Lausunto asemakaavaehdotuksesta, Espoo, Kolmperä, Nupurintie ja Kolmperäntie, alue

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Lausunto asemakaavaehdotuksesta, Espoo, Kolmperä, Nupurintie ja Kolmperäntie, alue"

Satu Ahola
4 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Lausunto UUDELY/9475/ Julkinen Espoon kaupunki Kaupunkisuunnittelulautakunta PL ESPOON KAUPUNKI Viite Lausuntopyyntö Lausunto asemakaavaehdotuksesta, Espoo, Kolmperä, Nupurintie ja Kolmperäntie, alue Kolmperän alue on vuosikymmenien saatossa rakentunut pientalovaltainen asuinalue; alueen vanhin rakennuskanta on rakennettu 1930-luvulla ja uusimmat rakennukset ovat 2010-luvulta. Alue ympäröi Kolmperä-järveä. Alueen maastonmuodot ovat paikoin jyrkät. Alue on luonteeltaan pääosin rakennettu mutta vehreissä pihapiireissä kasvaa runsaasti kookasta, vanhaa puustoa. Alueella sijaitsee myös muutamia rakentamattomia metsäkuvioita sekä virkistyskäytössä oleva rantaan rajoittuva alue. Kaava-alueelta on tunnistettu luonnonsuojelulailla suojeltuja liito-oravan elinympäristöjä. Alueella on sekä loma-asutusta että vakituista asumista. Alue on pääosin yksityisomistuksessa. Asemakaavan muutoksella muutetaan Kolmperän alueen vuonna 2000 asemakaavaksi muuttunut rakennuskaava maankäyttö- ja rakennuslain sisältövaatimukset täyttäväksi asemakaavaksi. Lisäksi asemakaava laaditaan niille kiinteistöille, joilla ei ole asemakaavaa. Kaavalla mahdollistetaan olemassa olevan pientaloalueen täydennysrakentaminen ottaen huomioon järven läheisyys, luontoarvot, alueen mittakaava ja maastonmuodot sekä alueelle suunniteltu kunnallistekniikka. Alueen pinta-ala on noin 67 hehtaaria ja rakennusoikeutta osoitetaan noin k-m2. Olemassa olevien rakennusten volyymi ennen kaavamuutosta on noin k-m2, joten uutta rakennusoikeutta on tulossa noin k-m2. Uudenmaan ELY-keskuksen lausunto: Yhdyskuntarakenne Kaava-alue sijaitsee etäällä palveluista Espoon ja Kirkkonummen rajalla. Palveluiden saatavuus on autoliikenteen varassa. Espoon tulevaisuuden tavoitteena on, että läheiselle Kulmakorven alueelle voisi UUDENMAAN ELINKEINO-, LIIKENNE- JA YMPÄRISTÖKESKUS Puhelin PL HELSINKI

2 UUDELY/9475/2018 2/4 aikanaan sijoittua toimintoja ja palveluita, joita myös Kolmperän asukkaat voivat hyödyntää. ELY-keskus esittää, että kaavaa tulisi arvioida ilmaston muutoksen hillinnän kannalta ja Espoon ilmastostrategian toteutumisen kannalta mm. CO2 päästöjen osalta. Kulttuuriympäristö Kaavaselostuksen mukaan alueella on vanhempaa 1930-luvulle palautuvaa rakennuskantaa. Alueen rakennuksia ja historiaa ei ole selvitetty ja kuvattu tarkemmin, joten mahdollisiin suojelutavoitteisiin ei voi ottaa kantaa. ELY-keskus esittää, että kaava-aineistoa täydennetään tältä osin. Luonnonympäristö Kaava-alueelta laaditussa luontoselvityksestä alueelta on tunnistettu luonnonsuojelulailla suojeltuja liito-oravan lisääntymis- ja levähdyspaikkoja sekä elinympäristöjä. Kolmperä-järvellä esiintyy erityisesti vesisiippa-lepakoita ja järvi on tärkeä ruokailualue ja siirtymäreitti lepakoille. Järven rantaan on merkitty puustoisena säilytettävä eko-1 vyöhyke, joka turvaa liito-oravien kulkuyhteyksiä ja parantaa lepakoiden elinympäristöä. Luontoselvityksessä todetut liito-oravien elinympäristöt on kaavaan merkitty s-1 merkinnällä paitsi korttelissa Tämä kortteli on merkitty AO/s. Olisi johdonmukaisempaa merkitä tässäkin korttelissa luontoselvityksessä todettu arvokas osa s-1 merkinnällä, ja luopua AO/s merkinnästä. Melu ja tärinä Suunnittelualueen merkittävin häiriötekijä on Turunväylältä ja Nupurintieltä tuleva liikennemelu. Ämmässuon ja Kulmakorven alueilta kantautuu ääni- ja tärinähaittoja. Lisäksi jätteenkäsittelyalueelta leviävä haju koetaan ajoittain haitalliseksi. Kaava-aineistoa tulee täydentää meluselvityksillä. Niiden perusteella tulee antaa määräykset sisätilojen ja ulko-oleskelutilojen meluntorjumiseksi niin, että alitetaan Valtioneuvoston päätöksen meluohjearvot. Samalla tulee arvioida, aiheutuuko lisärakentamisesta vaikutuksia Ämmässuon kaatopaikan ympäristöluvan sisältöön. Kaavaan merkityt lähivirkistysalueet VL-1 ovat kaikki jo nykyisin melualueella ja ennustetilanteessa melutilanne huononee. Sopivampi merkintä on EV, koska alueet eivät sovellu virkistyskäyttöä palvelevaksi ottaen huomioon alueen sijainti Ämmässuon läheisyydessä ja alueiden melutilanne.

3 UUDELY/9475/2018 3/4 Liikenne Asemakaava-alueeseen sisältyy pohjoisessa Nupurintietä (seututie 110). Nupurintielle on laadittu parhaillaan lausuttavana oleva tiesuunnitelma Nupurintien varren kävelyn ja pyöräilyn väylästä Espoon kaupungin ja Uudenmaan ELY-keskuksen yhteistyönä. Lännestä päin tultaessa kävelyn ja pyöräilyn väylä kulkisi Nupurintien eteläreunassa ja siirtyisi Kolmperäntien liittymän kohdalla kulkemaan tien pohjoisreunaan. Kolmperäntien liittymän kohdalle on myös suunniteltu keskisaarekkeellinen suojatie Nupurintien yli. Toteutuessaan kävelyn ja pyöräilyn väylä parantaisi sekä liikkumisen turvallisuutta, että mahdollisuuksia liikkua kestävästi alueelta, joka sijaitsee syrjässä muusta Espoon kaupunkirakenteesta. Useat Nupurintielle nykytilanteessa johtavat liittymät ovat liikenneturvallisuuden näkökulmasta heikkoja. Asemakaavan laadinnan yhteydessä on selvitetty mahdollisuuksia parantaa liittymien turvallisuutta. Kaava mahdollistaa alueen täydennysrakentamisen. Täydennysrakentamisen edellytyksenä tulee olla, että liittymien turvallisuuden parantamiseksi tarvittavat toimenpiteet toteutetaan. Asemakaavassa on esitetty uusi Villarannan katu, jonka molemmista päistä olisi liittymät Nupurintielle. Liittymät ovat olemassa olevia. ELYkeskus on asemakaavan laadinnan aikana todennut kadun länsipään liittymästä, ettei se ole sijainniltaan suositeltava ja edellyttäisi näkemäleikkausta. Liittymä sijaitsee tien sisäkaarteessa, eivätkä siinä täyty liittymisnäkemät, joten liittymä on turvaton. Tämä liittymä tulee poistaa asemakaavasta, sillä kadun varren kiinteistöillä on mahdollisuus kulkea Nupurintielle Villarannan kadun itäpäässä sijaitsevan liittymän kautta. Asemakaava-alueen länsireunassa, Espoon ja Kirkkonummen rajalla on myös kiinteistö, jonka liittymä on vaarallinen. Liittymää koskevan kaavamääräyksen mukaan ajoneuvoliittymä poistetaan käytöstä, kun korvaava ajoneuvoyhteys Nupurintielle on rakennettu Laitamaantien kautta. Turvallisemman korvaavan yhteyden toteutumisajankohta ei ole tiedossa. Lausuttavana olevasta kaava-aineistosta ei selviä, onko olemassa olevan liittymän parantamista turvallisemmaksi sen nykyisen sijainnin tuntumassa selvitetty asemakaavan laadinnan yhteydessä. Asemakaava-aineistoa on tarpeen täydentää tällä selvitystiedolla. Kaava-aineistoon sisältyvässä katukartassa on esitetty kolme uutta keskisaarekkeellista suojatietä. Niistä yksi on suunniteltu myös kävelyn ja pyöräilyn väylän tiesuunnitelmassa ja sijaitsee 50 km/h nopeusrajoituksen alueella. Kaksi muuta suojatietä sijaitsee 60 km/h nopeusrajoituksen alueella, jolle ei suojatien ylittämisen turvattomuuden vuoksi voi toteuttaa uusia suojateitä. Tekeillä olevassa tiesuunnitelmassa ei ole esitetty nopeusrajoituksen alentamista 50 km/h

4 UUDELY/9475/2018 4/4 tällä Nupurintien osuudella, joten näiden suojateiden toteuttaminen ei toistaiseksi ole mahdollista. Yksikön päällikön sijainen Alueidenkäyttöpäällikkö Ylitarkastaja Brita Dahlqvist-Solin Elina Kuusisto Asia on ratkaistu sähköisesti. TIEDOKSI Väistö, Wager, Puolamäki, Liikonen

5 Tämä asiakirja UUDELY/9475/2018 on hyväksytty sähköisesti / Detta dokument UUDELY/9475/2018 har godkänts elektroniskt Esittelijä Kuusisto Elina :29 Ratkaisija Dahlqvist-Solin Brita :33

Samankaltaiset tiedostot

Asia POHJOIS-HAAGAN TONTIN 29139/2 (IDA AALBERGIN TIE 1) ASEMAKAAVAEHDOTUS (NRO 12431)

Asia POHJOIS-HAAGAN TONTIN 29139/2 (IDA AALBERGIN TIE 1) ASEMAKAAVAEHDOTUS (NRO 12431) LAUSUNTO LAK-2017-0195-MK 1 (2) Mikko Kaarlampi 1.2.2017 Helsingin kaupungin kirjaamo Kaupunkisuunnitteluvirasto PL 10 00099 HELSINGIN KAUPUNKI helsinki.kirjaamo@hel.fi Viite Lausuntopyyntönne 25.11.2016