Varsinais-Suomi LAUSUNTO xx.xx.201x Diaarinumero VARELY/xxx/201x Liite 1 kpl Ulvilan kaupunki juha.virola@ulvila.fi Viite: Lausuntopyyntö 11.12.2018 Ulvilan Pappilanlammen alueen asemakaavaluonnos, Ulvilan kaupunki Pienennös kaavakartasta on lausunnon liitteenä. Kaavahanke ja Suunnittelutilanne Suunnittelualue sijaitsee Ulvilan kaupungin Vanhakylässä Pappilanlammen kaupunginosassa. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 1,4 ha ja se on ennestään asemakaavoittamaton. Suunnittelualue rajoittuu ainoastaan Ravanintiellä asemakaavoitettuun alueeseen. Kaavaselostuksen mukaan suunnittelun tarkoituksena on voimassa olevan oikeusvaikutteisen Keskustaajaman yleiskaavan mukaisesti osoittaa alue pientalovaltaiseksi alueeksi. Samalla varataan riittävät puistoalueet viheryhteyden osoittamiseksi Pappilanlammen virkistysaluetta varten sekä hulevesijärjestelmän tarpeiden turvaamiseksi. Suunnittelualueella on kolme asuinrakennusta pihapiireineen, joista uusin on vuodelta 2016. Vanhemmista asuinrakennuksista (vuosilta 1941 ja 1960) on laadittu rakennusinventointi, jonka perusteella alueella ei ole katsottu olevan kulttuurihistoriallisesti merkittäviä tai suojeltavia rakennuksia ja pihapiirejä. Alueella on voimassa vuonna 2005 hyväksytty ja 21.6.2007 voimaan tullut oikeusvaikutteinen osayleiskaava. Osayleiskaavassa suunnittelualue on pientalovaltaista aluetta (AP) sekä virkistysaluetta (V). Suunnittelualueen pohjoisreunalla on varaus uudelle seututielle/pääkadulle (st/pk) ja kaavan itäosassa oleva Ravanintie on merkitty samalla merkinnällä. Ravanintietä koskee myös yleiskaavan merkintä historiallisesta Huovintien tielinjasta (sh), jota koskevista maankäyttösuunnitelmista on pyydettävä museoviraston lausunto. Valtakunnallisesti arvokas kulttuuriympäristö "Ulvilan kirkko ja ympäristö" (RKY 2009) sijoittuu suunnittelualueen läheisyyteen, muttei ulotu alueelle. Varsinais-Suomen ELY-keskuksen kannanotot Liikenne Ulvilan kaupungin keskustaajaman osayleiskaavassa oleva, Kokemäenjoen ylittävä, uusi yhdystieluokkainen tievaraus on esitetty kulkevan suunnittelualueen pohjoispuolitse ja liittyvän Ulvila-Kokemäki -maantiehen 2440 (Ravanintie). Uusi tieyhteys pystyttäisiin edelleen toteuttamaan tämän asemakaavaluonnoksen toteutumisesta huolimatta. Valtio VARSINAIS-SUOMEN ELINKEINO-, LIIKENNE- JA YMPÄRISTÖKESKUS YMPÄRISTÖ JA LUONNONVARAT Vaihde +358 295 022 500 kirjaamo.varsinais-suomi@ely-keskus.fi fax +358 2230 0009 www.ely-keskus.fi/varsinais-suomi Itsenäisyydenaukio 2, PL 523, 20101 Turku Valtakatu 12, 28100 Pori
VARELY/xxx/201x 2/4 on kuitenkin tienpitäjänä hiljakkoin kunnostanut Kokemäenjoen ylittävän nykyisen, Friitalaa ja Vanhakylää yhdistävän sillan (Siltatie) kestämään nykyliikenteen tarpeita, eikä Varsinais-Suomen ELY-keskuksen liikenne- ja infrastruktuuri -vastuualue näe enää tarpeellisena varautua uuden tieyhteyden (sekä valtatien eritasoliittymän) rakentamiseen. Tämä asemakaavaluonnos mahdollistaa voimassa olevan osayleiskaavan mukaisen ratkaisun ja mahdollinen tieyhteydestä luopuminen tulee ratkaista yleiskaavatasolla. Hautausmaantien liittymän maantielle voisi osoittaa asemakaavassa nuolimerkinnällä. Mikäli Hautausmaantien liittymästä joskus muodostuu nykyistä selvästi vilkkaampi, joudutaan harkitsemaan maantien idänpuoleisen linja-autopysäkin siirtotarvetta (todennäköisesti etelän suuntaan). Kulttuuriympäristö ja kaavaselostus Suunnittelualue rajoittuu historialliseen Huovintiehen ja kaavaluonnoksesta onkin asianmukaisesti pyydetty Satakunnan museon lausunto. Kaavahanke sijoittuu Huovintien ja myös valtakunnallisesti arvokkaan kulttuuriympäristön (Ulvilan kirkko ja ympäristö) väliin. Tämä on hyvä ottaa huomioon tarvittavien määräysten antamiseksi rakennusten ympäristöön sopeutumiseksi ja mahdollisesti lisäksi erillisissä rakentamistapaohjeissa. Kaavaselostukseen on tarpeen liittää selostuksessa mainittukin havainnekuva sekä tilastolomake. Myös tehdystä rakennusinventoinnista olisi hyvä liittää selostukseen ainakin olennaiset tiedot. Maakuntakaavoituksen osalta selostusta olisi hyvä täsmentää nähtävillä olleen vaihemaakuntakaavaehdotuksen tiedoilla ottaen etenkin huomioon kulttuuriympäristöjä ja maisemia koskevat päivitetyt inventointitiedot. Hulevedet Hulevesien hallinnasta on tarpeen antaa kaavassa riittävät määräykset ja varata tarvittavat alueet sopivin merkinnöin ja käsitellä asiaa lähemmin myös kaavaselostuksessa. Varsinais-Suomen ELY-keskuksen L-vastuualueen kannanotto sisältyy tähän lausuntoon. ELY-keskuksella ei tässä vaiheessa ole toimialaltaan muuta lausuttavaa. Yksikön päällikkö Ylitarkastaja Anna-Leena Seppälä Päivi Valkama Merkintä sähköisestä hyväksynnästä on asiakirjan lopussa. Liite Kaavaluonnos (pienennös)
VARELY/xxx/201x 3/4 TIEDOKSI sähköpostilla Satakuntaliitto ja Satakunnan Museo VARELY / Ulla Riipinen ja Raimo Järvinen
VARELY/xxx/201x 4/4 Liite Kaavaluonnos (pienennös)
Tämä asiakirja VARELY/5129/2018 on hyväksytty sähköisesti / Detta dokument VARELY/5129/2018 har godkänts elektroniskt Ratkaisija Seppälä Anna-Leena 11.01.2019 13:56 Esittelijä Valkama Päivi 11.01.2019 13:58