Lausunto VARELY/2867/2018 20.02.2019 Julkinen Euran kunta PL 22 27511 EURA kirjaamo@eura.fi kimmo.haapanen@eura.fi Viite : lausuntopyyntönne 22.1.2019 Pyhäjärven länsirannan ranta-asemakaavan muutos, kortteli 2, Eura Hanke ja suunnittelutilanne Hanke ja suunnittelutilanne ovat vastaavat kuin rantaasemakaavamuutoksen luonnosvaiheessa (Varsinais-Suomen ELYkeskuksen lausunto 5.11.2018). ELY-keskuksen kannanotot Yleistä ELY-keskus on luonnosvaiheen lausunnossaan kiinnittänyt erityistä huomiota siihen, että rakennusoikeuden nostoa on tarpeen tutkia ja perustella maanomistajien tasapuolisen kohtelun näkökulmasta. Mikäli sitä ei tutkita tai tulla tulokseen, jossa rakennusoikeutta on mahdollista nostaa, niin rakennusoikeutta on tarpeen laskea. Rakennusoikeuden kasvattamisen vaikutuksia ei ole vielä arvioitu maanomistajien tasapuolisen kohtelun näkökulmasta, joten tältä osin ELY-keskus toistaa jo luonnosvaiheessa lausumansa. ELY-keskus huomauttaa, että noston perusteita arvioitaessa tulee ottaa huomioon maanomistajien tasapuolisen kohtelun periaate; mikäli hankkeeseen suostutaan, on lähtökohtana, että myös muille vastaaville kiinteistöille tulisi olla mahdollista suoda vastaava oikeus. ELY - keskuksen näkemyksen mukaan tämä johtaisi edelleen kestämättömään kehitykseen ottaen huomioon mm. maisema- ja luontoympäristövaikutukset. Maanomistajien tasapuolisen kohtelun näkökulmasta on todettava, että kaikilla vastaavilla lomarakennuspaikoilla ei ole mahdollista nostaa rakennusoikeutta suuremmaksi, mikä asettaa maanomistajat eriarvoiseen asemaan. Rakennusoikeuksien nosto tulisi suunnitella laajempaan tarkasteluun perustuvalla kunnan toimesta laadittavalla kaavalla rantaasemakaavamuutosten sijaan. Luonnonsuojelu VARSINAIS-SUOMEN ELINKEINO-, LIIKENNE- JA YMPÄRISTÖKESKUS Puhelin 0295 022 500 www.ely-keskus.fi/varsinaissuomi PL 236 20101 TURKU
VARELY/2867/2018 2/4 ELY-keskus esittää, että venevalkaman osalta täsmennetään kaavaselostusta, täydennetään kaavamääräyksiä ja tarvittaessa arvioidaan vielä tarkemmin suunnitellun toiminnan vaikutuksia. Luonnosvaiheen lausuntoihin annetussa vastinetekstissä todetaan, että syväväyläruoppausta ei tehdä, mutta selvityksiä tulee vielä täydentää sen osalta, onko venevalkamaa perustettaessa ja ylläpidettäessä tarpeen tehdä kuitenkin ruoppausta ja laitureita Natura-alueelle, ja vaikuttaako se Natura-luontotyyppiin tai mahdollisesti järven vedenalaiseen hiekkasärkkään ja sen dynamiikkaan. Kaavaselostusta ja -määräyksiä tulee täydentää sen osalta, olisivatko veneet laiturissa kaavan ohjeellisella vesialueella w ja mitä ohjeellinen vesialue w tarkoittaa. Venepaikkojen määrä tulisi olla jo kaavamääräyksissä. Muuta Yleismääräyksiin on vielä tarpeen lisätä voi -sana. voi hyödyntää aurinkoenergian tuotantoon. Yksikönpäällikkö Anna-Leena Seppälä Ylitarkastaja Ulla Riipinen Merkintä sähköisestä hyväksynnästä on asiakirjan lopussa. LIITTEET Ote lausunnolla olevasta kaavasta, 11.12.2018 TIEDOKSI Sähköpostitse Satakuntaliitto, Satakunnan Museo / Liisa Nummelin, Leena Koivisto, VARELY / Iiro Ikonen
Liite 1 VARELY/2867/2018 3/4
VARELY/2867/2018 4/4
Tämä asiakirja VARELY/2867/2018 on hyväksytty sähköisesti / Detta dokument VARELY/2867/2018 har godkänts elektroniskt Esittelijä Riipinen Ulla 25.02.2019 12:32 Ratkaisija Seppälä Anna-Leena 25.02.2019 12:35