10 32700 1800 11 4500 3000 13 9700 2455 yht. 4500 3000 32700 1800 9700 2455 Koo alue yhteensä KTY KL Y TY pnta-ala em ² pnta-ala em ² pnta-ala em ² pnta-ala em ² yht. 10900 5500 4500 3000 37000 2300 9700 2455 7,22 % 7,90 % 2,98 % 4,31 % 24,52 % 3,30 % 6,43 % 3,53 % Raennusoeus: 13 255 em² Korttelalueet: 62 100 m² Ka orttelalueet yhteensä Raennusoeus: 69 605 em² Korttelalueet: 150 900 m² Asuata (1/50 em²): 1130 Oulunsalon esustan ylessuunntelma // Osa-alueden pnta-alat ja raennusoeudet // 16.5.2018
Sarauja Lummnte Koulu 6 1 Putor 8 5 2 Kauppaesus 3 Kauppa Urpulante 4 Kauppaante Lentoentänte Koulu Jalanulun ja pyörälyn yhteysen parantamnen Uus yhteys Yhteyden posto 1 Yhteys Ruustnnanteltä Lummntelle 2 Kauppaesusen edustalla ulevan yhteyden parantamnen ja jatamnen suoraan Lummntelle ja Putorlle Tetote 3 4 5 6 7 Lentoentänten ylttävä slta ja yhdstämnen Kauppaanten väyln Urpulanten väylän srto Mäntypellonpolulle erllnen väylä Yhteys Sarauja-Lummnte Kouluten varteen uus yhteys 7 8 Uus atu Oulunsalon esus - Lennevero, Jalanulu ja pyöräly, Ve 2-11.4.2018 JHa/HKa/PBy Oulunsalon esustan ylessuunntelma // Lennevero, jalanulu ja pyöräly // 16.5.2018